롯데리츠 (330590) 공시 - 사업보고서 (2023.12)

사업보고서 (2023.12) 2024-03-06 16:32:00

출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20240306000530



사 업 보 고 서


                                    (제 10 기)

사업연도 2023년 07월 01일  부터
2023년 12월 31일  까지


금융위원회
한국거래소 귀중 2024년      3월     6일


제출대상법인 유형 : 주권상장법인


면제사유발생 : 해당사항 없음


회      사      명 : 롯데위탁관리부동산투자회사 주식회사


대   표    이   사 : 롯데에이엠씨 주식회사


본  점  소  재  지 : 서울특별시 송파구 올림픽로 300, 30층(신천동)

(전  화) 02-3213-8156

(홈페이지) http://www.lottereit.co.kr


작  성  책  임  자 : (직  책)  팀장             (성  명) 최동민

(전  화) 02-3213-8154


【 대표이사 등의 확인 】

[롯데리츠]_대표이사 등 확인서_1


I. 회사의 개요

1. 회사의 개요


가. 회사의 법적, 상업적 명칭
- 당사의 명칭은 '롯데위탁관리부동산투자회사 주식회사'라고 표기합니다. 또한  영문으로는 'LOTTE REIT Co., Ltd.' 라고 표기합니다.

나. 설립일자
- 당사는 2019년 3월 29일 『부동산투자회사법』 제2조 제1호에 의거하여 설립된 위탁관리부동산투자회사이며, 2019년 10월 30일자로 한국거래소 유가증권시장에 상장하였습니다.

다. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소

1) 주소: 서울특별시 송파구 올림픽로 300, 30층
2) 전화번호 : 02-3213-8156

3) 홈페이지 주소: http://www.lottereit.co.kr

라. 회사사업 영위의 근거가 되는 법률
- 자산을 부동산에 투자하여 운영하는 것을 주된 목적으로 하여 『부동산투자회사법』에 따라 설립되었습니다.

마. 주요 사업의 내용

- 당사는 부동산임대업을 주요 사업으로 하고 있습니다.
 기타의 자세한 사항은 동 보고서의 "II. 사업의 내용"을 참고하시기 바랍니다.


바. 회사가 속해 있는 기업집단 및 계열회사에 관한 사항
- 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 롯데 기업집단에 속한 계열회사입니다. 자세한 사항은 Ⅸ.계열회사 등에 관한 사항을 참조하시기 바랍니다.

사. 신용평가에 관한 사항

평가일 평가대상
유가증권 등
신용등급 평가회사
(신용평가등급범위)
평가구분
2023년 1월 5일 담보부사채(제4회) AA- NICE신용평가(AAA~D) 본평가
2023년 1월 5일 담보부사채(제4회) AA- 한국신용평가(AAA~D) 본평가
2023년 1월 5일 단기사채(제4회) A2+ NICE신용평가(AAA~D) 본평가
2023년 1월 5일 단기사채(제4회) A2+ 한국신용평가(AAA~D) 본평가
2023년 3월 2일 담보부사채(제5-1회) AA- NICE신용평가(AAA~D) 본평가
2023년 3월 2일 담보부사채(제5-1회) AA- 한국신용평가(AAA~D) 본평가
2023년 3월 3일 담보부사채(제5-2회) AA- NICE신용평가(AAA~D) 본평가
2023년 3월 2일 담보부사채(제5-2회) AA- 한국신용평가(AAA~D) 본평가
2023년 7월 19일 담보부사채(제3-3회) AA- NICE신용평가(AAA~D) 본평가
2023년 7월 18일 담보부사채(제3-3회) AA- 한국신용평가(AAA~D) 본평가


<회사채 신용평가등급체계와 해당 신용등급에 부여된 의미>

구         분 내               용
회사채 AAA 원리금 지급능력이 최고임.
AA 원리금 지급능력이 매우 우수하나 AAA에 비해 다소 열위임.
A 원리금 지급 능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운면이 있음.
BBB 원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및  환경악화에 따라 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성이 내포하고 있음.
BB 원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적 요소를 내포하고 있음.
B 원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며 불황시 이자지급이 확실하지 않음.
CCC 원리금 지급에 관하여 현재에도 불안 요소가 있으며, 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임.
CC 상위등급에 비하여 더욱 불안요소가 큼.
C 채무불이행의 위험성이 높고 전혀 원리금 상환능력이 없음.
D 채무불이행 상태에 있으며, 원리금의 일방 또는 쌍방이 연체부도 상태에 있음.

* 상기 등급 중  AA부터 B까지는 당해 등급내에서의 상대적 위치에 따라 + 또는 - 부호를 부여할 수 있음.
* 상기 등급 중 AAA에서 BBB까지는 적기상환능력이 인정되는 등급이며, BB이하 등급은 환경변화에 따라
 적기상환능력이 크게 영향을 받을 수 있는 투기적 등급으로 분류됨.

아. 연결대상 종속회사 개황

1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)
구분 연결대상회사수 주요
종속회사수
기초 증가 감소 기말
상장 - - - - -
비상장 - - - - -
합계 - - - - -
※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조


2) 연결대상회사의 변동내용

구 분 자회사 사 유
신규
연결
- -
- -
연결
제외
- -
- -


자. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부 미해당

벤처기업 해당 여부 미해당
중견기업 해당 여부 미해당


차. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장
(또는 등록ㆍ지정)현황
주권상장
(또는 등록ㆍ지정)일자
특례상장 유형
유가증권시장 상장 2019년 10월 30일 해당사항 없음


2. 회사의 연혁

시기 내용
2019년 03월 29일 발기인총회(자본금: 50억원)
2019년 04월 04일 일반사무관리위탁계약 체결 (㈜국민은행)
2019년 04월 05일 자산관리위탁계약 체결 (롯데에이엠씨㈜)
자산보관위탁계약 체결 (㈜우리은행)
2019년 05월 14일 국토교통부 위탁관리부동산투자회사 영업인가
2019년 05월 30일 롯데백화점 강남점 취득(현물출자) 및 책임임대차 개시
(책임임차인: 롯데쇼핑㈜)
2019년 05월 30일 유상증자 (현물출자, 자본금: 380억원)
2019년 10월 16일 롯데백화점 구리점, 광주점, 창원점 취득 및 책임임대차 개시
롯데아울렛 율하점, 청주점 취득 및 책임임대차 개시
롯데마트 율하점, (서)청주점, 의왕점, 장유점 취득 및 책임임대차 개시
2019년 10월 16일 유상증자 (일반공모, 자본금: 860억원)
2019년 10월 30일 한국거래소 유가증권시장 상장 (보통주: 171,968,884주)
2020년 12월 14일 국토교통부 변경인가
2021년 03월 17일 유상증자 (주주배정, 자본금: 1,215억원)
롯데백화점 안산점, 중동점 취득 및 책임임대차 개시
롯데프리미엄아울렛 이천점 취득 및 책임임대차 개시
롯데마트 춘천점, 계양점 취득 및 책임임대차 개시
롯데마트몰 김포물류센터 취득 및 책임임대차 개시
2021년 03월 26일 한국거래소 유상증자 신주발행(보통주 71,000,000주)
2021년 12월 15일 롯데마트 경기양평점 취득 및 책임임대차 개시
2022년 09월 26일 자산보관변경위탁계약체결
(증권 및 현금: ㈜우리은행, 부동산: 대한토지신탁(주))


가. 회사의 본점소재지 및 그 변경

일자 본 점 소 재 지 비  고
2019년 03월 29일 서울특별시 송파구 올림픽로 300, 30층 회사 설립


나. 경영진의 중요한 변동

변동일자 주총종류 선임 임기만료
또는 해임
신규 재선임
2019년 03월 29일 - 법인이사: 롯데에이엠씨㈜
감독이사: 변진호
감독이사: 김진홍
- -
2022년 03월 18일 정기주총 감독이사: 김신희
감독이사: 강경진
- 감독이사: 변진호(임기만료)
감독이사: 김진홍(임기만료)


다. 최대주주의 변동

 - 해당사항 없음.


라. 상호의 변경
- 해당사항 없음.

마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과
- 해당사항 없음.

바. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용

 - 해당사항 없음.

사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

 - 해당사항 없음.

아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

시기 내용
2019년 05월 30일 롯데백화점 강남점 취득 (롯데쇼핑㈜의 현물출자)
롯데백화점 강남점 임대 (책임임차인:롯데쇼핑㈜)
2019년 10월 16일 롯데백화점 구리점, 광주점, 창원점 취득(매도인:롯데쇼핑㈜)
롯데백화점 구리점, 광주점, 창원점 임대(책임임차인:롯데쇼핑㈜)
롯데아울렛 율하점, 청주점 취득(매도인:롯데쇼핑㈜)
롯데아울렛 율하점, 청주점 임대(책임임차인:롯데쇼핑㈜)
롯데마트 율하점, (서)청주점, 의왕점, 장유점 취득(매도인:롯데쇼핑㈜)
롯데마트 율하점, (서)청주점, 의왕점, 장유점 임대(책임임차인:롯데쇼핑㈜)
2021년 03월 17일 롯데백화점 안산점, 중동점 취득(매도인:롯데쇼핑㈜)
롯데백화점 안산점, 중동점 임대(책임임차인:롯데쇼핑㈜)
롯데프리미엄아울렛 이천점 취득(매도인:롯데쇼핑㈜)
롯데프리미엄아울렛 이천점 임대(책임임차인:롯데쇼핑㈜)
롯데마트 춘천점, 계양점 취득(매도인:롯데쇼핑㈜)
롯데마트 춘천점, 계양점 임대(책임임차인:롯데쇼핑㈜)
롯데마트몰 김포물류센터 취득(매도인:롯데쇼핑㈜, 롯데글로벌로지스㈜)
롯데마트몰 김포물류센터 임대(책임임차인:롯데글로벌로지스㈜)
2021년 12월 15일 롯데마트 경기양평점 취득
(매도인:㈜국민은행(마스턴전문투자형사모부동산투자신탁제33호의 신탁업자)
롯데마트 경기양평점 임대(책임임차인:롯데쇼핑㈜)


3. 자본금 변동사항


가. 자본금 변동추이


(단위 : 원, 주)
종류 구분 제10기
2023.12.31
제9기
2023.06.30
제8기
2022.12.31
제7기
2022.06.30
제6기
2021.12.31
보통주 발행주식총수 242,968,884 242,968,884 242,968,884 242,968,884 242,968,884
액면금액 500 500 500 500 500
자본금 121,484,442,000 121,484,442,000 121,484,442,000 121,484,442,000 121,484,442,000

* 당사는 보통주 이외의 종류주 등 기타주식을 발행하지 않았습니다.

나. 자본금 변동상황                                                                                         

 (단위 : 원, 주)

일자

원인

증자(감소)한 주식의 내용

증(감)자

한 자본금

신주의

배정방법

증자

비율

(%)

종류

수량

주당

액면가액

주당

발행가액

2019.03.29 설립

보통주

10,000,000 500

500

5,000,000,000 발기주주 -
2019.05.30 증자(현물)

보통주

75,984,442

500

5,592 37,992,221,000 유상증자 759.84
2019.10.16 증자(공모)

보통주

85,984,442

500

5,000

42,992,221,000

유상증자

100.00
2021.03.17 증자(주주배정) 보통주 71,000,000 500 4,695 35,500,000,000 유상증자 41.29

합  계

242,968,884

 

121,484,442,000

 

 


4. 주식의 총수 등


가. 주식의 총수 현황

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 주)
구  분 주식의 종류 비고
보통주 우선주 합계
 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 2,000,000,000 - 2,000,000,000 -
 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 242,968,884 - 242,968,884 -
 Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 - - - -

 1. 감자 - - - -
 2. 이익소각 - - - -
 3. 상환주식의 상환 - - - -
 4. 기타 - - - -
 Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) 242,968,884 - 242,968,884 -
 Ⅴ. 자기주식수 - - - -
 Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) 242,968,884 - 242,968,884 -


나. 자기주식
 - 해당사항 없음.


5. 정관에 관한 사항


가. 정관 개요
당사의 정관은 2023년 09월 15일자로 개정된 4차 개정 정관입니다.


나. 정관 변경 이력

정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유
2022년 03월 18일 제6기 정기주주총회 제26조(주주총회의 결의사항) 제2항 제2호 단서 추가
2. 해당 사업연도의 차입계획 및 사채발행계획. 다만, 두 기의 사업연도를 한 단위로 하여 차입계획 및 사채발행계획을 확정할 경우, 각 단위 별로 먼저 도래하는 사업연도의 주주총회에서 결의한다.
차입계획 및 사채발행계획에 대하여 두 기의 사업연도 계획을 한 단위로 확정할 수 있도록 함으로서 효율적이고 전략적인 계획수립을 도모
2022년 03월 18일 제6기 정기주주총회 제27조(서면에 의한 의결권 행사) 삭제 전자투표를 활용한 의결권행사 비중이 높아지는 반면, 서면의결권행사 비중은 점차 감소함에 따라, 서면의결권행사 제도를 폐지하고 이와 관련하여 소요되는 비용을 절감
2022년 03월 18일 제6기 정기주주총회 제32조(감독이사 선임) 제4항 신설
④ 회사가 「상법」 제368조의 4 제1항에 따라 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있도록 한 경우에는 「상법」 제368조 제1항 및 정관 제26조 제1항에도 불구하고 출석한 주주의 의결권의 과반수로써 제1항에 따른 감독이사의 선임을 결의할 수 있다.
2020.12.29일자로 개정된 상법 제409조 제3항을 반영하여 해당조항을 신설
2023년 03월 10일 제8기 정기주주총회

제38조(이사회의 결의사항) 11호 단서 추가

이사회는 법령과 정관이 정하는 사항에 대하여만 의결권한을 갖는다. 이사회는 다음 각 호의 1에 해당하는 사항을 의결한다.

1. ~ 10. (생략)

11. 부투법 시행령 제33조 제1항 각 호에 열거된 기관 외의 자로부터의 자금 차입에 관한 사항 (신설) 

12. 기타 정관에서 정한 이사회의 결의사항 및 회사의 경영에 관한 중요 사안(단, 부동산의 취득이나 처분 등 운용에 관한 사항은 제외함)

차입처 다변화를 통한 운용 효율성 증대
2023년 03월 10일 제8기 정기주주총회

제 46 조 (차입 및 사채의 발행) 2항 단서 추가

① 회사는 영업인가를 받거나 등록을 한 후에 자산의 투자·운용하기 위하여 또는 기존 차입금 및 발행 사채를 상환하기 위하여 부투법에 따라 자금을 차입하거나 사채를 발행할 수 있다.

② 회사가 제1항에 따라 자금을 차입하는 경우 부투법 시행령 제33조 제1항 각 호의 금융기관 등으로부터 차입하여야 한다. 다만, 제38조 제11호에 따라 이사회 결의에 의하여 위 금융기관 등 이외의 자로부터 차입할 수 있고, 기타 정관이나 「상법」 제434조에 따른 주주총회의 특별결의로 달리 정하는 경우에는 그에 따라 차입할 수 있다.

차입처 다변화를 통한 운용 효율성 증대
2023년 03월 10일 제8기 정기주주총회

제46조의2 (전환사채의 발행) 신설

① 회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 전환사채를 발행할 수 있다.

1. 사채의 액면총액이 금200,000,000,000원을 초과하지 아니하는 범위에서 자본시장법 제165조의6 규정에 의한 일반공모 방식으로 전환사채를 발행하는 경우

2. 사채의 액면총액이 금200,000,000,000원을 초과하지 아니하는 범위에서 제42조에 따른 자산의 투자ㆍ운용에 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우로 그 상대방에게 전환사채를 발행하는 경우

② 본 조 제1항의 전환사채에 있어서 이사회는 그 일부에 대하여만 전환권을 부여하는 조건으로도 이를 발행할 수 있다.

③ 전환으로 인하여 발행하는 주식은 보통주식으로 하고, 전환가액은 주식의 액면금액 또는 그 이상의 가액으로 사채발행시 이사회가 정한다.

④ 전환을 청구할 수 있는 기간은 당해 사채의 발행일 이후 1개월이 경과하는 날로부터 그 상환 기일의 직전일까지로 한다. 그러나 위 기간 내에서 이사회의 결의로써 청구기간을 조정할 수 있다.

⑤ 전환으로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당과 전환사채에 대한 이자의 지급에 관하여는 제14조의 규정을 준용한다.

신규 조달방식 추가를 통한 운용 효율성 증대
2023년 03월 10일 제8기 정기주주총회

제46조의3 (신주인수권부사채의 발행) 신설

①회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주인수권부사채를 발행할 수 있다.
1. 사채의 액면총액이 금200,000,000,000원을 초과하지 아니하는 범위에서 자본시장법 제165조의6 규정에 의한 일반공모 방식으로 신주인수권부사채를 발행하는 경우

2. 사채의 액면총액이 금200,000,000,000원을 초과하지 아니하는 범위에서 제42조에 따른 자산의 투자ㆍ운용에 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우로 그 상대방에게 신주인수권부사채를 발행하는 경우

② 신주인수를 청구할 수 있는 금액은 사채의 액면총액을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회에서 정한다.

③ 신주인수권의 행사로 인하여 발행하는 주식은 보통주식으로 하고, 그 발행가액은 액면금액 또는 그 이상의 금액으로 사채발행시 이사회가 정한다.

④ 신주인수권을 행사할 수 있는 기간은 당해 사채의 발행일 이후 1개월이 경과하는 날로부터 그 상환 기일의 직전일까지로 한다. 그러나 위 기간 내에서 이사회의 결의로써 신주인수권의 행사기간을 조정할 수 있다.

⑤ 신주인수권의 행사로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당에 관하여는 제14조의 규정을 준용한다.

신규 조달방식 추가를 통한 운용 효율성 증대
2023년 09월 15일 제9기 정기주주총회

제 57조 (투자자 보호에 관한 사항) 신설

① 회사는 투자자를 보호하기 위하여 신의성실의 원칙에 따라 건전하게 자산을 투자, 운용하여야 한다.

② 회사는 업무를 수행함에 있어 법령을 준수하고 투자자를 보호하기 위하여 최선을 다하여야 한다.

투자자 보호 조항 신설
2023년 09월 15일 제9기 정기주주총회

제 58 조 (법규 적용 등)

이 정관에 규정되지 아니한 사항은 부투법, 동법 시행령, 동법 시행규칙 및 「상법」 기타 법령의 관계규정에 의한다.

신설 조항으로 인한 조항 번호 변경

(57조 →58조)

2023년 09월 15일 제9기 정기주주총회

제 59 조 (발기인의 성명, 주소)

이 정관을 작성하고 이 회사의 설립을 추진해 온 발기인의 성명과 주소는 아래 기재와 같다.

(이하 생략)

신설 조항으로 인한 조항 번호 변경

(58조 →59조)


다. 사업목적 현황

구 분 사업목적 사업영위 여부
1

부동산투자회사법에 따라 그 자산을 다음 각 호의 어느 하나에 투자하는 것을 목적으로 함.

1. 부동산의 취득·관리·개량 및 처분

2. 부동산의 개발사업

3. 부동산의 임대차

4. 증권의 매매

5. 금융기관에의 예치

6. 지상권·임차권 등 부동산 사용에 관한 권리의 취득·관리·처분

7. 신탁이 종료된 때에 신탁재산 전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁의 수익권의 취득·관리·처분

8. 위 각 호에 부수하는 업무

영위


II. 사업의 내용


1. 사업의 개요


가. 업계의 현황

 1) 부동산투자회사(리츠) 산업의 특성
부동산투자회사(이하 “리츠”)는 부동산투자회사법에따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권등에 투자, 운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 리츠는 1960년 미국에서 최초 도입 되었으며, 한국에는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위해 2001년 처음 도입되었습니다. 이후 리츠의 투자물건이 기업 구조조정 부동산에서 점차 일반 부동산으로 변화하였습니다. 다만 기관투자자 중심의 투자를 벗어나지 못하여 일반국민이 리츠를 통하여 부동산에 투자할 수 있는 기회는 제한적이었습니다. 2018년을 기점으로 당사를 포함한 공모상장 리츠가 출시되었고 이후에도 추가적인 공모상장리츠가 예정되어 있어, 일반 국민의 리츠투자 기회가 계속 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 2002년 리츠의 총 자산규모는 5,584억원으로 시작하여 2023년 12월말 기준 총 370개의 리츠가 설립되었고 총 자산규모는 94조원이며, 이 중 상장리츠는 23개, 총 자산규모 15.6조원 수준입니다.

- 자료 출처 : 리츠정보시스템, 리츠통계현황(2023년 12월)

1. 리츠 유형별 리츠 수 및 자산총계


 2) 리츠 산업의 성장성
지난 약 7년간(2015년말~2023년 12월) 리츠 총자산 규모는 약 76조원이 증가하였고, 리츠수는 245개가 증가하였습니다. 향후 공모 상장 리츠가 활성화되고, 확정급여(DB)형 퇴직연금의 리츠투자 허용, 대체투자 수요의 확대 및 정부의 리츠 활성화 대책과 맞물려 리츠 시장의 성장은 지속될 것으로 예상됩니다.

- 자료 출처 : 리츠정보시스템, 리츠통계현황(2023년 12월)


2. 리츠 규모별 리츠수 및 자산총계2-1

2. 리츠 규모별 리츠수 및 자산총계2-2


 3) 관련 법령 또는 정부의 규제 현황

당사는 부동산투자회사법에 근거하여 설립된 위탁관리부동산투자회사이며, 국토교통부의 관리 감독하에 운영되고 있습니다. 공모상장리츠에 대한 정부의 정책지원이 점진적으로 확대되고 있습니다. 2019년 12월에는 고용노동부가 DC형과 IRP형 퇴직연금도 공모상장리츠에 투자할 수 있도록 시행규칙을 개정하여, 상장리츠의 수요기반에 크게 기여할 수 있는 근거가 마련되었습니다. 또한 국토교통부에서 2019년 9월에 발표한 '공모형 부동산간접투자 활성화 방안'의 일환으로 추진하는 정책들도 있습니다. 특히, 공모리츠(펀드)에 대한 토지분 재산세 분리과세 유지방침과 투자금액 5천만원 한도로 3년 보유시 배당소득 분리과세 9% 적용, 그리고 현물출자에 대한 양도차익 법인세 과세이연 등의 혜택 등으로 공모형 상장리츠 시장은 향후 더욱 확대될것으로 기대됩니다.

나. 임대조건  
회사는 롯데쇼핑㈜, 롯데글로벌로지스㈜와 책임임대차(Master lease) 계약을 체결하였으며, Triple-net계약 조건에 따라, 수선유지비, 보험, 제세공과 등을 임차인이 부담하여, 회사의 관리부담을 경감시키고, 안정적인 배당수익률을 유지합니다.

다. 시장의 특성

전술한 '가.업계의 현황' 참고

라. 시장점유율
전체 유효시장규모를 파악하기 어려움에 따라 정확한 시장점유율의 산정이 어렵습니다.

2. 주요 제품 및 서비스


가. 영업개황 및 사업부문의 구분

 1) 영업개황

당해 회사는 부동산투자회사법에 따라 설립된 명목회사(Paper Company)로서 다수의 법인 및 개인 투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ계량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산 개발 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당함을 사업의 목적으로 합니다. 또한 취득 부동산의 안정적 운용을 통하여 투자자들에게 일정수준 이상의 투자수익을 제공할 수 있도록 함으로써 부동산 직접 투자로 인한 위험 회피가 가능하도록 할 것 입니다.

 2) 공시대상 사업부문의 구분

회사는 단일영업부문을 영위하고 있습니다. 회사는 2019년 설립 이후 2019년 05월에 현물출자를 통해 롯데백화점 강남점을 취득하였으며 2019년 10월에 롯데백화점 구리점, 광주점, 창원점 / 롯데아울렛 율하점, 청주점 / 롯데마트 율하점, 서청주점, 의왕점, 장유점을 매입 및 책임임대차를 개시하였으며 2021년 3월에 롯데백화점 안산점, 중동점, 이천점 / 롯데프리미엄아울렛 이천점 / 롯데마트 계양점, 춘천점 / 롯데마트몰 김포물류센터를 매입 및 책임임대차를 개시하였으며 2021년 12월에 롯데마트 경기양평점을 매입 및 책임임대차를 개시하였습니다.
 
3) 보유 부동산 개요

구 분

롯데백화점 강남점

위치

서울특별시 강남구 대치동 937
서울특별시 강남구 대치동 936-21
서울특별시 강남구 대치동 938-1
연면적 67,517㎡
대지면적 11,319㎡
임대차기간 2019.10.16 ~ 2030.10.15 (11년간)
임대료 및 보증금  연간임대료 : 22,115백만원
임대차보증금: 20,837백만원

 

구 분

롯데백화점 구리점

위치

경기도 구리시 인창동 677
경기도 구리시 인창동 675-2
연면적 79,271㎡
대지면적 11,844㎡
임대차기간 2019.10.16 ~ 2029.10.15 (10년간)
임대료 및 보증금 연간임대료 : 9,499백만원
임대차보증금: 8,951백만원

 

구 분

롯데백화점 광주점

위치

광주광역시 동구 대인동 7-1, 7-10, 7-11
광주광역시 동구 대인동 31, 31-13
연면적 92,997㎡
대지면적 10,039㎡
임대차기간 2019.10.16~2030.10.15 (11년간)
임대료 및 보증금 연간임대료 : 7,285백만원
임대차보증금: 6,863백만원

 

구 분

롯데백화점 창원점

위치

경상남도 창원시 성산구 상남동 79
경상남도 창원시 성산구 상남동 80
연면적 140,977㎡
대지면적 27,253㎡
임대차기간 2019.10.16 ~ 2028.10.15 (9년간)
임대료 및 보증금 연간임대료 : 12,703백만원
임대차보증금: 11,959백만원


구 분

롯데아울렛 청주점 & 롯데마트 서청주점

위치

충청북도 청주시 흥덕구 비하동 811
연면적 81,615㎡
대지면적 25,875㎡
임대차기간 2019.10.16 ~ 2029.10.15 (10년간)
임대료 및 보증금 연간임대료 : 7,726백만원
임대차보증금: 7,284백만원


구 분

롯데아울렛 & 롯데마트 대구율하점

위치

대구광역시 동구 율하동 1117
연면적 100,773㎡
대지면적 20,021㎡
임대차기간 2019.10.16 ~ 2029.10.15 (10년간)
임대료 및 보증금 연간임대료 : 9,234백만원
임대차보증금: 8,694백만원


구 분

롯데마트 의왕점

위치

경기도 의왕시 내손동 743외 3필지
연면적 36,879㎡
대지면적 14,444㎡
임대차기간 2019.10.16 ~ 2028.10.15 (9년간)
임대료 및 보증금 연간임대료 : 7,229백만원
임대차보증금: 6,815백만원


구 분

롯데마트 장유점

위치

경상남도 김해시 대청동 300
연면적 38,838㎡
대지면적 12,646㎡
임대차기간 2019.10.16 ~ 2028.10.15 (9년간)
임대료 및 보증금 연간임대료 : 3,164백만원
임대차보증금: 2,987백만원


구 분

롯데마트몰 김포물류센터

위치

경기도 김포시 고촌읍 전호리 664
연면적 30,870㎡
대지면적 17,465㎡
임대차기간 2021.03.17 ~ 2036.03.16 (15년간)
임대료 및 보증금 연간임대료 : 4,630백만원
임대차보증금: 4,298백만원


구 분

롯데프리미엄아울렛 이천점

위치

경기도 이천시 호법면 단천리 864 외
연면적 162,686㎡
대지면적 103,876㎡
임대차기간 2021.03.17 ~ 2032.03.16 (11년간)
임대료 및 보증금 연간임대료 : 12,344백만원
임대차보증금: 11,750백만원


구 분

롯데백화점 안산점

위치

경기도 안산시 단원구 고잔동 536-2 외
연면적 54,887㎡
대지면적 7,165㎡
임대차기간 2021.03.17 ~ 2028.03.16 (7년간)
임대료 및 보증금 연간임대료 : 4,827백만원
임대차보증금: 4,460백만원


구 분

롯데백화점 중동점

위치

경기도 부천시 중동 1140, 1140-1
연면적 93,419㎡
대지면적 7,999㎡
임대차기간 2021.03.17 ~ 2028.03.16 (7년간)
임대료 및 보증금 연간임대료 : 7,975백만원
임대차보증금: 7,434백만원


구 분

롯데마트 춘천점

위치

강원도 춘천시 온의동 6-25
연면적 40,570㎡
대지면적 13,633㎡
임대차기간 2021.03.17 ~ 2032.03.16 (11년간)
임대료 및 보증금 연간임대료 : 2,783백만원
임대차보증금: 2,588백만원


구 분

롯데마트 계양점

위치

인천광역시 계양구 계산동 1059-1
연면적 58,119㎡
대지면적 10,797㎡
임대차기간 2021.03.17 ~ 2028.03.16 (7년간)
임대료 및 보증금 연간임대료 : 3,435백만원
임대차보증금: 3,170백만원


구 분

롯데마트 경기양평점

위치

경기도 양평군 양평읍 공흥리 468-33 외
연면적 9,977㎡
대지면적 6,473㎡
임대차기간 2021.12.15 ~ 2028.03.16 (6년 3개월간)
임대료 및 보증금 연간임대료 : 1,559백만원
임대차보증금: 1,487백만원

※ 상기 표에 기재된 강남점, 구리점, 광주점, 창원점, 청주점, 대구율하점, 의왕점, 장유점의 연간임대료는 2023.10.16~2024.10.15까지 1년간 임대료 기준입니다.  
※ 상기 표에 기재된 김포물류센터, 이천점, 안산점, 중동점, 춘천점, 계양점, 경기양평점의 연간임대료는 2023.03.17~2024.03.16까지 1년간 임대료 기준입니다.  

3. 원재료 및 생산설비


- 당사는 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산개발 목적의 법인으로서, 해당사항이 없습니다.


4. 매출 및 수주상황


- 당사의 매출은 당사가 보유한 부동산 임대(임차인:롯데쇼핑㈜, 롯데글로벌로지스㈜)를 통해 수취하는 임대료를 기반으로 하며, 임대료 이외 발생하는 매출은 없습니다. 임차인별 임대료 내역은 아래와 같습니다.

■ 임차인별 임대료(매출금액) 내역                                                                     

(단위 : 백만원)
구분 제10(당)기 제9(전)기
매출금액 % 매출금액 %
롯데쇼핑㈜ 55,600 96.0 55,105 96.0
롯데글로벌로지스㈜ 2,315 4.0 2,268 4.0
합계 57,915 100.0 57,373 100.0

* 상기 매출금액에는 임대보증금 수익이 반영되지 않았습니다.
- 당사는 부동산투자회사로서, 수주상황과 관련하여 해당사항이 없습니다.



5. 위험관리 및 파생거래


1) 당사의 위험관리 목표 및 정책
당사의 위험관리활동은 주로 재무적 성과에 영향을 미치는 시장위험(금리, 가격, 환율 등), 신용위험, 유동성위험 등에 있어, 잠재적 위험을 식별하여 발생가능한 위험을허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피함으로써, 안정적이고 지속적인 경영성과를 창출할 수 있도록 하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 회사경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.

2) 위험관리

- 당사는 부동산투자회사로서, 회사가 보유한 부동산을 통해 임대수익을 창출하고, 투자자에게 지속적이며, 안정적인 배당수익을 창출하는 데 그 영위의 목적이 있습니다. 이를 위해 신용도가 우량한 롯데쇼핑㈜와 롯데글로벌로지스㈜를 책임임차인으로 하는 장기임대차계약을 통하여 공실에 대한 리스크를 줄였으며, 수선유지비, 보험료, 제세공과금을 임차인이 부담하는 Triple-net 계약 구조를 통해 운영비용을 최소화하는 등 경영성과에 대한 예측성을 높이고, 임대수익의 변동리스크를 낮추었습니다.

- 당사는 부채비율, 부채상환비율, 유동비율 등 재무적리스크를 주기적으로 모니터링하기 위해 분기별로 재무위험점검을 자가시행하고 있습니다. 또한 유동성 위험의 체계적인 관리를 위하여 주기적으로 중장기 자금관리계획 수립 및 실제 현금 유출입 스케쥴을 검토하여 발생가능한 위험을 적기에 예측 및 대응하고 있습니다.  

이와 관련하여, 자세한 사항은 동 공시서류의 Ⅲ.재무에관한 사항 5. 재무제표 주석을 참조하여 주시기 바랍니다.

3) 파생거래

- 당사는 파생상품계약을 체결하지 않았습니다.


6. 주요계약 및 연구개발활동


- 당사가 맺은 주요계약현황은 아래표와 같습니다.

구분

계약상대방

계약시점

주요계약내용

지급시점
부동산
책임임대차계약
롯데쇼핑㈜ 2019.8 ㆍ롯데백화점 강남점 등 8개 부동산 자산에 대한 책임
  임대차계약 체결
ㆍ임대개시 : 2019.10.16
매월 15일 임대료 지급
(후급)
부동산
책임임대차계약
롯데쇼핑㈜
롯데글로벌로지스㈜
2020.12 ㆍ롯데백화점 중동점 등 6개 부동산 자산에 대한 책임
  임대차계약 체결
ㆍ임대개시 : 2021.3.17
매월 15일(롯데쇼핑),
25일(롯데글로벌로지스) 임대료 지급
(후급)
부동산
책임임대차계약
롯데쇼핑㈜ 2021.12 ㆍ롯데백화점 경기양평점에 대한 책임 임대차계약 체결
ㆍ임대개시 : 2021.12.15
매월 15일 임대료 지급
(후급)
자산관리 롯데에이엠씨㈜ 2019.3 ㆍ당사의 투자 및 운용과 관련한 전반적인 업무 수행
ㆍ보수기준 : 매입금액 X 0.2% (연간금액, 운용보수기준)
감사보고서 제출 후
7일 이내
사무수탁 KB국민은행 2019.4 ㆍ당사 자산의 계산, 통지 및 공고 등 운영 전반에 관한
  업무수행
ㆍ보수기준 : 매입금액 X 0.009% (연간금액)
결산 주주총회 이후
7일 이내
부동산관리
(PM)
롯데물산㈜ 2023.2 ㆍ당사 자산의 부동산운용 및 임차인 관리에 관한 업무
  수행
ㆍ보수기준 : 부동산 자산당 165만원
매월 10일
자산보관 ㈜우리은행 2022.9 ㆍ당사의 현금 또는 증권 등의 보관과 관련된 업무수행
ㆍ보수기준 : 매입금액 X 0.003% (연간금액)
결산 주주총회 이후
7일 이내
자산보관 대한토지신탁 2022.9 ㆍ당사의 부동산 보관과 관련된 업무수행
ㆍ보수기준 : 없음.
결산 주주총회 이후
7일 이내

주1) 부동산 임대차계약기간은 점포별로 상이하며, 점포별 임대차계약기간 등은 본보고서 'II. 사업의 내용 2. 주요 제품 및 서비스'를 참고하시기 바랍니다.

- 상기표에는 당사가 체결한 모든 계약을 기재하지 않았으나, 상기 계약 이외에 당사 재무제표에 영향을 미치는 주요계약은 존재하지 않습니다.

7. 기타 참고사항

- 해당사항 없음.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

                                                                                                    

(단위 : 원)
구 분 제10기
(2023년 12월 31일) 

제9기
(2023년 06월 30일) 

제8기
(2022년 12월 31일) 

1. 유동자산 47,216,378,252 56,231,874,802 56,708,372,270
2. 비유동자산 2,266,434,860,446 2,286,491,180,278 2,307,153,694,846
   자산총계 2,313,651,238,698 2,342,723,055,080 2,363,862,067,116
1. 유동부채 685,431,753,640 616,554,654,619 1,060,346,004,230
2. 비유동부채 572,758,077,862 647,356,836,748 195,792,680,090
   부채총계 1,258,189,831,502 1,263,911,491,367 1,256,138,684,320
 1. 자본금 121,484,442,000 121,484,442,000 121,484,442,000
 2. 자본잉여금 1,060,934,641,668 1,060,934,641,668 1,060,934,641,668
 3. 이익잉여금 △126,957,676,472 △103,607,519,955 △74,695,700,872
   자본총계 1,055,461,407,196 1,078,811,563,713 1,107,723,382,796
구 분 (2023.07.01~ 2023.12.31)
(2023.01.01~ 2023.06.30)
(2022.07.01~ 2022.12.31)
1. 영업수익 59,415,198,441 58,664,677,147 57,920,144,213
2. 영업비용 23,281,628,216 23,899,281,227

23,812,030,108

3. 영업이익 (손실) 36,133,570,225 34,765,395,920

34,108,114,105

4. 법인세비용차감전순이익(손실) 3,177,878,339 5,865,520,288 14,114,824,803
5. 법인세 비용 - - -
6. 당기순이익 3,177,878,339 5,865,520,288 14,114,824,803
7. 주당순이익 13 24 58

[△는 부(-)의 값임]
※ 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다.


2. 연결재무제표

- 해당사항 없음.

3. 연결재무제표 주석

- 해당사항 없음.

4. 재무제표


4-1. 재무상태표

재무상태표

제 10 기          2023.12.31 현재

제 9 기          2023.06.30 현재

제 8 기          2022.12.31 현재

(단위 : 원)

 

제 10 기

제 9 기

제 8 기

자산

     

 유동자산

47,216,378,252

56,231,874,802

56,708,372,270

  현금및현금성자산 (주3,4,20,23)

7,571,009,099

4,447,924,197

21,476,137,035

  매출채권및기타채권 (주3,5,22,23)

10,679,800,063

10,572,841,107

10,443,140,007

  기타금융자산 (주3,6,23)

28,864,679,221

34,347,549,694

24,139,592,252

  기타비금융자산 (주7,22)

4,027,969

6,798,864,686

566,415,076

  당기법인세자산

96,861,900

64,695,118

83,087,900

 비유동자산

2,266,434,860,446

2,286,491,180,278

2,307,153,694,846

  투자부동산 (주8,9,21,22)

2,266,434,860,446

2,286,491,180,278

2,307,153,694,846

 자산총계

2,313,651,238,698

2,342,723,055,080

2,363,862,067,116

부채

     

 유동부채

685,431,753,640

616,554,654,619

1,060,346,004,230

  차입금및사채 (주3,8,9,20,21,23)

668,846,616,088

594,579,951,898

1,047,261,676,583

  기타금융부채 (주3,10,22,23)

10,460,716,079

9,643,155,090

7,201,217,620

  기타비금융부채 (주11,22)

6,124,421,473

12,331,547,631

5,883,110,027

 비유동부채

572,758,077,862

647,356,836,748

195,792,680,090

  차입금및사채 (주3,8,9,20,21,23,25)

466,671,705,731

541,091,561,585

89,453,458,175

  기타비금융부채 (주3,10,21,22,23)

92,008,084,715

91,439,392,400

90,222,027,522

  기타 비유동 부채 (주11,22)

14,078,287,416

14,825,882,763

16,117,194,393

 부채총계

1,258,189,831,502

1,263,911,491,367

1,256,138,684,320

자본

     

 자본금 (주12,22)

121,484,442,000

121,484,442,000

121,484,442,000

 자본잉여금 (주12,22)

1,060,934,641,668

1,060,934,641,668

1,060,934,641,668

 이익잉여금(결손금) (주13)

(126,957,676,472)

(103,607,519,955)

(74,695,700,872)

 자본총계

1,055,461,407,196

1,078,811,563,713

1,107,723,382,796

자본과부채총계

2,313,651,238,698

2,342,723,055,080

2,363,862,067,116


4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 10 기 2023.07.01 부터 2023.12.31 까지

제 9 기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

제 8 기 2022.07.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

 

제 10 기

제 9 기

제 8 기

영업수익 (주8,15,22,24)

59,415,198,441

58,664,677,147

57,920,144,213

영업비용 (주8,16,22)

23,281,628,216

23,899,281,227

23,812,030,108

영업이익(손실)

36,133,570,225

34,765,395,920

34,108,114,105

금융수익 (주18)

646,103,928

628,056,686

546,683,252

금융비용 (주18)

33,601,813,534

29,527,949,700

20,539,989,189

기타수익 (주17)

17,928

17,395

16,646

기타비용 (주17)

208

13

11

법인세비용차감전순이익(손실)

3,177,878,339

5,865,520,288

14,114,824,803

법인세비용(수익) (주19)

0

0

0

당기순이익(손실)

3,177,878,339

5,865,520,288

14,114,824,803

기타포괄손익

0

0

0

총포괄손익

3,177,878,339

5,865,520,288

14,114,824,803

주당이익(손실)  (주14)

     

 기본주당이익(손실) (단위 : 원)

13.0

24.0

58.0

 희석주당이익(손실) (단위 : 원)

13.0

24.0

58.0


4-3. 자본변동표

자본변동표

제 10 기 2023.07.01 부터 2023.12.31 까지

제 9 기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

제 8 기 2022.07.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

 

자본

자본금

자본잉여금

이익잉여금

자본 합계

2022.07.01 (기초자본)

121,484,442,000

1,060,934,641,668

(49,119,422,817)

1,133,299,660,851

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

0

0

(39,691,102,858)

(39,691,102,858)

당기순이익(손실)

0

0

14,114,824,803

14,114,824,803

2022.12.31 (기말자본)

121,484,442,000

1,060,934,641,668

(74,695,700,872)

1,107,723,382,796

2023.01.01 (기초자본)

121,484,442,000

1,060,934,641,668

(74,695,700,872)

1,107,723,382,796

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

0

0

(34,777,339,371)

(34,777,339,371)

당기순이익(손실)

0

0

5,865,520,288

5,865,520,288

2023.06.30 (기말자본)

121,484,442,000

1,060,934,641,668

(103,607,519,955)

1,078,811,563,713

2023.07.01 (기초자본)

121,484,442,000

1,060,934,641,668

(103,607,519,955)

1,078,811,563,713

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

0

0

(26,528,034,856)

(26,528,034,856)

당기순이익(손실)

0

0

3,177,878,339

3,177,878,339

2023.12.31 (기말자본)

121,484,442,000

1,060,934,641,668

(126,957,676,472)

1,055,461,407,196


4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 10 기 2023.07.01 부터 2023.12.31 까지

제 9 기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

제 8 기 2022.07.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

 

제 10 기

제 9 기

제 8 기

영업활동현금흐름

55,182,826,745

53,568,026,132

54,159,435,741

 당기순이익(손실)

3,177,878,339

5,865,520,288

14,114,824,803

 당기순이익조정을 위한 가감 (주20)

51,511,530,376

48,271,095,952

39,364,508,875

 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (주20)

525,584,812

(586,982,890)

721,535,983

 법인세환급(납부)

(32,166,782)

18,392,782

(41,433,920)

투자활동현금흐름

6,128,974,401

(9,579,900,756)

18,539,532,422

 이자수취

628,974,401

420,099,244

539,532,422

 단기금융상품의 처분

125,000,000,000

40,000,000,000

88,000,000,000

 단기금융상품의 취득

(119,500,000,000)

(50,000,000,000)

(70,000,000,000)

재무활동현금흐름

(58,188,716,244)

(61,016,338,214)

(56,383,768,400)

 사채발행

79,767,980,000

268,330,274,328

368,598,066,755

 단기차입금의 증가

0

128,708,667,000

278,954,231,600

 장기차입금의 증가

308,726,883,807

257,319,927,472

0

 공모사채분담금 환입

0

7,011,731

0

 단기차입금의 상환

(280,000,000,000)

0

 

 유동성장기차입금의 상환

0

(458,000,000,000)

(478,000,000,000)

 이자지급

(29,155,545,195)

(22,604,879,374)

(16,244,963,897)

 사채의 상환

(111,000,000,000)

(200,000,000,000)

(170,000,000,000)

 배당금지급

(26,528,034,856)

(34,777,339,371)

(39,691,102,858)

현금및현금성자산의순증가(감소)

3,123,084,902

(17,028,212,838)

16,315,199,763

기초현금및현금성자산 (주4)

4,447,924,197

21,476,137,035

5,160,937,272

기말현금및현금성자산 (주4)

7,571,009,099

4,447,924,197

21,476,137,035


5. 재무제표 주석


1. 당사의 개요




기업의 영업과 주요 활동의 내용에 대한 설명

롯데위탁관리부동산투자회사 주식회사(이하 "당사")는 부동산투자회사법에 의한 부동산투자회사로서 2019년 3월 29일에 설립되었고, 2019년 5월 14일에 국토교통부로부터 부동산투자회사 영업인가를 취득하였습니다. 당사의 주요 사업목적은 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산개발 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당하는 것입니다. 당사의 본점 소재지는 서울특별시 송파구 올림픽로 300이며, 2019년 10월 30일자로 한국거래소 유가증권시장에 상장하였습니다.

당사의 사업연도는 매년 1월 1일에 개시하여 6월 30일에 종료하고, 7월 1일에 다음 사업연도가 개시하여 12월 31일에 종료합니다.

 
 
 

주주

주주  합계

 

롯데쇼핑

기타주주

 

주식

 

보통주

보통주식수㈜

121,484,442 주

121,484,442 주

242,968,884 주

지분율(%)

50%

50%

100%




2. 재무제표 작성기준




재무제표 작성기준에 대한 공시

(1) 재무제표 작성기준

당사의 재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

경영진은 재무제표를 승인하는 시점에 당사가 예측가능한 미래기간 동안 계속기업으로서 존속할 수 있는 충분한 자원을 보유한다는 합리적인 기대를 가지고 있습니다. 따라서 경영진은 계속기업을 전제로 재무제표를 작성하였습니다.

당사의 정기주주총회 제출용 당기 재무제표는 2024년 1월 31일에 개최된 이사회에서 승인되었으며, 2024년 3월 19일자 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

 

(단위 : 천원)

 

법인세 - 국제조세개혁 - 필라2 모범규칙

최초 적용하는 IFRS 명칭

- 기업회계기준서 제1012호 '법인세'(개정) - 국제조세개혁: 필라2 모범규칙

최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 따른 회계정책의 변경 여부에 대한 기술

동 개정사항은 경제협력개발기구(OECD)가 발표한 필라2 모범규칙을 시행하기 위하여 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법 등에서 생기는 법인세에 기업회계기준서 제1012호 '법인세'를 적용한다는 점을 명확히 합니다.

미래기간에 영향을 미칠수 있는 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 설명

다만 기업회계기준서 제1012호 '법인세'의 이연법인세 회계처리 요구사항에 한시적 예외 규정을 도입하여 필라2 법인세와 관련되는 이연법인세자산 및 부채를 인식하지 아니하고 이에 대한 정보도 공시하지 아니합니다. 또한 동 개정사항에 따라 예외 규정을 적용하였다는 사실을 공시하며, 필라2 법인세와 관련되는 당기법인세비용(수익)은 별도로 공시합니다.




 
 
 

유동 또는 비유동으로 부채 분류

부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채

현금흐름표, 금융상품: 공시 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시

리스개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채

재무제표 표시 개정 - 가상자산 공시

새로운 한국채택국제회계기준의 명칭

­공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 장부금액 및 그 금융부채와 관련하여 재무상태표에 표시되는 항목

­공급자금융약정에 해당하는 금융부채 장부금액의 비현금 변동 유형과 영향

동 개정사항은 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하여 판매로 회계처리 되는 판매후리스에 대하여 후속측정 요구사항을 추가하였습니다. 동 개정사항은 리스개시일 후에 판매자-리스이용자가 계속 보유하는 사용권에 대해서는 판매자-리스이용자가 어떠한 차손익도 인식하지 않는 방식으로 '리스료'나 '수정 리스료'를 산정하도록 요구합니다.

당사는 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스를 운용리스로 분류합니다. 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 인식하며, 영업 성격에 따라 손익계산서에서 영업수익에 포함됩니다. 운용리스 체결과정에서 부담하는 리스개설 직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다.

2.1) 금융자산

예정된 회계정책의 변경의 성격에 대한 기술

­공급자금융약정에 해당하는 금융부채 중 공급자가 금융제공자에게서 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액 및 그 금융부채와 관련하여 재무상태표에 표시되는 항목
­공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 지급기일 범위와 공급자금융약정에 해당하지 않는 비교 가능한 매입채무의 지급기일 범위

­유동성위험 정보
동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 동 개정사항에는 최초로 적용하는 회계연도에 대한 구체적인 경과 규정을 포함합니다. 또한 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1116호 '리스'(개정) - 판매후리스에서 발생하는 리스부채

동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(2023년 개정) - 가상자산 공시
동 개정사항은 가상자산 관련 거래에 대해 다른 기준서에서 요구하는 공시요구사항에 추가하여, 1) 가상자산을 보유하는 경우, 2) 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 3) 가상자산을 발행하는 경우로 각각 구분하여 각 경우별로 공시해야 할 사항을 규정합니다.
가상자산을 보유하는 경우 가상자산의 일반정보, 적용한 회계정책, 가상자산별 취득경로와 취득원가 및 당기말 공정가치 등에 대한 정보를 공시해야 합니다. 또한 가상자산을 발행한 경우 발행한 가상자산과 관련된 기업의 의무 및 의무이행상황, 매각한 가상자산의 수익인식시기 및 금액, 발행 후 보유 중인 가상자산의 수량과 중요한 계약내용 등을 공시하여야 합니다.
동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.
당사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.
(4) 중요한 회계정책
1) 리스
당사는 계약에서 대가와 교환하여, 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 이전하게 하는지를 고려하여 계약의 약정시점에, 계약자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다.
1.1) 리스제공자로서의 당사

2) 금융상품 - 최초인식과 후속 측정
금융상품은 거래당사자 어느 한쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품이 생기게 하는 모든 계약입니다.

2.1.1) 최초 인식과 측정
금융자산은 최초 인식 시점에 후속적으로 상각후원가로 측정되는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 그리고 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류됩니다.
최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 당사의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 당사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래가격으로 측정합니다.

새로운 한국채택국제회계기준의 최초 적용 예정일

2024-01-01

2024-01-01

2024-01-01

2024-01-01

2024-01-01

새로운 IFRS의 최초 적용이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향에 관한 내용

당사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

당사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

당사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

당사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다.




리스의 회계정책에 대한 기술

1) 리스
당사는 계약에서 대가와 교환하여, 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 이전하게 하는지를 고려하여 계약의 약정시점에, 계약자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다.

1.1) 리스제공자로서의 당사
당사는 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스를 운용리스로 분류합니다. 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 인식하며, 영업 성격에 따라 손익계산서에서 영업수익에 포함됩니다. 운용리스 체결과정에서 부담하는 리스개설 직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다.




1.1) 리스제공자로서의 당사

당사는 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스를 운용리스로 분류합니다. 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 인식하며, 영업 성격에 따라 손익계산서에서 영업수익에 포함됩니다. 운용리스 체결과정에서 부담하는 리스개설 직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다.



2) 금융상품 - 최초인식과 후속 측정

금융상품은 거래당사자 어느 한쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품이 생기게 하는 모든 계약입니다.


금융자산의 회계정책에 대한 기술

2.1) 금융자산

2.1.1) 최초 인식과 측정
금융자산은 최초 인식 시점에 후속적으로 상각후원가로 측정되는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 그리고 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류됩니다.

최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 당사의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 당사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래가격으로 측정합니다.

금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다.

금융자산의 관리를 위한 당사의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다.

시장의 합의나 규제에 의해 설정된 기간 프레임 내에서 금융자산을 이전하는 것이 요구되는 금융자산의 매입 또는 매도(정형화된 거래)는 거래일에 인식됩니다. 즉, 당사가 금융자산을 매입하거나 매도하기로 약정한 날을 의미합니다.

2.1.2) 후속 측정
후속 측정을 위해 금융자산은 아래 네 가지의 범주로 분류됩니다.
- 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)
- 누적 손익을 당기손익으로 재순환하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채     무상품)
- 제거시 누적 손익을 당기손익으로 재순환하지 않는 기타포괄손익-공정가치 측정      금융자산 (지분상품)
- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

2.1.3) 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)
상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율(EIR)법을 사용하여 측정되며, 손상을 인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로 인식됩니다.

당사의 상각후원가 측정 금융자산은 매출채권과 단기금융자산에 포함된 예금을 포함합니다.

2.1.4) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채무상품)
당사는 아래의 조건을 모두 충족하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치 금융자산으로 측정합니다.
- 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형    하에서 금융자산을 보유하고,
- 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐     름이 발생

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의 제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다.

당사가 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품으로 분류하고 있는 금융상품은 없습니다.

2.1.5) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)
최초 인식 시점에, 당사는 기업회계기준서 제1032호 '금융상품 표시'에서의 지분의 정의를 충족하고 투자 목적으로 보유하고 있지 않은 지분상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정하도록 하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다.

이러한 금융자산에서 발생하는 손익은 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 당사가 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는, 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식되며, 기타포괄손익으로 처리됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다.

당사는 비상장지분상품에 대해서도 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다.

2.1.6) 당기손익-공정가치 측정 금융자산
당기손익-공정가치 측정 금융자산은 단기매매항목, 최초 인식 시에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융자산 또는 공정가치로 측정하도록 요구되는 금융자산을 포함합니다. 단기간 내에 매도하거나 재구매할 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매항목으로 분류됩니다. 분리된 내재파생상품을 포함한 파생상품은 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되지 않은 금융자산은 사업모형에 관계없이 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류 및 측정됩니다. 상기 문단에서 서술된 것과 같이 채무상품이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됨에도 불구하고 회계 불일치를 제거하거나 유의적으로 감소시킬 수 있다면 채무상품을 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정할 수 있습니다.

당기손익-공정가치 측정 금융자산은 재무상태표에 공정가치로 표시되며, 공정가치의 순변동은 손익계산서에서 당기손익으로 인식됩니다.

이 범주는 파생상품과 공정가치의 변동을 기타포괄손익으로 처리하는 취소불가능한 선택을 하지않은 상장 지분 상품을 포함합니다. 상장 지분 상품에 대한 배당은 권리가 확정된 시점에 당기손익으로 인식합니다.

복합계약에 내재된 파생상품은 경제적인 특성과 위험이 주계약에 밀접하게 관련되지않고, 내재파생상품과 동일한 조건인 별도의 상품이 파생상품의 정의를 충족하며, 복합계약이 당기손익-공정가치로 측정되지 않는다면 주계약으로부터 분리하여 별도의파생상품으로 회계처리합니다. 내재파생상품은 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로 인식합니다. 현금흐름을 유의적으로 변경시키는 계약 조건의 변경이 있거나 당기손익-공정가치 측정 범주에 해당하지 않게 되는 경우에만 재평가가발생합니다.

주계약이 금융자산인 복합계약에서 내재파생상품은 분리하여 회계처리하지 않습니다. 주계약인 금융자산과 내재파생상품은 상품 전체를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류합니다.

2.1.7) 제거
금융자산(또는, 금융자산의 일부 또는 비슷한 금융자산의 집합의 일부)는 다음과 같은 상황에서 우선적으로 제거됩니다.
- 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리가 소멸
- 당사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 양도하거나 양도(pass-through) 계    약에 따라 수취한 현금흐름 전체를 중요한 지체 없이 제3자에게 지급할 의무가 있    다. 이 경우에 당사는 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하거나   금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 보유하지도 않으나      자산에 대한 통제를 이전

당사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 이전하거나 양도(pass-through) 계약을 체결할 때, 자산을 소유함에 따른 위험과 보상을 유지하는지를 평가합니다. 당사가 금융자산의 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 이전하지도 않았다면, 해당 금융자산에 지속적으로 관여하는 정도까지 그 금융자산을 계속 인식합니다. 이 경우에, 당사는 관련된 부채를 인식합니다. 양도된 자산과 관련된 부채는 당사가 보유한 권리와 의무를 반영하여 측정합니다.

보증을 제공하는 형태인 지속적 관여는, 양도된 자산의 장부금액과 수취한 대가 중 상환을 요구받을 수 있는 최대 금액 중 낮은 금액으로 측정됩니다.

2.1.8) 금융자산의 손상
금융자산의 손상과 관련된 자세한 공시 사항은 아래 주석에 제공됩니다.
- 유의적인 가정에 대한 공시
- 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무상품
- 계약자산을 포함한 매출채권

당사는 당기손익-공정가치 항목을 제외한 모든 채무상품에 대하여 기대신용손실(ECL)에 대한 충당금을 인식합니다. 기대신용손실은 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 당사가 수취할 것으로 예상하는 모든 현금흐름의 차이를 최초의 유효이자율로 할인하여 추정합니다. 예상되는 현금흐름은 보유한 담보를 처분하거나 계약의 필수 조건인 그 밖의 신용 보강으로부터 발생하는 현금흐름을 포함합니다.

기대신용손실은 두 개의 stage로 인식합니다. 최초 인식 이후 신용위험의 유의적인 증가가 없는 신용 익스포저에 대하여, 기대신용손실은 향후 12개월 내에 발생할 가능성이 있는 채무불이행 사건으로부터 발생하는 신용손실(12개월 기대신용손실)을 반영합니다. 최초 인식 이후 신용위험의 유의적인 증가가 있는 신용 익스포저에 대하여, 손실충당금은 채무불이행 사건이 발생하는 시기와 무관하게 익스포저의 남은 존속기간에 대한 기대신용손실(전체기간 기대신용손실)을 측정하도록 요구됩니다.

매출채권과 계약자산에 대하여, 당사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정 채무자에 대한 미래전망정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률표를 설정합니다.

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에 대하여, 당사는 낮은 신용위험 간편법을 적용합니다. 매 결산일에, 당사는 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 모든 정보를 사용하여 채무상품이 낮은 신용위험을 가지고 있다고 고려되는지를 평가합니다. 이러한 평가를 위해서, 당사는 채무상품의 내부 신용등급을 재평가합니다. 또한, 당사는 계약상의 지급이 30일을 초과하였을 때 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 고려합니다.

당사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품이 최상위 투자등급에 해당하는 상장 채권만으로 구성되어 있다면 낮은 신용 위험 투자자산으로 평가됩니다. 당사의 정책은 이러한 상품을 12개월 기대신용손실로 측정하는 것입니다. 그러나, 최초 인식 이후에 신용위험의 유의적인 증가가 있다면 손실충당금은 전체기간 기대신용손실에 근거하여 산출됩니다. 당사는 채무상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 결정하고 기대신용손실을 측정하기 위해 신용평가기관의 등급을 사용합니다.

당사는 계약상 지급이 90일을 초과하여 연체되는 경우에 채무불이행이 발생한 것으로 봅니다. 그러나, 특정 상황에서, 당사는 내부 또는 외부 정보가 당사에 의한 모든 신용보강을 고려하기 전에는 당사가 계약상의 원금 전체를 수취하지 못할 것을 나타내는 경우에 금융자산에 채무불이행 사건이 발생했다고 볼 수 있습니다. 금융자산은 계약상 현금흐름을 회수하는 데에 합리적인 기대가 없을 때 제거됩니다.



금융부채의 회계정책에 대한 기술

2.2) 금융부채

2.2.1) 최초 인식과 측정
금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 대출과 차입, 미지급금 또는 효과적인 위험회피 수단으로 지정된 파생상품으로 적절하게 분류됩니다.

모든 금융부채는 최초에 공정가치로 인식되고, 대여금, 차입금 및 미지급금의 경우에는 직접 관련된 거래원가를 차감합니다.

당사의 금융부채는 매입부채와 차입금및사채를 포함합니다.

2.2.2) 후속 측정
금융부채의 측정은 아래에서 언급된 분류에 따릅니다.

2.2.3) 당기손익-공정가치 측정 금융부채
당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채와 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융부채를 포함합니다.

금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다.

단기매매항목인 금융부채에서 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

당기손익-공정가치 항목으로 지정된 금융부채는 기업회계기준서 제1109호의 기준을 충족하는 경우에 최초 인식 시점에만 지정됩니다. 당사는 어떤 금융부채도 당기손익-공정가치 항목으로 지정하지 않았습니다.

2.2.4) 대여금 및 차입금
최초 인식 이후에, 이자부 대여금과 차입금은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 부채가 제거되거나 유효이자율 상각 절차에 따라 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다.
상각후원가는 유효이자율의 필수적인 부분인 수수료나 원가에 대한 할인이나 할증액을 고려하여 계산됩니다. 이 범주는 일반적으로 이자부 대여나 차입에 적용합니다.

2.2.5) 제거
금융부채는 지급 의무의 이행, 취소, 또는 만료된 경우에 제거됩니다. 기존 금융부채가 대여자는 동일하지만 조건이 실질적으로 다른 금융부채에 의해 교환되거나, 기존 부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에, 이러한 교환이나 변경은 최초의 부채를 제거하고 새로운 부채를 인식하게 합니다. 각 장부금액의 차이는 당기손익으로 인식합니다.



금융상품 상계의 회계정책에 대한 기술

2.3) 금융상품의 상계

금융자산과 금융부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행 가능한 상계 권리를 현재 가지고 있거나, 차액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할의도가 있는 경우에 재무상태표에서 상계하여 순액으로 표시됩니다.

투자부동산의 회계정책에 대한 기술

3) 투자부동산
투자부동산은 관련 거래원가를 가산한 취득원가로 측정하고 있으며 발생시점에 자산의 인식요건을 충족한 대체원가를 포함하고 있습니다. 다만 일상적인 관리활동에서 발생하는 원가는 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 당사는 투자부동산 측정시 원가모형을 적용하고 있습니다

투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 15~48년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다.

투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간 말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

당사는 투자부동산을 처분(즉, 취득자가 해당 자산을 통제하게 되는 날)하거나 사용을 통하여 더 이상 미래경제적효익을 얻을 수 없을 것으로 예상되는 경우 재무제표에서 제거하고 있으며 이로 인하여 발생되는 순처분금액과 장부금액의 차이는 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인해 발생하는 손익에 포함될 대가(금액)는 기업회계기준서 제1115호의 거래가격 산정에 관한 요구사항에 따라 산정됩니다.

또한 해당 자산의 사용목적이 변경된 경우에 한하여 투자부동산에서 다른 계정으로 대체하거나 다른 계정에서 투자부동산으로 대체하고 있으며 투자부동산에서 자가사용부동산(유형자산)으로 대체되는 경우에는 사용목적이 변경된 시점의 상각후원가를간주원가로 적용하고 있습니다.

비금융자산 손상의 회계정책에 대한 기술

4) 비금융자산의 손상
당사는 매 보고기간말에 자산의 손상을 시사하는 징후가 존재하는지 검토하고 있습니다. 그러한 징후가 존재하는 경우 또는 매년 자산에 대한 손상검사가 요구되는 경우 당사는 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 자산의 회수가능액은 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액이며 개별자산별로 결정하나 해당개별자산의 현금유입이 다른 자산이나 자산집단의 현금유입과 거의 독립적으로 창출되지 않는 경우 해당 개별자산이 속한 현금창출단위별로 결정됩니다. 자산의 장부금액이 회수가능액을 초과하는 경우 자산은 손상된 것으로 보며 자산의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키게 됩니다.

사용가치는 해당 자산의 기대 미래현금흐름의 추정치를 화폐의 시간가치와 해당 자산의 위험에 대한 시장의 평가를 반영한 세전할인율로 할인한 현재가치로 평가하고 있습니다. 순공정가치는 최근거래가격을 고려하고 있습니다. 그러한 거래가 식별되지 않는 경우 적절한 평가모델을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 계산에는 평가배수, 상장주식의 시가 또는 기타 공정가치 지표를 이용하고 있습니다.

당사는 개별자산이 배부된 각각의 현금흐름창출단위에 대하여 작성된 구체적인 재무예산/예측을 기초로 손상금액을 계산하고 있습니다. 재무예산/예측은 일반적으로 5년간의 기간을 다루며 더 긴 기간에 대해서는 장기성장률을 계산하여 5년 이후의 기간에 적용하고 있습니다.

손상차손은 손상된 자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 다만 재평가모형을 적용하는 자산으로서 이전에 인식한 재평가잉여금이 있는 경우에는 이전 재평가금액을 한도로 재평가잉여금과 상계하고 있습니다.

영업권을 제외한 자산에 대하여 매 보고기간말에 과거에 인식한 자산의 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 또는 감소하였다는 것을 시사하는 징후가 있는지 여부를 평가하며 그러한 징후가 있는 경우 회수가능액을 추정하고 있습니다. 과거에 인식한 영업권을 제외한 자산의 손상차손은 직전 손상차손의 인식시점 이후 해당 자산의 회수가능액을 결정하는데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에 한하여 손상차손을 인식하지 않았을 경우의 자산의 장부금액의 상각 후 잔액을 한도로 장부금액을 회수가능액으로 증가시키고 이러한 손상차손환입은 당기손익에 반영하고 있습니다.

공정가치측정의 회계정책에 대한 기술

5) 공정가치 측정
당사는 투자부동산과 같은 비금융자산을 보고기간말 현재의 공정가치로 공시하고 있습니다. 공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.
- 자산이나 부채의 주된 시장
- 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장

당사는 주된(또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다.

자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다.

비금융자산의 공정가치를 측정하는 경우에는 시장참여자가 경제적 효익을 창출하기 위하여 그 자산을 최고 최선으로 사용하거나 혹은 최고 최선으로 사용할 다른 시장참여자에게 그 자산을 매도하는 시장참여자의 능력을 고려하고 있습니다.

당사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는 데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다.

재무제표에서 공정가치로 측정되거나 공시되는 모든 자산과 부채는 공정가치 측정에유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 근거하여 다음과 같은 공정가치 서열체계로 구분됩니다.
- 수준 1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 접근가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공                  시가격
- 수준 2 : 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 직접적으로 또는                 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용한 공정가치
- 수준 3 : 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 관측가능하지 않                 은 투입변수를 이용한 공정가치

재무제표에 반복적으로 공정가치로 측정되는 자산과 부채에 대하여 당사는 매 보고기간 말 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 기초한 분류에 대한재평가를 통해 서열체계의 수준 간의 이동이 있는지 판단합니다.

공정가치 공시 목적상 당사는 성격과 특성 및 위험에 근거하여 자산과 부채의 분류를결정하고 공정가치 서열체계의 수준을 결정하고 있습니다.

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품과 비금융자산의 공정가치에 대한 공시는 다음의 주석에 설명되어 있습니다.
- 투자부동산 : 주석 8

배당금의 회계정책에 대한 기술

6) 현금배당
당사는 배당을 지급하기 위해 분배가 승인되고 더 이상 당사에게 재량이 없는 시점에부채를 인식하고 있습니다. 주주에 대한 분배는 주주에 의한 승인을 필요로 합니다. 대응되는 금액은 자본에 직접 반영하고 있습니다.

당사는 결산일 현재 시행되고 있는 부동산투자회사법에 의하여 이익배당 시 이익준비금의 적립의무를 규정한 상법 제458조가 배제되어 이익준비금을 적립하지 아니합니다. 또한, 부동산투자회사법에 의하여 상법 제462조가 배제되어 당해연도의 감가상각비의 범위에서 이익을 초과하여 배당할 수 있습니다.



법인세의 회계정책에 대한 기술

7) 법인세
당사는 법인세법 제51조의 2 유동화전문회사 등에 대한 소득공제조항에 의해 대통령령이 정하는 배당가능이익의 100분의 90이상을 배당할 경우에는 그 금액을 당해 사업연도의 소득금액 계산시 공제할 수 있는 바, 실질적으로 당사가 부담할 법인세 등은 없으므로 당기법인세는 발생하지 않았습니다.

현금 및 현금성자산 구성요소 결정의 회계정책에 대한 기술

    8) 현금및현금성자산
재무상태표 상의 현금및현금성자산은 보통예금 및 취득당시 만기가 3개월 이내인 단기성 예금으로 구성되어 있습니다.
  

회계적인 판단 및 추정에 대한 공시

9) 중요한 회계적 판단, 추정 및 가정
주석 2에 기술된 당사의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 재무제표에 인식되는 금액에 유의적인 영향을 미치는 판단을 하여야 하며(추정과 관련된 사항은 제외), 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정치와 관련 가정은 과거 경험 및 관련이 있다고 여겨지는 기타 요인에 근거합니다. 또한 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다.

추정과 기초적인 가정은 계속하여 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기와 미래 기간 모두 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래 기간에 인식됩니다.


3. 금융상품의 구분 및 공정가치


 

당기

(단위 : 천원)

 

금융자산, 범주

 

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

 

금융자산, 분류

금융자산, 분류  합계

 

현금및현금성자산

매출채권및기타채권

기타금융자산

금융자산

7,571,009

10,679,800

28,864,679

47,115,488

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류에 대한 기술

 

(주2) 매출채권및기타채권은 매출채권으로 구성되어 있습니다.

(주3) 기타금융자산은 단기금융상품과 미수수익으로 구성되어 있습니다.

(주1) 상각후원가로 측정하는 금융자산은 장부금액과 공정가치의 차이가 유의적이지 않습니다.


전기

(단위 : 천원)

 

금융자산, 범주

 

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

 

금융자산, 분류

금융자산, 분류  합계

 

현금및현금성자산

매출채권및기타채권

기타금융자산

금융자산

4,447,924

10,572,841

34,347,550

49,368,315

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류에 대한 기술

 

(주2) 매출채권및기타채권은 매출채권으로 구성되어 있습니다.

(주3) 기타금융자산은 단기금융상품과 미수수익으로 구성되어 있습니다.

(주1) 상각후원가로 측정하는 금융자산은 장부금액과 공정가치의 차이가 유의적이지 않습니다.


 

당기

(단위 : 천원)

 

금융부채, 범주

 

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

 

금융부채, 분류

금융부채, 분류  합계

 

차입금 및 사채

기타금융부채

금융부채

1,135,518,322

102,468,801

1,237,987,123

상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류에 대한 기술

 

(주2) 기타금융부채는 미지급비용과 임대보증금으로 구성되어 있습니다.

(주1) 상각후원가로 측정하는 금융부채는 장부금액과 공정가치의 차이가 유의적이지않습니다.


전기

(단위 : 천원)

 

금융부채, 범주

 

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

 

금융부채, 분류

금융부채, 분류  합계

 

차입금 및 사채

기타금융부채

금융부채

1,135,671,513

101,082,547

1,236,754,060

상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류에 대한 기술

 

(주2) 기타금융부채는 미지급비용과 임대보증금으로 구성되어 있습니다.

(주1) 상각후원가로 측정하는 금융부채는 장부금액과 공정가치의 차이가 유의적이지않습니다.



4. 현금및현금성자산


당기



(단위 : 천원)

 

공시금액

금융기관

㈜우리은행 등

현금및현금성자산 합계

7,571,009


전기



(단위 : 천원)

 

공시금액

금융기관

㈜우리은행 등

현금및현금성자산 합계

4,447,924



5. 매출채권 및 기타채권


당기



(단위 : 천원)

 

금융자산, 분류

 

매출채권

 

장부금액

장부금액  합계

 

총장부금액

차감: 대손충당금

매출채권 및 기타채권

10,679,800

0

10,679,800


전기



(단위 : 천원)

 

금융자산, 분류

 

매출채권

 

장부금액

장부금액  합계

 

총장부금액

차감: 대손충당금

매출채권 및 기타채권

10,572,841

0

10,572,841


(2) 매출채권 및 기타채권의 관리정책에 대한 설명

당사는 매출채권 및 기타채권과 관련하여 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있습니다. 당사는 과거 경험상 채권회수 불확실성을 판단하여 대손설정을 하고 있으며, 개별적인 손상사건이 파악된 채권에 대해 개별 분석을 통한 회수가능금액을 산정하여 산정된 회수가능가액과 장부금액의 차액을 손상차손으로 인식하고 있습니다. 당사는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 보고기간말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다.

(3) 매출채권 및 기타채권 손상에 대한 설명

당기말과 전기말 현재 연체되었으나 손상되지 아니한 매출채권 및 기타채권은 없습니다.

(4) 매출채권 및 기타채권의 대손충당금 변동내역에 대한 설명

당기와 전기 중 매출채권 및 기타채권의 대손충당금 변동은 없습니다.


6. 기타금융자산




 

당기

(단위 : 천원)

 

미수수익

단기금융상품

금융자산, 분류  합계

기타금융자산

364,679

28,500,000

28,864,679


전기

(단위 : 천원)

 

미수수익

단기금융상품

금융자산, 분류  합계

기타금융자산

347,550

34,000,000

34,347,550



7. 기타비금융자산


당기



(단위 : 천원)

 

공시금액

미수금

4,028


전기



(단위 : 천원)

 

공시금액

미수금

6,798,865



8. 투자부동산




 

당기

(단위 : 천원)

 

투자부동산

 

토지

건물

투자부동산 합계

 

장부금액

장부금액  합계

장부금액  합계

장부금액  합계

장부금액  합계

장부금액  합계

 

취득원가

상각누계액

취득원가

상각누계액

취득원가

상각누계액

투자부동산

1,427,084,774

0

1,427,084,774

989,541,961

(150,191,875)

839,350,086

2,416,626,735

(150,191,875)

2,266,434,860

투자부동산의 근저당권 및 지상권 설정에 대한 기술

   

(주1) 당기말 현재 토지와 건물은 차입금 및 담보부사채와 관련하여 근저당권이 설정되어 있으며, 토지 중 일부는 지하연결통로의 가설, 차집관로 및 맨홀 보호 등을 위하여 지상권이 설정되어 있습니다(주석 21 참조).

   

(주1) 당기말 현재 토지와 건물은 차입금 및 담보부사채와 관련하여 근저당권이 설정되어 있으며, 토지 중 일부는 지하연결통로의 가설, 차집관로 및 맨홀 보호 등 을 위하여 지상권이 설정되어 있습니다(주석 21 참조).

     

전기

(단위 : 천원)

 

투자부동산

 

토지

건물

투자부동산 합계

 

장부금액

장부금액  합계

장부금액  합계

장부금액  합계

장부금액  합계

장부금액  합계

 

취득원가

상각누계액

취득원가

상각누계액

취득원가

상각누계액

투자부동산

1,427,084,774

0

1,427,084,774

989,541,961

(130,135,555)

859,406,406

2,416,626,735

(130,135,555)

2,286,491,180

투자부동산의 근저당권 및 지상권 설정에 대한 기술

                 



 

당기

(단위 : 천원)

 

토지

건물

투자부동산  합계

기초 투자부동산

1,427,084,774

859,406,406

2,286,491,180

취득

0

0

0

상각

0

(20,056,320)

(20,056,320)

대체

0

0

0

기말 투자부동산

1,427,084,774

839,350,086

2,266,434,860


전기

(단위 : 천원)

 

토지

건물

투자부동산  합계

기초 투자부동산

1,427,084,774

880,068,921

2,307,153,695

취득

0

0

0

상각

0

(20,662,515)

(20,662,515)

대체

0

0

0

기말 투자부동산

1,427,084,774

859,406,406

2,286,491,180




 

당기

(단위 : 천원)

 

공시금액

임대수익

59,415,198

직접 운영비용

22,736,539


전기

(단위 : 천원)

 

공시금액

임대수익

58,664,677

직접 운영비용

23,245,363




투자부동산 직접운영비용에 대한 기술

(주1) 감가상각비, 자산관리수수료, 자산보관수수료, 사무수탁수수료, 부동산위탁관리비를 합한 금액입니다.

 

당기

(단위 : 천원)

 

투자부동산

 

토지와 건물

 

장부금액

장부금액  합계

 

공정가치

장소

 

서울특별시 강남구 대치동 937 등

투자부동산

2,780,300,000

2,266,434,860

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

 

투자부동산의 공정가치는 수익환원법, 원가법, 거래사례비교법을 사용하여 측정하며, 미래현금흐름을 추정하기 위하여 임대료 인상률, 공실률 및 미래현금흐름 현재가치 계산을 위한 할인율에 대한 가정이나 추정과 같이 관측가능한 시장가격이나 비율에 근거하지 않은 가정이 일부 사용됩니다. 임대료 인상률이 상승하고, 공실률 및 할인율이 하락한다면 투자부동산의 공정가치는 증가할 것입니다. 당사는 상기에서 언급된 주요 가정과 추정이 투자부동산 공정가치에 미치는 영향이 유의적인 것으로 판단하여 투자부동산의 공정가치측정치를 공정가치 서열체계상 수준 3으로 분류하였습니다.

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술

 

2019년에 취득한 구리점, 광주점, 창원점, 율하점, 청주점, 의왕점 및 장유점의 공정가치는 해당 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있는 외부의 독립적인 부동산평가법인인 삼창감정평가법인(광주점과 율하점의 평가기준일은 2022년 9월 20일)이 수행한 평가에 근거하여 2022년 하반기에 변동되었으며, 태평양감정평가법인(창원점, 의왕점 및 장유점의 평가기준일은 2023년 8월 31일, 구리점과 청주점의 평가기준일은 2023년 10월 20일 )이 수행한 평가에 근거하여 결정되어 당기 중 변동되었습니다. 한편, 2019년에 취득한 강남점의 공정가치는 해당 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있는 외부의 독립적인 부동산평가법인인 삼창감정평가법인(평가기준일: 2022년 9월 20일)이 수행한 평가에 근거하여 결정되어 2022년 하반기에 변동되었습니다. 2021년 상반기에 취득한 안산점, 중동점, 이천점, 춘천점, 계양점 및 김포물류센터의 공정가치는 해당 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있는 외부의 독립적인 부동산평가법인인 나라감정평가법인(평가기준일: 2023년 3월 17일)이 수행한평가에 근거하여 결정되어 전기 중 변동되었습니다.

2021년 하반기에 취득한 경기양평점의 공정가치는 해당 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있는 외부의 독립적인 부동산평가법인인 나라감정평가법인(평가기준일: 2022년 12월 28일)이 수행한 평가에 근거하여 결정되어 2022년 하반기에 변동되었습니다.


전기

(단위 : 천원)

 

투자부동산

 

토지와 건물

 

장부금액

장부금액  합계

 

공정가치

장소

   

투자부동산

2,767,400,000

2,286,491,180

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

   

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술

   



운용리스제공 내역에 대한 기술

당사는 보유 중인 투자부동산에 대해 롯데쇼핑(주) 및 롯데글로벌로지스(주)와 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 당기와 전기 중 운용리스자산에서 발생한 감가상각비는 각각 20,056,320천원과 20,662,515천원입니다.

당기말과 전기말 현재 상기 투자부동산에 대한 운용리스계약으로 당사가 받게 될 것으로 기대되는 리스료 수취계획은 주석 15에서 설명하고 있습니다.

 

당기

(단위 : 천원)

 

운용리스로 제공된 투자부동산

감가상각비, 투자부동산

20,056,320


전기

(단위 : 천원)

 

운용리스로 제공된 투자부동산

감가상각비, 투자부동산

20,662,515



9. 차입금 및 사채


당기



(단위 : 천원)

 

차입금명칭

 

유동성 차입금 및 사채

유동성 차입금 및 사채 합계

비유동성 차입금 및 사채

비유동성 차입금 및 사채 합계

 

단기차입금_1

단기차입금-국민은행 등

단기차입금 합계

유동성장기부채-하나은행 등

유동성 장기차입금 합계

제2회 사채

제3-1회 사채

제3-2회 사채

제3-3회 사채

제4회 사채

제5-1회 사채

제5-2회 사채

유동성 사채 합계

장기차입금_1

장기차입금-하나은행 등_1

장기차입금-하나은행 등_2

장기차입금 합계

제3-2회 사채

제4회 사채

제5-2회 사채

비유동성 사채 합계

차입금, 만기

0

2024.01.16

 

2024.09.17

 

0

0

2024.07.29

2024.07.28

2024.07.16

2024.03.17

2024.09.17

   

0

2025.03.17

2025.10.17

 

0

0

0

   

차입금, 이자율

0.0000

   

0.0533

 

0.0000

0.0000

0.0467

0.0509

0.0569

0.0500

0.0520

   

0.0000

     

0.0000

0.0000

0.0000

   

차입금, 기준이자율

 

CD+

                         

CD+

CD+

           

차입금, 기준이자율 조정

 

0.0208

                         

0.0191

0.0130

           

명목금액

0

130,000,000

 

100,000,000

 

0

0

90,000,000

80,000,000

70,000,000

75,000,000

125,000,000

   

0

158,000,000

311,000,000

 

0

0

0

   

현재가치할인차금

0

(56,356)

 

(113,609)

                   

0

(268,435)

(2,059,859)

           

사채할인발행차금

         

0

0

(203,589)

(135,096)

(171,062)

(99,067)

(374,605)

           

0

0

0

   

유동 차입금 및 비유동차입금의 유동성 대체 부분

   

129,943,644

 

99,886,391

             

439,016,581

668,846,616

                 

비유동차입금의 비유동성 부분

                                 

466,671,706

     

0

466,671,706

차입금에 대한 기술

 

상기 차입금 및 사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 21 참조). 당사는 약정에 따라 차입금 및 사채의  원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다.

상기 차입금및사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 200% 이하) 등의 제약을 받습니다.

상기 차입금 및 사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 21 참조). 당사는 약정에 따라 차입금 및 사채의  원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다.

상기 차입금및사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 200% 이하) 등의 제약을 받습니다.

상기 차입금 및 사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 21 참조). 당사는 약정에 따라 차입금 및 사채의  원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다.

상기 차입금및사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 200% 이하) 등의 제약을 받습니다.

     

상기 차입금 및 사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 21 참조). 당사는 약정에 따라 차입금 및 사채의  원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다.

상기 차입금및사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 200% 이하) 등의 제약을 받습니다.

상기 차입금 및 사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 21 참조). 당사는 약정에 따라 차입금 및 사채의  원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다.

상기 차입금및사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 200% 이하) 등의 제약을 받습니다.

상기 차입금 및 사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 21 참조). 당사는 약정에 따라 차입금 및 사채의  원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다.

상기 차입금및사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 200% 이하) 등의 제약을 받습니다.

상기 차입금 및 사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 21 참조). 당사는 약정에 따라 차입금 및 사채의  원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다.

상기 차입금및사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 200% 이하) 등의 제약을 받습니다.

상기 차입금 및 사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 21 참조). 당사는 약정에 따라 차입금 및 사채의  원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다.

상기 차입금및사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 200% 이하) 등의 제약을 받습니다.

     

상기 차입금 및 사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 21 참조). 당사는 약정에 따라 차입금 및 사채의  원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다.

상기 차입금및사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 200% 이하) 등의 제약을 받습니다.

상기 차입금 및 사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 21 참조). 당사는 약정에 따라 차입금 및 사채의  원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다.

상기 차입금및사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 200% 이하) 등의 제약을 받습니다.

           

전기



(단위 : 천원)

 

차입금명칭

 

유동성 차입금 및 사채

유동성 차입금 및 사채 합계

비유동성 차입금 및 사채

비유동성 차입금 및 사채 합계

 

단기차입금_1

단기차입금-국민은행 등

단기차입금 합계

유동성장기부채-하나은행 등

유동성 장기차입금 합계

제2회 사채

제3-1회 사채

제3-2회 사채

제3-3회 사채

제4회 사채

제5-1회 사채

제5-2회 사채

유동성 사채 합계

장기차입금_1

장기차입금-하나은행 등_1

장기차입금-하나은행 등_2

장기차입금 합계

제3-2회 사채

제4회 사채

제5-2회 사채

비유동성 사채 합계

차입금, 만기

                                             

차입금, 이자율

                                             

차입금, 기준이자율

                                             

차입금, 기준이자율 조정

                                             

명목금액

280,000,000

130,000,000

 

0

 

31,000,000

80,000,000

0

0

0

75,000,000

0

   

100,000,000

158,000,000

0

 

90,000,000

70,000,000

125,000,000

   

현재가치할인차금

(310,673)

(703,968)

 

0

                   

(199,088)

(379,780)

0

           

사채할인발행차금

         

(24,271)

(50,840)

0

0

0

(330,296)

0

           

(375,115)

(323,728)

(630,727)

   

유동 차입금 및 비유동차입금의 유동성 대체 부분

   

408,985,359

 

0

             

185,594,593

594,579,952

                 

비유동차입금의 비유동성 부분

                                 

257,421,132

     

283,670,430

541,091,562

차입금에 대한 기술

                                             



 

당기

(단위 : 천원)

 

공시금액

기초금액

1,135,671,514

차입

388,494,864

상환

(391,000,000)

공모사채분담금 환입

0

상각

2,351,944

기말금액

1,135,518,322


전기

(단위 : 천원)

 

공시금액

기초금액

1,136,715,135

차입

654,338,119

상환

(658,000,000)

공모사채분담금 환입

7,012

상각

2,611,248

기말금액

1,135,671,514



10. 기타금융부채




 

당기

(단위 : 천원)

 

공시금액

유동 미지급비용

10,460,716

유동부채 계

10,460,716

임대보증금

109,576,032

현재가치할인차금

(17,567,947)

비유동부채 계

92,008,085


전기

(단위 : 천원)

 

공시금액

유동 미지급비용

9,643,155

유동부채 계

9,643,155

임대보증금

109,576,032

현재가치할인차금

(18,136,640)

비유동부채 계

91,439,392


임대보증금에 대한 설명

임대보증금은 임차권이 설정되어 있습니다.


11. 기타비금융부채


당기



(단위 : 천원)

 

공시금액

선수수익

2,657,914

미지급비용

7,273

부가세예수금

3,459,235

유동부채 계

6,124,422

장기선수수익

14,078,287

비유동부채 계

14,078,287


전기



(단위 : 천원)

 

공시금액

선수수익

2,582,623

미지급비용

6,802,185

부가세예수금

2,946,739

유동부채 계

12,331,547

장기선수수익

14,825,883

비유동부채 계

14,825,883



12. 자본금 및 자본잉여금




 

당기

(단위 : 천원)

 

보통주

수권주식수(주)

2,000,000,000

기초 주당 액면가액

500

기말 주당 액면가액

500

기초 발행주식수 (주)

242,968,884

기말 발행주식수 (주)

242,968,884

기말 보통주자본금

121,484,442


전기

(단위 : 천원)

 

보통주

수권주식수(주)

2,000,000,000

기초 주당 액면가액

500

기말 주당 액면가액

500

기초 발행주식수 (주)

242,968,884

기말 발행주식수 (주)

242,968,884

기말 보통주자본금

121,484,442




 

당기

(단위 : 천원)

 

공시금액

주식발행초과금

1,060,934,642


전기

(단위 : 천원)

 

공시금액

주식발행초과금

1,060,934,642




 

당기

(단위 : 천원)

 

자본금

자본잉여금

자본  합계

기초납입자본

121,484,442

1,060,934,642

1,182,419,084

기말납입자본

121,484,442

1,060,934,642

1,182,419,084


전기

(단위 : 천원)

 

자본금

자본잉여금

자본  합계

기초납입자본

121,484,442

1,060,934,642

1,182,419,084

기말납입자본

121,484,442

1,060,934,642

1,182,419,084



13. 결손금




 

당기

(단위 : 천원)

 

공시금액

미처분이익잉여금(미처리결손금)

(126,957,677)


전기

(단위 : 천원)

 

공시금액

미처분이익잉여금(미처리결손금)

(103,607,520)


당기

(단위 : 천원)

   

공시금액

미처리결손금

(126,957,677)

미처리결손금

전기이월미처리결손금

(130,135,555)

당기순이익(손실)

3,177,878

이익잉여금 처분액

23,234,198

차기이월미처리결손금

(150,191,875)

이익잉여금 처분예정일

2024-03-19

이익잉여금 처분확정일

 

전기

(단위 : 천원)

   

공시금액

미처리결손금

(103,607,520)

미처리결손금

전기이월미처리결손금

(109,473,040)

당기순이익(손실)

5,865,520

이익잉여금 처분액

26,528,035

차기이월미처리결손금

(130,135,555)

이익잉여금 처분예정일

 

이익잉여금 처분확정일

2023-09-15




이익잉여금(결손금) 처분에 대한 기술

처분예정일은 당사의 제10회 정기주주총회 예정일이며, II. 이익잉여금처분액 및 III. 차기이월미처리결손금은 주주총회 결과를 통해 확정될 예정입니다.

 

당기

(단위 : 원)

 

공시금액

배당금총액, 당기

23,234,198,171

배당금총액, 전기

 

발행주식수

242,968,884

1주당배당금, 당기

95

1주당배당금, 전기

 

1주당액면금액

500

배당률

0.1913


전기

(단위 : 원)

 

공시금액

배당금총액, 당기

 

배당금총액, 전기

26,528,034,856

발행주식수

242,968,884

1주당배당금, 당기

 

1주당배당금, 전기

109

1주당액면금액

500

배당률

0.2184



14. 주당이익


주당이익

 

당기

(단위 : 원)

 

공시금액

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

3,177,878,339

가중평균유통보통주식수

242,968,884

기본주당순이익

13


전기

(단위 : 원)

 

공시금액

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

5,865,520,288

가중평균유통보통주식수

242,968,884

기본주당순이익

24


가중평균유통보통주식수 산정내역

 

당기

 
 

주식수

적수

가중평균유통보통주식수  합계

전기이월유통보통주식수

0

0

0

누적일자, 전기이월유통보통주식

   

0

가중평균유통보통주식수

 

242,968,884

 

전기

 
 

주식수

적수

가중평균유통보통주식수  합계

전기이월유통보통주식수

0

0

0

누적일자, 전기이월유통보통주식

   

0

가중평균유통보통주식수

 

242,968,884

 

희석주당이익에 대한 기술

한편, 당사는 희석화증권을 보유하고 있지 아니하므로, 기본주당이익과 희석주당이익은 일치합니다.


15. 영업수익




 

당기

(단위 : 천원)

 

공시금액

장부금액  합계

수익으로 인식된 리스료

59,415,198

 

각각의 제품과 용역 또는 유사한 제품과 용역의 집단별로 외부고객으로부터의 수익이 보고되지 않은 이유에 대한 설명

 

(1) 당사는 보유 중인 투자부동산에 대해 롯데쇼핑(주) 및 롯데글로벌로지스(주)와 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 당기와 전기 중 수익으로 인식된 리스료는 각각 59,415,198천원과 58,664,677천원입니다. 한편, 당사의 영업수익은 롯데쇼핑(주) 및 롯데글로벌로지스(주)와의 운용리스에서 발생합니다.

(2) 당사는 단일 영업부문을 영위하고 있으며, 영업부문별 정보를 공시하지 아니합니다. 또한, 영업수익이 국내에서만 발생하므로 지역별 정보에 대한 분석자료를 별도로공시하지 않았습니다.


전기

(단위 : 천원)

 

공시금액

장부금액  합계

수익으로 인식된 리스료

58,664,677

 

각각의 제품과 용역 또는 유사한 제품과 용역의 집단별로 외부고객으로부터의 수익이 보고되지 않은 이유에 대한 설명

   



 

당기

(단위 : 천원)

 

1년 이내

1년 초과 5년 이내

5년 초과

합계 구간  합계

최소리스료

117,200,407

466,279,343

162,465,295

745,945,045


전기

(단위 : 천원)

 

1년 이내

1년 초과 5년 이내

5년 초과

합계 구간  합계

최소리스료

116,331,686

477,474,540

210,053,517

803,859,743



16. 영업비용


당기



(단위 : 천원)

 

공시금액

급여

48,000

감가상각비

20,056,320

자산관리수수료

2,319,515

자산보관수수료

34,793

사무수탁수수료

104,378

부동산위탁관리비

221,533

지급수수료

296,615

기타비용

200,474

합계

23,281,628


전기



(단위 : 천원)

 

공시금액

급여

48,000

감가상각비

20,662,515

자산관리수수료

2,281,697

자산보관수수료

34,225

사무수탁수수료

102,676

부동산위탁관리비

164,250

지급수수료

402,087

기타비용

203,831

합계

23,899,281



17. 기타수익과 기타비용


당기



(단위 : 천원)

 

공시금액

잡이익

18

잡손실

0


전기



(단위 : 천원)

 

공시금액

잡이익

17

잡손실

0



18. 금융수익과 금융비용


당기



(단위 : 천원)

 

공시금액

이자수익(금융수익)

646,104

이자비용(금융원가)

33,601,814


전기



(단위 : 천원)

 

공시금액

이자수익(금융수익)

628,057

이자비용(금융원가)

29,527,950




 

당기

(단위 : 천원)

 

상각후원가금융자산

상각후원가로평가하는금융부채

이자수익(금융수익)

646,104

0

이자비용(금융원가)

0

33,601,814


전기

(단위 : 천원)

 

상각후원가금융자산

상각후원가로평가하는금융부채

이자수익(금융수익)

628,057

0

이자비용(금융원가)

0

29,527,950



19. 법인세비용


법인세비용(수익)의 주요 구성요소

법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 당해 사업연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계에 당기 이연법인세 변동액을 가감하여 산출된 금액으로 계상하고 있습니다. 그러나, 당사는 법인세법 제51조의 2 유동화전문회사 등에 대한 소득공제조항에 의해 대통령령이 정하는 배당가능이익의 100분의 90이상을 배당할 경우에는 그 금액을 당해 사업연도의 소득금액 계산시 공제할 수 있는 바, 실질적으로 당사가 부담할 법인세 등은 없으므로 당기법인세는 발생하지 않았습니다.        


20. 현금흐름표




 

당기

(단위 : 천원)

 

공시금액

예금잔액

7,571,009


전기

(단위 : 천원)

 

공시금액

예금잔액

4,447,924




 

당기

(단위 : 천원)

 

공시금액

감가상각비

20,056,320

이자비용

33,601,814

임대료수익

(1,500,500)

이자수익

(646,104)

합계, 조정내역

51,511,530

매출채권의 증가

(106,959)

미수금의 감소

250

미지급비용의 증가(감소)

120,124

부가세예수금의 증가

512,170

합계, 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

525,585


전기

(단위 : 천원)

 

공시금액

감가상각비

20,662,515

이자비용

29,527,950

임대료수익

(1,291,312)

이자수익

(628,057)

합계, 조정내역

48,271,096

매출채권의 증가

(129,701)

미수금의 감소

0

미지급비용의 증가(감소)

(107,328)

부가세예수금의 증가

(349,954)

합계, 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(586,983)




 

당기

(단위 : 천원)

 

공시금액

장기선수수익 유동성 대체

1,500,499

사채의 유동성 대체

283,851,235

장기차입금의 유동성 대체

99,836,899


전기

(단위 : 천원)

 

공시금액

장기선수수익 유동성 대체

1,291,312

사채의 유동성 대체

0

장기차입금의 유동성 대체

0




 
 

당기

(단위 : 천원)

 

단기차입금

유동성장기부채

사채(유동성)

단기사채

장기 차입금

사채

재무활동에서 생기는 부채  합계

기초금액

408,985,358

0

185,594,593

0

257,421,132

283,670,429

1,135,671,512

상각

958,287

49,492

802,773

 

360,588

180,806

2,351,946

대체

0

99,836,899

283,851,235

 

(99,836,899)

(283,851,235)

0

재무활동으로 인한 현금유입

0

0

79,767,980

 

308,726,884

0

388,494,864

재무활동으로 인한 현금유출

(280,000,000)

0

(111,000,000)

 

0

0

(391,000,000)

기말금액

129,943,645

99,886,391

439,016,581

 

466,671,705

0

1,135,518,322


전기

(단위 : 천원)

 

단기차입금

유동성장기부채

사채(유동성)

단기사채

장기 차입금

사채

재무활동에서 생기는 부채  합계

기초금액

279,167,065

457,527,373

110,578,568

199,988,670

0

89,453,458

1,136,715,134

상각

1,109,626

472,627

471,693

11,330

101,205

444,766

2,611,247

대체

0

0

0

0

0

(20,750)

(20,750)

재무활동으로 인한 현금유입

128,708,667

0

74,544,332

0

257,319,927

193,792,955

654,365,881

재무활동으로 인한 현금유출

0

(458,000,000)

0

(200,000,000)

0

0

(658,000,000)

기말금액

408,985,358

0

185,594,593

0

257,421,132

283,670,429

1,135,671,512



21. 우발부채와 약정사항




 

(단위 : 백만원)

 

Tranche A

Tranche B

Tranche C

Tranche D

Tranche D (2)

Tranche E

Tranche F

계약의 유형  합계

해당점포

롯데백화점 창원점
롯데마트 의왕점
롯데마트 장유점

롯데백화점 구리점
롯데아울렛 청주점
롯데아울렛 대구율하점
롯데마트 서청주점
롯데마트 대구율하점

롯데백화점 강남점
롯데백화점 광주점

롯데백화점 안산점
롯데백화점 중동점
롯데마트 계양점

롯데마트 경기양평점

롯데프리미엄아울렛 이천점
롯데마트 춘천점

롯데마트몰 김포물류센터

 

임대보증금

21,761

24,929

27,700

15,064

1,487

14,337

4,298

109,576

월임대료

1,925

2,205

2,450

1,353

130

1,260

386

9,709

임대차 기간

9년

10년

11년

7년

6년3개월

11년

15년

 

인상률 등

(주3)

(주3)

(주3)

(주4)

(주5)

(주4)

(주6)

 

관리비등 부담

             

임차인
부담

책임임대차계약에 대한 설명

             

당사는 롯데쇼핑㈜ 및 롯데글로벌로지스㈜와 임대차목적물 전체에 대한 책임임대차계약을 체결하였으며 계약의 주요 사항은 다음과 같습니다.

월임대료에 대한 설명

             

(주1) 보고기간 종료일 현재 적용되는 월임대료입니다.

관리비등 부담에 대한 설명

             

(주2) 관리비, 보험료 및 제세공과금 등을 임차인이 전액 부담하는 조건입니다.

인상률 등에 대한 설명

(주3) 월임대료는 임대차기간의 초일로부터 매 1년마다 직전 년의 월임대료에 대하여 1.5%씩 인상됩니다.

(주3) 월임대료는 임대차기간의 초일로부터 매 1년마다 직전 년의 월임대료에 대하여 1.5%씩 인상됩니다.

(주3) 월임대료는 임대차기간의 초일로부터 매 1년마다 직전 년의 월임대료에 대하여 1.5%씩 인상됩니다.

(주4) 월고정임대료에 월매출연동임대료가 추가되며, 월매출연동임대료는 직전년도의 매출총액에 0.45%를 곱한 금액(연매출연동임대료)을 12로 나눈 금액입니다. 월임대료는 임대차개시일로부터 1년이 경과한 날의다음날로부터 매 1년마다 직전 년의 연임대료에 대하여 전년도 소비자물가지수(총지수)상승률에 연동하여 인상됩니다.

(주5) 월고정임대료에 월매출연동임대료가 추가되며, 월매출연동임대료는 직전년도의 매출총액에 0.5%를 곱한 금액(연매출연동임대료)을 12로 나눈 금액입니다. 월임대료는 2023년 3월 17일부터 매 1년마다 직전 년의 연임대료에 대하여 전년도 소비자물가지수(총지수)상승률에 연동하여 인상됩니다.

(주4) 월고정임대료에 월매출연동임대료가 추가되며, 월매출연동임대료는 직전년도의 매출총액에 0.45%를 곱한 금액(연매출연동임대료)을 12로 나눈 금액입니다. 월임대료는 임대차개시일로부터 1년이 경과한 날의다음날로부터 매 1년마다 직전 년의 연임대료에 대하여 전년도 소비자물가지수(총지수)상승률에 연동하여 인상됩니다.

(주6) 월고정임대료는 임대차개시일로부터 1년이 경과한 날의 다음날로부터 매 1년마다 직전 년의 연임대료에 대하여 전년도 소비자물가지수(총지수)상승률에 연동하여 인상됩니다.

 



 
 
 

매입수수료

운용수수료

매각기본수수료

매각성과수수료

계약의 유형  합계

자산관리 위탁계약에 대한 설명

- 롯데에이엠씨㈜의 자산의 매입업무(현물출자 포함)에 대한 대가로서 각 대상 자산별로 매입금액의 0.4%

- 각 대상 자산을 운용하고 있는 기간 동안 매입금액(현물출자 포함)의 연 0.2%

- 대상 자산별로 각 자산 매각 시 산출되는 매각금액의 0.7%

- 대상 자산별로 각 자산 매각 시 매각차익의 10%

당사는 롯데에이엠씨㈜와 부동산 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 임대차 및 유가증권매매 등 자산의 투자운용업무 위탁계약을 체결하였으며, 각 업무 별 수수료율은 다음과같습니다.




 
 
 

일반사무수탁수수료

계약의 유형  합계

일반사무수탁계약에 대한 설명

- 당사의 주식이 증권거래소에 상장된 날의 직전일까지는 매입가액의 연 0.5bp
- 당사의 주식이 증권거래소에 상장된 날 이후부터 매입가액의 연 0.9bp

당사는 ㈜국민은행과 주식발행에 관한 사무, 상장관련 업무, 운영에 관한 사무 등의 업무에 대한 일반사무수탁계약을 체결하였으며 수수료율은 다음과 같습니다.




 
 
 

자산보관수수료

자산보관수수료 (2)

계약의 유형  합계

내용

- 현재 자산보관위탁계약에 따라 자산보관업무의 수행과 관련하여 지급하는 보수는 없음. 단, 향후 위탁부동산의 자산보관의 방법을 담보신탁으로 합의한 경우, 담보신탁계약에 의해 정하는 바에 따라 별도로 보수 발생

- 연간 부동산 매입액 기준 0.3bp

당사는 대한토지신탁㈜ 및 ㈜우리은행과 부동산, 유가증권 및 현금 등 자산의 보관ㆍ관리업무 위탁계약을 체결하였으며 수수료율은 다음과 같습니다.

비고

부동산

[대한토지신탁㈜]

유가증권 및 현금

[㈜우리은행]

 



 

(단위 : 천원)

 

재산종합위험담보, 기계위험담보

기업휴지위험담보

시설소유배상책임

주차장배상담보

특수건물 화재대물배상책임

기타 보험가입내역

보험계약의 유형  합계

부보금액

2,421,947,268

258,332,553

         

부보금액 상세

   

롯데쇼핑(주) 해당분 10,000,000

롯데글로벌로지스(주) 해당분 5,000,000
(사고당&대인대물일괄&보상한도)

롯데쇼핑(주) 해당분 300,000
(사고당&총보상한도)

롯데쇼핑(주) 1,000,000
(사고당&자산당 보상한도)

   

보험회사명

           

롯데손해보험㈜

재산종합위험담보 보험에 대한 추가설명

(주1) 상기 보험계약의 보험금청구권은 차입금 담보 목적으로 질권 설정(838,800,000천원)이 되어 있습니다.

           

기타 보험가입내역에 대한 설명

         

한편, 당사는 상기 외 가스사고배상책임보험 등에 가입하고 있습니다.

 

보험금청구권에 대한 질권 설정 금액

838,800,000

           



 

(단위 : 천원)

 

거래상대방

거래상대방  합계

 

대한토지신탁 (담보부사채신탁법상 신탁업자)

한국산업은행

미즈호은행

국민은행

하나은행

수협은행

롯데쇼핑㈜

롯데글로벌로지스㈜

 

계약의 유형

 

근저당권

우선수익권

임차권

근저당권 및 우선수익권

근저당권

우선수익권

임차권

근저당권 및 우선수익권

근저당권

우선수익권

임차권

근저당권 및 우선수익권

근저당권

우선수익권

임차권

근저당권 및 우선수익권

근저당권

우선수익권

임차권

근저당권 및 우선수익권

근저당권

우선수익권

임차권

근저당권 및 우선수익권

근저당권

우선수익권

임차권

근저당권 및 우선수익권

근저당권

우선수익권

임차권

근저당권 및 우선수익권

담보제공자산

                                                               

토지 및 건물

채권최고액

624,000,000

       

84,000,000

     

216,000,000

     

180,000,000

     

346,800,000

     

12,000,000

       

105,278,532

136,862,092

0

5,586,750

4,297,500

   

담보제공 관련 채무

담보부사채

       

차입금

     

차입금

     

차입금

     

차입금

     

차입금

       

임대보증금

임대보증금

 

임대보증금

임대보증금

   

담보제공현황에 대한 설명

                                                               

당기말 현재 담보로 제공된 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.




 
 
 

브랜드 사용 계약 등

지상권 설정

약정에 대한 설명

당기말 현재 당사는 롯데지주㈜와 브랜드 사용계약, 공시지원시스템 이용계약을 체결하고 있으며, 이에 대하여 매출액에서 광고선전비를 차감한 금액의 0.2% 등을 지급하고 있습니다.

보고기간 종료일 현재 당사 소유 토지 중 일부는 지하철 출입구 설치, 지하연결통로의 가설, 차집관로 및 맨홀보호 등을 위하여 서울특별시, 대구광역시, 창원시, 김해시, 부천시에 의해 지상권이 설정되어 있습니다.




 
 
 

법적소송우발부채

우발자산의 추정재무영향에 대한 설명

당기말 현재 당사의 계류 중인 소송사건은 없습니다.



22. 특수관계자와의 거래




 

당기

(단위 : 천원)

 

전체 특수관계자

전체 특수관계자  합계

 

특수관계자

 

지배기업

그 밖의 특수관계자

대규모기업집단계열회사 등

 

롯데쇼핑㈜

롯데지주㈜

롯데에이엠씨㈜

롯데물산㈜

롯데글로벌로지스㈜

롯데그룹기업집단 소속 계열회사

특수관계의 성격에 대한 기술

 

(주1) 기타특수관계자는 기업회계기준서 제1024호의 특수관계자 범주에 해당하지 않으나, 공정거래법에 따른 롯데그룹기업집단 소속 계열회사가 포함되어 있습니다.

(주1) 기타특수관계자는 기업회계기준서 제1024호의 특수관계자 범주에 해당하지 않으나, 공정거래법에 따른 롯데그룹기업집단 소속 계열회사가 포함되어 있습니다.

(주1) 기타특수관계자는 기업회계기준서 제1024호의 특수관계자 범주에 해당하지 않으나, 공정거래법에 따른 롯데그룹기업집단 소속 계열회사가 포함되어 있습니다.

(주1) 기타특수관계자는 기업회계기준서 제1024호의 특수관계자 범주에 해당하지 않으나, 공정거래법에 따른 롯데그룹기업집단 소속 계열회사가 포함되어 있습니다.

(주1) 기타특수관계자는 기업회계기준서 제1024호의 특수관계자 범주에 해당하지 않으나, 공정거래법에 따른 롯데그룹기업집단 소속 계열회사가 포함되어 있습니다.

 

영업수익

55,599,905

0

0

0

2,314,795

 

57,914,700

영업비용

0

134,839

2,319,515

204,857

0

 

2,659,211

선수수익에서 임대수익으로 반영된 금액

           

1,500,499


전기

(단위 : 천원)

 

전체 특수관계자

전체 특수관계자  합계

 

특수관계자

 

지배기업

그 밖의 특수관계자

대규모기업집단계열회사 등

 

롯데쇼핑㈜

롯데지주㈜

롯데에이엠씨㈜

롯데물산㈜

롯데글로벌로지스㈜

롯데그룹기업집단 소속 계열회사

특수관계의 성격에 대한 기술

 

(주1) 기타특수관계자는 기업회계기준서 제1024호의 특수관계자 범주에 해당하지 않으나, 공정거래법에 따른 롯데그룹기업집단 소속 계열회사가 포함되어 있습니다.

(주1) 기타특수관계자는 기업회계기준서 제1024호의 특수관계자 범주에 해당하지 않으나, 공정거래법에 따른 롯데그룹기업집단 소속 계열회사가 포함되어 있습니다.

(주1) 기타특수관계자는 기업회계기준서 제1024호의 특수관계자 범주에 해당하지 않으나, 공정거래법에 따른 롯데그룹기업집단 소속 계열회사가 포함되어 있습니다.

(주1) 기타특수관계자는 기업회계기준서 제1024호의 특수관계자 범주에 해당하지 않으나, 공정거래법에 따른 롯데그룹기업집단 소속 계열회사가 포함되어 있습니다.

(주1) 기타특수관계자는 기업회계기준서 제1024호의 특수관계자 범주에 해당하지 않으나, 공정거래법에 따른 롯데그룹기업집단 소속 계열회사가 포함되어 있습니다.

 

영업수익

55,105,675

0

0

0

2,267,690

 

57,373,365

영업비용

0

133,886

2,281,697

147,574

0

 

2,563,157

선수수익에서 임대수익으로 반영된 금액

           

1,291,312




 

당기

(단위 : 천원)

 

전체 특수관계자

전체 특수관계자  합계

 

특수관계자

 

지배기업

그 밖의 특수관계자

 

롯데쇼핑㈜

롯데지주㈜

롯데에이엠씨㈜

롯데물산㈜

롯데글로벌로지스㈜

매출채권

10,255,421

0

0

0

424,379

10,679,800

미수금

4,028

0

0

0

0

4,028

임대보증금

105,278,532

0

0

0

4,297,500

109,576,032

미지급비용

0

2,972

2,319,515

87,761

0

2,410,248

장기임대보증금의 현재가치할인차금, 특수관계자거래

         

17,567,947


전기

(단위 : 천원)

 

전체 특수관계자

전체 특수관계자  합계

 

특수관계자

 

지배기업

그 밖의 특수관계자

 

롯데쇼핑㈜

롯데지주㈜

롯데에이엠씨㈜

롯데물산㈜

롯데글로벌로지스㈜

매출채권

10,148,462

0

0

0

424,379

10,572,841

미수금

6,608,820

0

0

0

189,794

6,798,614

임대보증금

105,278,532

0

0

0

4,297,500

109,576,032

미지급비용

0

2,972

2,281,697

27,225

0

2,311,894

장기임대보증금의 현재가치할인차금, 특수관계자거래

         

18,136,640




 

당기

(단위 : 천원)

 

전체 특수관계자

 

특수관계자

 

지배기업

 

롯데쇼핑

현금배당

13,264,008


전기

(단위 : 천원)

 

전체 특수관계자

 

특수관계자

 

지배기업

 

롯데쇼핑

현금배당

17,388,661




(4) 기업이 체결한 약정에 대한 설명, 특수관계자거래

당사는 보유 중인 투자부동산 전체에 대해 지배기업인 롯데쇼핑㈜ 및 롯데글로벌로지스(주)와 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 롯데쇼핑㈜ 및 롯데글로벌로지스(주)에게 임대차목적물에 대한 우선매수협상권을 부여하고 있습니다.        

 

당기

(단위 : 천원)

 

공시금액

단기종업원급여

48,000


전기

(단위 : 천원)

 

공시금액

단기종업원급여

48,000



23. 위험관리




 


당사 수익의 대부분은 특수관계자에 대한 임대수익이며, 이에 따른 신용위험은 크게발생하지 않습니다.        

당기

(단위 : 천원)

 

현금및현금성자산

매출채권

미수수익

단기금융상품

금융자산, 분류  합계

신용위험에 대한 최대 노출정도

7,571,009

10,679,800

364,679

28,500,000

47,115,488

금융자산이 연체 및 손상되지 않은 사실에 대한 기술

 

(주1) 당기말과 전기말 현재 매출채권, 미수수익 및 단기금융상품은 연체 및 손상되지 않았습니다.

(주1) 당기말과 전기말 현재 매출채권, 미수수익 및 단기금융상품은 연체 및 손상되지 않았습니다.

(주1) 당기말과 전기말 현재 매출채권, 미수수익 및 단기금융상품은 연체 및 손상되지 않았습니다.

 

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

       

당사의 위험관리활동은 주로 재무적 성과에 영향을 미치는 신용위험, 유동성위험, 시장위험 등의 잠재적 위험을 식별하여 발생가능한 위험을 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피함으로써, 안정적이고 지속적인 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고,동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융비용을 절감함으로써 회사경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.
재무위험관리 체계를 구축하고 시행하기 위하여, 자산관리자의 통제 및 검토를 엄격히 수행하여 위험관리정책과 절차를 준수하고 있습니다.


전기

(단위 : 천원)

 

현금및현금성자산

매출채권

미수수익

단기금융상품

금융자산, 분류  합계

신용위험에 대한 최대 노출정도

4,447,924

10,572,841

347,550

34,000,000

49,368,315

금융자산이 연체 및 손상되지 않은 사실에 대한 기술

 

(주1) 당기말과 전기말 현재 매출채권, 미수수익 및 단기금융상품은 연체 및 손상되지 않았습니다.

(주1) 당기말과 전기말 현재 매출채권, 미수수익 및 단기금융상품은 연체 및 손상되지 않았습니다.

(주1) 당기말과 전기말 현재 매출채권, 미수수익 및 단기금융상품은 연체 및 손상되지 않았습니다.

 

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

       

당사의 위험관리활동은 주로 재무적 성과에 영향을 미치는 신용위험, 유동성위험, 시장위험 등의 잠재적 위험을 식별하여 발생가능한 위험을 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피함으로써, 안정적이고 지속적인 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고,동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융비용을 절감함으로써 회사경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.
재무위험관리 체계를 구축하고 시행하기 위하여, 자산관리자의 통제 및 검토를 엄격히 수행하여 위험관리정책과 절차를 준수하고 있습니다.




유동성위험을 관리하는 방법에 대한 기술

당사는 유동성 위험의 체계적인 관리를 위하여 주기적인 단기 및 중장기 자금관리계획 수립과 실제 현금 유출입 스케쥴을 지속적으로 분석, 검토하여 발생가능한 위험을적기에 예측하고 대응하고 있습니다.        

 

당기

(단위 : 천원)

 

0 ~ 3개월

3개월 ~ 1년

1년 초과

합계 구간  합계

미지급비용

2,604,720

0

0

 

임대보증금

0

0

109,576,032

 

사채

80,624,750

374,385,650

0

 

차입금

139,494,449

121,431,204

487,190,500

 

합계

222,723,919

495,816,854

596,766,532

 

차입금 및 사채가 할인되지 않았으며 이자비용을 포함한 금액이라는 사실에 대한 기술

     

(주2) 현재가치할인하지 않은 금액이며 이자비용이 포함된 금액입니다.

비파생금융부채의 현금흐름에 대한 기술

     

당사는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.


전기

(단위 : 천원)

 

0 ~ 3개월

3개월 ~ 1년

1년 초과

합계 구간  합계

미지급비용

2,484,596

0

0

 

임대보증금

0

0

109,576,032

 

사채

85,748,300

119,109,300

288,669,850

 

차입금

8,624,902

427,544,751

266,050,552

 

합계

96,857,798

546,654,051

664,296,434

 

차입금 및 사채가 할인되지 않았으며 이자비용을 포함한 금액이라는 사실에 대한 기술

     

(주2) 현재가치할인하지 않은 금액이며 이자비용이 포함된 금액입니다.

비파생금융부채의 현금흐름에 대한 기술

     

당사는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.




 

당기

(단위 : 천원)

 

공시금액

부채(A)

1,258,189,832

자본(B)

1,055,461,407

예금(C)

7,571,009

차입금및사채(D)

1,135,518,322

부채비율(A/B)

119%

순차입금비율((D-C)/B)

107%

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약

당사의 자본관리는 건전한 자본구조의 유지를 통한 주주이익의 극대화를 목적으로 하고 있으며, 최적 자본구조 달성을 위해 부채비율, 순차입금비율 등의 재무비율을 매월 모니터링하여 필요할 경우 적절한 재무구조 개선방안을 실행하고 있습니다.


전기

(단위 : 천원)

 

공시금액

부채(A)

1,263,911,491

자본(B)

1,078,811,564

예금(C)

4,447,924

차입금및사채(D)

1,135,671,514

부채비율(A/B)

117%

순차입금비율((D-C)/B)

105%

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약

당사의 자본관리는 건전한 자본구조의 유지를 통한 주주이익의 극대화를 목적으로 하고 있으며, 최적 자본구조 달성을 위해 부채비율, 순차입금비율 등의 재무비율을 매월 모니터링하여 필요할 경우 적절한 재무구조 개선방안을 실행하고 있습니다.



24. 영업부문




각각의 제품과 용역 또는 유사한 제품과 용역의 집단별로 외부고객으로부터의 수익이 보고되지 않은 이유에 대한 설명

(1) 당사는 보유 중인 투자부동산에 대해 롯데쇼핑(주) 및 롯데글로벌로지스(주)와 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 당기와 전기 중 수익으로 인식된 리스료는 각각 59,415,198천원과 58,664,677천원입니다. 한편, 당사의 영업수익은 롯데쇼핑(주) 및 롯데글로벌로지스(주)와의 운용리스에서 발생합니다.

(2) 당사는 단일 영업부문을 영위하고 있으며, 영업부문별 정보를 공시하지 아니합니다. 또한, 영업수익이 국내에서만 발생하므로 지역별 정보에 대한 분석자료를 별도로공시하지 않았습니다.


25. 보고기간 후 사건




 

(단위 : 천원)

 

담보부 차입 자금조달

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술

당사는 기존 담보부 차입금 1,300억원에 대한 차환을 위하여, 2024년 1월 16일에 보유자산을 담보로 제공하는 1,300억원의 차입으로 자금조달을 진행하였습니다.

담보부차입 금액

130,000,000



6. 배당에 관한 사항


가. 배당에 관한 일반적인 사항

당사는 당해 사업연도 이익배당한도의 100분의 90이상을 배당할 계획이며, 부동산투자회사법 제28조 제3항 및 회사 정관 제53조에 따라 당해 사업연도의 감가상각비를 한도로 배당가능이익을 초과하여 배당할 수 있습니다. 실질적인 배당금액의 확정은 상법에 따라 주주총회의 결의를 받아 결정할 것입니다.

당 회사의 회계연도는 매년 1월 1일에 개시하여 6월 30일에 종료하고 7월 1일 개시하여 12월 31일에 종료합니다.

나. 주요배당지표

구   분 주식의 종류 당기 전기 전전기
제10기 제9기 제8기
주당액면가액(원) 500 500 500
(연결)당기순이익(백만원) - - -
(별도)당기순이익(백만원) - - -
(연결)주당순이익(원) - - -
현금배당금총액(백만원) 23,234 26,528 34,777
주식배당금총액(백만원) - - -
(연결)현금배당성향(%) - - -
현금배당수익률(%) 보통주식 2.98 2.88 3.49
- - - -
주식배당수익률(%) - - - -
- - - -
주당 현금배당금(원) 보통주식 95 109 143
- - - -
주당 주식배당(주) - - - -
- - - -

※ 현금배당수익률: 1주당 현금배당금 / 과거 1주일간 배당부 종가  (배당기준일 전전거래일)의 평균
※ 주당배당금은 소수점이하가 존재하므로 실제 각주주의 정확한 배당금 계산을 위해서는 '(배당금총액
   /총발행주식수) * 보유주식수'로 산출하여야 함
※ 상기 표의 당기 배당금은 정기주주총회 승인 전 금액으로 향후 정기주주총회에서 부결되거나, 수정이    발생한 경우 정정공시를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정임

다. 과거 배당 이력


(단위: 회, %)
연속 배당횟수 평균 배당수익률
분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간
- 9 3.12 3.03

※ 배당수익률 : 제10기 2.98%, 제9기 2.88%, 제8기 3.49%, 제7기 2.95%, 제6기 2.83%
※ 당사는 6개월 단위 결산법인입니다.
※ 최근 3년간 배당수익률 : 제8기~제10기(22.07~23.12)기간의 평균 배당수익률
※ 최근 5년간 배당수익률 : 제6기~제10기(21.07~23.12)기간의 평균 배당수익률
※ 연속 배당횟수는 2019년 10월 30일 주식상장 이후 배당횟수로 산출하였습니다.


7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]


가. 증자(감자)현황

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)
주식발행
(감소)일자
발행(감소)
형태
발행(감소)한 주식의 내용
종류 수량 주당
액면가액
주당발행
(감소)가액
비고
2019년 03월 19일 - 보통주식 10,000,000 500 500 발기인 출자
2019년 05월 31일 현물출자 보통주식 75,984,442 500 5,592 현물출자
2019년 10월 16일 유상증자(일반공모) 보통주식 85,984,442 500 5,000 공모(상장)
2021년 03월 17일 유상증자(주주배정) 보통주식 71,000,000 500 4,695 주주배정


나. 전환사채 등 발행현황
 작성기준일(2023.12.31)현재 미상환 전환사채, 신주인수권부사채 등, 신주인수권이 표시된 증서 등 향후 자본금을 증가시킬 수 있는 증권의 발행 내역은 없습니다.


[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]


채무증권 발행실적

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %)
발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급
(평가기관)
만기일 상환
여부
주관회사
롯데위탁관리부동산투자회사㈜
주1)
회사채 공모 2022년 07월 29일 90,000 4.665 AA-
(한국신용평가㈜ / NICE신용평가㈜)
2024년 07월 29일 미상환 SK증권, 미래에셋증권, 한국투자증권, 삼성증권
롯데위탁관리부동산투자회사㈜
주2)
회사채 공모 2023년 01월 16일 70,000 5.687 AA-
(한국신용평가㈜ / NICE신용평가㈜)
2024년 07월 16일 미상환 한국투자증권, SK증권, 삼성증권, 미래에셋증권, KB증권 
롯데위탁관리부동산투자회사㈜
주3)
회사채 공모 2023년 03월 17일 75,000 5.000 AA-
(한국신용평가㈜ / NICE신용평가㈜)
2024년 03월 17일 미상환 KB증권(주), 삼성증권(주), 미래에셋증권(주), 한국투자증권(주), SK증권(주), 하나증권(주), 신한투자증권(주)
롯데위탁관리부동산투자회사㈜
주4)
회사채 공모 2023년 03월 17일 125,000 5.200 AA-
(한국신용평가㈜ / NICE신용평가㈜)
2024년 09월 17일 미상환 KB증권(주), 삼성증권(주), 미래에셋증권(주), 한국투자증권(주), SK증권(주), 하나증권(주), 신한투자증권(주)
롯데위탁관리부동산투자회사㈜
주5)
회사채 공모 2023년 07월 28일 80,000 5.807 AA-
(한국신용평가㈜ / NICE신용평가㈜)
2024년 07월 28일 미상환 하나증권(주), 한국투자증권(주), 삼성증권(주), 케이비증권(주)
합  계 - - - 921,000 - - - - -

※ 주1)
- 제1회 담보부사채(1,700억원) 상환을 위해  발행.
- 평가등급 : 회사는 무보증사채 발행을 위해 나이스신용평가와 한국신용평가로부터 2022년 07월 08     일, 2021년 11월 23일, 2023년 03월 02일, 2023년 03월 03일에 AA- 등급을 받았음.
※ 주2)
- 전자단기사채(2,000억원 중 700억) 상환을 위해  발행.
- 평가등급 : 담보부사채 발행을 위해 나이스신용평가와 한국신용평가로부터 2023년 01월 05일,  2023년 03월 02일, 2023년 03월 03일에 AA- 등급을 받았음.
※ 주3), 주4)
- 담보대출(4,580억원 중 2,000억) 상환을 위해  발행.
- 평가등급 : 담보부사채 발행을 위해 나이스신용평가와 한국신용평가로부터 2023년 03월 02일과 2023년 03월 3일에 AA- 등급을 받았음.
※ 주5)
- 제3-1회 담보부사채(800억원) 상환을 위해  발행.
- 평가등급 : 회사는 무보증사채 발행을 위해 나이스신용평가(2023년 07월 18)와 한국신용평가로(2023년 07월 19일)로부터 AA- 등급을 받았음

기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 10일 이하 10일초과
30일이하
30일초과
90일이하
90일초과
180일이하
180일초과
1년이하
1년초과
2년이하
2년초과
3년이하
3년 초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - - -
사모 - - - - - - - - -
합계 - - - - - - - - -

- 해당사항 없음.

단기사채 미상환 잔액

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 10일 이하 10일초과
30일이하
30일초과
90일이하
90일초과
180일이하
180일초과
1년이하
합 계 발행 한도 잔여 한도
미상환 잔액 공모 - - - - - - - -
사모 - - - - - - - -
합계 - - - - - - - -

- 해당사항 없음.

회사채 미상환 잔액

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 1년 이하 1년초과
2년이하
2년초과
3년이하
3년초과
4년이하
4년초과
5년이하
5년초과
10년이하
10년초과 합 계
미상환 잔액 공모 440,000 - - - - - - 440,000
사모 - - - - - - - -
합계 440,000 - - - - - - 440,000


신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 1년 이하 1년초과
5년이하
5년초과
10년이하
10년초과
15년이하
15년초과
20년이하
20년초과
30년이하
30년초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - -
사모 - - - - - - - -
합계 - - - - - - - -

- 해당사항 없음.

조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 1년 이하 1년초과
2년이하
2년초과
3년이하
3년초과
4년이하
4년초과
5년이하
5년초과
10년이하
10년초과
20년이하
20년초과
30년이하
30년초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - -
사모 - - - - - - - - - -
합계 - - - - - - - - - -

- 해당사항 없음.


7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적


가. 공모자금의 사용내역

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
구 분 회차 납입일 증권신고서 등의
자금사용 계획
실제 자금사용
내역
차이발생 사유 등
사용용도 조달금액 내용 금액
공모사채
(담보부사채)
3-1 2022년 07월 29일 제1회 담보부사채 상환 80,000 제1회 담보부사채 상환 80,000 -
공모사채
(담보부사채)
3-2 2022년 07월 29일 제1회 담보부사채 상환 90,000 제1회 담보부사채 상환 90,000 -
공모사채
(담보부사채)
4 2023년 01월 16일 전자단기사채 상환 70,000 전자단기사채 상환 70,000 -
공모사채
(담보부사채)
5-1 2023년 03월 17일 부동산담보대출 상환 75,000 부동산담보대출 상환 75,000 -
공모사채
(담보부사채)
5-2 2023년 03월 17일 부동산담보대출 상환 125,000 부동산담보대출 상환 125,000 -
공모사채
(담보부사채)
3-3 2023년 07월 28일 제3-1회 담보부사채 상환 80,000 제3-1회 담보부사채 상환 80,000 -


나. 사모자금의 사용내역

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
구 분 회차 납입일 주요사항보고서의
자금사용 계획
실제 자금사용
내역
차이발생 사유 등
사용용도 조달금액 내용 금액
전자단기사채 1 2022년 10월 17일 기존차입금 차환 200,000 기존차입금 차환 200,000 -



8. 기타 재무에 관한 사항


가. 공정가치평가 내역
당사의 공정가치평가에 대한 상세한 내용은 동 공시서류의 Ⅲ.재무에관한 사항 5.재무제표 주석 중 '7.투자부동산'을 참조하여 주시기 바랍니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견


롯데위탁관리부동산투자회사 주식회사의 이사회는 2023년 07월 01일부터 2023년
12월 31일까지 제10기 사업년도의 회계 및 업무에 관한 이사의 경영진단에 관한
의견을 아래와 같이 보고합니다.

1. 경영진단의 개요

회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 동 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영진단을 위하여 필요하다고 인정되는 경우 관계서류에 대한 업무위탁회사의 보고를 받았으며, 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는등 적정한 방법으로 회사경영에 대한 내용을 진단하였습니다.

2. 경영성과

당사의 최근 사업년도의 영업실적은 아래와 같습니다. 

(단위 : 원, %)
과     목 제 10기 제 9기 증감율
영업수익 59,415,198,441 58,664,677,147 1.28
영업비용 23,281,628,216 23,899,281,227 △2.58
영업이익 36,133,570,225 34,765,395,920 3.94
  금융수익 646,103,928 628,056,686 2.87
  금융비용 33,601,813,534 29,527,949,700 13.80
  기타수익 17,928 17,395 3.06
  기타비용 208 13 1,500.00
법인세비용차감전순이익 3,177,878,339 5,865,520,288 △45.82
법인세비용 - - -
당기순이익 3,177,878,339 5,865,520,288 △45.82

[△는 부(-)의 값임]

3. 재무상태

당사의 재무상태는 아래와 같습니다.
                                                                    

(단위 : 원, %)
과    목 제 10 기 제 9 기 증감율
자산


유동자산 47,216,378,252 56,231,874,802 △16.03
비유동자산 2,266,434,860,446 2,286,491,180,278 △0.88
자산총계 2,313,651,238,698 2,342,723,055,080 △1.24
부채


유동부채 685,431,753,640 616,554,654,619 11.17
비유동부채 572,758,077,862 647,356,836,748 △11.55
부채총계 1,258,189,831,502 1,263,911,491,367 △0.45
자본


자본금 121,484,442,000 121,484,442,000 -
자본잉여금 1,060,934,641,668 1,060,934,641,668 -
이익잉여금 △126,957,676,472 △103,607,519,955 22.54
자본총계 1,055,461,407,196 1,078,811,563,713 △2.16
부채및 자본총계 2,313,651,238,698 2,342,723,055,080 △1.24

[△는 부(-)의 값임]

4. 자금조달


당사는 롯데쇼핑로부터 롯데백화점 창원점 등 8개 부동산 자산의 매매대금 지급을위하여, 2019년 7월 31일 담보부 공모사채 1,700억원을 발행하였으며, 2019년 10월 16일 시중은행으로부터 담보차입금 4,780억원을 통해 자금을 조달하였습니다. 또한 롯데쇼핑㈜ 및 롯데글로벌로지스㈜로부터 롯데백화점 중동점 등 6개 부동산 자산을 매입하기 위하여 2021년 3월 17일 시중은행으로부터 담보차입금 4,580억원을 조달하였습니다. 또한 ㈜국민은행(마스턴전문투자형사모부동산투자신탁제33호의 신탁업자)로부터 롯데마트 경기양평점을 매입하기 위하여 2021년 12월 15일 무보증 공모사채 310억원을 발행하였습니다. 회사가 매입한 부동산 자산에 대한 자세한 사항은 Ⅱ. 사업의 내용을 참조하시기 바랍니다. 자산편입을 위한 자금조달규모는 총11,390억원으로 회사의 영속적인 운용을 위하여 만기도래한 차입금을 시장상황에 맞춰 담보부사채 또는 담보대출 등으로 유연하게 차환하고 있습니다. 보고서작성기준일 현재 차입금현황은 아래 표와 같습니다.

■ 사채 및 차입금 조달 현황                

(단위 : 천원, %)
구 분 차입처 만기일 연이자율(%) 당기말 전기말
유동성 
 단기차입금 - - - - 280,000,000
   현재가치할인차금 - (310,673)
 단기차입금(주1,2) 국민은행 등 2024.01.16 CD+2.08% 130,000,000 130,000,000
   현재가치할인차금 (56,356) (703,968)
소   계 129,943,644 408,985,359
 유동성장기부채(주1,2) 하나은행 등 2024.09.17 5.33 100,000,000 -
   현재가치할인차금 (113,609) -
소   계 99,886,391 -
 제2회 사채 - - - - 31,000,000
   사채할인발행차금 - (24,271)
 제3-1회 사채 - - - - 80,000,000
   사채할인발행차금 - (50,840)
 제3-2회 사채(주1,2) - 2024.07.29 4.67 90,000,000 -
   사채할인발행차금 (203,589) -
 제3-3회 사채(주1,2) - 2024.07.28 5.09 80,000,000 -
   사채할인발행차금 (135,096) -
 제4회 사채(주1,2) - 2024.07.16 5.69 70,000,000 -
   사채할인발행차금 (171,062) -
 제5-1회 사채(주1,2) - 2024.03.17 5.00 75,000,000 75,000,000
   사채할인발행차금 (99,067) (330,296)
 제5-2회 사채(주1,2) - 2024.09.17 5.20 125,000,000 -
   사채할인발행차금 (374,605) -
소   계 439,016,581 185,594,593
합   계 668,846,616 594,579,952
비유동성
 장기차입금 - - - - 100,000,000
   현재가치할인차금 - (199,088)
 장기차입금(주1,2) 하나은행 등 2025.03.17 CD+1.91% 158,000,000 158,000,000
   현재가치할인차금 (268,435) (379,780)
 장기차입금(주1,2) 하나은행 등 2025.10.17 CD+1.30% 311,000,000 -
   현재가치할인차금 (2,059,859) -
소   계 466,671,706 257,421,132
 제3-2회 사채 - - - - 90,000,000
  사채할인발행차금 - (375,115)
 제4회 사채 - - - - 70,000,000
  사채할인발행차금 - (323,728)
 제5-2회 사채 - - - - 125,000,000
  사채할인발행차금 - (630,727)
소   계 - 283,670,430
합   계 466,671,706 541,091,562

(주1) 상기 차입금 및 사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 21 참조). 당사는 약정에 따라 차입금 및 사채의  원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다.
(주2) 상기 차입금 및 사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 200% 이하) 등의 제약을 받습니다.

5 부외거래
 
해당사항이 없음.

6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항
가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항
회사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 Ⅲ. 재무에 관한 사항의 5.재무제표 주석을 참조하시기 바랍니다.


V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항


1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함)

사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항
제10기(당기) 안진회계법인 적정 - 특수관계자 관련 공시의 적정성
제9기(전기) 삼덕회계법인 적정 - 특수관계자 거래 및 잔액공시의 적정성
제8기(전전기) 삼덕회계법인 적정 - 특수관계자 거래 및 잔액공시의 적정성


2. 감사용역 체결현황

사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역
보수 시간 보수 시간
제10기(당기) 안진회계법인 반기 및 기말 감사 55,000,000 505 55,000,000 505
제9기(전기) 삼덕회계법인 반기 및 기말 감사 35,000,000 460 35,000,000 460
제8기(전전기) 삼덕회계법인 반기 및 기말 감사 35,000,000 456 35,000,000 456


3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고
제10기(당기) - - - - -
제9기(전기) 2023.2.10 연간 국.영문 임의감사 2023.2.~2023.3월 1,200만원 주1)
제8기(전전기) - - - - -

주1) 연간 투자운용 현황 및 감사보고서 게시를 통한 투자자 소통 강화 및 FTSE EPRA NAREIT GLOBAL REAL ESTATE INDEX 편입 및 유지를 위하여 심사목적으로 연간 재무제표에 대한 임의감사 용역을 회계감사인에 의뢰함. 


4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항

구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용
1 2024년 01월 05일 - 회사 : 감독이사 2인
- 감사인 : 업무수행이사 외 1인
서면보고 제10기 재무제표 감사계획 보고
2 2024년 03월 04일 - 회사 : 감독이사 2인
- 감사인 : 업무수행이사 외 1인
서면보고 제10기 재무제표 감사결과 보고


5. 회계감사인의 변경
- 당사는 제10기 회계감사인을 안진회계법인(기존 삼덕회계법인)으로 변경하였습니다. 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」 제11조 제1항 및 제2항, 동법 시행령 제17조 및 「외부감사 및 회계 등에 관한 규정」제10조 및 제15조 1항에 따른 감사인 주기적지정에 의한 것입니다.


2. 내부통제에 관한 사항

- 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제8조 제1항 및 동법 시행령 제9조 제1항 제2호에 따라 내부회계관리제도를 운영하지 않습니다.


VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항


1. 이사회에 관한 사항


가. 이사회의 구성 개요
공시서류작성기준일 현재 당사의 이사회는 법인이사(대표자) 1인, 감독이사 2인으로총 3인의 비상근 이사로 구성되어 있습니다. 당사 정관에 따라 이사회 의장은 법인이사의 대표자입니다. 또한 당사는 부동산투자회사법에 따라 사외이사를 선임하지 않고 있고, 이사회 내 위원회를 두지 않고 있습니다. 이사의 주요 이력 등에 관한 사항은 "Ⅶ.임원 및 직원 등에 관한 사항"을 참조하시기 바랍니다.  

나. 이사회의 권한 및 운영 규정
당사의 정관에 따른 이사회의 권한 및 운영 규정은 다음과 같습니다. 

제37조(이사회의 구성과 소집)

① 이사회는 법인이사와 감독이사로 구성한다.

② 이사회는 법인이사가 회의 7일 전에 감독이사에게 이사회의 개최일시, 장소 및 안건 등을 통지하여 소집한다. 그러나 법인이사 및 감독이사 전원의 동의가 있을 때에는 소집절차를 생략할 수 있다.

③ 이사회의 의장은 법인이사의 대표자 또는 그 대표자가 제34조 제3항에 따라 선임하여 그 직무를 위임한 법인이사의 소속 임직원으로 한다.

 

제38조(이사회의 결의사항)

이사회는 법령과 정관이 정하는 사항에 대하여만 의결권한을 갖는다. 이사회는 다음 각 호의 1에 해당하는 사항을 의결한다.

1. 주주총회 소집

2. 주주가 신주인수권을 포기하거나 상실할 경우, 또는 신주배정시에 단주가 발생할 경우 그 처리방법
3. 자본시장법 제165조의6 제1항 제3호에 따른 일반공모증자, 기타 신주의 발행에 관한 사항
4. 제15조 제2항의 사항
5. 제16조 제3항의 사항
6. 제22조 제2항의 사항
7. 제34조 제2항 각 호의 사항
8. 제45조 제2항 제2호 내지 제4호 및 동조 제4항 제2호 및 제6호에 해당하는 거래
9. 제50조 제6항에 따른 재무제표 등의 승인에 관한 사항
10. 제53조 제3항에 따른 이익배당에 관한 사항
11. 부투법 시행령 제33조 제1항 각 호에 열거된 기관 외의 자로부터의 자금 차입에 관한 사항 

12. 기타 정관에서 정한 이사회의 결의사항 및 회사의 경영에 관한 중요사안
    (단, 부동산의 취득이나 처분 등 운용에 관한 사항은 제외함)

제39조(이사회의 결의방법)

① 법령이나 정관에서 달리 정하는 경우를 제외하고, 이사회의 결의는 재적이사 과반수의 출석과 출석 이사 과반수의 찬성으로 한다.

② 이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 참석하지 아니하고 모든 이사회가 음성을 동시에 송, 수신하는 통신수단에 의하여 결의할 수 있다. 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다.

③ 이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 이사는 의결권을 행사하지 못한다. 

 

제41조(이사회의 의사록)

① 이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하고 이를 회사의 본점에 비치한다.

② 의사록에는 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대이유를 기재하고 출석한 법인이사 및 감독이사가 기명날인 또는 서명하여야 한다.

③ 감독이사는 감사에 관하여 감사록을 작성하여야 한다. 감사록에는 감사의 실시요령과 그 결과를 기재하고 감사를 실시한 감독이사가 기명날인 또는 서명하여야 한다.


다. 이사회 주요 의결사항

 (기준일 : 2023년 12월 31일)

회 차 개최일자 의 안 내 용 가결여부 법인이사 감독이사
롯데에이엠씨㈜
(출석율:100%)  
김신희
(출석율:100%)
강경진
(출석율:100%)
5 2023.07.06 제1호 의안 : 제3-3회 담보부사채 발행 및 관련 계약 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성
6 2023.08.03 제1호 의안 : 제9기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건
제2호 의안 : 제9기 현금 배당 승인의 건
제3호 의안 : 제9기 위탁보수 지급의 건
제4호 의안 : 제9기 정기주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건
가결 찬성 찬성 찬성
7 2023.09.21 제1호 의안 : 부동산담보대출의 건 가결 찬성 찬성 찬성
8 2023.10.27 보고사항 : 제10기 반기 자산운용현황 보고의 건 - - - -
9 2023.11.29 제1호 의안 : 부동산담보대출의 건 가결 찬성 찬성 찬성

 * 제8차 이사회는 보고사항으로 결의 사항이 아닙니다.

라. 이사의 독립성
1) 이사 선출에 대한 독립성 기준을 운영하는지 여부
이사 선임은 상법 및 부동산투자회사법 등 관련 법령 규정에 의거하여 주주총회에서 선출되고 있으며, 당사 정관 내 이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 자는 의결권을 행사하지 못하도록 규정화 되어 있습니다.

 2) 이사(감사위원회 위원 제외)의 선임배경, 추천인, 이사로서의 활동분야, 회사와의 거래, 최대주주 또는 주요주주와의 관계 등 기타 이해관계
 
(기준일 : 2023년 12월 31일)

구      분 성     명 추천인 활동분야 회사와의 거래 최대주주와의 관계
법인이사 롯데에이엠씨㈜ 이사회 이사회의결 하단 기재내용 참조 계열회사
감독이사 김신희 이사회 이사회의결 해당사항 없음 해당없음
감독이사 강경진 이사회 이사회의결 해당사항 없음 해당없음

※ 당사와 법인이사 롯데에이엠씨㈜ 사이에 자산관리위탁계약이 체결되어있으며 당기(2023.07.01~
   2023.12.31)에 발생한 자산관리수수료는 2,319,515천원임.

마. 사외이사 및 그 변동현황


(단위 : 명)
이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황
선임 해임 중도퇴임
3 - - - -

※ 회사는 부동산투자회사법에 따라, 법인이사 1인, 감독이사 2인으로 이사회를 구성하고 있으며, 동법 관련규정에 따라, 사외이사는 선임하지 않습니다.

바. 사외이사 교육 미실시 내역

사외이사 교육 실시여부 사외이사 교육 미실시 사유
미실시 부동산투자회사법에 따라 사외이사가 없습니다.


2. 감사제도에 관한 사항


가. 감사기구 관련사항
1) 감독이사의 인적사항

성  명 주 요 경 력 비 고
김신희 2015 - 2018   서울지방국세청 송무3과장
2020 - 현재   한국조세재정연구원 인권경영위원
2021 - 현재   국세청 조세법률고문
2021 - 현재   국제조세협회 WIN회장
2018 - 현재   법무법인(유한) 대륙아주 변호사
비상근
강경진 2000 - 2004   삼일회계법인 회계사
2004 - 현재   한국상장사협의회 정책1본부장
비상근


2) 감독이사의 독립성

당사는 관련법령 및 정관에 따라 감독이사 업무를 수행하고 있습니다.


# 당사 정관 감사의 직무 규정

제35조 (감독이사의 직무) 

① 감독이사는 법인이사의 업무집행을 감독한다.

② 감독이사는 부동산투자회사의 업무 및 재산상황을 파악하기 위하여 필요한 경우에는 법인이사, 자산보관기관, 판매회사 또는 사무수탁회사에 대하여 부동산투자회사와 관련되는 업무 및 재산상황에 관한 보고를 요구할 수 있다.

③ 감독이사는 그 직무를 수행함에 있어서 필요하다고 인정하는 경우에는 회계감사인에 대하여 회계감사에 관한 보고를 요구할 수 있다.


나. 감독이사의 주요활동내역

당사의 감독이사는 이사회에 참석하여 안건에 대한 의견을 진술하며, 신뢰할 수 있는회계정보의 작성 및 공시를 위하여 일반사무수탁사가 작성한 반기 및 사업연도에 대한 재무제표 등을 검토하고 있으며, 회사의 업무집행 등을 감독하기 위하여 자산관리회사 및 일반사무수탁사로부터 보고 받고 이를 검토합니다.

다. 감사위원 현황

성명 사외이사
여부
경력 회계ㆍ재무전문가 관련
해당 여부 전문가 유형 관련 경력
- - - - - -

- 당사는 공시서류작성기준일 현재 감사위원회가 설치 되어있지 않습니다.


감사위원회 교육 미실시 내역

감사위원회 교육 실시여부 감사위원회 교육 미실시 사유
미실시 -

 - 당사는 공시서류작성기준일 현재 감사위원회가 설치 되어있지 않습니다.

마. 감사위원회 지원조직 현황

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역
㈜국민은행
펀드서비스부
2 팀장, 차장 재무제표, 이사회 등
경영전반에 관한 감사
직무수행지원

※ 당사는 감사위원회가 설치되어 있지 않으나, 부동산투자회사법 제22조의2 및
   동법 시행령 제19조 제2항에 따라, 상기 회사가 사무수탁회사로서 결산, 회계 및
   이사회, 주주총회 개최 등 경영전반에 관한 업무를 담당 및 지원하고 있습니다.  


바. 준법지원인 지원조직 현황
 - 본 보고서 제출일 현재 당사에 선임된 준법지원인은 없습니다.


3. 주주총회 등에 관한 사항


가. 투표제도 현황

(기준일 :  2023년 12월 31일 )
투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제
도입여부 배제 미도입 도입
실시여부 - - 제9기(2023년도)
정기주주총회


나. 의결권 현황

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 주)
구     분 주식의 종류 주식수 비고
발행주식총수(A) 보통주 242,968,884 -
우선주 - -
의결권없는 주식수(B) 보통주 - -
우선주 - -
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 보통주 - -
우선주 - -
기타 법률에 의하여
의결권 행사가 제한된 주식수(D)
보통주 - -
우선주 - -
의결권이 부활된 주식수(E) 보통주 - -
우선주 - -
의결권을 행사할 수 있는 주식수
(F = A - B - C - D + E)
보통주 242,968,884 -
우선주 - -


다. 주식사무

정관상 신주인수권의
내용

제 13 조 (신주인수권)
①  회사는 회사가 발행할 주식의 총 수 범위 내에서 이사회의 결의로 신주를 발행할 수 있다.

②  회사의 주주는 그가 가진 주식의 수에 비례하여 그가 가진 주식의 종류와 같은 종류의 신주를 배정받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의에 의한다.

③  제2항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 어느 하나의 경우 회사는 이사회의 결의로 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 다만 회사가 부투법에 따른 영업인가를 받거나 등록을 하기 전까지는 그러하지 아니하다(이하 “영업인가” 또는 “등록”은 부투법에 따른 영업인가 또는 등록을 의미한다).

1.회사가 영업인가를 받은 날 또는 등록한 날로부터 1년 6개월 이내에 영업인가 또는 등록 신청시 국토교통부장관에게 제출한 신주발행계획에 따라 신주를 발행하는 경우

2. 제2조 각 호의 어느 하나에서 정한 업무를 수행하기 위하여 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우

3. 자본시장법 제165조의6 제1항 제3호의 규정에 의하여 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 

4.신주 발행 당시에 모든 주주가 동의하는 경우

④  제2항 및 제3항의 규정에 불구하고, 제12조에 의하여 회사의 주식이 상장된 이후에는 다음 각 호의 어느 하나의 경우에 이사회는 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 이 경우 상장 이전에 발행된 주식의 수는 다음 각 호의 한도에서 차감하지 아니한다.

1. 발행주식총수의 100분의 40을 초과하지 않는 범위 내에서 제2조 각 호의 어느 하나에서 정한 업무를 수행하기 위하여 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 

2. 자본시장법 제165조의6 제1항 제3호의 규정에 의하여 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우

결 산 일 6월 30일, 12월 31일 정기주주총회 매 사업년도 종료후 3개월 이내
주주명부폐쇄시기 매 결산기의 최종일 다음날부터 15일 동안 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다.
주식 및 신주인수권
증서에 표시되어야할
권리의 전자등록
회사는 주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야할 권리를 전자등록한다
주권의 종류 이 회사가 발행할 주권의 종류는 1주권, 5주권, 10주권, 50주권, 100주권, 500주권, 1,000주권, 10,000주권의 8종으로 한다.
명의개서대리인 한국예탁결제원
주주의 특전 - 공고게재 회사 인터넷 홈페이지


라. 주주총회 의사록 요약

주총일자 안 건 결의내용 비 고
제9기
정기주주총회
(2023.09.15)
제1호 의안 : 제9기 재무제표 승인의 건
제2호 의안 : 제9기 현금배당 결의의 건
제3호 의안 : 제10기 사업계획 승인의 건
제4호 의안 : 제10기 및 제11기 차입(사채발행)계획 승인(변경)의 건
제5호 의안 : 정관변경 승인의 건
제6호 의안 : 제10기 감독이사 보수 승인의 건
가결 -


VII. 주주에 관한 사항


가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)
성 명 관 계 주식의
종류
소유주식수 및 지분율 비고
기 초 기 말
주식수 지분율 주식수 지분율
롯데쇼핑㈜  최대주주 본인 보통주 121,484,442 50.00 121,484,442 50.00 -
보통주 121,484,442 50.00 121,484,442 50.00 -
- - - - - -

※ 위 주주현황은 2023.12.31 기준 주주명부를 바탕으로 작성되었습니다.


나. 최대주주의 주요경력 및 개요


(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭 출자자수
(명)
대표이사
(대표조합원)
업무집행자
(업무집행조합원)
최대주주
(최대출자자)
성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%)
롯데쇼핑㈜ 54,448 김사무엘상현 - - - 롯데지주㈜ 40.00
정준호 - - - - -
강성현 - - - - -

주1) 지분율은 총발행주식수 대비 보통주와 우선주를 합산한 기준입니다.
주2) 출자자수 및 지분율은  2023.12.31. 기준입니다.
주3) 별도 업무집행자 및 업무집행조합원은 없습니다.
주4) 2019년 3분기 (체결일기준 거래일자: 8월23일,26일,27일,28일,29일 / 9월2일,3일,4일,5일,6일) 롯데지주㈜가 롯데쇼핑 주식 총 340,704주를 장내매수함에 따라, 롯데지주㈜의 롯데쇼핑 지분율은 38.80%에서 40.00%로 변경되었습니다. 상기 거래내역은 19년8월29일과 9월6일에 롯데지주㈜가 공시한 「임원·주요주주 특정증권등 소유상황보고서」를 참고하여 작성하였습니다

2) 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

변동일 대표이사
(대표조합원)
업무집행자
(업무집행조합원)
최대주주
(최대출자자)
성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%)
2018.04.02 - - - - 롯데지주㈜ 38.54
2018.08.01 - - - - 롯데지주㈜ 38.80
2019.09.06 - - - - 롯데지주㈜ 38.80
2020.03.24 강희태 0.00 - - - -
2021.12.01 강성현 - - - - -
2022.03.23 김사무엘상현 - - - - -
2022.03.23 정준호 - - - - -

주1) 2018년 4월 2일 롯데지주㈜의 합병 및 분할에 따라 롯데지주㈜의 롯데쇼핑 지분율은 25.87%에서 38.54%로 변경되었습니다.(기존 한국후지필름㈜과 롯데아이티테크㈜가 소유하고 있던 롯데쇼핑㈜의 주식이 롯데지주㈜가 소유하는 주식으로 변경)
주2) 2018년8월 1일 롯데쇼핑㈜가 ㈜롯데닷컴을 소규모 합병함에 따라, 롯데지주㈜의  롯데쇼핑지분율은 38.54%에서 38.80%으로 변경되었습니다(합병으로 인해 롯데쇼핑㈜의 발행주식 총수는 28,288,755주가 되었고, 롯데지주가 소유한 롯데쇼핑 주식수는 10,974,799주가 됨)
3) 2019년 3분기(체결일기준 거래일자: 8월23일,26일,27일,28일,29일 / 9월2일,3일,4일,5일,6일) 에 롯데지주㈜가 쇼핑주식 총 340,704주를 장내매수함에 따라, 롯데지주㈜의 롯데쇼핑 지분율은 38.80%에서 40.00%로 변경되었습니다. 해당 거래내역은 19년8월29일과 9월6일에 롯데지주㈜가 공시한 「임원·주요주주 특정증권등 소유상황보고서」를 참고하여 작성하였으며, 상기 표의 변동일(2019.09.06)은 해당  주식매수의 마지막 거래일자를 기재하였습니다.
주4) 기존 선임된 강희태 대표이사는 2021년 11월 30일부 사임하였으며, 강성현 대표이사가 신규 선임되었습니다.
주5) 2022년 3월 23일 롯데쇼핑㈜ 이사회에서 김사무엘상현, 정준호 대표이사가 선임되었습니다.


3) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황


(단위 : 백만원)
구    분
법인 또는 단체의 명칭 롯데쇼핑㈜
자산총계 30,661,036
부채총계 19,814,059
자본총계 10,846,977
매출액 14,555,864
영업이익 508,405
당기순이익 179,727

※ 상기 내용은 롯데쇼핑㈜에서 2024.02.08일에 공시한 '매출액 또는 손익구조 30%(대규모법인 15%)이상 변경' 상에 기재된 2023년말 연결 재무제표 기준으로 작성하였으며, 해당 공시는 외부감사인의 회계감사가 완료되지 않은 상태에서 작성되었으므로, 외부감사인의 감사결과 등에 따라 변경될 수 있습니다.

(4) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사 최대주주인 롯데쇼핑㈜는 1970년 07월 02일 백화점 경영을 목적으로 설립되었으며 2023년말 현재 총 37개의 종속회사가 있습니다. 당사와 당사의 종속기업(이하 "연결실체")는 수익을 창출하는 재화와 용역의 성격, 시장 및 판매방법의 특징, 사업부문 구분의 계속성 등을 고려하여 경영의 다각화 실태를 적절히 반영할 수 있도록 백화점 사업부문, 할인점 사업부문, 전자제품전문점 사업부문, 슈퍼 사업부문, 홈쇼핑 사업부문, 기타 사업부문으로 세분하였습니다.


5) 최대주주의 최대주주 현황

(1) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭 출자자수
(명)
대표이사
(대표조합원)
업무집행자
(업무집행조합원)
최대주주
(최대출자자)
성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%)
롯데지주㈜ 59,389 신동빈 13.04 - - 신동빈 13.04
이동우 0.00 - - - -

※ 출자자수 및 지분율은 2023.12.31 기준입니다.
※ 출자자수 및 지분율은 보통주 기준입니다.
※ 별도 업무집행자 및 업무집행조합원은 없습니다.

 (2) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)인 롯데지주㈜의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

변동일 대표이사
(대표조합원)
업무집행자
(업무집행조합원)
최대주주
(최대출자자)
성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%)
2022.05.24 송용덕 0.00 - - - -
2022.05.24 이동우 0.00 - - - -
2022.12.19 송용덕 - - - - -

※ 2022.12.19. 송용덕 대표이사 사임

 (3) 최대주주의 최대주주의 최근 결산기 재무현황


(단위 : 백만원)
구    분
법인 또는 단체의 명칭 롯데지주㈜
자산총계 23,058,742
부채총계 13,474,223
자본총계 9,584,519
매출액 15,155,254
영업이익 489,168
당기순이익 75,552

※ 상기 내용은 롯데지주㈜에서 2024.02.14일에 공시한 '매출액 또는 손익구조 30%(대규모법인 15%)이상 변경' 상에 기재된 2023년말 연결 재무제표 기준으로 작성하였으며, 해당 공시는 외부감사인의 회계감사가 완료되지 않은 상태에서 작성되었으므로, 외부감사인의 감사결과 등에 따라 변경될 수 있습니다.

 (4) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용
당사 최대주주인 롯데쇼핑㈜의 최대주주인 롯데지주㈜는 지주사 전환에 따라 순환출자 해소 및 지배구조 단순화로 불투명성을 해소하였으며, 자회사들의 사업과 투자 분리를 통한 효율적인 사업구조 확립을 추진하고 있습니다.

나. 최대주주 변동현황

  - 설립 이후 당사의 최대주주 변동내역은 없습니다.



다. 주식 소유현황
1) 5% 이상 주주에 관한 사항

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 주)
구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고
5% 이상 주주 롯데쇼핑㈜ 121,484,442 50.00 -
미래에셋자산운용(주) 14,191,171  5.84 -
우리사주조합 - - -

※ 위 주주현황은 2023.12.31 기준 주주명부 및 본 보고서 기준일 현재 금융감독원 전자공시스템(www.dart.fss.or.kr)에 공시된 사항 등을 바탕으로 작성되었습니다.

2) 소액주주에 관한 사항

소액주주현황

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 주)
구 분 주주 소유주식 비 고
소액
주주수
전체
주주수
비율
(%)
소액
주식수
총발행
주식수
비율
(%)
소액주주 36,283 36,288 99.99 103,394,122 242,968,884 42.55 -

※ 소액주주는 총발행주식수의 100분의 1 미만으로 보유하는 주주 기준입니다.

라. 최근 6개월간의 주가 및 주식 거래 실적
최근 6개월간의 주가와 거래실적은 다음과 같습니다. 

(단위: 원, 주)
구분 2023.07 2023.08 2023.09 2023.10 2023.11 2023.12
주가
(보통주)
최고 3,720 3,550 3,450 3,175 3,230 3,240
최저 3,520 3,355 3,270 2,850 2,865 3,105
평균 3,627 3,432 3,386 2,981 3,093 3,196
월간
거래량
최고 323,254 486,113 373,873 1,191,162 239,723 413,172
최저 81,696 69,307 71,059 71,517 52,220 100,006
월계 3,637,190 3,864,790 3,726,806 4,567,841 3,131,509 3,603,944

※ 상기의 주가(최고, 최저, 평균)는 종가 기준입니다.



VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황


가. 임원 현황

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 주)
성명 성별 출생년월 직위 등기임원
여부
상근
여부
담당
업무
주요경력 소유주식수 최대주주와의
관계
재직기간 임기
만료일
의결권
있는 주식
의결권
없는 주식
롯데에이엠씨
주식회사
- 법인이사 사내이사 비상근 대표자
법인이사
- - - 계열회사 2019.03.29
~ 현재
-
김신희 1968년 01월 감독이사 감사 비상근 감독이사 2015 - 2018   서울지방국세청 송무3과장
2020 - 현재   한국조세재정연구원 인권경영위원
2021 - 현재   국세청 조세법률고문
2021 - 현재   국제조세협회 WIN회장
2018 - 현재   법무법인(유한) 대륙아주 변호사
- - - 2022.03.18
~ 현재
2025년 03월 18일
강경진 1972년 07월 감독이사 감사 비상근 감독이사 2000 - 2004  삼일회계법인 회계사
2004 - 현재  한국상장사협의회 정책1본부장
- - - 2022.03.18
~ 현재
2025년 03월 18일

※ 법인이사(롯데에이엠씨 주식회사)는 당사 정관에 정한 바에 따라, 별도 임기를 두고 있지 않습니다.
※ 감독이사 임기의 경우, 회사 정관에 따라, 취임 후 3년으로 하되, 3년 내의 최종 결산기의 정기주주총회의 종결시까지로 합니다


나. 직원 등 현황

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 원)
직원 소속 외
근로자
비고
사업부문 성별 직 원 수 평 균
근속연수
연간급여
총 액
1인평균
급여액
기간의 정함이
없는 근로자
기간제
근로자
합 계
전체 (단시간
근로자)
전체 (단시간
근로자)
- - - - - - - - - - - - -
합 계 - - - - - - - - -

- 해당사항 없음. (부동산투자회사법에 따라 상근하는 임직원을 둘 수 없음)

다. 미등기임원 보수 현황

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 원)
구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고
미등기임원 - - - -

- 해당사항 없음.


2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

가. 주주총회 승인금액


(단위 : 천원)
구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고
감독이사 2 48,000 -
합계 2 48,000 -


나. 보수지급금액

1) 이사ㆍ감사 전체


(단위 : 천원)
인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고
2 48,000 24,000 -


2) 유형별


(단위 : 천원)
구 분 인원수 보수총액 1인당
평균보수액
비고
등기이사
(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
2 48,000 24,000 감독이사
2인
사외이사
(감사위원회 위원 제외)
- - - -
감사위원회 위원 - - - -
감사 - - - -


<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

다. 개인별 보수지급금액 


(단위 : 원)
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수
- - - -

- 개인별 보수지급 금액이 기업공시서식 작성기준인 5억원 이상에 해당하지 않아 기재를 생략합니다.

라. 산정기준 및 방법
 - 해당사항 없음.

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

마. 개인별 보수지급금액


(단위 : 원)
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수
- - - -

- 해당사항 없음.

바. 산정기준 및 방법
 - 해당사항 없음.


IX. 계열회사 등에 관한 사항


1. 계열회사 현황(요약)

가. 국내
당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 롯데 기업집단에 속한 계열회사로서, 롯데 기업집단의 최상위 지배기업은 롯데지주㈜(종목코드 : 004990)입니다. 2023년 12월말 현재 총 99개의 국내 계열회사가 있습니다. 이 중 상장사는 당사를 포함하여 총 11개사이며 비상장사는 총 88개사입니다.

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 사)
기업집단의 명칭 계열회사의 수
상장 비상장
롯데 11 86 97
※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조


나. 해외

출자회사명 피출자회사명 지분율
Chocolaterie Guylian N.V Aimee BVBA 99.0%
LOTTE Rakhat JSC Almaty Sweets LLC 100.0%
LOTTE LAND CO., LTD An Hung Investment TM DV Corporation 55.0%
Peker Surface Designs Industry and Trade Joint Stock Company BELENCO DIS TICARET A.S. 100.0%
Chocolaterie Guylian N.V Chocolaterie Guylian Deutschland GmbH 100.0%
Lotte Confectionery Holdings (Europe) B.V. Chocolaterie Guylian N.V 99.97%
롯데물산㈜ Coralis S.A. 77.5%
Coralis S.A. Coralis Vietnam Co.,Ltd. 100.0%
㈜대홍기획 DAEHONG COMMUNICATIONS VIETNAM CO., LTD 95.0%
㈜롯데 Dari K ㈜ 100.0%
Chocolaterie Guylian N.V Guylian Iberia, LDA 99.3%
Chocolaterie Guylian N.V Guylian UK Ltd 100.0%
Chocolaterie Guylian N.V Guylian USA, Inc 100.0%
Lotte Holdings Hong Kong Limited HAI THANH-LOTTE COMPANY LIMITED 70.0%
롯데건설㈜ HAU GIANG COMMERCIAL AND CONSTRUCTION INVESTMENT CORPORATION 51.0%
롯데웰푸드㈜ HAVMOR ICE CREAM PRIVATE LIMITED 100.0%
롯데컬처웍스㈜ Hemisphere Film Investors Ⅲ, LLC 100.0%
㈜호텔롯데 HOTEL LOTTE HOLDINGS HK LIMITED 100.0%
LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. INTERNATIONAL BUSINESS CENTER COMPANY LIMITED 50.0%
LOTTE Hotel Holdings Europe B.V. JSC Lotte RUS 100.0%
Lotte International Australia Pty Ltd Kestrel Farming Pty Ltd 100.0%
롯데케미칼㈜ Kor-Uz Gas Chemical Investment Ltd. 49.0%
롯데웰푸드㈜ L & M Confectionery Pte. Ltd. 100.0%
롯데웰푸드㈜ L&M Mayson Company Limited 45.5%
LOTTE Chemical USA Corporation LACC, LLC 50.0%
LOTTE HOTEL HOLDINGS USA CO., LTD. LHK Chicago, LLC 80.0%
롯데칠성음료㈜ LOTTE AKHTAR BEVERAGES (PRIVATE) LTD 52.0%
롯데알미늄㈜ LOTTE ALUMINIUM Hungary Kft 100.0%
Lotte Battery Materials USA Corporation LOTTE ALUMINIUM MATERIALS USA LLC 70.0%
롯데알미늄㈜ LOTTE ALUMINIUM USA Corporation 100.0%
롯데케미칼㈜ Lotte Battery Materials USA Corporation 100.0%
롯데칠성음료㈜ LOTTE BEVERAGE AMERICA CORP. 100.0%
롯데칠성음료㈜ LOTTE Beverage Holdings (Singapore) Pte. Ltd. 100.0%
롯데바이오로직스㈜ Lotte Biologics USA, LLC 100.0%
㈜롯데파이낸셜 Lotte C&F Vietnam Co., Ltd. 100.0%
롯데케미칼㈜ LOTTE Chemical (Thailand) Co., Ltd. 49.3%
롯데케미칼㈜ Lotte Chemical Alabama Corporation 100.0%
롯데케미칼㈜ LOTTE Chemical California, Inc. 100.0%
롯데케미칼㈜ LOTTE Chemical Deutschland GMBH 100.0%
롯데케미칼㈜ LOTTE Chemical Engineering Plastics (Dongguan) Co., Ltd. 100.0%
롯데케미칼㈜ LOTTE Chemical Engineering Plastics (Haryana) Private Limited 99.9%
롯데케미칼㈜ LOTTE Chemical Engineering Plastics (Tianjin) Co., Ltd. 100.0%
롯데케미칼㈜ LOTTE Chemical Hungary Ltd. 100.0%
롯데케미칼㈜ LOTTE Chemical Japan Co., Ltd. 100.0%
LOTTE Chemical USA Corporation LOTTE Chemical Louisiana, LLC 100.0%
LOTTE Chemical California, Inc. LOTTE Chemical Mexico S.A. de C.V. 100.0%
롯데케미칼㈜ LOTTE CHEMICAL NIGERIA LIMITED 100.0%
롯데케미칼㈜ Lotte Chemical Pakistan Limited 75.0%
LOTTE CHEMICAL TITAN HOLDING BERHAD Lotte Chemical Titan (M) Sdn. Bhd. 100.0%
LOTTE CHEMICAL TITAN HOLDING BERHAD Lotte Chemical Titan Corporation SDN. BHD. 100.0%
롯데케미칼㈜ LOTTE CHEMICAL TITAN HOLDING BERHAD 74.7%
PT. Lotte Chemical Titan Tbk Lotte Chemical Titan International Limited 100.0%
LOTTE CHEMICAL TITAN HOLDING BERHAD Lotte Chemical Titan International Sdn. Bhd. 100.0%
LOTTE CHEMICAL TITAN HOLDING BERHAD Lotte Chemical Titan Trading Sdn. Bhd. 100.0%
롯데케미칼㈜ LOTTE CHEMICAL TURKEY SURFACE DESIGNS INDUSTRY AND TRADE INC. 97.5%
롯데케미칼㈜ LOTTE Chemical USA Corporation 60.0%
롯데케미칼㈜ LOTTE Chemical Vietnam Co., Ltd. 100.0%
롯데칠성음료㈜ LOTTE CHILSUNG (SHANGHAI) BEVERAGE CO., LTD 100.0%
롯데웰푸드㈜ Lotte Confectionery (S.E.A.) Pte. Ltd. 100.0%
롯데웰푸드㈜ Lotte Confectionery Holdings (Europe) B.V. 51.0%
롯데웰푸드㈜ Lotte Confectionery RUS LLC 100.0%
롯데정보통신㈜ Lotte Data Communication Company Limited Vietnam 100.0%
롯데정보통신㈜ LOTTE DATA COMMUNICATION R&D CENTER INDIA LLP 99.99%
LOTTE HOTEL HOLDINGS USA CO., LTD. Lotte Duty Free Guam, LLC 100.0%
HOTEL LOTTE HOLDINGS HK LIMITED Lotte Duty Free Hong Kong Ltd. 100.0%
LOTTE DUTY FREE SINGAPORE PTE. LTD. Lotte Duty Free Japan Co., Ltd. 80.0%
LOTTE DUTY FREE SINGAPORE PTE. LTD. Lotte Duty Free Kansai Co., Ltd. 100.0%
LOTTE DUTY FREE SINGAPORE PTE. LTD. Lotte Duty Free Macau Co., Ltd. 100.0%
㈜호텔롯데 LOTTE DUTY FREE SINGAPORE PTE. LTD. 100.0%
롯데건설㈜ Lotte E&C Malaysia Sdn. Bhd. 100.0%
LOTTE LAND CO., LTD LOTTE ECO LOGIS LONG AN CO., LTD. 100.0%
LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. LOTTE E-COMMERCE VIETNAM CO., LTD 100.0%
롯데에코월㈜ LOTTE EcoWall Philippines Inc. 100.0%
롯데에코월㈜ LOTTE EcoWall USA, Inc 100.0%
롯데이엠글로벌㈜ LOTTE EM America Corp. 100.0%
롯데이엠글로벌㈜ Lotte EM Europe S.a r.l. 75.0%
LOTTE EM Malaysia SDN. BHD. LOTTE EM HUNGARY Zrt. 100.0%
롯데이엠글로벌㈜ Lotte EM Malaysia SDN. BHD. 100.0%
Lotte EM Europe S.a r.l. LOTTE Energy Materials Spain, S.L. 100.0%
롯데건설㈜ Lotte Engineering and Construction India Pvt. Ltd. 100.0%
롯데건설㈜ Lotte Engineering Construction Mongolia LLC 100.0%
롯데컬처웍스㈜ LOTTE ENTERTAINMENT VIETNAM COMPANY LIMITED 50.0%
LOTTE Hotel Holdings Europe B.V. Lotte Europe Investment B.V. 100.0%
롯데지알에스㈜ LOTTE F&G VIETNAM COMPANY LIMITED 67.0%
㈜롯데파이낸셜 Lotte F&L Singapore Pte. Ltd. 100.0%
롯데정밀화학㈜ LOTTE Fine Chemical Europe GmbH 100.0%
롯데정밀화학㈜ LOTTE Fine Chemical Trading(Shanghai) Co., Ltd. 100.0%
LOTTE LAND CO., LTD LOTTE FLC JSC 60.0%
롯데지주㈜ Lotte Food Holding Co.,Ltd. 100.0%
LOTTE GLOBAL LOGISTICS (UK) HOLDINGS CO., LTD. LOTTE Global Logistics (Germany) GmbH 100.0%
LOTTE Global Logistics (Hongkong) Holdings Co., Limited LOTTE Global Logistics (Hongkong) Co., Limited 100.0%
롯데글로벌로지스㈜ LOTTE Global Logistics (Hongkong) Holdings Co., Limited 100.0%
LOTTE Global Logistics (Hongkong) Holdings Co., Limited LOTTE GLOBAL LOGISTICS (INDIA) PRIVATE LIMITED 100.0%
롯데글로벌로지스㈜ LOTTE GLOBAL LOGISTICS (MALAYSIA) SDN. BHD. 100.0%
롯데글로벌로지스㈜ LOTTE GLOBAL LOGISTICS (NORTH AMERICA) INC. 100.0%
LOTTE Global Logistics (Hongkong) Holdings Co., Limited LOTTE GLOBAL LOGISTICS (SINGAPORE) PTE. LTD. 100.0%
LOTTE GLOBAL LOGISTICS (UK) HOLDINGS CO., LTD. LOTTE GLOBAL LOGISTICS (UK) CO., LTD. 100.0%
롯데글로벌로지스㈜ LOTTE GLOBAL LOGISTICS (UK) HOLDINGS CO., LTD. 100.0%
LOTTE GLOBAL LOGISTICS (UK) HOLDINGS CO., LTD. LOTTE GLOBAL LOGISTICS HUNGARY Kft. 100.0%
롯데글로벌로지스㈜ Lotte Global Logistics Kazakhstan Co., Ltd 100.0%
롯데글로벌로지스㈜ LOTTE GLOBAL LOGISTICS PHILIPPINES INC. 100.0%
롯데글로벌로지스㈜ LOTTE GLOBAL LOGISTICS VIETNAM CO.,LTD 100.0%
롯데글로벌로지스㈜ LOTTE GLOBAL LOGISTICS(SINGAPORE) HOLDINGS PTE. LTD. 100.0%
Lotte Properties(Shenyang) Ltd. Lotte Glory Properties(Shenyang) Ltd. 100.0%
Lotte Hotel & Retail Vietnam Pte. Ltd. Lotte Holdings Hong Kong Limited 100.0%
㈜호텔롯데 Lotte Hotel & Retail Vietnam Pte. Ltd. 50.0%
㈜호텔롯데 Lotte Hotel Arai Co., Ltd. 100.0%
LOTTE HOTEL HOLDINGS USA CO., LTD. LOTTE Hotel Chicago LLC 100.0%
LOTTE HOTEL HOLDINGS USA CO., LTD. Lotte Hotel Guam LLC. 100.0%
㈜호텔롯데 LOTTE Hotel Holdings Europe B.V. 100.0%
㈜호텔롯데 LOTTE HOTEL HOLDINGS USA CO., LTD. 100.0%
LOTTE HOTEL HOLDINGS USA CO., LTD. LOTTE HOTEL NEW YORK PALACE, LLC. 100.0%
LOTTE Hotel Holdings Europe B.V. Lotte Hotel Saint Petersburg, LLC. 100.0%
LOTTE HOTEL HOLDINGS USA CO., LTD. LOTTE Hotel Seattle LLC 100.0%
LOTTE DUTY FREE SINGAPORE PTE. LTD. LOTTE HOTEL VIETNAM CO., LTD. 100.0%
㈜호텔롯데 LOTTE Hotel Vladivostok, LLC. 100.0%
롯데웰푸드㈜ LOTTE INDIA Co., Ltd. 98.9%
롯데상사㈜ Lotte International America Corp. 100.0%
롯데상사㈜ Lotte International Australia Pty Ltd 100.0%
롯데상사㈜ Lotte International Khorol LLC 100.0%
롯데상사㈜ Lotte International Mikhailovka LLC 100.0%
롯데지주㈜ LOTTE INTERNATIONAL OCEANIA PTY LTD. 100.0%
롯데상사㈜ Lotte International Primorye LLC 49.99%
롯데지주㈜ LOTTE INVESTMENT PARTNERS SINGAPORE PTE. LTD. 100.0%
롯데웰푸드㈜ Lotte Kolson(Pvt.) Limited 96.5%
롯데건설㈜ LOTTE LAND CO., LTD 100.0%
롯데칠성음료㈜ LOTTE LIQUOR JAPAN CO.,LTD 100.0%
낙천(북경)물류유한공사 LOTTE Logistics (HongKong) Co., Limited 90.0%
LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. Lotte Mart C&C India Private Limited 100.0%
롯데멤버스㈜ LOTTE Members Vietnam Co., Ltd. 100.0%
LOTTE Beverage Holdings (Singapore) Pte. Ltd. LOTTE MGS Beverage (Myanmar) Co., Ltd. 77.8%
LOTTE DUTY FREE SINGAPORE PTE. LTD. LOTTE PHU KHANH DUTY FREE TRADING COMPANY LIMITED 60.0%
롯데쇼핑㈜ LOTTE PROPERTIES (CHENGDU) HK LIMITED 73.5%
롯데쇼핑㈜ LOTTE PROPERTIES (HANOI) SINGAPORE PTE. LTD. 90.0%
LOTTE PROPERTIES (HANOI) SINGAPORE PTE. LTD. LOTTE PROPERTIES HANOI CO., LTD 100.0%
롯데쇼핑㈜ LOTTE PROPERTIES HCMC COMPANY LIMITED 40.0%
롯데자산개발㈜ Lotte Properties(Shenyang) Ltd. 37.2%
롯데물산㈜ Lotte Property & Development Vietnam Co., Ltd. 100.0%
롯데웰푸드㈜ LOTTE QINGDAO FOODS CO., LTD. 90.0%
롯데웰푸드㈜ LOTTE Rakhat JSC 95.6%
롯데렌탈㈜ LOTTE Rent-A-Car (Thailand) Co.,Ltd. 49.0%
Lotte Rental (Vietnam) Company Limited Lotte Rent-A-Car Vina Company Limited 49.0%
롯데렌탈㈜ Lotte Rental (Vietnam) Company Limited 100.0%
롯데쇼핑㈜ LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. 100.0%
LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. Lotte Shopping India Pvt.,Ltd 90.0%
LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. Lotte Shopping Plaza Vietnam Co.,Ltd. 100.0%
㈜롯데 Lotte Taiwan Co., Ltd. 100.0%
롯데테크㈜ LOTTE TECH Malaysia SDN. BHD. 100.0%
롯데테크㈜ LOTTE TECH SPAIN, S.L. 100.0%
LOTTE DUTY FREE SINGAPORE PTE. LTD. LOTTE TRAVEL RETAIL AUSTRALIA PTY LTD 100.0%
LOTTE TRAVEL RETAIL AUSTRALIA PTY LTD LOTTE TRAVEL RETAIL NEW ZEALAND LIMITED 100.0%
LOTTE DUTY FREE SINGAPORE PTE. LTD. LOTTE TRAVEL RETAIL SINGAPORE PTE. LTD. 100.0%
롯데케미칼㈜ LOTTE UBE SYNTHETIC RUBBER SDN. BHD. 50.0%
롯데벤처스㈜ LOTTE VENTURES VIETNAM COMPANY LIMITED 100.0%
㈜롯데 Lotte Vietnam Co., Ltd. 100.0%
LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. LOTTE VIETNAM SHOPPING JOINT STOCK COMPANY 99.99%
롯데상사㈜ Lotte Vina International Co., Ltd. 100.0%
롯데글로벌로지스㈜ LOTTE VINATRANS GLOBAL LOGISTICS (VIETNAM) CO., LTD 51.0%
㈜롯데 Lotte Wedel Sp. z o.o. 100.0%
㈜호텔롯데 Lotte World Vietnam Co., Ltd 100.0%
롯데컬처웍스㈜ LotteCinema Vietnam Co., Ltd. 90.0%
롯데지알에스㈜ LOTTEGRS USA, INC. 100.0%
롯데정보통신㈜ Lotte-HPT High Tech. Vietnam Company Limited 100.0%
Dari K ㈜ P.T. Kakao Indonesia Cemerlang 99.0%
㈜롯데 P.T. Lotte Indonesia 99.9%
롯데칠성음료㈜ Pepsi-Cola Products Philippines, Inc. 73.6%
Lotte Wedel Sp. z o.o. Pijalnie Czekolady Sp. z o.o. 100.0%
LOTTE CHEMICAL TITAN HOLDING BERHAD PT LOTTE CHEMICAL INDONESIA 51.0%
PT. Lotte Chemical Titan Tbk PT LOTTE CHEMICAL TITAN NUSANTARA 99.9%
롯데건설㈜ PT LOTTE LAND INDONESIA 100.0%
PT LOTTE LAND INDONESIA PT LOTTE LAND KELAPA GADING 100.0%
PT LOTTE LAND INDONESIA PT LOTTE LAND MODERN REALTY 60.0%
PT LOTTE LAND INDONESIA PT LOTTE LAND SAWANGAN 70.0%
롯데지주㈜ PT LOTTE RND CENTER INDONESIA 33.3%
LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. PT LOTTE SHOPPING AVENUE INDONESIA 99.5%
㈜대홍기획 PT. Daehong Communications Indonesia 99.6%
롯데캐피탈㈜ PT. LOTTE CAPITAL INDONESIA 78.1%
롯데케미칼㈜ PT. Lotte Chemical Engineering Plastics Indonesia 99.9%
Lotte Chemical Titan International Sdn. Bhd. PT. Lotte Chemical Titan Tbk 92.5%
롯데글로벌로지스㈜ PT. Lotte Global Logistics Indonesia 99.0%
롯데알미늄㈜ PT. Lotte Packaging 99.4%
LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. PT. Lotte Shopping Indonesia 80.0%
롯데정보통신㈜ PT.Lotte Data Communication Company Indonesia 99.8%
LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. PT.Lotte Mart Indonesia 61.0%
LOTTE Rakhat JSC Rakhat TR 100.0%
LOTTE Rakhat JSC Rakhat-Aktau LLP 100.0%
LOTTE Rakhat JSC Rakhat-Aktobe LLP 100.0%
LOTTE Rakhat JSC Rakhat-Astana LLP 100.0%
LOTTE Rakhat JSC Rakhat-Karaganda LLP 100.0%
LOTTE Rakhat JSC Rakhat-Oral LLP 100.0%
LOTTE Rakhat JSC Rakhat-Shymkent LLP 100.0%
LOTTE Rakhat JSC Rakhat-Shymkent Trading House LLP 100.0%
LOTTE Rakhat JSC Rakhat-Taldykorgan LLP 100.0%
Lotte International Australia Pty Ltd Sandalwood Feedlot Pty Ltd 100.0%
롯데글로벌로지스㈜ Shanghai Hyundai Asia Shipping International Freight Forwarding Co.Ltd. 66.0%
㈜롯데 Thai Lotte Co., Ltd. 98.2%
롯데지주㈜ VIETNAM LOTTERIA CO., LTD 100.0%
롯데에코월㈜ Wallsys Facade LTD. 100.0%
롯데글로벌로지스㈜ 낙천(북경)물류유한공사 100.0%
Lotte Food Holding Co.,Ltd. 낙천(중국)투자유한공사 100.0%
롯데케미칼㈜ 낙천공정소료(가흥)유한공사 100.0%
롯데케미칼㈜ 낙천공정소료(심양)유한공사 100.0%
Lotte Properties(Shenyang) Ltd. 낙천물업관리(심양)유한공사 100.0%
롯데쇼핑㈜ 낙천백화(성도)유한공사 100.0%
롯데건설㈜ 낙천성건설(북경)유한공사 100.0%
HOTEL LOTTE HOLDINGS HK LIMITED 낙천유락(심양)유한공사 100.0%
HOTEL LOTTE HOLDINGS HK LIMITED 낙천유락구자문(북경)유한공사 (Lotte Duty Free Beijing Co., Ltd.) 100.0%
LOTTE PROPERTIES (CHENGDU) HK LIMITED 낙천지산(성도)유한공사 100.0%
롯데알미늄㈜ 낙천포장(북경)유한공사 40.0%
롯데베르살리스엘라스토머스㈜ 늑미상무(상해)유한공사 100.0%
㈜롯데스트레티직인베스트먼트 롯데부동산㈜ 100.0%
㈜롯데스트레티직인베스트먼트 ㈜L제10투자회사 100.0%
㈜롯데스트레티직인베스트먼트 ㈜L제11투자회사 100.0%
㈜롯데스트레티직인베스트먼트 ㈜L제12투자회사 100.0%
㈜롯데스트레티직인베스트먼트 ㈜L제1투자회사 100.0%
㈜롯데홀딩스 ㈜L제2투자회사 100.0%
㈜L제2투자회사 ㈜L제3투자회사 100.0%
㈜L제2투자회사 ㈜L제4투자회사 100.0%
㈜L제2투자회사 ㈜L제5투자회사 100.0%
㈜L제2투자회사 ㈜L제6투자회사 100.0%
㈜롯데스트레티직인베스트먼트 ㈜L제7투자회사 100.0%
㈜롯데스트레티직인베스트먼트 ㈜L제8투자회사 100.0%
㈜롯데스트레티직인베스트먼트 ㈜L제9투자회사 100.0%
㈜롯데 ㈜긴자코지코나 100.0%
㈜롯데홀딩스 ㈜롯데 100.0%
㈜롯데홀딩스 ㈜롯데벤처스재팬 100.0%
㈜롯데홀딩스 ㈜롯데서비스 100.0%
㈜롯데홀딩스 ㈜롯데스트레티직인베스트먼트 31.0%
㈜롯데홀딩스 ㈜롯데시티호텔 100.0%
㈜롯데스트레티직인베스트먼트 ㈜롯데파이낸셜 51.0%
㈜광윤사 ㈜롯데홀딩스 28.1%
㈜롯데 ㈜메리초코렛컴퍼니 100.0%
㈜롯데홀딩스 ㈜지바롯데마린즈 100.0%
㈜롯데스트레티직인베스트먼트 ㈜패밀리 24.9%
롯데케미칼㈜ 호석화학무역(상해)유한공사 100.0%
CHINA RISE ENTERPRISE LIMITED ㈜경유물산 100.0%

※ 기준일은 2023년 12월 31일임
※ 광윤사, 마켓비전, 롯데그린서비스, 미도리상사, CHINA RISE ENTERPRISE LIMITED, SD&CE Holdings Pte Ltd.의 최대출자자는 개인임



2. 계열회사의 지분현황

보고서 제출 기준일 현재 당사가 속한 계열회사의 주요 계통도는 다음과 같습니다.

No                                출자회사
피출자회사
롯데지주㈜ ㈜호텔롯데 ㈜부산롯데호텔 롯데물산㈜ 롯데웰푸드㈜ 롯데칠성음료㈜ 롯데지알에스㈜ 롯데쇼핑㈜ ㈜코리아세븐 롯데하이마트㈜
1 롯데지주㈜ 32.34% 11.06% 0.94%  -   -   -   -   -   -   - 
2 ㈜호텔롯데  -  0.17% 0.55%  -   -   -   -   -   -   - 
3 롯데면세점제주㈜  -  100.00%  -   -   -   -   -   -   -   - 
4 ㈜부산롯데호텔  -   -  0.00%  -   -   -   -   -   -   - 
5 롯데물산㈜  -  32.83%  -   -   -   -   -   -   -   - 
6 스마일위드㈜  -  100.00%  -   -   -   -   -   -   -   - 
7 롯데디에프리테일㈜  -  91.52%  -   -   -   -   -   -   -   - 
8 롯데웰푸드㈜ 47.47% 0.01%  -   -  6.29%  -   -   -   -   - 
9 롯데칠성음료㈜ 43.16% 0.37%  -   -   -   -   -   -   -   - 
10 롯데네슬레코리아㈜  -   -   -   -  50.00%  -   -   -   -   - 
11 롯데지알에스㈜ 54.44% 18.77% 11.29%  -   -   -  0.00%  -   -   - 
12 ㈜롯데아사히주류  -   -   -   -   -  50.00%  -   -   -   - 
13 ㈜충북소주  -   -   -   -   -  100.00%  -   -   -   - 
14 씨에이치음료㈜  -   -   -   -   -  100.00%  -   -   -   - 
15 ㈜백학음료  -   -   -   -   -  86.06%  -   -   -   - 
16 스위트위드㈜  -   -   -   -  100.00%  -   -   -   -   - 
17 산청음료㈜  -   -   -   -   -  100.00%  -   -   -   - 
18 그린위드㈜  -   -   -   -   -  100.00%  -   -   -   - 
19 롯데후레쉬델리카제1호㈜  -   -   -   -  100.00%  -   -   -   -   - 
20 롯데후레쉬델리카제2호㈜  -   -   -   -  100.00%  -   -   -   -   - 
21 롯데후레쉬델리카제3호㈜  -   -   -   -  100.00%  -   -   -   -   - 
22 롯데후레쉬델리카제4호㈜  -   -   -   -  100.00%  -   -   -   -   - 
23 ㈜빅썸바이오  -   -   -   -   -  67.05%  -   -   -   - 
24 하남씨엔에프㈜  -   -   -   -   -   -  55.06%  -   -   - 
25 푸드위드㈜  -   -   -   -  100.00%  -   -   -   -   - 
26 롯데쇼핑㈜ 40.00% 8.86% 0.78%  -   -   -   -  0.06%  -   - 
27 롯데역사㈜ 44.53%  -  1.00%  -   -   -   -   -   -   - 
28 ㈜코리아세븐 92.33%  -   -   -   -   -   -   -  1.41%  - 
29 롯데씨브이에스711㈜  -   -   -   -   -   -   -   -  100.00%  - 
30 에프알엘코리아㈜  -   -   -   -   -   -   -  49.00%  -   - 
31 ㈜우리홈쇼핑  -   -   -   -   -   -   -  53.49%  -   - 
32 롯데김해개발㈜  -   -   -   -   -   -   -  100.00%  -   - 
33 롯데수원역쇼핑타운㈜  -   -   -   -   -   -   -  100.00%  -   - 
34 롯데지에프알㈜  -   -   -   -   -   -   -  99.99%  -   - 
35 한국에스티엘㈜  -   -   -   -   -   -   -  50.00%  -   - 
36 씨에스유통㈜  -   -   -   -   -   -   -  99.95%  -   - 
37 롯데하이마트㈜  -   -   -   -   -   -   -  65.25%  -  2.00%
38 롯데인천타운㈜  -   -   -   -   -   -   -  100.00%  -   - 
39 롯데울산개발㈜  -   -   -   -   -   -   -  96.83%  -   - 
40 롯데컬처웍스㈜  -   -   -   -   -   -   -  86.37%  -   - 
41 롯데디엠씨개발㈜  -   -   -   -   -   -   -  95.00%  -   - 
42 롯데케미칼㈜ 25.31%  -   -  20.00%  -   -   -   -   -   - 
43 롯데엠시시㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
44 삼박엘에프티㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
45 롯데미쓰이화학㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
46 롯데베르살리스엘라스토머스㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
47 롯데정밀화학㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
48 한덕화학㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
49 ㈜울산에너루트3호  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
50 ㈜태화에너루트1호  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
51 ㈜태화에너루트2호  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
52 롯데지에스화학㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
53 롯데에스케이에너루트㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
54 ㈜울산에너루트1호  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
55 ㈜울산에너루트2호  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
56 롯데에너지머티리얼즈㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
57 롯데테크㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
58 롯데에코월㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
59 ㈜아이알엠  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
60 오리진앤코㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
61 롯데이엠글로벌㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
62 롯데테크디앤디㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
63 한국후지필름㈜ 76.09% 8.00%  -   -   -   -   -   -   -   - 
64 롯데알미늄㈜  -  38.23% 3.89%  -   -   -   -   -   -   - 
65 캐논코리아㈜ 50.00%  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
66 ㈜엔젤위드  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
67 롯데건설㈜  -  43.30%  -   -   -   -   -   -   -   - 
68 롯데멤버스㈜ 93.88%  -  1.02%  -   -   -   -   -   -   - 
69 롯데상사㈜ 44.86% 32.57%  -   -   -   -   -   -   -   - 
70 롯데글로벌로지스㈜ 46.04% 10.87%  -   -   -   -   -   -   -   - 
71 롯데부산신항로지스㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
72 롯데렌탈㈜  -  37.80% 22.83%  -   -   -   -   -   -   - 
73 롯데오토케어㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
74 ㈜그린카  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
75 ㈜이지고  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
76 서울복합물류프로젝트금융투자㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
77 서울복합물류자산관리㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
78 렌탈파트너㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
79 롯데정보통신㈜ 64.95%  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
80 ㈜큐브리펀드  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
81 ㈜대홍기획 68.70% 20.02%  -   -   -   -   -   -   -   - 
82 ㈜엠허브  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
83 롯데미래전략연구소㈜ 100.00%  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
84 롯데헬스케어㈜ 100.00%  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
85 ㈜테라젠헬스  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
86 롯데바이오로직스㈜ 80.00%  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
87 ㈜롯데자이언츠 98.10%  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
88 ㈜씨텍  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
89 롯데제이티비㈜  -   -   -   -   -   -   -  50.00%  -   - 
90 롯데자산개발㈜ 89.38% 10.62%  -   -   -   -   -   -   -   - 
91 마곡지구피에프브이㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
92 은평피에프브이㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
93 롯데에이엠씨㈜ 100.00%  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
94 롯데위탁관리부동산투자회사㈜  -   -   -   -   -   -   -  50.00%  -   - 
95 스틱인터랙티브㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
96 ㈜에스디제이  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
97 롯데캐피탈㈜  -  32.59% 4.69%  -   -   -   -   -   -   - 
98 롯데오토리스㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
99 롯데벤처스㈜  -  39.97%  -   -   -   -   -   -   -   - 


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피출자회사
롯데케미칼㈜ 롯데정밀화학㈜ 롯데에스케이에너루트㈜ 롯데에너지머티리얼즈㈜ 롯데테크㈜ 롯데에코월㈜ ㈜아이알엠 한국후지필름㈜ 롯데알미늄㈜ 캐논코리아㈜
1 롯데지주㈜  -   -   -   -   -   -   -   -  5.08%  - 
2 ㈜호텔롯데  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
3 롯데면세점제주㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
4 ㈜부산롯데호텔  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
5 롯데물산㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
6 스마일위드㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
7 롯데디에프리테일㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
8 롯데웰푸드㈜  -   -   -   -   -   -   -   -  6.82%  - 
9 롯데칠성음료㈜  -   -   -   -   -   -   -   -  7.35%  - 
10 롯데네슬레코리아㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
11 롯데지알에스㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
12 ㈜롯데아사히주류  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
13 ㈜충북소주  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
14 씨에이치음료㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
15 ㈜백학음료  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
16 스위트위드㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
17 산청음료㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
18 그린위드㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
19 롯데후레쉬델리카제1호㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
20 롯데후레쉬델리카제2호㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
21 롯데후레쉬델리카제3호㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
22 롯데후레쉬델리카제4호㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
23 ㈜빅썸바이오  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
24 하남씨엔에프㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
25 푸드위드㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
26 롯데쇼핑㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
27 롯데역사㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
28 ㈜코리아세븐  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
29 롯데씨브이에스711㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
30 에프알엘코리아㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
31 ㈜우리홈쇼핑  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
32 롯데김해개발㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
33 롯데수원역쇼핑타운㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
34 롯데지에프알㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
35 한국에스티엘㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
36 씨에스유통㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
37 롯데하이마트㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
38 롯데인천타운㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
39 롯데울산개발㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
40 롯데컬처웍스㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
41 롯데디엠씨개발㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
42 롯데케미칼㈜ 0.67%  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
43 롯데엠시시㈜ 50.00%  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
44 삼박엘에프티㈜ 100.00%  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
45 롯데미쓰이화학㈜ 50.00%  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
46 롯데베르살리스엘라스토머스㈜ 50.00%  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
47 롯데정밀화학㈜ 43.50% 1.28%  -   -   -   -   -   -   -   - 
48 한덕화학㈜ 50.00%  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
49 ㈜울산에너루트3호  -   -  100.00%  -   -   -   -   -   -   - 
50 ㈜태화에너루트1호  -   -  100.00%  -   -   -   -   -   -   - 
51 ㈜태화에너루트2호  -   -  100.00%  -   -   -   -   -   -   - 
52 롯데지에스화학㈜ 51.00%  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
53 롯데에스케이에너루트㈜ 45.00%  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
54 ㈜울산에너루트1호  -   -  100.00%  -   -   -   -   -   -   - 
55 ㈜울산에너루트2호  -   -  100.00%  -   -   -   -   -   -   - 
56 롯데에너지머티리얼즈㈜ 53.30%  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
57 롯데테크㈜  -   -   -  100.00%  -   -   -   -   -   - 
58 롯데에코월㈜  -   -   -  100.00%  -   -   -   -   -   - 
59 ㈜아이알엠  -   -   -  50.97%  -   -  49.03%  -   -   - 
60 오리진앤코㈜  -   -   -  80.00% 10.00% 10.00%  -   -   -   - 
61 롯데이엠글로벌㈜  -   -   -  86.21%  -   -   -   -   -   - 
62 롯데테크디앤디㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
63 한국후지필름㈜  -   -   -   -   -   -   -  0.02% 2.59%  - 
64 롯데알미늄㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
65 캐논코리아㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
66 ㈜엔젤위드  -   -   -   -   -   -   -   -   -  100.00%
67 롯데건설㈜ 44.02%  -   -   -   -   -   -   -  9.51%  - 
68 롯데멤버스㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
69 롯데상사㈜  -   -   -   -   -   -   -   -  5.87%  - 
70 롯데글로벌로지스㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
71 롯데부산신항로지스㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
72 롯데렌탈㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
73 롯데오토케어㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
74 ㈜그린카  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
75 ㈜이지고  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
76 서울복합물류프로젝트금융투자㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
77 서울복합물류자산관리㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
78 렌탈파트너㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
79 롯데정보통신㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
80 ㈜큐브리펀드  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
81 ㈜대홍기획  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
82 ㈜엠허브  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
83 롯데미래전략연구소㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
84 롯데헬스케어㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
85 ㈜테라젠헬스  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
86 롯데바이오로직스㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
87 ㈜롯데자이언츠  -   -   -   -   -   -   -   -  1.90%  - 
88 ㈜씨텍 50.00%  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
89 롯데제이티비㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
90 롯데자산개발㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
91 마곡지구피에프브이㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
92 은평피에프브이㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
93 롯데에이엠씨㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
94 롯데위탁관리부동산투자회사㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
95 스틱인터랙티브㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
96 ㈜에스디제이  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
97 롯데캐피탈㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
98 롯데오토리스㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 
99 롯데벤처스㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   -   - 


No                                출자회사
피출자회사
롯데멤버스㈜ 롯데상사㈜ 롯데글로벌로지스㈜ 롯데렌탈㈜ 롯데정보통신㈜ ㈜대홍기획 롯데헬스케어㈜ 롯데자산개발㈜ 롯데캐피탈㈜
1 롯데지주㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
2 ㈜호텔롯데  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
3 롯데면세점제주㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
4 ㈜부산롯데호텔  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
5 롯데물산㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
6 스마일위드㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
7 롯데디에프리테일㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
8 롯데웰푸드㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
9 롯데칠성음료㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
10 롯데네슬레코리아㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
11 롯데지알에스㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
12 ㈜롯데아사히주류  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
13 ㈜충북소주  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
14 씨에이치음료㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
15 ㈜백학음료  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
16 스위트위드㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
17 산청음료㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
18 그린위드㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
19 롯데후레쉬델리카제1호㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
20 롯데후레쉬델리카제2호㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
21 롯데후레쉬델리카제3호㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
22 롯데후레쉬델리카제4호㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
23 ㈜빅썸바이오  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
24 하남씨엔에프㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
25 푸드위드㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
26 롯데쇼핑㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
27 롯데역사㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
28 ㈜코리아세븐  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
29 롯데씨브이에스711㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
30 에프알엘코리아㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
31 ㈜우리홈쇼핑  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
32 롯데김해개발㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
33 롯데수원역쇼핑타운㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
34 롯데지에프알㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
35 한국에스티엘㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
36 씨에스유통㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
37 롯데하이마트㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
38 롯데인천타운㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
39 롯데울산개발㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
40 롯데컬처웍스㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
41 롯데디엠씨개발㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
42 롯데케미칼㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
43 롯데엠시시㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
44 삼박엘에프티㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
45 롯데미쓰이화학㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
46 롯데베르살리스엘라스토머스㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
47 롯데정밀화학㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
48 한덕화학㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
49 ㈜울산에너루트3호  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
50 ㈜태화에너루트1호  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
51 ㈜태화에너루트2호  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
52 롯데지에스화학㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
53 롯데에스케이에너루트㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
54 ㈜울산에너루트1호  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
55 ㈜울산에너루트2호  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
56 롯데에너지머티리얼즈㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
57 롯데테크㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
58 롯데에코월㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
59 ㈜아이알엠  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
60 오리진앤코㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
61 롯데이엠글로벌㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
62 롯데테크디앤디㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
63 한국후지필름㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
64 롯데알미늄㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
65 캐논코리아㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
66 ㈜엔젤위드  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
67 롯데건설㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
68 롯데멤버스㈜ 0.00%  -   -   -   -   -   -   -  4.60%
69 롯데상사㈜  -  7.91%  -   -   -   -   -   -   - 
70 롯데글로벌로지스㈜  -   -  0.01%  -   -   -   -   -   - 
71 롯데부산신항로지스㈜  -   -  51.00%  -   -   -   -   -   - 
72 롯데렌탈㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
73 롯데오토케어㈜  -   -   -  100.00%  -   -   -   -   - 
74 ㈜그린카  -   -   -  84.71%  -   -   -   -   - 
75 ㈜이지고  -   -  40.00%  -   -   -   -   -   - 
76 서울복합물류프로젝트금융투자㈜  -   -  37.55%  -   -   -   -   -   - 
77 서울복합물류자산관리㈜  -   -  37.55%  -   -   -   -   -   - 
78 렌탈파트너㈜  -   -   -  100.00%  -   -   -   -   - 
79 롯데정보통신㈜  -   -   -   -  1.73%  -   -   -   - 
80 ㈜큐브리펀드  -   -   -   -  51.00%  -   -   -   - 
81 ㈜대홍기획  -   -   -   -   -  0.05%  -   -   - 
82 ㈜엠허브  -   -   -   -   -  100.00%  -   -   - 
83 롯데미래전략연구소㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
84 롯데헬스케어㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
85 ㈜테라젠헬스  -   -   -   -   -   -  51.00%  -   - 
86 롯데바이오로직스㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
87 ㈜롯데자이언츠  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
88 ㈜씨텍  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
89 롯데제이티비㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
90 롯데자산개발㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
91 마곡지구피에프브이㈜  -   -   -   -   -   -   -  100.00%  - 
92 은평피에프브이㈜  -   -   -   -   -   -   -  100.00%  - 
93 롯데에이엠씨㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
94 롯데위탁관리부동산투자회사㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
95 스틱인터랙티브㈜  -   -   -   -   -  100.00%  -   -   - 
96 ㈜에스디제이  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
97 롯데캐피탈㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 
98 롯데오토리스㈜  -   -   -  100.00%  -   -   -   -   - 
99 롯데벤처스㈜  -   -   -   -   -   -   -   -   - 

※ 지분율은 전체 주식수(보통주+우선주) 기준입니다.

3. 타법인출자 현황(요약)

타법인출자 현황(요약)

(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 원)
출자
목적
출자회사수 총 출자금액
상장 비상장 기초
장부
가액
증가(감소) 기말
장부
가액
취득
(처분)
평가
손익
경영참여 - - - - - - -
일반투자 - - - - - - -
단순투자 - - - - - - -
- - - - - - -
※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조


X. 대주주 등과의 거래내용


가. 대주주등에 대한 신용공여 등

 - 해당사항 없음.

나. 대주주등과의 자산양수도 등

 - 해당사항 없음.


다. 대주주와의 영업거래                                                                                  

(단위 : 백만원)
법인명 관계 거래종류 거래기간 거래금액
롯데쇼핑㈜ 대주주 임대료 2023.7.1~12.31 55,600
롯데글로벌로지스㈜ 기타특수관계자 임대료 2023.7.1~12.31 2,315
롯데에이엠씨㈜ 기타특수관계자 자산관리용역수수료 2023.7.1~12.31 2,320
롯데물산㈜ 기타특수관계자 PM용역수수료 2023.7.1~12.31 205
롯데지주㈜ 기타특수관계자 브랜드사용료 등 2023.7.1~12.31 135

※ '기업공시서식 작성기준 제10-1-2조'에 의거하여, 거래기간 내 발생하는 거래금액이 1억원 미만 거래
    는 기재하지 않음
※ 당사는 대주주인 롯데쇼핑(주)와 기타특수관계자인 롯데글로벌로지스(주)와 책임임대차계약에 의거
   하여, 임대료를 수취하고 있으며, 상기 거래금액은 공시서류작성대상기간 동안 발생한 임대료 수익을    기재하였음. 단, 임대보증금 수익은 반영하지 않음
※ 부동산 임대차계약기간은 점포별로 상이하므로, 임대차계약기간 등은 본보고서 'II. 사업의 내용 2. 주
   요 제품 및 서비스'를 참고바람
※ 당사는 롯데에이엠씨(주)와 부동산투자회사법에 의거하여, 자산관리용역계약을 체결하였으며, 상기
   거래금액은 공시서류작성대상기간 동안 발생한 자산관리 용역수수료를 기재하였음

라. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 내역
 - 기업공시서식 작성기준 제10-1-4조에 해당하는 주주, 직원 등 이해관계자와의 거래는 없습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

- 해당사항 없음.

2. 우발부채 등에 관한 사항

- 해당사항 없음.

1) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
                                                                                          

(단위 : 백만원)
구분 제공처 어음건수 금액
견질어음 롯데건설㈜ 3 6,148

* 당사가 2021.3월 편입한 부동산자산 일부(롯데백화점 안산점)와 관련하여, 편입 전 완료한 리뉴얼 및 대수선공사에 대해, 전 소유자인 롯데쇼핑㈜가 시공자인 롯데건설㈜로부터 하자보수청구권 명목으로 받은 견질어음을 당사가 2021.3.22일자로 양도받은 사항입니다.


3) 채무보증 현황
  - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음.

4) 채무인수약정 현황
  - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음.


5) 그 밖의 우발채무 등
  - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음.



3. 제재 등과 관련된 사항


1) 제재현황

   - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음.

2) 한국거래소 등으로부터 받은 제재

   - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음.

3) 단기매매차익의 발생 및 반환에 관한 사항

   - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음.



4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항


1) 당사는 2023년 11월 29일 이사회 결의를 통하여 기존 담보대출 1,300억원에 대한 차환을 위하여 2024년 1월 16일에 보유자산을 담보로 하는 담보대출로 자금조달을 진행하였습니다. 이와 관련한 자세한 사항은 전자공시시스템(dart.fss.or.kr)에서 확인가능함.




XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동

(단위 : 원)
상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말
자산총액
지배관계 근거 주요종속
회사 여부
- - - - - - -
- - - - - - -
- - - - - - -


2. 계열회사 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동
(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 사)
상장여부 회사수 기업명 법인등록번호
상장 11 롯데지주㈜ 1101110076300 
롯데렌탈㈜ 1101113326588 
롯데쇼핑㈜ 1101110000086 
롯데에너지머티리얼즈㈜ 2149110003625 
롯데위탁관리부동산투자회사㈜ 1101117061081 
롯데정밀화학㈜ 1812110000013 
롯데정보통신㈜ 1101116557114 
롯데웰푸드㈜ 1101116536481 
롯데칠성음료㈜ 1101110003684 
롯데케미칼㈜ 1101110193196 
롯데하이마트㈜ 1101110532633 
비상장 88 그린위드㈜ 1101117915395 
렌탈파트너㈜ 1101117904372 
롯데건설㈜ 1101110014764 
롯데글로벌로지스㈜ 1101110578231 
롯데김해개발㈜ 1955110125398 
롯데네슬레코리아㈜ 1101110548052 
롯데디에프리테일㈜ 1101110205339 
롯데디엠씨개발㈜ 1101116959188 
롯데멤버스㈜ 1101115605790 
롯데면세점제주㈜ 2201110130616 
롯데물산㈜ 1101110320707 
롯데미래전략연구소㈜ 1101116609402 
롯데미쓰이화학㈜ 2062110042966 
롯데바이오로직스㈜ 1101118323232 
롯데베르살리스엘라스토머스㈜ 2062110050365 
롯데벤처스㈜ 1101115964112 
롯데부산신항로지스㈜ 1801110684282 
롯데상사㈜ 1101110159099 
롯데수원역쇼핑타운㈜ 2811110092342 
롯데씨브이에스711㈜ 1101111376139 
롯데알미늄㈜ 1101110003121 
롯데에스케이에너루트㈜ 1101118436374 
롯데에이엠씨㈜ 1101117056660 
롯데에코월㈜ 1101110356455 
롯데엠시시㈜ 1614110016995 
롯데역사㈜ 1101110505903 
롯데오토리스㈜ 1341110213433 
롯데오토케어㈜ 1101115082922 
롯데울산개발㈜ 2301110254240 
롯데이엠글로벌㈜ 1101117919553 
롯데인천타운㈜ 1201110709298 
롯데자산개발㈜ 1101112394263 
롯데제이티비㈜ 1101113685710 
롯데지알에스㈜ 1101110262850 
롯데지에스화학㈜ 2062110073383 
롯데지에프알㈜ 1101112730962 
롯데캐피탈㈜ 1101111217416 
롯데컬처웍스㈜ 1101116768969 
롯데테크디앤디㈜ 1345110567585 
롯데테크㈜ 1711110000075 
롯데헬스케어㈜ 1101118251269 
롯데후레쉬델리카제1호㈜ 1345110547339 
롯데후레쉬델리카제2호㈜ 1313110268932 
롯데후레쉬델리카제3호㈜ 2341110126205 
롯데후레쉬델리카제4호㈜ 2001110651286 
마곡지구피에프브이㈜ 1101115472818 
산청음료㈜ 1948110004183 
삼박엘에프티㈜ 1615110034466 
서울복합물류자산관리㈜ 1101114659970 
서울복합물류프로젝트금융투자㈜ 1101114660232 
스마일위드㈜ 1101116986066 
스위트위드㈜ 1313110163108 
스틱인터랙티브㈜ 1101114045426 
씨에스유통㈜ 1101111178840 
씨에이치음료㈜ 1346110040480 
에프알엘코리아㈜ 1101113133298 
오리진앤코㈜ 1101117682449 
은평피에프브이㈜ 1101115511864 
㈜그린카 1101114236520 
㈜대홍기획 1101116707800 
㈜롯데아사히주류 1101110530033 
㈜롯데자이언츠 1101110317556 
㈜백학음료 1349110029305 
㈜부산롯데호텔 1801110053461 
㈜빅썸바이오 1101116089282 
㈜씨텍 1101110589171 
㈜아이알엠 1101115556266 
㈜에스디제이 1101115850593 
㈜엔젤위드 1314110292939 
㈜엠허브 1101111619729 
㈜우리홈쇼핑 1101112248957 
㈜울산에너루트1호 2301110381514 
㈜울산에너루트2호 2301110381522 
㈜울산에너루트3호 2301110395169 
㈜이지고 1101117116183 
㈜충북소주 1501110082218 
㈜코리아세븐 1101110899976 
㈜큐브리펀드 1101114412774 
㈜태화에너루트1호 2301110395151 
㈜태화에너루트2호 2301110395101 
㈜테라젠헬스 1311110681550 
㈜호텔롯데 1101110145410 
캐논코리아㈜ 1301110007666 
푸드위드㈜ 1501110279873 
하남씨엔에프㈜ 1101118456984 
한국에스티엘㈜ 1101114676792 
한국후지필름㈜ 1101116707214 
한덕화학㈜ 1101111144388 


3. 타법인출자 현황(상세)

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(기준일 :  2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주, %)
법인명 상장
여부
최초취득일자 출자
목적
최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도
재무현황
수량 지분율 장부
가액
취득(처분) 평가
손익
수량 지분율 장부
가액
총자산 당기
순손익
수량 금액
- - - - - - - - - - - - - - - -
합 계 - - - - - - - - - - -

- 타법인출자에 관한 사항은 없습니다.

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음.

2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음.


출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20240306000530

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