주요사항보고서(유형자산양도결정) 2023-01-12 16:28:00
출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20230112000322
| 금융위원회 / 한국거래소 귀중 | 2023 년 01 월 12 일 | |
| 회 사 명 : | 주식회사 티라유텍 | |
| 대 표 이 사 : | 김 정 하 | |
| 본 점 소 재 지 : | 서울특별시 강남구 학동로 5길 7, 4층 | |
| (전 화) 02-3461-6531 | ||
| (홈페이지) http://thirautech.com/ | ||
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 전 무 | (성 명) 강 정 수 |
| (전 화) 02-3461-6531 | ||
| 1. 자산구분 | 기타 유형자산 | |
| - 자산명 | 디 테크 타워 과천 B-1407호, B-1408호의 분양권 (경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 내 지식기반용지 8BL) 1) B-1407호 전용면적 360.18㎡, 계약면적 690.42㎡) 2) B-1408호 전용면적 360.18㎡, 계약면적 690.42㎡) | |
| 2. 양도내역 | 양도금액(원) | 6,155,000,000 |
| 자산총액(원) | 30,824,316,228 | |
| 자산총액대비(%) | 19.97 | |
| 3. 양도목적 | 재무구조 개선 및 현금유동성 확보 | |
| 4. 양도영향 | 재무구조 개선 및 현금유동성 확보, 분양권 처분이익(권리금) 발생 | |
| 5. 양도예정일자 | 계약체결일 | 2023.01.12 |
| 양도기준일 | 2023.01.12 | |
| 등기예정일 | - | |
| 6. 거래상대방 | 회사명(성명) | (주)스위트케이 외 1개사 |
| 자본금(원) | 435,000,000 | |
| 주요사업 | 소프트웨어 개발 및 공급, 전자상거래업 | |
| 본점소재지(주소) | 경기도 안양시 동안구 시민대로 | |
| 회사와의 관계 | - | |
| 7. 거래대금지급 | 1) 지급 형태 : 현금지급 2) 현금지급 - 계약금(VAT별도) : 1407호(300,200,000 원), 1408호(291,300,000원) - 권리금(VAT별도) : 1407호(120,000,000 원), 1408호(120,000,000원) - 총 지급액(VAT별도) : 831,500,000원 - 지급일시 : 2023년 01월 12일 계약 체결일 3) 중도금 및 잔금에 관한 처리 - 중도금(VAT별도) : 1407호(1,200,800,000원), 1408호(1,165,200,000원) → 중도금대출 실행분 양수인 변제조건 - 잔 금 (VAT별도) : 1407호(1,501,000,000원), 1408호(1,456,500,000원) → 잔금지급의무 양수인 승계 | |
| 8. 외부평가에 관한 사항 | 외부평가 여부 | 미해당 |
| - 근거 및 사유 | 과천지식정보타운 지식기반산업용지내 산업시설 공급계약건의 전매거래에해당되므로, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의6 ③항에서 정하는 외부평가기관의 평가면제 사유에 해당 | |
| 외부평가기관의 명칭 | - | |
| 외부평가 기간 | - | |
| 외부평가 의견 | - | |
| 9. 주주총회 특별결의 여부 | 미해당 | |
| - 주주총회 예정일자 | - | |
| - 주식매수청구권에 관한 사항 | 행사요건 | - |
| 매수예정가격 | - | |
| 행사절차, 방법, 기간, 장소 | - | |
| 지급예정시기, 지급방법 | - | |
| 주식매수청구권 제한 관련 내용 | - | |
| 계약에 미치는 효력 | - | |
| 10. 이사회결의일(결정일) | 2023.01.12 | |
| - 사외이사참석여부 | 참석(명) | 1 |
| 불참(명) | 1 | |
| - 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 | 불참 | |
| 11. 공정거래위원회 신고대상 여부 | 미해당 | |
| 12. 풋옵션 등 계약 체결여부 | 아니오 | |
| - 계약내용 | 해당사항 없음 | |
주1) 상기 6. 거래상대방 (주)스위트케이 외 1개사에 관한 사항은 아래의 표와 같습니다.
| 6. 거래상대방 | 회사명(성명) | 주식회사 스위트제이 |
| 자본금(원) | 100,000,000 원 | |
| 주요사업 | 임대업, 소프트웨어 개발업 외 | |
| 본점소재지(주소) | 경기도 양평군 양평읍 양근로 | |
| 회사와의 관계 | - |
| 6. 거래상대방 | 회사명(성명) | (주)스위트케이 |
| 자본금(원) | 435,000,000 원 | |
| 주요사업 | 소프트웨어 개발 및 공급, 전자상거래업 | |
| 본점소재지(주소) | 경기도 안양시 동안구 시민대로 | |
| 회사와의 관계 | - |
주2) 과천지식정보타운 입주를 위하여 최초 당사가 과천지산옥타PFV(주)에 납부하였던 계약금(1407호 : 300,200,000원, 1408호 : 291,300,000원)에 각 호실별 권리금 240,000,000원을 더한 금액 입니다.
주3) 본 계약은 과천지식정보타운 지식기반산업용지내 산업시설 공급계약건의 전매거래로서 해당 부동산의 소유권 이전등기가 경료되기 전 분양권을 양도하는 계약입니다. 최초 과천지산옥타PFV와의 분양계약체결시 중도금은 금융기관의 중도금대출을 실행하여 납부하였으며, 본 분양권 매매계약서상 양수인이 해당 중도금 대출을 변제합니다. 또한, 거래상대방의 잔금납부 이후 과천지산옥타PFV(주)는 1407호의 분양권을 (주)스위트케이로, 1408호의 분양권은 주식회사 스위트제이로 명의변경을 하게 되며, 최종적으로 1407호의 소유권은 (주)스위트케이가, 1408호의 소유권은 주식회사 스위트제이가 잔금납부 후 취득하게 됩니다.
13. 향후 회사구조개편에 관한 계획
해당사항 없습니다.
14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
가. 상기 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근 사업년도말(2021.12.31) 재무제표 기준입니다.
나. 상기 양도금액은 납부 할 국세, 지방세 및 기타 취득부대비용을 포함하지 않은 분양권 전매계약서 상의 금액입니다.
다. 본 계약은 과천지식정보타운 지식기반산업용지내 산업시설 공급계약건의 전매거래로서 해당 부동산의 소유권 이전등기가 경료되기 전 분양권을 양도하는 계약입니다. (본 건 최초 분양당시 체결한 분양계약상 전매거래 허용)
마. 상기 일정 및 대금 지급에 관한 사항은 회사와 양수인의 협의에 의해 변경될 수 있으며, 변경사항 발생시 재공시 하겠습니다.
※ 관련공시 :
1) 2023년 01월 12일 [기재정정]주요사항보고(유형자산 양수 결정)
출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20230112000322
