출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20230223002235

의결권 대리행사 권유 참고서류

금융위원회 / 한국거래소 귀중
	2023년 2월 23일
권 유 자:	성 명: 자이에스앤디(주) 주 소: 서울특별시 중구 퇴계로 173, 남산스퀘어빌딩 10층 전화번호: 02-6910-7100
작 성 자:	성 명: 이 대 성 부서 및 직위: 자금팀 책임 전화번호: 02-6910-7173

<의결권 대리행사 권유 요약>

1. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항
가. 권유자	자이에스앤디(주)	나. 회사와의 관계	본인
다. 주총 소집공고일	2023년 02월 23일	라. 주주총회일	2023년 03월 24일
마. 권유 시작일	2023년 03월 09일	바. 권유업무     위탁 여부	미위탁
2. 의결권 대리행사 권유의 취지
가. 권유취지	주주총회의 원활한 진행과 의결 정족수 확보
나. 전자위임장 여부	전자위임장 가능	(관리기관)	삼성증권
(인터넷 주소)	https://vote.samsungpop.com
다. 전자/서면투표 여부	전자투표 가능	(전자투표 관리기관)	삼성증권
(전자투표 인터넷 주소)	https://vote.samsungpop.com
3. 주주총회 목적사항
□ 재무제표의승인
□ 이사의선임
□ 감사위원회위원의선임
□ 이사의보수한도승인

I. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항

1. 권유자에 관한 사항

성명 (회사명)	주식의 종류	소유주식수	소유비율	회사와의 관계	비고
자이에스앤디 (주)	보통주	0	0	본인	-

- 권유자의 특별관계자에 관한 사항

성명 (회사명)	권유자와의 관계	주식의 종류	소유주식수	소유 비율	회사와의 관계	비고
지에스건설 (주)	최대주주	보통주	19,319,000	39.40	최대주주	-
계		-	19,319,000	39.40	-	-

2. 권유자의 대리인에 관한 사항

가. 주주총회 의결권행사 대리인 (의결권 수임인)

성명 (회사명)	주식의 종류	소유 주식수	회사와의 관계	권유자와의 관계	비고
김영현	보통주	405	직원	직원	-
김창원	보통주	0	직원	직원	-

나. 의결권 대리행사 권유업무 대리인

성명 (회사명)	구분	주식의 종류	주식 소유수	회사와의 관계	권유자와의 관계	비고
-	해당사항없음	-	-	-	-	-

3. 권유기간 및 피권유자의 범위

가. 권유기간

주주총회 소집공고일	권유 시작일	권유 종료일	주주총회일
2023년 02월 23일	2023년 03월 09일	2023년 03월 23일	2023년 03월 24일

나. 피권유자의 범위

주주 전체

II. 의결권 대리행사 권유의 취지

1. 의결권 대리행사의 권유를 하는 취지

주주총회의 원활한 진행 및 의결 정족수 확보

2. 의결권의 위임에 관한 사항

가. 전자적 방법으로 의결권을 위임하는 방법 (전자위임장)

전자위임장 수여 가능 여부	전자위임장 가능
전자위임장 수여기간	2023.03.09 ~ 2023.03.23
전자위임장 관리기관	삼성증권
전자위임장 수여 인터넷 홈페이지 주소	https://vote.samsungpop.com
기타 추가 안내사항 등	- 전자위임장 수여 기간 : 2023년 3월 09일 ~ 2023년 3월 23일 - 기간 중 24시간 시스템 접속 가능   (단, 시작일은 09시부터, 마지막날은 오후 5시까지 가능)

나. 서면 위임장으로 의결권을 위임하는 방법

□ 권유자 등이 위임장 용지를 교부하는 방법

피권유자에게 직접 교부	O
우편 또는 모사전송(FAX)	O
인터넷 홈페이지 등에 위임장 용지를 게시	O
전자우편으로 위임장 용지 송부	O
주주총회 소집 통지와 함께 송부 (발행인에 한함)	X

- 위임장용지 교부 인터넷 홈페이지

홈페이지 명칭	인터넷 주소	비고
삼성증권	https://vote.samsungpop.com	-

- 전자우편 전송에 대한 피권유자의 의사표시 확보 여부 및 확보 계획

전자우편을 통해 참고서류 및 위임장용지를 수령하고자 하는 피권유자의 요청이 있을 경우에 한하여 전자우편으로 위임장 용지 송부

□ 피권유자가 위임장을 수여하는 방법

- 주주총회 당일 주주총회 접수처에 제출    주 소 : 서울특별시 중구 퇴계로 173, 남산스퀘어빌딩 23층 대회의실 - 우편접수  서울특별시 중구 퇴계로 173, 남산스퀘어빌딩 10층 자금팀 주주총회 담당자 앞

다. 기타 의결권 위임의 방법

해당사항 없음

3. 주주총회에서 의결권의 직접 행사에 관한 사항

가. 주주총회 일시 및 장소

일 시	2023년  3월 24일    오전  10시
장 소	서울특별시 중구 퇴계로 173, 남산스퀘어빌딩 23층 대회의실

나. 전자/서면투표 여부

□ 전자투표에 관한 사항

전자투표 가능 여부	전자투표 가능
전자투표 기간	2023.03.09 ~ 2023.03.23
전자투표 관리기관	삼성증권
인터넷 홈페이지 주소	https://vote.samsungpop.com
기타 추가 안내사항 등	가. 전자투표 행사 기간      : 2023년 3월 09일 ~ 2023년 3월 23일         - 기간 중 24시간 시스템 접속 가능          (단, 시작일은 09시부터, 마지막날은 오후 5시까지 가능) 나. 행사방법 : 시스템에 공동인증을 통해 주주본인을 확인 후 의안별 의결권 행사          - 주주확인용 본인확인 수단의 종류 : 휴대폰 인증(pass),  카카오페이, 공동인증서    다. 수정동의안 처리: 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우       전자투표는 기권으로 처리 (삼성증권 전자투표서비스 이용약관 제13조 제2항)

□ 서면투표에 관한 사항

서면투표 가능 여부	해당사항 없음
서면투표 기간	-
서면투표 방법	-
기타 추가 안내사항 등	-

다. 기타 주주총회에서의 의결권 행사와 관련한 사항

가. 종전과 같이 주주총회에 참석하시어 의결권을 직접 행사하시거나 또는     대리인 에게 위임하여 의결권을 간접 행사하실 수 있습니다. 나.  코로나19 관련 안내       - 코로나19 감염 및 전파 예방을 위해 열화상 카메라를 비치하여 발열을 확인할          예정이며, 당일 발열, 기침 증세가 있으신 주주님은 출입이 제한될 수 있습니다.          또한, 주주총회장 입장 및 회의 중에 반드시 마스크를 착용하여 주시기 바랍니다.        - 코로나19 등 비상사태 발생 시 일정/장소 변경 및 기타 집행 관련 세부사항은          대표이사에게 위임합니다.

III. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 재무제표의 승인

가. 당해 사업연도의 영업상황의 개요

연결기업은 원자재 가격 상승, 코로나 19의 어려운 상황에도 불구하고, 전 사 임직원들이 합심하여 노력한 결과 K-IFRS 연결기준신규수주 2조 8,054억원, 매출액은 2조 4,790억원, 영업이익은 1,989억원의 경영실적을 달성하였습니다.

나. 당해 사업연도의 대차대조표(대차대조표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서)

연 결 재 무 제 표

자이에스앤디 주식회사와 그 종속기업

제 23 기
2022년 01월 01일	부터
2022년 12월 31일	까지

제 22 기
2021년 01월 01일	부터
2021년 12월 31일	까지

"첨부된 연결재무제표는 당사가 작성한 것입니다."

자이에스앤디 주식회사 대표이사 엄관석

본점 소재지 :	(도로명주소)	서울특별시 중구 퇴계로 173(충무로3가, 남산스퀘어) 10층
	(전   화)	02-6910-7023

연 결 재 무 상 태 표
제 23 기 당기말 : 2022년 12월 31일 현재
제 22 기 전기말 : 2021년 12월 31일 현재
자이에스앤디 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과목	주석	제23기 당기말		제22기 전기말
자산
Ⅰ. 유동자산			1,512,415,592,674		322,493,130,914
현금및현금성자산	9,30,31	247,454,298,417		100,050,829,538
매출채권및기타채권	6,9,12,28,30,31	925,443,659,988		36,296,228,969
계약자산	7	215,793,532,932		8,908,172,975
재고자산	8,19	34,255,722,046		29,483,367,577
단기금융자산	9,30,31	65,880,498,254		133,391,006,933
기타유동자산	8	23,587,881,037		14,363,524,922
Ⅱ. 비유동자산			440,270,501,804		221,852,731,117
유형자산	11	4,101,284,463		3,656,842,333
영업권및무형자산	13	200,082,162,568		4,227,570,922
투자부동산	14,19	142,469,497,251		134,927,042,943
사용권자산	12	37,931,149,297		38,549,710,233
장기매출채권및기타채권	6,9,12,30,31	5,090,603,157		4,969,374,323
장기금융자산	9,12	12,441,508,966		8,871,044,977
순확정급여자산	17	9,459,066,992		-
이연법인세자산	26	9,995,689,996		7,295,435,148
당기손익-공정가치측정 금융자산	5,9,10,19,31	11,563,733,746		2,811,158,383
기타비유동자산	7,8	7,135,805,368		16,544,551,855
자산 총계			1,952,686,094,478		544,345,862,031
부채
Ⅰ. 유동부채			1,016,844,837,657		120,548,674,980
매입채무및기타채무	9,15,28,30,31	518,112,689,417		38,365,235,048
단기금융부채	9,16,30,31	229,748,786,887		7,232,425,527
계약부채	7	149,340,945,703		57,966,328,868
법인세부채	26	34,040,245,750		9,726,070,159
유동충당부채	18	4,301,548,614		930,906,169
기타유동부채	7,9,15	81,300,621,286		6,327,709,209
Ⅱ. 비유동부채			213,786,869,016		115,450,982,399
장기금융부채	9,12,16,30	128,335,907,267		39,328,367,685
순확정급여부채	17	2,856,785,013		7,281,168,643
비유동충당부채	18	9,576,952,640		4,604,683,934
이연법인세부채	26	1,258,404,668		-
기타비유동부채	7,9,15	7,200,000		-
장기계약부채	7	71,751,619,428		64,236,762,137
부채 총계			1,230,631,706,673		235,999,657,379
자본
Ⅰ. 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분			493,889,724,941		304,032,026,641
자본금	1,20	49,028,520,000		38,782,520,000
자본잉여금	20	267,391,107,439		177,732,553,973
기타포괄손익누계액		(718,768,850)		-
이익잉여금	21	178,188,866,352		87,516,952,668
Ⅱ. 비지배지분			228,164,662,864		4,314,178,011
자본 총계			722,054,387,805		308,346,204,652
부채와 자본 총계			1,952,686,094,478		544,345,862,031

"별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다."

연 결 포 괄 손 익 계 산 서
제 23 기 당기 : 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일 까지
제 22 기 전기 : 2021년 1월 1일 부터 2021년 12월 31일 까지
자이에스앤디 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과목	주석	제23기 당기		제22기 전기
Ⅰ. 매출액	4,28		2,479,010,932,945		435,730,829,464
공사매출		2,384,804,627,394		321,629,148,378
용역매출		94,206,305,551		114,101,681,086
Ⅱ. 매출원가	27,28		2,181,619,544,077		371,361,128,638
공사매출원가		2,092,373,110,060		264,337,095,312
용역매출원가		89,246,434,017		107,024,033,326
Ⅲ. 매출총이익	4		297,391,388,868		64,369,700,826
판매비와관리비	23,27	98,495,326,132		13,547,215,247
Ⅳ. 영업이익	4		198,896,062,736		50,822,485,579
기타수익	24	3,141,052,769		158,190,401
기타비용	24	2,268,596,546		295,864,189
금융수익	25	8,257,917,320		3,011,973,982
금융원가	25	13,068,269,544		5,139,433,555
Ⅴ. 법인세비용차감전순이익			194,958,166,735		48,557,352,218
Ⅵ. 법인세비용			43,059,304,664		12,020,069,208
법인세비용	26	43,059,304,664		12,020,069,208
Ⅶ. 당기순이익	22		151,898,862,071		36,537,283,010
Ⅷ. 기타포괄손익					(343,370,452)
당기손익으로 재분류되는     세후 기타포괄손익		(2,348,917,810)
해외사업환산손익		(2,348,917,810)
당기손익으로 재분류되지 않는     세후 기타포괄손익		5,865,686,255		(343,370,452)
확정급여제도의 재측정손익	17	5,865,686,255		(343,370,452)
Ⅸ. 당기총포괄이익			155,415,630,516		36,193,912,558
Ⅹ.당기순이익의 귀속			151,898,862,071		36,537,283,010
지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익		96,174,294,266		36,537,345,769
비지배지분에게 귀속되는 당기순이익		55,724,567,805		(62,759)
XI. 당기총포괄손익의 귀속			155,415,630,516		36,193,912,558
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분		97,709,648,833		36,193,975,317
비지배지분		57,705,981,683		(62,759)
XII. 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분에 대한 주당이익
기본주당이익	22		2,447		1,052
희석주당이익	22		2,027		1,052

"별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다."

연 결 자 본 변 동 표
제 23 기 당기 : 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일 까지
제 22 기 전기 : 2021년 1월 1일 부터 2021년 12월 31일 까지
자이에스앤디 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과목	주석	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분					비지배지분	합계
		자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	이익잉여금	합계
Ⅰ. 2021.01.01 (전기초)		26,782,520,000	80,420,365,743	-	55,340,355,351	162,543,241,094	-	162,543,241,094
Ⅱ. 총포괄이익
1. 당기순이익		-	-	-	36,537,345,769	36,537,345,769	(62,759)	36,537,283,010
2. 확정급여제도의 재측정손익	17	-	-	-	(343,370,452)	(343,370,452)	-	(343,370,452)
총포괄이익 소계		-	-	-	36,193,975,317	36,193,975,317	(62,759)	36,193,912,558
Ⅲ. 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래
1.유상증자	20	12,000,000,000	97,314,956,000	-	-	109,314,956,000	-	109,314,956,000
2.배당금지급		-	-	-	(4,017,378,000)	(4,017,378,000)	-	(4,017,378,000)
3.연결범위의 변동		-	(2,767,770)	-	-	(2,767,770)	4,314,240,770	4,311,473,000
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계		12,000,000,000	97,312,188,230	-	(4,017,378,000)	105,294,810,230	4,314,240,770	109,609,051,000
Ⅳ. 2021.12.31 (전기말)		38,782,520,000	177,732,553,973	-	87,516,952,668	304,032,026,641	4,314,178,011	308,346,204,652
Ⅰ. 2022.01.01 (당기초)		38,782,520,000	177,732,553,973	-	87,516,952,668	304,032,026,641	4,314,178,011	308,346,204,652
Ⅱ. 총포괄이익
1. 당기순이익		-	-	-	96,174,294,266	96,174,294,266	55,724,567,805	151,898,862,071
2. 해외사업환산손익		-	-	(718,768,850)	-	(718,768,850)	(1,630,148,960)	(2,348,917,810)
3. 확정급여제도의 재측정손익	17	-	-	-	2,254,123,418	2,254,123,418	3,611,562,837	5,865,686,255
총포괄이익 소계		-	-	(718,768,850)	98,428,417,684	97,709,648,834	57,705,981,682	155,415,630,516
Ⅲ. 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래
1.유상증자	20	10,246,000,000	89,698,586,425	-	-	99,944,586,425	-	99,944,586,425
2.종속기업의 유상증자		-	(40,032,959)	-	-	(40,032,959)	93,649,536,959	93,609,504,000
3.배당금지급		-	-	-	(7,756,504,000)	(7,756,504,000)	-	(7,756,504,000)
4.연결범위의 변동		-	-	-	-	-	72,494,966,212	72,494,966,212
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계		10,246,000,000	89,658,553,466	-	(7,756,504,000)	92,148,049,466	166,144,503,171	258,292,552,637
Ⅳ. 2022.12.31 (당기말)		49,028,520,000	267,391,107,439	(718,768,850)	178,188,866,352	493,889,724,941	228,164,662,864	722,054,387,805

"별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다."

연 결 현 금 흐 름 표
제 23 기 당기 : 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일 까지
제 22 기 전기 : 2021년 1월 1일 부터 2021년 12월 31일 까지
자이에스앤디 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

구분	주석	제23기 당기		제22기 전기
Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름			(123,118,805,961)		97,875,115,312
1. 영업으로부터 창출된 현금흐름	29	(86,181,889,361)		106,410,645,531
2. 이자의 수취		5,675,663,860		2,415,232,389
3. 이자의 지급		(9,910,989,856)		(1,387,165,641)
4. 배당금의 수취		82,082,000		6,830,000
5. 법인세의 납부		(32,783,672,604)		(9,570,426,967)
Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름			(116,013,179,258)		(63,165,359,810)
1. 투자활동으로 인한 현금유입액		315,495,662,881		672,172,719,764
단기금융자산의 처분		286,570,231,838		642,968,523,620
임차보증금의 감소		9,746,189,749		3,282,000,000
단기대여금의 감소		19,082,272,162		18,900,000,000
장기대여금의 감소		54,047,353		1,854,074,687
당기손익-공정가치측정 금융자산의 처분		-		81,648,457
차량운반구의 처분		25,299,999		-
공구와기구의 처분		3,928,000		-
비품의 처분		13,693,780		-
개발비의 처분		-		775,000,000
연결범위변동으로 인한 증가		-		4,311,473,000
2. 투자활동으로 인한 현금유출액		(435,469,392,139)		(735,338,079,574)
단기금융자산의 취득		195,900,000,000		699,633,037,596
장기금융자산의 취득		800,708		-
단기대여금의 증가		25,580,332,279		13,250,000,000
장기대여금의 증가		229,347,353		6,692,005,739
당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득		725,900,000		478,375,000
기타포괄손익-공정가치측정         금융자산의 취득		2,481,158,197		1,185,391
공구와기구의 취득		261,374,206		46,765,827
비품의 취득		674,185,208		194,905,651
기계장치의 취득		129,185,865		-
차량운반구의 취득		5,111,984		15,374,019
구축물의 취득		-		1,580,630,000
기타유형자산의 취득		42,960,000		8,287,500
소프트웨어의 취득		176,240,000		415,000,000
개발비의 취득		2,859,401,488		775,300,000
회원권의 취득		646,350,000		456,265,377
기타의무형자산의 취득		5,232,155,600		-
투자부동산의 취득		7,542,454,308		7,107,347,474
임차보증금의 증가		10,489,676,000		4,683,600,000
연결범위변동으로 인한 감소		182,492,758,943		-
Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름			392,020,574,157		37,847,006,571
1. 재무활동으로 인한 현금유입액		411,823,590,425		109,314,956,000
유상증자		99,944,586,425		109,314,956,000
종속기업의 유상증자		93,609,504,000		-
단기차입금의 차입		128,269,500,000		-
장기차입금의 차입		90,000,000,000		-
2. 재무활동으로 인한 현금유출액		(19,803,016,268)		(71,467,949,429)
배당금의 지급		7,756,504,000		4,017,378,000
리스부채의 상환		6,019,512,268		5,177,571,429
단기차입금의 상환		5,000,000,000		12,000,000,000
유동성장기차입금의 상환		-		50,000,000,000
임대보증금의 감소		1,027,000,000		273,000,000
Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)			148,928,038,938		72,556,762,073
Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산			100,050,829,538		27,494,067,465
Ⅵ. 환율변동으로 인한 차이			(1,524,570,059)		-
Ⅶ. 기말의 현금및현금성자산			247,454,298,417		100,050,829,538

"별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다."

주석

제 23 기 당기 : 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일 까지

제 22 기 전기 : 2021년 1월 1일 부터 2021년 12월 31일 까지

자이에스앤디 주식회사와 그 종속기업

1. 일반사항

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 자이에스앤디 주식회사(이하 "지배기업")와 주식회사 지에프에스 종속기업(이하 지배기업과 그 종속기업을 일괄하여 "연결기업")의 일반사항은 다음과 같습니다.

1.1 지배기업 개요

지배기업은 2000년 4월 8일에 설립되어 주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와정보통신공사, 주택관리업 및 전자경비업을 주요 사업목적으로 하고 있습니다. 지배기업은 2016년 6월 21일을 합병기일로 하여 지에스건설㈜가 지분의 100% 를 보유하고 있던 자이서비스㈜를 흡수합병하였습니다. 지배기업은 합병 이후 시설물유지관리업 및 유상옵션 판매와 주거부문의 주택관리 뿐만 아니라 BTO, BTL, 비주거(빌 딩, 호텔 등)부문의 운영관리 등으로 사업범위를 확장하고 있으며 2018년 2월 23일자로 주식회사 이지빌에서 자이에스앤디 주식회사로 사명을 변경하였습니다.
지배기업은 2019년 11월 6일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다.

당기말 현재 보통주 자본금은 49,029백만원이며, 지배기업의 주주 내역은 다음과 같습니다.

주주명	보통주	우선주	합계	지분율
지에스건설㈜	19,319,000	-	19,319,000	39.40%
글랜우드솔루션제일호㈜	-	10,246,000	10,246,000	20.90%
우리사주조합	2,150,717	-	2,150,717	4.39%
기타	17,312,803	-	17,312,803	35.31%
합계	38,782,520	10,246,000	49,028,520	100.00%

1.2 종속기업 현황

보고기간종료일 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

기업명	소유지분율(%)		소재지	결산일	업종	비고
	당기말	전기말
㈜지에프에스	51.0	51.0	한국	12월31일	서비스업	자이에스앤디㈜의 종속기업
자이씨앤에이㈜(*)	60.0	-	한국	12월31일	건설업	㈜지에프에스의 종속기업
ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd	100.0	-	중국	12월31일	건설업	자이씨앤에이㈜의 종속기업
ZEIT C&A Vietnam construction Co., Ltd	100.0	-	폴란드	12월31일	건설업	자이씨앤에이㈜의 종속기업
ZEIT C&A POLAND sp.zo.o.	100.0	-	베트남	12월31일	건설업	자이씨앤에이㈜의 종속기업

(*) 당기 중 종속기업인 ㈜지에프에스가 지분율 60%를 취득하였으며, 당기 중 ㈜에스앤아이건설은 사명을 자이씨앤에이㈜로 변경하였습니다.

1.3 종속기업 관련 재무정보 요약

<당기>

(단위 : 천원)

기업명	당기말			당기
	자산	부채	자본	매출	당기순손익
㈜지에프에스	290,092,925	93,267,525	196,825,400	-	(3,100,549)
자이씨앤에이㈜	797,228,079	637,430,473	159,797,606	1,288,618,958	65,177,970
ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd	137,614,716	95,524,246	42,090,470	152,883,448	9,520,001
ZEIT C&A Vietnam construction Co., Ltd	141,218,408	100,023,602	41,194,807	369,492,274	28,511,125
ZEIT C&A POLAND sp.zo.o.	53,440,725	25,522,901	27,917,824	88,162,166	1,188,599

<전기>

(단위 : 천원)

기업명	전기말			전기
	자산	부채	자본	매출	당기순손익
㈜지에프에스	8,804,445	-	8,804,445	-	(128)

2. 재무제표 작성기준 및 유의적인 회계정책의 요약

2.1 재무제표 작성기준

연결기업은 국제회계기준을 채택하여 제정한 한국채택국제회계기준을 적용하고 있습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서, 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.  

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.

(1) 측정기준

연결기업의 재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.

- 공정가치로 측정되는 당기손익-공정가치측정 금융자산
- 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채

(2) 연결기업이 채택한 제ㆍ개정 기준서

연결기업은 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. 연결기업은 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서,개정사항을 조기적용한 바 없습니다.

① 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' 개정 - 손실부담계약의 의무이행 원가
손실부담계약은 계약상 의무의 이행에 필요한 회피 불가능 원가(즉, 연결기업이 계약을 보유하고 있기 때문에 회피할 수 없는 원가)가 그 계약에서 받을 것으로 예상되는 경제적 효익을 초과하는 계약입니다. 이 개정사항은 계약이 손실부담계약인지를 평가할 때 증분원가(예: 직접 노무원가 및 재료원가)와 계약을 이행하는 데 직접 관련되는그 밖의 원가의 배분액(예: 계약 이행에 사용하는 유형자산의 감가상각비, 계약 관리·감독 원가)를 모두 포함하여 재화나 용역을 제공하기 위한 계약과 직접 관련된 원가를 포함해야 한다고 명확히 하였습니다. 일반관리원가는 계약에 직접 관련되지 않으며 계약에 따라 거래 상대방에게 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 제외합니다. 연결기업은 보고기간 초에 모든 의무를 이행하지 않은 계약에 이 개정사항을 적용하였습니다. 이 개정사항을 적용하기 전에, 연결기업은 계약에 따른 회피불가능한 원가인 계약이행원가가 계약과 직접 관련된 증분원가로만 구성되어 있어 손실부담계약을 식별하지 않았습니다. 이 개정으로 연결기업은 계약이행원가에 직접 관련되는 그 밖의 원가를 포함하였습니다. 경과규정에 따라 연결기업은 최초로 적용하는 연차 보고기간 초에 모든 의무를 아직 이행하지 않은 계약에 대해 이 개정사항을 적용하고 비교정보를 재작성하지 않았습니다.

② 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 재무보고를 위한 개념체계 참조
이 개정사항은 국제회계기준위원회(IASB)의 개념체계의 이전 참조를 2018년 3월에 발표된 '재무보고를 위한 개념체계'의 참조로 변경 시, 유의적인 요구사항의 변경이 없도록 하는데 있습니다. 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' 또는 기업회계기준해석서 제2121호 '부담금'의 적용 범위에 해당되는 부채와 우발부채에서 Day 2 손익이 발생하지 않도록, 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'의 인식 원칙에 예외를 추가하였습니다. 이 예외사항은 취득일에 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위하여 개념체계 대신에 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' 또는 기업회계기준해석서 제2121호 '부담금'을 적용하도록 합니다. 또한 우발자산이 취득일에 인식될 수 없다는 것을 명확히 하기 위해 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'에 새로운 문단을 추가하였습니다. 경과규정에 따라, 연결기업은 이 개정사항을 전진적으로 적용합니다. 즉, 개정사항을 최초 적용하는 보고기간 시작일 이후에 발생하는 사업결합부터 적용합니다. 연결기업은 당기 중 이 개정사항의 적용 범위에 해당하는 우발자산, 부채 및 우발부채가 없으므로 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

③ 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료
이 개정사항은 새로운 금융부채나 변경된 금융부채의 조건이 기존의 금융부채의 조건과 실질적으로 다른지를 평가할 때 기업이 포함하는 수수료를 명확히 합니다. 이러한 수수료에는 채권자와 채무자 간에 지급하거나 수취한 수수료와 채권자와 채무자가 서로를 대신하여 지급하거나 수취한 수수료만 포함됩니다. 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 대한 유사한 개정사항은 없습니다. 경과규정에 따라 연결기업은 최초로 개정사항을 적용한 연차 보고기간 개시일(최초 적용일) 또는 그 이후에 변경되거나 교환되는 금융부채에 해당 개정사항을 적용합니다. 연결기업 내 금융상품에 변경된 사항이 없었기 때문에 이 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

④ 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용전의 매각금액
이 개정사항은 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 동안 발생하는 재화의 매각금액을 유형자산의 원가에서 차감하지 않도록 합니다. 대신에, 기업은 그러한 재화를 판매하여 얻은 매각금액과 그 재화의 원가는 각각 당기손익으로 인식합니다. 경과규정에 따라 연결기업은 이 개정사항을 처음 적용할 때 표시되는 가장 이른 기간(최초 적용일)의 시작일 이후에 사용할 수 있는 유형자산에 대해서만 개정 내용을 소급하여 적용합니다. 연결기업은 최초로 개정사항을 적용할 때 표시되는 가장 이른 기간의 시작일 또는 그 이후에 사용할 수 있게 된 유형자산에서 생산된 재화의 판매가 없으므로 이 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(3) 연결기업이 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 연결기업이 조기 적용하지 아니한 제개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

① 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'

2017년 5월, IASB는 보험계약의 인식과 측정을 포함하여 보험계약에 대한 완전히 새로운 회계기준인 IFRS 17 '보험계약'을 공표하였으며, 해당 기준서는 보험계약의 인식과 측정을 다룹니다. 이 기준서가 시행되면, 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 2005년에 공표된 기업회계기준서 제1104호 '보험계약'을 대체합니다. 이 기준서는 보험계약을 발행한 기업의 유형과 관계없이 모든 유형의 보험계약(예:생명보험,손해보험, 원수보험계약 및 재보험계약)에 적용되며, 특정 보증과 재량적 참가 특성이 있는 투자계약에도 적용됩니다. 적용범위에서 제외되는 계약은 매우 적을 것입니다. 이 기준서의 전반적인 목적은 보험자에 대하여 더욱 유용하고 일관된 보험계약에관한 회계모형을 제공하는 것입니다. 대체로 각 국가의 기존 회계정책에 기초하는 기업회계기준서 제1104호의 요구사항과 달리, 이 기준서는 보험계약에 대한 포괄적인 모형을 제시합니다. 이 기준서의 핵심은 일반모형이며, 다음의 사항이 추가됩니다.

- 직접 참가 특성이 있는 계약에 대한 특수한 적용(변동수수료접근법)
- 주로 보장기간이 단기인 계약에 대한 간편법 (보험료배분접근법)

이 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 시행되며 비교 재무제표가 공시가 되어야 합니다. 기업회계기준서 제1109호'금융상품'과 기업회계기준서 제1115호'고객과의 계약에서 생기는 수익'을 이 기준서 최초 적용일 이전에 적용한 기업은 이 기준서를 조기에 적용할 수 있습니다. 이 기준서는 연결기업에 적용할 수 없습니다

② 기업회계기준서 제1001호'재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류
기업회계기준서 제1001호 문단69~76에 대한 개정사항은 부채의 유동ㆍ비유동 분류에 대한 다음의 요구사항을 명확히 합니다.

- 결제를 연기할 수 있는 권리의 의미
- 연기할 수 있는 권리가 보고기간종료일 현재 존재해야 함
- 기업이 연기할 수 있는 권리를 행사할 가능성은 유동성 분류에 영향을 미치지 않음- 전환가능부채의 내재파생상품 자체가 지분상품일 경우에만 부채의 조건이 유동성 분류에 영향을 미치지 않음

동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 소급 적용합니다. 연결기업은 개정사항이 현행 실무에 미칠 영향과 기존의 대출 약정에 재협상이 필요한지를 평가하고 있습니다.

③ 기업회계기준서 제1008호'회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정 - 회계추정치의 정의
개정 기준서는 회계추정치의 변경, 회계정책의 변경과 회계 오류수정을 명확히 구분하고 있습니다. 또한 개정 기준서는 기업이 회계 추정치를 개발하기 위해 측정기법과투입변수를 사용하는 방법을 명확히 하고 있습니다. 이 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 이 시점 이후에 발생하는 회계정책 변경과 회계추정치의 변경에 적용합니다. 조기 적용이 허용됩니다. 동 개정사항은 연결기업에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.

④  기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 회계정책 공시
동 개정사항은 기업의 회계정책 공시를 더 효과적으로 할 수 있도록 하는 요구사항과지침을 제공합니다. 기준서 제1001호는 기업의 유의적인 회계정책을 공시하도록 요구합니다. 개정사항은 '유의적인' 회계정책을 '중요한' 회계정책으로 변경하고, 중요한 회계정책 정보에 대한 설명을 추가하였습니다. 기업이 회계정책 공시에 대하여 결정할 때, 보다 유용한 회계정책 정보를 제공할 수 있도록 합니다.
기준서 제1001호'재무제표 표시' 개정은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 조기 적용이 허용됩니다. 동 개정사항은 연결기업에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.

⑤ 기업회계기준서 제1012호 '법인세' 개정 - 단일 거래에서 자산과 부채가 동시에 생기는 경우의 이연법인세
이 개정사항은 기업회계기준서 제1012호에 따른 최초 인식예외의 적용범위를 축소하여 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기는 거래에 적용하지 않도록 하였습니다. 이 개정사항은 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일 이후에 이루어진 거래에 적용합니다. 또한 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 리스와 사후처리 및 복구 관련 부채와 관련된 모든 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이에 대하여 이연법인세자산(충분한 과세소득이 있는 경우)과 이연법인세부채를 인식하여야 합니다. 연결기업은 현재 이 개정사항의 영향을 평가하고 있습니다.

2.2 사업결합

연결기업의 사업결합은 동일지배하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합을 제외하고취득법을 적용하여 회계처리합니다. 이전대가는 공정가치로 측정하며, 그 공정가치는 취득자가 이전하는 자산, 취득자가 피취득자의 이전 소유주에 대하여 부담하는 부채 및 취득자가 발행한 지분의 취득일의 공정가치의 합계로 산정하고 있습니다. 이전대가는 조건부 대가 지급 약정으로부터 발생하는 자산 및 부채의 공정가치를 포함하고 있습니다. 사업결합으로 취득한 식별가능자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다.

사업결합이 단계적으로 발생한 경우 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분은 취득일에 공정가치로 재측정되며 변동분은 당기손익으로 인식됩니다.

영업권은 이전대가 및 연결기업이 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액이 취득일 현재 식별가능한 취득자산과 인수부채의 공정가치 순액을 초과하는 금액으로 측정하고 있습니다. 취득일에 식별가능한 취득자산과 인수부채의공정가치순액이 이전대가 및 연결기업이 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액을 초과하는 금액은 염가매수차익으로 당기손익에 반영하고 있습니다.

2.3 외화 환산

(1) 기능통화와 표시통화

연결기업은 재무제표에 포함되는 항목들에 대해 연결기업의 영업활동이 이루어지는 주된경제환경에서의 통화("기능통화")를 이용하여 측정하고 있습니다. 재무제표 작성시 표시통화는 연결기업의 기능통화인 원화(KRW)입니다.

(2) 외화거래와 기말잔액의 환산

외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 환산하고 있으며, 외화거래의 결제나 화폐성 외화자산ㆍ부채의 결산기말 환산에서 발생하는 외화환산손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 요건을 충족한 현금흐름위험회피와 해외사업장에 대한 순투자에 대한 위험회피금액은 자본항목으로 이연하고 있습니다.

2.4 현금및현금성자산

현금및현금성자산은 보유중인 현금, 은행예금 등 매우 유동적인 단기투자자산을 포함하고 있습니다. 당좌차월은 재무상태표상 '단기차입금'계정에 포함됩니다.

2.5 금융자산

(1) 분류

연결기업은 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

(2) 측정

연결기업은 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 

① 채무상품

 

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결기업은 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

(가) 상각후원가 측정 금융자산

계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융원가'로 표시하고 손상차손은 '기타영업외비용'으로 표시합니다.

(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산

상각후원가 측정 금융자산이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융원가'로 표시합니다.

② 지분상품

 

연결기업은 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결기업이 배당을 받을 권리가 확정된 때 당기손익인 '금융수익'으로 인식합니다.

 

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

(3) 손상 

 

연결기업은 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 연결기업은 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

(4) 제거

연결기업이 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결기업이 보유하는 경우에는이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.6 재고자산

재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시하고 있습니다. 재고자산의 원가는 고정 및 변동제조간접비를 포함하며, 재고자산 분류별로 가장 적합한 방법으로 재고자산으로 배분되고 있습니다. 연결기업은 재고자산을 이동평균법에 의해 산정된 취득원가를 재무상태표가액으로 하고 있으며, 연중계속기록법에 의하여 수량및 금액을 계산하고 매 기말 실지재고조사를 실시하여 그 기록을 조정하고 있습니다.

연결기업은 정기적으로 불용, 시장가치 하락 및 진부화 등에 따라 재고자산 순실현가능가치(제품, 상품, 저장품은 순실현가능가치, 원재료 등은 현행대체원가)의 중요한 변동을 발생시킬 가능성을 검토하여 재고자산평가충당금으로 계상하고 있습니다. 연결기업은 정상적인 재고자산평가손실 및 감모손실은 매출원가에 가산하고, 비경상적인 평가손실은 기타영업외비용으로 회계처리합니다. 평가손실을 초래했던 상황이 해소되어 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고, 이를 매출원가에서 차감합니다.

2.7 유형자산

유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 유형자산을 구성하는 일부 요소의 내용연수가 자산 전체의 내용연수와 다른 경우에는, 별개의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 자산의 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출로서 자산을 해체, 제거하거나 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.

유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 연결기업에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다.

유형자산의 감가상각은 아래의 추정 내용연수에 따라 이루어집니다.

구분	추정 내용연수
구축물	5년 ~ 50년
운영장비	5년
차량운반구	2년 ~ 5년
비품	2년 ~ 5년
공구와기구	5년
기타유형자산	2년 ~ 15년

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다. 특히, 연결기업은 예상 내용 연수 및 추정 잔존 가치를 평가할 때 보건, 안전 및 환경 법규의 영향을 고려합니다.

자산의 장부금액이 추정 회수가능액을 상회하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 조정하고, 그 차액을 손상차손으로 회계처리하고 있으며, 차기 이후 손상된 자산의 회수가능액이 장부가액을 초과하는 경우 손상 전 장부가액의 감가상각 후 잔액을 한도로 하여 그 초과액을 손상차손환입으로 회계처리하고 있습니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 제거할 때 기타영업외손익으로 인식합니다.

2.8 영업권및무형자산

무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다. 후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하고 있습니다.

영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산을 제외한 기타의 무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권 등에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 보아 상각하지 않고, 매년 손상검사를 통해 손상차손을 인식합니다.

구  분	추정 내용연수
산업재산권	2년 ~ 10년
소프트웨어	3년 ~ 10년
고객관계	1년, 8년, 11년
개발비	5년 ~ 20년

사업결합을 통해 취득한 영업권은 취득시점에 취득하는 식별가능 순자산의 공정가치를 초과하여 지급한 대가에 해당되며 무형자산에 포함되어 있습니다. 영업권은 상각하지 않으나, 매년 손상검사를 하고 원가에서 손상차손누계액을 차감한 가액으로 표시하고 있습니다. 영업권에 대한 손상차손은 환입하지 않습니다. 이때, 영업권은 손상검사 목적으로 현금창출단위로 배부하고 있으며, 그 배부는 영업권이 발생한 사업결합으로 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 식별된 현금창출단위나 현금창출단위집단에 대하여 이루어지며, 이는 영업부문에 따라 결정됩니다.

2.9 투자부동산

임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 내용연수 30년 동안 정액법으로 상각됩니다.

2.10 차입원가

적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 해당 자산의 원가에 반영하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다.

2.11 비금융자산의 손상

영업권과 같은 비한정내용연수를 가진 자산은 상각하지 않고 매년 손상검사를 실시하고 있습니다. 상각하는 자산의 경우는 장부금액이 회수가능하지 않을 수도 있음을 나타내는 환경의 변화나 사건이 있을 때마다 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액을 초과하는 장부금액만큼 인식하고 있습니다. 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 손상을 측정하기 위한 목적으로자산은 별도로 식별 가능한 현금흐름을 창출하는 가장 하위 수준의 집단(현금창출단위)으로 그룹화하고 있습니다. 손상차손을 인식한 경우, 영업권 이외의 비금융자산은 매 보고기간말에 손상차손의 환입가능성을 검토하고 있습니다.

2.12 금융부채

(1) 분류 및 측정

금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '매입채무', '차입금' 및 '기타채무' 등으로 표시됩니다.

 

(2) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.13 차입금

차입금은 최초에 거래비용을 차감한 순공정가치로 인식하며, 후속적으로 상각후원가로 표시하고 있습니다. 거래비용 차감 후 수취한 금액과 상환금액의 차이는 유효이자율법으로 상각하여 차입기간 동안 손익계산서에 인식하고 있습니다. 또한, 보고기간 종료일 이후 12개월 이상 결제를 이연할 수 있는 무조건적인 권리가 있는 경우 비유동부채로 분류하며, 그렇지 않는 경우 유동부채로 분류하고 있습니다.

2.14 종업원급여

(1) 퇴직급여

연결기업의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.

확정기여제도는 연결기업이 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.

확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의해 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액을 확정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에 사외적립자산의 공정가치를 차감하고 미인식과거근무원가를 조정한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정됩니다. 확정급여채무의 현재가치는 급여가 지급될 통화로 표시되고 관련 확정급여채무의 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정하고 있습니다. 보험수리적 가정의 변경 및 보험수리적 가정과 실제로 발생한 결과의 차이로 인해 발생하는 보험수리적손익은 발생한 기간의 기타포괄손익으로 인식하고 즉시 이익잉여금으로 반영하며, 또한, 제도의 변경에 따라 발생한 모든 과거근무원가를 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(2) 장기종업원급여

연결기업은 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다. 또한, 이러한 부채는 매년 독립적이고 적격한 보험계리사에 의해 평가됩니다.

(3) 연차수당

연결기업은 종업원이 미래의 연차유급휴가에 대한 권리를 발생시키는 근무용역을 제공하는 회계기간에 연차유급휴가와 관련된 비용과 부채를 인식하고 있습니다. 연결기업은 종업원 중 일부에 대하여 근로기준법에 따라 연차유급휴가의 사용촉진제도를시행하고있으며, 해당 종업원에 대해서는 미사용 연차유급휴가에 대한 보상의무가 없습니다. 따라서, 보고기간말 현재 사용촉진제도 대상 종업원에 대해서는 근무용역 제공을 통하여 발생한 연급유급휴가 중 종업원이 사용할 것으로 예상되는 부분에 대해서 비용과 부채를 인식합니다. 사용촉진제도 대상이 아닌 종업원의 미사용 연차에 대해서는 보상을 하므로 근무용역의 제공으로 발생하는 연차유급휴가 전체에 대하여 비용과 부채를 인식합니다.

2.15 충당부채 및 우발부채

연결기업은 과거사건의 결과로 존재하는 현재의 법적의무 또는 의제의무 이행을 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채의 명목가액과 현재가치의 차이가 중요한 경우에는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 시간경과로 인한충당부채의 증가는 이자비용으로 인식하고 의무이행을 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 않은 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. 제3자가 변제하여 줄 것이 확실한 경우에 한하여 변제할 금액을 별도의 자산으로 처리하며, 이 경우 변제에 따른 수익에 해당되는 금액은 충당부채의 인식에 따라 손익계산서에 계상될 관련 비용과 상계하고 있습니다.

2.16 배당금

배당금은 주주총회에서 승인된 시점에 부채로 인식하고 있습니다.

2.17 수익인식

연결기업은 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 →⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.

연결기업의 사업별 수행의무와 수익인식 정책은 다음과 같습니다.

사업 구분	재화나 용역의 특성, 수행의무 이행시기, 유의적인 지급조건	기업회계기준서 제1115호 하에서의 수익인식
홈네트워크공사 전기통신공사 주택건축 및 분양	진행 중인 공사가 완료되는 대로 고객에게 통제가 이전되며, 통상 월 단위로 고객에게 기성대금을 청구합니다. 고객에게 청구한 기성과 인식된 수익의 차이는 계약자산과 계약부채로 인식합니다.	진행 중인 전체 공정에서, 완료된 부분의 통제권은 고객에게 귀속되므로, 재화와 용역의 통제권이 기간에 걸쳐 고객에게 이전됩니다. 연결기업은 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무의수행 정도를 측정하기 위해 투입법을 적용하여 진행률을 측정합니다. 진행률은 총계약원가 대비 누계투입원가의 비율로 측정합니다. 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가  범위에서만 수익을 인식합니다.
주택관리 전자경비 빌딩관리 하자보수용역	계약기간동안 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하며 통상 월 단위로 고객에게 용역 제공의 대가를 청구합니다.	주택관리 등의 사업은 일상적이고 반복적인 용역을 제공하는 것으로, 연결기업이 용역을 수행함에 따라 고객이 효익을 얻고 동시에 소비합니다. 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하면서 고객에게 제공하는 가치에 상응하는 금액을 고객에게서 수취할 수 있으므로, 실무적 간편법에 따라 청구권이 있는 금액으로 수익을 인식합니다.
옵션공사	고객이 분양받은 아파트 내에 시스템에어컨, 빌트인 가전 등의 옵션 상품을 납품하고 설치하는 공사입니다. 연결기업과 고객간에 합의한 시기에 대가를 청구하여 수취하며, 고객이 산출물을 최종 인수하여 통제가 이전되면 최종 잔금을 수취합니다.	산출물이 고객에게 이전되어 고객이 최종인수할 때 수익을 인식합니다. 연결기업과 고객간에 합의한 대금 지급시기로인해 동 거래에는 유의적 금융요소가 내포되어 있습니다. 고객으로부터 대가를 수취하는 시점부터 고객이 산출물을 최종인수하는 시점까지 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하며, 조정된 금액으로 수익을 인식합니다. 화폐의 시간가치가 미치는 영향은 계약 당사자의 신용 특성을 반영한 할인률로 분석합니다.

2.18 계약체결증분원가 및 계약이행원가

연결기업은 회수될 것으로 예상되는 계약체결증분원가 또는 계약과 직접 관련하여 발생하였고 계약을 이행하는데 사용할 자원을 창출하고 회수될 것으로 예상되는 계약이행원가에 한하여 자산화를 하고 있으며, 자산화 요건을 충족하지 못하는 경우에는 당기 비용으로 처리하고 있습니다.

2.19 법인세비용과 이연법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액, 사업결합에서 발생한 금액을 제외하고는 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익이나 자본의 특정 항목과 관련된 경우에는 해당 법인세를 각각 기타포괄손익이나 자본에서 직접 부가하거나 차감하여 인식합니다.

법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 각 회계연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계이며 전기 이전의 기간과 관련된 법인세부담액을 당기에 인식하는 법인세추납액 또는 환급액이 포함됩니다. 연결기업의 당기 법인세부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산합니다. 연결기업은 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 인해 발생하는 일시적차이에 대해 자산부채법을 적용하여 이연법인세를 인식하고 있습니다. 다만, 사업결합 이외의 거래에서 자산, 부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식하지 아니하고 있습니다.

이연법인세는 관련 이연법인세자산이 실현되고 이연법인세부채가 결제될 때 적용될 것으로 예상되는 보고기간말에 제정되었거나 실질적으로 제정될 세율과 세법을 적용하여 인식하고 있습니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.

2.20 주당이익

기본주당이익은 주주에게 귀속되는 손익계산서상 당기순이익을 보고기간 동안의 연결기업의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다. 희석주당이익은 모든희석효과가 있는 잠재적보통주의 영향을 고려하여 주주에게 귀속되는 당기순이익을 보고기간 동안의 연결기업의 가중평균 유통보통주식수와 가중평균 잠재적희석증권주식수로 나누어 산정한 것입니다. 잠재적희석증권은 희석효과가 발생하는 경우에만 희석주당이익의 계산에 반영됩니다.

2.21 리스

(1) 리스이용자의 회계처리

연결기업은 사무실, 사택, 자동차, 사무실 기기를 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 1~5년의 고정기간으로 체결되지만 일부 리스계약은 연장선택권이 있을 수 있습니다.

 

계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 연결기업은 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 

 

리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.

 

2018년 회계연도까지는 유형자산의 리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류하였습니다. 운용리스에 따른 리스료(리스제공자로부터 받은 인센티브를 제외한 순액)는 리스기간에 걸쳐 정액으로 당기손익으로 인식하였습니다.

 

2019년 1월 1일부터 연결기업은 리스된 자산을 사용할 수 있는 리스개시일에 사용권자산과 이에 대응하는 부채를 인식합니다.

 

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

-	받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)
-	개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료
-	잔존가치보증에 따라 연결기업(리스이용자)이 지급할 것으로 예상되는 금액
-	연결기업(리스이용자)이 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격
-	리스기간이 연결기업(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

또한 리스부채의 측정에는 상당히 확실한(reasonably certain) 연장선택권에 따라 지급될 리스료를 포함합니다.

 

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

 

연결기업은 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다.

 

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 

 

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

-	리스부채의 최초 측정금액
-	받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료
-	리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 연결기업이 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다. 

단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구로 구성되어 있습니다.

(2) 리스제공자의 회계처리

연결기업이 리스를 제공하는 경우, 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하고 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식하며 해당 기간의 리스료를 리스총투자에 대응시켜 원금과 미실현금융수익을 감소시키고 있습니다. 운용리스는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다.

리스는 리스제공자가 자산의 사용권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하고 리스이용자는 그 대가로 사용료를 리스제공자에게 지급하는 계약입니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 회사에게 이전되지 않은 리스는 운용리스로 분류되고, 리스지급액은 리스기간 동안 정액기준으로 비용 인식됩니다.

리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 회사에게 이전되는 리스는 금융리스로 분류되고 리스자산의 공정가치와 최소 리스료의 현재가치 중 작은 금액이 리스기간 개시일에 각각 리스자산과 리스부채로 계상됩니다.

2.22 영업부문

영업부문별 정보는 연결기업의 경영진에게 보고되는 보고자료와 동일한 방식으로 보고되고 있습니다. 연결기업의 경영진은 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는 데 책임이 있습니다.

2.23 공동약정

둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.

2.24 계정 재분류

비교표시된 전기 연결재무제표의 일부 계정과목은 당기 연결재무제표와의 비교를 용이하게 하기 위하여 당기 연결재무제표의 표시방법에 따라 재분류되었습니다. 이러한 재분류는 전기에 보고된 순이익이나 순자산가액에 영향을 미치지 아니합니다.

2.25 재무제표 승인

연결기업의 재무제표는 2023년 2월 23일자로 이사회에서 승인되었으며, 2023년 3월 24일의 정기주주총회에서 승인될 예정입니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요원천

중요한 추정 및 가정은 계속적으로 평가되며 역사적인 경험과 주어진 환경 등에 따라합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래의 사건에 대한 기대를 포함하는 기타의 요인들에 근거하고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수 있습니다. 1년 내에 현재 계상된 자산과 부채의 장부금액을중요하게 변동시킬 수 있는 중요한 위험을 포함하고 있는 회계추정과 가정은 다음과 같습니다.

(1) 이연법인세자산

연결기업의 경영자는향후 세금전략과 세무이익의 발생시기 및 수준에 근거하여 인식가능한 이연법인세자산 금액을 결정하기 위하여 주요한 판단을 수행합니다. (주석 26 참조)

(2) 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결기업은 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. (주석 31 참조)

(3) 금융자산 및 계약자산의 손상

 

기준서 제1109호의 금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결기업은 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에근거하여 판단합니다. (주석 6, 30 참조)

(4) 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산의 손상

연결기업은 매년 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산의 손상여부를 검토하고 있습니다. 현금창출단위 또는 자산의 회수가능금액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정하고 있습니다. 이러한 계산은 추정에 근거하여 이루어집니다. (주석 13 참조)

(5) 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 많은 가정을 사용하는 보험수리적 방식에 의해 결정되는 다양한 요소들에 따라 달라질 수 있습니다. 퇴직연금의 순원가(이익)를 결정하는 데 사용되는 가정은 할인율을 포함하고 있으며, 이러한 가정의 변동은 순확정급여부채의 장부금액에 영향을 줄 것입니다. 연결기업은 매 보고기간말 우량회사채 이자율을 고려하여 적절한 할인율을 결정하고 있으며, 이러한 할인율은 순확정급여부채의 정산 시 발생할 것으로 예상되는 미래의 추정 현금 유출액의 현재가치를 결정할 때 사용되어야 하는 이자율을 나타냅니다. 순확정급여부채와 관련된 다른 주요한 가정들은 일부 현재의 시장 상황에 근거하고 있습니다. (주석 17 참조)

(6) 충당부채와 우발부채

연결기업은 보고기간말 현재 하자보수, 소송 등과 관련한 충당부채를 계상하고 있습니다.하자보수충당부채는 과거 하자보수 경험에 기초한 최선의 추정에 근거하여 결정되며, 소송충당부채는 패소가 확정된 판결에 대하여 연결기업의 지급의무가 존재하는 금액으로 결정됩니다. 이러한 최선의 추정치는 과거 경험에 기초하여 결정하고 있습니다.

과거 사건의 결과로부터 발생한 잠재적 의무로서, 해당 의무의 이행을 위한 경제적 효익의 유출가능성이 높지 않거나 그 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 우발부채로 분류합니다. (주석 18 참조)

(7)  수익인식

연결기업은 고객과의 주요 계약에 대하여 진행기준을 사용하여 수익을 인식하고 있습니다. 진행기준에서는 수익을 측정하기 위하여 총발생예정원가에 대한 누적발생원가의비율을 추정하도록 합니다. 따라서, 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다.

총계약수익 추정치의 불확실성
총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결기업의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있습니다. 따라서 총계약수익의 측정은미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. (주석 7 참조)

총계약원가 추정치의 불확실성
총계약원가는 매 보고기간종료일마다 측정하지만, 계약별 수행업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경의 변화 등 미래사건의 결과에 영향을 줄 가능성이 있는 여러 불확실한 요인들에 의해 변동될 수 있습니다. 연결기업은 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다. (주석 7 참조)

4. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익

(1) 연결기업의 영업부문

영업부문	주요사업
Home Improvement	홈네트워크/전기통신공사, 시스클라인공사, 옵션공사, 아파트 A/S 등
부동산운영	시설관리, 인프라운영관리, 임대운영, 자산관리 등
주택개발	주택건축, 분양 등
건축	첨단공장/연구시설 등 건축, 플랜트 등

연결기업은 주요사업에 따라 영업부문을 구분하고 있으며, 해당 부문별 손익은 경영진에 보고 되어 평가되고 있습니다.

(2) 당기 및 전기 중 영업부문의 수익내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위 : 천원)

구분	Home Improvement	부동산운영	주택개발	건축	합계	연결 조정	연결 합계
매출액	158,162,855	94,206,306	337,319,916	1,889,322,704	2,479,011,781	(848)	2,479,010,933
매출총이익	24,182,945	4,959,872	77,348,749	190,899,823	297,391,389	-	297,391,389
영업이익	20,636,720	2,465,799	69,647,843	135,055,701	227,806,063	(28,910,000)	198,896,063

<전기>

(단위 : 천원)

구분	Home Improvement	부동산운영	주택개발	합계
매출액	156,390,433	114,101,681	165,238,715	435,730,829
매출총이익	26,089,647	7,077,648	31,202,406	64,369,701
영업이익	22,394,300	3,241,474	25,186,711	50,822,485

(3) 당기 및 전기 중 연결기업의 시점별 수익인식내역은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위 : 천원)

구분	보고부문
	Home Improvement	부동산운영	주택개발	건축	합계
기간에 걸쳐 인식	119,310,009	83,480,513	336,262,308	1,889,322,704	2,428,375,534
한 시점에 인식	38,851,998	10,725,793	1,057,608	-	50,635,399
합계	158,162,007	94,206,306	337,319,916	1,889,322,704	2,479,010,933

<전기>

(단위 : 천원)

구분	보고부문
	Home Improvement	부동산운영	주택개발	합계
기간에 걸쳐 인식	101,381,894	107,687,229	163,666,314	372,735,437
한 시점에 인식	55,008,539	6,414,452	1,572,401	62,995,392
합계	156,390,433	114,101,681	165,238,715	435,730,829

(4) 당기 및 전기 중 연결기업 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부 고객은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
지에스건설㈜	113,334,167	98,191,385
엘지디스플레이㈜	606,890,908	-
LG Display Vietnam Haiphong Co. Ltd.	330,223,751	-
㈜LG화학	260,153,475
합 계	1,310,602,301	98,191,385

(5) 지역별 매출액 정보

<당기>

(단위 : 천원)

구분	총매출액	내부매출액	순매출액
한국	1,878,308,034	9,834,989	1,868,473,045
중동	-	-	-
중국 및 동남아	522,375,722	-	522,375,722
기타	88,162,166	-	88,162,166

<전기>

(단위 : 천원)

구분	총매출액	내부매출액	순매출액
한국	435,730,829	-	435,730,829

5. 현금및현금성자산 등

(1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산 등의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	상품명	당기말	전기말
현금및현금성자산	현금	11,464	9,965
	예금	247,442,834	99,936,461
	소 계	247,454,298	99,946,426
단기금융자산	단기금융상품	57,558,727	132,542,263
	유동성금융리스채권	678,364	848,744
	유동성임차보증금	7,643,407	-
	소 계	65,880,498	133,391,007
장기금융자산	장기금융상품	348,931	-
	임차보증금 등	12,092,578	8,871,045
	소 계	12,441,509	8,871,045
합 계		325,776,306	242,208,478

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	금융기관명	당기말	전기말	사용제한내역
단기금융자산	기업은행	6,200,000	-	동반성장협약 펀드 예치금
단기금융자산	하나은행 남경지점	1,814,400	-	은행어음 발행한도
단기금융자산	기업은행 연태지점	4,536,000	-	은행어음 발행한도
단기금융자산	신한은행 소주지점	5,896,800	-	은행어음 발행한도
장기금융자산	하나은행	2,000	-	당좌개설보증금
장기금융자산	우리은행 소주지점	2,177,280	-	신용보증장 발급목적
장기금융자산	공상은행 남경지점	72,576	-	분공사 설립목적
장기금융자산	공상은행 광주지점	276,355	-	분공사 설립목적
장기금융자산(*1)	농협은행(주) 등	577,815	577,815	담보제공
장기금융자산(*2)	건설공제조합	346,639	345,712	질권설정
장기금융자산(*2)	전문건설공제조합	144,974	144,593	〃
장기금융자산(*2)	기계설비건설공제조합	44,562	44,106	〃
장기금융자산(*2)	정보통신공제조합	25,163	25,221	〃
합계		22,114,564	1,137,447

(*1) 피투자회사의 차입금에 대한 담보 및 연결기업 보증 등의 약정에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 10,19 참고).
(*2) 해당 출자금은 전액 질권설정되어 있습니다.

6. 매출채권 및 기타채권

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니 다.

<당기말>

(단위 : 천원)

구분(*)		채권잔액	대손충당금	현재가치 할인차금	합계
유동	매출채권	885,836,123	(6,880)	-	885,829,243
	분양미수금	675,300	-	-	675,300
	단기대여금	13,542,499	(42,499)	-	13,500,000
	미수수익	782,614	-	-	782,614
	미수금	23,488,992	(1,115)	-	23,487,877
	영업보증금	1,168,626	-	-	1,168,626
	소계	925,494,154	(50,494)	-	925,443,660
비유동	매출채권	322,787	-	(18,893)	303,894
	장기대여금	4,757,700	-	-	4,757,700
	영업보증금	29,009	-	-	29,009
	소계	5,109,496	-	(18,893)	5,090,603
합계		930,603,650	(50,494)	(18,893)	930,534,263

(*) 계정재분류로 인하여 미청구공사가 계약자산으로, 임차보증금 및 금융리스채권이 금융자산으로 분류되었습니다. 

<전기말>

(단위 : 천원)

구분(*)		채권잔액	대손충당금	현재가치 할인차금	합계
유동	매출채권	26,857,938	(591,165)	-	26,266,773
	단기대여금	7,044,438	(42,499)	-	7,001,939
	미수수익	412,294	-	-	412,294
	미수금	2,808,580	(291,037)	-	2,517,543
	영업보증금	97,680	-	-	97,680
	소계	37,220,930	(924,701)	-	36,296,229
비유동	매출채권	398,519	-	(26,545)	371,974
	장기대여금	4,582,400	-	-	4,582,400
	영업보증금	15,000	-	-	15,000
	소계	4,995,919	-	(26,545)	4,969,374
합계		42,216,849	(924,701)	(26,545)	41,265,603

(*) 계정재분류로 인하여 미청구공사가 계약자산으로, 임차보증금 및 금융리스채권이 금융자산으로 분류되었습니다.

(2) 당기 및 전기 중 연결기업의 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초	대손상각비	환입	제각	연결범위변동	기말
미수금	291,037	1,115	(291,037)	-	-	1,115
단기대여금	42,499	-	-	-	-	42,499
매출채권	591,165	152,142	(729,687)	(6,740)	-	6,880
장기매출채권	-	-	-	(94,600)	94,600	-
장기미수금	-	-	-	(5,945)	5,945	-
합 계	924,701	153,257	(1,020,724)	(107,285)	100,545	50,494

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	대손상각비	환입	제각	기말
미수금	289,363	1,674	-	-	291,037
단기대여금	42,499	-	-	-	42,499
매출채권	529,639	205,796	(126,823)	(17,447)	591,165
합 계	861,501	207,470	(126,823)	(17,447)	924,701

7. 건설계약

(1) 당기 및 전기 중 연결기업의 공사계약 잔액 변동내역은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초잔액	증감액	공사수익인식	연결범위변동	기말잔액
전기통신공사	52,349,110	26,946,274	42,148,125	-	37,147,259
홈네트워크공사	19,299,232	17,367,725	22,402,409	-	14,264,548
주택공사	636,540,711	305,248,909	336,037,995	-	605,751,625
시스클라인공사	7,964,676	23,997,493	16,542,620	-	15,419,549
건축공사	-	1,976,603,266	1,889,312,206	1,060,014,316	1,147,305,376
합계	716,153,729	2,350,163,667	2,306,443,355	1,060,014,316	1,819,888,357

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초잔액	증감액	공사수익인식	기말잔액
전기통신공사	30,618,527	53,328,907	31,598,324	52,349,110
홈네트워크공사	17,027,384	33,872,159	31,600,311	19,299,232
주택공사	509,826,778	289,522,791	162,808,858	636,540,711
시스클라인공사	2,705,877	8,585,107	3,326,308	7,964,676
합계	560,178,566	385,308,964	229,333,801	716,153,729

(2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 진행중인 건설계약 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>

(단위 : 천원)

구분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익
전기통신공사	42,295,414	37,079,179	5,216,235
홈네트워크공사	12,422,715	9,191,742	3,230,973
주택공사	450,139,549	309,921,565	140,217,984
시스클라인공사	9,611,660	5,221,377	4,390,283
건축공사	3,172,388,910	2,909,185,530	263,203,381
합계	3,686,858,248	3,270,599,393	416,258,856

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익
전기통신공사	33,677,238	28,603,612	5,073,626
홈네트워크공사	22,162,607	15,796,402	6,366,205
주택공사	183,214,754	152,010,166	31,204,588
시스클라인공사	2,133,303	1,790,366	342,937
합계	241,187,902	198,200,546	42,987,356

(3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 미청구공사 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말		전기말
	미청구공사	초과청구공사(*)	미청구공사	초과청구공사
전기통신공사	1,834,694	1,495,145	1,317,238	930,657
홈네트워크공사	457,816	1,437,430	597,642	1,189,805
주택공사	66,943,159	18,168,148	6,679,916	26,135,034
시스클라인공사	4,100,770	402,654	313,377	891,221
건축공사	142,457,094	63,899,283	-	-
합계	215,793,533	85,402,660	8,908,173	29,146,717

(*) 전기말에 계약부채 29,146,718천원 중 22,600,418천원은 당기에 수익으로 인식되었습니다.

(4) 당기 및 전기 중 연결기업의 투입법으로 진행기준을 적용하는 건설계약과 관련한 회계추정 변경에 따른 공사손익 변동금액 및 미청구공사의 변동금액은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위 : 천원)

구분	총 계약수익의 변동	총 계약원가의  변동	공사손익 변동금액			미청구공사의 변동
			당기영향	향후영향	합계
전기통신공사	3,190,838	2,859,474	(55,576)	386,940	331,364	(55,576)
홈네트워크공사	(17,881)	(1,010,057)	991,553	623	992,176	991,553
주택공사	60,487,959	18,066,454	35,083,199	7,338,306	42,421,505	35,083,199
시스클라인공사	(5,676)	(204,784)	203,733	(4,625)	199,108	203,733
건축공사	213,540,342	184,143,250	12,399,438	16,997,654	29,397,092	12,399,438
합계	277,195,582	203,854,337	48,622,347	24,718,898	73,341,245	48,622,347

<전기>

(단위 : 천원)

구분	총 계약수익의 변동	총 계약원가의  변동	공사손익 변동금액			미청구공사의 변동
			당기영향	향후영향	합계
전기통신공사	12,675,264	10,883,241	642,064	1,149,959	1,792,023	642,064
홈네트워크공사	9,295,705	5,540,512	2,670,821	1,084,372	3,755,193	2,670,821
주택공사	4,343,628	(35,835,662)	17,337,390	22,841,900	40,179,290	17,337,390
HI옵션공사	51,572	(216,322)	236,255	31,639	267,894	236,255
합계	26,366,169	(19,628,231)	20,886,530	25,107,870	45,994,400	20,886,530

(5) 보고기간종료일 현재 연결기업의 투입법으로 진행기준을 적용한 계약 중 총 계약수익금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다.
<당기말>

(단위 : 천원)

구분		계약일	공사기한	진행률 (%)	미청구공사		공사미수금
					총액	손상차손 누계액	총액	대손 충당금
주택공사	서초자이르네	2020.07.22	2022.08.19	100.0%	-	-	-	-
	건대입구자이엘라	2019.10.21	2022.10.07	100.0%	-	-	480,000	-
	안양리버자이르네	2020.08.21	2022.11.23	100.0%	9,072,747	-	647,251	-
	영등포자이르네	2020.07.01	2022.11.07	99.3%	-	-	9,972,053	-
	개포자이르네	2020.08.10	2022.10.04	99.3%	-	-	-	-
	범어자이엘라	2019.11.08	2022.11.01	96.0%	-	-	1,984,998	-
	만촌자이르네	2020.04.17	2023.01.17	85.9%	39,751,857	-	28,491,694	-
	양평자이비즈타워	2021.03.15	2023.03.31	74.9%	12,608,752	-	-	-
	속초자이엘라	2020.12.19	2023.08.31	39.1%	-	-	-	-
	가산동오피스텔	2021.08.24	2023.12.23	37.9%	-	-	-	-
	경주자이르네	2021.11.05	2024.04.04	33.0%	-	-	-	-
	대전스카이자이르네	2022.03.28	2025.06.27	13.0%	567,103	-	-	-
	신설동역자이르네	2022.05.01	2024.10.31	10.7%	72,242	-	-	-
	천안자이타워	2022.03.31	2024.05.31	9.8%	-		-
	수성자이르네	2022.06.01	2024.09.01	8.0%	2,156,832	-	409,163	-
	동천역자이르네	2022.09.01	2025.01.31	6.7%	998,813	-	674,088	-
	송도자이르네디오션	2022.05.18	2025.03.17	6.3%	-	-	2,241,839	-
	속초자이엘라더비치	2022.08.01	2025.06.30	4.1%	1,714,814	-	-	-
건축공사	P10 건설공사	2015.10.20	2022.12.31	100.0%	-	-	4,730,264	-
	P10 345kV 변전소 공사	2015.12.10	2023.06.30	98.5%	-	-	94,864	-
	P9 대기환경설비공사	2015.10.16	2023.06.30	98.6%	-	-	-	-
	P10 대기환경설비공사	2015.10.08	2022.12.31	98.9%	101,754	-	-	-
	2블록 부속동 증축공사	2016.07.18	2022.12.31	94.2%	-	-	-	-
	창원1공장 선진화 프로젝트	2018.01.01	2022.12.31	100.0%	-	-	9,174,000	-
	P9 ToE CR&UT공사	2019.08.01	2023.05.31	86.7%	19,395,917	-	18,019,100	-
	오송공장 4단계	2020.02.06	2022.12.31	100.0%	-	-	911,900	-
	메가센터 7,8단계 증설공사	2020.06.09	2022.12.31	96.2%	-	-	42,884,380	-
	Capa-up공사	2020.09.16	2023.05.31	91.1%	639,472	-	5,305,300	-
	양극재 4공장 신축공사	2020.11.09	2022.09.30	100.0%	-	-	-	-
	단열재 3공장 신축공사	2020.12.02	2022.09.30	100.0%	-	-	-	-
	통합시험동 증축공사	2020.12.16	2022.12.31	100.0%	-	-	6,382,300	-
	P10B CR&UT공사	2021.06.10	2023.12.31	89.5%	37,089,918	-	142,436,800	-
	Next IDC 신축공사	2021.06.10	2023.07.30	34.2%	-	-	8,910,000	-
	오창 2공장 시험연구동	2021.05.31	2022.12.31	94.1%	3,156,148	-	3,801,699	-
	Next IDC 154kV	2021.06.10	2023.07.10	83.8%	3,278,708	-	-	-
	CR증설 공사	2021.11.05	2022.08.31	100.0%	-	-	-	-
	리더십센터 Renewal 공사	2021.12.20	2023.05.31	41.5%	-	-	20,895,600	-
	양극재 증설 건축공사	2022.01.01	2023.09.30	66.0%	6,148,940	-	42,398,400	-
	양극재 증설 엔지니어링 공사	2022.10.27	2024.12.31	26.7%	9,519,849	-	4,312,000	-
	C4 CR증설공사	2022.02.01	2023.07.31	75.2%	-	-	91,133,070	-
	1공장 증설공사	2022.08.19	2022.12.31	28.8%	-	-	16,174,158	-
	P10 CR7층 CR&UT공사	2022.08.16	2023.12.31	30.4%	26,166,184	-	-	-
	NBL 11만톤 증설	2020.10.23	2022.12.31	100.0%	-	-	-	-
	PBAT Project	2021.07.19	2023.12.31	27.4%	-	-	14,411,344	-
	P4 Project	2021.08.17	2023.12.31	46.5%	-	-	51,378,381	-
	CNT3 PJT	2021.08.19	2023.03.31	87.0%	450,808	-	11,462,479	-
	C3-IPA 증설 Project	2021.12.09	2023.12.31	22.9%	-	-	11,721,710	-
	NCC T/A 최적화 PJT	2022.05.16	2023.04.30	83.5%	-	-	47,953,459	-
	CNT4 PJT	2022.10.31	2024.08.31	2.6%	-	-	9,442,710	-
	중국 남경 Capa-up 공사	2013.12.20	2022.12.31	98.8%	130,475	-	-	-
	중국 광저우 P10A CR&UT 공사	2018.04.01	2023.03.31	95.9%	-	-	813,015	-
	중국 남경 원통형전지 전극라인 증설공사	2020.09.01	2022.09.30	100.0%	-	-	9,158,623	-
	중국 남경 소형전지7동 부속동 및 8동 신축공사	2021.03.01	2022.12.31	100.0%	-	-	14,568,611	-
	중국 남경 소형전지9,10동 신축공사	2022.04.15	2023.12.31	50.4%	965,468	-	51,158,122	-
	베트남 V-PJT CR&UT공사	2020.04.15	2023.05.31	87.0%	12,925,180	-	5,954,847	-
	베트남 냉장고 생산동 건설공사	2020.10.01	2022.07.31	100.0%	-	-	-	-
	베트남 하이퐁공장 CR 증설공사	2021.01.15	2022.10.31	100.0%	-	-	505,134	-
	베트남 V-PJT H3 신축공사	2021.05.25	2023.07.31	75.9%	6,255,748	-	43,472,191	-
	베트남 H3 CR&UT공사	2022.09.01	2023.12.31	64.7%	3,426,420	-	31,234,229	-
	폴란드 자동차전지공장 복지동 신축공사	2020.08.01	2022.12.31	100.0%	-	-	690,272	-
	폴란드 자동차전지공장 활성화4동 신축공사	2021.03.04	2022.10.31	100.0%	1,211,443	-	1,470,489	-
	폴란드 환경안전성 시험센터	2022.01.01	2023.01.31	90.3%	-	-	21,019,671	-
합계					197,805,592	-	788,880,208	-

<전기말>

(단위 : 천원)

구분		계약일	공사기한	진행률 (%)	미청구공사		공사미수금
					총액	손상차손 누계액	총액	대손 충당금
주택공사	별내자이엘라	2018.10.22	2021.04.05	100.00%	-	-	-	-
	구의자이르네	2019.05.27	2021.06.08	100.00%	-	-	-	-
	서초자이르네	2020.07.23	2022.07.22	50.57%	-	-	-	-
	건대입구자이엘라	2019.09.25	2022.08.20	52.33%	-	-	3,663,821	-
	범어자이엘라	2019.11.08	2022.10.31	47.90%	-	-	-	-
	개포자이르네	2020.08.10	2022.11.09	37.88%	-	-	-	-
	안양리버자이르네	2020.08.21	2022.11.23	47.73%	5,008,396	-	-	-
	영등포자이르네	2020.07.01	2022.11.30	47.24%	1,213,562	-	-	-
	만촌자이르네	2020.04.17	2022.12.16	42.47%	-	-	-	-
	양평자이비즈타워	2021.03.08	2023.03.31	20.10%	-	-	-	-
	속초자이엘라	2020.11.19	2023.08.31	14.81%	-	-	-	-
	가산동오피스텔	2021.08.02	2023.12.31	7.70%	129,191	-	-	-
	경주자이르네	2021.11.05	2024.04.04	1.43%	328,767	-	-	-
합계					6,679,916	-	3,663,821	-

 
직전 회계연도 총계약수익이 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다.

(6) 당기말 현재 연결기업이 자산으로 인식한 계약이행원가는 16,275,508천원(전기말 13,333,537천원)이며 선급금에 포함되어 있습니다.(주석 8 참조)연결기업은 옵션계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를계약이행원가로 인식하였습니다.

(7) 보고기간종료일 현재 한 시점에 수익을 인식하는 옵션공사 등에서 생기는 계약부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
계약부채	63,938,285	23,801,791
장기계약부채	71,751,619	64,236,762
합계	135,689,905	88,038,553

전기말에 인식된 계약부채 88,038,553천원중 37,110,275천원은 당기에 수익으로 인식되었습니다.

8. 재고자산 및 기타자산

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 재고자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
용지	3,715,546	23,181,298
상품 및 제품	17,490,648	5,170,077
원재료	10,547,404	294,222
완성상가	1,761,997	-
저장품	1,925	3,265
미완성공사	-	834,505
미착품	738,202	-
합 계	34,255,722	29,483,367

(2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타유동자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
선급금	10,383,508	10,806,919
선급비용	4,026,850	2,677,768
선급공사원가	2,107,825	878,838
매입부가가치세	7,014,136	-
선급법인세	55,562	-
합 계	23,587,881	14,363,525

(3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타비유동자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
장기선급금	6,395,185	15,057,843
장기선급비용	740,621	1,486,709
합 계	7,135,806	16,544,552

9. 범주별 금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>

(단위 : 천원)

구분(*)	당기손익- 공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	합  계
현금및현금성자산	-	247,454,298	247,454,298
매출채권및기타채권	-	925,443,660	925,443,660
단기금융자산	-	65,880,498	65,880,498
장기매출채권및기타채권	-	5,090,603	5,090,603
장기금융자산	-	12,441,509	12,441,509
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	11,563,734	-	11,563,734
합계	11,563,734	1,256,310,568	1,267,874,302

(*) 계정 재분류로 인하여 미청구공사가 계약자산으로, 임차보증금 및 금융리스채권이 금융자산으로 분류되었습니다. 

<전기말>

(단위 : 천원)

구분(*)	당기손익- 공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	합  계
현금및현금성자산	-	100,050,830	100,050,830
매출채권및기타채권	-	36,296,229	36,296,229
단기금융자산	61,755,799	71,635,208	133,391,007
장기매출채권및기타채권	-	4,969,374	4,969,374
장기금융자산		8,871,045	8,871,045
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	2,811,158	-	2,811,158
합계	64,566,957	221,822,686	286,389,643

(*) 계정 재분류로 인하여 미청구공사가 계약자산으로, 임차보증금 및 금융리스채권이 금융자산으로 분류되었습니다. 

(2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 금융부채의 범주별 내역은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	상각후원가 측정 금융부채
	당기말	전기말
매입채무및기타채무	518,112,689	38,365,235
단기금융부채	229,748,787	7,232,426
기타유동부채	36,315,985	5,618,661
장기금융부채	128,335,907	39,328,368
합계	912,513,368	90,544,690

(3) 당기 및 전기 중 연결기업의 금융상품 범주별 손익은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위 : 천원)

구분	당기손익- 공정가치 측정 금융상품	기타포괄손익- 공정가치 측정 금융상품	상각후원가 측정 금융상품	합계
이자수익	-	-	6,573,719	6,573,719
이자비용	-	-	(9,954,355)	(9,954,355)
외화환산손익	-	-	(184,449)	(184,449)
외환차손익	-	-	207,782	207,782
당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	268,677	-	-	268,677
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	(7,086)	-	-	(7,086)
당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익	981,811	-	-	981,811
배당금수익	-	-	73,282	73,282
기타금융손익	-	(5,500)	-	(5,500)
합계	1,243,402	(5,500)	(3,284,021)	(2,046,119)

<전기>

(단위 : 천원)

구분	당기손익- 공정가치 측정 금융상품	기타포괄손익- 공정가치 측정 금융상품	상각후원가 측정 금융상품	합계
이자수익	-	-	1,817,590	1,817,590
이자비용	-	-	(4,123,570)	(4,123,570)
대손상각비	-	-	(80,647)	(80,647)
당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	225,763	-	-	225,763
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	(1,014,678)	-	-	(1,014,678)
기타금융손익	-	967,338	-	967,338
합계	(788,915)	967,338	(2,386,627)	(2,208,204)

10. 당기손익-공정가치 측정 금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
시장성 없는 지분증권(*)	10,981,636	2,231,045
출자금	582,098	580,113
합계	11,563,734	2,811,158

연결기업의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 일부가 피투자회사의 차입금에 대한 담보 및 연결기업 보증 등의 약정에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 5,20 참고).

(*) 연결기업은 ㈜알링크가 발행한 상환전환우선주에 투자하고 있으며, 보통주로 전환시 지분율은 15%입니다.

지분율이 20% 미만이나 이사회에서 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 등 유의적인 영향력을 보유하고 있으나, 해당 금융상품을 통해 ㈜알링크에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치로 측정하고 재무상태표상 '당기손익-공정가치 측정 금융자산'으로 분류하고 있습니다.

11. 유형자산

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>

(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
구축물	1,580,630	(83,821)	1,496,809
기계장치	178,141	(47,515)	130,626
건설장비	3,383	(1,071)	2,311
차량운반구	60,530	(49,247)	11,283
공구와기구	2,286,507	(1,453,163)	833,344
비품	4,445,585	(2,894,846)	1,550,738
기타유형자산	205,036	(128,863)	76,173
합 계	8,759,812	(4,658,526)	4,101,284

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
구축물	1,580,630	(29,490)	1,551,140
기계장치	21,004	(8,043)	12,961
건설장비	3,383	(395)	2,988
차량운반구	106,454	(62,261)	44,193
공구와기구	1,973,252	(1,099,339)	873,913
비품	2,430,949	(1,323,391)	1,107,558
기타유형자산	162,076	(97,987)	64,089
합 계	6,277,748	(2,620,906)	3,656,842

(2) 당기 및 전기의 연결기업의 유형자산 증감내역은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각	대체	환산차이	연결범위변동	기말
구축물	1,551,140	-	-	(54,331)	-	-	-	1,496,809
기계장치	12,961	129,186	(3,646)	(30,252)	-	(948)	23,324	130,625
건설장비	2,988	-	-	(677)	-	-	-	2,311
차량운반구	44,193	5,112	(24,602)	(13,421)	-	-	-	11,282
공구와기구	873,913	261,374	(47,988)	(368,647)	-	1,184	113,507	833,343
비품	1,107,558	705,484	(218,943)	(720,486)	(23,825)	(803)	701,753	1,550,738
기타유형자산	64,089	42,960	-	(30,875)	-	-	-	76,174
합계	3,656,842	1,144,116	(295,179)	(1,218,689)	(23,825)	(567)	838,584	4,101,282

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각	기말
구축물	-	1,580,630	-	(29,490)	1,551,140
기계장치	11,797	4,904	-	(3,740)	12,961
건설장비	-	3,383	-	(395)	2,988
차량운반구	47,043	15,374	(861)	(17,363)	44,193
공구와기구	1,201,506	46,766	-	(374,359)	873,913
비품	1,367,688	194,906	(1,238)	(453,798)	1,107,558
기타유형자산	96,504	-	-	(32,415)	64,089
합계	2,724,538	1,845,963	(2,099)	(911,560)	3,656,842

12. 영업권 및 무형자산

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>

(단위 : 천원)

구분	취득원가	상각누계액	손상누계액	순장부가액
영업권	182,131,548	-	(279,000)	181,852,548
회원권	2,671,740	-	-	2,671,740
소프트웨어	34,240,877	(23,098,317)	-	11,142,560
고객관계	31,295,000	(29,952,737)	-	1,342,263
개발비	4,107,976	(1,039,514)	-	3,068,463
기타무형자산	18,079	(13,491)	-	4,588
합계	254,465,220	(54,104,059)	(279,000)	200,082,162

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	취득원가	상각누계액	손상누계액	순장부가액
영업권	885,000	-	(279,000)	606,000
회원권	1,101,505	-	-	1,101,505
소프트웨어	2,347,980	(1,545,319)	-	802,661
고객관계	1,895,000	(826,998)	-	1,068,002
개발비	1,248,575	(599,172)	-	649,403
합 계	7,478,060	(2,971,489)	(279,000)	4,227,571

(2) 당기 및 전기의 무형자산 증감내역은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초	취득	처분	상각	대체	연결범위변동	환산차이	기말
영업권	606,000	-	-	-	-	181,246,548	-	181,852,548
회원권	1,101,505	646,350	-	-	-	923,885	-	2,671,740
소프트웨어	802,661	176,240	-	(3,279,387)	1,619,571	11,839,948	(16,474)	11,142,559
고객관계	1,068,002	29,400,000	-	(29,125,739)	-	-	-	1,342,263
개발비	649,403	2,859,401	-	(440,342)	-	-	-	3,068,462
기타무형자산	-	1,519,671	-	(1,873)	(1,619,571)	106,361	-	4,588
합계	4,227,571	34,601,662	-	(32,847,341)	-	194,116,742	(16,474)	200,082,160

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	취득	처분	상각	손상	기말
영업권	885,000	-	-	-	(279,000)	606,000
회원권	645,240	456,265	-	-	-	1,101,505
소프트웨어	771,196	415,000	(875)	(382,660)	-	802,661
고객관계	1,283,741	-	-	(215,739)	-	1,068,002
개발비	899,118	775,300	(775,300)	(249,715)	-	649,403
합 계	4,484,295	1,646,565	(776,175)	(848,114)	(279,000)	4,227,571

13. 투자부동산

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 투자부동산 내역은 다음과 같습니다.

<당기말>

(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
토지	133,227,936	-	133,227,936
건물	2,061,400	(2,061,400)	-
건설중인자산	9,241,561	-	9,241,561
합계	144,530,897	(2,061,400)	142,469,497

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
토지	127,555,874	-	127,555,874
건물	2,679,600	(2,679,600)	-
건설중인자산	7,371,169	-	7,371,169
합계	137,606,643	(2,679,600)	134,927,043

(2) 당기 및 전기 중 연결기업의 투자부동산 증감내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초	취득	감가상각	대체	기말
토지	127,555,874	5,648,062	-	24,000	133,227,936
건물	-	-	-	-	-
건설중인자산	7,371,169	1,894,392	-	(24,000)	9,241,561
합계	134,927,043	7,542,454	-	-	142,469,497

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	취득	감가상각	대체	기말
토지	125,434,979	2,120,895	-	-	127,555,874
건물	1,429,120	-	(1,429,120)	-	-
건설중인자산	2,384,717	4,986,452	-	-	7,371,169
합계	129,248,816	7,107,347	(1,429,120)	-	134,927,043

보고기간종료일 현재 연결기업의 투자부동산 공정가치는 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.

(3) 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 연결기업이 손익계산서에 인식한 손익 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
임대수익	744,165	1,809,000
운영비용	(637)	(1,439,356)
합 계	743,528	369,644

(4) 당기 및 전기 중 자본화된 차입원가와 자본화 이자율은 다음과 같습니다.            

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
자본화된 차입원가	-	1,483,726
자본화 이자율(%)	-	3.41%

14. 리스

(1) 연결기업이 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.

1) 재무상태표에 인식된 금액

보고기간종료일 현재 리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
사용권자산
건물	35,117,850	37,231,832
차량운반구	1,163,963	820,598
건설장비 등	1,649,336	497,280
합 계	37,931,149	38,549,710

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
리스부채
유동	5,724,433	4,809,572
비유동	37,827,988	37,847,472
합 계	43,552,421	42,657,044

당기 중 증가된 사용권자산은 6,285,569천원입니다.
종속기업 취득으로 인해 증가된 사용권자산은 2,168,376천원입니다.

2) 손익계산서에 인식된 금액

당기 및 전기 중 리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
사용권자산의 감가상각비
건물	5,363,041	2,885,370
차량운반구	754,215	474,796
기타	1,413,796	1,068,086
합계	7,531,052	4,428,252
리스부채에 대한 이자비용	2,764,234	2,727,513
단기리스 및 소액자산 리스료	4,761,954	1,900,394

당기 및 전기 중 리스의 총 현금유출은 각각 13,545,701천원 및 5,177,571천원입니다.

(2) 연결기업이 리스제공자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.

1) 재무상태표에 인식된 금액

보고기간종료일 현재 리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
금융리스채권(유동)	678,364	848,744
금융리스채권(비유동)	2,972,138	3,559,131
합 계	3,650,502	4,407,875

(*) 계정재분류로 금융리스채권은 단기 및 장기금융자산으로 분류되었습니다.

2) 당기말과 전기말 현재 투자부동산에 대한 운용리스 계약으로 연결기업이 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소리스료는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
1년 이내	686,236	858,502
1년 초과 ~ 2년 이내	591,348	627,666
2년 초과 ~ 3년 이내	618,095	607,235
3년 초과 ~ 4년 이내	533,428	646,546
4년 초과 ~ 5년 이내	545,949	533,428
5년 초과	904,118	1,452,112
합 계	3,879,174	4,725,489
차감: 미실현이자수익	(228,672)	(317,614)
리스 순투자 합계	3,650,502	4,407,875

3) 손익계산서에 인식된 금액

당기 및 전기 중 리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
리스채권에 대한 매출	428,065	1,173,903
리스채권에 대한 이자수익	82,347	87,720

4) 금융리스채권의 만기

금융리스채권과 관련하여 보고기간종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	장부금액	계약상 현금흐름	잔존계약만기
			1년 이하	1년~5년	5년 초과
금융리스채권	3,650,503	3,879,174	686,236	2,288,820	904,118

15. 유동부채

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니 다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
매입채무	492,462,045	25,355,877
미지급금	25,650,644	13,009,358
합계	518,112,689	38,365,235

(2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
선수금	27,623,750	261,580
예수금	2,392,976	447,468
예수보증금	1,000	-
미지급비용	36,872,042	5,618,661
매출부가가치세	14,410,854	-
합계	81,300,622	6,327,709

(3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
장기선수금	71,751,619	64,236,762
장기성예수보증금	7,200	-
합계	71,758,819	64,236,762

16. 장단기금융부채

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 단기금융부채의 구성 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
단기차입금	123,269,500	-
유동성장기사채	100,000,000	-
사채할인발행차금	(29,969)	-
유동성임대보증금	-	1,027,000
유동성리스부채	5,724,433	4,809,572
유동성금융보증부채	784,823	1,395,854
합 계	229,748,787	7,232,426

(2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 장기금융부채의 구성 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
장기차입금	90,278,410	278,410
비유동리스부채	37,827,988	37,847,472
비유동금융보증부채	229,509	1,202,486
합 계	128,335,907	39,328,368

(3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	차입처	이자율(%)	당기말	전기말
단기차입금	하나은행	6.09%	50,000,000	-
	신한은행	5.48%	5,000,000	-
	하나은행	7.51%	25,000,000	-
	국민은행	6.84%	5,000,000	-
	하나은행	7.54%	5,000,000	-
	엘지유플러스	5.40%	379,500	-
	엘지유플러스	5.44%	5,800,000	-
	LGBCM	5.48%	24,090,000	-
	한국산업은행(*)	5.03%	200,000	-
	한국산업은행(*)	3.32%	950,000	-
	한국산업은행(*)	4.29%	900,000	-
	한국산업은행(*)	5.39%	950,000	-
합 계			123,269,500	-

(*) 종속기업이 보유하고 있는 지분이 담보로 제공되어 있습니다.

(4) 보고기간종료일 현재 연결기업의 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	차입처	이자율	당기말	전기말
장기차입금	계룡건설산업㈜	-	89,605	89,605
	㈜대우건설	-	74,665	74,665
	㈜도원이엔씨	-	19,910	19,910
	경남기업㈜	-	16,180	16,180
	유진건설㈜	-	16,180	16,180
	대국건설산업㈜	-	16,180	16,180
	㈜대저건설	-	16,180	16,180
	㈜에스엠	-	29,510	29,510
	한국산업은행(*)	3.87%	90,000,000	-
합 계			90,278,410	278,410
차감: 유동성 대체			-	-
차감 후 잔액			90,278,410	278,410

(*) 종속기업이 보유하고 있는 지분이 담보로 제공되어 있습니다.

(5) 보고기간종료일 현재 연결기업의 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	종류	만기일	이자율(%)	당기말	전기말
원화사채	제1회 무보증사채(공모)(*)	2023-05-04	2.98	100,000,000	-
합 계				100,000,000	-
차감: 유동성 대체				100,000,000	-
잔 액				-	-
차감: 사채할인발행차금				-	-
차감 후 잔액				-	-

(*) 당기 중 종속기업으로 편입된 자이씨앤에이㈜의 2018년 발행 공모사채입니다.

17. 순확정급여부채

(1) 확정기여형 퇴직급여제도

연결기업은 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형퇴직급여제도의 시행에 따른 퇴직금부담금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 연결기업이 당기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 283,732천원(전기: 103,546천원)입니다.

(2) 확정급여형 퇴직급여제도

연결기업은 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치 관련 당기근무원가 및 과거근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

1) 보고기간종료일 현재 확정급여제도하의 순확정급여채무와 관련하여 연결기업의 재무상태표에 인식된 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	63,019,062	20,956,452
사외적립자산의 공정가치	(69,621,344)	(13,675,283)
재무상태표상 부채	(6,602,282)	7,281,169

2) 당기 및 전기 중 연결기업의 확정급여채무의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기초금액	20,956,452	19,672,732
당기근무원가	11,166,436	7,238,124
과거근무원가	5,747,370	-
이자비용	1,537,432	267,122
재측정요소:
- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	-	-
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	(11,499,397)	(77,247)
- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익	3,187,343	255,546
제도에서의 지급액:
- 급여의 지급	(9,860,235)	(6,353,767)
계열사간 이동으로 전입(출)된 채무	950,212	(46,058)
연결범위변동	40,833,447	-
기말금액	63,019,060	20,956,452

3) 당기 및 전기 중 연결기업의 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기초금액	(13,675,283)	(11,349,611)
이자수익	(1,539,436)	(367,841)
재측정요소:
- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	681,981	274,696
기여금:
- 기여금 납입액	(23,340,371)	(4,000,000)
제도에서의 지급:
- 급여의 지급	6,164,246	1,785,947
계열사간 이동으로 전입된 자산	(995,712)	(64,533)
계열사간 이동으로 전출로 인한 자산	25,753	46,058
연결범위변동	(36,942,521)	-
기말금액	(69,621,344)	(13,675,283)

4) 보고기간종료일 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말		전기말
	공시가격	구성비	공시가격	구성비
현금및현금성자산	69,623,380	100.00%	13,675,283	100.00%

5) 종업원급여부채는 유급휴가제도에 따라 당기 제공받은 근무용역에 대해 인식한 금액및 일정 근속연수 이상의 근무용역에 대해 지급하는 종업원급여 관련 금액입니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
종업원급여부채	646,553	99,145

6) 당기 및 전기 중 연결기업의 기타장기종업원급여채무의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기초금액	99,145	99,356
당기근무원가	71,019	14,312
이자비용	17,065	2,311
재측정요소:
- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	(23,289)	-
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	(115,511)	(4,528)
- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익	1,792	15,294
급여의 지급	(74,700)	(27,600)
연결범위변동	671,031
기말금액	646,552	99,145

7) 연결기업이 순확정급여채무를 산정하기 위해 적용한 주요한 가정은 다음과 같습니다.

(가) 주요 가정

구분	당기말		전기말
	순확정급여채무	기타장기종업원급여	순확정급여채무	기타장기종업원급여
할인율	5.28 ~ 5.66%	5.25 ~ 5.66%	3.26%	3.10%
미래임금상승률(물가상승률 포함)	3.00 ~ 4.74%	0.00 ~ 3.00%	3.50%	-

(나) 사망률
보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)이 산출, 발표한 2018년 이후 퇴직연금 생존사망률을 사용하였습니다.

8) 보고기간종료일 현재 유의적인 보험수리적 가정에 대한 민감도분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	확정급여채무의 대한 영향
	가정의 변동	가정의 증가	가정의 감소
할인율	1.00%p 변동	(3,520,194)	3,957,372
임금상승률	1.00%p 변동	3,953,594	(3,580,172)

18. 유동충당부채 및 비유동충당부채

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 유동충당부채 및 비유동충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말		전기말
	유동	비유동	유동	비유동
하자보수충당부채	2,641,768	7,540,542	854,154	3,637,933
기타충당부채	1,659,781	2,036,411	76,752	966,751
합계	4,301,549	9,576,953	930,906	4,604,684

(2) 당기 및 전기 연결기업의 유동충당부채 및 비유동충당부채의 증감내역은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초	전입	환입	사용액 등	외화환산조정	연결범위변동	기말
하자보수충당부채	4,492,087	4,917,113	(67,830)	(1,659,505)	(11,950)	2,512,395	10,182,310
기타충당부채	1,043,503	2,597,197	(17,370)	(213,510)	-	286,372	3,696,192
합계	5,535,590	7,514,310	(85,200)	(1,873,015)	(131,009)	2,798,767	13,878,502

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	전입	환입	사용액 등	기말
하자보수충당부채	2,033,104	3,612,249	(42,010)	(1,111,256)	4,492,087
기타충당부채	834,755	549,940	-	(341,192)	1,043,503
합계	2,867,859	4,162,189	(42,010)	(1,452,448)	5,535,590

19. 우발사항 및 약정사항

(1) 연결기업이 보고기간종료일 현재 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	금융기관명	약정한도액	실행액
일반자금대출	우리은행	2,400,000	-
	신한은행	3,000,000	-
	하나은행	75,000,000	75,000,000
	신한은행	10,000,000	5,000,000
	국민은행	5,000,000	5,000,000
	한국산업은행	5,000,000	3,000,000
보증	건설공제조합	19,238,000	10,111,804
융자	건설공제조합	50,322,580	-
외상매출채권담보대출	국민은행	5,000,000	2,964,131
	신한은행	15,000,000	7,556,262
	하나은행	12,000,000	4,113,845
	농협은행	6,000,000	463,878
	우리은행	22,500,000	9,949,798
당좌차월	하나은행	5,000,000	5,000,000
수입신용장	우리은행	USD 5,000,000	-

(2) 담보제공자산

1) 연결기업은 당기말 현재 보유하고 있는 관계회사지분증권(별도재무제표 상 장부금액 : 289,989백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다.

2) 보고기간종료일 현재 타인(특수관계자 제외)을 위하여 담보로 제공하고 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

담보제공자산	제공받는 자	장부금액	거래약정	담보권자
당기손익- 공정가치측정 금융자산	계룡그린빌 주식회사	248,900	차입금 담보	농협은행 등
	북한강관사병영 주식회사	-	차입금 담보	국민은행 등
	파주양주강군 주식회사	-	차입금 담보	중소기업은행 등
	더송도컨벤시아 주식회사	106,615	차입금 담보	한국산업은행 등
	바른지킴이 주식회사	13,180	차입금 담보	우리은행 등
	보람찬 주식회사	29,510	차입금 담보	농협은행 등
	고성지킴이 주식회사	63,365	차입금 담보	중소기업은행 등
	고양양주강군 주식회사	60,685	차입금 담보	중소기업은행 등
	참과확인 주식회사	27,955	차입금 담보	중소기업은행 등
	탐라사랑 주식회사	27,605	차입금 담보	중소기업은행 등
단기금융상품	우리사주조합	3,000,000	우리사주 대출 담보	한국증권금융
	성안디엠피	33,700,000	차입금 담보	수협은행
합계		37,277,815

(3) 타인으로부터 제공받은 보증

1) 연결기업은 보고기간종료일 현재 서울보증보험으로부터 연결기업의 공사현장 등과 관련하여 258,358백만원의 계약이행, 하자보증 등을 제공받고 있으며, 주택도시보증공사로부터 6,510백만원의 공사이행보증을 제공받고 있습니다. 또한, 건설공제조합으로부터 1,620,795백만원의 공사이행보증을 받고 있습니다.

2) 연결기업은 당기말 현재 종속기업 자이씨앤에이㈜의 인수시점 건설공사와 관련된 채무에 대하여 건설공제조합을 통하여 ㈜디앤오(구, ㈜에스앤아이코퍼레이션)와 ㈜에스앤아이코퍼레이션(구, ㈜에스앤아이엣스퍼트)으로부터 973억원의 연대보증을 제공받고 있습니다.

(4) 타인에게 제공한 보증

1) 연결기업은 보고기간종료일 현재 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 특수법인들에 대하여 자금보충의무를 타 건설출자자와 연대하여 출자지분율에 따라 다음과 같이 부담하고 있습니다.

(단위 : 백만원)

구분	차입현황	지분 해당액
파주양주강군 주식회사	71,385	14,277
계룡그린빌 주식회사	129,735	59,022
보람찬 주식회사	23,185	2,674
더송도컨벤시아 주식회사	132,259	27,554
북한강관사병영 주식회사	254,125	211,769
바른지킴이 주식회사	23,077	3,846
고양양주강군 주식회사	59,555	19,852
고성지킴이 주식회사	47,833	14,593
참과학인 주식회사	8,400	2,100
탐라사랑 주식회사	5,178	647
합계	754,733	356,335

2) 연결기업은 당기말 현재 신설동자이르네 현장 외 6개의 사업시행자 등을 위하여 책임준공의무를 지고 있으며, 속초자이엘라더비치의 사업시행자를 위하여 책임준공의무 및 보증금액 13,000백만원을 한도로 하여 13,000백만원의 조건부 채무인수 의무를 지고 있습니다. 또한, 범어자이엘라 현장 외 4개의 현장 사업시행자들을 위하여 책임준공의무 및 보증금액 421,210백만원을 한도로 하여 409,510백만원의 조건부 채무인수 의무를 공동시공사인 지에스건설㈜와 연대하여 지고 있습니다.

3) 연결기업은 경주자이르네 현장 외 5개 현장에 대하여 보증채권자인 입주예정자를 위해 주택도시보증공사와 연대하여 주채무자인 무궁화신탁 등에 440,066백만원의 금액을 한도로 분양보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 실제로 실행된 금액은 440,066백만원입니다.

4) 연결기업은 건대입구자이엘라 외 6개 현장에 대하여 218,462백만원의 금액을 한도로 중도금 대출 등 연대보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 실제로 실행된 금액은 63,707백만원입니다.

(5) 계류중인 소송 사건

보고기간종료일 현재 연결기업이 피고로 계류중에 있는 소송은 손해배상청구 등 16건(소송금액: 7,718백만원)이며, 원고로 계류중에 있는 소송은 용역비 청구 등 2건(소송금액: 204백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다.

(6) 공동약정

보고기간종료일 현재 연결기업이 ㈜케이알산업과 고양휴게소 운영을 위하여 각각   50% 지분으로 공동약정을 체결하였으며, 이러한 공동약정을 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있습니다. 연결기업의 재무제표는 공동영업 참여로 보유하는 자산, 부채 및 공동으로 발생한 수익, 비용에 대한 연결기업의 지분율을 포함하고 있습니다.

20. 자본

(1) 자본금 

(주식단위 : 주, 액면금액 단위 : 원, 자본금 단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
발행할 주식의 총수	100,000,000	100,000,000
1주당 액면금액	1,000	1,000
발행한 주식의 수	38,782,520	26,782,520
보통주 자본금	38,782,520	26,782,520

(2) 보고기간종료일 현재 우선주 자본금의 내역은 다음과 같습니다. 

(주식단위 : 주, 액면금액 단위 : 원, 자본금 단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
1주당 액면금액	1,000	-
발행한 주식의 수(*)	10,246,000	-
우선주 자본금	10,246,000	-

(*) 2021년 12월 10일 이사회 결의에 따라 2022년 2월 26일 전환상환우선주를 발행하였습니다.
당기말 현재 전환상환우선주의 발행조건 등의 내용은 다음과 같습니다. 

구분	내용
주당발행금액	9,760원
의결권	1주당 1개의 의결권
우선주식 배당률	발행가 기준 연 1.5%
전환청구기간	발행일로부터 1년이 되는 날로부터 존속기간 만료일까지
전환비율	우선주 1주당 보통주 1주
전환가액	9,760원 (전환가액 조정조항 존재)
상환권자	발행회사
상환기간	발행일로부터 5년 2개월이 경과한 날로부터 신주가 보통주로 전환되는 날까지

(3) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
주식발행초과금	267,246,228	177,544,874
기타자본잉여금	144,879	187,680
합 계	267,391,107	177,732,554

(4) 보고기간종료일 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
해외사업환산손익	(718,769)	-

21. 이익잉여금

(1) 이익잉여금의 구성 내역

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
이익준비금(*)	2,845,721	2,070,071
미처분이익잉여금	175,343,145	85,446,882
합계	178,188,866	87,516,953

(*) 상법상 이익준비금은 연결기업이 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기초금액	87,516,953	55,340,355
연차배당	(7,756,504)	(4,017,378)
지배기업소유주지분 당기순이익	96,174,294	36,537,346
확정급여제도의 재측정손익	2,254,123	(343,370)
기말금액	178,188,866	87,516,953

(3) 당기와 전기의 배당금 지급내역은 다음과 같습니다.

구분	당기	전기
주식의 종류	보통주	보통주
기초 총발행주식수	38,782,520 주	26,782,520 주
배당주식수	49,028,520 주	38,782,520 주
주당배당금	-	200 원
배당금 합계	-	7,756,504 천원

22. 주당이익

(1) 기본주당이익
당기와 전기의 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분에 대한 기본주당순이익 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원, 주)

구분	당기	전기
지배기업소유주지분순이익	96,174,294,266	36,537,411,089
차감 : 우선주배당금	(1,265,765,576)	-
지배기업의 소유주에게 귀속되는 보통주당기순이익	94,908,528,690	36,537,411,089
가중평균유통보통주식수(*1)	38,782,520	34,738,684
기본주당이익	2,447	1,052

 
(*1) 가중평균유통보통주식수 등의 산정내역

(단위 : 주)

구분	당기	전기
기초 발행주식수	38,782,520	26,782,520
유상증자(*)	-	7,956,164
기말 가중평균유통보통주식수	38,782,520	34,738,684

(*) 연결기업은 2021년 2월 4일 이사회에서, 1주당 9,160원에 보통주식 12,000,000주를 발행하기로 결의하였으며, 납입기일인 2021년 5월 4일을 기준으로 가중평균유통보통주식수를 산정하였습니다.

(2) 희석주당이익
희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균 유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 희석성 잠재적보통주로는 상환전환우선주가 있습니다.

(단위 : 원, 주)

구분	당기	전기
보통주당기순이익	94,908,528,690	36,537,411,089
가산 : 우선주 배당금	1,265,765,576	-
보통주희석주당이익 계산에 사용된 순이익	96,174,294,266	36,537,411,089
가중평균유통보통주식수	38,782,520	34,738,684
가중평균유통상환전환우선주	8,674,011	-
조정후 가중평균유통보통주식수	47,456,531	34,738,684
희석주당손익	2,027	1,052

23. 판매비와관리비

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
급여	32,882,432	7,136,212
퇴직급여	4,295,469	604,625
복리후생비	5,189,989	662,036
세금과공과	1,539,006	362,146
지급수수료	12,815,528	1,685,659
지급임차료	1,833,686	200,433
유형자산감가상각비	381,007	254,124
무형자산상각비	32,250,759	355,118
사용권자산상각비	2,462,022	401,074
광고선전비	1,218,103	818,542
대손상각비(환입)	(577,545)	78,973
기술개발비	132,017	94,030
하자보수비(환입)	116,581	(26,866)
보험료	191,366	336,227
여비교통비	620,049	125,524
기타	3,144,854	459,358
합계	98,495,323	13,547,215

24. 기타수익과 기타비용

(1) 기타수익

(단위 : 천원)

구분(*)	당기	전기
유형자산처분이익	21,339	-
기타자산처분이익	173	-
외환차익	745,130	-
외화환산이익	525,903	-
대손충당금환입	291,037	-
배당금수익	8,800	6,830
잡이익	1,548,669	151,360
합계	3,141,051	158,190

(*) 계정재분류로 인하여 배당금 수익 중 일부가 기타수익으로 분류되었습니다.

(2) 기타비용

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
유형자산처분손실	273,652	2,099
무형자산처분손실	-	1,175
무형자산손상차손	-	279,000
매출채권처분손실	517,136	-
기타자산처분손실	55,270	-
외환차손	902,062	-
외화환산손실	304,424	-
기타의대손상각비	1,115	1,675
기부금	181,674	3,000
잡손실	33,263	8,915
합계	2,268,596	295,864

25. 금융수익 및 금융원가

(1) 금융수익

(단위 : 천원)

구분(*)	당기	전기
이자수익	6,573,719	1,817,687
배당금수익	73,282	-
외환차익	360,428	-
금융자산처분이익	981,811	968,524
당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익	268,677	225,763
합계	8,257,917	3,011,974

(*) 계정재분류로 인하여 배당금 수익은 기타수익으로 분류되었습니다.

(2) 금융원가

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
이자비용	12,718,589	4,123,570
외환차손	152,646	-
외화환산손실	184,449	-
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	7,086	1,014,678
금융자산처분손실	5,500	1,185
합계	13,068,270	5,139,433

26. 법인세

(1) 당기 및 전기에 대한 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
당기법인세
- 당기손익에 대한 법인세	52,803,296	13,439,854
- 전기법인세의 조정사항	141,418	471,647
총당기법인세	52,944,714	13,911,501
이연법인세
- 일시적차이의 증감(*1)	(8,121,024)	(2,001,057)
총법인세비용	44,823,691	11,910,444
자본에서 직접 반영된 법인세효과(*2)	(1,764,386)	109,625
법인세비용	43,059,305	12,020,069

(*1) 이연법인세의 총 변동액

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기초 이연법인세자산	7,295,435	3,603,274
이연법인세 변동액	1,441,850	1,691,104
기말 이연법인세자산	8,737,285	5,294,378

(*2) 자본에 직접 반영된 법인세효과

(단위 : 천원)

구분	당기			전기
	반영전	법인세효과	반영후	반영전	법인세효과	반영후
순확정급여부채의 재측정손익	7,351,367	(1,707,768)	5,643,599	(452,995)	109,625	(343,370)

(2) 법인세비용차감전순손익과 법인세비용의 관계

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
법인세비용차감전순손익	226,968,715	48,557,480
적용세율에 따른 법인세	42,500,377	11,288,910
법인세 효과:
- 세무상 과세되지 않는 수익	(9,996)	(3,973)
- 세무상 차감되지 않는 비용	553,910	263,485
- 기타	464,945	471,647
- 전기법인세와 관련된 조정액	(449,932)
조정사항 합계	558,927	731,159
법인세비용	43,509,304	12,020,069

(3) 이연법인세자산과 부채

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
이연법인세자산
12개월 후에 결제될 이연법인세자산	28,390,557	18,472,701
12개월 이내에 결제될 이연법인세자산	7,144,622	1,560,957
이연법인세부채
12개월 후에 결제될 이연법인세부채	(24,958,651)	(12,638,448)
12개월 이내에 결제될 이연법인세부채	(1,839,243)	(99,775)
이연법인세자산(부채) 순액	8,737,285	7,295,435

(4) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초	손익계산서	자본	연결범위변동	기말
이연법인세부채
미수수익	(99,775)	(81,002)	-	-	(180,777)
퇴직보험예치금	(3,309,419)	(3,344,454)	(271,083)	(9,157,575)	(16,082,531)
충당부채	-	286,485	-	(352,637)	(66,152)
유형자산	-	484,145	-	(523,110)	(38,965)
매도가능증권	-	(7,595)	-	(8,867)	(16,462)
기타	(9,329,030)	3,460,013	-	(3,348,104)	(9,217,121)
연결조정	-	-	-	(118,580)	(118,580)
소 계	(12,738,224)	797,592	(271,083)	(13,508,873)	(25,720,588)
이연법인세자산
대손충당금	122,883	(122,883)	-	-	-
퇴직급여충당금	5,071,461	1,003,038	(1,483,700)	9,874,632	14,465,431
자산감액손실	100,188	(4,554)	-	-	95,634
충당부채	1,339,613	483,615	-	1,019,966	2,843,194
유형자산	-	(38,933)	-	57,479	18,546
무형자산	-	119,397	-	32,869	152,266
기타	13,399,513	(97,533)	-	3,580,821	16,882,801
소 계	20,033,658	1,342,147	(1,483,700)	14,565,767	34,457,872
합 계	7,295,434	2,139,739	(1,754,783)	1,056,894	8,737,284

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	손익계산서	자본	기말
이연법인세부채
미수수익	(37,602)	(62,173)	-	(99,775)
퇴직보험예치금	(2,746,606)	(629,290)	66,477	(3,309,419)
사용권자산	(10,055,515)	726,485	-	(9,329,030)
소 계	(12,839,723)	35,022	66,477	(12,738,224)
이연법인세자산
선급비용	97,520	4,831	-	102,351
매도가능증권손상차손	32,670	-	-	32,670
영업권평가	-	67,518	-	67,518
대손충당금	99,931	22,952	-	122,883
미지급연차	744,389	591,334	-	1,335,723
퇴직급여충당금	4,760,801	267,512	43,148	5,071,461
하자보수충당부채	492,011	595,074	-	1,087,085
수선비충당부채	202,011	50,517	-	252,528
장기종업원급여	24,044	(51)	-	23,993
당기손익-공정가치측정 금융자산	305,252	190,917	-	496,169
금융리스채권	17,821	(9,096)	-	8,725
선수금	503,084	9,337	-	512,421
리스부채	10,570,864	(247,859)	-	10,323,005
감가상각비	283,703	313,424	-	597,127
소 계	18,134,101	1,856,410	43,148	20,033,659
합 계	5,294,378	1,891,432	109,625	7,295,435

(5) 법인세 처리의 불확실성
연결기업은 연결기업의 법인세부채 발생액이 모든 과세연도에 대해 법인세 해석과 과거 경험을 포함하여 많은 요소의 평가에 근거하여 적절하다고 판단하였습니다.

27. 비용의 성격별 분류

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
인건비	184,256,983	101,147,761
재료비	256,791,103	82,171,339
외주비	1,597,837,900	100,517,258
복리후생비	26,327,116	9,252,080
대손상각비	(577,545)	78,973
지급임차료	5,853,916	1,747,212
유형자산상각비	1,173,885	888,417
무형자산상각비	32,847,340	848,114
세금과공과	10,246,594	4,450,552
지급수수료	68,688,541	47,996,008
기타	96,669,037	35,810,395
합계(*)	2,280,114,870	384,908,109

(*) 매출원가와 판매비와관리비의 합계금액입니다.

28. 특수관계자 거래 등

(1) 특수관계자 등의 내역

구 분		회사명
지배기업		지에스건설㈜
유의적인 영향력을 행사하는 기업		글랜우드솔루션제일호㈜, ㈜디앤오(구. 에스앤아이코퍼레이션)
유의적인 영향력을 행사하는 기업의 종속기업 등		㈜미래엠
		㈜디앤오씨엠
		D&O CM NANJING(*2)
		D&O CM VIETNAM COMPANY LIMITED(*2)
		D&O CM POLAND SP. Z o. o(*2)
기타의특수관계자	지배기업의 종속기업	자이에스텍㈜ 외 113개사
	지배기업의 관계기업	㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 외 32개사
	지배기업의 공동기업	지앤엠에스테이트㈜ 외 10개사
기타(*1)		지에스그룹 계열사

(*1) 지에스그룹 계열사는 기업회계기준서 제1024호의 특수관계자 범주에 해당하지 않으며, 지에스그룹 소속 해외계열회사와 공정거래 및 독점규제에 관한 법률에 따라 지정된 지에스그룹 기업집단 소속 국내계열회사로 구성되어 있습니다.
(*2) ㈜디앤오씨엠의 100% 지분보유 해외종속기업입니다.

(2) 특수관계자 등과의 주요 거래 내역
<당기>

(단위 : 천원)

구분	기업명	매출 등	매입 등
		매출	매입	기타비용
지배기업	지에스건설㈜	113,334,167	1,942,047	2,603,682
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜디앤오	8,156,930	-	3,865,991
기타의 특수관계자	㈜지씨에스	2,653,404	210,824	16,367
	자이에스텍㈜	-	287,154	-
	지에스엘리베이터㈜	-	100,200	-
기타	㈜지에스	-	-	10,518
	파르나스호텔㈜	5,031,364	35,100	-
	㈜지에스스포츠	332,932	-	-
	㈜삼양인터내셔날	-	55,425	-
	서울문산고속도로㈜	5,198,568	1,442,621	-
	옥산오창고속도로㈜	1,192,500	-	-
	지에스네오텍㈜	-	23,472,013	-
	지에스칼텍스㈜	-	8,210,635	-
	㈜지에스리테일	-	395,049	-
합계		135,899,865	36,151,068	6,496,558

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기업명	매출 등	매입 등
		매출	매입	기타비용
지배기업	지에스건설㈜	98,191,385	1,873,813	1,224,166
기타의 특수관계자	㈜지씨에스	2,903,401	43,856	-
	자이에스텍㈜	-	156,972	-
	지피씨㈜	65,020	-	-
	지베스코자산운용㈜	-	240,000	-
기타	㈜삼양인터내셔날	-	62,336	-
	㈜지에스스포츠	265,611	-	-
	서울문산고속도로㈜	4,866,581	1,272,888	-
	옥산오창고속도로㈜	1,052,775	-	-
	지에스네오텍㈜	-	360	-
	파르나스호텔㈜	4,165,283	35,100	-
	지에스칼텍스㈜	-	7,116,668	-
	㈜지에스리테일	-	325,397	-
합계		111,510,056	11,127,390	1,224,166

(3) 당기말 및 전기말 현재 특수관계자와의 채권ㆍ채무 잔액의 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>

(단위 : 천원)

구분	회사명	채권		채무
		매출채권	기타채권(*1)	매입채무	기타채무
지배기업	지에스건설㈜	23,175,967	3,636,518	991,898	252,226
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜디앤오	4,941,013	879,522	10,104	-
기타의 특수관계자	㈜지씨에스	264,164	-	3,307	22,546
	지에스엘리베이터㈜	-	-	110,220	-
	지베스코자산운용㈜	-	240,000	-	-
기타	㈜지에스	-	-	-	10,462
	옥산오창고속도로㈜	89,554	-	-	-
	지에스네오텍㈜	-	-	2,008,431	-
	파르나스호텔㈜	501,881	-	3,587	-
	서울문산고속도로㈜	449,670	-	400,450	-
	지에스칼텍스㈜	-	191,259	-	-
	㈜지에스리테일	-	32,280	-	-
합계		29,422,249	4,979,579	3,527,997	285,234

(*1) 기타채권에는 임차보증금 등이 포함되어 있습니다.

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	회사명	채권		채무
		매출채권	기타채권(*1)	매입채무	기타채무
지배기업	지에스건설㈜	13,370,168	3,391,101	996,530	222,257
기타의 특수관계자	자이에스텍㈜	-	-	111,342	-
	㈜지씨에스	251,294	-	6,936	-
	지베스코자산운용㈜	-	240,000	-	-
기타	㈜삼양인터내셔날	-	-	7,277	-
	옥산오창고속도로㈜	88,770	-	-	-
	지에스네오텍㈜	-	-	33	-
	파르나스호텔㈜	380,556	-	3,482	-
	서울문산고속도로㈜	470,107	-	-	351,992
	㈜지에스리테일	-	26,864	-	-
	지에스칼텍스㈜	329	-	-	-
합 계		14,561,224	3,657,965	1,125,600	574,249

(*1) 기타채권에는 임차보증금 등이 포함되어 있습니다.

(4) 특수관계자 등과의 자금거래

(단위 : 천원)

구분	회사명	당분기	전분기
유상증자	지에스건설㈜	93,688,000	26,898,157
유상증자	글랜우드솔루션제일호㈜	100,000,960	-
지분 취득	㈜디앤오	289,988,998	-

(5) 당기말 현재 연결기업은 분할과 관련하여 건설공사와 관련된 채무에 대하여 건설공제조합을 통하여 ㈜디앤오(구. ㈜에스앤아이코퍼레이션) 등과 973억원의 연대보증 약정을 체결하고 있습니다.

(6) 연결기업은 시행사 및 수분양자를 위하여 418,186백만원(한도: 447,244백만원)의 책임준공 조건부채무인수 등을 지에스건설㈜와 연대하여 제공하고 있습니다.
또한, 연결기업은 광주원주고속도로 등의 운영과 관련하여 지에스건설㈜ 등과 연대하여 책임운영의무 및 자금제공 의무를 부담하고 있습니다.

(7) 주요경영진에 대한 보상내역

연결기업은 등기이사 및 연결기업 기업활동의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한보상금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
단기급여	5,546,174	1,618,617
퇴직급여	380,785	170,196
합계	5,926,959	1,788,813

29. 현금흐름표

(1) 영업으로부터 창출된 현금흐름

(단위 : 천원)

구분		당기	전기
당기순이익		151,898,862	36,537,283
영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목	법인세비용	43,059,305	12,020,069
	이자비용	12,718,589	4,123,570
	퇴직급여	14,730,738	7,137,405
	감가상각비	1,218,689	911,560
	투자부동산상각비	-	1,429,120
	무형자산상각비	32,847,340	848,114
	사용권자산상각비	7,531,052	4,428,251
	유형자산처분손익	252,312	2,099
	무형자산처분손익	-	1,175
	임차료	212,448	166,280
	대손상각비	152,141	78,973
	대손충당금환입	(729,687)	-
	기타의대손상각비	1,115	1,675
	기타의대손상각비환입	(291,037)	-
	외화환산손익	(37,030)	-
	하자보수비	4,917,113	3,612,249
	하자보수충당부채환입	(67,830)	(42,010)
	기타충당부채 전입액	2,581,686	549,940
	소송충당부채 전입액	15,511	-
	소송충당부채 환입액	(6,613)	-
	매출채권처분손익	517,136	-
	무형자산손상차손	-	279,000
	이자수익	(6,573,719)	(1,817,687)
	배당금수익	(82,082)	(6,830)
	금융자산처분손익	-	(967,338)
	장기금융자산처분손익	(976,311)	-
	당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손익	(261,592)	788,915
	리스변경손익	(173)	-
	기타	(1,650)	-
	소계	111,727,451	33,544,530
영업활동으로 인한 자산부채의 변동	매출채권의 증감	(449,959,013)	1,906,546
	기타채권의 증감	(11,855,335)	428,108
	계약자산의 증감	(133,673,610)	(4,294,879)
	재고자산의 증감	7,926,323	7,569,155
	기타유동자산의 증감	(14,229,378)	8,281,589
	기타비유동자산의 증감	(7,707,412)	(7,661,867)
	매입채무의 증감	155,365,388	3,061,244
	기타채무의 증감	7,651,662	413,884
	계약부채의 증감	54,075,642	10,209,528
	기타유동부채의 증감	56,888,304	2,286,599
	유동충당부채의 증감	(1,861,995)	(1,452,448)
	비유동충당부채의 증감	(21,777)	-
	기타비유동부채의 증감	(663,831)	-
	장기계약부채의 증감	5,647,678	24,149,194
	퇴직급여의 지급	(17,390,847)	(8,567,820)
	기타	-	-
	소계	(349,808,201)	36,328,833
영업으로부터 창출된 현금흐름		(86,181,888)	106,410,646

(2) 중요한 비현금거래

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
사채의 유동성 대체	(99,913,968)	-
사용권자산 및 리스부채의 증감	4,787,533	1,435,740
임차보증금의 유동성 대체	6,146,810	7,626,850
소프트웨어 취득 관련 미지급금의 감소	(3,712,485)	-

(3) 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용
<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초	재무현금흐름(*)	연결범위변동	부채 관련 그 밖의 변동	기말
단기차입금	-	93,000,000	-	-	93,000,000
유동성사채	-	-	-	99,970,031	99,970,031
유동성리스부채	4,809,572	(2,289,410)	2,089,582	1,114,690	5,724,434
사채	-	-	99,898,557	(99,898,557)	-
장기차입금	278,410	90,000,000	-	-	90,278,410
리스부채	37,847,472	(3,730,102)	84,744	3,625,874	37,827,988
임대보증금	1,027,000	(1,027,000)	-	-	-
합 계	43,962,454	175,953,488	102,072,883	4,812,038	326,800,863

(*) 순액으로 표시되었습니다.

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	재무현금흐름(*)	부채 관련 그 밖의 변동	기말
단기차입금	12,000,000	(12,000,000)	-	-
유동성장기차입금	50,000,000	(50,000,000)	-	-
장기차입금	278,410	-	-	278,410
유동성리스부채	4,074,489	-	735,083	4,809,572
리스부채	39,606,769	(5,177,571)	3,418,274	37,847,472
임대보증금	1,300,000	(273,000)	-	1,027,000
합 계	107,259,668	(67,450,571)	4,153,357	43,962,454

(*) 순액으로 표시되었습니다.

30. 재무위험관리

연결기업의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.

또한, 연결기업은 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.

(1) 재무위험요소

1) 시장위험

(가) 외환위험

연결기업은 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결기업의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위 : 천원, 외화단위 : USD, EUR)

구분	금융자산		금융부채
	외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액
USD	92,445	117,156	11,423,003	14,476,371
EUR	-	-	545,080	736,512
기타(IDR 등)	62,491,297	5,056	-	-

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말		전기말
	5% 상승시	5% 하락시	5% 상승시	5% 하락시
USD	(717,961)	717,961	-	-
EUR	(36,826)	36,826	-	-
기타(IDR 등)	253	(253)	-	-

(나) 이자율 위험

연결기업의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말
	100bp 상승시	100bp 하락시
이자비용	1,213,355	(1,213,355)

2) 신용위험

신용위험은 연결기업의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결기업은 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며, 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 

신용위험은 연결기업이 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터발생하고 있습니다.

신용위험은 연결기업의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결기업은 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 연결기업의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니 다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
현금성자산(보유현금제외)	247,442,835	100,040,865
매출채권및기타채권	925,443,660	36,296,229
계약자산	215,793,533	8,908,173
단기금융자산	65,880,498	133,391,007
장기매출채권및기타채권	5,090,603	4,969,374
장기금융자산	12,441,509	8,871,045
금융보증부채(*)	-	258,585,913
합 계	1,472,092,638	551,062,606

(*) 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 금융보증부채 계상대상(시행사PF, 중도금)의 계약상 현금흐름 원금입니다.

(가) 금융자산의 손상

연결기업은 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.

· 재화 및 용역의 제공에 따른 매출채권

· 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산

 
현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.

① 매출채권

 

연결기업은 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 매출채권의 과거 손상률은 기대신용손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다.

당기말 현재 집합평가 대상 채권에 대한 손실충당금 설정액은 0원(전기말: 0백만원)이며, 개별채권평가를 통하여 7백만원(전기말: 591백만원)의 손실충당금이 설정되었습니다.

연결기업 매출채권의 신용위험 노출에 대한 요약은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

거래상대방	당기		전기
	신용손상되지 않은 자산	신용이 손상된 자산	신용손상되지 않은 자산	신용이 손상된 자산
신용등급 A(*)	835,284,775	-	16,298,142	-
신용등급 B(*)	49,947,242	766,000	10,361,473	579,086
개인	163,821	6,880	5,677	12,079
합계	885,395,838	772,880	26,665,292	591,165
대손충당금	-	(6,880)	-	(591,165)
합계	885,395,838	766,000	26,665,292	-

(*) 연결기업의 거래처 신용분석 결과에 기초하여 분류하였습니다.

② 상각후원가 측정 기타 금융자산

 

상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에는 대여금, 보증금, 금융리스채권, 기타 미수금 등이 포함됩니다.

당기말 현재 상각후원가 측정 금융자산에 대한 손실충당금 설정액은 대여금에 대해 42백만원(전기말:42백만원), 미수금에 대해 1백만원(전기말:291백만원)의 손실충당금이 설정되어 있습니다.

3) 유동성위험

유동성위험은 연결기업이 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다.

연결기업은 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 국내 금융기관과의 신용한도와 관련한 주요 약정사항은 다음과같습니다.

(단위 : 천원)

금융기관	당기말		전기말
	한도	사용액	한도	사용액
우리은행	24,900,000	9,949,798	3,000,000	-
신한은행	28,000,000	12,556,262	3,000,000	-
국민은행	10,000,000	7,964,131	-	-
하나은행	92,000,000	84,113,845	-	-
농협은행	6,000,000	463,878	-	-
우리은행	USD 5,000,000	-	-	-
한국산업은행	95,000,000	93,000,000	-	-

연결기업의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 유동성 위험 분석에 포함된 금액은 계약상의 할인되지 않은 현금흐름이며, 차입금에는 이자 상환액이 포함되어 있습니다.

<당기말>

(단위 : 천원)

구분	장부금액	계약상 현금흐름	잔존계약만기
			1년 이하	1년~5년	5년 초과
매입채무및기타채무	518,112,689	518,112,689	518,112,689	-	-
미지급비용	36,872,042	36,872,042	36,872,042	-	-
리스부채	43,552,421	90,347,428	5,754,149	15,491,149	69,102,130
차입금	313,517,941	317,377,288	227,098,878	90,000,000	278,410
금융보증부채	1,014,332	1,014,332	784,823	229,509	-
합 계	913,069,425	963,723,779	788,622,581	105,720,658	69,380,540

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	장부금액	계약상 현금흐름	잔존계약만기
			1년 이하	1년~5년	5년 초과
매입채무및기타채무	38,365,235	38,365,235	38,365,235	-	-
미지급비용	5,618,661	5,618,661	5,618,661	-	-
리스부채	42,657,044	91,904,150	4,786,639	14,318,881	72,798,630
차입금	278,410	278,410	-	-	278,410
금융보증부채	2,598,340	2,598,340	1,395,854	1,202,486	-
기타비유동부채	1,027,000	1,027,000	1,027,000	-	-
합계	90,544,690	139,791,796	51,193,389	15,521,367	73,077,040

(2) 자본위험관리

연결기업의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 

연결기업의 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
부채(A)	1,230,633,743	235,999,657
자본(B)	722,054,388	308,346,205
예금(C)	247,442,835	100,040,865
차입금(D)	90,278,410	278,410
부채비율(A/B)	170.44%	76.54%
순차입금비율((D-C)/B)	(21.77%)	(32.35%)

31. 공정가치

(1) 금융상품 종류별 공정가치

금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말		전기말
	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
금융자산:
현금및현금성자산	247,454,298	247,454,298	100,050,830	100,050,830
매출채권및기타채권	925,443,660	925,443,660	36,296,229	36,296,229
단기금융자산	65,880,498	65,880,498	133,391,007	133,391,007
장기매출채권및기타채권	5,090,603	5,090,603	4,969,374	4,969,374
장기금융자산	12,441,509	12,441,509	2,811,158	2,811,158
당기손익-공정가치측정 금융자산	11,563,734	11,563,734	8,871,045	8,871,045
소계	1,267,874,302	1,267,874,302	286,389,643	286,389,643
금융부채:
매입채무및기타채무	518,112,689	518,112,689	38,365,235	38,365,235
단기금융부채(*1)	229,748,787	229,748,787	7,232,426	7,232,426
장기금융부채(*1)	128,335,907	128,335,907	39,328,368	39,328,368
소계	876,197,383	876,197,383	84,926,029	84,926,029

(*1) 단기차입금 및 유동차입금, 장기차입금의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 동일합니다.

(2) 공정가치 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)

- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산
 이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)

- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능
 하지 않은 투입변수)(수준 3)

금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.

- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격
- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을    현재 가치로 할인하여 측정
- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등

(3) 보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 연결기업의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다.

<당기말>

(단위 : 천원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계
공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	11,563,734	11,563,734

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계
공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산:
단기금융자산	-	61,755,799	-	61,755,799
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	2,811,158	2,811,158

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

연결기업은 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.
당기 중 금융상품의 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다.

32. 사업결합

연결기업은 당기 중 자이씨앤에이㈜를 ㈜디앤오(구. ㈜에스앤아이코퍼레이션)로부터 지분 60%를 인수하였습니다. 인수일자는 2022년 3월 4일입니다.

(단위 : 천원)

구분	금액
이전대가(*)
현금	289,988,998
이전대가 등 합계	289,988,998
자산
현금및현금성자산	98,796,239
매출채권및기타채권	430,801,263
재고자산	1,284,842
기타유동자산	105,525,730
유형자산	838,584
무형자산	42,270,195
기타비유동자산	10,691,892
부채
매입채무및기타채무	329,322,631
유동리스부채	2,089,582
기타유동부채	61,928,358
사채	99,898,557
리스부채	84,744
기타비유동부채	15,647,456
식별가능한 순자산 총계	181,237,417
비지배지분	(72,494,967)
영업권	181,246,548
합 계	289,988,998

(*) 사업결합과 관련된 현금흐름은 아래와 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	금액
사업결합 관련 지급 대금	289,988,998
취득한 종속기업이 보유한 현금	98,796,239
순현금유출액	191,192,759

33. COVID-19 영향의 불확실성

COVID-19의 확산을 차단하기 위하여 전세계적으로 이동 제한을 포함한 다양한 예방 및 통제가 시행되고 있으며, 그 결과 전세계 경제가 광범위한 영향을 받고 있습니다. 또한 COVID-19에 대처하기 위한 다양한 형태의 정부지원책이 발표되고 있습니다.

한편, 연결기업의 영업은 주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와 정보통신공사,주택관리업 및 전자경비업 등에 의존하고 있습니다. COVID-19의 영향과 정부 지원책이 향후 회사의 매출채권 회수가능성 등에 영향을 미칠 수 있으며, 연결기업은 COVID-19가 회사에 미치는 영향을 합리적으로 추정하여 연결재무제표를 작성하였습니다. 그러나 COVID-19의 종식시점 및 COVID-19가 연결기업에 미치는 영향의 추정에 중요한 불확실성이 존재합니다. 

재 무 제 표

자이에스앤디 주식회사

제 23 기
2022년 01월 01일	부터
2022년 12월 31일	까지

제 22 기
2021년 01월 01일	부터
2021년 12월 31일	까지

"첨부된 재무제표는 당사가 작성한 것입니다."

자이에스앤디 주식회사 대표이사 엄관석

본점 소재지 :	(도로명주소)	서울특별시 중구 퇴계로 173(충무로3가, 남산스퀘어) 10층
	(전   화)	02-6910-7023

재 무 상 태 표
제 23 기 당기말 : 2022년 12월 31일 현재
제 22 기 전기말 : 2021년 12월 31일 현재
자이에스앤디 주식회사	(단위 : 원)

과목	주석	제23기 당기말		제22기 전기말
자산
Ⅰ. 유동자산			427,150,283,632		322,388,685,993
현금및현금성자산	9,31,32	173,383,759,860		99,946,425,577
매출채권및기타채권	6,9,13,29,31,32	98,183,587,235		36,296,188,009
계약자산	7	73,336,438,672		8,908,172,975
재고자산	8,20	24,402,944,730		29,483,367,577
단기금융자산	9,31,32	45,021,771,060		133,391,006,933
기타유동자산	8	12,821,782,075		14,363,524,922
Ⅱ. 비유동자산			326,489,673,254		217,645,831,117
장기매출채권및기타채권	6,9,13,31,32	5,090,603,157		4,969,374,323
당기손익-공정가치측정 금융자산	5,9,10,20,32	3,764,025,581		2,811,158,383
관계회사지분증권	11	102,005,100,000		4,493,100,000
유형자산	12	2,988,066,880		3,656,842,333
사용권자산	15	37,671,485,481		38,549,710,233
영업권및무형자산	13	6,280,081,278		4,227,570,922
투자부동산	14	142,469,497,251		134,927,042,943
장기금융자산	9,13	11,997,175,728		8,871,044,977
기타비유동자산	7,8	7,135,805,368		7,844,551,855
이연법인세자산	27	7,087,832,530		7,295,435,148
자산 총계			753,639,956,886		540,034,517,110
부채
Ⅰ. 유동부채			165,562,135,207		120,548,674,980
매입채무및기타채무	9,16,29,31,32	46,071,132,310		38,365,235,048
계약부채	7	85,441,662,603		57,966,328,868
단기금융부채	9,17,31,32	6,352,310,031		7,232,425,527
기타유동부채	7,9,16	8,545,835,447		6,327,709,209
유동충당부채	19	2,484,451,773		930,906,169
법인세부채	27	16,666,743,043		9,726,070,159
Ⅱ. 비유동부채			118,677,678,087		115,450,982,399
장기금융부채	9,13,17,31	38,230,456,038		39,328,367,685
장기계약부채	7	71,751,619,428		64,236,762,137
기타비유동부채	16	7,200,000
순확정급여부채	18	2,858,821,013		7,281,168,643
비유동충당부채	19	5,829,581,608		4,604,683,934
부채 총계			284,239,813,294		235,999,657,379
자본
Ⅰ. 자본금	1,21	49,028,520,000		38,782,520,000
Ⅱ. 자본잉여금	21	267,433,908,168		177,735,321,743
Ⅲ. 이익잉여금	22	152,937,715,424		87,517,017,988
자본 총계			469,400,143,592		304,034,859,731
부채와 자본 총계			753,639,956,886		540,034,517,110

"별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다."

포 괄 손 익 계 산 서
제 23 기 당기 : 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일 까지
제 22 기 전기 : 2021년 1월 1일 부터 2021년 12월 31일 까지
자이에스앤디 주식회사	(단위 : 원)

과목	주석	제23기 당기		제22기 전기
Ⅰ. 매출액	4,29		589,689,076,561		435,730,829,464
공사매출		495,482,771,010		321,629,148,378
용역매출		94,206,305,551		114,101,681,086
Ⅱ. 매출원가	28,29		483,197,510,738		371,361,128,638
공사매출원가		393,951,076,721		264,337,095,312
용역매출원가		89,246,434,017		107,024,033,326
Ⅲ. 매출총이익	4		106,491,565,823		64,369,700,826
판매비와관리비	24,28	13,741,204,244		13,546,980,007
Ⅳ. 영업이익	4		92,750,361,579		50,822,720,819
기타수익	25	1,459,566,546		158,180,401
기타비용	25	398,951,852		295,864,189
금융수익	26	6,625,451,765		3,011,876,821
금융원가	26	4,606,269,539		5,139,433,555
Ⅴ. 법인세비용차감전순이익			95,830,158,499		48,557,480,297
Ⅵ. 법인세비용			23,314,662,283		12,020,069,208
법인세비용	27	23,314,662,283		12,020,069,208
Ⅶ. 당기순이익	23		72,515,496,216		36,537,411,089
Ⅷ. 기타포괄손익			661,705,220		(343,370,452)
당기손익으로 재분류되지 않는     세후 기타포괄손익		661,705,220		(343,370,452)
확정급여제도의 재측정손익	18	661,705,220		(343,370,452)
Ⅸ. 당기총포괄이익			73,177,201,436		36,194,040,637
Ⅹ. 주당이익
기본주당이익	23	1,837		1,052
희석주당이익	23	1,528		1,052

"별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다."

자 본 변 동 표
제 23 기 당기 : 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일 까지
제 22 기 전기 : 2021년 1월 1일 부터 2021년 12월 31일 까지
자이에스앤디 주식회사	(단위 : 원)

과목	주석	자본금	자본잉여금	이익잉여금	합계
Ⅰ. 2021.01.01 (전기초)		26,782,520,000	80,420,365,743	55,340,355,351	162,543,241,094
Ⅱ. 총포괄이익
1. 당기순이익		-	-	36,537,411,089	36,537,411,089
2. 확정급여제도의 재측정손익	18	-	-	(343,370,452)	(343,370,452)
총포괄이익 소계		-	-	36,194,040,637	36,194,040,637
Ⅲ. 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래
1.기타조정		12,000,000,000	97,314,956,000	-	109,314,956,000
2.배당금지급		-	-	(4,017,378,000)	(4,017,378,000)
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계		12,000,000,000	97,314,956,000	(4,017,378,000)	105,297,578,000
Ⅳ. 2021.12.31 (전기말)		38,782,520,000	177,735,321,743	87,517,017,988	304,034,859,731
Ⅰ. 2022.01.01 (당기초)		38,782,520,000	177,735,321,743	87,517,017,988	304,034,859,731
Ⅱ. 총포괄이익
1. 당기순이익		-	-	72,515,496,216	72,515,496,216
2. 확정급여제도의 재측정손익	18	-	-	661,705,220	661,705,220
총포괄이익 소계		-	-	73,177,201,436	73,177,201,436
Ⅲ. 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래
1.유상증자	21	10,246,000,000	89,698,586,425	-	99,944,586,425
2.배당금지급		-	-	(7,756,504,000)	(7,756,504,000)
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계		10,246,000,000	89,698,586,425	(7,756,504,000)	92,188,082,425
Ⅳ. 2022.12.31 (당기말)		49,028,520,000	267,433,908,168	152,937,715,424	469,400,143,592

"별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다."

현 금 흐 름 표
제 23 기 당기 : 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일 까지
제 22 기 전기 : 2021년 1월 1일 부터 2021년 12월 31일 까지
자이에스앤디 주식회사	(단위 : 원)

구분	주석	제23기 당기		제22기 전기
Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름			16,577,505,315		106,575,284,351
1. 영업으로부터 창출된 현금흐름	30	31,183,653,741		115,110,911,731
2. 이자의 수취		4,489,200,428		2,415,135,228
3. 이자의 지급		(2,726,505,261)		(1,387,165,641)
4. 배당금의 수취		8,800,000		6,830,000
5. 법인세의 납부		(16,377,643,593)		(9,570,426,967)
Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름			(30,571,151,237)		(71,969,932,810)
1. 투자활동으로 인한 현금유입액		304,582,687,307		667,861,246,764
단기금융자산의 처분		275,737,610,293		642,968,523,620
임차보증금의 감소		9,678,500,000		3,282,000,000
단기대여금의 감소		19,082,272,162		18,900,000,000
장기대여금의 감소		54,047,353		1,854,074,687
당기손익-공정가치측정 금융자산의 처분		-		81,648,457
차량운반구의 처분		25,299,999		-
공구와기구의 처분		3,928,000		-
비품의 처분		1,029,500		-
개발비의 처분		-		775,000,000
2. 투자활동으로 인한 현금유출액		(335,153,838,544)		(739,831,179,574)
단기금융자산의 취득		189,700,000,000		699,633,037,596
단기대여금의 증가		25,580,332,279		13,250,000,000
장기대여금의 증가		229,347,353		6,692,005,739
당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득		725,900,000		478,375,000
기타포괄손익-공정가치측정         금융자산의 취득		5,499,597		1,185,391
공구와기구의 취득		115,860,000		46,765,827
비품의 취득		203,431,535		194,905,651
차량운반구의 취득		5,111,984		15,374,019
구축물의 취득		-		1,580,630,000
기타유형자산의 취득		96,260,000		8,287,500
소프트웨어의 취득		176,240,000		415,000,000
개발비의 취득		2,859,401,488		775,300,000
회원권의 취득		-		456,265,377
투자부동산의 취득		7,542,454,308		7,107,347,474
임차보증금의 증가		10,402,000,000		4,683,600,000
관계회사지분증권		97,512,000,000		4,493,100,000
Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름			87,430,980,205		37,847,006,571
1. 재무활동으로 인한 현금유입액		99,944,586,425		109,314,956,000
유상증자		99,944,586,425		109,314,956,000
2. 재무활동으로 인한 현금유출액		(12,513,606,220)		(71,467,949,429)
배당금의 지급		7,756,504,000		4,017,378,000
리스부채의 상환		3,730,102,220		5,177,571,429
단기차입금의 상환		-		12,000,000,000
유동성장기차입금의 상환		-		50,000,000,000
임대보증금의 감소		1,027,000,000		273,000,000
Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)			73,437,334,283		72,452,358,112
Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산			99,946,425,577		27,494,067,465
Ⅵ. 기말의 현금및현금성자산			173,383,759,860		99,946,425,577

"별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다."

주석

제 23 기 당기 : 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일 까지

제 22 기 당기 : 2021년 1월 1일 부터 2021년 12월 31일 까지

자이에스앤디 주식회사

1. 일반사항

자이에스앤디 주식회사(이하 "당사")는 2000년 4월 8일에 설립되어 주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와 정보통신공사, 주택관리업 및 전자경비업을 주요 사업목적으로 하고 있습니다. 당사는 2016년 6월 21일을 합병기일로 하여 지에스건설㈜가 지분의 100% 를 보유하고 있던 자이서비스㈜를 흡수합병하였습니다. 당사는 합병 이후 시설물유지관리업 및 유상옵션 판매와 주거부문의 주택관리 뿐만 아니라 BTO,BTL, 비주거(빌딩, 호텔 등)부문의 운영관리 등으로 사업범위를 확장하고 있으며, 2018년 2월 23일자로 주식회사 이지빌에서 자이에스앤디 주식회사로 사명을 변경하였습니다.
당사는 2019년 11월 6일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다.

당기말 현재 보통주 자본금은 49,029백만원이며, 당사의 주주 내역은 다음과 같습니다.

주주명	보통주	우선주	합계	지분율
지에스건설㈜	19,319,000	-	19,319,000	39.40%
글랜우드솔루션제일호㈜	-	10,246,000	10,246,000	20.90%
우리사주조합	2,150,717	-	2,150,717	4.39%
기타	17,312,803	-	17,312,803	35.31%
합계	38,782,520	10,246,000	49,028,520	100.00%

2. 재무제표 작성기준 및 유의적인 회계정책의 요약

2.1 재무제표 작성기준

당사는 국제회계기준을 채택하여 제정한 한국채택국제회계기준을 적용하고 있습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서, 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.  

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.

(1) 측정기준

당사의 재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.

- 공정가치로 측정되는 당기손익-공정가치측정 금융자산
- 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채

(2) 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서

당사는 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. 당사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.

① 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' 개정 - 손실부담계약의 의무이행 원가
손실부담계약은 계약상 의무의 이행에 필요한 회피 불가능 원가(즉, 당사가 계약을 보유하고 있기 때문에 회피할 수 없는 원가)가 그 계약에서 받을 것으로 예상되는 경제적 효익을 초과하는 계약입니다. 이 개정사항은 계약이 손실부담계약인지를 평가할 때 증분원가(예: 직접 노무원가 및 재료원가)와 계약을 이행하는 데 직접 관련되는그 밖의 원가의 배분액(예: 계약 이행에 사용하는 유형자산의 감가상각비, 계약 관리·감독 원가)를 모두 포함하여 재화나 용역을 제공하기 위한 계약과 직접 관련된 원가를 포함해야 한다고 명확히 하였습니다. 일반관리원가는 계약에 직접 관련되지 않으며 계약에 따라 거래 상대방에게 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 제외합니다. 당사는 보고기간 초에 모든 의무를 이행하지 않은 계약에 이 개정사항을 적용하였습니다. 이 개정사항을 적용하기 전에, 당사는 계약에 따른 회피불가능한 원가인 계약이행원가가 계약과 직접 관련된 증분원가로만 구성되어 있어 손실부담계약을 식별하지 않았습니다. 이 개정으로 당사는 계약이행원가에 직접 관련되는 그 밖의 원가를 포함하였습니다.  경과규정에 따라 연결기업은 최초로 적용하는 연차 보고기간 초에 모든 의무를 아직 이행하지 않은 계약에 대해 이 개정사항을 적용하고 비교정보를재작성하지 않았습니다.

②  기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 재무보고를 위한 개념체계 참조
이 개정사항은 국제회계기준위원회(IASB)의 개념체계의 이전 참조를 2018년 3월에 발표된 '재무보고를 위한 개념체계'의 참조로 변경 시, 유의적인 요구사항의 변경이 없도록 하는데 있습니다. 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' 또는 기업회계기준해석서 제2121호 '부담금'의 적용 범위에 해당되는 부채와 우발부채에서 Day 2 손익이 발생하지 않도록, 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'의 인식 원칙에 예외를 추가하였습니다. 이 예외사항은 취득일에 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위하여 개념체계 대신에 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' 또는 기업회계기준해석서 제2121호 '부담금'을 적용하도록 합니다. 또한 우발자산이 취득일에 인식될 수 없다는 것을 명확히 하기 위해 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'에 새로운 문단을 추가하였습니다. 경과규정에 따라,당사는 이 개정사항을 전진적으로 적용합니다. 즉, 개정사항을 최초 적용하는 보고기간 시작일 이후에 발생하는 사업결합부터 적용합니다. 당사는 당기 중 이 개정사항의 적용 범위에 해당하는 우발자산, 부채 및 우발부채가 없으므로 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

③ 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료
이 개정사항은 새로운 금융부채나 변경된 금융부채의 조건이 기존의 금융부채의 조건과 실질적으로 다른지를 평가할 때 기업이 포함하는 수수료를 명확히 합니다. 이러한 수수료에는 채권자와 채무자 간에 지급하거나 수취한 수수료와 채권자와 채무자가 서로를 대신하여 지급하거나 수취한 수수료만 포함됩니다. 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 대한 유사한 개정사항은 없습니다. 경과규정에 따라 당사는 최초로 개정사항을 적용한 연차 보고기간 개시일(최초 적용일) 또는 그 이후에 변경되거나 교환되는 금융부채에 해당 개정사항을 적용합니다. 당사 내 금융상품에 변경된 사항이 없었기 때문에 이 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

④ 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용전의 매각금액
이 개정사항은 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 동안 발생하는 재화의 매각금액을 유형자산의 원가에서 차감하지 않도록 합니다. 대신에, 기업은 그러한 재화를 판매하여 얻은 매각금액과 그 재화의 원가는 각각 당기손익으로 인식합니다. 경과규정에 따라 당사는 이 개정사항을 처음 적용할 때 표시되는 가장 이른 기간(최초 적용일)의 시작일 이후에 사용할 수 있는 유형자산에 대해서만 개정 내용을 소급하여 적용합니다. 당사는 최초로 개정사항을 적용할 때 표시되는 가장 이른 기간의 시작일 또는 그 이후에 사용할 수 있게 된 유형자산에서 생산된 재화의 판매가 없으므로 이 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(3) 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 당사가 조기 적용하지 아니한 제개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

① 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'

2017년 5월, IASB는 보험계약의 인식과 측정을 포함하여 보험계약에 대한 완전히 새로운 회계기준인 IFRS 17 '보험계약'을 공표하였으며, 해당 기준서는 보험계약의 인식과 측정을 다룹니다. 이 기준서가 시행되면, 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 2005년에 공표된 기업회계기준서 제1104호 '보험계약'을 대체합니다. 이 기준서는 보험계약을 발행한 기업의 유형과 관계없이 모든 유형의 보험계약(예:생명보험,손해보험, 원수보험계약 및 재보험계약)에 적용되며, 특정 보증과 재량적 참가 특성이 있는 투자계약에도 적용됩니다. 적용범위에서 제외되는 계약은 매우 적을 것입니다. 이 기준서의 전반적인 목적은 보험자에 대하여 더욱 유용하고 일관된 보험계약에관한 회계모형을 제공하는 것입니다. 대체로 각 국가의 기존 회계정책에 기초하는 기업회계기준서 제1104호의 요구사항과 달리, 이 기준서는 보험계약에 대한 포괄적인 모형을 제시합니다. 이 기준서의 핵심은 일반모형이며, 다음의 사항이 추가됩니다.

- 직접 참가 특성이 있는 계약에 대한 특수한 적용(변동수수료접근법)
- 주로 보장기간이 단기인 계약에 대한 간편법 (보험료배분접근법)

이 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 시행되며 비교 재무제표가 공시가 되어야 합니다. 기업회계기준서 제1109호'금융상품'과 기업회계기준서 제1115호'고객과의 계약에서 생기는 수익'을 이 기준서 최초 적용일 이전에 적용한 기업은 이 기준서를 조기에 적용할 수 있습니다. 이 기준서는 당사에 적용할 수 없습니다

② 기업회계기준서 제1001호'재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동·비유동 분류
기업회계기준서 제1001호 문단69~76에 대한 개정사항은 부채의 유동·비유동 분류에 대한 다음의 요구사항을 명확히 합니다.

- 결제를 연기할 수 있는 권리의 의미
- 연기할 수 있는 권리가 보고기간종료일 현재 존재해야 함
- 기업이 연기할 수 있는 권리를 행사할 가능성은 유동성 분류에 영향을 미치지 않음- 전환가능부채의 내재파생상품 자체가 지분상품일 경우에만 부채의 조건이 유동성 분류에 영향을 미치지 않음

동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 소급 적용합니다. 당사는 개정사항이 현행 실무에 미칠 영향과 기존의 대출 약정에 재협상이 필요한지를 평가하고 있습니다.

③ 기업회계기준서 제1008호'회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정 - 회계추정치의 정의
개정 기준서는 회계추정치의 변경, 회계정책의 변경과 회계 오류수정을 명확히 구분하고 있습니다. 또한 개정 기준서는 기업이 회계 추정치를 개발하기 위해 측정기법과투입변수를 사용하는 방법을 명확히 하고 있습니다. 이 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 이 시점 이후에 발생하는 회계정책 변경과 회계추정치의 변경에 적용합니다. 조기 적용이 허용됩니다. 동 개정사항은 당사에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.

④  기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 회계정책 공시
동 개정사항은 기업의 회계정책 공시를 더 효과적으로 할 수 있도록 하는 요구사항과지침을 제공합니다. 기준서 제1001호는 기업의 유의적인 회계정책을 공시하도록 요구합니다. 개정사항은 '유의적인' 회계정책을 '중요한' 회계정책으로 변경하고, 중요한 회계정책 정보에 대한 설명을 추가하였습니다. 기업이 회계정책 공시에 대하여 결정할 때, 보다 유용한 회계정책 정보를 제공할 수 있도록 합니다.
기준서 제1001호'재무제표 표시' 개정은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 조기 적용이 허용됩니다. 동 개정사항은 당사에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.

⑤ 기업회계기준서 제1012호 '법인세' 개정 - 단일 거래에서 자산과 부채가 동시에 생기는 경우의 이연법인세
이 개정사항은 기업회계기준서 제1012호에 따른 최초 인식예외의 적용범위를 축소하여 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기는 거래에 적용하지 않도록 하였습니다. 이 개정사항은 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일 이후에 이루어진 거래에 적용합니다. 또한 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 리스와 사후처리 및 복구 관련 부채와 관련된 모든 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이에 대하여 이연법인세자산(충분한 과세소득이 있는 경우)과 이연법인세부채를 인식하여야 합니다. 당사는 현재 이 개정사항의 영향을 평가하고 있습니다.

2.2 사업결합

당사의 사업결합은 동일지배하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합을 제외하고 취득법을 적용하여 회계처리합니다. 이전대가는 공정가치로 측정하며, 그 공정가치는 취득자가 이전하는 자산, 취득자가 피취득자의 이전 소유주에 대하여 부담하는 부채 및 취득자가 발행한 지분의 취득일의 공정가치의 합계로 산정하고 있습니다. 이전대가는 조건부 대가 지급 약정으로부터 발생하는 자산 및 부채의 공정가치를 포함하고 있습니다. 사업결합으로 취득한 식별가능자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다.

사업결합이 단계적으로 발생한 경우 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분은 취득일에 공정가치로 재측정되며 변동분은 당기손익으로 인식됩니다.

영업권은 이전대가 및 당사가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액이 취득일 현재 식별가능한 취득자산과 인수부채의 공정가치 순액을 초과하는 금액으로 측정하고 있습니다. 취득일에 식별가능한 취득자산과 인수부채의공정가치순액이 이전대가 및 당사가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액을 초과하는 금액은 염가매수차익으로 당기손익에 반영하고 있습니다.

2.3 외화 환산

(1) 기능통화와 표시통화

당사는 재무제표에 포함되는 항목들에 대해 당사의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 이용하여 측정하고 있습니다. 재무제표 작성 시 표시통화는 당사의 기능통화인 원화(KRW)입니다.

(2) 외화거래와 기말잔액의 환산

외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 환산하고 있으며, 외화거래의 결제나 화폐성 외화자산ㆍ부채의 결산기말 환산에서 발생하는 외화환산손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 요건을 충족한 현금흐름위험회피와 해외사업장에 대한 순투자에 대한 위험회피금액은 자본항목으로 이연하고 있습니다.

2.4 현금및현금성자산

현금및현금성자산은 보유중인 현금, 은행예금 등 매우 유동적인 단기투자자산을 포함하고 있습니다. 당좌차월은 재무상태표상 '단기차입금'계정에 포함됩니다.

2.5 금융자산

(1) 분류

당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.
공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다.
단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.
내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

(2) 측정

당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 

① 채무상품

 

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

(가) 상각후원가 측정 금융자산

계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융원가'로 표시하고 손상차손은 '기타영업외비용'으로 표시합니다.

(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산

상각후원가 측정 금융자산이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융원가'로 표시합니다.

② 지분상품

 

당사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 당기손익인 '금융수익'으로 인식합니다.

 

당기손익-공정가치로 측정하는  금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

(3) 손상 

 

당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 당사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

(4) 제거

당사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.6 재고자산

재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시하고 있습니다. 재고자산의 원가는 고정 및 변동제조간접비를 포함하며, 재고자산 분류별로 가장 적합한 방법으로 재고자산으로 배분되고 있습니다. 당사는 재고자산을 이동평균법에 의해 산정된 취득원가를 재무상태표가액으로 하고 있으며, 연중계속기록법에 의하여 수량 및 금액을 계산하고 매 기말 실지재고조사를 실시하여 그 기록을 조정하고 있습니다.

당사는 정기적으로 불용, 시장가치 하락 및 진부화 등에 따라 재고자산 순실현가능가치(제품, 상품, 저장품은 순실현가능가치, 원재료 등은 현행대체원가)의 중요한 변동을 발생시킬 가능성을 검토하여 재고자산평가충당금으로 계상하고 있습니다. 당사는정상적인 재고자산평가손실 및 감모손실은 매출원가에 가산하고, 비경상적인 평가손실은 기타영업외비용으로 회계처리합니다. 평가손실을 초래했던 상황이 해소되어 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고, 이를 매출원가에서 차감합니다.

2.7 유형자산

유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 유형자산을 구성하는 일부 요소의 내용연수가 자산 전체의 내용연수와 다른 경우에는, 별개의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 자산의 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출로서 자산을 해체, 제거하거나 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.

유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 당사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다.

유형자산의 감가상각은 아래의 추정 내용연수에 따라 이루어집니다.

구분	추정 내용연수
공구와기구	5년
비품	5년
운영장비	5년
차량운반구	5년
구축물	30년
기타유형자산	5년

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다. 특히, 당사는 예상 내용 연수 및 추정 잔존 가치를 평가할 때보건, 안전 및 환경 법규의 영향을 고려합니다.

자산의 장부금액이 추정 회수가능액을 상회하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 조정하고, 그 차액을 손상차손으로 회계처리하고 있으며, 차기 이후 손상된 자산의 회수가능액이 장부가액을 초과하는 경우 손상 전 장부가액의 감가상각 후 잔액을 한도로 하여 그 초과액을 손상차손환입으로 회계처리하고 있습니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 제거할 때 기타영업외손익으로 인식합니다.

2.8 영업권및무형자산

무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다. 후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하고 있습니다.

영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산을 제외한 기타의 무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권 등에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 보아 상각하지 않고, 매년 손상검사를 통해 손상차손을 인식합니다.

구  분	추정 내용연수
소프트웨어	5년
고객관계	8년, 11년
개발비	5년

사업결합을 통해 취득한 영업권은 취득시점에 취득하는 식별가능 순자산의 공정가치를 초과하여 지급한 대가에 해당되며 무형자산에 포함되어 있습니다. 영업권은 상각하지 않으나, 매년 손상검사를 하고 원가에서 손상차손누계액을 차감한 가액으로 표시하고 있습니다. 영업권에 대한 손상차손은 환입하지 않습니다. 이때, 영업권은 손상검사 목적으로 현금창출단위로 배부하고 있으며, 그 배부는 영업권이 발생한 사업결합으로 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 식별된 현금창출단위나 현금창출단위집단에 대하여 이루어지며, 이는 영업부문에 따라 결정됩니다.

2.9 투자부동산

임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 내용연수 30년 동안 정액법으로 상각됩니다.

2.10 차입원가

적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 해당 자산의 원가에 반영하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다.

2.11 비금융자산의 손상

영업권과 같은 비한정내용연수를 가진 자산은 상각하지 않고 매년 손상검사를 실시하고 있습니다. 상각하는 자산의 경우는 장부금액이 회수가능하지 않을 수도 있음을 나타내는 환경의 변화나 사건이 있을 때마다 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액을 초과하는 장부금액만큼 인식하고 있습니다. 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 손상을 측정하기 위한 목적으로자산은 별도로 식별 가능한 현금흐름을 창출하는 가장 하위 수준의 집단(현금창출단위)으로 그룹화하고 있습니다. 손상차손을 인식한 경우, 영업권 이외의 비금융자산은 매 보고기간말에 손상차손의 환입가능성을 검토하고 있습니다.

2.12 금융부채

(1) 분류 및 측정

금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '매입채무', '차입금' 및 '기타채무' 등으로 표시됩니다.

 

(2) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.13 차입금

차입금은 최초에 거래비용을 차감한 순공정가치로 인식하며, 후속적으로 상각후원가로 표시하고 있습니다. 거래비용 차감 후 수취한 금액과 상환금액의 차이는 유효이자율법으로 상각하여 차입기간 동안 손익계산서에 인식하고 있습니다. 또한, 보고기간 종료일 이후 12개월 이상 결제를 이연할 수 있는 무조건적인 권리가 있는 경우 비유동부채로 분류하며, 그렇지 않는 경우 유동부채로 분류하고 있습니다.

2.14 종업원급여

(1) 퇴직급여

당사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.

확정기여제도는 당사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.

확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의해 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액을 확정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에 사외적립자산의 공정가치를 차감하고 미인식과거근무원가를 조정한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정됩니다. 확정급여채무의 현재가치는 급여가 지급될 통화로 표시되고 관련 확정급여채무의 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정하고 있습니다. 보험수리적 가정의 변경 및 보험수리적 가정과 실제로 발생한 결과의 차이로 인해 발생하는 보험수리적손익은 발생한 기간의 기타포괄손익으로 인식하고 즉시 이익잉여금으로 반영하며, 또한, 제도의 변경에 따라 발생한 모든 과거근무원가를 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(2) 장기종업원급여

당사는 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다. 또한, 이러한 부채는 매년 독립적이고 적격한 보험계리사에 의해 평가됩니다.

(3) 연차수당

당사는 종업원이 미래의 연차유급휴가에 대한 권리를 발생시키는 근무용역을 제공하는 회계기간에 연차유급휴가와 관련된 비용과 부채를 인식하고 있습니다. 당사는 종업원 중 일부에 대하여 근로기준법에 따라 연차유급휴가의 사용촉진제도를 시행하고있으며, 해당 종업원에 대해서는 미사용 연차유급휴가에 대한 보상의무가 없습니다. 따라서, 보고기간말 현재 사용촉진제도 대상 종업원에 대해서는 근무용역 제공을 통하여 발생한 연급유급휴가 중 종업원이 사용할 것으로 예상되는 부분에 대해서 비용과 부채를 인식합니다. 사용촉진제도 대상이 아닌 종업원의 미사용 연차에 대해서는 보상을 하므로 근무용역의 제공으로 발생하는 연차유급휴가 전체에 대하여 비용과 부채를 인식합니다.

2.15 충당부채 및 우발부채

당사는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의 법적의무 또는 의제의무 이행을 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채의 명목가액과 현재가치의 차이가 중요한 경우에는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 시간경과로 인한충당부채의 증가는 이자비용으로 인식하고 의무이행을 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 않은 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. 제3자가 변제하여 줄 것이 확실한 경우에 한하여 변제할 금액을 별도의 자산으로 처리하며, 이 경우 변제에 따른 수익에 해당되는 금액은 충당부채의 인식에 따라 손익계산서에 계상될 관련 비용과 상계하고 있습니다.

2.16 배당금

배당금은 주주총회에서 승인된 시점에 부채로 인식하고 있습니다.

2.17 수익인식

당사는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 →⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.

당사의 사업별 수행의무와 수익인식 정책은 다음과 같습니다.

사업 구분	재화나 용역의 특성, 수행의무 이행시기, 유의적인 지급조건	기업회계기준서 제1115호 하에서의 수익인식
홈네트워크공사 전기통신공사 주택건축 및 분양	진행 중인 공사가 완료되는 대로 고객에게 통제가 이전되며, 통상 월 단위로 고객에게 기성대금을 청구합니다. 고객에게 청구한 기성과 인식된 수익의 차이는 계약자산과 계약부채로 인식합니다.	진행 중인 전체 공정에서, 완료된 부분의 통제권은 고객에게 귀속되므로, 재화와 용역의 통제권이 기간에 걸쳐 고객에게 이전됩니다. 당사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무의수행 정도를 측정하기 위해 투입법을 적용하여 진행률을 측정합니다. 진행률은 총계약원가 대비 누계투입원가의 비율로 측정합니다. 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가  범위에서만 수익을 인식합니다.
주택관리 전자경비 빌딩관리 하자보수용역	계약기간동안 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하며 통상 월 단위로 고객에게 용역 제공의 대가를 청구합니다.	주택관리 등의 사업은 일상적이고 반복적인 용역을 제공하는 것으로, 당사가 용역을 수행함에 따라 고객이 효익을 얻고 동시에 소비합니다. 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하면서 고객에게 제공하는 가치에 상응하는 금액을 고객에게서 수취할 수 있으므로, 실무적 간편법에 따라 청구권이 있는 금액으로 수익을 인식합니다.
옵션공사	고객이 분양받은 아파트 내에 시스템에어컨, 빌트인 가전 등의 옵션 상품을 납품하고 설치하는 공사입니다. 당사와 고객간에 합의한 시기에 대가를 청구하여 수취하며, 고객이 산출물을 최종 인수하여 통제가 이전되면 최종 잔금을 수취합니다.	산출물이 고객에게 이전되어 고객이 최종인수할 때 수익을 인식합니다. 당사와 고객간에 합의한 대금 지급시기로인해 동 거래에는 유의적 금융요소가 내포되어 있습니다. 고객으로부터 대가를 수취하는 시점부터 고객이 산출물을 최종인수하는 시점까지 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하며, 조정된 금액으로 수익을 인식합니다. 화폐의 시간가치가 미치는 영향은 계약 당사자의 신용 특성을 반영한 할인률로 분석합니다.

2.18 계약체결증분원가 및 계약이행원가

당사는 회수될 것으로 예상되는 계약체결증분원가 또는 계약과 직접 관련하여 발생하였고 계약을 이행하는데 사용할 자원을 창출하고 회수될 것으로 예상되는 계약이행원가에 한하여 자산화를 하고 있으며, 자산화 요건을 충족하지 못하는 경우에는 당기 비용으로 처리하고 있습니다.

2.19 법인세비용과 이연법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액, 사업결합에서 발생한 금액을 제외하고는 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익이나 자본의 특정 항목과 관련된 경우에는 해당 법인세를 각각 기타포괄손익이나 자본에서 직접 부가하거나 차감하여 인식합니다.

법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 각 회계연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계이며 전기 이전의 기간과 관련된 법인세부담액을 당기에 인식하는 법인세추납액 또는 환급액이 포함됩니다. 당사의 당기 법인세부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산합니다. 당사는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 인해 발생하는 일시적차이에 대해 자산부채법을 적용하여 이연법인세를 인식하고 있습니다. 다만, 사업결합 이외의 거래에서 자산, 부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식하지 아니하고 있습니다.

이연법인세는 관련 이연법인세자산이 실현되고 이연법인세부채가 결제될 때 적용될 것으로 예상되는 보고기간말에 제정되었거나 실질적으로 제정될 세율과 세법을 적용하여 인식하고 있습니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.

2.20 주당이익

기본주당이익은 주주에게 귀속되는 손익계산서상 당기순이익을 보고기간 동안의 당사의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다. 희석주당이익은 모든 희석효과가 있는 잠재적보통주의 영향을 고려하여 주주에게 귀속되는 당기순이익을 보고기간 동안의 당사의 가중평균 유통보통주식수와 가중평균 잠재적희석증권주식수로 나누어 산정한 것입니다. 잠재적희석증권은 희석효과가 발생하는 경우에만 희석주당이익의 계산에 반영됩니다.

2.21 리스

(1) 리스이용자의 회계처리

당사는 사무실, 사택, 자동차, 사무실 기기를 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 1~5년의 고정기간으로 체결되지만 일부 리스계약은 연장선택권이 있을 수 있습니다.

 

계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 당사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 

 

리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.

 

2018년 회계연도까지는 유형자산의 리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류하였습니다. 운용리스에 따른 리스료(리스제공자로부터 받은 인센티브를 제외한 순액)는 리스기간에 걸쳐 정액으로 당기손익으로 인식하였습니다.

 

2019년 1월 1일부터 당사는 리스된 자산을 사용할 수 있는 리스개시일에 사용권자산과 이에 대응하는 부채를 인식합니다.

 

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

-	받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)
-	개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료
-	잔존가치보증에 따라 당사(리스이용자)가 지급할 것으로 예상되는 금액
-	당사(리스이용자)가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격
-	리스기간이 당사(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

또한 리스부채의 측정에는 상당히 확실한(reasonably certain) 연장선택권에 따라 지급될 리스료를 포함합니다.

 

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

 

당사는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다.

 

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 

 

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

-	리스부채의 최초 측정금액
-	받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료
-	리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 당사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구로 구성되어 있습니다.

(2) 리스제공자의 회계처리

당사가 리스를 제공하는 경우, 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하고 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식하며 해당 기간의 리스료를 리스총투자에 대응시켜 원금과 미실현금융수익을 감소시키고 있습니다. 운용리스는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다.

리스는 리스제공자가 자산의 사용권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하고 리스이용자는 그 대가로 사용료를 리스제공자에게 지급하는 계약입니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 회사에게 이전되지 않은 리스는 운용리스로 분류되고, 리스지급액은 리스기간 동안 정액기준으로 비용 인식됩니다.

리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 회사에게 이전되는 리스는 금융리스로 분류되고 리스자산의 공정가치와 최소 리스료의 현재가치 중 작은 금액이 리스기간 개시일에 각각 리스자산과 리스부채로 계상됩니다.

2.22 영업부문

영업부문별 정보는 당사의 경영진에게 보고되는 보고자료와 동일한 방식으로 보고되고 있습니다. 당사의 경영진은 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는 데 책임이 있습니다.

2.23 공동약정

둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.

2.24 계정 재분류

비교표시된 전기 재무제표의 일부 계정과목은 당기 재무제표와의 비교를 용이하게 하기 위하여 당기 재무제표의 표시방법에 따라 재분류되었습니다. 이러한 재분류는 전기에 보고된 순이익이나 순자산가액에 영향을 미치지 아니합니다.

2.25 재무제표 승인

당사의 재무제표는 2023년 2월 23일자로 이사회에서 승인되었으며, 2023년 3월 24일의 정기주주총회에서 승인될 예정입니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요원천

중요한 추정 및 가정은 계속적으로 평가되며 역사적인 경험과 주어진 환경 등에 따라합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래의 사건에 대한 기대를 포함하는 기타의 요인들에 근거하고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수 있습니다. 1년 내에 현재 계상된 자산과 부채의 장부금액을중요하게 변동시킬 수 있는 중요한 위험을 포함하고 있는 회계추정과 가정은 다음과 같습니다.

(1) 이연법인세자산

당사의 경영자는향후 세금전략과 세무이익의 발생시기 및 수준에 근거하여 인식가능한 이연법인세자산 금액을 결정하기 위하여 주요한 판단을 수행합니다. (주석 27 참조)

(2) 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. (주석 32 참조)

(3) 금융자산 및 계약자산의 손상

 

기준서 제1109호의 금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다. (주석 6, 31 참조)

(4) 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산의 손상

당사는 매년 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산의 손상여부를 검토하고 있습니다. 현금창출단위 또는 자산의 회수가능금액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정하고 있습니다. 이러한 계산은 추정에 근거하여 이루어집니다. (주석 14 참조)

(5) 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 많은 가정을 사용하는 보험수리적 방식에 의해 결정되는 다양한 요소들에 따라 달라질 수 있습니다. 퇴직연금의 순원가(이익)를 결정하는 데 사용되는 가정은 할인율을 포함하고 있으며, 이러한 가정의 변동은 순확정급여부채의 장부금액에 영향을 줄 것입니다. 당사는 매 보고기간말 우량회사채 이자율을 고려하여 적절한 할인율을 결정하고 있으며, 이러한 할인율은 순확정급여부채의 정산 시 발생할 것으로 예상되는 미래의 추정 현금 유출액의 현재가치를 결정할 때 사용되어야 하는 이자율을 나타냅니다. 순확정급여부채와 관련된 다른 주요한 가정들은 일부 현재의 시장 상황에 근거하고 있습니다. (주석 18 참조)

(6) 충당부채와 우발부채

당사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련한 충당부채를 계상하고 있습니다. 하자보수충당부채는 과거 하자보수 경험에 기초한 최선의 추정에 근거하여 결정되며, 소송충당부채는 패소가 확정된 판결에 대하여 당사의 지급의무가 존재하는 금액으로 결정됩니다. 이러한 최선의 추정치는 과거 경험에 기초하여 결정하고 있습니다.

과거 사건의 결과로부터 발생한 잠재적 의무로서, 해당 의무의 이행을 위한 경제적 효익의 유출가능성이 높지 않거나 그 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 우발부채로 분류합니다. (주석 19 참조)

(7)  수익인식

당사는 고객과의 주요 계약에 대하여 진행기준을 사용하여 수익을 인식하고 있습니다. 진행기준에서는 수익을 측정하기 위하여 총발생예정원가에 대한 누적발생원가의비율을 추정하도록 합니다. 따라서, 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다.

총계약수익 추정치의 불확실성
총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있습니다. 따라서 총계약수익의 측정은미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. (주석 7 참조)

총계약원가 추정치의 불확실성
총계약원가는 매 보고기간종료일마다 측정하지만, 계약별 수행업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경의 변화 등 미래사건의 결과에 영향을 줄 가능성이 있는 여러 불확실한 요인들에 의해 변동될 수 있습니다. 당사는 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다. (주석 7 참조)

4. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익

(1) 당사의 영업부문

영업부문	주요사업
Home Improvement	홈네트워크/전기통신공사, 시스클라인공사, 옵션공사, 아파트 A/S 등
부동산운영	시설관리, 인프라운영관리, 임대운영, 자산관리 등
주택개발	주택건축, 분양 등

당사는 주요사업에 따라 영업부문을 구분하고 있으며, 해당 부문별 손익은 경영진에보고 되어 평가되고 있습니다.

(2) 당기 및 전기 중 영업부문의 수익내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위 : 천원)

구분	Home Improvement	부동산운영	주택개발	합계
총부문수익	158,162,855	94,206,306	337,319,916	589,689,077
매출총이익	24,182,945	4,959,872	77,348,749	106,491,566
영업이익	20,636,720	2,465,799	69,647,843	92,750,362

<전기>

(단위 : 천원)

구분	Home Improvement	부동산운영	주택개발	합계
총부문수익	156,390,433	114,101,681	165,238,715	435,730,829
매출총이익	26,089,647	7,077,648	31,202,406	64,369,701
영업이익	22,394,536	3,241,474	25,186,711	50,822,721

(3) 당기 및 전기 중 당사의 시점별 수익인식내역은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위 : 천원)

구분	보고부문
	Home Improvement	부동산운영	주택개발	합계
기간에 걸쳐 인식	119,310,857	83,480,513	336,262,308	539,053,678
한 시점에 인식	38,851,998	10,725,793	1,057,608	50,635,399
합계	158,162,855	94,206,306	337,319,916	589,689,077

<전기>

(단위 : 천원)

구분	보고부문
	Home Improvement	부동산운영	주택개발	합계
기간에 걸쳐 인식	101,381,894	107,687,229	163,666,314	372,735,437
한 시점에 인식	55,008,539	6,414,452	1,572,401	62,995,392
합계	156,390,433	114,101,681	165,238,715	435,730,829

(4) 당기 및 전기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부 고객은 특수관계자인 지에스건설(주)이며, 동 고객으로부터의 매출액은 113,334,167천원(전기: 98,191,385천원)입니다.

(5) 당사의 모든 부문수익은 고객의 지역별 위치에 따라 국내에서 발생하였습니다.

5. 현금및현금성자산 등
(1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산 등의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	상품명	당기말	전기말
현금 및 현금성자산	현금	11,464	9,965
	예금	173,372,296	99,936,461
	소계	173,383,760	99,946,426
단기금융자산	단기금융상품	36,700,000	121,755,799
	유동성금융리스채권	678,364	848,744
	유동성임차보증금	7,643,407	10,786,464
	소계	45,021,771	133,391,007
장기금융자산	임차보증금 등	11,997,176	8,871,045
	소계	11,997,176	8,871,045
합계		230,402,707	242,208,478

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 현금및현금성자산 등은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	금융기관명	당기말	전기말	사용제한내역
시장성 없는 지분증권 (*1)	농협은행(주) 등	577,815	577,815	담보제공
출자금(*2)	건설공제조합	346,639	345,712	질권설정
출자금(*2)	전문건설공제조합	144,974	144,593	〃
출자금(*2)	기계설비건설공제조합	44,562	44,106	〃
출자금(*2)	정보통신공제조합	25,163	25,221	〃
합계		1,139,153	1,137,447

(*1) 피투자회사의 차입금에 대한 담보 및 당사 보증 등의 약정에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 10,20 참고).
(*2) 해당 출자금은 전액 질권설정되어 있습니다.

6. 매출채권 및 기타채권

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

<당기말>

(단위 : 천원)

구분		채권잔액	대손충당금	현재가치 할인차금	합계
유동	분양미수금	675,300	-	-	675,300
	매출채권	76,789,480	(6,880)	-	76,782,600
	미수금	6,405,717	(1,115)	-	6,404,602
	미수수익	782,586	-	-	782,586
	단기대여금	13,542,499	(42,499)	-	13,500,000
	영업보증금	38,500	-	-	38,500
	소계	98,234,082	(50,494)	-	98,183,588
비유동	매출채권	322,787	-	(18,893)	303,894
	장기대여금	4,757,700	-	-	4,757,700
	영업보증금	29,009	-	-	29,009
	소계	5,109,496	-	(18,893)	5,090,603
합계		103,343,578	(50,494)	(18,893)	103,274,191

<전기말>

(단위 : 천원)

구분		채권잔액	대손충당금	현재가치 할인차금	합계
유동	매출채권	26,857,938	(591,165)	-	26,266,773
	미수금	2,808,539	(291,037)	-	2,517,502
	미수수익	412,294	-	-	412,294
	단기대여금	7,044,438	(42,499)	-	7,001,939
	영업보증금	97,680	-	-	97,680
	소계	37,220,889	(924,701)	-	36,296,188
비유동	매출채권	398,519	-	(26,545)	371,974
	장기대여금	4,582,400	-	-	4,582,400
	영업보증금	15,000	-	-	15,000
	소계	4,995,919	-	(26,545)	4,969,374
합계		42,216,808	(924,701)	(26,545)	41,265,562

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초	대손상각비	환입	제각	기말
미수금	291,037	1,115	(291,037)	-	1,115
단기대여금	42,499	-	-	-	42,499
매출채권	591,165	152,142	(729,687)	(6,740)	6,880
합 계	924,701	153,257	(1,020,724)	(6,740)	50,494

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	대손상각비	환입	제각	기말
미수금	289,363	1,674	-	-	291,037
단기대여금	42,499	-	-	-	42,499
매출채권	529,639	205,796	(126,823)	(17,447)	591,165
합 계	861,501	207,470	(126,823)	(17,447)	924,701

7. 건설계약

(1) 당기 및 전기 중 당사의 공사계약 잔액 변동내역은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초잔액	증감액	공사수익인식	기말잔액
전기통신공사	52,349,110	26,946,274	42,148,125	37,147,259
홈네트워크공사	19,299,232	17,367,725	22,402,409	14,264,548
주택공사	636,540,711	305,248,909	336,037,995	605,751,625
HI옵션공사	7,964,676	23,997,493	16,542,620	15,419,549
합계	716,153,729	373,560,401	417,131,149	672,582,981

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초잔액	증감액	공사수익인식	기말잔액
전기통신공사	30,618,527	53,328,907	31,598,324	52,349,110
홈네트워크공사	17,027,384	33,872,159	31,600,311	19,299,232
주택공사	509,826,778	289,522,791	162,808,858	636,540,711
HI옵션공사	2,705,877	8,585,107	3,326,308	7,964,676
합계	560,178,566	385,308,964	229,333,801	716,153,729

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 진행중인 건설계약 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>

(단위 : 천원)

구분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익
전기통신공사	42,295,414	37,079,179	5,216,235
홈네트워크공사	12,422,715	9,191,742	3,230,973
주택공사	450,139,549	309,921,565	140,217,984
HI옵션공사	9,611,660	5,221,377	4,390,283
합계	514,469,338	361,413,863	153,055,475

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익
전기통신공사	33,677,238	28,603,612	5,073,626
홈네트워크공사	22,162,607	15,796,402	6,366,205
주택공사	183,214,754	152,010,166	31,204,588
HI옵션공사	2,133,303	1,790,366	342,937
합계	241,187,902	198,200,546	42,987,356

(3) 보고기간종료일 현재 당사의 미청구공사 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말		전기말
	계약자산	계약부채	계약자산	계약부채
전기통신공사	1,834,694	1,495,145	1,317,238	930,657
홈네트워크공사	457,816	1,437,430	597,642	1,189,805
주택공사	66,943,159	18,168,148	6,679,916	26,135,034
HI옵션공사	4,100,770	402,654	313,377	891,221
합계	73,336,439	21,503,377	8,908,173	29,146,717

전기말에 인식된 계약부채 29,146,718천원중 22,600,418천원은 당기에 수익으로 인식되었습니다.

(4) 당기말 현재 당사가 자산으로 인식한 계약이행원가는14,592,092천원(전기말 13,333,537천원)이며 선급공사원가 및 선급금에 포함되어 있습니다(주석 8 참조). 당사는 옵션계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는원가를 계약이행원가로 인식하였습니다.

(5) 당기 및 전기 중 당사의 투입법으로 진행기준을 적용하는 건설계약과 관련한    회계추정변경에따른 공사손익변동금액및미청구공사의변동금액은다음과같습니다.
<당기>

(단위 : 천원)

구분	총 계약수익의 변동	총 계약원가의  변동	공사손익 변동금액			미청구공사의 변동
			당기영향	향후영향	합계
전기통신공사	3,190,838	2,859,474	(55,576)	386,940	331,364	(55,576)
홈네트워크공사	(17,881)	(1,010,057)	991,553	623	992,176	991,553
주택공사	60,487,959	18,066,454	35,083,199	7,338,306	42,421,505	35,083,199
HI옵션공사	(5,676)	(204,784)	203,733	(4,625)	199,108	203,733
합계	63,655,240	19,711,087	36,222,909	7,721,244	43,944,153	36,222,909

<전기>

(단위 : 천원)

구분	총 계약수익의 변동	총 계약원가의  변동	공사손익 변동금액			미청구공사의 변동
			당기영향	향후영향	합계
전기통신공사	12,675,264	10,883,241	642,064	1,149,959	1,792,023	642,064
홈네트워크공사	9,295,705	5,540,512	2,670,821	1,084,372	3,755,193	2,670,821
주택공사	4,343,628	(35,835,662)	17,337,390	22,841,900	40,179,290	17,337,390
HI옵션공사	51,572	(216,322)	236,255	31,639	267,894	236,255
합계	26,366,169	(19,628,231)	20,886,530	25,107,870	45,994,400	20,886,530

(6) 보고기간종료일 현재 당사의 투입법으로 진행기준을 적용한 계약 중 총 계약수익금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다.
<당기말>

(단위 : 천원)

구분		계약일	공사기한	진행률 (%)	미청구공사		공사미수금
					총액	손상차손 누계액	총액	대손 충당금
주택공사	서초자이르네	2020.07.22	2022.08.19	100.0%	-	-	-	-
	건대입구자이엘라	2019.10.21	2022.10.07	100.0%	-	-	480,000	-
	안양리버자이르네	2020.08.21	2022.11.23	100.0%	9,072,747	-	647,251	-
	영등포자이르네	2020.07.01	2022.11.07	99.3%	-	-	9,972,053	-
	개포자이르네	2020.08.10	2022.10.04	99.3%	-	-	-	-
	범어자이엘라	2019.11.08	2022.11.01	96.0%	-	-	1,984,998	-
	만촌자이르네	2020.04.17	2023.01.17	85.9%	39,751,857	-	28,491,694	-
	양평자이비즈타워	2021.03.15	2023.03.31	74.9%	12,608,752	-	-	-
	속초자이엘라	2020.12.19	2023.08.31	39.1%	-	-	-	-
	가산동오피스텔	2021.08.24	2023.12.23	37.9%	-	-	-	-
	경주자이르네	2021.11.05	2024.04.04	33.0%	-	-	-	-
	대전스카이자이르네	2022.03.28	2025.06.27	13.0%	567,103	-	-	-
	신설동역자이르네	2022.05.01	2024.10.31	10.7%	72,242	-	-	-
	천안자이타워	2022.03.31	2024.05.31	9.8%	-		-
	수성자이르네	2022.06.01	2024.09.01	8.0%	2,156,832	-	409,163	-
	동천역자이르네	2022.09.01	2025.01.31	6.7%	998,813	-	674,088	-
	송도자이르네디오션	2022.05.18	2025.03.17	6.3%	-	-	2,241,839	-
	속초자이엘라더비치	2022.08.01	2025.06.30	4.1%	1,714,814	-	-	-
합계					66,943,160	-	44,901,086	-

<전기말>

(단위 : 천원)

구분		계약일	공사기한	진행률 (%)	미청구공사		공사미수금
					총액	손상차손 누계액	총액	대손 충당금
주택공사	별내자이엘라	2018.10.22	2021.04.05	100.00%	-	-	-	-
	구의자이르네	2019.05.27	2021.06.08	100.00%	-	-	-	-
	서초자이르네	2020.07.23	2022.07.22	50.57%	-	-	-	-
	건대입구자이엘라	2019.09.25	2022.08.20	52.33%	-	-	3,663,821	-
	범어자이엘라	2019.11.08	2022.10.31	47.90%	-	-	-	-
	개포자이르네	2020.08.10	2022.11.09	37.88%	-	-	-	-
	안양리버자이르네	2020.08.21	2022.11.23	47.73%	5,008,396	-	-	-
	영등포자이르네	2020.07.01	2022.11.30	47.24%	1,213,562	-	-	-
	만촌자이르네	2020.04.17	2022.12.16	42.47%	-	-	-	-
	양평자이비즈타워	2021.03.08	2023.03.31	20.10%	-	-	-	-
	속초자이엘라	2020.11.19	2023.08.31	14.81%	-	-	-	-
	가산동오피스텔	2021.08.02	2023.12.31	7.70%	129,191	-	-	-
	경주자이르네	2021.11.05	2024.04.04	1.43%	328,767	-	-	-
합계					6,679,916	-	3,663,821	-

직전 회계연도 총계약수익이 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다.

(7) 보고기간종료일 현재 한 시점에 수익을 인식하는 옵션공사 등에서 생기는 계약부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
계약부채	63,938,285	23,801,791
장기계약부채	71,751,620	64,236,762
합계	135,689,905	88,038,553

전기말에 인식된 계약부채 88,038,553천원중 37,110,275천원은 당기에 수익으로 인식되었습니다.

8. 재고자산 및 기타자산

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 재고자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
용지	3,715,546	23,181,298
상품 및 제품	17,490,648	1,929,449
원재료	1,432,829	294,222
저장품	1,925	3,265
미완성공사	-	4,075,133
합 계	22,640,948	29,483,367

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 기타유동자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
선급공사원가	424,409	878,838
선급금	10,085,477	10,806,919
선급비용	2,311,896	2,677,768
합 계	12,821,782	14,363,525

(3) 보고기간종료일 현재 당사의 기타비유동자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
장기선급금	6,395,185	6,357,843
장기선급비용	740,621	1,486,709
합 계	7,135,806	7,844,552

9. 범주별 금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>

(단위 : 천원)

구분(*)	당기손익- 공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	합  계
현금및현금성자산	-	173,383,760	173,383,760
매출채권및기타채권	-	98,183,587	98,183,587
단기금융자산	-	45,021,771	45,021,771
장기매출채권및기타채권	-	5,090,603	5,090,603
장기금융자산	-	11,997,176	11,997,176
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	3,764,026	-	3,764,026
합계	3,764,026	333,676,897	337,440,923

(*) 계정 재분류로 인하여 미청구공사가 계약자산으로, 임차보증금 및 금융리스채권이 금융자산으로 분류되었습니다. 

<전기말>

(단위 : 천원)

구분(*)	당기손익- 공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	합  계
현금및현금성자산	-	99,946,426	99,946,426
매출채권및기타채권	-	36,296,188	36,296,188
단기금융자산	61,755,799	71,635,208	133,391,007
장기매출채권및기타채권	-	4,969,374	4,969,374
장기금융자산	-	8,871,045	8,871,045
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	2,811,158	-	2,811,158
합계	64,566,957	221,718,241	286,285,198

(*) 계정 재분류로 인하여 미청구공사가 계약자산으로, 임차보증금 및 금융리스채권이 금융자산으로 분류되었습니다. 

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 금융부채의 범주별 내역은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	상각후원가 측정 금융부채
	당기말	전기말
매입채무및기타채무	46,071,132	38,365,235
단기금융부채	6,352,310	7,232,426
기타유동부채	7,892,667	5,618,661
장기금융부채	38,230,456	39,328,368
합계	98,546,565	90,544,690

(3) 당기 및 전기 중 당사의 금융상품 범주별 손익은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위 : 천원)

구분	당기손익- 공정가치 측정 금융상품	기타포괄손익- 공정가치 측정 금융상품	상각후원가 측정 금융상품	합계
이자수익	-	-	5,400,744	5,400,744
이자비용	-	-	(1,867,179)	(1,867,179)
외환차손익	-	-	44	44
당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	234,053	-	-	234,053
당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익	981,811	-	-	981,811
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	(7,086)	-	-	(7,086)
기타금융손익	-	(5,500)	-	(5,500)
합계	1,208,778	(5,500)	3,533,609	4,736,887

<전기>

(단위 : 천원)

구분	당기손익- 공정가치 측정 금융상품	기타포괄손익- 공정가치 측정 금융상품	상각후원가 측정 금융상품	합계
이자수익	-	-	1,817,590	1,817,590
이자비용	-	-	(4,123,570)	(4,123,570)
대손상각비	-	-	(80,647)	(80,647)
당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	225,763	-	-	225,763
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	(1,014,678)	-	-	(1,014,678)
기타금융손익	-	967,338	-	967,338
합계	(788,915)	967,338	(2,386,627)	(2,208,204)

10. 당기손익-공정가치 측정 금융자산

보고기간종료일 현재 당사의 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
시장성 없는 지분증권(*)	3,181,928	2,231,045
출자금	582,098	580,113
합계	3,764,026	2,811,158

당사의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 일부가 피투자회사의 차입금에 대한 담보 및 당사 보증 등의 약정에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 5,20 참고).

(*) 당사는 ㈜알링크가 발행한 상환전환우선주에 투자하고 있으며, 보통주로 전환시 지분율은 15%입니다.

지분율이 20% 미만이나 이사회에서 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 등 유의적인 영향력을 보유하고 있으나, 해당 금융상품을 통해 ㈜알링크에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치로 측정하고 재무상태표상 '당기손익-공정가치 측정 금융자산'으로 분류하고 있습니다.

11. 관계회사지분증권

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 관계회사지분증권 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
기초	4,493,100	-
취득	97,512,000	4,493,100
기말	102,005,100	4,493,100

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 관계회사지분증권 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

회사명	소재지	지분율(%)	결산일	장부금액
				당기말	전기말
㈜지에프에스	한국	51.0	12월 31일	102,005,100	4,493,100

(3) 보고기간종료일 현재 당사의 관계회사의 재무현황은 다음과 같습니다.

<당기말>

(단위 : 천원)

회사명	자산	부채	순자산	매출액	당기순손익
㈜지에프에스	290,092,925	93,267,525	196,825,400	-	(3,100,549)

<전기말>

(단위 : 천원)

회사명	자산	부채	순자산	매출액	당기순손익
㈜지에프에스	8,804,445	-	8,804,445	-	(128)

12. 유형자산

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>

(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
구축물	1,580,630	(83,821)	1,496,809
기계장치	74,305	(19,351)	54,954
건설장비	3,383	(1,072)	2,311
차량운반구	60,530	(49,248)	11,282
공구와기구	2,041,515	(1,354,872)	686,643
비품	1,852,415	(1,192,521)	659,894
기타유형자산	205,036	(128,862)	76,174
합계	5,817,814	(2,829,747)	2,988,067

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
구축물	1,580,630	(29,490)	1,551,140
기계장치	21,004	(8,043)	12,961
건설장비	3,383	(395)	2,988
차량운반구	106,454	(62,261)	44,193
공구와기구	1,973,252	(1,099,339)	873,913
비품	2,430,949	(1,323,391)	1,107,558
기타유형자산	162,076	(97,987)	64,089
합 계	6,277,748	(2,620,906)	3,656,842

(2) 당기 및 전기의 당사의 유형자산 증감내역은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각	기말
구축물	1,551,140	-	-	(54,331)	1,496,809
기계장치	12,961	53,300	-	(11,307)	54,954
건설장비	2,988	-	-	(677)	2,311
차량운반구	44,193	5,112	(24,602)	(13,421)	11,282
공구와기구	873,913	115,860	(8,061)	(295,069)	686,643
비품	1,107,558	203,432	(214,235)	(436,861)	659,894
기타유형자산	64,089	42,960	-	(30,875)	76,174
합계	3,656,842	420,664	(246,898)	(842,541)	2,988,067

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각	기말
구축물	-	1,580,630	-	(29,490)	1,551,140
기계장치	11,797	4,904	-	(3,740)	12,961
건설장비	-	3,383	-	(395)	2,988
차량운반구	47,043	15,374	(861)	(17,363)	44,193
공구와기구	1,201,506	46,766	-	(374,359)	873,913
비품	1,367,688	194,906	(1,238)	(453,798)	1,107,558
기타유형자산	96,504	-	-	(32,415)	64,089
합계	2,724,538	1,845,963	(2,099)	(911,560)	3,656,842

13. 영업권 및 무형자산

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>

(단위 : 천원)

구분	취득원가	상각누계액	손상누계액	순장부가액
영업권	885,000	-	(279,000)	606,000
회원권	1,101,505	-	-	1,101,505
소프트웨어	2,524,220	(1,872,370)	-	651,850
고객관계	1,895,000	(1,042,737)	-	852,263
개발비	4,107,976	(1,039,513)	-	3,068,463
합 계	10,513,701	(3,954,620)	(279,000)	6,280,081

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	취득원가	상각누계액	손상누계액	순장부가액
영업권	885,000	-	(279,000)	606,000
회원권	1,101,505	-	-	1,101,505
소프트웨어	2,347,980	(1,545,319)	-	802,661
고객관계	1,895,000	(826,998)	-	1,068,002
개발비	1,248,575	(599,172)	-	649,403
합 계	7,478,060	(2,971,489)	(279,000)	4,227,571

(2) 당기 및 전기의 무형자산 증감내역은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초	취득	처분	상각	손상	기말
영업권	606,000	-	-	-	-	606,000
회원권	1,101,505	-	-	-	-	1,101,505
소프트웨어	802,661	176,240	-	(327,051)	-	651,850
고객관계	1,068,002	-	-	(215,739)	-	852,263
개발비	649,403	2,859,401	-	(440,341)	-	3,068,463
합 계	4,227,571	3,035,641	-	(983,131)	-	6,280,081

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	취득	처분	상각	손상	기말
영업권	885,000	-	-	-	(279,000)	606,000
회원권	645,240	456,265	-	-	-	1,101,505
소프트웨어	771,196	415,000	(875)	(382,660)	-	802,661
고객관계	1,283,741	-	-	(215,739)	-	1,068,002
개발비	899,118	775,300	(775,300)	(249,715)	-	649,403
합 계	4,484,295	1,646,565	(776,175)	(848,114)	(279,000)	4,227,571

(3) 영업권의 손상평가

1) 현금흐름창출단위(집단)의 회수가능액은 독립적인 제3자의 사용가치 계산에 근거하여 결정되었으며, 사용가치 계산에 사용된 주요 가정치는 다음과 같습니다.

주요 가정치	수치
매출성장률(주1)	1.02%
영구성장률(주2)	0.0%
할인율	13.14%

(주1) 향후 5년간 현금흐름 예측치를 산정하기 위한 연평균 매출성장률이며, 이는 과거 실적과 시장 개발에 대한 경영진의 기대에 기초합니다. 

(주2) 관련 산업보고서의 예상 장기평균성장률을 초과하지 않습니다.

2) 보고기간종료일 현재 영업권 평가금액에 대한 영구성장률 및 할인율 가정의 민감도 분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분		할인율
		-1.00%	0.00%	1.00%
영구성장률	12.14%	962,996	970,878	980,175
	13.14%	893,502	900,072	907,724
	14.14%	827,148	832,685	839,064

14. 투자부동산

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 내역은 다음과 같습니다.

<당기말>

(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
토지	133,227,936	-	133,227,936
건물	2,061,400	(2,061,400)	-
건설중인자산	9,241,561	-	9,241,561
합계	144,530,897	(2,061,400)	142,469,497

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
토지	127,555,874	-	127,555,874
건물	2,679,600	(2,679,600)	-
건설중인자산	7,371,169	-	7,371,169
합계	137,606,643	(2,679,600)	134,927,043

(2) 당기 및 전기 중 당사의 투자부동산 증감내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초	취득	감가상각	대체	기말
토지	127,555,874	5,648,062	-	24,000	133,227,936
건물	-	-	-	-	-
건설중인자산	7,371,169	1,894,392	-	(24,000)	9,241,561
합계	134,927,043	7,542,454	-	-	142,469,497

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	취득	감가상각	대체	기말
토지	125,434,979	2,120,895	-	-	127,555,874
건물	1,429,120	-	(1,429,120)	-	-
건설중인자산	2,384,717	4,986,452	-	-	7,371,169
합계	129,248,816	7,107,347	(1,429,120)	-	134,927,043

보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.

(3) 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 당사가 손익계산서에 인식한 손익 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
임대수익	744,165	1,809,000
운영비용	(637)	(1,439,356)
합 계	743,528	369,644

(4) 당기 및 전기 중 자본화된 차입원가와 자본화 이자율은 다음과 같습니다.            

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
자본화된 차입원가	-	1,483,726
자본화 이자율(%)	-	3.41%

15. 리스

(1) 당사가 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.

1) 재무상태표에 인식된 금액

보고기간종료일 현재 리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
사용권자산
건물	35,071,478	37,231,832
차량운반구	950,671	820,598
건설장비 등	1,649,336	497,280
합 계	37,671,485	38,549,710

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
리스부채
유동	5,567,487	4,809,572
비유동	37,722,537	37,847,472
합 계	43,290,024	42,657,044

당기 중 증가된 사용권자산은 4,412,227천원입니다.

2) 손익계산서에 인식된 금액

당기 및 전기 중 리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
사용권자산의 감가상각비
건물	3,372,796	2,885,370
차량운반구	472,170	474,796
기타	1,397,992	1,068,086
합계	5,242,958	4,428,252
리스부채에 대한 이자비용	2,726,505	2,727,513
단기리스료	2,175,748	1,034,528
단기리스가 아닌 소액자산 리스표	976,685	865,866

당기 및 전기 중 리스의 총 현금유출은 각각 9,609,041천원 및  7,077,965천원입니 다.

(2) 당사가 리스제공자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.

1) 재무상태표에 인식된 금액

보고기간종료일 현재 리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분(*)	당기말	전기말
금융리스채권(유동)	678,364	848,744
금융리스채권(비유동)	2,972,138	3,559,131
합 계	3,650,502	4,407,875

(*) 계정재분류로 금융리스채권은 단기 및 장기금융자산으로 분류되었습니다. 

2) 손익계산서에 인식된 금액

당기 및 전기 중 리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
리스채권에 대한 매출	428,065	1,173,903
리스채권에 대한 이자수익	82,347	87,720

3) 금융리스채권의 만기

금융리스채권과 관련하여 보고기간종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	장부금액	계약상 현금흐름	잔존계약만기
			1년 이하	1년~5년	5년 초과
금융리스채권	3,650,503	3,879,174	686,236	2,288,820	904,118

16. 매입채무및기타채무와 기타부채

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
매입채무	34,329,054	25,355,877
미지급금	11,742,078	13,009,358
합계	46,071,132	38,365,235

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
선수금	158,866	261,580
예수금	493,303	447,468
예수보증금	1,000	-
미지급비용	7,892,667	5,618,661
합계	8,545,836	6,327,709

(3) 보고기말종료일 현재 당사의 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
장기성예수보증금	7,200	-
합계	7,200	-

17. 장단기금융부채

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 단기금융부채의 구성 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
유동성리스부채	5,567,487	4,809,572
유동성금융보증부채	784,823	1,395,854
유동성임대보증금	-	1,027,000
합 계	6,352,310	7,232,426

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 장기금융부채의 구성 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
장기차입금	278,410	278,410
비유동리스부채	37,722,537	37,847,472
비유동금융보증부채	229,509	1,202,486
합 계	38,230,456	39,328,368

(3) 보고기간종료일 현재 당사의 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	차입처	이자율	당기말	전기말
장기차입금	계룡건설산업(주)	-	89,605	89,605
	(주)대우건설	-	74,665	74,665
	(주)도원이엔씨	-	19,910	19,910
	경남기업(주)	-	16,180	16,180
	유진건설(주)	-	16,180	16,180
	대국건설산업(주)	-	16,180	16,180
	(주)대저건설	-	16,180	16,180
	(주)에스엠	-	29,510	29,510
합 계			278,410	278,410
차감: 유동성 대체			-	-
차감 후 잔액			278,410	278,410

18. 순확정급여부채

(1) 확정기여형 퇴직급여제도

당사는 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형퇴직급여제도의 시행에 따른 퇴직금부담금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 당사가 당기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 95,858천원(전기: 103,546천원)입니다.

(2) 확정급여형 퇴직급여제도

당사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치 관련 당기근무원가 및 과거근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

1) 보고기간종료일 현재 확정급여제도하의 순확정급여채무와 관련하여 당사의 재무상태표에 인식된 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	21,269,854	20,956,452
사외적립자산의 공정가치	(18,411,033)	(13,675,283)
재무상태표상 부채	2,858,821	7,281,169

2) 당기 및 전기 중 당사의 확정급여채무의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기초금액	20,956,452	19,672,732
당기근무원가	6,352,652	7,238,124
이자비용	363,611	267,122
재측정요소:
- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	-	-
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	(2,588,360)	(77,247)
- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익	1,414,839	255,546
제도에서의 지급액:
- 급여의 지급	(5,444,816)	(6,353,767)
계열사간 이동으로 전입(출)된 채무	215,477	(46,058)
기말금액	21,269,854	20,956,452

3) 당기 및 전기 중 당사의 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기초금액	(13,675,283)	(11,349,611)
이자수익	(501,135)	(367,841)
재측정요소:
- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	300,559	274,696
기여금:
- 기여금 납입액	(6,000,000)	(4,000,000)
제도에서의 지급:
- 급여의 지급	1,700,049	1,785,947
계열사간 이동으로 전입(출)된 자산	(235,224)	(18,474)
기말금액	(18,411,033)	(13,675,283)

4) 보고기간종료일 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말		전기말
	공시가격	구성비	공시가격	구성비
현금및현금성자산	18,411,033	100.00%	13,675,283	100.00%

5) 당기 및 전기 중 당사의 기타장기종업원급여채무의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기초금액	99,145	99,356
당기근무원가	16,763	14,312
이자비용	2,916	2,311
재측정요소:
- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	-	-
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	(16,420)	(4,528)
- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익	1,792	15,294
급여의 지급	(14,700)	(27,600)
기말금액	89,496	99,145

6) 당사가 순확정급여채무를 산정하기 위해 적용한 주요한 가정은 다음과 같습니다.

(가) 주요 가정

구분	당기말		전기말
	순확정급여채무	기타장기종업원급여	순확정급여채무	기타장기종업원급여
할인율	5.66%	5.56%	3.26%	3.10%
미래임금상승률(물가상승률 포함)	3.00%	-	3.50%	-

(나) 사망률
보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)이 산출, 발표한 2018년 이후 퇴직연금 생존사망률을 사용하였습니다.

7) 보고기간종료일 현재 유의적인 보험수리적 가정에 대한 민감도분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	확정급여채무의 대한 영향
	가정의 변동	가정의 증가	가정의 감소
할인율	1.00%p 변동	(704,701)	788,468
임금상승률	1.00%p 변동	802,674	(729,128)

19. 충당부채

보고기간종료일 현재 당사의 충당부채 내역은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위 : 천원)

구분	변동내역					유동성분류
	기초	전입	환입	사용액 등	기말	유동	비유동
하자보수충당부채	4,492,087	3,876,718	(8,301)	(1,637,729)	6,722,775	2,372,548	4,350,227
기타충당부채	1,043,503	778,635	(6,613)	(224,266)	1,591,259	111,904	1,479,355
합계	5,535,590	4,655,353	(14,914)	(1,861,995)	8,314,034	2,484,452	5,829,582

<전기>

(단위 : 천원)

구분	변동내역					유동성분류
	기초	전입	환입	사용액 등	기말	유동	비유동
하자보수충당부채	2,033,104	3,612,248	(42,010)	(1,111,255)	4,492,087	854,154	3,637,933
기타충당부채	834,755	549,940	-	(341,192)	1,043,503	76,752	966,751
합계	2,867,859	4,162,188	(42,010)	(1,452,447)	5,535,590	930,906	4,604,684

20. 우발사항 및 약정사항

(1) 당사가 보고기간종료일 현재 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	금융기관명	약정한도액	실행액
일반자금대출	우리은행	2,400,000	-
	신한은행	3,000,000	-
보증	건설공제조합	19,238,000	10,111,804
융자	건설공제조합	50,322,580	-

(2) 담보제공자산
보고기간종료일 현재 타인(특수관계자 제외)을 위하여 담보로 제공하고 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

담보제공자산	제공받는 자	장부금액	거래약정	담보권자
당기손익- 공정가치측정 금융자산	계룡그린빌 주식회사	248,900	차입금 담보	농협은행 등
	북한강관사병영 주식회사	-	차입금 담보	국민은행 등
	파주양주강군 주식회사	-	차입금 담보	중소기업은행 등
	더송도컨벤시아 주식회사	106,615	차입금 담보	한국산업은행 등
	바른지킴이 주식회사	13,180	차입금 담보	우리은행 등
	보람찬 주식회사	29,510	차입금 담보	농협은행 등
	고성지킴이 주식회사	63,365	차입금 담보	중소기업은행 등
	고양양주강군 주식회사	60,685	차입금 담보	중소기업은행 등
	참과확인 주식회사	27,955	차입금 담보	중소기업은행 등
	탐라사랑 주식회사	27,605	차입금 담보	중소기업은행 등
단기금융자산	우리사주조합	3,000,000	우리사주 담보	한국증권금융
	성안디엠피 주식회사	33,700,000	차입금 담보	수협은행
합계		37,277,815

(3) 타인으로부터 제공받은 보증

당사는 보고기간종료일 현재 서울보증보험으로부터 당사의 공사현장 등과 관련하여 125,491백만원의 계약이행, 하자보증 등을 제공받고 있으며, 주택도시보증공사로부터 6,510백만원의 공사이행보증을 제공받고 있습니다.

(4) 타인에게 제공한 보증

1) 당사는 보고기간종료일 현재 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 특수법인들에 대하여 자금보충의무를 타 건설출자자와 연대하여 출자지분율에 따라 다음과 같이 부담하고 있습니다.

(단위 : 백만원)

구분	차입현황	지분 해당액
파주양주강군 주식회사	71,385	14,277
계룡그린빌 주식회사	129,735	59,022
보람찬 주식회사	23,185	2,674
더송도컨벤시아 주식회사	132,259	27,554
북한강관사병영 주식회사	254,125	211,769
바른지킴이 주식회사	23,077	3,846
고양양주강군 주식회사	59,555	19,852
고성지킴이 주식회사	47,833	14,593
참과학인 주식회사	8,400	2,100
탐라사랑 주식회사	5,178	647
합계	754,732	356,334

2) 당사는 당기말 현재 신설동역자이르네 외 6개 현장 사업시행자 등을 위하여 책임준공의무를 지고 있으며, 속초자이엘라더비치의 사업시행자를 위하여 책임준공의무 및보증금액 13,000백만원을 한도로 하여 13,000백만원의 조건부 채무인수 의무를 지고 있습니다. 또한, 범어자이엘라 현장 외 4개의 현장 사업시행자들을 위하여 책임준공의무 및보증금액 421,210백만원을 한도로 하여 409,510백만원의 조건부 채무인수 의무를 공동시공사인 지에스건설㈜와 연대하여 지고 있습니다.

3) 당사는 경주자이르네 현장 외 5개 현장에 대하여 보증채권자인 입주예정자를 위해 주택도시보증공사와 연대하여 주채무자인 무궁화신탁 등에 440,066백만원의 금액을 한도로 분양보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 실제로 실행된 금액은 440,066백만원입니다.

4) 당사는 건대입구자이엘라 외 6개 현장에 대하여 218,462백만원의 금액을 한도로 중도금 대출 등 연대보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 실제로 실행된 금액은 63,707백만원입니다.

(5) 계류중인 소송 사건

보고기간종료일 현재 당사가 피고로 계류중에 있는 소송은 손해배상청구 등 10건(소송금액: 1,041백만원)이며, 원고로 계류중에 있는 소송은 용역비 청구 등 2건(소송금액: 204백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다.

(6) 공동약정

보고기간종료일 현재 당사는 ㈜케이알산업과 고양휴게소 운영을 위하여 각각 50% 지분으로 공동약정을 체결하였으며, 이러한 공동약정을 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있습니다. 당사의 재무제표는 공동영업 참여로 보유하는 자산, 부채 및 공동으로 발생한 수익, 비용에 대한 당사의 지분율을 포함하고 있습니다.

21. 자본

(1) 자본금 

(주식단위 : 주, 액면금액 단위 : 원, 자본금 단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
발행할 주식의 총수	100,000,000	100,000,000
1주당 액면금액	1,000	1,000
발행한 주식의 수	38,782,520	38,782,520
보통주 자본금	38,782,520	38,782,520

(2) 보고기간종료일 현재 우선주 자본금의 내역은 다음과 같습니다. 

(주식단위 : 주, 액면금액 단위 : 원, 자본금 단위 : 천원)

구분	당기말
1주당 액면금액	1,000
발행한 주식의 수(*)	10,246,000
우선주 자본금	10,246,000

(*) 2021년 12월 10일 이사회 결의에 따라 2022년 2월 26일 전환상환우선주를 발행하였습니다. 당기말 현재 전환상환우선주의 발행조건 등의 내용은 다음과 같습니다. 

구분	내용
주당발행금액	9,760원
의결권	1주당 1개의 의결권
우선주식 배당률	발행가 기준 연 1.5%
전환청구기간	발행일로부터 1년이 되는 날로부터 존속기간 만료일까지
전환비율	우선주 1주당 보통주 1주
전환가액	9,760원 (전환가액 조정조항 존재)
상환권자	발행회사
상환기간	발행일로부터 5년 2개월이 경과한 날로부터 신주가 보통주로 전환되는 날까지

(3) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
주식발행초과금	267,246,228	177,547,642
기타자본잉여금	187,680	187,680
합 계	267,433,908	177,735,322

22. 이익잉여금

(1) 이익잉여금의 구성 내역

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
이익준비금(*)	2,845,721	2,070,071
미처분이익잉여금	150,091,995	85,446,948
합계	152,937,715	87,517,019

(*) 상법상 이익준비금은 당사가 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

(2) 이익잉여금처분계산서
당사의 이익잉여금처분계산서는 2023년 3월 24일 주주총회에서 처분 확정될 예정입니다 (전기 이익잉여금처분계산서 처분 확정일:  2022년 3월 25일).

(단위 : 원)

과목	당기		전기
Ⅰ. 미처분이익잉여금		150,091,994,504		85,446,947,468
1. 전기이월미처분이익잉여금	76,914,793,068		49,252,906,831
2. 순확정급여부채의 재측정손익	661,705,220		(343,370,452)
3. 당기순이익	72,515,496,216		36,537,411,089
Ⅱ. 이익잉여금 처분액		16,179,411,600		8,532,154,400
1. 이익준비금	1,470,855,600		775,650,400
2. 배당금       주당배당금(율)       보통주 : (당기: 300원(30%)                  (전기: 200원(20%)	14,708,556,000		7,756,504,000
Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금		133,912,582,904		76,914,793,068

23. 주당이익

(1) 기본주당순이익

당기 및 전기의 기본주당순이익 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원, 주)

구분	당기	전기
당기순이익	72,515,496,216	36,537,411,089
차감 : 우선주 배당금	(1,265,765,576)	-
보통주당기순이익	71,249,730,640	36,537,411,089
가중평균유통보통주식수(*1)	38,782,520	34,738,684
기본주당순이익	1,837	1,052

(*1) 가중평균유통보통주식수 등의 산정내역

(단위 : 주)

구분	당기	전기
기초 발행주식수	38,782,520	26,782,520
유상증자(*)	-	7,956,164
기말 가중평균유통보통주식수	38,782,520	34,738,684

(*) 당사는 2021년 2월 4일 이사회에서, 1주당 9,160원에 보통주식 12,000,000주를 발행하기로 결의하였으며, 납입기일인 2021년 5월 4일을 기준으로 가중평균유통보통주식수를 산정하였습니다.

(2) 희석주당순이익
희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균 유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 당사가 보유하고 있는 희석성 잠재적보통주로는 상환전환우선주가 있습니다.

구분	당기	전기
보통주 당기순이익	71,249,730,640	36,537,411,089
가산: 우선주 배당금	1,265,765,576	-
보통주희석주당이익 계산에 사용된 순이익	72,515,496,216	36,537,411,089
가중평균유통보통주식수	38,782,520	34,738,684
가중평균상환전환우선주	8,674,011	-
조정후 가중평균유통보통주식수	47,456,531	34,738,684
희석주당이익	1,528	1,052

24. 판매비와관리비

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
급여	7,304,487	7,136,212
퇴직급여	613,706	604,625
복리후생비	734,398	662,036
세금과공과	635,402	362,098
지급수수료	1,738,307	1,685,472
지급임차료	88,799	200,433
유형자산감가상각비	230,362	254,124
무형자산상각비	387,148	355,118
사용권자산상각비	432,044	401,074
광고선전비	1,170,944	818,542
대손상각비	(577,545)	78,973
기술개발비	132,017	94,030
하자보수비	1,550	(26,866)
보험료	189,990	336,227
여비교통비	106,634	125,524
기타	552,961	459,358
합계	13,741,204	13,546,980

25. 기타수익과 기타비용

(1) 기타수익

(단위 : 천원)

구분(*)	당기	전기
유형자산처분이익	8,459	-
대손충당금환입	291,037	-
배당금수익	8,800	6,830
잡이익	1,160,070	151,350
합계	1,468,367	158,180

(*) 계정재분류로 인하여 배당금 수익은 기타수익으로 분류되었습니다.

(2) 기타비용

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
유형자산처분손실	225,099	2,099
무형자산처분손실	-	1,175
대손상각비	1,115	1,675
기부금	88,914	3,000
무형자산손상차손	-	279,000
잡손실	83,824	8,915
합계	398,952	295,864

26. 금융수익 및 금융원가

(1) 금융수익

(단위 : 천원)

구분(*)	당기	전기
이자수익	5,400,744	1,817,590
외환차익	44	-
당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	234,053	225,763
금융자산처분이익	981,811	968,524
합계	6,616,652	3,011,877

(*) 계정재분류로 인하여 배당금 수익은 기타수익으로 분류되었습니다.

(2) 금융원가

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
이자비용	4,593,684	4,123,570
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	7,086	1,014,678
장기금융자산처분손실	5,500	1,185
합계	4,606,270	5,139,433

27. 법인세

(1) 당기 및 전기에 대한 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
당기법인세
- 당기손익에 대한 법인세	23,348,365	13,439,854
- 전기법인세의 조정사항	(30,049)	471,647
총당기법인세	23,318,316	13,911,501
이연법인세
- 일시적차이의 증감(*1)	207,603	(2,001,057)
총법인세비용	23,525,919	11,910,444
자본에서 직접 반영된 법인세효과(*2)	(211,257)	109,625
법인세비용	23,314,662	12,020,069

(*1) 이연법인세의 총 변동액

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기초 이연법인세자산	7,295,435	5,294,378
이연법인세 변동액	(207,603)	2,001,057
기말 이연법인세자산	7,087,832	7,295,435

(*2) 자본에 직접 반영된 법인세효과

(단위 : 천원)

구분	당기			전기
	반영전	법인세효과	반영후	반영전	법인세효과	반영후
순확정급여부채의 재측정손익	872,962	(211,257)	661,705	(452,995)	109,625	(343,370)

(2) 법인세비용차감전순손익과 법인세비용의 관계

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
법인세비용차감전순손익	95,830,158	48,557,480
적용세율에 따른 법인세	22,728,898	11,288,910
법인세 효과:
- 세무상 과세되지 않는 수익	(2,584)	(3,973)
- 세무상 차감되지 않는 비용	280,881	263,485
- 기타	307,467	471,647
조정사항 합계	585,764	731,159
법인세비용	23,314,662	12,020,069

(3) 이연법인세자산과 부채

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
이연법인세자산
12개월 후에 결제될 이연법인세자산	17,973,877	18,472,701
12개월 이내에 결제될 이연법인세자산	2,249,795	1,560,957
이연법인세부채
12개월 후에 결제될 이연법인세부채	(12,955,062)	(12,638,448)
12개월 이내에 결제될 이연법인세부채	(180,777)	(99,775)
이연법인세자산(부채) 순액	7,087,833	7,295,435

(4) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초	손익계산서	자본	기말
이연법인세부채
미수수익	(99,775)	(81,002)	-	(180,777)
퇴직보험예치금	(3,309,419)	(672,447)	(271,083)	(4,252,949)
사용권자산	(9,329,030)	626,917	-	(8,702,113)
소 계	(12,738,224)	(126,532)	(271,083)	(13,135,839)
이연법인세자산
대손충당금	122,883	(122,883)	-	-
충당부채	1,339,613	580,929	-	1,920,542
퇴직급여충당금	5,071,461	(230,860)	72,735	4,913,336
자산감액손실	100,188	(4,554)	-	95,634
기타	13,399,514	(105,353)	-	13,294,160
소 계	20,033,659	117,279	72,735	20,223,672
합 계	7,295,435	3,656	(211,257)	7,087,833

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	손익계산서	자본	기말
이연법인세부채
미수수익	(37,602)	(62,173)	-	(99,775)
퇴직보험예치금	(2,746,606)	(629,290)	66,477	(3,309,419)
사용권자산	(10,055,515)	726,485	-	(9,329,030)
소 계	(12,839,723)	35,022	66,477	(12,738,224)
이연법인세자산
대손충당금	99,931	22,952	-	122,883
충당부채	694,022	645,591	-	1,339,613
퇴직급여충당금	4,760,801	267,512	43,148	5,071,461
자산감액손실	32,670	67,518	-	100,188
기타	12,546,677	852,836	-	13,399,513
소 계	18,134,101	1,856,410	43,148	20,033,659
합 계	5,294,378	1,891,432	109,625	7,295,435

(5) 법인세 처리의 불확실성
당사는 당사의 법인세부채 발생액이 모든 과세연도에 대해 법인세 해석과 과거 경험을 포함하여 많은 요소의 평가에 근거하여 적절하다고 판단하였습니다.

28. 비용의 성격별 분류

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
인건비	96,585,984	101,147,761
재료비	102,327,127	82,171,339
외주비	183,764,308	100,517,258
복리후생비	10,385,143	9,252,080
대손상각비	(577,545)	78,973
지급임차료	2,042,625	1,747,212
유형자산감가상각비	797,737	888,417
무형자산상각비	983,131	848,114
세금과공과	6,944,799	4,450,552
지급수수료	43,998,643	47,996,009
기타	49,686,763	35,810,394
합계(*)	496,938,715	384,908,109

(*) 매출원가와 판매비와관리비의 합계금액입니다.

29. 특수관계자 거래 등

(1) 특수관계자 등의 내역

구 분		회사명
지배기업		지에스건설㈜
유의적인 영향력을 행사하는 기업		글랜우드솔루션제일호㈜
종속기업		㈜지에프에스, 자이씨앤에이㈜(구, ㈜에스앤아이건설)(*1), ZEIT C&A Nanjing Company Limited, ZEIT C&A POLAND sp.z.o.o., ZEIT C&A VIETNAM CO., LTD
기타의특수관계자	지배기업의 종속기업	자이에스텍㈜ 외 106개사
	지배기업의 관계기업	㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 외 30개사
	지배기업의 공동기업	지앤엠에스테이트㈜ 외 8개사
기타(*2)		지에스그룹 계열사

(*1) 당기 중 ㈜에스앤아이건설이 자이씨앤에이 주식회사로 사명을 변경하였습니다.
(*2) 지에스그룹 계열사는 기업회계기준서 제1024호의 특수관계자 범주에 해당하지 않으며, 지에스그룹 소속 해외계열회사와 공정거래 및 독점규제에 관한 법률에 따라 지정된 지에스그룹 기업집단 소속 국내계열회사로 구성되어 있습니다.

(2) 특수관계자 등과의 주요 거래 내역
<당기>

(단위 : 천원)

구분	기업명	매출 등	매입 등
		매출	매입	기타비용
지배기업	지에스건설㈜	113,334,167	1,941,094	1,051,960
종속기업	자이씨앤에이㈜	848	-	-
기타의 특수관계자	자이에스텍㈜	-	287,154	-
	㈜지씨에스	2,653,404	4,452	12,222
	지에스엘리베이터㈜	-	100,200	-
기타	㈜지에스	-	-	1,542
	파르나스호텔㈜	5,031,364	35,100	-
	㈜지에스스포츠	332,932	-	-
	㈜삼양인터내셔날	-	55,425	-
	지에스네오텍㈜	-	360	-
	옥산오창고속도로㈜	1,192,500	-	-
	서울문산고속도로㈜	5,198,568	1,442,621	-
	지에스칼텍스㈜	-	8,210,635	-
	㈜지에스리테일	-	395,048	-
합계		127,743,783	12,472,089	1,065,724

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기업명	매출 등	매입 등
		매출	매입	기타비용
지배기업	지에스건설㈜	98,191,385	1,873,813	1,224,166
기타의 특수관계자	㈜지씨에스	2,903,401	43,856	-
	자이에스텍㈜	-	156,972	-
	지피씨 주식회사(GPC Corp.)	65,020	-	-
	지베스코자산운용㈜	-	240,000	-
기타	㈜삼양인터내셔날	-	62,336	-
	㈜지에스스포츠	265,611	-	-
	서울문산고속도로㈜	4,866,581	1,272,888	-
	옥산오창고속도로㈜	1,052,775	-	-
	지에스네오텍㈜	-	360	-
	파르나스호텔㈜	4,165,283	35,100	-
	지에스칼텍스㈜	-	7,116,668	-
	㈜지에스리테일	-	325,397	-
합계		111,510,056	11,127,390	1,224,166

(3) 당기말 및 전기말 현재 특수관계자와의 채권ㆍ채무 잔액의 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>

(단위 : 천원)

구분	회사명	채권		채무
		매출채권	기타채권(*1)	매입채무	기타채무
지배기업	지에스건설㈜	23,159,893	3,636,518	254,994	170,257
기타의 특수관계자	㈜지씨에스	264,164	-	-	1,188
	지에스엘리베이터㈜	-	-	110,220	-
	지베스코자산운용㈜		240,000
기타	옥산오창고속도로㈜	89,554	-	-	-
	서울문산고속도로㈜	449,670	-	400,450	-
	파르나스호텔㈜	501,880	-	3,587	-
	지에스네오텍㈜	-	-	33	-
	㈜지에스리테일	-	32,280	-	-
	지에스칼텍스㈜		191,259
	㈜지에스스포츠	-	-	-	-
합계		24,465,161	4,100,057	769,284	171,445

(*1) 기타채권에는 임차보증금 등이 포함되어 있습니다.

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	회사명	채권		채무
		매출채권	기타채권(*1)	매입채무	기타채무
지배기업	지에스건설㈜	13,370,168	3,391,101	996,530	222,257
기타의 특수관계자	자이에스텍㈜	-	-	111,342	-
	㈜지씨에스	251,294	-	6,936	-
	지베스코자산운용㈜	-	240,000	-	-
기타	㈜삼양인터내셔날	-	-	7,277	-
	옥산오창고속도로㈜	88,770	-	-	-
	지에스네오텍㈜	-	-	33	-
	파르나스호텔㈜	380,556	-	3,482	-
	서울문산고속도로주식회사	470,107	-	-	351,992
	㈜지에스리테일	-	26,864	-	-
	지에스칼텍스㈜	329	-	-	-
합계		14,561,224	3,657,965	1,125,600	574,249

(*1) 기타채권에는 임차보증금 등이 포함되어 있습니다.

(4) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	회사명	당기	전기
유상증자	지에스건설㈜	-	26,898,157
현금출자	㈜지에프에스	97,512,000	-
유상증자	글랜우드솔루션제일호㈜	100,000,960	-

(5) 당기말과 전기말 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받거나 특수관계자에게 제공한 담보 및 보증 내역은 존재하지 않습니다.

(6) 당사는 시행사 및 수분양자를 위하여 418,186백만원(한도: 447,244백만원)의 책임준공 조건부채무인수 등을 지에스건설㈜와 연대하여 제공하고 있습니다.
또한, 당사는 광주원주고속도로 등의 운영과 관련하여 지에스건설㈜ 등과 연대하여 책임운영의무 및 자금제공 의무를 부담하고 있습니다.

(7) 주요경영진에 대한 보상내역
당사는 등기이사 및 당사 기업활동의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
단기급여	2,192,260	1,618,617
퇴직급여	165,844	170,196
합계	2,358,104	1,788,813

30. 현금흐름표

(1) 영업으로부터 창출된 현금흐름

(단위 : 천원)

구분		당기	전기
당기순이익		72,515,496	36,537,411
영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목	법인세비용	23,314,662	12,020,069
	이자비용	4,593,684	4,123,570
	이자수익	(5,400,744)	(1,817,590)
	배당금수익	(8,800)	(6,830)
	유형자산감가상각비	842,542	911,560
	무형자산상각비	983,131	848,114
	투자부동산감가상각비	-	1,429,120
	사용권자산상각비	5,242,958	4,428,251
	대손상각비	152,141	78,973
	대손충당금환입	(729,687)	-
	기타의대손상각비	1,115	1,675
	기타의대손상각비환입	(291,037)	-
	퇴직급여	6,215,128	7,137,405
	유형자산처분손익	216,640	2,099
	무형자산처분손익	-	1,175
	무형자산손상차손	-	279,000
	하자보수비	3,876,718	3,612,249
	하자보수충당부채환입	(8,301)	(42,010)
	수선충당부채 전입	763,124	549,940
	소송충당부채 전입	15,511	-
	소송충당부채 환입	(6,613)	-
	당기손익-공정가치측정 금융자산평가손익	(226,967)	788,915
	장기금융자산처분손익	(976,311)	-
	금융자산처분손익	-	(967,338)
	임차료	212,448	166,280
	잡이익	(1,650)	-
	소계	38,779,692	33,544,626
영업활동으로 인한 자산부채의 변동	매출채권의 증감	(50,537,850)	1,906,546
	기타채권의 증감	(3,552,007)	428,149
	계약자산의 증감	(64,428,266)	(4,294,879)
	재고자산의 증감	16,638,740	7,569,155
	기타유동자산의 증감	(11,411,532)	8,281,589
	기타비유동자산의 증감	1,751,655	1,038,133
	매입채무의 증감	8,973,178	3,061,244
	기타채무의 증감	(1,267,280)	413,884
	계약부채의 증감	27,475,334	10,209,528
	기타유동부채의 증감	2,218,126	2,286,599
	유동충당부채의 증감	(1,861,995)	(1,452,448)
	기타비유동부채의 증감	7,200	-
	장기계약부채의 증감	5,647,678	24,149,195
	퇴직급여의 지급	(9,764,514)	(8,567,820)
	소계	(80,111,533)	45,028,875
영업으로부터 창출된 현금흐름		31,183,655	115,110,913

(2) 중요한 비현금거래

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
사용권자산 및 리스부채의 증감	4,412,227	1,435,740
임차보증금의 유동성 대체	6,146,810	7,626,850

(3) 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용
<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초	재무현금흐름(*)	부채 관련 그 밖의 변동	기말
유동리스부채	4,809,572	-	757,916	5,567,488
장기차입금	278,410	-	-	278,410
비유동리스부채	37,847,472	(3,730,102)	3,605,167	37,722,537
임대보증금	1,027,000	(1,027,000)	-	-
합 계	43,962,454	(4,757,102)	4,363,083	43,568,435

(*) 순액으로 표시되었습니다.

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	재무현금흐름(*)	부채 관련 그 밖의 변동	기말
단기차입금	12,000,000	(12,000,000)	-	-
유동성장기차입금	50,000,000	(50,000,000)	-	-
유동리스부채	4,074,489	-	735,083	4,809,572
장기차입금	278,410	-	-	278,410
비유동리스부채	39,606,769	(5,177,571)	3,418,274	37,847,472
임대보증금	1,300,000	(273,000)	-	1,027,000
합 계	107,259,668	(67,450,571)	4,153,357	43,962,454

(*) 순액으로 표시되었습니다.

31. 재무위험관리

당사의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.

또한, 당사는 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.

(1) 재무위험요소 

1) 시장위험

(가) 이자율 위험

당사의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간 종료일 현재 당사의 이자율 변동위험에 노출된 금융부채는 존재하지 않습니다.

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 없습니다.

2) 신용위험

신용위험은 당사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며, 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 

신용위험은 당사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터발생하고 있습니다.

신용위험은 당사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 당사는 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
현금성자산(보유현금제외)	173,372,296	99,936,461
매출채권및기타채권	98,183,587	36,296,188
계약자산	73,336,439	8,908,173
단기금융자산	45,021,771	133,391,007
장기매출채권및기타채권	5,090,603	4,969,374
장기금융자산	11,997,176	8,871,045
금융보증부채(*)	218,461,884	258,585,913
합 계	625,463,755	550,958,161

(*) 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 금융보증부채 계상대상(시행사PF, 중도금)의 계약상 현금흐름 원금입니다.

(가) 금융자산의 손상

당사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.

· 재화 및 용역의 제공에 따른 매출채권

· 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산

 
현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.

① 매출채권

 

당사는 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 매출채권의 과거 손상률은 기대신용손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다.

당기말 현재 집합평가 대상 채권에 대한 손실충당금 설정액은 0원(전기말: -백만원)이며, 개별채권평가를 통하여 7백만원(전기말: 591백만원)의 손실충당금이 설정되었습니다.

당사 매출채권의 신용위험 노출에 대한 요약은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

거래상대방	당기		전기
	신용손상되지 않은 자산	신용이 손상된 자산	신용손상되지 않은 자산	신용이 손상된 자산
신용등급 A(*)	26,228,323	-	16,298,142	-
신용등급 B(*)	49,947,242	766,000	10,361,473	579,086
개인	163,822	6,880	5,677	12,079
합계	76,339,387	772,880	26,665,292	591,165
대손충당금	-	(6,880)	-	(591,165)
합계	76,339,387	766,000	26,665,292	-

(*) 당사의 거래처 신용분석 결과에 기초하여 분류하였습니다.

② 상각후원가 측정 기타 금융자산

 

상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에는 대여금, 보증금, 금융리스채권, 기타 미수금 등이 포함됩니다.

당기말 현재 상각후원가 측정 금융자산에 대한 손실충당금 설정액은 대여금에 대해 42백만원(전기말:42백만원), 미수금에 대해 1백만원(전기말:291백만원)의 손실충당금이 설정되어 있습니다.

3) 유동성위험

유동성위험은 당사가 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다.

당사는 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 국내 금융기관과의 신용한도와 관련한 주요 약정사항은 다음과같습니다.

(단위 : 천원)

금융기관	당기말		전기말
	한도	사용액	한도	사용액
우리은행	2,400,000	-	3,000,000	-
신한은행	3,000,000	-	3,000,000	-

당사의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 유동성 위험 분석에 포함된 금액은 계약상의 할인되지 않은 현금흐름이며, 차입금에는 이자 상환액이 포함되어 있습니다.

<당기말>

(단위 : 천원)

구분	장부금액	계약상 현금흐름	잔존계약만기
			1년 이하	1년~5년	5년 초과
매입채무및기타채무	46,071,132	46,071,132	46,071,132	-	-
미지급비용	7,892,667	7,892,667	7,892,667	-	-
리스부채	43,290,024	90,079,591	5,593,881	15,383,580	69,102,130
차입금	278,410	278,410	-	-	278,410
금융보증부채	1,014,332	1,014,332	784,823	229,509	-
합 계	98,546,565	145,336,133	60,342,503	15,613,090	69,380,540

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	장부금액	계약상 현금흐름	잔존계약만기
			1년 이하	1년~5년	5년 초과
매입채무및기타채무	38,365,235	38,365,235	38,365,235	-	-
미지급비용	5,618,661	5,618,661	5,618,661	-	-
리스부채	42,657,044	91,904,150	4,786,639	14,318,881	72,798,630
차입금	278,410	278,410	-	-	278,410
금융보증부채	2,598,340	2,598,340	1,395,854	1,202,486	-
기타비유동부채	1,027,000	1,027,000	1,027,000	-	-
합계	90,544,690	139,791,796	51,193,389	15,521,367	73,077,040

(2) 자본위험관리

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 

당사의 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
부채(A)	284,239,813	235,999,657
자본(B)	469,400,144	304,034,860
예금(C)	173,372,296	99,936,461
차입금(D)	278,410	278,410
부채비율(A/B)	60.55%	77.62%
순차입금비율((D-C)/B)	(36.88%)	(32.78%)

32. 공정가치

(1) 금융상품 종류별 공정가치

금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말		전기말
	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
금융자산:
현금및현금성자산	173,383,760	173,383,760	99,946,426	99,946,426
매출채권및기타채권	98,183,587	98,183,587	36,296,188	36,296,188
단기금융자산	45,021,771	45,021,771	133,391,007	133,391,007
장기매출채권및기타채권	5,090,603	5,090,603	4,969,374	4,969,374
당기손익-공정가치측정 금융자산	3,764,026	3,764,026	2,811,158	2,811,158
장기금융자산	11,997,176	11,997,176	8,871,045	8,871,045
소계	337,440,923	337,440,923	286,285,198	286,285,198
금융부채:
매입채무및기타채무	46,071,132	46,071,132	38,365,235	38,365,235
단기금융부채(*1)	6,352,310	6,352,310	7,232,426	7,232,426
장기금융부채(*1)	38,230,456	38,230,456	39,328,368	39,328,368
소계	90,653,898	90,653,898	84,926,029	84,926,029

(*1) 단기차입금 및 유동차입금, 장기차입금의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 동일합니다.

(2) 공정가치 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)

- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산
 이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)

- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능
 하지 않은 투입변수)(수준 3)

금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.

- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격
- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을    현재 가치로 할인하여 측정
- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등

(3) 보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 당사의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다.

<당기말>

(단위 : 천원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계
공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	3,764,026	3,764,026

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계
공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산:
단기금융자산	-	61,755,799	-	61,755,799
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	2,811,158	2,811,158

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.
당기 중 금융상품의 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다.

33. 보고기간후사건

당사는 2023년 2월 9일 이사회에서 (주)경주건설에 채무보증을 결의하였습니다. 채무보증금액은 2,960억원이며 대출 약정시 최종 금액 및 기간이 확정될 예정입니다.

34. COVID-19 영향의 불확실성

COVID-19의 확산을 차단하기 위하여 전세계적으로 이동 제한을 포함한 다양한 예방 및 통제가 시행되고 있으며, 그 결과 전세계 경제가 광범위한 영향을 받고 있습니다. 또한 COVID-19에 대처하기 위한 다양한 형태의 정부지원책이 발표되고 있습니다.

한편, 당사의 영업은 주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와 정보통신공사, 주택관리업 및 전자경비업 등에 의존하고 있습니다. COVID-19의 영향과 정부 지원책이 향후 회사의 매출채권 회수가능성 등에 영향을 미칠 수 있으며, 당사는 COVID-19가 회사에 미치는 영향을 합리적으로 추정하여 재무제표를 작성하였습니다. 그러나COVID-19의 종식시점 및 COVID-19가 당사에 미치는 영향의 추정에 중요한 불확실성이 존재합니다. 

※ 주의사항 상기의 재무제표 및 주석은 최종 확정 전 자료이며,  외부감사인의 감사의견을 포함한 최종 재무제표는 향후 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시예정인 당사의 연결ㆍ별도 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항

구  분		제 23(당) 기(안)	제 22(전) 기
주당 배당금	보통주	300원	200원
	우선주	300원	-
배당총액	보통주	11,634,756,000원	7,756,504,000원
	우선주	3,073,800,000	-
	합계	14,708,556,000원	7,756,504,000원
시가배당율	보통주	4.8%	2.1%
	우선주	-	-

□ 이사의 선임

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자 성명	생년월일	사외이사 후보자여부	감사위원회의 위원인 이사 분리선출 여부	최대주주와의 관계	추천인
엄관석	1964.05.05	사내이사	해당없음	없음	이사회
강인식	1963.04.27	사외이사	해당없음	없음	이사회
총 (2) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ당해법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명	주된직업	세부경력		당해법인과의 최근3년간 거래내역
		기간	내용
엄관석	자이에스앤디(주) 대표이사	'20.01~현재	現) 자이에스앤디 대표이사	없음
		'18.01~19.12	GS건설(주) 도시정비기획담당 상무
강인식	LX하우시스 대표이사 겸 CFO	'20.01~'23.03	LX하우시스 대표이사 겸 CFO	없음
		'19.01~'19.12	LX하우시스 CFO
		'14.01~'18.12	LG화학 경리담당
		'13.01~'13.12	LG화학 금융담당

다. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)

- 강인식 사외이사 후보자

1. 전문성 본 후보자는 LG화학 금융담당, 경리담당을 거쳐, LX하우시스 대표이사 겸 CFO를 역임하였습니다. 다년간의 금융, 경리 분야 경력 및 재무전문가로서의 지식을 바탕으로 자이에스앤디(주) 이사회에 참여함으로써 경영진에 대한 자문역할을 충실히 수행하고자 합니다. 2. 독립성 본 후보자는 회사 이사회를 통해 추천되었으며, 회사와의 거래, 겸직 등에 따른 특정한 이해관계가 전혀 없습니다. 사외이사로서 대주주 및 대주주 관련 회사들로부터 독립적인 지위에서 적법하고 윤리적이며 원칙을 준수하는 경영활동을 수행하겠습니다. 3. 직무수행 및 의사결정 기준 본 후보자는 회사의 경영이념과 비전을 숙지하여 아래의 가치 제고를 위하여 노력 하겠습니다. 첫재, 회사의 공정거래 자율준수를 통한 지속가능한 기업 경쟁력 제고 둘째, 준법 경영 지원을 통한 의사결정구조의 전문성 강화 셋째, 사회적 가치 추구를 통한 상생 협력 체계 구축 넷째, 기업 가치 극대화를 통한 주주가치 제고 4. 책임과 의무에 관한 인식 준수 본 후보자는 선관주의와 충실 의무, 보고 의무, 감시 의무, 상호 업무집행 감시 의무, 경업금지 의무, 자기거래 금지 의무, 기업비밀 준수의무 등 상법상 사외이사의 의무를 인지하고 있으며, 이를 엄수할것입니다. 특히 자이에스앤디(주)의 기업가치 제고를 위하여 노력할 것이며, 회사의 경영이념, 비전 및 제규정의 내용을 숙지하고 준수할 것입니다.

라. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

- 강인식 사외이사 후보자

본 후보자는 LG화학 금융담당 및 경리담당을 거쳐 LX하우시스의 대표이사 겸 CFO를 역임하였습니다. 다년간의 LG그룹 경력 및 재무전문가로서의 회사의 사업방향 검토 시 풍부한 경험과 지식을 바탕으로 회사 발전과 더불어 경영진이 적법하고 윤리적인 의사결정을 할 수 있도록 의사 결정할 것으로 판단되어 사외이사 후보로 추천하였습니다.

확인서

※ 기타 참고사항 : 해당사항 없음

□ 감사위원회 위원의 선임

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자 성명	생년월일	사외이사 후보자여부	감사위원회 위원인 이사 분리선출 여부	최대주주와의 관계	추천인
강인식	1963.04.27	사외이사	해당없음	없음	이사회
총 ( 1  ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ당해법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명	주된직업	세부경력		당해법인과의 최근3년간 거래내역
		기간	내용
강인식	LX하우시스 대표이사 겸 CFO	'20.01~'23.03	LX하우시스 대표이사 겸 CFO	없음
		'19.01~'19.12	LX하우시스 CFO
		'14.01~'18.12	LG화학 경리담당
		'13.01~'13.12	LG화학 금융담당

다. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

- 강인식 감사위원 후보자

본 후보자는 LG화학 금융담당 및 경리담당을 거쳐 LX하우시스의 대표이사 겸 CFO를 역임하였습니다. 다년간의 LG그룹 경력 및 재무전문가로서의 지식을 바탕으로 적법하고 윤리적인 감사업무를 하기에 충분한 경험과 주주를 비롯한 주요 이해 관계자의 권익 보호를 위한 감사위원회 위원으로서 그 자격과 능력이 충분하다고 판단되어 감사위원회 후보로 추천하였습니다.

확인서

※ 기타 참고사항 : 해당사항 없음

□ 이사의 보수한도 승인

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)	5(3)
보수총액 또는 최고한도액	1,500백만원

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)	5(3)
실제 지급된 보수총액	993백만원
최고한도액	1,200백만원

※ 기타 참고사항 : 해당사항 없음

출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20230223002235