주요사항보고서(유형자산양도결정) 2023-04-12 15:55:00
출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20230412001973
| 금융위원회 / 한국거래소 귀중 | 2023년 4월 12일 | |
| 회 사 명 : | 주식회사 모비스 | |
| 대 표 이 사 : | 김 지 헌 | |
| 본 점 소 재 지 : | 경기도 성남시 분당구 판교로 253, C동 2층 203호 | |
| (전 화) 031-8018-8484 | ||
| (홈페이지) http://www.mobiis.com | ||
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 경영기획실장 | (성 명) 심 재 용 |
| (전 화) 031-8018-8484 | ||
| 1. 자산구분 | 토지 및 건물 | |
| - 자산명 | <투자부동산> - 경기도 성남시 분당구 삼평동 621, 판교이노밸리 C동 201호 (대지권 107.51㎡, 전유면적 344.43㎡) <유형자산> - 위 소재 202호 (대지권 44.72㎡, 전유면적 143.28㎡) - 위 소재 203호 (대지권 121.82㎡, 전유면적 390.20㎡) | |
| 2. 양도내역 | 양도금액(원) | 11,310,000,000 |
| 자산총액(원) | 77,277,817,789 | |
| 자산총액대비(%) | 14.64 | |
| 3. 양도목적 | 효율적인 자산운용 및 현금유동성 확보 | |
| 4. 양도영향 | 현금유동성 확보를 통한 신규사업 재원확보 | |
| 5. 양도예정일자 | 계약체결일 | 2023년 04월 12일 |
| 양도기준일 | 2023년 04월 26일 | |
| 등기예정일 | 2023년 04월 26일 | |
| 6. 거래상대방 | 회사명(성명) | 에이디엠코리아 주식회사 (ADM Korea lnc) |
| 자본금(원) | 2,183,625,000 | |
| 주요사업 | 전임상 및 임상시험 대행업, 신약개발 자문업 등 | |
| 본점소재지(주소) | 서울특별시 종로구 새문안로5길 19, 7층 711호 (당주동, 로얄빌딩) | |
| 회사와의 관계 | 자회사 | |
| 7. 거래대금지급 | - 계약금 : 1,130,000,000원 (지급기일 : 2023년 04월 12일) - 잔 금 : 10,180,000,000원 (지급기일 : 2023년 04월 26일) | |
| 8. 외부평가에 관한 사항 | 외부평가 여부 | 예 |
| - 근거 및 사유 | - 근거:「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제161조 제1항 제7호 및 동법시행령 제171조 제2항 제5호 - 사유 : 회사가 양도하기로 결정한 자산 양도가액의 적정성 여부를 판단하기 위한 참고자료 제공 | |
| 외부평가기관의 명칭 | 회계법인 해솔 | |
| 외부평가 기간 | 2023년 03월 22일 ~ 2023년 04월 11일 | |
| 외부평가 의견 | 적 정 | |
| 9. 주주총회 특별결의 여부 | 미해당 | |
| - 주주총회 예정일자 | - | |
| - 주식매수청구권에 관한 사항 | 행사요건 | - |
| 매수예정가격 | - | |
| 행사절차, 방법, 기간, 장소 | - | |
| 지급예정시기, 지급방법 | - | |
| 주식매수청구권 제한 관련 내용 | - | |
| 계약에 미치는 효력 | - | |
| 10. 이사회결의일(결정일) | 2023년 04월 12일 | |
| - 사외이사참석여부 | 참석(명) | - |
| 불참(명) | - | |
| - 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 | 참석 | |
| 11. 공정거래위원회 신고대상 여부 | 미해당 | |
| 12. 풋옵션 등 계약 체결여부 | 아니오 | |
| - 계약내용 | - | |
13. 향후 회사구조개편에 관한 계획
- 해당사항 없음
14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
1) 상기2. 양도금액은 VAT, 수수료 등 기타 부대비용을 제외한 매매계약서 상 매매대금이며, 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근사업연도말(2022.12.31.) 연결재무제표 기준입니다.
2) 상기2. 양도금액 관련, 당사와 상대방은 시장가치(공정가치) 산정을 목적으로 각각 외부평가기관(감정평가법인)을 선임하여 감정평가금액을 도출하였으며, 해당 양도금액은 두 평가기관의 감정평가금액을 산술평균한 금액입니다.
3) 양도대상 자산 중 투자부동산 해당 자산(201호)에 대하여 체결된 임대차 계약은 매수인에게 승계되며, 실제 잔금은 관련 보증금 99,000,000원을 제외한 10,081,000,000원 입니다.
4) 상기 5. 양도예정일자 중 양도기준일은 잔금수령일 및 상대방의 등기신청 접수예정일로 거래 상대방과의 협의등에 따라 변경될 수 있습니다.
5) 양도대상 자산 중 유형자산 해당분(202호, 203호)에 대하여는 본 양수도계약의 완결을 전제로 당사를 임차인, 상대방을 임대인으로 하는 임대차계약을 체결하였으며(Sales & Lease back), 임대차계약의 주요내용은 다음과 같습니다.
- 최초 임대차기간 : 5년 (이후 갱신 가능)
- 최초 임대료 산정 : 각각 감정평가법인을 외부평가기관으로 선임하여 임대차목적물에 대한 임료감정평가금액을 산출하였으며, 각 임료감정평가금액을 산술평균한 금액을 본 계약상 임료로 책정하였음.
- 갱신시 임대료 조정 : 공정시장가격(임료)을 원칙으로 1차적으로 임차인과 임대인의 합의에 의해 결정하되, 합의 불성립시 당사자들이 합의하여 선정한 국내에서 인정되고 높은 명성을 지닌 1개 감정평가법인의 임료감정평가금액을 제출받아, 그 평가금액을 공정시장가격(임료)으로 하기로 하였음.
6) 상기 6. 거래상대방의 자본금은 2022년 12월 31일을 보고기간 종료일로 하는 감사보고서 기준입니다.
7) 기타 세부사항은 본 공시서류에 첨부된 '외부평가기관의 평가의견서'를 참고 하시기 바랍니다.
※ 관련공시 : 해당사항 없음.
출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20230412001973
