출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20240516001243

분 기 보 고 서

                                    (제 26 기)

사업연도	2024년 01월 01일	부터
	2024년 03월 31일	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2024년      05월     16일

제출대상법인 유형 :	주권상장법인
면제사유발생 :	해당사항 없음

회      사      명 :	에이치디씨랩스 주식회사
대   표    이   사 :	김 성 은
본  점  소  재  지 :	서울특별시 서초구 효령로 346
	(전  화) 1899-1909
	(홈페이지) http://www.hdc-labs.com
작  성  책  임  자 :	(직  책) 경영지원본부장   (성  명) 최 용
	(전  화) 1899-1909

【 대표이사 등의 확인 】

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 

2. 회사의 연혁

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

3. 자본금 변동사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

4. 주식의 총수 등

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

5. 정관에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

 

당사의 중점사업은 홈서비스사업, 건설솔루션사업, 리얼티(부동산 종합관리)사업으로 구성되어 있으며, 2024년 1분기 매출액은 연결기준 133,578백만원으로 전년 동기 대비 8.3% 증가하였습니다.

홈서비스사업은 미래지향적인 가정환경 구축 및 그 기능의 보전으로 이용자의 생활편의 및 안전의 극대화를 추구하는 데 주된 목적을 두고 있으며, 홈네트워크, 시설물 유지관리를 주요 사업으로 하고 있습니다. HDC현대산업개발의 아파트 브랜드 ‘아이파크’에 홈오토, 홈네트워크 관련 특화 시스템을 지속적으로 개발, 공급 중에 있으며, ‘BESTIN’이라는 자체 브랜드를 운영하고 있습니다. 또한, 그룹사 준공단지 및 자사건물 유지보수 공사를 수행하며 최적의 서비스 솔루션을 제공하고 있으며 축적한 경험을 기반으로 외부 시장까지 영역을 확대해 나가고 있습니다.

건설솔루션사업은 세부적으로 스마트빌딩 및 소방시스템, SOC, 기계설비, 인테리어 및 조경 등의 사업으로 구분됩니다. 건축물의 조명 및 온도 조절, 환기, 통신시설을 관장하는 시스템부터 급배수, 냉난방, 공기조화 등의 설비 구축, 실내외 공간의 미적, 환경적 구성까지 건축물의 편의성, 효율성, 안정성 향상과 관련한 요소가 주요사업을 이루고 있습니다. 또한, 사업부문의 노하우를 바탕으로 도로, 철도 등의 통신, 신호 등 제어시스템을 구축하는 공공사업과 태양광, 연료전지, 폐기물 에너지 등 신재생 에너지 구축 사업도 수행하고 있습니다.

리얼티사업은 다양한 건축물들의 기능을 보존하고 사용자의 편의성과 안정성 및 자산가치 향상을 목적으로 하는 부동산 종합관리 솔루션 사업으로 시설관리 중심의 FM(Facility Management), 건물 자산의 재무적 운영수익을 극대화하는 PM(Property Management) 사업 등으로 구분됩니다.  FM 사업은 냉ㆍ난방 및 전기시설물, 환경미화, 내ㆍ외부 보안 등으로 산업활동에 필요한 기본적 환경 제공을 사업으로 하며 PM사업은 경영개념이 도입된 운영관리로서 건물의 수지분석, 마케팅, 공간배치, 임대차 관리, 재무보고 등 효율적인 관리운영을 통해 자산가치 상승 및 수익성 증대에 목적을 두고 있습니다.

본 사업의 개요에 요약된 내용의 세부사항 및 포함되지 않은 내용 등은 "II. 사업의 내용"의 "2. 주요 제품 및 서비스"부터 "7. 기타 참고사항"까지의 항목에 상세히 기재되어 있으며 이를 참고하여 주시기 바랍니다.

2. 주요 제품 및 서비스

당사는 홈네트워크, 스마트빌딩 및 소방시스템, SOC, 기계설비(M&E), 조경 및 인테리어 등의 건설공사와 부동산 종합관리 등 용역서비스를 주요 사업으로 하고 있습니다.

가. 주요 매출 현황

(단위 : 백만원)

사업부문		품목	제26기 1분기		제25기		제24기
			매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
홈서비스		홈네트워크,시설물 유지관리	27,043	20.2%	121,761	20.1%	115,286	18.9%
건설 솔루션	기전부문	IBS,소방시스템,세대환기	30,591	22.9%	142,017	23.4%	135,460	22.1%
	조경인테리어부문	조경,모델하우스,리모델링	14,012	10.5%	89,656	14.8%	105,329	17.3%
리얼티(부동산종합관리)		FM,PM,케어서비스	61,932	46.4%	252,848	41.7%	254,656	41.7%
합계		-	133,578	100.0%	606,282	100.0%	610,731	100.0%

나. 주요 제품 등의 가격 변동 추이 및 가격 변동원
당사가 영위하고 있는 각 사업은 대부분 수주산업으로 각 프로젝트마다 요구되는 특성이 다양하기 때문에 일괄적으로 가격을 산출하기 어려운 특성이 있습니다.
동일한 프로젝트를 진행한다 하더라도 공사시기에 투입되는 자재비, 노무비, 외주비 등의 변동 등에 따라 가격이 변동될 수 있습니다.

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료
당사가 영위하는 사업은 수주산업으로 특정한 제품이 존재하지 않고 각 프로젝트 별 요구되는 특성 및 사양이 다양하여 주요 원재료는 없습니다. 또한 사업의 특성상 '생산'의 개념이 적용되지 않아 기재를 생략합니다.

나. 주요 설비 등 현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

구분	기초금액	취득	대체	처분	국고보조금 상각	감가상각	기말금액
토지	4,099	-	-	-	-	-	4,099
건물	1,633	-	-	-	-	(18)	1,615
차량운반구	68	10	-	-	-	(6)	72
공기구비품	3,812	276	-	(6)	3	(430)	3,655
건설중인자산	-	-	-	-	-	-	-
합계	9,612	286	-	(6)	3	(454)	9,441

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적

(단위: 백만원)

부문		매출유형		제26기 1분기	제25기	제24기
홈서비스부문	홈네트워크, 시설물유지관리	공사매출 용역매출 기타매출	수출	293	1,380	2,436
			내수	26,750	120,381	112,850
			소계	27,043	121,761	115,286
건설솔루션부문	기전부문	공사매출	내수	30,591	142,017	135,460
	조경인테리어부문	공사매출	내수	14,012	89,656	105,329
	부문계			44,603	231,673	240,789
리얼티부문	FM,PM,케어서비스	용역매출 기타매출	내수	61,932	252,848	254,656
합계			수출	293	1,380	2,436
			내수	133,285	604,902	608,295
			소계	133,578	606,282	610,731

나. 판매경로, 판매방법 및 판매전략

(1) 판매경로

사업부문		구분	품목	유통경로	주요판매경로
홈서비스		내수	HA & H/N 시스템外	계약→생산의뢰→생산→출고→납품	건설회사
		수출	HA & H/N 시스템外	주문→생산의뢰→생산→출고→선적	직수출
건설 솔루션	IBS 및 소방	내수	IBS 시스템, 소방기계 및 전기	계약→생산의뢰(외주업체의뢰)→ 생산(외주업체심사)→출고(업체결정)→납품(시공)	건설회사, 관공사 등
	SOC, M&E, 인테리어/조경 등	내수	ITS, 철도E&M,  TOSS시스템, 기계설비, 환기, M/H, 리모델링, 조경식재 등	계약→시공→사후관리	건설회사, 관공사 등
리얼티		내수	FM, PM/LM, 케어서비스	계약→운영관리	업무 및 상업시설, 병원, 호텔/리조트, 도로/터널 등

(2) 판매방법
[홈서비스부문]
제품 납품 또는 설치 시운전 시점과 준공 및 하자이행증권 제출시점, 외부 원격제어 시운전 시점 등 계약조건에 따라서 납품대금을 수령하고 있습니다.

[건설솔루션부문]
장비 등 납품 및 단계별공사 완료시점, 시운전 및 공사완료 시점 등 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령하고 있습니다.

[리얼티부문]
계약조건에 따라서 계약기간 동안 용역 서비스를 제공하고 월별 유지관리대금을 수령하고 있습니다.

(3) 판매전략
[홈서비스부문]

 당사는 홈서비스 사업의 성장을 위해 매출처 및 사업 영역 확대와 수익증대, 미래성장동력 확보라는 사업과제를 선정하고 목표달성을 위해 다양한 전략을 추진하고 있습니다. 조합 및 시행사 영업 강화, 유지보수 사업 추진, 유통 인프라 확대, B2C 및 온라인 구매시스템 구축, 보급형 라인업 추가 등 사업 다각화를 통해 사업역량을 더욱 강화하고, 가격 및 디자인 경쟁력과 브랜드 이미지 제고를 통해 신규 고객사를 확대하는 등의 성장 기반을 마련하고 있습니다. 그리고 IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션, 커넥티드 라이팅 시스템 등 향후 미래시장 선점과 먹거리창출을 위해 지속적인 투자와 연구개발을 추진하고 있습니다.  IoT 사업활성화 및 시장 다변화를 위해 통신사업자와 전략적 제휴를 추진 중에 있으며, 제휴를 통해 다양한 주거환경에 적용 가능한 통신사업자 별 맞춤형 솔루션 공급으로 신규 수익 창출은 물론 당사의 B2C 역량을 더욱 더 강화해 나갈 것입니다.
또한 풍부한 유지보수 경험과 실적을 보유하고 있는 LH 및 SH 공동주택 유지보수 부분에 중점적으로 입찰 참여중이며, 향후 그룹사 인프라 하자보수 공사실적을 기반으로 사회기반시설 유지보수공사까지 참여 범위를 확대할 예정입니다.

[건설솔루션부문]

IBS분야는 다수의 기업들이 치열하게 경쟁하는 시장입니다. 하지만 자체 솔루션을 가지고 사업을 진행하는 기업보다 외주가공품을 적용하여 수행하는 기업이 많기 때문에 양질의 IBS를 제공하는 기업은 그리 많지 않습니다. 당사 IBS사업조직은 제품의 개발에서부터 설치, 시운전 , 또한 사후관리까지 철저하게 운영 하고 있습니다. 지속적인 연구개발투자로 당사가 공급하는 IBS제품은 우수성을 인정받고 있으며 오랜기간동안의 시공노하우를 바탕으로 브랜드이미지를 높이고 있습니다.
소방분야는 당사가 보유한 ICT기술을 활용하여 화재, 재난, 재해와 같은 위험상황에 대응하고, 통합관리하기 위한 다양한 제품 개발을 통해 제품라인업을 강화하고 있으며, 소방공사 시공까지 진행하여 소방기계/소방전기의 통합수행이 가능한 사업 경쟁력을 확보하고 있습니다.
당사는 정부의 SOC사업 정책의 방향에 맞추어 도로, 철도, 플랜트, 터널E&M 부문에 영업을 집중할 계획입니다. 적극적인 발주처 영업으로 기존 사업분야의 입지를 확립하고 철도E&M과 역무자동화시스템 등의 전문분야 실적을 확보하여 SOC 전문업체로서의 위상을 확립하고, 해외 프로젝트 영업으로 향후 해외 영업기반을 확보하고 터널 E&M과 터널 LED사업을 추진하여 향후 매출확대에 기여할 예정입니다.
M&E사업은 기계/전기설비공사를 주축으로 세대환기공사에서의 지속적인 성장 위해 도급순위 상위 30위권의 종합건설사에 대한 협력업체 등록을 우선적으로 추진하고 있습니다. 또한 공동주택 층간소음 성능기준 강화 등의 시장환경 변화에 대응하여 효율적 자재구매, 우수협력업체 발굴, 공법변경 등을 통한 원가개선 노력과 함께 데이터센터 등 특수시장에 대한 기술경쟁력을 강화할 계획입니다.
인테리어 사업부문에서는 안정적인 매출과 이익률을 확보하기 위해 꾸준히 공공입찰에 참여하고 있으며, 실적제한, 지역제한 공사의 참여를 위해 공동수급사를 결성하여 입찰참여 기회를 확대하고 있습니다. 민간공사의 경우 발주처로는 크게 시행사와 건설사로 나눌 수 있으며, 시행사의 경우 인맥을 통한 영업으로 적극적인 업체 PR과 실적 어필, 제안서 제출 등으로 영업활동을 하고 있습니다. 건설사의 경우 협력사 등록을 통하여 영업활동의 기반을 마련하고 있습니다.
조경 사업부문에서는 고급주택을 대상으로 한 가드닝 제안사업과 공동주택을 대상으로 한 조경유지관리분야 확대 영업 활동을 추진하고 있습니다. 관련 사업 홍보를 위한 리플렛을 제작하여 배포하고 필요시 제안서를 작성하여 제출하고 있습니다.
당사는 정부의 신재생에너지 공급 의무화 제도(RPS) 시행, 탄소중립을 위한 시나리오 등에 발맞추어 태양광, 풍력, 연료전지 등의 자체 솔루션을 개발하고,  이후 보유 기술력과 솔루션을 활용하여 태양광, 연료전지 사업 확장에 집중하여 신재생에너지를 활용한 발전소 건설을 목표로 사업을 진행할 것 입니다. 나아가 환경 친화적 기업으로 자리매김하기 위해 폐기물, 폐수 등을 재순환하여 자원으로 변화시키는 환경사업도 확장할 예정입니다. 

[리얼티부문]
리얼티 사업의 판로는 크게 공공부문과 민간부문으로 나뉘어 지며, 공개경쟁이나 지명경쟁의 입찰방식을 토대로 전자입찰이나 협상에의한계약인 제안입찰 방법을 통해 최종 낙찰자로 선정이 되면 일정 계약기간 동안 서비스를 제공하고 이에 대한 대가로 도급비를 수령하게 됩니다.
영업 및 입찰을 통한 수주는 민간부문이 큰 비중을 차지하고 있으며 사업수행능력, 신용도, 관리경험, 서비스의 차별성 등이 낙찰의 주요 요인으로 작용됩니다. 민간부문의 경우 정기적으로 발주정보를 사전수집하고 해당 프로젝트에 대한 현안 및 고객 니즈 파악하고 분석하여 수주 우위를 위한 영업을 진행하고 있습니다. 공공부문의 경우에도 입찰정보 수집 후 해당 프로젝트에 대한 입찰참가요건을 확보하고 입찰가 분석 및 신용도 제고를 기본 영업전략으로 사업을 운영하고 있습니다.
당사는 건물의 특성을 고려하여 맞춤형 서비스를 제공하고 기술연구 분석을 통해 유지관리 비용을 절감하고 건물의 조기 노후화를 예방하여 내용연수를 연장하는 부동산 토탈 솔루션과 임대차관리 등 건물자산의 가치 향상을 위한 종합 컨설팅 영업으로 매출 증대에 기여할 예정입니다.

다. 수주상황

( 기준일 : 2024년 03월 31일)

(단위 : 백만원)

부문	발주처	공사명	계약일	완공예정일	수주총액	누적완성 공사액	수주잔고
홈서비스	에이치디씨현대산업개발(주)	퍼스티어아이파크스마트홈솔루션	2023.02	2025.12	15,558	15,524	34
	에이치디씨현대산업개발(주)	위탁운영(하자보수) 외	2024.01	2024.12	55,859	12,148	43,711
	기타(*)	수원센트럴아이파크스마트홈솔루션 외	-	-	61,697	33,291	28,406
	소 계				133,114	60,963	72,151
건설솔루션	서울-춘천고속도로주식회사	서울춘천고속도로 터널 에너지효율화 사업	2019.06	2029.12	11,876	10,341	1,535
	주식회사 베스트원프리미엄	평택고덕2차아이파크소방시설공사	2021.07	2025.01	14,904	3,175	11,729
	주식회사 의왕스마트시티	의왕스마트시티지식산업센터소방시설공사	2021.08	2024.05	20,750	15,253	5,497
	풍림산업(주)	진천교성아파트신축공사중기계설비(1공구)공사	2021.11	2024.06	12,969	8,190	4,779
	부산컨테이너터미널 주식회사	부산컨테이너터미널 정보시스템 유지보수	2022.03	2027.04	11,450	4,485	6,965
	(주)한화	영종도 인스파이어 AV	2022.07	2024.03	20,059	18,918	1,141
	에이치디씨현대산업개발(주)	디에이치 퍼스티어 아이파크 조경공사(1공구)	2023.03	2024.03	13,014	12,983	31
	주식회사 도시피앤디	음성군본성지구공동주택소방공사	2023.05	2027.10	15,750	1,547	14,203
	아이디앤콘스 주식회사	춘천삼천동아이파크소방공사	2023.10	2026.08	10,598	1	10,597
	기타(*)	부산신항2-4단계 외	-	-	370,513	199,970	170,543
	소 계				501,883	274,863	227,020
리얼티	한국앤컴패니, 한국타이어앤테크놀로지	한국타이어	2021.01	2025.09	23,459	5,120	18,339
	누리꿈스퀘어 관리단	누리꿈스퀘어	2021.07	2024.06	13,242	12,142	1,100
	삼성전자	삼성전자 수원디지털시티	2022.02	2024.12	31,836	23,608	8,228
	더클래식500,건국AMC	더클래식500 및 건국AMC 시설종합관리	2022.12	2025.11	31,236	13,864	17,372
	안동병원	안동병원 건물종합관리	2023.01	2024.12	15,297	9,534	5,763
	KB국민은행	KB국민은행 미화 및 시설관리	2024.01	2025.12	54,311	6,696	47,615
	기타(*)	창원지개남산도로 외	-	-	203,380	71,400	131,980
	소 계				372,761	142,364	230,397
합 계					1,007,758	478,190	529,568

※ (*) 수주총액 100억원 미만 현장은 기타로 표기하였습니다.
※ 누적완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 수주잔고는 수주총액에서 누적완성공사액을 차감한 금액입니다.
※ 상기 수주총액은 계약의 변경이나 미착공현장이 있는 경우 기 공시한 계약금액과 차이가 있을 수 있습니다.
※ 부동산종합관리 및 시설물유지관리부문 수주잔고는 계약 연장으로 인하여 보고시점에 따라 변경될 수 있습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

가. 재무위험
회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 회사의 재무부서에 의해 이루어지고있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.

나. 자본위험
회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고 있으며, 주요 자본관리지표로 총부채를 총자본으로 나누어 산출한 부채비율을 이용하고 있습니다. 

당분기말 및 전기말 현재의 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구  분	제26기 1분기	제25기
부채총계(A)	125,738	124,811
자본총계(B)	249,530	258,521
부채비율(A/B)	50.39%	48.28%

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약 등
당사는 당분기말 현재 회사의 재무 상태에 영향을 미치는 비경상적인 중요 계약이 존재하지 않습니다.

나. 연구개발 담당 조직
당사는 서울시 서초구 본사에 기술연구소를 보유하고 있으며 기술연구소장을 포함하여 총 39명으로 구성되어 있습니다. 기술연구소에서는 홈네트워크 및 소방시스템, 공간 플랫폼 관련 연구개발 활동을 수행하고 있습니다.

구분	구성	연구 개발 내용
홈네트워크	12명(32%)	- 스마트홈 구현을 위한 홈네트워크시스템 개발 - MoIP(Multimedia over IP) 기반 영상통화 개발 - 공동주택 통합관리시스템 개발 - IoT 응용기술 및 모바일 연동서비스 개발 - HEMS(Home Energy Management System) 개발 - 커넥티드 라이팅 시스템 - 홈패드 - 레이어드 홈 - 음성인식 특화 상품 개발 - DC배전 조명시스템 개발 - 현장별 맞춤 시스템 설계 및 SI 기술 보유 - 스마트홈 B2B 서비스 App 통합, 타사 플랫폼 제휴서비스 확대 - 얼굴인식 도어락 및 플랫폼 기반 서비스 App 개발 - 홈네트워크 보안 강화
소방시스템	5명(13%)	- 소방 단독식 및 네트워크식 R형 수신기 개발 - 대형 빌딩용 감시 시스템 개발 - 중앙제어용 수신반 및 자동제어 연동 기능 개발 - 중계기 및 아나로그 감지기 개발
Inbase (주거 공간 플랫폼)	21명(55%)	- 주거 공간 데이터, 고객 기반 서비스 플랫폼 구축 - 데이터 레이크를 통한 데이터 수집/분석/관리 - 데이터 분석을 통한 신규 서비스 개발 - 스마트매니징 시스템 개발 - 데이터 캠퍼스 1기 - R&D캠퍼스 2기 - 안전관제, 몰 피플 카운팅 개발

다. 연구개발비용

(단위 : 백만원)

구    분	제26기 1분기	제25기	제24기
인  건  비	576	2,561	2,328
경       비	255	1,700	1,664
합 계	831	4,261	3,992
비용계상	831	4,261	3,992
연구개발비/매출액 비율	0.6%	0.7%	0.7%

라. 연구개발 실적
개발이 완료되거나 현재 진행중인 연구개발 실적은 다음과 같습니다.

분야	합계	기대효과 (기술확보/원가절감/상품화)
홈네트워크 시스템 (HN)	96건	기술확보/원가절감/상품화
지능형 빌딩 시스템 (IBS)	8건	기술확보/상품화
소방시스템	17건	기술확보/상품화
LED	2건	기술확보/상품화
DT	20건	기술확보/상품화

※상세 현황은 '상세표-4. 연구개발 실적(상세)' 참조

7. 기타 참고사항

가. 지적재산권 보유현황
당사는 사업과 관련하여 공시서류작성기준일 현재 총 177건(특허/실용 57건, 디자인 83건, 상표 37건)의 지적재산권을 보유하고 있으며, 신규 출원 및 등록, 존속기간의 만료 등으로 변동이 발생할 수 있습니다.

나. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황 등

(1) 홈서비스부문

(산업의 특성)
홈서비스는 미래지향적인 가정환경 구축 및 그 기능의 보전으로 이용자의 생활편의 및 안전의 극대화를 추구하는 데 주된 목적을 두고 있습니다. 홈네트워크 및 시설물 유지관리 산업은 재화의 성격상 건설사 중심으로 사업이 진행되는 경우가 대부분입니다.
홈네트워크 시장의 경우, 대부분의 메이저 건설사는 자사의 IT전문 계열사를 통해 제품을 공급받고 있으며, 일부 건설사는 특정 홈네트워크 사업자와의 오랜 유대관계로 타사업자나 신규 업체들의 시장 진입이 쉽지 않은 상황입니다. 최근 통신사업자, 가전제조사들도 다양한 상품과 서비스 개발을 통해 스마트홈 관련 사업을 활발히 추진하고 있으며, 건설사와 직접 제휴를 추진하는 등 주택시장에 적극적으로 진출하고 있습니다. 하지만 현재 통신사업자, 가전제조사의 상품과 서비스들은 기존 홈네트워크 사업자의 시스템을 대체할 수 있는 새로운 솔루션이라기보다는 B2B에 기반한 사용자 선택형 B2C 상품들에 가깝습니다. 이처럼 홈네트워크 시장은 높은 진입장벽을 갖춰 안정적인 매출 기반이 될 수 있음과 동시에, 협력의 형태를 띄기도 합니다.
시설물 유지관리 산업은 시설물에 대하여 점검ㆍ정비하고 개량ㆍ보수ㆍ보강하는 공사를 의미합니다. 유지관리 대상 시설물은 건설공사로 만들어진 구조물 및 그 부대시설로서 도로, 철도 등 사회기반시설과 공동주택, 숙박시설과 같은 건축물 등을 총칭합니다. 준공 후 시간 경과에 따라 시설물을 구성하는 부재나 부품, 설비 등이 노후화되어 품질 및 성능이 저하되면 이용자의 편익 감소와 불편을 초래하고 재난과 재해의 위험성이 커지며, 시설물이 내구연수를 채우지 못하고 교체될 경우 막대한 건설비용이 소요되는 등 국민경제 차원에서 불이익이 발생하므로 시설물의 안전점검 및 유지관리 산업은 중요하다고 할 수 있습니다.

(산업의 성장성)
홈네트워크 시장은 초창기 기기간 연결을 강조하던 단순 네트워크 개념에서 최근 타 산업군과 상호 시너지 효과를 이룰 수 있는 솔루션 연동의 반영으로 스마트홈이라는 거대한 시장으로 확대되었습니다. 국내 스마트홈 시장 규모는 2020년 78조원을 돌파하였으며, 2025년까지 약 100조원 이상 규모의 시장으로 성장이 기대되고 있습니다.
다만, 최근의 국내 스마트홈 시장의 모습을 살펴보면 가전제조사, 통신사, 건설사 등이 시장주도권 확보를 목적으로 자체 개발한 플랫폼 기반의 독자 사업을 펼치는 경향을 보이고 있어, 특정 플랫폼 종속성을 없애고 사용자가 원하는 플랫폼에서 맞춤형 스마트홈 서비스를 자유롭게 이용할 수 있도록 하기 위한 글로벌 표준 통신 프로토콜인 "매터(Matter)" 적용 논의가 활발히 이루어지고 있는 점도 특징입니다.
최근 신축 건설분양경기는 위축되는 모양새이나, 노후화된 기축단지들은 지속적으로 늘어나고 있어 홈네트워크 업계에서는 새롭게 떠오 르는 시장으로 인식되고 있습니다. 이에 관련 업계에서는 기축 단지에서도 신축 단지 수준의 홈 IoT 서비스를 제공할 수 있는 고도화된 홈 네트워크 솔루션을 지속적으로 출시하고 영업 비중을 확대해 나가고 있습니다.
 
(경기변동의 특성)
스마트홈 시장은 통신사, 포털사, 가전사, 건설사, 홈네트워크 전문기업 등 여러 업종 간 융합과 경쟁을 통해 성장세에 있습니다. 다만, 신축 단지를 대상으로 한 스마트홈 시장은 국내 대표적인 주거 형태인 공동주택(아파트) 신규 분양시장의 활성화에 따른 영향을 받으며, 노후 아파트 증가에 따른 기축 교체시장의 활성화는 스마트홈 시장의 다양한 기회 창출로 시장 전망이 밝을 것으로 예측됩니다.
시설물 유지관리 사업의 경우, 기존 노후 시설물의 성능 회복을 위한 유지관리 및 보수공사가 국민의 생활과 안전에 직결되므로 타 업종 대비 경기 변동의 영향이 작은 편입니다. 과거 수십년 동안 누적되어 온 기존 시설물의 감가상각비는 향후 지속적인 유지보수 관련 투자로 나타날 것이며, 2020년 코로나 바이러스의 확산과 글로벌 경기 침체, 공공 및 민간 부분의 예산 제약 등으로 기존 시설물의 장수명화와 유지관리비 절감을 위해 필수 기계 및 설비를 교체하거나 노후화된 부분에 대한 수리, 수선 등의 실시 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.

(계절성)
홈네트워크 산업은 건설산업과 긴밀한 관계를 가지고 있으므로 건설업의 계절성에 따른 영향을 받습니다. 다만, 최근에는 스마트홈 제품의 특성상 계절에 관계없이 수요가 지속적으로 증가하면서 홈네트워크 산업의 계절성이 더이상 큰 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.

(국내외 시장여건 등)
자사 IT 계열사를 통해 제품을 공급받는 일부 메이저 건설사와 특정 사업자를 통하여 연간단가 계약으로 고유 디자인 제품을 공급받는 건설사를 제외하고 일반적인 건설사에 대한 공급 프로세스는 대부분 최저가 경쟁입찰 방식입니다.
시설물 유지관리 사업의 경우, 소규모 공사는 수의계약의 형태가 가장 많은 비율을 차지하고, 일정 규모 이상의 대형 공사는 공사 품질 제고를 위해 전문 분야에 대한 유지보수 실적 및 기술력, 기업 신인도를 갖춘 업체를 대상으로 제한경쟁 형태를 띄는 것이 일반적입니다.
주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

(회사의 경쟁력)
사업초기 HDC현대산업개발의 아파트 브랜드 '아이파크' 의 홈오토메이션 설계를 전담하였고 다양한 상품 제안을 통해 당사 시스템을 설계 반영할 수 있는 기반을 마련하였습니다. 이후 'BESTIN'이라는 자체 브랜드를 개발하고, 지속적인 유관부서 간 협의를 거쳐 아이파크 아파트에 홈오토, 홈네트워크와 관련된 특화 시스템을 개발 공급 중에 있습니다.
당사만의 차별화된 기술과 품질은 대외적으로도 인정받고 있으며, 폭넓은 영업력을 바탕으로 현재 상위 건설사를 비롯하여 중견 건설사와 지방의 중소형 건설사까지 고객을 확보하고 있습니다. 또한 당사는 홈네트워크 시스템과 유기적인 연동을 통해 동작되는 지능형 CCTV 기반 스마트 주차장 솔루션, 세대 내 DC배전 기반 스마트 LED 감성조명 솔루션 등의 사업 다각화 및 시스템 고도화를 추진하여 사업 규모를 확대하였습니다. IDENTITY 확보 유지를 위한 노력과 함께 고객의 니즈를 반영할 수 있는 영업전략으로 스마트홈 시장을 주도하는 기업으로 성장할 것입니다.
특히, 매년 20%이상 상승중인 스마트홈 시장에서는 관련 플랫폼 및 기술력을 보유하고 있습니다. 빅데이터 기반의 상황인지 서비스와 다양한 통신 프로토콜이 지원 가능한 스마트 디바이스, 무선 인프라 스마트홈 구축 등으로 기존 B2B는 물론, 애프터 마켓과 B2C 시장까지 아우를 수 있는 당사만의 차별화된 고객 맞춤형 솔루션 공급으로 고객만족을 실현해 나갈 것입니다.
또한 당사는 2001년 계열사 업무영역 확대 및 사후관리 업무 전문성 제고를 위해 시설물유지관리업 면허를 등록하였고, 20년간 그룹사 준공단지 및 자사건물 유지보수 공사를 수행하며, 최적의 서비스 솔루션을 제공하고 있습니다. 그룹사 내 시설물 유지보수를 수행하며 축적한 노하우와 안정적인 매출구조, 전국 6개 센터에 배치된 기술인력을 기반으로 외부 시설물유지보수 시장으로 진출하여 매출 실적을 늘려가고 있습니다.

(2) 건설솔루션부문

(산업의 특성)
건설산업기본법에 따른 등록 면허를 바탕으로 종합 및 전문공사를 수행하는 사업입니다. 주로 건설공사의 공종별 전문공사를 직접도급 또는 하도급 받아 해당 전문분야의 공사를 수행합니다. 당사가 영위하는 사업은 전문분야별로 스마트빌딩(IBS) 및 소방시스템, SOC, 기계/전기설비(M&E), 인테리어 및 조경, 에너지 등으로 구분됩니다.
지능형 빌딩을 구축하는 IBS(Intelligent Building System) 산업은 크게 정보통신 부문(통합배선, LAN), 영상음향 부문(빌딩안내 A/V), 자동제어 부문(전력 제어, 조명 제어), 통합보안 부문(CCTV, 출입통제), 시스템통합 부문(SI, 통합관제), 에너지관리부문(BEMS)으로 구분됩 니다. IBS산업은 최초 건축물을 준공할 때 적용되는 경우가 많아 건설경기 영향에 민감한 편입니다. 국내 건설경기가 활성화되었을 때 IBS산업 역시 새로운 신기술 개발, 발전된 시스템 등의 영향을 많이 받아 왔습니다. 2010년 이후 IP기반의 Open Protocol을 이용한 표준화 시스템으로 업체간 시스템이 평준화 되었고, 경쟁이 치열해지면서 건물의 초기 설계단계에 지원하여 제품을 SPEC-IN하고 시스템 납품, 설치, 시운전 등 착공부터 준공까지의 일괄지원 가능 여부가 주요 경쟁력 요인이 되고 있습니다. 또한 빌딩자동화, 정보통신, 영상 및 음향, 통합보안, 에너지관리 등 10개 이상의 상이한 운영 및 제어 방식을 갖춘 시스템들을 건물의 용도 및 특성(업무용빌딩, 주거용 건물, 컨벤션, 호텔, 병원 등)에 따라 원활히 통합 운영하기 위해 세분화, 전문화된 기술력 및 인력의 보유 여부가 매우 중요해졌습니다.
소방분야는 국민의 안전, 생명, 재산을 보호하는 국가의 근간이 되는 중요한 산업으로 전략적이고 체계적인 육성이 필요한 산업입니다. 또한 현대화 사회에서는 경제발전에 따른 소득수준의 향상과 재난의 다양화, 대형화로 인하여 높은 소방산업의 기술의 필요성이 대두되고 있으며, 소방시설공사업법 개정으로 하도급공사가 금지되어 도급공사로 진행하고 있습니다.
당사 SOC 사업부문에서는 교통부문(도로ITS, 철도E&M), 물류부문(항만TOS)을 주요 사업영역으로 하고 있으며, 정부의 SOC 관련 정책과 밀접한 관계를 가지고 있습니다. SOC 사업은 크게 공공사업과 민간사업의 2개 부문으로 분류할 수 있으나 사회간접자본(SOC : Social Overhead Capital)의 측면이 크기 때문에 공공 인프라적인 성격이 강하며, 안정적인 사업 진행이 가능한 고부가가치 산업입니다. 그만큼 도로, 철도 및 항만 등에 대한 이해와 기술지원 역량이 요구되어 진입장벽이 높은 산업이기도 합니다.
당사가 영위하는 M&E사업은 기계설비공사업과 전기공사업에 속해 있습니다. M&E(Mechanical & Electrical)는 건축물의 위생, 에너지, 정보통신의 합리적인 이용에 지장이 없도록 관련설비를 설치하는 공사로서, 발주자가 니즈에 맞춰 시공자에게 시설물의 건립, 이전, 변경 등 요구에 의해 계약하는 형태의 산업으로 건설경기와 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 이는 동시에 엔지니어링을 기반으로 설계(Engineering), 조달(Procurement), 시공(Construction), 시운전(Commissioning), 유지관리(Maintenance)를 일괄 수행하는 장치산업입니다.
인테리어 사업은 건설업의 후방 연관산업으로서, 건설 경기의 변동과 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 과거에는 디자인(설계)과 시공이 분리되지 않은 상태에서 발전하였으나, 국민 소득 증대에 따라 주거 및 업무 환경 개선 필요성이 부각되며 인테리어 디자인이 새로운 산업으로서 위상을 다지게 되었습니다. 나아가 리모델링 및 고급 주거공간, 전시시설, 엔터테인먼트 시설 등 다양한 시장의 형성으로 그 범위가 확대되고 있습니다. 조경 사업은 건설업에 속해 있으며 조경기술용역, 조경건설(시공), 조경관리 및 유지보수, 조경소재 생산 및 판매유통 등으로 구분할 수 있습니다. 이는 독립적인 공종으로서의 종합공사업 중 한 분야로, 인간이 이용하는 모든 공간을 보다 기능적, 경제적, 시각적인 환경으로 조성 및  보존한다는 측면에서 꾸준한 수요가 이어지고 있습니다.
신재생 에너지 산업은 Net Zero를 위해 지속적인 확대가 전망됩니다. 신재생에너지 증가에 따른 계통 불안정을 해소하기 위한 에너지 저장장치에 대한 수요 및 수소산업의 일환인 연료전지 사업도 확대될 전망입니다. 환경 문제와 에너지는 ESG 실현 등으로 사회적 요구가 증대되고 있으며, 이에 따라 친환경 시장에 대한 관심도 함께 높아지고 있습니다.

(산업의 성장성)
국내 빌딩기술(BT) 시장은 빌딩 자동화(BAS)와 에너지 관리(BEMS) 등으로 구성되어 있습니다. 빌딩자동화시스템 구축은 지속적인 연구, 개발을 통해 고도화된 기술을 접목시키고 있으며 또한 에너지관리의 중요성 증가에 따라 친환경 지능형 빌딩에 대한 수요가 늘면서 전체 빌딩 기술 시장을 견인하며 플러스 성장을 이끌고 있는 상황입니다.
소방산업은 건설 경기에 따라 다소 영향이 있는 산업이지만, 소방 관련 법규/규제가 강화되고 첨단 소방설비가 개발됨에 따라 양호한 성장세를 이어가고 있으며, 최근 지구온난화에 따른 자연재해가 늘고, 고층빌딩이 증가하는 추세에 따라 대형 화재로 인한 피해 규모가 늘면서 소방안전에 대한 국가적 중요성이 높아지고 있습니다.  또, 소방공사에 대한 분리발주 관련 법률이 변경됨에 따라 소방산업의 큰 성장세가 기대되는 상황입니다.
SOC분야에서 정부는 성장 잠재력 강화를 통한 국가경쟁력 제고 및 지역 경제 활력을 위해 도로, 철도, 항만, 공항 등 교통 시설과 수자원, 산업단지, 물류시설 등 다양한 SOC 기반시설을 적기,적소에 공급하는데 주력해 왔습니다. 앞으로도 도로, 철도, 수자원 등 관련 공기업의 역할을 확대하고, 민간자본 투자가 활성화되도록 관련 제도를 정비하는 등 관련 수요는 지속적으로 유지할 것으로 예상됩니다.
당사가 영위하고 있는 M&E사업은 건설업에 속해 있어 건설경기의 영향을 많이 받고 있습니다. 탄소중립 달성은 건축물의 에너지효율화 없이는 불가능하며, 건물생애주기 전체에서 기계/전기설비의 에너지효율화 필요성은 더욱 증대되고 있습니다.  에너지절감, 건축물 수명연장, 설비노후화, 실내공간 쾌적성 향상, 유지관리 등의 중요성 증대에 따라 시장규모가 가파르게 성장하고 있으므로 기계/전기설비공사 시장의 규모는 더욱 커질 것으로 예상됩니다.
인테리어, 조경 시장 규모는 지속적으로 증가하는 추세입니다. 우리나라의 전반적인 생활수준 향상 및 라이프 스타일 변화에 따른 쾌적한 주거환경 수요가 증가함에 따라, 관련 시장은 꾸준히 성장할 것으로 예상됩니다. 최근 정부에서는 그린뉴딜 정책 및 녹색산업 혁신 생태계 구축 사업, 조경진흥기본계획 등을 추진하고 있으며, 이러한 국가적 차원의 산업 활성화 노력과 지원에 힘입어 조경산업은 더욱 미래 지향적, 발전적인 산업분야로 자리잡게 될 전망입니다. 또한 주택담보대출 규제, 부동산 관련 세제 강화 등으로 노후화된 기존 건축물의 리모델링 및 유지ㆍ보수 수요가 증가함에 따라 인테리어 시장도 고성장을 지속할 것으로 예상됩니다.
에너지사업은 산업발전과 경제성장 그리고 디지털화에 따른 전력수요 증가와 탄소중립 정책을 위한 정부의 에너지 정책 변화까지 더하여 신재생에너지 및 환경분야의 성장은 향후 빠르게 진행 될 것으로 전망됩니다. 특히 태양광, 풍력, 수소연료전지, 폐기물 자원순환 시장의 급격한 확장이 예상됩니다.

(경기변동의 특성)
IBS산업은 스마트빌딩이 의미하듯 건축물에 설치되는 시스템으로 신축, 증축, 개축, 리모델링 분야에 공급하는 것을 목적으로 하기 때문에 건설경기에 크게 종속을 받고 있습니다. 건설경기가 활성화되면 스마트 빌딩 사업의 규모도 증가된다고 할 수 있습니다.
소방분야는 건설경기의 영향을 많이 받고 있습니다. 또 법의 기준에 의해 공사나 제품의 변화가 발생하기도 하나 큰 영향은 없고, 하도급으로 진행되던 사업이 도급사업으로 전환 되면서 소방시장의 규모는 더욱 커질 예상입니다.
SOC산업은 산업의 경기동향에 민감하다기보다 정부 및 지방자치단체의 정책과 밀접한 관련이 있습니다. 이들 기관에서 사회간접자본에 대한 투자계획을 수립하는 과정에서 장기적인 수요증가와 이에 따른 예측 가능한 계획이 검토됩니다.
M&E산업은 경제환경의 변화와 건축 순환주기의 도래 등 복합적인 요인에 의하여 변동이 되며 특히 정부의 개발계획 또는 주택보급정책 등에 따라 크게 영향을 받고 있습니다.
인테리어산업은 특성상 국민 생활수준이 시장규모를 좌우하는 중요한 요인으로 작용하고 있습니다. 따라서, 앞으로도 소득증가에 따른 생활수준의 향상이 기대되는 국내 경제 전망과 함께 인테리어 산업은 성장세를 보일 것으로 기대됩니다. 특히, 전반적인 국가 경기 위축에도 동 산업은 그 영향을 적게 받는 특성을 나타내고 있다고 볼 수 있는데, 국내 건설경기의 성장세 둔화에도 인테리어산업의 시장 규모가 점차 커지고 있기 때문입니다. 이는 디자인 및 제품의 품질이 변화가 인테리어 산업에 큰 영향을 주기 때문으로 이해할 수 있습니다. 이러한 꾸준한 시장의 성장은 당분간 계속 이어질 것으로 예상됩니다.
조경산업은 건설분야의 정부 정책 및 투자계획과 밀접한 연관이 있으며, 최근 정부에서는 그린뉴딜 사업과 도시, 공간, 생활, 인프라의 녹색전환, 저탄소 분산형 에너지 확산, 녹색산업 혁신 생태계 구축 등을 내용으로 2025년까지 도시숲 조성사업을 산림청이 추진중 입니다.
에너지 산업은 경기변동과 연계성이 낮은편 입니다.  에너지 비용의 상승/하락의 요인에 따라 민감하게 작용하고, 에너지 수요가 변동하므로 신재생에너지 공급도 큰 영향을 끼칩니다. 산업화에 따른 폐기물 발생량은 날로 증가하고 있으며, 폐기물을 활용한 자원순환시장은 안정적인 매출과 높은 수익을 확보 할 수 있습니다.

(계절성)
건설관련 솔루션업체는 특성상 보통 1년 이상의 계약 사업으로 다른 산업에 비해 계절적 경기변동에 대한 민감도는 낮은 편입니다. 하지만 연초에는 고객사가 투자계획 수립 및 검토를 진행하는 시기이므로 수주가 감소하기도 하고, 발주처가 연간 예산의 소진을 위해 하반기에 예산집행이 집중됨에 따라 일반적으로 건설 솔루션업체는 1분기 매출은 비교적 낮은 편이며, 상대적으로 4분기에 매출이 집중되는 모습을 해마다 나타내고 있습니다. 하지만 이러한 매출 편중 경향이 사업전반에 큰 영향을 미칠 수준은 아닙니다.

(국내외 시장여건 등)
IBS산업은 발주처에 따라 경쟁의 특성이 달라집니다. 공공사업의 경우, 조달청을 통한 발주가 대부분이며 이런 경우 조달청 등록업체만이 입찰이 가능합니다. 발주처가 그룹사인 경우, 대부분의 대형 그룹사들은 그룹 내부적으로 IBS 산업을 담당하는 계열사를 보유하고 있어 해당 계열사에서 IBS 업무를 협업하여 그룹사만의 특화된 기술을 적용합니다. 그 외 대부분의 민간사업의 경우는 완전경쟁으로 가격과 기술 경쟁을 통하여 수주가 가능합니다.
소방분야는 재난양상의 다양화, 규모의 대형화 추세에 비례하여 소방안전시장의  규모가 증가하고 있으며, 관련법규는 날로 강화 되는 추세이므로 소방기기 제품과  시공 기술력을 모두 갖춘 당사의 경쟁력을 바탕으로 많은 수주가 가능합니다.
SOC산업은 업체들간 기술력 및 공사실적의 확보 여부와 원가경쟁력, 회사의 규모 등의 경쟁요소가 작용하고 있습니다. 각 사의 기술력과 회사의 규모에 따라 경쟁대상이 어느 정도 구분되어지며, 실질적인 수주경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.
당사가 영위하는 M&E사업의 시장에는 기계/전기 설비업체간 기술력, 공사실적 확보 여부, 제품보유여부, 회사규모, 재무상태 등 다양한 경쟁요소가 복합적으로 작용하고 있습니다. 그리고, 각 사의 대외영업력 및 시공능력평가액에 따라 경쟁대상이 어느 정도 구분되어 있어 실질적인 수주경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.
국내 인테리어사업은 프로젝트 수주에 있어서 디자인의 기획, 설계, 시공감리 등 토탈 디자인서비스를 제공할 수 있는 경쟁력 있는 소수의 기업들이 대다수의 공사를 점유하고, 나머지 업체들은 한정된 물량 속에서 치열한 경쟁을 하고 있는 현황입니다. 조경업 및 조경전문건설업의 등록시 요구조건이 많지 않아, 진입장벽이 높지 않으므로 등록업체수가 비교적 많으며, 지속적으로 증가하는 것을 볼 수 있습니다.
에너지 사업은 그린뉴딜정책과 탄소중립 등의 정부 정책에 발맞추어 빠르게 변화되고 있으며, 신재생에너지 중심의 발전소 축과 화석에너지의 대체를 위해 노력중이며, 선진국에서도 환경문제를 해결하고자 하는 대안으로 신재생에너지에 공격적인 투자와 혁신적 기술력 확보에 집중하고 있습니다.

건설솔루션사업과 관련하여 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

(회사의 경쟁력)
IBS분야에서 당사는 오랜기간의 실적을 바탕으로 영업/설계/시공전문인력(설계 및 공사수행 별도조직구성) 및 노하우와 고객사에 신뢰를 줄 수 있는 역량을 보유하게 되었습니다. 이에 따라 신규거래처 확보가 용이하게 되었고 고정거래처도 증가하였습니다. 현재, 단순 OEM 방식의 시공방식을 탈피하고 원가경쟁력 확보를 위해 연구소를 설립하여 당사 고유의 제품을 개발, 생산하고 있습니다. 현재 당사가 납품하고 있는 제품들은 타사 IBS사업 제품군들 최상위 SPEC을 갖추고 있습니다. 또한 단순 시공에서 끝내지 않고 철저한 사후관리를 통해 고객의 만족도를 높일 수 있는 프로세스를 갖추고 있습니다. 위의 오랜 노하우를 바탕으로 최근 데이터센터 설계 및 시공 실적을 보유함으로 일반적으로 쉽게 접근할수 없는 특수분야 시장에서도 경쟁력을 확보 하고 있습니다.
당사 소방사업은 직접 연구개발한 소방제품을 보유하고, 국내 유명 건물의 소방공사 실적을 보유하여 업계에 상위 수준의 시공능력을 보유하고 있습니다. 또, 스마트플랫폼으로 통합연동이 가능하여 종합적이고 효율적인 방재기능을 제공하는 Fire Guard 자동화재탐지 시스템을 비롯 하여 소방인증기준보다 빠른 응답속도와 다양한 네트워크 방식을 구현할 수 있는 자동화재탐지설비를 보유하고 있으며, 유도설비의 경우 고효율인증을 통해 에너지 효율과 시인성을 제공하는 소방 제품을 다수 보유 하고 있습니다.
SOC사업은 민자고속도로인 신대구부산고속도로 ITS공사를 시작으로 부산-김해경전철 E&M, 서울춘천고속도로 ITS, 부산신항2-3/2-4단계 항만자동화, 인천공항연결철도, 소사원시선, 신분당선 3단계, 광역철도 PSD등 대형 SOC 프로젝트를 수행함으로써 기술력에서 비교 우위를 가지고 있습니다.
M&E 사업은 현재 포스코건설 외 15개 종합건설사의 주 협력회사로 등록되어 있습니다. 당사는 회사의 안정적 재무구조와 시공 신뢰도를 기반으로 군소 경쟁 업체와 차별화 되며 수 년간의 다양한 시공경험과 시공기술을 축척하여 탄탄한 기반을 구축하고 있습니다. 대형 건설사를 위주로 수주 기회를 확대하고 복합적인 종합관리 능력을 향상시키는 등 경쟁력을 강화하고 있습니다.
당사는 인테리어 사업부문을 그룹내 대형 건설사의 노하우와 경험을 바탕으로 하여 수익성 위주로 운영해 왔습니다. 이런 수익성 위주의 운영은 업력에 비해 매출 늘리기에 전력을 다한 경쟁사들 대비 우위를 점하기에는 어려움이 있었습니다. 그러나, 과거 대형 업체들의 부도로 인하여 공사 발주자들이 발주심사 항목에서 회사 재정건전성 항목의 비중을 높이는 등 회사의 안정성 및 재정상태를 중시하면서 신용도가 높은 당사에 대한 선호도가 증가하였고, 그 결과 매출 및 도급순위의 지속적인 상승을 기록하고 있습니다.
조경 사업에서의 경쟁력 강화를 위해서는 양질의 조경인력 확보 및 조경소재의 안정적 수급이 필수적입니다. 당사는 조경기술사 2인을 포함하여 전직원이 산업기사 이상을 보유하고 있으며, 토목기사, 생태복원기사, 건설안전 등 조경과 관련한 기술자격증을 보유한 풍부한 인력을 확보하고 있습니다. 또한 포천농장과 이천농장을 임대보유하여 농장운영을 하고 있고 원가절감을 위해 수목 선구매 및 대량 구매를 시행 중입니다. 또한 자재수급의 불균형을 해소하기 위해 최근 신규농장 조성을 준비하고 있으며, 수급이 어려워 단가가 상승하 는 수목의 대체 수종 조사 및 설계변경 제안에 적극 활용하고 있으며, 수목 하자예방을 위해 IoT기술을 도입하여 수목을 관리하고, 하자를 분석하기 위한 테스트도 연구중입니다.
에너지 사업은 IBS 플랫폼과 기계/전기분야의 기술이 융합하여 관련 전문기업 대비 강점을 가지고 있습니다. 태양광, ESS, 연료전지, 폐기물 재활용 등 당사에서 에너지 및 자원순환분야에 종합적인 수행이 가능하여  에너지사업 전반에 대한 실적 증가가 예상되고, ESG경영에 동참하고 있습니다.
 
(3) 리얼티(부동산 종합관리)부문

(산업의 특성)
리얼티 사업은 건물 통합관리 솔루션 사업으로 시설관리 중심의 FM(Facility Management), 건물 자산의 재무적 운영수익을 극대화하는 PM(Property Management) 사업 등이 있습니다.
FM 사업은 완공된 건축물의 기능을 보전하고 이용자 편의 및 안전성을 높이기 위해 냉ㆍ난방 및 전기시설물, 환경미화, 내ㆍ외부 보안 등으로 산업활동에 필요한 기본적 환경을 제공하는 서비스 사업으로 건물을 체계적이고 효율적으로 유지, 운영, 관리하여 건물의 수명과 건물내의 환경을 쾌적하게 유지시키기 위한 목적의 사업입니다.
PM 사업은 부동산 소유자의 목적에 따라 대상 부동산을 유지, 관리, 운영하는 시설관리는 물론 경영개념이 도입된 운영관리로서 수지분석, 마케팅, 공간배치, 임대차 관리, 재무보고 등 효율적인 관리운영을 통해 자산가치 상승 및 수익성 증대에 목적을 두고 있습니다.

(산업의 성장성)
FM(시설관리, Facility Management) 시장은 점차 대형화 및 전문화되고 있으며, 경제발전과 더불어 첨단, 초고층화 건물의 건설 증가로 체계적이고 효율적인 시설 유지 및 운영 관리에 대한 필요성이 증대되고 있습니다. 또한 IBS(Intelligent Building System, 지능형 건물시스템)의 등장으로 시장규모는 지속적으로 증가하는 추세입니다.
PM(자산관리, Property Management) 시장은 건물의 예산 수립 및 관리, 임대차관리, 빌딩 운영수익 향상방안 수립, 부동산 운영 리스크관리, 투자자문, 기타 수입관리 등 고객의 부동산 가치를 극대화하는 업무를 중심으로 합니다. 최근에는 외국계 부동산 투자자의 국내진출 확대, 부동산펀드에 의한 간접투자시장 확대 등으로 다양한 건물 자산 관리서비스가 중시되는 추세입니다. 대기업 계열사를 바탕으로 한 국내 기업들이 PM 시장에 진출하고 있어 업계간 경쟁이 치열한 상황이며, 임대 수익형 자산의 공급 물량 증가에 따른 PM시장도 성장하고 있습니다.

(경기변동의 특성)
① FM 사업부문
FM사업은 내수 중심의 업종으로 기존 건물의 유지관리를 하는 안정적인 사업구조로 건설 부동산 경기를 포함한 일반 경기변동, 건물의 공실율이 사업에 끼치는 영향은 적어 안정적인 사업구조라 할 수 있습니다. 매년 전국 건축물의 동수는 증가 추세에 있으며, FM사업의 대상인 업무시설, 상업시설, 교육연구시설, 문화, 및 집회시설, 병원, 호텔 등 다양한 포트폴리오를 바탕으로 기술력과 관리 노하우를 통해 지속적인 성장세를 보이고 있습니다.
② PM/LM 사업부문
건물들의 공실률 증가와 낮은 임대료 상승률이 임대공급 과잉과 수요 부진으로 이어져 투자실적이 기대에 미치지 못하는 경우 임대인과 투자자들은 공신력 있는 자산관리회사를 통한 전문적이고 차별화된 건물자산관리(PM/LM) 서비스를 필요로 합니다. 한국감정원 통계에 따르면 전국 오피스 공실률은 2016년 13.2%에서 2020년 11.0%로 감소한 반면에 임대료는 2017년 상반기에 대폭 인상되었다가 4년간 큰 변동없이 임차인 우위상황이 지속되면서 시장환경의 리스크에 대한 대응을 위하여 전문적인 자산관리서비(PM/LM 서비스)에 대한 수요가 증가할 것으로 전망됩니다.

(계절성)
건물의 외부와 내부로써 건물의 유지 보존과 경제 가치 및 건물 사용자와 이용자 등의 생활과 업무 및 건강에 직접 또는 간접적으로 영향을 미치는 자연적·인공적 내·외부 요인을 건물의 환경이라고 말하며, 계절적 요인은 건물의 외부 환경으로써 자연 환경에 속합니다.
FM 사업 대상인 건물은 수주 측면에서는 신축의 경우 건축주의 사업계획과 시공사의 준공 기일, 기축 건물은 기존 위탁관리 계약기간과 각각 관련이 있어 계절적 요인인 자연 환경에는 큰 영향을 받지 않습니다. 그러나, 건물 유지관리 시에는 이와 별개로 공기조화 및 냉·난방 관리, 동파와 풍수해 등 계절요인에 영향을 받습니다.
PM 사업의 경우, 부동산 거래시장에는 주거용 부동산의 경우 신학기에는 주거지 수요가 증가 및 방학기간 대학 부근 원룸의 공실률이 증가하는 등 계절적으로 부동산 거래시장에 영향을 미치는 요소가 있으나, 상업용 자산관리시장의 경우에는 계절적 요인은 기존 자산관리 위탁기간에 따라 상이하므로 특별한 계절적 경기변동은 미미한 수준입니다.

(국내외 시장여건 등)
FM 사업은 타업종과 비교하여 소자본으로 비교적 쉽게 개설은 가능하지만, 건물관리시장 진입 시 제한조건 및 제도 등으로 인하여 신규 입찰 또는 기획수주 영업을 시도하는 경우 시장 진입이 용이하지는 않습니다. 과거 인적 자원 중심의 단순노무용역으로 취급되었던 건물관리 서비스 사업은 첨단, 초고층화된 건물의 증가 추세에 따라 시장 내 난립을 막고 성숙한 시장을 형성하기 위해 진입을 위한 전제조건으로 건물관리에 대한 체계적인 관리기법의 축적 여부가 주요 평가요소로 작용하고 있습니다.
주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

(회사의 경쟁력)
당사는 대기업군의 경쟁사와 비교해 FM 사업을 직영 형태로 수행함으로써 건물관리 서비스에 대한 품질 보증 이행과 원가 절감을 통한 경제적 이점을 함께 제공드리고 있습니다.  
건물관리와 관련된 시설관리, 미화, 보안(경비), 주차관리 뿐만 아니라 기계설비성능점검, 케어서비스(해충방제, 공간케어, 렌탈케어, 매트리스 케어) 등 다양한 서비스를 직접 책임관리 수행하고 있습니다.
오피스 빌딩의 자산관리 과정에서 건물의 자산가치 향상을 위한 제안과 업무 수행으로 고객의 만족도를 극대화하고 있으며, PM업무뿐만 아니라 공실을 해소하는 신규 임대차 계약 업무인 LM(Leasing management)과 FM업무를 포함한 통합 자산관리 서비스에 대한 경험과 노하우를 확보하고 있습니다.

다. 사업부문별 재무정보

(단위 : 백만원)

사업부문		2024년(당분기)			2023년(전기)			2022년(전전기)
		매출액	영업이익 (손실)	자산	매출액	영업이익 (손실)	자산	매출액	영업이익 (손실)	자산
홈서비스		27,043	1,401	90,644	121,761	4,415	95,001	115,286	3,849	72,218
건설 솔루션	기전부문	30,591	(293)	86,544	142,017	1,247	99,958	135,460	3,351	84,856
	조경인테리어부문	14,012	(854)	49,376	89,656	2,486	52,837	105,329	2,458	65,981
리얼티(부동산종합관리)		61,932	(134)	148,704	252,848	2,365	135,536	254,656	2,650	159,524
합계		133,578	120	375,268	606,282	10,513	383,332	610,731	12,308	382,579

※ 각 항목은 실제 귀속되는 각 해당 사업부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우사업부문별 매출액 비율로 배분하였습니다.

라. 신규사업의 내용과 전망

당사는 다양한 공간 AIoT 디지털 경험을 제공하여 공간에 대한 관리효율성 및 생활의 질을 변화시키고자 상업 및 주거 공간과 관련한 다양한 신규사업을 검토, 계획하고 있습니다. 

신규사업과 관련하여 공시대상기간 중 정관상 사업목적을 추가한 사업에 대한 추진현황 등의 자세한 사항은  'Ⅰ. 회사의 개요'의 ' 5. 정관에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약 연결재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제26기 1분기말	제25기	제24기
	(2024년 3월말)	(2023년 12월말)	(2022년 12월말)
회계처리기준	K-IFRS	K-IFRS	K-IFRS
유동자산	299,226	301,271	283,880
당좌자산	290,207	292,092	274,520
재고자산	9,019	9,179	9,360
비유동자산	76,042	82,061	98,699
투자자산	26,319	25,221	26,664
유형자산	9,441	9,612	10,375
무형자산	23,011	23,711	23,148
기타비유동자산	17,271	23,517	38,512
[자산총계]	375,268	383,332	382,579
유동부채	112,318	113,187	106,496
비유동부채	13,420	11,624	15,566
[부채총계]	125,738	124,811	122,062
지배지분	249,530	258,521	260,517
자본금	12,979	12,979	12,979
연결자본잉여금	183,196	183,196	183,196
연결 기타자본	(28,003)	(28,003)	(28,003)
연결기타포괄손익누계액	786	796	1,207
연결이익잉여금	80,572	89,553	91,138
비지배지분	-	-	-
[자본총계]	249,530	258,521	260,517
	(2024.01.01~ 2024.03.31)	(2023.01.01~ 2023.12.31)	(2022.01.01~ 2022.12.31)
매출액	133,578	606,282	610,731
영업이익	120	10,513	12,308
법인세비용차감전계속사업이익	2,299	17,122	16,498
연결당기순이익	1,763	13,163	12,431
지배지분순이익	1,763	13,163	12,431
비지배지분순이익	-	-	-
총포괄이익	1,348	8,343	15,374
지배지분포괄이익	1,348	8,343	15,374
비지배지분포괄이익	-	-	-
주당순이익	-	-
기본주당순이익(원)	77	573	538
희석주당순이익(원)	77	573	538
연결에 포함된 회사수	1	1	1

※ 상기 재무정보는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.

나. 요약 별도재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제26기 1분기말	제25기	제24기
	(2024년 3월말)	(2023년 12월말)	(2022년 12월말)
회계처리기준	K-IFRS	K-IFRS	K-IFRS
유동자산	299,191	301,223	283,788
당좌자산	290,172	292,044	274,428
재고자산	9,019	9,179	9,360
비유동자산	77,524	83,506	100,226
투자자산	28,265	27,121	28,192
유형자산	9,441	9,612	10,375
무형자산	23,011	23,712	23,148
기타비유동자산	16,807	23,061	38,511
[자산총계]	376,715	384,729	384,014
유동부채	112,317	113,186	106,495
비유동부채	13,420	11,624	15,877
[부채총계]	125,737	124,810	122,372
자본금	12,979	12,979	12,979
자본잉여금	182,368	182,368	182,368
기타 자본조정	(28,003)	(28,003)	(28,003)
기타포괄손익누계액	781	792	1,203
이익잉여금	82,853	91,783	93,095
[자본총계]	250,978	259,919	261,642
종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
	(2024.01.01~ 2024.03.31)	(2023.01.01~ 2023.12.31)	(2022.01.01~ 2022.12.31)
매출액	133,578	606,282	610,731
영업이익	133	10,538	12,354
법인세비용차감전계속사업이익	2,358	17,537	16,869
당기순이익	1,814	13,436	12,792
주당순이익
기본주당순이익(원)	79	585	553
희석주당순이익(원)	79	585	553

※ 상기 재무정보는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.
 

 
XBRL 재무제표

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 26 기 1분기말 2024.03.31 현재

제 25 기말          2023.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 26 기 1분기말	제 25 기말
자산
유동자산	299,226,727,201	301,271,355,046
현금및현금성자산	45,966,682,999	25,287,355,323
당기손익-공정가치 측정 금융자산	2,622,900,000	2,580,275,000
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	2,626,000,000	2,626,000,000
단기금융상품	92,630,605,482	107,948,376,000
매출채권	97,604,451,499	112,666,103,636
계약자산	30,773,084,115	26,866,319,999
재고자산	9,019,247,612	9,179,065,540
기타수취채권	12,243,382,865	10,658,120,045
기타유동자산	5,737,181,181	3,456,612,707
당기법인세자산	3,191,448	3,126,796
비유동자산	76,041,665,253	82,061,132,306
장기금융상품	8,000,000	8,000,000
당기손익-공정가치 측정 금융자산	7,310,849,588	7,129,593,188
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	5,698,798,389	4,712,795,008
관계기업투자	8,103,517,089	8,149,492,601
기타비유동수취채권	7,779,376,992	8,549,619,396
계약자산	1,672,824,779	1,882,148,399
유형자산	9,441,067,557	9,612,034,732
사용권자산	6,661,820,168	7,233,238,417
영업권	9,264,082,007	9,264,082,007
영업권 이외의 무형자산	13,746,835,524	14,447,524,926
투자부동산	5,197,215,335	5,220,889,796
이연법인세자산	1,157,277,825	874,411,286
순확정급여자산		4,977,302,550
자산총계	375,268,392,454	383,332,487,352
부채
유동부채	112,318,429,408	113,187,483,781
매입채무	49,746,475,434	57,162,474,740
유동성장기차입금	59,373,314	59,319,994
리스부채	3,314,377,185	3,346,237,049
기타지급채무	35,046,118,994	27,952,942,135
계약부채	10,053,882,258	10,178,982,793
기타 유동부채	8,323,182,892	9,054,430,228
하자보수충당부채	2,843,829,978	2,985,933,599
공사손실충당부채	96,345,475	67,842,016
당기법인세부채	2,834,843,878	2,379,321,227
비유동부채	13,419,507,305	11,623,901,076
장기차입금	26,695,321	41,338,887
리스부채	5,282,236,020	5,802,817,939
하자보수충당부채	4,226,522,618	4,022,880,072
기타지급채무	1,847,194,798	1,756,864,178
순확정급여부채	2,036,858,548
부채총계	125,737,936,713	124,811,384,857
자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	249,530,455,741	258,521,102,495
자본금	12,978,800,500	12,978,800,500
자본잉여금	183,195,725,891	183,195,725,891
기타자본구성요소	(28,003,178,993)	(28,003,178,993)
기타포괄손익누계액	785,847,924	796,137,611
이익잉여금(결손금)	80,573,260,419	89,553,617,486
비지배지분
자본총계	249,530,455,741	258,521,102,495
자본과부채총계	375,268,392,454	383,332,487,352

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 26 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 25 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 26 기 1분기		제 25 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적
수익(매출액)	133,578,005,122	133,578,005,122	123,328,353,262	123,328,353,262
매출원가	122,231,931,918	122,231,931,918	112,029,928,911	112,029,928,911
매출총이익	11,346,073,204	11,346,073,204	11,298,424,351	11,298,424,351
판매비와관리비	11,226,365,927	11,226,365,927	10,379,382,648	10,379,382,648
영업이익(손실)	119,707,277	119,707,277	919,041,703	919,041,703
기타수익	744,623,274	744,623,274	1,161,359,832	1,161,359,832
기타비용	61,195,787	61,195,787	6,991,196	6,991,196
이자수익	1,598,950,549	1,598,950,549	1,500,274,550	1,500,274,550
금융수익	24,248,041	24,248,041	20,296,025	20,296,025
금융비용	98,624,815	98,624,815	116,622,515	116,622,515
관계기업 지분법이익(손실)	(28,413,875)	(28,413,875)	(67,891,024)	(67,891,024)
법인세비용차감전순이익	2,299,294,664	2,299,294,664	3,409,467,375	3,409,467,375
법인세비용(수익)	536,078,686	536,078,686	635,081,020	635,081,020
당기순이익(손실)	1,763,215,978	1,763,215,978	2,774,386,355	2,774,386,355
기타포괄손익	(415,366,532)	(415,366,532)	(3,201,946,143)	(3,201,946,143)
당기손익으로 재분류되지 않는 항목	(416,148,171)	(416,148,171)	(3,204,242,297)	(3,204,242,297)
순확정급여부채의 재측정요소	(512,107,263)	(512,107,263)	(4,049,838,131)	(4,049,838,131)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	(13,996,619)	(13,996,619)	(1,037,086)	(1,037,086)
재분류되지 않는 항목과 관련한 법인세	109,955,711	109,955,711	846,632,920	846,632,920
후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	781,639	781,639	2,296,154	2,296,154
해외사업장환산외환차이	988,166	988,166	2,839,923	2,839,923
재분류되는 항목과 관련한 법인세	(206,527)	(206,527)	(543,769)	(543,769)
총포괄손익	1,347,849,446	1,347,849,446	(427,559,788)	(427,559,788)
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	1,763,215,978	1,763,215,978	2,774,386,355	2,774,386,355
포괄손익의 귀속
포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	1,347,849,446	1,347,849,446	(427,559,788)	(427,559,788)
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	77	77	121	121
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	77	77	121	121

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 26 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 25 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분						비지배지분	자본 합계
	자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계
2023.01.01 (기초자본)	12,978,800,500	183,195,725,891	1,206,731,018	(28,003,178,993)	91,138,646,589	260,516,725,005		260,516,725,005
당기순이익(손실)					2,774,386,355	2,774,386,355		2,774,386,355
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익			(820,335)			(820,335)		(820,335)
해외사업장외화환산차이			2,296,154			2,296,154		2,296,154
순확정급여부채의 재측정요소					(3,203,421,962)	(3,203,421,962)		(3,203,421,962)
연차배당					(10,338,496,200)	(10,338,496,200)		(10,338,496,200)
2023.03.31 (기말자본)	12,978,800,500	183,195,725,891	1,208,206,837	(28,003,178,993)	80,371,114,782	249,750,669,017		249,750,669,017
2024.01.01 (기초자본)	12,978,800,500	183,195,725,891	796,137,611	(28,003,178,993)	89,553,617,486	258,521,102,495		258,521,102,495
당기순이익(손실)					1,763,215,978	1,763,215,978		1,763,215,978
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익			(11,071,326)			(11,071,326)		(11,071,326)
해외사업장외화환산차이			781,639			781,639		781,639
순확정급여부채의 재측정요소					(405,076,845)	(405,076,845)		(405,076,845)
연차배당					(10,338,496,200)	(10,338,496,200)		(10,338,496,200)
2024.03.31 (기말자본)	12,978,800,500	183,195,725,891	785,847,924	(28,003,178,993)	80,573,260,419	249,530,455,741		249,530,455,741

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 26 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 25 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 26 기 1분기	제 25 기 1분기
영업활동현금흐름	6,996,333,214	10,497,564,838
영업으로부터 창출된 현금흐름	5,336,479,899	8,644,315,030
이자의 수취	1,340,191,008	1,753,428,582
이자의 지급	(72,921,703)	(90,645,094)
배당금의 수취	646,257,400	1,109,102,820
법인세의 환급(납부)	(253,673,390)	(918,636,500)
투자활동현금흐름	14,506,540,237	(21,017,617,424)
단기금융상품의 처분	122,895,103,398	64,912,708,913
임차보증금의 감소	618,000,000	922,300,000
유형자산의 처분	6,500,000
리스채권의 감소	119,677,901	108,630,336
단기대여금의 감소		20,000,000,000
단기금융상품의 취득	(107,577,332,880)	(105,000,000,000)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(1,000,000,000)
유형자산의 취득	(36,218,182)	(494,531,673)
무형자산의 취득	(406,190,000)	(315,225,000)
임차보증금의 증가	(113,000,000)	(1,151,500,000)
재무활동현금흐름	(824,012,135)	(853,685,132)
임대보증금의 증가	90,000,000
리스부채의 원금 지급	(899,421,889)	(839,490,204)
유동성장기차입금의 상환	(14,590,246)	(14,194,928)
현금및현금성자산의 증가	20,678,861,316	(11,373,737,718)
기초의 현금및현금성자산	25,287,355,323	42,213,568,902
현금및현금성자산의 환율변동효과	466,360	1,557,129
기말의 현금및현금성자산	45,966,682,999	30,841,388,313

3. 연결재무제표 주석

제 26 기 당분기 : 2024년 03월 31일 현재

제 25 기 전기 : 2023년 12월 31일 현재

에이치디씨랩스주식회사와 그 종속기업

1. 일반사항

기업회계기준서  제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 에이치디씨랩스 주식회사(이하 '회사')와 연결재무제표 작성대상 종속기업인  ICONTROLS VIETNAM Co., Ltd.(주석 1.2 참조)(이하 회사 및 종속기업을 일괄하여 '연결회사')의 일반적인 사항은 다음과 같습니다.

1.1 회사의 개요

에이치디씨랩스 주식회사(이하 '회사')는 1999년 9월 17일 빌딩제어, 산업용 프로세스제어, 정보처리를 위한 시스템 등의 설계, 제조, 설치공사 및 보수 등을 목적으로 설립되었습니다. 이후 회사는 홈네트워크 사업 및 지능형교통시스템(ITS)사업을 개시하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울특별시 서초구에 본사를 두고 있으며, 2015년 9월 24일자로 한국거래소에 상장하였습니다. 회사는 2021년 6월 4일자로 합병계약을 체결하고, 2021년 12월 1일을 합병기준일로 하여 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였습니다. 2021년 중 회사는 동 사업결합을 통해 에이치디씨(주)의 종속기업으로 편입되었으며, 지배기업은 당분기말 현재 회사의 의결권 있는 주식의 39.05%를 보유하고 있습니다.

한편, 회사는 주주총회 결의를 통하여 2021년 12월 2일로 사명을 주식회사 에이치디씨아이콘트롤스 주식회사에서 에이치디씨랩스 주식회사로 변경하였습니다.

당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명	보유주식수	지분율(%)
에이디치씨(주)	10,136,051	39.05%
정몽규	4,755,400	18.32%
정준선	85,000	0.33%
엠엔큐투자파트너스(유)	1,007,524	3.88%
여의도순복음교회	1,847,129	7.12%
일반주주	4,965,331	19.13%
우리사주조합	178,001	0.69%
자기주식(*)	2,983,165	11.48%
합 계	25,957,601	100.00%

(*) 연결회사는 2022년 1월 19일 이사회 결의를 통해 주주가치 제고 및 주가안정을 목적으로 유가증권시장을 통한 직접취득의 방법으로 자기주식 967,460주를 취득하였고, 2021년 중 합병에 대한 주주의 주식매수청구권 행사 주식 640,281주와 단주12주를 자기주식으로 취득하였습니다. 또한, 연결회사는 2020년 3월 16일 이사회 결의를 통해 주주가치 제고 및 주가안정을 목적으로 유가증권시장을 통한 직접취득의 방법으로 자기주식 1,375,412주를 취득하였습니다.

1.2 종속기업의 현황

당분기말 현재 연결회사의 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	당분기말 지배지분율(%)	전기말 지배지분율(%)	결산월	업종
ICONTROLS VIETNAM Co., Ltd.	베트남	100	100	12월	내부 전기배선 공사업

1.3 종속기업의 요약 재무정보

당분기말 현재 연결대상 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:천원).

<당분기>

회사명	재무상태			매출	당기순손실	총포괄손실
	자산	부채	자본
ICONTROLS VIETNAM Co., Ltd.	39,407	1,426	37,980	-	(13,150)	(12,368)

<전기>

회사명	재무상태			매출	당기순손실	총포괄손실
	자산	부채	자본
ICONTROLS VIETNAM Co., Ltd.	51,543	1,400	50,143	-	(42,300)	(41,952)

2. 중요한 회계정책

다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.

2.1 재무제표 작성기준

연결회사의 2024년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2024년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습 니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다

(2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시

공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 이 개정내용을 최초로 적용하는 회계연도 내 중간보고기간에는 해당 내용을 공시할 필요가 없다는 경과규정에 따라 중간재무제표에 미치는 영향이 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1116호 ‘리스’ 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채

판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(4) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’ 개정 - '가상자산 공시’

가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여

통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

2.2 회계정책

요약분기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

2.2.1 법인세비용

중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

요약분기연결재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.

다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.

2022년 1월 11일 연결회사의 주요 고객인 에이치디씨현대산업개발(주)의 광주화정아이파크 현장의 외벽붕괴사고가 발생하여 이로 인한 영업정지는 현재 국토교통부의요청 후 서울시에서 행정절차를 검토 중에 있습니다. 또한, 전기에 발생한 광주학동현장의 철거사고와 관련하여 전기 중 '부실 시공'혐의와 '하수급인 관리 의무 위반'혐의로 각각 8개월의 영업정지 처분을 받았으나, '부실 시공'혐의와 관련한 영업정지 처분의 경우 당분기말 현재 집행정지 상태이며 '하수급인 관리 의무 위반'혐의로 인한 영업정지 처분은 과징금으로 대체되었습니다.

당분기 중 연결회사의 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 매출액은 39,368백만원(총매출액의 29.47%)이고, 당분기말 현재 연결회사의 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 매출채권 및 미청구공사는 51,932백만원이며, 건설 계약 중 공사수익을 미인식한계약잔액은 87,933백만원으로 연결회사의 영업은 에이치디씨현대산업개발(주)와의 영업관계에 중요하게 의존하고 있습니다. 따라서, 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 향후 영업정지 등의 행정처분 가능성에 따라, 연결회사의 향후 영업수주 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 연결재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 에이치디씨현대산업개발(주)의 영업정지 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있으며, 이로 인하여 연결회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.

(1) 영업권의 손상차손

영업권의 손상 여부를 검토하기 위한 현금창출단위의 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정됩니다.

(2) 추정총계약원가

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 당분기말 현재 진행 중인 공사와 관련하여 잔여계약원가의 추정치가 5% 증가한다면 당분기의 법인세차감전순이익 및 당분기말 현재 자본총계(법인세 효과 차감전)은 3,385,791천원 감소합니다.

4.금융상품 공정가치

4.1 금융상품 종류별 공정가치

당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.

4.2 공정가치 서열체계

공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1) 

- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) 

- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 

당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다(단위:천원).

<당분기말>

구  분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
반복적인 공정가치 측정치
금융자산
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	4,909,929	5,023,821	9,933,750
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	31,546	990,280	7,302,972	8,324,798

<전기말>

구   분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
반복적인 공정가치 측정치
금융자산
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	4,686,047	5,023,821	9,709,868
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	35,823	-	7,302,972	7,338,795

4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

연결회사는 공정가치 서열체계 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 당분기와 전분기 중 금융상품 공정가치 서열체계 수준 간 이동은 없습니다.

당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

당분기	금융자산
	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
기초금액	5,023,821	7,302,972
총손익
당기손익인식액	-	-
기타포괄손익인식액	-	-
매입액	-	-
분기말금액	5,023,821	7,302,972
미실현손익	-	1,029,480

전분기	금융자산
	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
기초금액	5,222,528	7,819,434
총손익
당기손익인식액	-	-
기타포괄손익인식액	-	-
매입액	-	-
분기말금액	5,222,528	7,819,434
미실현손익	-	1,545,942

4.4 가치평가기법 및 투입변수

연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 4,909,928천원(전기말: 4,686,047천원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.

연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치에 대하여 다음의 가치평가기법 및 투입변수를 사용하고 있습니다(단위: 천원).

당분기말	공정가치	가치평가기법	투입변수	수준 3 투입변수 범위
당기손익-공정가치 측정 금융상품
미래에셋서울춘천고속도로전문투  자형사모특별자산투자신탁1호	5,023,821	조정순자산법	할인율	9.02%~ 12.17%
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
현대오일뱅크(주)	3,583,069	현금흐름할인법	할인율	8.59% ~ 10.59%
			영구성장률	0.00% ~ 1.00%
에스아이증권(주)	2,626,000	현금흐름할인법	할인율	15.39% ~ 17.39%
			영구성장률	0.00% ~ 2.00%
케이엘노르마 유한회사	787,243	현금흐름할인법	할인율	15.40% ~ 17.40%
			영구성장률	0.00% ~ 2.00%

상기 수준 3으로 분류되는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 306,660천원(전기말: 306,660천원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한것으로 판단하였습니다.

4.5 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정

연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치를 측정을 담당하고 있으며 이러한공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 매 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에대해 재무담당이사에 보고합니다.

5. 범주별 금융상품

(1) 당분기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기말	전기말
당기손익-공정가치 측정 금융자산	9,933,750	9,709,868
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	8,324,798	7,338,795
상각후원가 금융자산
현금및현금성자산	45,966,683	25,287,355
단기금융상품	92,630,605	107,948,376
매출채권(*)	98,643,831	114,030,180
기타수취채권	12,243,383	10,658,120
장기금융상품	8,000	8,000
기타비유동수취채권	6,739,998	7,185,543
합 계	274,491,048	282,166,237

(*) 재무상태표상 기타비유동수취채권에 포함되어 있는 장기매출채권 1,039,379천원(전기말: 1,364,077천원)이 포함되어 있습니다.

(2)  당분기말과 전기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기말	전기말
상각후원가
매입채무	49,746,475	57,162,475
기타지급채무(*)	20,280,903	9,866,632
차입금	86,069	100,659
합 계	70,113,447	67,129,766

(*) 금융부채에 해당되지 않는 종업원 관련 부채 등은 제외하였습니다.

(3) 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익 구분내역은 다음과 같습니다(단위: 천원.

구  분	손익구분	당분기	전분기
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	평가손익(기타포괄손익)	(13,997)	(1,037)
	배당수익	169,406	313,109
당기손익-공정가치 측정 금융자산	평가손익	42,625	37,650
	배당수익	459,290	642,188
상각후원가 금융자산	이자수익	1,598,951	1,500,275
	대손상각비	312,853	145,504
	외환차이	19,398	(24,020)
상각후원가 금융부채	이자비용	637	1,023
	외환차이	(20,215)	18,339

6. 현금및현금성자산 및 장ㆍ단기금융상품

당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구  분	당분기말	전기말
현금및현금성자산
보유현금	5,161	7,260
보통예금	45,961,522	25,280,095
합 계	45,966,683	25,287,355
단기금융상품
ABCP 등 (*1)	92,630,605	107,948,376
장기금융상품
당좌개설보증금 (*2)	8,000	8,000
합 계	138,605,288	133,243,731

(*1) 단기금융상품 중 500백만원은 종업원의 우리사주대출과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

(*2) 장기금융상품은 전액 사용이 제한되어 있습니다.

7. 당기손익-공정가치 측정 금융자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기말	전기말
유동항목
수익증권	2,622,900	2,580,275
비유동항목
수익증권	5,023,821	5,023,821
출자금(*)	2,287,029	2,105,772
소 계	7,310,850	7,129,593
합 계	9,933,750	9,709,868

(*) 일부 출자금이 이행보증약정과 관련하여 담보로 설정되어 있습니다(주석 20 참조).

(2) 당분기와 전분기 중 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기말	전분기말
당기손익-공정가치 측정 채무상품 관련 평가손익	42,625	37,650
당기손익-공정가치 측정 채무상품 관련 배당수익	459,290	642,188
합 계	501,915	679,838

8. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

당분기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구     분	당분기말	전기말
유동항목
비상장주식	2,626,000	2,626,000
소 계	2,626,000	2,626,000
비유동항목
상장주식	31,546	35,823
비상장주식	5,667,252	4,676,972
소 계	5,698,798	4,712,795
합 계	8,324,798	7,338,795

위 지분상품의 처분시에는 관련 기타포괄손익누계액은 이익잉여금으로 재분류되며 당기손익으로 재분류되지 않습니다.

9. 매출채권 및 기타상각후원가 금융자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권과 손실충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구     분	당분기말	전기말
매출채권	99,342,695	114,436,351
손실충당금	(650,395)	(337,205)
현재가치할인차금	(48,469)	(68,966)
매출채권(순액)(*)	98,643,831	114,030,180

(*) 재무상태표상 기타비유동수취채권에 포함되어 있는 장기매출채권  1,039,379천원이 포함되어 있습니다(전기말: 1,364,077천원).

(2) 당분기말과 전기말 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구     분	당분기말	전기말
유동
미수수익	755,364	517,101
미수금	2,555,032	681,427
대여금	3,000,000	3,000,000
임차보증금	5,397,965	5,981,965
리스채권	535,021	477,626
소 계	12,243,382	10,658,119
비유동
보증금등	5,721,046	6,092,013
리스채권	1,017,530	1,092,137
소 계	6,738,576	7,184,150
합 계	18,981,958	17,842,269

(3) 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 연결회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.

10. 유형자산

(1) 당분기와 전분기 중 연결회사의 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

<당분기>

구  분	기초금액	취득	대체(*)	처분 및 폐기	국고보조금 상각	감가상각	기말금액	취득원가	국고보조금 누계액	감가상각 누계액
토지	4,098,938	-	-	-	-	-	4,098,938	4,098,938	-	-
건물	1,633,374	-	-	-	-	(18,032)	1,615,342	2,885,164	-	(1,269,822)
차량운반구	68,288	10,000	-	-	-	(5,704)	72,584	248,261	-	(175,677)
공기구비품	3,811,435	276,157	-	(6,119)	3,138	(430,407)	3,654,204	9,704,666	(19,872)	(6,030,590)
시설장치	-	-	-	-	-	-	-	13,200	-	(13,200)
건설중인자산	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
합 계	9,612,035	286,157	-	(6,119)	3,138	(454,143)	9,441,068	16,950,229	(19,872)	(7,489,289)

<전분기>

구  분	기초금액	취득	대체(*)	처분 및 폐기	국고보조금 상각	감가상각	분기말금액	취득원가	국고보조금 누계액	감가상각 누계액
토지	4,098,938	-	-	-	-	-	4,098,938	4,098,938	-	-
건물	1,705,504	-	-	-	-	(18,032)	1,687,472	2,885,164	-	(1,197,693)
차량운반구	15,077	22,543	-	-	-	(2,665)	34,955	199,643	-	(164,688)
공기구비품	4,468,749	513,767	-	-	3,138	(418,708)	4,566,946	11,027,243	(32,423)	(6,427,873)
시설장치	-	-	-	-	-	-	-	34,923	-	(34,923)
건설중인자산	86,740	453,500	(508,800)	-	-	-	31,440	31,440	-	-
합 계	10,375,008	989,810	(508,800)	-	3,138	(439,405)	10,419,751	18,277,351	(32,423)	(7,825,177)

(*) 당분기 중 유형자산의 취득과 관련된 미지급금의 변동액은 249,938천원 증가(전분기: 25,311천원 감소)입니다.

(2) 당분기와 전분기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).

구  분	당분기	전분기
매출원가	72,238	52,674
판매비와관리비	378,767	383,593
합  계	451,005	436,267

11. 리스

11.1. 리스이용자

(1) 재무상태표에 인식된 금액

당분기말과 전기말 현재 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기말	전기말
사용권자산
부동산	5,897,684	6,633,541
차량운반구	722,383	545,440
장비	41,753	54,258
합  계	6,661,820	7,233,239

구  분	당분기말	전기말
리스부채
유동	3,314,377	3,346,237
비유동	5,282,236	5,802,818
합  계	8,596,613	9,149,055

당분기 중 증가된 사용권자산은 346,980천원(전분기 52,820천원)입니다.

(2) 손익계산서에 인식된 금액

당분기와 전분기 중 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).

구  분	당분기	전분기
사용권자산의 감가상각비
부동산	672,987	675,724
차량운반구	84,399	79,848
장비	12,505	17,631
합  계	769,891	773,203
리스부채에 대한 이자비용(금융비용에 포함)	72,922	89,622
단기리스료(매출원가 및 판매비와관리비에 포함)	146,662	183,387
소액자산 리스(판매비와관리비에 포함)	387,405	317,447
사용권자산의 전대리스에서 생긴 수익	16,473	20,784

당분기 중 리스의 총 현금유출액은 1,506,410천원(전분기: 1,429,947천원)입니다.

11.2. 리스제공자

금융리스와 관련하여 보고기간 말 이후에 받게 될 리스료는 다음과 같습니다(단위 : 천원).

구분	금액
1년이내	590,350
1년초과~2년이내	598,531
2년초과~3년이내	433,737
4년초과~5년이내	27,537
할인되지 않은 총 리스료	1,650,155
미실현 금융수익	(97,604)
리스채권 장부금액	1,552,551

12. 무형자산

(1) 당분기와 전분기 중 연결회사의 무형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

<당분기>

구  분	기초금액	취득	대체(*)	무형자산상각	분기말금액	취득원가	상각누계액	손상차손누계액
소프트웨어	3,336,265	4,300	-	(255,949)	3,084,616	4,810,973	(1,726,357)	-
산업재산권	74,967	3,270	9,401	(4,909)	82,729	140,886	(58,157)	-
기타무형자산	2,255,846	-	-	-	2,255,846	2,291,846	-	(36,000)
영업권	9,264,082	-	-	-	9,264,082	9,264,082	-	-
용역운영권	57,500	-	-	-	57,500	57,500	-	-
고객가치	6,875,175	-	-	(217,111)	6,658,064	8,684,432	(2,026,368)	-
계약가치	947,448	-	-	(258,395)	689,053	3,100,738	(2,411,685)	-
건설중인자산(무형)	900,324	28,104	(9,401)	-	919,027	919,027	-	-
합계	23,711,607	35,674	-	(736,364)	23,010,917	29,269,484	(6,222,567)	(36,000)

 (*) 당분기 중 무형자산의 취득과 관련된 미지급금은 370,516천원 감소(전분기: 277,840천원 증가)되었습니다.

<전분기>

구  분	기초금액	취득	대체(*)	무형자산상각	분기말금액	취득원가	상각누계액	손상차손 누계액
소프트웨어	927,569	28,900	-	(90,668)	865,801	3,365,835	(2,500,034)	-
산업재산권	72,569	-	-	(4,314)	68,254	117,501	(49,246)	-
기타무형자산	1,540,446	-	-	-	1,540,446	1,576,446	-	(36,000)
영업권	9,264,082	-	-	-	9,264,082	9,264,082	-	-
용역운영권	57,500	-	-	-	57,500	57,500	-	-
고객가치	7,743,618	-	-	(217,111)	7,526,507	8,684,432	(1,157,924)	-
계약가치	1,981,027	-	-	(258,395)	1,722,633	3,100,738	(1,378,106)	-
건설중인자산(무형)	1,561,580	593,065	(103,625)	-	2,051,020	2,051,020	-	-
합계	23,148,391	621,965	(103,625)	(570,488)	23,096,243	28,217,554	(5,085,310)	(36,000)

(2) 당분기와 전분기 중 무형자산 상각액은 전액 판매비와 관리비에 포함되어 있습니다.

(3) 당분기와 전분기 중 연결회사가 비용으로 인식한 연구 및 개발비는 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	당분기	전분기
판매비와관리비	831,307	763,251
합 계	831,307	763,251

13. 투자부동산

(1) 당분기의 투자부동산은 토지와 건물로 구성되어 있으며, 상세내역 및 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	기초금액	상각	기말금액	취득원가	상각누계액
토지(*1)	3,279,644	-	3,279,644	3,279,644	-
건물	1,941,246	(23,674)	1,917,572	3,787,936	(1,870,364)
합  계	5,220,890	(23,674)	5,197,216	7,067,580	(1,870,364)

(*1) 토지 1,756백만원은 특수관계자인 에이치디씨현대산업개발의 차입금을 위해 담보로 제공되어 있습니다(주석 21 참조).

<전분기>

구  분	기초금액	상각	기말금액	취득원가	상각누계액
토지	3,279,644	-	3,279,644	3,279,644	-
건물	2,035,944	(23,674)	2,012,270	3,787,936	(1,775,666)
합  계	5,315,588	(23,674)	5,291,913	7,067,580	(1,775,666)

(2) 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 11,418,311천원입니다(전기말: 11,418,311천원).

(3) 당분기와 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기	전분기
임대수익	174,180	174,100
임대수익이 발생한  투자부동산의 운영비용	(23,674)	(23,674)
합  계	150,506	150,426

14. 관계기업투자

(1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구  분	회사명	소재지	당분기말					전기말
			보유주식수 (주)	지분율(%)	취득원가	순자산지분가액	장부가액	장부가액
관계기업	에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호(*1)	대한민국	-	40.93	10,050,000	9,292,650	8,103,517	8,149,493
합 계					10,050,000	9,292,650	8,103,517	8,149,493

(*1) 연결회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권(10,048,994,703좌)을 10,050백만원에 취득하였습니다.

(2) 당분기와 전분기 중 연결회사의 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기	전분기
기초 금액	8,149,493	8,787,840
취득	-	-
지분법손익	(28,414)	(64,204)
배당금	(17,562)	-
기말 금액	8,103,517	8,723,636

(3) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 관계기업의 요약재무제표는 다음과 같습니다(단위:천원).

<당분기말>

회사명	총자산	총부채	매출	당기순이익(손실)	총포괄이익(손실)	배당금 수령
에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호	74,753,197	52,049,435	787,467	161,899	161,899	17,562

<전기말>

회사명	총자산	총부채	매출	당기순이익(손실)	총포괄이익(손실)	배당금 수령
에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호	75,053,082	52,511,218	3,101,537	342,254	342,254	355,595

(3) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 관계기업투자의 재무정보금액을 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

<당분기말>

회사명	당분기말 순자산	지분율(%)	순자산지분금액	미실현손익 등	당분기말 장부가액
에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호(*)	22,703,763	40.93%	9,292,650	(1,189,133)	8,103,517

<전기말>

회사명	전기말 순자산	지분율(%)	순자산지분금액	미실현손익 등	전기말 장부가액
에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호(*)	22,541,864	40.93%	9,226,385	(1,076,892)	8,149,493

(*) 잔여재산 분배에 있어 우선권이 있는 우선주 지분(63%)이 존재하여, 순자산지분금액과 장부가액의 차이가 발생합니다.

15. 차입금

(1)  당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	차입처	최장만기일	당분기말 연이자율(%)	당분기말	전기말
원화대출	하나은행	2025-09-24	2.75	86,069	100,659
소계				86,069	100,659
차감 : 유동성장기차입금				(59,373)	(59,320)
합계				26,696	41,339

16. 순확정급여부채

(1) 손익계산서에 반영된 금액(단위: 천원)

구   분	당분기	전분기
당기근무원가	3,053,464	2,822,781
순이자원가	(52,884)	(164,075)
종업원 급여에 포함된 총 비용	3,000,580	2,658,706

총 비용 중 2,391백만원(전분기: 2,198백만원)은 매출원가에 포함되었으며, 610백만원(전분기: 461백만원)는 판매비와관리비에 포함되었습니다.

(2) 순확정급여부채 산정내역(단위: 천원)

구   분	당분기말	전기말
기금이 적립된 확정급여채무의 현재가치	49,283,099	47,174,571
사외적립자산	(47,246,241)	(52,151,873)
재무상태표상 순확정급여부채(자산)	2,036,858	(4,977,302)

17. 하자보수충당부채

당분기와 전분기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기	전분기
기초금액	7,008,814	7,621,929
전입	717,389	347,057
사용 및 환입액	(655,850)	(944,992)
기말금액	7,070,353	7,023,994

18. 법인세비용

법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상가중평균연간유효법인세율은 20.9%입니다.

19. 배당금

당분기 및 전기 중 배당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기	전기
배당받을 주식수	22,974,436	22,974,436
주당액면금액(원)	500	500
액면배당률(%)	90	90
배당금액	10,338,496	10,338,496

20. 우발채무와 약정사항

(1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결하고 있는 약정사항의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원, 1USD).

금융기관명	약정명	당분기말		전기말
		한도금액	실행금액	한도금액	실행금액
하나은행	기업시설에너지이용합리화자금	422,000	86,068	422,000	100,659
전문건설공제조합	담보운영자금 등	2,048,716	-	2,048,716	-

(2) 당분기말 현재 연결회사가 서울보증보험(주)으로부터 제공받은 계약이행보증 등의 금액은 53,914,651천원(전기말: 61,494,569천원)입니다.

<종합요약표>

기준일: 2024년 3월 31일

구분	보증처	보증한도	보증금액	비고
제공받은 지급보증	서울보증보험	32,468,095	32,468,095	보증채권자가 특수관계자인 경우 - 보증한도: 2,608,423 - 보증금액: 2,608,423
	소프트웨어공제조합(*1)	10,966,117	10,966,117
	전문건설공제조합(*2)	9,505,721	9,505,721
	엔지니어링공제조합(*3)	974,718	974,718
	합 계	53,914,651	53,914,651

(*1) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 소프트웨어공제조합출자금 468,084천원(전기말: 468,084천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).

(*2) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 전문건설공제조합출자금 664,795천원(전기말: 664,795천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).

(*3) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 엔지니어링공제조합출자금 485,400천원(전기말: 485,400천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).

이외에도 당분기말 현재 연결회사는 이행보증과 관련하여 전기공사공제조합출자금 51,508천원(전기말: 51,508천원)과 소방산업공제조합 출자금 20,960천원(전기말: 20,960천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).

<제공받은 지급보증>

기준일: 2024년 3월 31일

(단위: 천원)

보증종류	보증처	보증채권자	보증한도	보증금액	특수관계자
계약	서울보증보험	부산컨테이너터미널(주)	110,000	110,000	O
		에이치디씨현대이피(주)	22,540	22,540	O
		(주)국민은행 外	16,470,475	16,470,475	X
	소프트웨어공제조합	부산컨테이너터미널(주)	1,259,500	1,259,500	O
		서울-춘천고속도로(주)	299,946	299,946	O
		호텔에이치디씨(주)부산	2,112	2,112	O
		(주)포스코이앤씨 外	3,804,895	3,804,895	X
	전문건설공제조합	(주)포스코이앤씨 外	4,143,101	4,143,101	X
	엔지니어링공제조합	우리홈쇼핑 주식회사 外	974,718	974,718	X
하자	서울보증보험	미래비아이(주)	11,550	11,550	O
		서울-춘천고속도로(주)	686,675	686,675	O
		에이치디씨현대산업개발(주)	86,674	86,674	O
		지에스건설㈜ 外	12,308,176	12,308,176	X
	소프트웨어공제조합	서울-춘천고속도로(주)	88,676	88,676	O
		에이치디씨아이파크몰㈜	16,000	16,000	O
		현대산업개발 서울호텔(주)	24,750	24,750	O
		(주)포스코이앤씨 外	4,432,875	4,432,875	X
	전문건설공제조합	쌍용건설㈜ 外	5,221,678	5,221,678	X
지급	서울보증보험	건설기계 대여업자 外	1,106,151	1,106,151	X
	전문건설공제조합	건설기계 대여업자	140,943	140,943	X
공탁	서울보증보험	스탠다드무브파트너스 주식회사 外	769,300	769,300	X
입찰	서울보증보험	이화의대부속서울병원 外	877,025	877,025	X
	소프트웨어공제조합	교뮨아파트 입주자대표회의	2,885	2,885	X
선금	서울보증보험	디엘이앤씨㈜	19,529	19,529	X
	소프트웨어공제조합	국가철도공단	1,034,479	1,034,479	X

(3) 당분기말 현재 연결회사는 하나은행 등과 19,500,000천원(전기말 : 19,500,000천원)을 한도로 협력기업이 회사에 대한 매출채권을 담보로 대출할 수 있는 외상매출채권담보 약정을 맺고 있습니다.

21. 특수관계자

(1) 당분기말 현재 연결회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 39.05%)이며, 연결회사의 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 또한 기타특수관계자 외에 유의적인 영향력을 행사하는 개인이 있습니다.

구  분	특수관계자	비고
관계기업	에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호
기타 특수관계자	에이치디씨현대산업개발(주), 에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 부동산일일사(주), 미래비아이(주), 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점(주), (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 에코바이오플라스틱코리아(주), 한용(상해)상무자문유한공사, 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주), 에이치디씨폴리올, 에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화복합단지자산관리, (주)광명문화복합단지피에프브이, 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사, 호텔에이치디씨(주), 에이치디씨현대피씨이(주), 아이파크패키지제이차(주), (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사, 플랜업통영(주), 에이치디씨넥스트위탁관리부동산, 아이파크몰제일차, 용산파크몰제일차, 디비아이파크몰제일차, 특정금전신탁, Horizon Energy Singapore PTE. LTD., 디비금융투자신탁	에이치디씨(주)의 종속기업, 공동기업 및 관계기업
기타(*2)	에이치디씨자산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 서울-춘천고속도로(주), 시흥서울연결도로(주), 인천신항배후단지(주), 에스아이증권(舊 브이아이금융투자), 서창김포고속도로(주), CJHDC 비오솔, 에스비디인베스트먼트, 제이앤씨인베스트먼트(유), 더블유앤씨인베스트먼트(유), 우리퍼스티어제일차

(*1) 2021년 중 연결회사는 2021년 12월 1일을 합병기준일로 에이치디씨(주)의 종속기업인 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였으며, 지배기업은 연결회사에 대한 지배력을 획득하였습니다. 지배기업의 연결회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의 지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 연결회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다.

(*2) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.

(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

<당분기>

구  분	특수관계자명	매출 등			매입 등
		매출	배당금수익	기타	매입	기타	이자비용
지배기업	에이치디씨(주)	934,342	-	-	-	170,336	147
관계기업	에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호	-	17,562	-	174,677	609,369	56,724
기타 특수관계자	에이치디씨현대산업개발(주)(*1)	37,688,564	-	-	253,843	7,547	2,428
	에이치디씨아이파크몰(주)	2,612,730	-	19,980	957,629	10,385	-
	에이치디씨아이앤콘스(주)	300,818	-	-	-	-	-
	호텔에이치디씨(주)	1,150,690	-	-	-	-	-
	에이치디씨자산운용(주)	-	-	-	-	4,400	-
	에이치디씨영창(주)	47,940	-	70,157	134,149	-	-
	에이치디씨스포츠(주)	35,353	-	-	-	103,000	-
	서울-춘천고속도로주식회사	733,885	-	23,464	26	70	-
	에이치디씨리조트(주)	4,182,489	-	-	32,255	75,499	-
	북항아이브리지(주)	773,750	-	-	-	1	-
	(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	92,547	-	-	993	-	-
	에이치디씨현대이피(주)	61,731	-	656	-	-	-
	에이치디씨신라면세점(주)	209,623	-	-	-	-	-
	미래비아이(주)	243,809	-	-	-	-	-
	부동산일일사(주)	117,357	-	13,529	1,000	12,953	-
	부산컨테이너터미널 주식회사	631,787	-	-	-	-	-
	통영에코파워 주식회사	-	-	-	-	-	-
	마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사	850,000	-	-	1,757	-	-
	주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	827,273	-	-	-	-	-
	고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	140,880	-	-	-	-	-
합계		51,635,568	17,562	127,786	1,556,329	993,560	59,299

<전분기>

구  분	특수관계자명	매출 등			매입 등
		매출	배당금수익	기타	매입	기타	이자비용
지배기업	에이치디씨(주)	1,156,429	-	297,920	3,600	185,258	382
관계기업	에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호	-	153,805	-	164,899	603,773	74,310
기타 특수관계자	에이치디씨현대산업개발(주)(*1)	23,798,825	-	8,214	57,627	48,598	1,137
	에이치디씨아이파크몰(주)	2,352,700	-	-	847,501	24,496	-
	에이치디씨아이앤콘스(주)	329,143	-	-	-	-	-
	호텔에이치디씨(주)	805,434	-	-	-	-	-
	에이치디씨자산운용(주)	-	-	-	-	4,400	-
	에이치디씨영창(주)	46,830	-	39,699	36,133	-	-
	에이치디씨스포츠(주)	32,945	-	-	-	117,000	-
	서울-춘천고속도로주식회사	121,787	-	28,060	9	47	-
	에이치디씨리조트 주식회사	4,978,687	-	-	54,341	80,862	-
	북항아이브리지(주)	738,500	-	-	-	4	-
	(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산	92,383	-	-	993	-	-
	에이치디씨현대이피(주)	60,273	-	919	-	-	-
	에이치디씨신라면세점(주)	191,105	-	-	-	-	-
	미래비아이(주)	232,514	-	-	-	-	-
	부동산일일사(주)	153,642	-	-	17,276	(2,082)	-
	부산컨테이너터미널 주식회사	648,112	-	-	-	-	-
합계		35,739,309	153,805	374,812	1,182,379	1,062,356	75,829

(*1) 상기 특수관계자 매출은 청구금액 기준으로 표시되어 있으며, 당분기 손익계산서에 인식된 매출액은 39,368,315천원(전분기: 26,102,128천원)입니다.

상기 거래 이외에 당분기말 현재 회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드 5,023,821천원(전기말: 5,023,821천원)을 보유하고 있으며, 당분기 중 배당금 수익 432,740천원(전분기: 635,158천원)을 인식하였습니다.

(3) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자의 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

<당분기말>

구  분	특수관계자명	채권			채무
		매출채권(*)	기타채권(*)	리스채권	매입채무	기타채무	리스부채
지배기업	에이치디씨(주)	352,011	5,000	-	-	180,378	17,636
관계기업	에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호	-	2,000,000	-	-	-	7,169,741
기타 특수관계자	에이치디씨현대산업개발(주)(*1)	42,291,435	81,040	-	46,288	22,043	163,786
	에이치디씨아이파크몰(주)	5,257,688	-	-	1,428,216	3,748	-
	에이치디씨아이앤콘스(주)	196,479	-	-	-	500,000	-
	호텔에이치디씨(주)	500,866	-	-	-	-	-
	에이치디씨영창(주)	35,156	3,172,695	-	73,903	-	-
	에이치디씨스포츠(주)	12,726	-	-	-	-	-
	서울-춘천고속도로주식회사	361,184	-	-	-	67	-
	에이치디씨리조트(주)	1,628,074	-	-	-	5,877	-
	에이치디씨현대이피(주)	110,041	-	-	-	-	-
	북항아이브리지(주)	851,125	-	-	-	-	-
	(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	33,702	-	-	-	-	-
	에이치디씨신라면세점(주)	148,894	-	-	-	-	-
	미래비아이(주)	89,264	-	-	-	100	-
	부동산일일사(주)	86,350	-	1,286,724	-	686,761	-
	부산컨테이너터미널 주식회사	485,048	-	-	-	-	-
	마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사	935,000	-	-	-	-	-
	고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	51,656	-	-	-	-	-
합계		53,426,699	5,258,735	1,286,724	1,548,407	1,398,974	7,351,163

 (*) 대손충당금 차감 전 금액입니다.

<전기말>

구  분	특수관계자명	채권			채무
		매출채권(*)	기타채권(*)	리스채권	매입채무	기타채무	리스부채
지배기업	에이치디씨(주)	431,653	5,000	-	-	217,075	20,671
관계기업	에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호	-	2,000,000	-	-	-	7,778,457
기타 특수관계자	에이치디씨현대산업개발(주)(*1)	50,264,754	80,948	-	30,835	28,624	183,912
	에이치디씨아이파크몰(주)	4,292,820	-	-	1,060,815	25,919	-
	에이치디씨아이앤콘스(주)	343,999	-	-	-	500,000	-
	호텔에이치디씨(주)	300,644	-	-	-	-	-
	에이치디씨영창(주)	34,342	3,102,538	-	75,717	-	-
	에이치디씨스포츠(주)	11,167	-	-	-	-	-
	서울-춘천고속도로주식회사	1,259,794	-	-	-	43	-
	에이치디씨리조트(주)	1,616,633	-	-	-	9,067	-
	에이치디씨현대이피(주)	124,755	-	-	-	-	-
	북항아이브리지(주)	812,350	-	-	-	-	-
	(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	31,734	-	-	-	-	-
	에이치디씨신라면세점(주)	156,996	-	-	-	-	-
	미래비아이(주)	85,125	-	-	-	100	-
	부동산일일사(주)	-	-	1,392,346	-	400,000	-
	부산컨테이너터미널 주식회사	419,835	-	-	-	-	-
	마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사	1,430,000	-	-	-	-	-
	고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	51,656	-	-	-	-	-
합계		61,668,257	5,188,486	1,392,346	1,167,367	1,180,828	7,983,040

(*) 대손충당금 차감 전 금액입니다.

(*1) 당분기말 현재 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 미청구공사 및 초과청구공사 금액은 각각 9,640,254천원(전기말: 8,492,716천원)과 3,636,050천원(전기말: 3,871,494천원)입니다.

당분기 중 회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비는 24,455천원(전분기: 18,798천원)이며, 당분기말 현재 특수관계자 채권에 대한 대손충당금 잔액은 70,677천원(전기말: 46,222천원)입니다.

(4) 당분기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

<당분기>

해당사항 없습니다.

<전분기>

구     분	특수관계자명	자금대여 거래		현금출자
		대여	회수
지배기업	에이치디씨㈜	-	20,000,000	-

(*1) 전분기 중 지배기업인 에이치디씨(주) 자금 대여금 20,000,000천원을 회수하였습니다.

(5) 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기	전분기
단기종업원급여	205,159	202,221
퇴직급여	44,823	45,799
지급배당금	2,139,930	2,139,930
합 계	2,389,912	2,387,950

(6) 2021년 중 연결회사는 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호의 제2종 수익증권 8,000,000천원(34.78%)을 매입하여 관계기업투자로 분류하였습니다. 또한, 2022년 중 제2종 수익증권 2,050,000천원을 추가 매입하였습니다.

한편, 연결회사는 2021년 중 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호가 매입 운용하는 건물에 대하여 임대차 계약을 체결하였습니다. 당분기말 현재 연결회사가 이와 관련하여 인식한 사용권자산과 리스부채는 각각 6,784,899천원(전기말: 7,401,707천원)과 7,169,741천원(전기말: 7,778,456천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 608,715천원(전분기: 578,082천원), 이자비용 56,724천원(전분기: 74,310천원)입니다.

(7) 당분기말과 전기말 현재 연결회사는 에이치디씨(주)와 사무실 리스계약을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 사용권자산은 16,838천원(전기말: 19,809천원)과 리스부채는 17,636천원(전기말: 20,671천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 3,035천원(전분기: 6,308천원), 이자비용 147천원(전분기: 382천원)입니다.

(8) 당분기말과 전기말 현재 연결회사는 에이치디씨현대산업개발(주)와 사무실 리스계약을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 사용권자산은 159,112천원(전기말: 179,865천원)과 리스부채는 163,786천원(전기말: 183,912천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 20,126천원(전분기: 6,381천원), 이자비용 2,428천원(전분기: 1,137천원)입니다.

(9) 당분기말 현재 연결회사는 에이치디씨자산운용(주)이 운용하는 수익증권 2,622백만원(전기말: 2,580백만원)을 당기손익-공정가치 측정 금융자산(유동)으로 계상하고 있습니다.

(10) 당분기말 현재 연결회사는 부동산114 및 미래비아이와 전대리스 계약을 체결하고 있습니다. 전대리스거래와 관련하여 당분기말 리스채권은 1,286,724천원(전기말: 1,392,345천원)이며, 리스채권의 회수금액은 105,621천원(전분기: 116,815천원), 채권에 대한 이자수익을 13,529천원(전분기: 17,636천원)을 인식하였습니다.

(11) 당분기말 현재 연결회사는 특수관계자인 에이치디씨현대산업개발의 차입금과 관련하여 에이치디씨현대산업개발과 공동으로 소유하고 있는 토지를 케이비부동산신탁(주)에 수탁하고, 채권자를 수익권자로 수익권증서를 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다. 동 계약과 관련하여 회사의 투자부동산 중 토지 1,756백만원(수익한도금액 180,000백만원)이 해당 부동산담보 신탁계약의 신탁재산으로 수탁되어 있습니다(주석 13 참조).

(12) 당분기말 현재 연결회사는 특수관계자인 부산컨테이너터미널(주) 등에 지급할 채무에 대해서 서울보증보험 등으로부터 2,608,423천원의 지급보증을 제공받고 있습니다.

22. 부문별 정보

(1) 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 연결회사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

(2) 당분기와 전분기 중 보고부문 영업이익 정보는 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기		전분기
	매출액	영업이익(손실)	매출액	영업이익(손실)
스마트홈	27,042,695	1,400,747	19,983,445	991,297
기전부문	30,592,115	(293,043)	25,820,018	(1,233,585)
조경 및 인테리어	14,011,513	(854,212)	13,946,483	194,899
부동산종합관리	61,931,682	(133,785)	63,578,407	966,431
합  계	133,578,005	119,707	123,328,353	919,042

(3) 당분기 중 연결회사 매출액의 10%이상을 차지하는 1개의 외부고객에 대한 손익계산서상 매출액은 39,368,315천원(전분기: 1개, 26,102,128천원)입니다.

23. 건설계약

(1) 당분기와 전분기 중 건설계약의 내용 및 계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

<당분기>

공사유형	기초금액	신규/변경액	공사수익인식(*1)	기말금액(*2)
IBS공종	106,939,460	34,488,895	22,218,758	119,209,597
M/E공종	46,441,077	2,518,072	5,718,738	43,240,411
H/N공종	19,313,546	22,736,174	13,609,847	28,439,873
SOC공종	15,874,757	(40,596)	1,503,144	14,331,017
인테리어	9,820,085	12,249,113	4,965,468	17,103,730
조경	29,311,327	12,448,669	8,624,389	33,135,607
합  계	227,700,252	84,400,327	56,640,344	255,460,235

<전분기>

공사유형	기초금액	신규/변경액	공사수익인식(*1)	기말금액(*2)
IBS공종	112,333,411	34,492,661	13,729,060	133,097,012
M/E공종	52,471,438	5,248,810	9,545,293	48,174,955
H/N공종	27,180,222	9,584,031	7,414,170	29,350,083
SOC공종	9,603,859	(10,078)	1,034,880	8,558,901
인테리어	9,891,133	5,623,345	5,622,793	9,891,685
조경	18,622,720	18,820,393	7,765,431	29,677,682
합계	230,102,783	73,759,162	45,111,627	258,750,318

(*1) 건설계약이 적용되지 않는 상품 및 용역매출 76,937,661천원(전분기: 78,216,726천원)이 제외된 금액입니다.

(*2) 건설계약을 적용한 공사계약과 관련하여 HDC현대산업개발(주)에 대해 공사수익을 미인식한 계약잔액은 87,933,468천원(전기: 63,654,788천원)입니다.

(2) 당분기와 전기 현재 진행된 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

<당분기>

공사유형	공사계약금액	누적계약수익	누적계약원가	누적손익
IBS공종	271,349,985	152,140,388	144,736,598	7,403,790
M/E공종	103,908,563	60,668,152	56,349,536	4,318,616
H/N공종	139,575,839	111,135,966	92,906,436	18,229,530
SOC공종	40,532,992	26,201,975	21,274,471	4,927,504
인테리어	57,732,431	40,628,701	36,488,936	4,139,765
조경	103,480,242	70,344,634	65,192,449	5,152,186
합  계	716,580,052	461,119,816	416,948,426	44,171,391

<전분기>

공사유형	공사계약금액	누적계약수익	누적계약원가	누적손익
IBS공종	225,913,147	92,816,135	88,444,737	4,371,398
M/E공종	147,342,746	99,167,791	93,735,907	5,431,883
H/N공종	99,633,712	70,283,628	57,979,307	12,304,322
SOC공종	39,202,888	30,643,987	24,212,016	6,431,971
인테리어	53,009,842	43,118,157	35,679,134	7,439,023
조경	115,256,281	85,578,599	81,709,442	3,869,157
합계	680,358,616	421,608,297	381,760,543	39,847,754

(3) 당분기말과 전기말 현재 건설계약의 미청구공사 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

공사유형	당분기말		전기말
	미청구공사(*1)	초과청구공사(*2)	미청구공사(*1)	초과청구공사(*2)
IBS공종	16,866,255	2,899,733	13,249,882	3,174,280
M/E공종	2,878,220	1,172,948	2,897,843	962,184
H/N공종	3,601,426	1,698,740	2,969,363	2,904,177
SOC공종	2,806,525	799,847	3,361,267	328,564
인테리어	930,112	2,824,116	241,559	2,100,960
조경	4,462,626	658,499	4,902,532	704,057
합계	31,545,164	10,053,883	27,622,446	10,174,222

(*1) 연결재무상태표 상 전액 계약자산으로 계상되어 있습니다.

(*2) 연결재무상태표 상 전액 계약부채로 계상되어 있습니다.

(4) 당분기말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 없습니다.

(5) 공사 유형별로 구분된 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 내용은 다음과 같습니다(단위: 천원).

<당분기말>

공사유형	공사손실 충당부채	공사손익변동금액		추정총계약원가변동금액		계약자산
		추정변경	오류수정	추정변경	오류수정	총액	대손충당금
IBS공종	52,925	(578,183)	-	7,662,193	-	16,891,035	(24,780)
M/E공종	-	93,735	-	(11,382)	-	2,882,449	(4,229)
H/N공종	4,959	55,070	-	473,176	-	3,606,717	(5,291)
SOC공종	-	(4,999)	-	20,400	-	2,810,648	(4,123)
인테리어	-	(373,934)	-	(1,408,200)	-	931,479	(1,367)
조경	38,462	168,340	-	423,943	-	4,469,182	(6,556)
합  계	96,346	(639,971)	-	7,160,130	-	31,591,510	(46,346)

<전기말>

공사유형	공사손실 충당부채	공사손익변동금액		추정총계약원가변동금액		계약자산
		추정변경	오류수정	추정변경	오류수정	총액	대손충당금
IBS공종	26,944	(1,294,034)	-	32,976,208	-	13,271,852	(21,970)
M/E공종	-	517,058	-	2,458,600	-	2,902,648	(4,805)
H/N공종	2,423	675,539	-	1,062,379	-	2,974,287	(4,924)
SOC공종	-	201,922	-	420,848	-	3,366,840	(5,573)
인테리어	-	607,640	-	5,604,805	-	241,960	(401)
조경	38,475	361,694	-	(600,002)	-	4,910,661	(8,129)
합계	67,842	1,069,819	-	41,922,838	-	27,668,248	(45,802)

(6) 당분기말과 전기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되어, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).

<당분기말>

공사유형	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기손익에 미치는 영향	미래손익에 미치는 영향	계약자산 변동
IBS공종	7,912,410	7,662,193	(578,183)	828,401	(578,183)
M/E공종	76,803	(11,382)	93,735	(5,549)	93,735
H/N공종	634,395	473,176	55,070	106,149	55,070
SOC공종	(20,596)	20,400	(4,999)	(35,996)	(4,999)
인테리어	(1,922,180)	(1,408,200)	(373,934)	(140,046)	(373,934)
조경	703,706	423,943	168,340	111,423	168,340
합  계	7,384,538	7,160,130	(639,971)	864,382	(639,971)

<전기말>

공사유형	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기손익에 미치는 영향	미래손익에 미치는 영향	계약자산 변동
IBS공종	34,794,909	32,976,208	(1,294,034)	3,112,736	(1,294,034)
M/E공종	3,324,484	2,458,600	517,058	348,826	517,058
H/N공종	1,954,952	1,062,379	675,539	217,035	675,539
SOC공종	718,341	420,848	201,922	95,571	201,922
인테리어	6,292,735	5,604,805	607,640	80,289	607,640
조경	(269,755)	(600,002)	361,694	(31,448)	361,694
합계	46,815,666	41,922,838	1,069,819	3,823,009	1,069,819

당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 26 기 1분기말 2024.03.31 현재

제 25 기말          2023.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 26 기 1분기말	제 25 기말
자산
유동자산	299,190,506,043	301,222,935,406
현금및현금성자산	45,956,683,266	25,261,965,354
당기손익-공정가치 측정 금융자산	2,622,900,000	2,580,275,000
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	2,626,000,000	2,626,000,000
단기금융상품	92,630,605,482	107,948,376,000
매출채권	97,587,808,549	112,649,797,836
계약자산	30,773,084,115	26,866,319,999
재고자산	9,019,247,612	9,179,065,540
기타수취채권	12,243,218,629	10,657,961,309
기타유동자산	5,730,958,390	3,453,174,368
비유동자산	77,524,313,426	83,506,347,596
장기금융상품	8,000,000	8,000,000
당기손익-공정가치 측정 금융자산	7,310,849,588	7,129,593,188
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	5,698,798,389	4,712,795,008
종속기업및관계기업투자	10,050,000,000	10,050,000,000
기타비유동수취채권	7,776,298,725	8,546,603,488
계약자산	1,672,824,779	1,882,148,399
유형자산	9,441,067,557	9,612,034,732
사용권자산	6,661,820,168	7,233,238,417
영업권	9,264,082,007	9,264,082,007
영업권 이외의 무형자산	13,746,835,524	14,447,524,926
투자부동산	5,197,215,335	5,220,889,796
이연법인세자산	696,521,354	422,135,085
순확정급여자산		4,977,302,550
자산총계	376,714,819,469	384,729,283,002
부채
유동부채	112,317,003,535	113,186,083,363
매입채무	49,746,379,322	57,162,380,575
유동성장기차입금	59,373,314	59,319,994
리스부채	3,314,377,185	3,346,237,049
기타지급채무	35,044,802,219	27,951,647,512
계약부채	10,053,882,258	10,178,982,793
기타유동부채	8,323,169,906	9,054,418,598
하자보수충당부채	2,843,829,978	2,985,933,599
공사손실충당부채	96,345,475	67,842,016
당기법인세부채	2,834,843,878	2,379,321,227
비유동부채	13,419,507,305	11,623,901,076
장기차입금	26,695,321	41,338,887
리스부채	5,282,236,020	5,802,817,939
기타지급채무	1,847,194,798	1,756,864,178
하자보수충당부채	4,226,522,618	4,022,880,072
순확정급여부채	2,036,858,548
부채총계	125,736,510,840	124,809,984,439
자본
자본금	12,978,800,500	12,978,800,500
자본잉여금	182,367,797,344	182,367,797,344
기타자본구성요소	(28,003,178,993)	(28,003,178,993)
기타포괄손익누계액	781,188,139	792,259,465
이익잉여금(결손금)	82,853,701,639	91,783,620,247
자본총계	250,978,308,629	259,919,298,563
자본과부채총계	376,714,819,469	384,729,283,002

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 26 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 25 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 26 기 1분기		제 25 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적
수익(매출액)	133,578,005,122	133,578,005,122	123,328,353,262	123,328,353,262
매출원가	122,231,931,918	122,231,931,918	112,029,928,911	112,029,928,911
매출총이익	11,346,073,204	11,346,073,204	11,298,424,351	11,298,424,351
판매비와관리비	11,213,299,762	11,213,299,762	10,369,862,970	10,369,862,970
영업이익(손실)	132,773,442	132,773,442	928,561,381	928,561,381
기타수익	762,184,911	762,184,911	1,161,359,832	1,161,359,832
기타비용	61,106,337	61,106,337	6,991,196	6,991,196
이자수익	1,598,944,678	1,598,944,678	1,500,262,751	1,500,262,751
금융수익	24,248,041	24,248,041	20,296,025	20,296,025
금융비용	98,624,815	98,624,815	116,622,515	116,622,515
법인세비용차감전순이익	2,358,419,920	2,358,419,920	3,486,866,278	3,486,866,278
법인세비용(수익)	544,765,483	544,765,483	636,894,480	636,894,480
당기순이익(손실)	1,813,654,437	1,813,654,437	2,849,971,798	2,849,971,798
기타포괄손익	(416,148,171)	(416,148,171)	(3,204,242,297)	(3,204,242,297)
당기손익으로 재분류되지 않는항목	(416,148,171)	(416,148,171)	(3,204,242,297)	(3,204,242,297)
순확정급여부채의 재측정요소	(512,107,263)	(512,107,263)	(4,049,838,131)	(4,049,838,131)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	(13,996,619)	(13,996,619)	(1,037,086)	(1,037,086)
재분류되지 않는 항목과 관련한 법인세	109,955,711	109,955,711	846,632,920	846,632,920
총포괄손익	1,397,506,266	1,397,506,266	(354,270,499)	(354,270,499)
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	79	79	124	124
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	79	79	124	124

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 26 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 25 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

	자본
	자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	이익잉여금	자본 합계
2023.01.01 (기초자본)	12,978,800,500	182,367,797,344	1,203,201,509	(28,003,178,993)	93,095,785,212	261,642,405,572
당기순이익(손실)					2,849,971,798	2,849,971,798
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익			(820,335)			(820,335)
순확정급여부채의 재측정요소					(3,203,421,962)	(3,203,421,962)
연차배당					(10,338,496,200)	(10,338,496,200)
2023.03.31 (기말자본)	12,978,800,500	182,367,797,344	1,202,381,174	(28,003,178,993)	82,403,838,848	250,949,638,873
2024.01.01 (기초자본)	12,978,800,500	182,367,797,344	792,259,465	(28,003,178,993)	91,783,620,247	259,919,298,563
당기순이익(손실)					1,813,654,437	1,813,654,437
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익			(11,071,326)			(11,071,326)
순확정급여부채의 재측정요소					(405,076,845)	(405,076,845)
연차배당					(10,338,496,200)	(10,338,496,200)
2024.03.31 (기말자본)	12,978,800,500	182,367,797,344	781,188,139	(28,003,178,993)	82,853,701,639	250,978,308,629

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 26 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 25 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 26 기 1분기	제 25 기 1분기
영업활동현금흐름	7,012,189,810	10,506,592,709
영업으로부터 창출된 현금흐름	5,352,342,366	8,653,354,700
이자의 수취	1,340,185,137	1,753,416,783
이자의 지급	(72,921,703)	(90,645,094)
배당금의 수취	646,257,400	1,109,102,820
법인세의 환급(납부)	(253,673,390)	(918,636,500)
투자활동현금흐름	14,506,540,237	(21,017,617,424)
단기금융상품의 처분	122,895,103,398	64,912,708,913
임차보증금의 감소	618,000,000	922,300,000
유형자산의 처분	6,500,000
리스채권의 감소	119,677,901	108,630,336
단기대여금의 감소		20,000,000,000
단기금융상품의 취득	(107,577,332,880)	(105,000,000,000)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(1,000,000,000)
유형자산의 취득	(36,218,182)	(494,531,673)
무형자산의 취득	(406,190,000)	(315,225,000)
임차보증금의 증가	(113,000,000)	(1,151,500,000)
재무활동현금흐름	(824,012,135)	(853,685,132)
임대보증금의 증가	90,000,000
유동성장기차입금의 상환	(14,590,246)	(14,194,928)
리스부채의 원금 지급	(899,421,889)	(839,490,204)
현금및현금성자산의 증가	20,694,717,912	(11,364,709,847)
기초의 현금및현금성자산	25,261,965,354	42,160,144,780
기말의 현금및현금성자산	45,956,683,266	30,795,434,933

 

5. 재무제표 주석

제 26 기 당분기 : 2024년 03월 31일 현재

제 25 기 전기 : 2023년 12월 31일 현재

에이치디씨랩스 주식회사

1. 일반사항

에이치디씨랩스 주식회사(이하 '회사')는 1999년 9월 17일 빌딩제어, 산업용 프로세스제어, 정보처리를 위한 시스템 등의 설계, 제조, 설치공사 및 보수 등을 목적으로 설립되었습니다. 이후 회사는 홈네트워크 사업 및 지능형교통시스템(ITS)사업을 개시하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울특별시 서초구에 본사를 두고 있으며, 2015년 9월 24일자로 한국거래소에 상장하였습니다. 회사는 2021년 6월 4일자로 합병계약을 체결하고, 2021년 12월 1일을 합병기준일로 하여 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였습니다. 2021년 중 회사는 동 사업결합을 통해 에이치디씨(주)의 종속기업으로 편입되었으며,지배기업은 당분기말 현재 회사의 의결권 있는 주식의 39.05%를 보유하고 있습니다.

한편, 회사는 주주총회 결의를 통하여 2021년 12월 2일로 사명을 주식회사 에이치디씨아이콘트롤스 주식회사에서 에이치디씨랩스 주식회사로 변경하였습니다.

당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명	보유주식수	지분율(%)
에이디치씨(주)	10,136,051	39.05%
정몽규	4,755,400	18.32%
정준선	85,000	0.33%
엠엔큐투자파트너스(유)	1,007,524	3.88%
여의도순복음교회	1,847,129	7.12%
일반주주	4,965,331	19.13%
우리사주조합	178,001	0.69%
자기주식(*)	2,983,165	11.48%
합 계	25,957,601	100.00%

(*) 회사는 2022년 1월 19일 이사회 결의를 통해 주주가치 제고 및 주가안정을 목적으로 유가증권시장을 통한 직접취득의 방법으로 자기주식 967,460주를 취득하였고, 2021년 중 합병에 대한 주주의 주식매수청구권 행사 주식 640,281주와 단주12주를 자기주식으로 취득하였습니다. 또한, 회사는 2020년 3월 16일 이사회 결의를 통해 주주가치 제고 및 주가안정을 목적으로 유가증권시장을 통한 직접취득의 방법으로 자기주식 1,375,412주를 취득하였습니다.

2. 중요한 회계정책

다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.

2.1 재무제표 작성기준

회사의 2024년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기재무제표는 보고기간말인 2024년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습 니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다

(2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시

공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 이 개정내용을 최초로 적용하는 회계연도 내 중간보고기간에는 해당 내용을 공시할 필요가 없다는 경과규정에 따라 중간재무제표에 미치는 영향이 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1116호 ‘리스’ 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채

판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(4) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’ 개정 - '가상자산 공시’

가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여

통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

2.2 회계정책

요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

2.2.1 법인세비용

중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

요약분기재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.

다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.

2022년 1월 11일 회사의 주요 고객인 에이치디씨현대산업개발(주)의 광주화정아이파크 현장의 외벽붕괴사고가 발생하여 이로 인한 영업정지는 현재 국토교통부의 요청 후 서울시에서 행정절차를 검토 중에 있습니다. 또한, 전기 이전에 발생한 광주학동현장의 철거사고와 관련하여 전기 중 '부실 시공'혐의와 '하수급인 관리 의무 위반'혐의로 각각 8개월의 영업정지 처분을 받았으나, '부실 시공'혐의와 관련한 영업정지 처분의 경우 당분기말 현재 집행정지 상태이며 '하수급인 관리 의무 위반'혐의로 인한 영업정지 처분은 과징금으로 대체되었습니다.

당분기 중 회사의 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 매출액은 39,368백만원(총매출액의 29.47%)이고, 당분기말 현재 회사의 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 매출채권 및 미청구공사는 51,932백만원이며, 건설 계약 중 공사수익을 미인식한계약잔액은 87,933백만원으로 회사의 영업은 에이치디씨현대산업개발(주)와의 영업관계에중요하게 의존하고 있습니다. 따라서, 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 향후 영업정지 등의 행정처분 가능성에 따라, 회사의 향후 영업수주 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 에이치디씨현대산업개발(주)의 영업정지 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있으며,이로 인하여 회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.

(1) 영업권의 손상차손

영업권의 손상 여부를 검토하기 위한 현금창출단위의 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정됩니다.

(2) 추정총계약원가

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 당분기말 현재 진행 중인 공사와 관련하여 잔여계약원가의 추정치가 5% 증가한다면 당분기의 법인세차감전순이익 및 당분기말 현재 자본총계(법인세 효과 차감전)은 3,385,791천원 감소합니다.

4. 금융상품 공정가치

4.1 금융상품 종류별 공정가치

당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.

4.2 공정가치 서열체계

공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음. (수준 1) 

- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) 

- 비상장 지분증권과 ESG관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 

당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원).

 <당분기말>

구  분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
반복적인 공정가치 측정치
금융자산
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	4,909,929	5,023,821	9,933,750
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	31,546	990,280	7,302,972	8,324,798

<전기말>

구  분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
반복적인 공정가치 측정치
금융자산
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	4,686,047	5,023,821	9,709,868
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	35,823	-	7,302,972	7,338,795

4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

회사는 공정가치 서열체계 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 당분기와 전분기 중 금융상품 공정가치 서열체계 수준 간 이동은없습니다.

당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

당분기	금융자산
	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
기초금액	5,023,821	7,302,972
총손익
당기손익인식액	-	-
기타포괄손익인식액	-	-
분기말금액	5,023,821	7,302,972
미실현손익	-	1,029,480

전분기	금융자산
	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
기초금액	5,222,528	7,819,434
총손익
당기손익인식액	-	-
기타포괄손익인식액	-	-
분기말금액	5,222,528	7,819,434
미실현손익	-	1,545,942

4.4 가치평가기법 및 투입변수

회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 4,909,928천원(전기말: 4,686,047천원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 회사는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치에 대하여 다음의 가치평가기법 및 투입변수를 사용하고 있습니다(단위: 천원).

당분기말	공정가치	가치평가기법	투입변수	수준 3 투입변수 범위
당기손익-공정가치 측정 금융상품
미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호	5,023,821	조정순자산법	할인율	9.02%~ 12.17%
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
현대오일뱅크(주)	3,583,069	현금흐름할인법	할인율	8.59% ~ 10.59%
			영구성장률	0.00% ~ 1.00%
에스아이증권(주)	2,626,000	현금흐름할인법	할인율	15.39% ~ 17.39%
			영구성장률	0.00% ~ 2.00%
케이엘노르마 유한회사	787,243	현금흐름할인법	할인율	15.40% ~ 17.40%
			영구성장률	0.00% ~ 2.00%

상기 수준 3으로 분류되는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 306,660천원(전기말: 306,660천원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다.

4.5 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정

회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치를 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 매 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당이사에 보고합니다.

5. 범주별 금융상품

(1) 당분기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기말	전기말
당기손익-공정가치 측정 금융자산	9,933,750	9,709,868
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	8,324,798	7,338,795
상각후원가 금융자산
현금및현금성자산	45,956,683	25,261,965
단기금융상품	92,630,605	107,948,376
매출채권(*)	98,627,188	114,013,874
기타수취채권	12,243,219	10,657,961
장기금융상품	8,000	8,000
기타비유동수취채권	6,736,920	7,182,526
합 계	274,461,163	282,121,365

(*) 재무상태표상 기타비유동수취채권에 포함되어 있는 장기매출채권 1,039,379천원(전기말: 1,364,077천원)이 포함되어 있습니다.

(2) 당분기말과 전기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기말	전기말
상각후원가 금융부채
매입채무	49,746,379	57,162,381
기타지급채무(*)	19,899,336	9,565,413
차입금	86,069	100,659
합 계	69,731,784	66,828,453

(*) 금융부채에 해당되지 않는 종업원 관련 부채 등은 제외하였습니다.

(3) 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익 구분내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구  분	손익구분	당분기	전분기
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	평가손익(기타포괄손익)	(13,997)	(1,037)
	배당수익	169,406	313,109
당기손익-공정가치 측정 금융자산	평가손익	42,625	37,650
	배당수익	459,290	642,188
상각후원가 금융자산	이자수익	1,598,945	1,500,263
	대손상각비(환입)	312,853	145,504
	외환차이	19,398	(24,020)
상각후원가 금융부채	이자비용	637	1,023
	외환차이	(20,215)	18,339

6. 현금및현금성자산 및 장ㆍ단기금융상품

당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기말	전기말
현금및현금성자산
보유현금	5,161	7,260
보통예금 등	45,951,522	25,254,705
소 계	45,956,683	25,261,965
단기금융상품
ABCP 등 (*1)	92,630,605	107,948,376
장기금융상품
당좌개설보증금 (*2)	8,000	8,000
합 계	138,595,288	133,218,341

(*1) 단기금융상품 중 500백만원은 종업원의 우리사주대출과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

(*2) 장기금융상품은 전액 사용이 제한되어 있습니다.

7. 당기손익-공정가치 측정 금융자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기말	전기말
유동항목
수익증권	2,622,900	2,580,275
비유동항목
수익증권	5,023,821	5,023,821
출자금(*)	2,287,029	2,105,772
소 계	7,310,850	7,129,593
합 계	9,933,750	9,709,868

(*)일부 출자금이 이행보증약정과 관련하여 담보로 설정되어 있습니다(주석20 참조).

(2) 당분기와 전분기 중 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구 분	당분기	전분기
당기손익-공정가치 측정 채무상품 관련 평가손익	42,625	37,650
당기손익-공정가치 측정 채무상품 관련 배당수익	459,290	642,188
합 계	501,915	679,838

8. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

당분기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기말	전기말
유동항목
비상장주식	2,626,000	2,626,000
소 계	2,626,000	2,626,000
비유동항목
상장주식	31,546	35,823
비상장주식	5,667,252	4,676,972
소 계	5,698,798	4,712,795
합 계	8,324,798	7,338,795

위 지분상품의 처분시에는 관련 기타포괄손익누계액은 이익잉여금으로 재분류되며 당기손익으로 재분류되지 않습니다.

9. 매출채권 및 기타수취채권

(1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권과 손실충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기말	전기말
매출채권	99,309,409	114,403,739
손실충당금	(633,752)	(320,899)
현재가치할인차금	(48,469)	(68,966)
매출채권(순액)(*)	98,627,188	114,013,874

(*) 재무상태표상 기타비유동수취채권에 포함되어 있는 장기매출채권  1,039,379천원(전기말: 1,364,077천원)이 포함되어 있습니다.

(2) 당분기말과 전기말 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기말	전기말
유동
미수수익	755,364	517,101
미수금	2,554,868	681,269
대여금	3,000,000	3,000,000
보증금	5,397,965	5,981,965
리스채권	535,021	477,626
소 계	12,243,218	10,657,961
비유동
보증금	5,719,390	6,090,390
리스채권	1,017,530	1,092,137
소 계	6,736,920	7,182,527
합 계	18,980,138	17,840,488

(3) 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.

10. 유형자산

(1) 당분기와 전분기 중 회사의 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

<당분기>

구  분	기초금액	취득	대체(*)	처분 및 폐기	국고보조금 상각	감가상각	기말금액	취득원가	국고보조금 누계액	감가상각 누계액
토지	4,098,938	-	-	-	-	-	4,098,938	4,098,938	-	-
건물	1,633,374	-	-	-	-	(18,032)	1,615,342	2,885,164	-	(1,269,822)
차량운반구	68,288	10,000	-	-	-	(5,704)	72,584	248,261	-	(175,677)
공기구비품	3,811,435	276,157	-	(6,119)	3,138	(430,407)	3,654,204	9,702,464	(19,872)	(6,028,388)
시설장치	-	-	-	-	-	-	-	13,200	-	(13,200)
건설중인자산	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
합 계	9,612,035	286,157	-	(6,119)	3,138	(454,143)	9,441,068	16,948,027	(19,872)	(7,487,087)

<전분기>

구  분	기초금액	취득	대체(*)	처분 및 폐기	국고보조금 상각	감가상각	기말금액	취득원가	국고보조금 누계액	감가상각 누계액
토지	4,098,938	-	-	-	-	-	4,098,938	4,098,938	-	-
건물	1,705,504	-	-	-	-	(18,032)	1,687,471	2,885,164	-	(1,197,693)
차량운반구	15,077	22,543	-	-	-	(2,665)	34,955	199,643	-	(164,688)
공기구비품	4,468,749	513,767	-	-	3,138	(418,708)	4,566,947	11,024,992	(32,423)	(6,425,622)
시설장치	-	-	-	-	-	-	-	34,923	-	(34,923)
건설중인자산	86,740	453,500	(508,800)	-	-	-	31,440	31,440	-	-
합 계	10,375,008	989,810	(508,800)	-	3,138	(439,405)	10,419,751	18,275,100	(32,423)	(7,822,926)

(*) 당분기 중 유형자산의 취득과 관련된 미지급금은 249,938천원 증가(전분기: 25,311천원 감소) 되었습니다.

(2) 당분기와 전분기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).

구  분	당분기	전분기
매출원가	72,238	52,674
판매비와관리비	378,767	383,593
합  계	451,005	436,267

11. 리스

11.1. 리스이용자

(1) 재무상태표에 인식된 금액

당분기말과 전기말 현재 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기말	전기말
사용권자산
부동산	5,897,684	6,633,541
차량운반구	722,383	545,440
장비	41,753	54,258
합  계	6,661,820	7,233,239

구  분	당분기말	전기말
리스부채
유동	3,314,377	3,346,237
비유동	5,282,236	5,802,818
합  계	8,596,613	9,149,055

당분기 중 증가된 사용권자산은 346,980천원(전분기: 52,820천원)입니다.

(2) 손익계산서에 인식된 금액

당분기와 전분기 중 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).

구  분	당분기	전분기
사용권자산의 감가상각비
부동산	672,987	675,724
차량운반구	84,399	79,848
장비	12,505	17,631
합  계	769,891	773,203
리스부채에 대한 이자비용(금융비용에 포함)	72,922	89,622
단기리스료(매출원가 및 판매비와관리비에 포함)	146,662	183,387
소액자산 리스(판매비와관리비에 포함)	387,405	317,447
사용권자산의 전대리스에서 생긴 수익	16,473	20,784

당분기 중 리스의 총 현금유출액은 1,506,410천원(전분기: 1,429,947천원)입니다.

11.2. 리스제공자

금융리스와 관련하여 보고기간 말 이후에 받게 될 리스료는 다음과 같습니다(단위 : 천원).

구분	금액
1년이내	590,350
1년초과~2년이내	598,531
2년초과~3년이내	433,737
4년초과~5년이내	27,537
할인되지 않은 총 리스료	1,650,155
미실현 금융수익	(97,604)
리스채권 장부금액	1,552,551

12. 무형자산

(1) 당분기와 전분기 중 회사의 무형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

<당분기>

구  분	기초금액	취득(*)	대체	무형자산상각	기말금액	취득원가	상각누계액	손상차손 누계액
소프트웨어	3,336,265	4,300	-	(255,949)	3,084,616	4,810,973	(1,726,357)	-
산업재산권	74,967	3,270	9,401	(4,909)	82,729	140,886	(58,157)	-
기타무형자산	2,255,846	-	-	-	2,255,846	2,291,846	-	(36,000)
영업권	9,264,082	-	-	-	9,264,082	9,264,082	-	-
용역운영권	57,500	-	-	-	57,500	57,500	-	-
고객가치	6,875,175	-	-	(217,111)	6,658,064	8,684,432	(2,026,368)	-
계약가치	947,448	-	-	(258,395)	689,053	3,100,738	(2,411,685)	-
건설중인자산(무형)	900,324	28,104	(9,401)	-	919,027	919,027	-	-
합계	23,711,607	35,674	-	(736,364)	23,010,917	29,269,484	(6,222,567)	(36,000)

 (*) 당분기 중 무형자산의 취득과 관련된 미지급금은 370,516천원 감소(전분기: 277,840천원 증가)되었습니다.

<전분기>

구  분	기초금액	취득	대체(*)	무형자산상각	분기말금액	취득원가	상각누계액	손상차손누계액
소프트웨어	927,569	28,900	-	(90,668)	865,801	3,365,835	(2,500,034)	-
산업재산권	72,569	-	-	(4,314)	68,254	117,501	(49,246)	-
기타무형자산	1,540,446	-	-	-	1,540,446	1,576,446	-	(36,000)
영업권	9,264,082	-	-	-	9,264,082	9,264,082	-	-
용역운영권	57,500	-	-	-	57,500	57,500	-	-
고객가치	7,743,618	-	-	(217,111)	7,526,507	8,684,432	(1,157,924)	-
계약가치	1,981,027	-	-	(258,395)	1,722,633	3,100,738	(1,378,106)	-
건설중인자산(무형)	1,561,580	593,065	(103,625)	-	2,051,020	2,051,020	-	-
합계	23,148,391	621,965	(103,625)	(570,488)	23,096,243	28,217,554	(5,085,310)	(36,000)

(2) 당분기와 전분기 중 무형자산 상각액은 전액 판매비와 관리비에 포함되어 있습니다.

(3) 당분기와 전분기 중 회사가 비용으로 인식한 연구 및 개발비는 다음과 같습니다

(단위:천원).

구분	당분기	전분기
판매비와관리비	831,307	763,251
합 계	831,307	763,251

13. 투자부동산

(1) 당분기의 투자부동산은 토지와 건물로 구성되어 있으며, 상세내역 및 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

<당분기>

구  분	기초금액	상각	기말금액	취득원가	상각누계액
토지(*1)	3,279,644	-	3,279,644	3,279,644	-
건물(*2)	1,941,246	(23,674)	1,917,572	3,787,936	(1,870,364)
합  계	5,220,890	(23,674)	5,197,216	7,067,580	(1,870,364)

(*1) 토지 1,756백만원은 특수관계자인 에이치디씨현대산업개발의 차입금을 위해 담보로 제공되어 있습니다(주석 15 참조).

<전분기>

구  분	기초금액	상각	기말금액	취득원가	상각누계액
토지(*1)	3,279,644	-	3,279,644	3,279,644	-
건물(*2)	2,035,944	(23,674)	2,012,269	3,787,936	(1,775,666)
합  계	5,315,588	(23,674)	5,291,913	7,067,580	(1,775,666)

(2) 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 11,418,311천원(전기말: 11,418,311천원)입니다.

(3) 당분기와 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기	전분기
임대수익	174,180	174,100
임대수익이 발생한  투자부동산의 운영비용	(23,674)	(23,674)
합  계	150,506	150,426

14. 종속기업 및 관계기업투자

(1) 당분기말과 전기말 현재 회사의 종속기업 및 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	회사명	소재지	당분기말			전기말
			보유주식수 (주)	지분율(%)	장부가액	장부가액
종속기업	ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd.	베트남	-	100	-	-
관계기업	에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호(*1)	대한민국	-	40.93	10,050,000	10,050,000
합 계					10,050,000	10,050,000

(*1) 회사는 전기 중 ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd.의 손상징후를 인식하여 장부가액 265,751천원에 대한 손상차손을 전액 인식하였습니다.
(*2) 회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권(10,048,994,703좌)을 10,050백만원에 취득하였습니다.

(2) 당분기와 전분기 중 회사의 종속기업 및 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기	전분기
기초 금액	10,050,000	10,315,751
취득	-	-
분기말 금액	10,050,000	10,315,751

(3) 당분기말과 전기말 현재 회사가 투자하고 있는 주요 종속기업 및 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위: 천원).

<당분기>

회사명	총자산	총부채	매출	당기순이익(손실)	총포괄이익(손실)	배당금 수령
ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd.	39,407	1,426	-	(13,150)	(13,150)	-
에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호	74,753,197	52,049,435	787,467	161,899	161,899	17,562

<전기>

회사명	총자산	총부채	매출	당기순이익(손실)	총포괄이익(손실)	배당금 수령
ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd.	51,543	1,400	-	(25,459)	(25,459)	-
에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호	75,053,082	52,511,218	3,101,537	342,254	342,254	355,595

15. 차입금

(1)  당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	차입처	최장만기일	당분기말 연이자율(%)	당분기말	전기말
원화대출	하나은행	2025-09-24	2.75	86,069	100,659
소계				86,069	100,659
차감 : 유동성장기차입금				(59,373)	(59,320)
합계				26,696	41,339

16. 순확정급여부채

(1) 손익계산서에 반영된 금액(단위: 천원)

구   분	당분기	전분기
당기근무원가	3,053,464	2,822,781
순이자원가	(52,884)	(164,075)
종업원 급여에 포함된 총 비용	3,000,580	2,658,706

총 비용 중 2,391백만원(전분기: 2,198백만원)은 매출원가에 포함되었으며, 610백만원(전분기: 461백만원)는 판매비와관리비에 포함되었습니다.

(2) 순확정급여부채 산정내역(단위: 천원)

구   분	당분기말	전기말
기금이 적립된 확정급여채무의 현재가치	49,283,099	47,174,571
사외적립자산	(47,246,241)	(52,151,873)
재무상태표상 순확정급여부채(자산)	2,036,858	(4,977,302)

17. 하자보수충당부채

당분기와 전분기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기	전분기
기초금액	7,008,814	7,621,929
전입	717,389	347,057
사용 및 환입액	(655,850)	(944,992)
기말금액	7,070,353	7,023,994

18. 법인세비용

법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상가중평균연간유효법인세율은 20.9%입니다.

19. 배당금

당분기 및 전기 중 배당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기	전기
배당받을 주식수	22,974,436	22,974,436
주당액면금액(원)	500	500
액면배당률(%)	90	90
배당금액	10,338,496	10,338,496

20. 우발채무와 약정사항

(1) 당분기말과 전기말 현재 회사가 금융기관과 체결하고 있는 약정사항의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

금융기관명	약정명	당분기말		전기말
		한도금액	실행금액	한도금액	실행금액
하나은행	기업시설에너지이용합리화자금	422,000	86,068	422,000	100,659
전문건설공제조합	담보운영자금 등	2,048,716	-	2,048,716	-

(2) 당분기말 현재 회사가 계약 등과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 제공받은 계약이행보증 등의 금액은 53,914,651천원(전기말: 61,494,569천원)입니다.

<종합요약표>

기준일: 2024년 3월 31일

(단위: 천원)

구분	보증처	보증한도	보증금액	비고
제공받은 지급보증	서울보증보험	32,468,095	32,468,095	보증채권자가 특수관계자인 경우 - 보증한도: 2,608,423 - 보증금액: 2,608,423
	소프트웨어공제조합(*1)	10,966,117	10,966,117
	전문건설공제조합(*2)	9,505,721	9,505,721
	엔지니어링공제조합(*3)	974,718	974,718
	합 계	53,914,651	53,914,651

(*1) 당분기말 현재 회사가 이행보증과 관련하여 소프트웨어공제조합출자금 468,084천원(전기말: 468,084천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). 

(*2) 당분기말 현재 회사가 이행보증과 관련하여 전문건설공제조합출자금 664,795천원(전기말: 664,795천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).

(*3) 당분기말 현재 회사가 이행보증과 관련하여 엔지니어링공제조합출자금 485,400천원(전기말: 485,400천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).

이외에도 당분기말 현재 회사는 이행보증과 관련하여 전기공사공제조합출자금 51,508천원(전기말: 51,508천원)과 소방산업공제조합 출자금 20,960천원(전기말: 20,960천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).

<제공받은 지급보증>

기준일: 2024년 3월 31일

(단위: 천원)

보증종류	보증처	보증채권자	보증한도	보증금액	특수관계자
계약	서울보증보험	부산컨테이너터미널(주)	110,000	110,000	O
		에이치디씨현대이피(주)	22,540	22,540	O
		(주)국민은행 外	16,470,475	16,470,475	X
	소프트웨어공제조합	부산컨테이너터미널(주)	1,259,500	1,259,500	O
		서울-춘천고속도로(주)	299,946	299,946	O
		호텔에이치디씨(주)부산	2,112	2,112	O
		(주)포스코이앤씨 外	3,804,895	3,804,895	X
	전문건설공제조합	(주)포스코이앤씨 外	4,143,101	4,143,101	X
	엔지니어링공제조합	우리홈쇼핑 주식회사 外	974,718	974,718	X
하자	서울보증보험	미래비아이(주)	11,550	11,550	O
		서울-춘천고속도로(주)	686,675	686,675	O
		에이치디씨현대산업개발(주)	86,674	86,674	O
		지에스건설㈜ 外	12,308,176	12,308,176	X
	소프트웨어공제조합	서울-춘천고속도로(주)	88,676	88,676	O
		에이치디씨아이파크몰㈜	16,000	16,000	O
		현대산업개발 서울호텔(주)	24,750	24,750	O
		(주)포스코이앤씨 外	4,432,875	4,432,875	X
	전문건설공제조합	쌍용건설㈜ 外	5,221,678	5,221,678	X
지급	서울보증보험	건설기계 대여업자 外	1,106,151	1,106,151	X
	전문건설공제조합	건설기계 대여업자	140,943	140,943	X
공탁	서울보증보험	스탠다드무브파트너스 주식회사 外	769,300	769,300	X
입찰	서울보증보험	이화의대부속서울병원 外	877,025	877,025	X
	소프트웨어공제조합	교뮨아파트 입주자대표회의	2,885	2,885	X
선금	서울보증보험	디엘이앤씨㈜	19,529	19,529	X
	소프트웨어공제조합	국가철도공단	1,034,479	1,034,479	X

(3) 당분기말 현재 회사는 하나은행 등과 19,500,000천원(전기말: 19,500,000천원)을 한도로 협력기업이 회사에 대한 매출채권을 담보로 대출할 수 있는 외상매출채권담보 약정을 맺고 있습니다.

21. 특수관계자 거래

(1) 당분기말 현재 회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 39.05%)이며, 회사의 종속기업, 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 또한 기타특수관계자 외에 유의적인 영향력을 행사하는 개인이 있습니다.

구  분	특수관계자	비고
종속기업	I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd.
관계기업	에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호
기타 특수관계자	에이치디씨현대산업개발(주), 에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 부동산일일사(주), 미래비아이(주), 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점(주), (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 에코바이오플라스틱코리아(주), 한용(상해)상무자문유한공사, 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주), 에이치디씨폴리올, 에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화복합단지자산관리, (주)광명문화복합단지피에프브이, 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사, 호텔에이치디씨(주), 에이치디씨현대피씨이(주), 아이파크패키지제이차(주), (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사, 플랜업통영(주), 에이치디씨넥스트위탁관리부동산, 아이파크몰제일차, 용산파크몰제일차, 디비아이파크몰제일차, 특정금전신탁, Horizon Energy Singapore PTE. LTD., 디비금융투자신탁	에이치디씨(주)의 종속기업, 공동기업 및 관계기업
기타(*2)	에이치디씨자산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 서울-춘천고속도로(주), 시흥서울연결도로(주), 인천신항배후단지(주), 에스아이증권(舊 브이아이금융투자), 서창김포고속도로(주), CJHDC 비오솔, 에스비디인베스트먼트, 제이앤씨인베스트먼트(유), 더블유앤씨인베스트먼트(유), 우리퍼스티어제일차

(*1) 2021년 중 회사는 2021년 12월 1일을 합병기준일로 에이치디씨(주)의 종속기업인 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였으며, 지배기업은 회사에 대한 지배력을 획득하였습니다. 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의 지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다.

(*2) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.

(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

<당분기>

구  분	특수관계자명	매출 등			매입 등
		매출	배당금수익	기타	매입	기타	이자비용
지배기업	에이치디씨(주)	934,342	-	-	-	170,336	147
관계기업	에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호	-	17,562	-	174,677	609,369	56,724
기타 특수관계자	에이치디씨현대산업개발(주)(*1)	37,688,564	-	-	253,843	7,547	2,428
	에이치디씨아이파크몰(주)	2,612,730	-	19,980	957,629	10,385	-
	에이치디씨아이앤콘스(주)	300,818	-	-	-	-	-
	호텔에이치디씨(주)	1,150,690	-	-	-	-	-
	에이치디씨자산운용(주)	-	-	-	-	4,400	-
	에이치디씨영창(주)	47,940	-	70,157	134,149	-	-
	에이치디씨스포츠(주)	35,353	-	-	-	103,000	-
	서울-춘천고속도로주식회사	733,885	-	23,464	26	70	-
	에이치디씨리조트(주)	4,182,489	-	-	32,255	75,499	-
	북항아이브리지(주)	773,750	-	-	-	1	-
	(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	92,547	-	-	993	-	-
	에이치디씨현대이피(주)	61,731	-	656	-	-	-
	에이치디씨신라면세점(주)	209,623	-	-	-	-	-
	미래비아이(주)	243,809	-	-	-	-	-
	부동산일일사(주)	117,357	-	13,529	1,000	12,953	-
	부산컨테이너터미널 주식회사	631,787	-	-	-	-	-
	통영에코파워 주식회사	-	-	-	-	-	-
	마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사	850,000	-	-	1,757	-	-
	주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	827,273	-	-	-	-	-
	고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	140,880	-	-	-	-	-
합계		51,635,568	17,562	127,786	1,556,329	993,560	59,299

<전분기>

구  분	특수관계자명	매출 등			매입 등
		매출	배당금수익	기타	매입	기타	이자비용
지배기업	에이치디씨(주)	1,156,429	-	297,920	3,600	185,258	382
관계기업	에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호	-	153,805	-	164,899	603,773	74,310
기타 특수관계자	에이치디씨현대산업개발(주)(*1)	23,798,825	-	8,214	57,627	48,598	1,137
	에이치디씨아이파크몰(주)	2,352,700	-	-	847,501	24,496	-
	에이치디씨아이앤콘스(주)	329,143	-	-	-	-	-
	호텔에이치디씨(주)	805,434	-	-	-	-	-
	에이치디씨자산운용(주)	-	-	-	-	4,400	-
	에이치디씨영창(주)	46,830	-	39,699	36,133	-	-
	에이치디씨스포츠(주)	32,945	-	-	-	117,000	-
	서울-춘천고속도로주식회사	121,787	-	28,060	9	47	-
	에이치디씨리조트 주식회사	4,978,687	-	-	54,341	80,862	-
	북항아이브리지(주)	738,500	-	-	-	4	-
	(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산	92,383	-	-	993	-	-
	에이치디씨현대이피(주)	60,273	-	919	-	-	-
	에이치디씨신라면세점(주)	191,105	-	-	-	-	-
	미래비아이(주)	232,514	-	-	-	-	-
	부동산일일사(주)	153,642	-	-	17,276	(2,082)	-
	부산컨테이너터미널 주식회사	648,112	-	-	-	-	-
합계		35,739,309	153,805	374,812	1,182,379	1,062,356	75,829

(*1) 상기 특수관계자 매출은 청구금액 기준으로 표시되어 있으며, 당분기 손익계산서에 인식된 매출액은 39,368,315천원(전분기: 26,102,128천원)입니다.

상기 거래 이외에 당분기말 현재 회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드 5,023,821천원(전기말: 5,023,821천원)을 보유하고 있으며, 당분기 중 배당금 수익 432,740천원(전분기: 635,158천원)을 인식하였습니다.

(3) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자의 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

<당분기말>

구  분	특수관계자명	채권			채무
		매출채권(*)	기타채권(*)	리스채권	매입채무	기타채무	리스부채
지배기업	에이치디씨(주)	352,011	5,000	-	-	180,378	17,636
관계기업	에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호	-	2,000,000	-	-	-	7,169,741
기타 특수관계자	에이치디씨현대산업개발(주)(*1)	42,291,435	81,040	-	46,288	22,043	163,786
	에이치디씨아이파크몰(주)	5,257,688	-	-	1,428,216	3,748	-
	에이치디씨아이앤콘스(주)	196,479	-	-	-	500,000	-
	호텔에이치디씨(주)	500,866	-	-	-	-	-
	에이치디씨영창(주)	35,156	3,172,695	-	73,903	-	-
	에이치디씨스포츠(주)	12,726	-	-	-	-	-
	서울-춘천고속도로주식회사	361,184	-	-	-	67	-
	에이치디씨리조트(주)	1,628,074	-	-	-	5,877	-
	에이치디씨현대이피(주)	110,041	-	-	-	-	-
	북항아이브리지(주)	851,125	-	-	-	-	-
	(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	33,702	-	-	-	-	-
	에이치디씨신라면세점(주)	148,894	-	-	-	-	-
	미래비아이(주)	89,264	-	-	-	100	-
	부동산일일사(주)	86,350	-	1,286,724	-	686,761	-
	부산컨테이너터미널 주식회사	485,048	-	-	-	-	-
	마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사	935,000	-	-	-	-	-
	고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	51,656	-	-	-	-	-
합계		53,426,699	5,258,735	1,286,724	1,548,407	1,398,974	7,351,163

 (*) 대손충당금 차감 전 금액입니다.

<전기말>

구  분	특수관계자명	채권			채무
		매출채권(*)	기타채권(*)	리스채권	매입채무	기타채무	리스부채
지배기업	에이치디씨(주)	431,653	5,000	-	-	217,075	20,671
관계기업	에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호	-	2,000,000	-	-	-	7,778,457
기타 특수관계자	에이치디씨현대산업개발(주)(*1)	50,264,754	80,948	-	30,835	28,624	183,912
	에이치디씨아이파크몰(주)	4,292,820	-	-	1,060,815	25,919	-
	에이치디씨아이앤콘스(주)	343,999	-	-	-	500,000	-
	호텔에이치디씨(주)	300,644	-	-	-	-	-
	에이치디씨영창(주)	34,342	3,102,538	-	75,717	-	-
	에이치디씨스포츠(주)	11,167	-	-	-	-	-
	서울-춘천고속도로주식회사	1,259,794	-	-	-	43	-
	에이치디씨리조트(주)	1,616,633	-	-	-	9,067	-
	에이치디씨현대이피(주)	124,755	-	-	-	-	-
	북항아이브리지(주)	812,350	-	-	-	-	-
	(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	31,734	-	-	-	-	-
	에이치디씨신라면세점(주)	156,996	-	-	-	-	-
	미래비아이(주)	85,125	-	-	-	100	-
	부동산일일사(주)	-	-	1,392,346	-	400,000	-
	부산컨테이너터미널 주식회사	419,835	-	-	-	-	-
	마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사	1,430,000	-	-	-	-	-
	고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	51,656	-	-	-	-	-
합계		61,668,257	5,188,486	1,392,346	1,167,367	1,180,828	7,983,040

(*) 대손충당금 차감 전 금액입니다.

(*1) 당분기말 현재 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 미청구공사 및 초과청구공사 금액은 각각 9,640,254천원(전기말: 8,492,716천원)과 3,636,050천원(전기말: 3,871,494천원)입니다.

당분기 중 회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비는 24,455천원(전분기: 18,798천원)이며, 당분기말 현재 특수관계자 채권에 대한 대손충당금 잔액은 70,677천원(전기말: 46,222천원)입니다.

(4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

<당분기>

해당사항 없습니다.

<전분기>

구     분	특수관계자명	자금대여 거래
		대여	회수
지배기업	에이치디씨㈜(*1)	-	20,000,000

(*1) 전분기 중 지배기업인 에이치디씨(주) 자금 대여금 20,000,000천원을 회수하였습니다.

(5) 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기	전분기
단기종업원급여	205,159	202,221
퇴직급여	44,823	45,799
지급배당금	2,139,930	2,139,930
합 계	2,389,912	2,387,950

(6) 2021년 중 회사는 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호의 제2종 수익증권 8,000,000천원(34.78%)을 매입하여 관계기업투자로 분류하였습니다. 또한, 2022년 중 제2종 수익증권 2,050,000천원을 추가 매입하였습니다.

한편, 회사는 2021년 중 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호가 매입 운용하는 건물에 대하여 임대차 계약을 체결하였습니다. 당분기말 현재 회사가 이와 관련하여 인식한 사용권자산과 리스부채는 각각 6,784,899천원(전기말: 7,401,707천원)과 7,169,741천원(전기말: 7,778,456천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 608,715천원(전분기: 578,082천원), 이자비용 56,724천원(전분기: 74,310천원)입니다.

(7) 당분기말과 전기말 현재 회사는 에이치디씨(주)와 사무실 리스계약을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 사용권자산은 16,838천원(전기말: 19,809천원)과 리스부채는 17,636천원(전기말: 20,671천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 3,035천원(전분기: 6,308천원), 이자비용 147천원(전분기: 382천원)입니다.

(8) 당분기말과 전기말 현재 회사는 에이치디씨현대산업개발(주)와 사무실 리스계약을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 사용권자산은 159,112천원(전기말: 179,865천원)과 리스부채는 163,786천원(전기말: 183,912천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 20,126천원(전분기: 6,381천원), 이자비용 2,428천원(전분기: 1,137천원)입니다.

(9) 당분기말 현재 회사는 에이치디씨자산운용(주)이 운용하는 수익증권 2,622백만원(전기말: 2,580백만원)을 당기손익-공정가치 측정 금융자산(유동)으로 계상하고 있습니다.

(10) 당분기말 현재 회사는 부동산114 및 미래비아이와 전대리스 계약을 체결하고 있습니다. 전대리스거래와 관련하여 당분기말 리스채권은 1,286,724천원(전기말: 1,392,345천원)이며, 리스채권의 회수금액은 105,621천원(전분기: 116,815천원), 채권에 대한 이자수익을 13,529천원(전분기: 17,636천원)을 인식하였습니다.

(11) 당분기말 현재 회사는 특수관계자인 에이치디씨현대산업개발의 차입금과 관련하여 에이치디씨현대산업개발과 공동으로 소유하고 있는 토지를 케이비부동산신탁(주)에 수탁하고, 채권자를 수익권자로 수익권증서를 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다. 동 계약과 관련하여 회사의 투자부동산 중 토지 1,756백만원(수익한도금액 180,000백만원)이 해당 부동산담보 신탁계약의 신탁재산으로 수탁되어 있습니다(주석 13 참조).

(12) 당분기말 현재 회사는 특수관계자인 부산컨테이너터미널(주) 등에 지급할 채무에 대해서 서울보증보험 등으로부터 2,608,423천원의 지급보증을 제공받고 있습니다.

22. 부문별 정보

(1) 회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 회사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

(2) 당분기와 전분기 중 보고부문 영업이익 정보는 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기		전분기
	매출액	영업이익(손실)	매출액	영업이익(손실)
스마트홈	27,042,695	1,400,747	19,983,445	991,297
기전부문	30,592,115	(279,977)	25,820,018	(1,224,066)
조경 및 인테리어	14,011,513	(854,212)	13,946,483	194,899
부동산종합관리	61,931,682	(133,785)	63,578,407	966,431
합  계	133,578,005	132,773	123,328,353	928,561

(3) 당분기 중 회사 매출액의 10%이상을 차지하는 1개의 외부고객에 대한 손익계산서상 매출액은 39,368,315천원(전분기: 1개, 26,102,128천원)입니다.

23. 건설계약

(1) 당분기와 전분기 중 건설계약의 내용 및 계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

<당분기>

공사유형	기초금액	신규/변경액	공사수익인식(*1)	기말금액(*2)
IBS공종	106,939,460	34,488,895	22,218,758	119,209,597
M/E공종	46,441,077	2,518,072	5,718,738	43,240,411
H/N공종	19,313,546	22,736,174	13,609,847	28,439,873
SOC공종	15,874,757	(40,596)	1,503,144	14,331,017
인테리어	9,820,085	12,249,113	4,965,468	17,103,730
조경	29,311,327	12,448,669	8,624,389	33,135,607
합  계	227,700,252	84,400,327	56,640,344	255,460,235

<전분기>

공사유형	기초금액	신규/변경액	공사수익인식(*1)	기말금액(*2)
IBS공종	112,333,411	34,492,661	13,729,060	133,097,012
M/E공종	52,471,438	5,248,810	9,545,293	48,174,955
H/N공종	27,180,222	9,584,031	7,414,170	29,350,083
SOC공종	9,603,859	(10,078)	1,034,880	8,558,901
인테리어	9,891,133	5,623,345	5,622,793	9,891,685
조경	18,622,720	18,820,393	7,765,431	29,677,682
합  계	230,102,783	73,759,162	45,111,627	258,750,318

(*1) 건설계약이 적용되지 않는 상품 및 용역매출 76,937,661천원(전분기: 78,216,726천원)이 제외된 금액입니다.

(*2) 건설계약을 적용한 공사계약과 관련하여 HDC현대산업개발(주)에 대해 공사수익을 미인식한 계약잔액은 87,933,468천원(전기: 63,654,788천원)입니다.

(2) 당분기와 전분기 현재 진행된 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

<당분기>

공사유형	공사계약금액	누적계약수익	누적계약원가	누적손익
IBS공종	271,349,985	152,140,388	144,736,598	7,403,790
M/E공종	103,908,563	60,668,152	56,349,536	4,318,616
H/N공종	139,575,839	111,135,966	92,906,436	18,229,530
SOC공종	40,532,992	26,201,975	21,274,471	4,927,504
인테리어	57,732,431	40,628,701	36,488,936	4,139,765
조경	103,480,242	70,344,635	65,192,449	5,152,186
합  계	716,580,052	461,119,817	416,948,426	44,171,391

<전분기>

공사유형	공사계약금액	누적계약수익	누적계약원가	누적손익
IBS공종	225,913,147	92,816,135	88,444,737	4,371,398
M/E공종	147,342,746	99,167,791	93,735,907	5,431,883
H/N공종	99,633,712	70,283,628	57,979,307	12,304,322
SOC공종	39,202,888	30,643,987	24,212,016	6,431,971
인테리어	53,009,842	43,118,157	35,679,134	7,439,023
조경	115,256,281	85,578,599	81,709,442	3,869,157
합계	680,358,616	421,608,297	381,760,543	39,847,754

(3) 당분기말과 전기말 현재 건설계약의 미청구공사 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

공사유형	당분기말		전기말
	미청구공사(*1)	초과청구공사(*2)	미청구공사(*1)	초과청구공사(*2)
IBS공종	16,866,255	2,899,733	13,249,882	3,174,280
M/E공종	2,878,220	1,172,948	2,897,843	962,184
H/N공종	3,601,426	1,698,740	2,969,363	2,904,177
SOC공종	2,806,525	799,847	3,361,267	328,564
인테리어	930,112	2,824,116	241,559	2,100,960
조경	4,462,626	658,499	4,902,532	704,057
합  계	31,545,164	10,053,883	27,622,446	10,174,222

(*1) 재무상태표 상 전액 계약자산으로 계상되어 있습니다.

(*2) 재무상태표 상 전액 계약부채로 계상되어 있습니다.

(4) 당분기말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 없습니다.

(5) 공사 유형별로 구분된 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 내용은 다음과 같습니다(단위: 천원).

<당분기말>

공사유형	공사손실 충당부채	공사손익변동금액		추정총계약원가변동금액		계약자산
		추정변경	오류수정	추정변경	오류수정	총액	대손충당금
IBS공종	52,925	(578,183)	-	7,662,193	-	16,891,035	(24,780)
M/E공종	-	93,735	-	(11,382)	-	2,882,449	(4,229)
H/N공종	4,959	55,070	-	473,176	-	3,606,717	(5,291)
SOC공종	-	(4,999)	-	20,400	-	2,810,648	(4,123)
인테리어	-	(373,934)	-	(1,408,200)	-	931,479	(1,367)
조경	38,462	168,340	-	423,943	-	4,469,182	(6,556)
합  계	96,346	(639,971)	-	7,160,130	-	31,591,510	(46,346)

<전기말>

공사유형	공사손실 충당부채	공사손익변동금액		추정총계약원가변동금액		계약자산
		추정변경	오류수정	추정변경	오류수정	총액	대손충당금
IBS공종	26,944	(1,294,034)	-	32,976,208	-	13,271,852	(21,970)
M/E공종	-	517,058	-	2,458,600	-	2,902,648	(4,805)
H/N공종	2,423	675,539	-	1,062,379	-	2,974,287	(4,924)
SOC공종	-	201,922	-	420,848	-	3,366,840	(5,573)
인테리어	-	607,640	-	5,604,805	-	241,960	(401)
조경	38,475	361,694	-	(600,002)	-	4,910,661	(8,129)
합  계	67,842	1,069,819	-	41,922,838	-	27,668,248	(45,802)

(6) 당분기말과 전기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되어, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).

<당분기말>

공사유형	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기손익에 미치는 영향	미래손익에 미치는 영향	계약자산 변동
IBS공종	7,912,410	7,662,193	(578,183)	828,401	(578,183)
M/E공종	76,803	(11,382)	93,735	(5,549)	93,735
H/N공종	634,395	473,176	55,070	106,149	55,070
SOC공종	(20,596)	20,400	(4,999)	(35,996)	(4,999)
인테리어	(1,922,180)	(1,408,200)	(373,934)	(140,046)	(373,934)
조경	703,706	423,943	168,340	111,423	168,340
합  계	7,384,538	7,160,130	(639,971)	864,382	(639,971)

<전기말>

공사유형	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기손익에 미치는 영향	미래손익에 미치는 영향	계약자산 변동
IBS공종	34,794,909	32,976,208	(1,294,034)	3,112,736	(1,294,034)
M/E공종	3,324,484	2,458,600	517,058	348,826	517,058
H/N공종	1,954,952	1,062,379	675,539	217,035	675,539
SOC공종	718,341	420,848	201,922	95,571	201,922
인테리어	6,292,735	5,604,805	607,640	80,289	607,640
조경	(269,755)	(600,002)	361,694	(31,448)	361,694
합  계	46,815,666	41,922,838	1,069,819	3,823,009	1,069,819

당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

6. 배당에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 지분증권의 발행 및 감소 현황

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

나. 향후 지분증권으로 변경될 가능성이 있는 채무증권

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 채무증권 발행실적

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급 (평가기관)	만기일	상환 여부	주관회사
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
합  계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

나. 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

다. 단기사채 미상환 잔액

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

라. 회사채 미상환 잔액

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

마. 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 15년이하	15년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

바. 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다.

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항

(1) 재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향
당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다.

(2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도
당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다.

(3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항
당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다.

(4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항
당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다.

나. 대손충당금 설정현황

(1) 계정과목별 대손충당금 설정내용 

(단위 : 천원)

구분	계정과목	채권금액	대손충당금	대손충당금 설정률
제26기 1분기	매출채권	98,199,561	611,752	0.62%
	계약자산	32,493,578	47,669	0.15%
	기타수취채권(유동)	11,708,198	-	0.00%
	기타수취채권(비유동)	7,751,769	622,000	8.02%
	합  계	150,153,106	1,281,421	0.85%
제25기	매출채권	112,948,697	298,899	0.26%
	계약자산	28,796,137	47,669	0.17%
	기타수취채권(유동)	10,180,335	-	0.00%
	기타수취채권(비유동)	8,076,467	622,000	7.70%
	합  계	160,001,636	968,568	0.61%
제24기	매출채권	108,285,237	451,243	0.42%
	계약자산	27,520,176	19,509	0.07%
	기타수취채권(유동)	25,332,719	-	0.00%
	기타수취채권(비유동)	14,385,221	622,000	4.32%
	합  계	175,523,353	1,092,752	0.62%

※ 재무수치는 별도재무제표 상 재무수치입니다.

(2) 대손충당금 변동현황

(단위 : 천원)

구 분	제26기 1분기	제25기	제24기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	968,568	1,092,752	3,985,504
2. 순대손처리액(①-②±③)	-	(328,576)	(2,698,000)
① 대손처리액(상각채권액)	-	(328,576)	(2,698,000)
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 합병으로 인한 증감액	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	312,853	204,392	(194,752)
4. 기말 대손충당금 잔액합계	1,281,421	968,568	1,092,752

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침
당사에서는 한국채택국제회계기준에 따라 매출채권에 대한 손상검토시 개별적으로 손상 발생여부를 검토하고 그 이외의 매출채권에 대하여 과거 대손충당금 설정률을 적용하여 대손충당금을 설정하고 있습니다.

당분기말 현재 연체되었으나 개별적으로 손상되지 않은 금융자산의 약정회수기일기준 연령분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구  분	30일 이하	3개월 초과	12개월 초과	합     계
매출채권	-	4,917,229	131,734	5,048,963

다. 재고자산 현황 등

(1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황
최근 3사업연도 재고자산의 보유현황은 다음과 같습니다. 당사 재고자산은 원재료 및 상품으로 이루어져 있으며, 당분기말 현재 재고자산 총액은 9,019백만원으로 전기대비 160백만원 감소하였습니다.

(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제26기 1분기	제25기	제24기
홈서비스(스마트홈)	원재료	6,668,787	7,188,860	7,481,197
	상품	1,196,628	683,243	435,898
건설솔루션(IBS)	원재료	1,245,087	1,398,216	1,533,838
합계	원재료	7,913,874	8,587,076	9,015,035
	상품	1,196,628	683,243	435,898
총 계		9,110,502	9,270,319	9,450,933
총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계×100]		2.4%	2.9%	2.5%
재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		53.2회	50.1회	62.4회

※ 상기 재고자산 총액에서 원재료평가충당금 91,253천원은 제외하였습니다.

(2) 재고자산의 실사내용

① 실사일자 
당사는 정기적으로 자체 재고조사를 실시하고 있으며, 당분기 연결재무제표를 작성함에 있어서 보고기간종료일을 기준으로 2024년 3월 31일 재고실사를 실시하였습니다.
② 실사방법
재고자산은 계속기록법과 재무상태표일 현재 실지재고조사에 의하여 그 수량이 파악되며, 평균법을 적용하여 산정된 취득원가로 평가되고 있습니다. 당분기 재고실사는 외부감사인 입회 없이 전수조사를 실시하였으며, 기말 재고실사시 독립적인 외부감사인의 입회 하에 전수조사를 기본으로 조사하고 있습니다.
③ 장기체화재고 등 현황
재고자산의 순실현가능액이 취득원가보다 하락한 경우에는 순실현가능액을 재무상태가액으로 하고있으며, 당분기말 현재 재고자산에 대한 평가내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구  분	취득원가	평가충당금	장부금액
원재료	7,913,874	(91,253)	7,822,620
상품	1,196,628	-	1,196,628
합  계	9,110,502	(91,253)	9,019,248

라. 진행률적용 수주계약 현황

당분기말 현재 계약수익 금액이 직전 사업연도 재무재표상 매출액의 5% 이상인 계약은 없습니다.

마. 공정가치평가 내역

(1) 금융상품 종류별 공정가치

당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.

(2) 공정가치 서열체계

공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1) 

- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) 

- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 

당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다(단위:천원).

<당분기말>

구  분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
반복적인 공정가치 측정치
금융자산
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	4,909,929	5,023,821	9,933,750
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	31,546	990,280	7,302,972	8,324,798

<전기말>

구   분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
반복적인 공정가치 측정치
금융자산
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	4,686,047	5,023,821	9,709,868
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	35,823	-	7,302,972	7,338,795

(3) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

연결회사는 공정가치 서열체계 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 당분기와 전분기 중 금융상품 공정가치 서열체계 수준 간 이동은 없습니다.

당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

당분기	금융자산
	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
기초금액	5,023,821	7,302,972
총손익
당기손익인식액	-	-
기타포괄손익인식액	-	-
매입액	-	-
분기말금액	5,023,821	7,302,972
미실현손익	-	1,029,480

전분기	금융자산
	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
기초금액	5,222,528	7,819,434
총손익
당기손익인식액	-	-
기타포괄손익인식액	-	-
매입액	-	-
분기말금액	5,222,528	7,819,434
미실현손익	-	1,545,942

(4) 가치평가기법 및 투입변수

연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 4,909,928천원(전기말: 4,686,047천원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.

연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치에 대하여 다음의 가치평가기법 및 투입변수를 사용하고 있습니다(단위: 천원).

당분기말	공정가치	가치평가기법	투입변수	수준 3 투입변수 범위
당기손익-공정가치 측정 금융상품
미래에셋서울춘천고속도로전문투  자형사모특별자산투자신탁1호	5,023,821	조정순자산법	할인율	9.02%~ 12.17%
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
현대오일뱅크(주)	3,583,069	현금흐름할인법	할인율	8.59% ~ 10.59%
			영구성장률	0.00% ~ 1.00%
에스아이증권(주)	2,626,000	현금흐름할인법	할인율	15.39% ~ 17.39%
			영구성장률	0.00% ~ 2.00%
케이엘노르마 유한회사	787,243	현금흐름할인법	할인율	15.40% ~ 17.40%
			영구성장률	0.00% ~ 2.00%

상기 수준 3으로 분류되는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 306,660천원(전기말: 306,660천원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한것으로 판단하였습니다.

(5) 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정

연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치를 측정을 담당하고 있으며 이러한공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 매 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에대해 재무담당이사에 보고합니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항
제26기(당분기)	삼일회계법인	해당사항 없음	-	-
제25기(전기)	삼일회계법인	적정	에이치디씨현대산업개발(주)의 영업정지 등 행정처분 가능성	- 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성 - 공사진행률 산정
제24기(전전기)	삼일회계법인	적정	에이치디씨현대산업개발(주)의 영업정지 등 행정처분 가능성	- 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성 - 공사진행률 산정

※ 연결재무제표 및 재무제표의 회계감사인과 감사의견은 동일합니다.
※ 당사는 외부감사에 관한 법률 제10조에 의거, 감사인 선임위원회의 승인을 얻은 삼일회계법인을 제24기(2022사업년도)부터 제26기(2024사업년도)까지의 외부감사인으로 선임하였습니다.

나. 감사용역 체결현황

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
			보수	시간	보수	시간
제26기(당분기)	삼일회계법인	재무제표(K-IFRS) 감사	280 백만원	2,500	84 백만원	-
제25기(전기)	삼일회계법인	재무제표(K-IFRS) 감사	270 백만원	2,500	270 백만원	2,447
제24기(전전기)	삼일회계법인	재무제표(K-IFRS) 감사	260 백만원	2,470	260 백만원	2,476

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
제26기(당분기)	2024.02.07	특수목적 영문감사보고서 작성	2024.01.01 ~ 2024.04.30	12 백만원	-
제25기(전기)	2023.03.10 2023.12.04	특수목적 영문감사보고서 작성 세무조정용역	2023.01.01 ~ 2023.04.30 2023.12.04 ~ 2024.03.31	12 백만원 15 백만원	-
제24기(전전기)	2022.09.26 2023.01.19	법인세 경정청구 세무조정용역	2022.09.26 ~ 2022.12.27 2023.01.19 ~ 2023.03.31	126 백만원 15 백만원	-

라. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용
1	2024.03.19	<회사측> 감사, 사외이사 2인 <감사인측> 업무수행이사, 담당회계사 2인	서면회의	감사종결단계보고: 감사에서의 유의적 발견사항, 핵심감사사항에 대한 결과보고 등

2. 내부통제에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

2. 감사제도에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

가. 투표제도 현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부	배제	미도입	도입
실시여부	-	-	실시

나. 소수주주권
당사는 공시대상기간 중 소수주주권이 행사된 사실이 없습니다.

다. 경영권 경쟁
당사는 공시대상기간 중 경영권 경쟁 사실이 없습니다.

라. 의결권 현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 주)

구     분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)	보통주	25,957,601	-
	우선주	-	-
의결권없는 주식수(B)	보통주	2,983,165	자기주식
	우선주	-	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-
	우선주	-	-
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	1,007,524	공정거래법
	우선주	-	-
의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-
	우선주	-	-
의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	보통주	21,966,912	-
	우선주	-	-

마. 주식사무

정관상  신주인수권의 내용	제9조(신주인수권) ① 본 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식에 비례하여 신주를 배정받을 권리를 가진다. 단, 주주가 신주인수권의 일부 또는 전부를 포기하거나 상실한 경우와 신주발행에 있어서 단주가 발생한 경우에는 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ② 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호에 해당하는 경우에는 이사회의 결의로 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 일반공모의 방식으로 신주를 발행하는 경우 2. 주주우선공모의 방식으로 신주를 발행하는 경우 3. 발행하는 주식총수의 100분의 20범위 내에서 우리사주조합원에게 신주를 우선배정하는 경우 4. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주를 발행하는 경우 5. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 국내외 법인 또는 제3자에게 신주를 발행하는 경우 6. 현물출자, 출자전환 기타 채권과 신주납입 대금을 상계하는 방법으로 발행하는 경우 7. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 사업상 중요한 기술도입, 연구개발, 생산, 판매, 자본제휴를 위하여 그 상대방에게 신주를 발행하는 경우 8. 발행주식총수의 100 분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 긴급한 자금조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관투자자에게 신주를 발행하는 경우 9. 주권을 한국거래소에 상장하기 위하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 10. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 우리사주조합원에게 제3자배정 방식으로 신주를 발행하는 경우 ③ 제2항에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호 ~ 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다. ④ 제1항 및 제2항 각 호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다. ⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성 등 관련 법령에서 정하는 바에 따라 이사회 결의로 정한다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	결산기 종료 후 3월 이내
주주명부폐쇄시기	매년 1월1일부터 1월31일까지
주권의 종류	일주권, 오주권, 일십주권, 오십주권, 일백주권, 오백주권, 일천주권, 일만주권
명의개서대리인	국민은행 증권대행부
공고게재신문	한국경제신문

바. 주주총회 의사록 요약

개최일자	주주총회 종류	안  건	결의내용
제23기 2022.03.29	정기주주총회	1. 제23기 재무제표 및 연결재무제표 승인(안) 2. 정관 일부 변경(안) 3. 이사 선임(안) 4. 감사 선임(안) 5. 이사 보수한도 승인(안) 6. 감사 보수한도 승인(안)	가결 가결 가결 가결 가결 가결
제24기 2023.03.24	정기주주총회	1. 제24기 재무제표 및 연결재무제표 승인(안) 2. 정관 일부 변경(안) 3. 이사 선임(안) 4. 이사 보수한도 승인(안) 5. 감사 보수한도 승인(안)	가결 가결 가결 가결 가결
제25기 2024.03.28	정기주주총회	1. 제25기 재무제표 및 연결재무제표 승인(안) 2. 정관 일부 변경(안) 3. 이사 선임(안) 4. 이사 보수한도 승인(안) 5. 감사 보수한도 승인(안)	가결 가결 가결 가결 가결

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의 종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
에이치디씨㈜	최대주주	보통주	10,136,051	39.05	10,136,051	39.05	-
정몽규	최대주주의 임원	보통주	4,755,400	18.32	4,755,400	18.32	-
정준선	특수관계인	보통주	0	0.00	85,000	0.33	-
엠엔큐투자파트너스(유)	특수관계인	보통주	1,007,524	3.88	1,007,524	3.88	-
계		보통주	15,983,975	61.58	15,983,975	61.58	-
		우선주	-	-	-	-	-

  

2. 최대주주에 관한 사항

가. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

명 칭	출자자수 (명)	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
		성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
에이치디씨(주)	35,579	정몽규	33.68	-	-	정몽규	33.68
		-	-	-	-	-	-

나. 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

변동일	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
2018년 09월 21일	정몽규	31.41	-	-	정몽규	31.41
2018년 11월 20일	정몽규	32.41	-	-	정몽규	32.41
2018년 12월 10일	정몽규	33.04	-	-	정몽규	33.04
2019년 05월 31일	정몽규	33.36	-	-	정몽규	33.36
2019년 07월 11일	정몽규	33.58	-	-	정몽규	33.58
2019년 08월 01일	정몽규	33.68	-	-	정몽규	33.68

※ 대표이사 및 최대주주의 보고서 제출일 현재 지분율은 33.68%입니다.

다. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구    분
법인 또는 단체의 명칭	에이치디씨(주)
자산총계	2,482,251
부채총계	368,291
자본총계	2,113,960
매출액	38,696
영업이익	34,023
당기순이익	40,042

※ 상기 재무현황은 에이치디씨(주)의 2024년 1분기말 별도재무제표 기준입니다.

라. 사업현황 등 주요 내용

당사의 최대주주인 에이치디씨(주)(분할전 현대산업개발㈜)는 2018년 5월 2일(신설법인 등기일) 분할존속회사인 에이치디씨(주)와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발(주)로 인적분할 되었으며, 동사는 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있습니다.

마. 최대주주 변동 내역

당사는 공시대상기간 중 최대주주 변동 내역이 없습니다.

3. 주식의 분포

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

4. 주가 및 주식거래 실적

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

 

가. 임원 현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원 여부	상근 여부	담당 업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의 관계	재직기간	임기 만료일
								의결권 있는 주식	의결권 없는 주식
정몽규	남	1962.01	회장	사내이사	상근	회장	고려대 경영학 英 Oxford大 정치학 석사 現)HDC(주) 대표이사 회장 現)대한축구협회 회장	4,755,400	-	최대주주의 임원	24년 3개월	2027.03.28
김성은	남	1967.01	부사장	사내이사	상근	대표이사	한양대 전자공학 한양대 경영학 석사 前)삼성전자(주) 전략마케팅실 상무 現)HDC랩스(주) 대표이사	-	-	계열회사 임원	6년 11개월	2025.03.24
최용	남	1971.09	상무	사내이사	상근	경영지원 본부장	성균관대 법학 前)HDC현대산업개발 재경부문장 現)HDC랩스(주) 경영지원본부장	-	-	계열회사 임원	3개월	2026.03.28
김정현	남	1964.11	이사	사외이사	비상근	사외이사	美 카네기멜런大 전기컴퓨터공학 美 서던캘리포니아大 컴퓨터공학 석사 現)고려대학교 컴퓨터학과 교수	-	-	-	2년	2025.03.29
김승현	남	1961.11	감사	감사	상근	감사	국립세무대학 前)광명세무서장	-	-	-	2년	2025.03.29
이규삼	남	1970.11	상무보	미등기	상근	건설솔루션 본부장	명지대 전기공학 現)HDC랩스(주) 건설솔루션본부장	-	-	계열회사 임원	4년 4개월	-
서유하	남	1976.10	상무보	미등기	상근	홈서비스 본부장	강원대 전자공학 現)HDC랩스(주) 홈서비스본부장	-	-	계열회사 임원	22년	-
박종민	남	1975.12	상무보	미등기	상근	기술 연구소장	전북대 컴퓨터공학 現)HDC랩스(주) 기술연구소장	1,000	-	계열회사 임원	2년 10개월	-
한상현	남	1977.03	상무보	미등기	상근	리얼티 본부장	연세대학교 경영학 前)HDC현대산업개발 민간수주팀장 現)HDC랩스(주) 리얼티본부장	-	-	계열회사 임원	3개월	-
양인배	남	1972.03	상무보	미등기	상근	CS팀 팀장	인하대학교 건축공학 現)HDC랩스(주) CS팀장	-	-	계열회사 임원	3년9개월	-

※ 재직기간은 회사 합병 전 근무기간을 포함하였으며, 입사일을 기준으로 작성기준일까지의 기간으로 계산하였습니다.
※ 등기임원의 임기 만료일은 임기 내 최종 결산기에 관한 정기주주총회일입니다.
※ 기준일 이후 제출일 현재까지 변동사항은 없습니다.

나. 직원 등 현황

 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

다. 미등기임원 보수 현황

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

2. 임원의 보수 등

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

거래 상대방 (회사와의 관계)	에이치디씨영창(주) (계열회사)	에이치디씨현대산업개발(주) (계열회사)
신용공여등을 행한 일자	2023.08.20	2023.10.11
신용공여등의 종류	대여	담보 제공
목적	운영자금 대여	공동보유 토지를 케이비부동산신탁(주)에 수탁하고 HDC현대산업개발의 차입에 담보로 제공
기초금액(2024.01.01)	3,000	1,756
증감	-	-
기말금액(2024.03.31)	3,000	1,756
신용공여 등에 대하여 대주주가 제공한 담보	-	-
신용공여 등의 조건	대여기간: 1년(1년 단위 연장) 이자율: 9.39%(연)	제공기간: 대출금 상환전까지 담보제공 수수료율: 0.08%(연)
보증일 경우 주채무의 주요내용	-	대출금액: 1,500억원 대출만기: 차입일로부터 24개월
내부승인절차	대표이사 승인(2023.08.17)	이사회 결의(2023.10.10)

2. 대주주와의 자산양수도 등
당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다.


3. 대주주와의 영업거래

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

법인명	관계	거래종류	거래기간	물품,서비스명		금액	비고
에이치디씨 현대산업개발(주)	계열회사	매출, 매입 등	2024.01.01~ 2024.03.31	매출 등	위탁운영, 공사수익 등	37,689	37,953
				매입 등	전력비, 폐기물처리 등	264

※ 최근사업연도 매출액의 5% 이상의 거래금액을 기준으로 작성하였습니다.

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래
당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

 

1. 공시내용 진행 및 변경사항

당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건
당사는 공사대금 청구소송 등에 피소되어 진행 중에 있습니다. 당분기말 현재 계류중인 소송사건의 소송가액은 13,391,100천원이며, 당사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 당사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2024년 03월 31일)

(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

※ 당분기말 현재 회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다.

다. 담보제공 현황
당분기말 현재 회사는 특수관계자인 에이치디씨현대산업개발의 차입금과 관련하여 에이치디씨현대산업개발과 공동으로 소유하고 있는 토지를 케이비부동산신탁(주)에 수탁하고, 채권자를 수익권자로 수익권증서를 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다. 동 계약과 관련하여 회사의 투자부동산 중 토지 1,756백만원(수익한도금액 180,000백만원)이 해당 부동산담보 신탁계약의 신탁재산으로 수탁되어 있습니다.

라. 채무보증 현황
당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다.

마. 채무인수약정 현황
당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다.

바. 그 밖의 우발채무 등

(1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결하고 있는 약정사항의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원, 1USD).

금융기관명	약정명	당분기말		전기말
		한도금액	실행금액	한도금액	실행금액
하나은행	기업시설에너지이용합리화자금	422,000	86,068	422,000	100,659
전문건설공제조합	담보운영자금 등	2,048,716	-	2,048,716	-

(2) 당분기말 현재 연결회사가 서울보증보험(주)으로부터 제공받은 계약이행보증 등의 금액은 53,914,651천원(전기말: 61,494,569천원)입니다.

<종합요약표>

기준일: 2024년 3월 31일

구분	보증처	보증한도	보증금액	비고
제공받은 지급보증	서울보증보험	32,468,095	32,468,095	보증채권자가 특수관계자인 경우 - 보증한도: 2,608,423 - 보증금액: 2,608,423
	소프트웨어공제조합(*1)	10,966,117	10,966,117
	전문건설공제조합(*2)	9,505,721	9,505,721
	엔지니어링공제조합(*3)	974,718	974,718
	합 계	53,914,651	53,914,651

(*1) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 소프트웨어공제조합출자금 468,084천원(전기말: 468,084천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).

(*2) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 전문건설공제조합출자금 664,795천원(전기말: 664,795천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).

(*3) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 엔지니어링공제조합출자금 485,400천원(전기말: 485,400천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).

이외에도 당분기말 현재 연결회사는 이행보증과 관련하여 전기공사공제조합출자금 51,508천원(전기말: 51,508천원)과 소방산업공제조합 출자금 20,960천원(전기말: 20,960천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).

<제공받은 지급보증>

기준일: 2024년 3월 31일

(단위: 천원)

보증종류	보증처	보증채권자	보증한도	보증금액	특수관계자
계약	서울보증보험	부산컨테이너터미널(주)	110,000	110,000	O
		에이치디씨현대이피(주)	22,540	22,540	O
		(주)국민은행 外	16,470,475	16,470,475	X
	소프트웨어공제조합	부산컨테이너터미널(주)	1,259,500	1,259,500	O
		서울-춘천고속도로(주)	299,946	299,946	O
		호텔에이치디씨(주)부산	2,112	2,112	O
		(주)포스코이앤씨 外	3,804,895	3,804,895	X
	전문건설공제조합	(주)포스코이앤씨 外	4,143,101	4,143,101	X
	엔지니어링공제조합	우리홈쇼핑 주식회사 外	974,718	974,718	X
하자	서울보증보험	미래비아이(주)	11,550	11,550	O
		서울-춘천고속도로(주)	686,675	686,675	O
		에이치디씨현대산업개발(주)	86,674	86,674	O
		지에스건설㈜ 外	12,308,176	12,308,176	X
	소프트웨어공제조합	서울-춘천고속도로(주)	88,676	88,676	O
		에이치디씨아이파크몰㈜	16,000	16,000	O
		현대산업개발 서울호텔(주)	24,750	24,750	O
		(주)포스코이앤씨 外	4,432,875	4,432,875	X
	전문건설공제조합	쌍용건설㈜ 外	5,221,678	5,221,678	X
지급	서울보증보험	건설기계 대여업자 外	1,106,151	1,106,151	X
	전문건설공제조합	건설기계 대여업자	140,943	140,943	X
공탁	서울보증보험	스탠다드무브파트너스 주식회사 外	769,300	769,300	X
입찰	서울보증보험	이화의대부속서울병원 外	877,025	877,025	X
	소프트웨어공제조합	교뮨아파트 입주자대표회의	2,885	2,885	X
선금	서울보증보험	디엘이앤씨㈜	19,529	19,529	X
	소프트웨어공제조합	국가철도공단	1,034,479	1,034,479	X

 

(3) 당분기말 현재 연결회사는 하나은행 등과 19,500,000천원(전기말 : 19,500,000천원)을 한도로 협력기업이 회사에 대한 매출채권을 담보로 대출할 수 있는 외상매출채권담보 약정을 맺고 있습니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

XII. 상세표

 

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

2. 계열회사 현황(상세)

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

 

3. 타법인출자 현황(상세)

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2023년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.

4. 연구개발 실적(상세)

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분 야	순 서	연구개발과제	개발기간	연구 결과 (진행 과제목표)	기대효과 (기술확보/원가 절감/상품화)
홈네트워크 (HN) 시스템	1	스마트 현관카메라	2017.12~2019.03	- 거동수상자 감지 고화질영상전송 - 출입 원패스	기술확보/상품화
	2	DC배전 시스템 개발	2017.01~2019.01	- 아파트용 DC 분전반 시스템 개발 - 아파트용 DC 조명등 시스템 개발	기술확보/상품화
	3	방문객 원격통화	2018.01~2019.02	- 세대현관, 공동현관 원격통화 기능	기술확보/상품화
	4	고급형 월패드 개발	2018.05~2019.01	- 고급형 디자인 월패드 개발 - 블랙스모그 정전터치스린  적용	기술확보/상품화
	5	대외건설사 월패드 개발	2018.08~2021.06	- 건설사 전용 디자인 월패드 개발(대우건설/효성중공업) - 감압식 터치스크린/정전터치스크린 적용	기술확보/상품화
	6	엔트리급 월패드 개발	2018.08~2019.04	- 저가형 월패드 개발 - 감압식 터치스크린/최소기능	기술확보/상품화
	7	통합스위치 개발	2018.08~2019.01	- 조명/콘센트/보일러 룸콘 일체형 콘트롤러 개발	기술확보/상품화
	8	스마트 스위치 개발	2018.08~2019.01	- 생활정보알람 및 간편 스위치	기술확보/상품화
	9	지문인식/원패스 로비폰 개발	2018.08~2019.10	- 지문인식,스마트폰/스마트 밴드 원패스 로비폰 2종	기술확보/상품화
	10	단지서버 2.0 기능 개선	2018.10~2019.10	- 단지내 위치 인식 시스템 개발	기술확보/상품화
	11	빈공간 주차 알림 앱	2018.10~2019.10	- 입차시스마트폰 App에 주차선호 구역 빈공간 알림	기술확보/상품화
	12	고급주택 스마트홈	2019.01~2020.07	- DC 배전 플랫폼 기반 - KNX 시스템 연동 고급 주택형 스마트홈 시스템	기술확보/상품화
	13	메인보드 내재화	2019.01~2020.07	- 기존 협력체에서 개발된 월패드 메인보드 내재화 진행	기술확보/상품화
	14	통합 월패드 개발	2019.06~2020.07	- 조명/콘센트/보일러/환기 일체형 월패드 개발	기술확보/상품화
	15	얼굴인식 로비폰	2019.10~2021.05	- 센스타임 모듈 적용 - 안면인식 솔루션을 통한 Walk-through 방식의 로비 출입 기능개발	기술확보/상품화
	16	B2C 도어락 App	2019.12~2020.05	- 자사 B2C 판매 도어락 스마트폰 앱 개발 (IDL-300)	기술확보/상품화
	17	B2C 조명 BLE App	2019.12~2020.03	- 자사 B2C 판매 조명 BLE 제어 스마트폰 앱 개발	기술확보/상품화
	18	대외현관카메라 개발	2019.12~2021.03	- 입찰전용 현관카메라 개발	기술확보/상품화
	19	대외 건설사 전용 로비폰 개발	2019.12~2021.06	- 7인치 로비폰 개발	기술확보/상품화
	20	방문객 원격통화 기능확장	2019.12~2021.06	- 경비실 원격통화, 거동수상자 알림, 홈뷰어 기능	기술확보/상품화
	21	13.3 월패드	2020.01~2020.07	- 13.3인치 고급형 월패드 영업용 샘플 개발	기술확보/상품화
	22	오피스텔 월패드	2020.01~2020.09	- 4.3인치 오피스텔용 월패드 개발	기술확보/상품화
	23	카카오i 음성인식 월패드	2020.01~2020.12	- 카카오 월패드 개발 - 음성인식 기능 탑재 - 개나리 아파트 재건축 현장 적용	기술확보/상품화
	24	대우건설 제휴서비스 백엔드 개발	2020.01~2021.08	- 대우건설 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발	기술확보/상품화
	25	DC 배전 V2	2020.01~2021.12	- 기존 DC 배전 재구성을 통한 원가절감 및 확장성을 고려한 시스템 구조 변경	기술확보/원가절감/상품화
	26	월패드 외부제휴서버 연동 기능 개발	2020.01~2021.12	- 카카오홈, LG전자, 대우건설, 효성건설	기술확보/상품화
	27	대체품 월패드	2020.02~2020.07	- IHN -1030-A2 대체품 모델 개발	기술확보/상품화
	28	통합전력제어기 VE	2020.02~2020.09	- 통합전력제어기 기능 삭제로 인한 VE	기술확보/상품화
	29	OCF 월패드	2020.02~2020.12	- 요금제 연동제 OCF 월패드 개발	기술확보/상품화
	30	스마트현관카메라 VE	2020.03~2020.08	- 스마트현관카메라 모듈 단종으로 인한 대체품 개발	기술확보/상품화
	31	단지서버 2.0 스마트분전반 기능 추가	2020.03~2020.12	- 아이파크 스마트분전반 시스템 운영/관리 기능 개발   (스마트조명, DC배전시스템에 대한 운영관리/감시기능  강화)	기술확보/상품화
	32	단지서버 2.0 업그레이드	2020.03~2020.12	- 현대건설 사양 특화기능, 대우건설 사양 특화기능, 산성역 포레스티아 엘리베이터 연동사양, AAA 건물인증  사양	상품화
	33	LG전자 플랫폼 제휴서비스 백엔드 개발	2020.03~2021.02	- ThinQ 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발 (별내아이파크스위트)	기술확보/상품화
	34	대용량 수신기, 중계반	2020.04~2020.09	- 통신보드 기능 개선 (Loopback 통신) - 평택 고덕 아이파크 현장 적용	기술확보/상품화
	35	원가절감 에너지미터	2020.07~2020.12	- 제품 원가절감 및 음성인식 솔루션 적용 검토	기술확보/원가절감/상품화
	36	원가절감 스마트스위치	2020.07~2020.12	- 제품 원가절감 및 음성인식 솔루션 적용 검토	기술확보/원가절감/상품화
	37	배달의민족 플랫폼 제휴서비스 개발	2020.10~2021.02	- 배달의민족 플랫폼 연계 음식주문 로봇배달서비스 제휴서버 개발	기술확보/상품화
	38	대외스마트현관카메라	2020.12~2021.03	- 원패드 기능 적용 세대 출입 개발	기술확보/상품화
	39	스마트홈 데이터 기반 맞춤형 기능 개발	2020.12~	- 스마트홈 데이터, 머신러닝 기반 알고리즘을 활용한 거주자 맞춤형 기능 개발	기술확보/상품화
	40	홈 GYM	2020.12~	- 세대내 헬스케어 옵션 판매 제품 검토 (니즈파악 및 적용)	기술확보/상품화
	41	얼굴인식 현관카메라	2021.01~2022.10	- 세대 출입 기능 개발	기술확보/상품화
	42	에어컨 연동 모듈 개발	2021.01~2021.06	- 빌트인 에어컨 연동을 위한 프로토콜 변환기 개발	기술확보/상품화
	43	I-Manager 개발	2021.01~2021.11	- 시운전 지원 효율화, 시운전 이력 DB화 및 시각화	기술확보/상품화
	44	2세대/3세대 월패드/로비폰 개발	2021.01~2021.12	- 기축 세대 유지보수를 위한 2세대/3세대 제품 개발	기술확보/상품화
	45	아이파크 통합 App/백엔드 개발	2021.02~2022.07	- 아이파크 사양 스마트홈 4종 App 통합 및 리뉴얼 개발(원격제어, 스마트폰원패스, 원격통화, 빈주차공간 확인) - 플랫폼 기반 스마트홈 및 타사 서비스 연계를 위한 백엔드 개발 - 아이파크 사양 홈패드 App 개발과제 병합 (통합 App UX 적용)	기술확보/상품화
	46	홈패드 개발	2021.02~2022.08	- 아이파크 사양 스마트홈 홈패드 개발(원격제어, 타사 플랫폼 연계 서비스)	기술확보/상품화
	47	얼굴인식 도어락 App 개발	2021.03~2022.06	- 얼굴인식 출입기능을 제공하는 플랫폼 기반 도어락 신제품  전용 App 개발	기술확보/상품화
	48	음성인식 침실에너지미터 개발	2021.03~2021.12	- 고정어 기반의 음성인식이 가능한 멀티 스위치	기술확보/상품화
	49	사이버 보안 위협 탐지 개발	2021.03~2022.03	- Bluetooth, Ethernet, Wi-Fi 통신 보안 기술	기술확보/상품화
	50	HD현관카메라(일반/블박)	2021.04~2021.06	- 거동수상자 감지(옵션), 고화질영상전송	기술확보/상품화
	51	효성건설 제휴서비스 백엔드 개발	2021.06~2021.12	- 효성건설 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발	기술확보/상품화
	52	레이어드 홈	2021.07~2023.12	- 수면방(토퍼/수면센서/온도/조도 최적조합 수면환경)	기술확보/상품화
	53	발전플랜트용 조명 시스템	2021.08~2022.10	- 고천장 안전 및 균제도 확보, IT 접목	기술확보/상품화
	54	AC 배전 감성 조명 시스템	2021.10~2022.06	- AC기반 감성조명(디밍/색온도) 조절 시스템	기술확보/상품화
	55	오피스텔 월패드 V2 개발	2021.10~2022.12	- 주방/거실 일체형 타입 적용 온도 센서 내장형 월패드 개발	기술확보/상품화
	56	13.3 월패드 개발	2022.03~2023.06	- 13.3인치 LCD의 고급형 월패드 개발	기술확보/상품화
	57	대방건설향 월패드 개발	2022.03~2023.06	- 10.1인치 / 13.3인치 LCD의 대방건설 전용월패드 개발	기술확보/상품화
	58	지하주차장 무선비상벨 시스템 개발	2021.04~2021.12	- 지하주차장 무선비상벨 및 무선수신기, 서버부 개발	기술확보/상품화
	59	스마트싱스 제휴서비스 백엔드 개발	2021.08~2023.03	- 삼성전자 스마트싱스 플랫폼 연계 가전제어 서비스 개발	기술확보/상품화
	60	I-Manager 2 개발	2022.02~2022.12	- 홈네트워크 시운전 현황 공유 기능, RSP 기반 서비스 개발	기술확보/상품화
	61	홈네트워크 보안 강화	2022.01~2022.12	- 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 보안 솔루션 구축	기술확보/상품화
	62	IoT 허브	2019.12~2020.09	- 스마트 홈 플랫폼 연동 IoT 허브 개발 - AC 지능형 조명 2단계 제품 개발(무선조명SW, 무선조명모듈)	기술확보/상품화
	63	IoT 스위치 2종	2020.01~2020.08	- BLE 조명 2구 스위치- BLE 네트워크 스위치	기술확보/상품화
	64	IoT App/백엔드 개발	2020.02~2022.05	- AWS IoT 플랫폼 기반 조명, 허브, 센서를 위한 App, 백엔드 개발 - IoT 조명, 센서, 제어기, IR블러스터 연동기기 및 서비스 추가	기술확보/상품화
65	IoT 조명모듈 개발	2020.04~2021.04	- AWS 연동 IoT 조명등 개발	기술확보/상품화
66	IoT 센서 4종 개발	2021.05~2022.05	- 무선 Zigbee 온습도,문열림,버튼,동체감지 개발	상품화
67	IoT 전동커튼 개발	2021.09~2022.05	- 무선 Zigbee 전동커튼 개발	상품화
68	IoT IR블러스터 개발	2021.09~2022.05	- 무선 IoT IR 블러스터 개발	상품화
69	하이엔드 도어락	2021.09~2022.05	- 얼굴인식 스마트 도어락 개발(IDL-400)	기술확보/상품화
70	하이엔드 도어락 App/백엔드 개발	2021.09~2022.05	- 플랫폼 기반 얼굴인식 출입기능을 제공하는 전용 App, 백엔드 개발	기술확보/상품화
71	I-Manager 2 개발	2021.09~2022.05	- 홈네트워크 시운전 현황 공유 기능, RSP 기반 서비스 개발	기술확보/상품화
72	홈네트워크 보안 강화	2021.09~2022.05	- 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 보안 솔루션 구축	기술확보/상품화
73	베스틴 통합 App 개발	2022.06~2022.10	- 아이파크 통합 App 기반 대외건설사용 파생버전 App 개발 - bestin CI 및 컬러 적용	기술확보/상품화
74	IoT App/백엔드 성능개선	2020.06~2022.09	- AWS IoT 플랫폼 기반 백엔드, 모바일 App 의 사용성 개선 - 로그인, IoT 이벤트 동시처리속도 및 App UX 사용성 개선 - IR블러스터, 전동커튼 기능 추가, 기존기능 개선	기술확보/상품화
75	하이엔드 도어락 App 보안 강화	2022.07~2022.12	- IDL-400 도어락 App KISA IoT 보안인증 취득	기술확보/상품화
76	하이엔드 도어락 App/백엔드 영문버전	2022.10~2023.02	- IDL-400 도어락 App 다국어 기능 추가 및 영문버전 개발	기술확보/상품화
77	아이파크 통합 App/백엔드 2차 개발	2022.10~2023.09	- 회원계정 도입, 통합고객플랫폼 연계, 실시간이벤트, 기능 개선 - 조건제어 자동화, 실험실, 홈에너지 등 기존기능 개선	기술확보/상품화
78	베스틴 통합 App/백엔드 2차 개발	2022.10~2023.09	- 아이파크 통합 App 기반 대외건설사용 파생버전 App 2차 개발 - bestin CI 및 컬러 적용	기술확보/상품화
79	LG싱큐 제휴서비스 백엔드 개발	2022.11~	- LG전자 싱큐플랫폼 연계 가전제어 서비스 개발	기술확보/상품화
80	스마트매니지 시스템 개발	2022.10~	- 아파트 관리 환경 개선, 보안 관제, HEMS/FMS 연동	기술확보/상품화
81	13.3인치 세로형 월패드 개발	2023.03~	- 아이파크 신규 디자인 월패드(세로형) 모델하우스용 개발	기술확보/상품화
82	신규 HW 플랫폼 개발	2023.02~	- 신규 홈넷 HW 플랫폼 개발, prototype	기술확보/상품화
83	오피스텔 월패드 개발	2023.04~	- 아이파크 오피스텔용 월패드 개발	상품화
84	오피스텔 DC 배전 개발	2023.01~	- 아이파크 오피스텔용 DC 배전용 제어기 개발	상품화
85	10.1인치 안면인식 로비폰 개발	2023.01~2023.08	- 10인치, 풀 터치 스크린 안면인식 로비폰 개발	기술확보/상품화
86	최저가 월패드 개발	2023.01~2023.11	- 저가 입찰용 월패드 개발	상품화
87	LG HID 제어기 서비스 APP 개발	2023.03~	- LG HID 탑재용 서비스 APP 개발	기술확보/상품화
88	안면인식 도어락	2023.01~2023.08	- IDL-300 2세대 제품 개발	상품화
89	홈네트워크 보안 컨설팅	2022.11~2023.04	- 아이파크 홈네트워크 보안 점검 / 앱 보안 컨설팅 (/w SK 쉴더스)	기술확보
90	홈네트워크 세대간 망분리 POC	2023.01~2023.06	- 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 VPN 솔루션 테스트	상품화
91	24인치 월패드 개발	2023.08~	- 24인치 대형화면의 세로형 월패드 개발	상품화
92	IP 현관카메라 개발	2023.08~	- IP 타입 현관카메라 개발	상품화
93	아이파크 통합앱/홈패드앱 제휴컨텐츠 개발	2023.07~2023.11	- 입주자용 제휴컨텐츠 개발 (아이파크몰, 룰루랩, 교보문고 등)	상품화
94	LG전자 통합센서 개발	2023.08~2023.12	- 온/습도 및 미세먼지, CO2, 휘발성화학물질 센싱용 제품 개발	상품화
95	신규 홈네트워크 상품 굿디자인 수상	2023.08~2023.11	- 디지털도어락 굿디자인 산자부장관상 수상, 월패드 굿디자인 선정	상품화
96	아이파크 통합앱/홈패드앱 추가기능 개발	2023.12~2024.03	- 아이파크 모바일앱: 공동현관 문열림 위젯, 교보문고 EBOOK 연계 컨텐츠, 전동커튼/전동루버 연동기능 - 아이파크 홈패드앱: LG/삼성 가전 제어기능, 교보문고 EBOOK 연계 컨텐츠, 전동커튼/전동루버 연동기능	상품화
지능형 빌딩 (IBS) 시스템	1	iCOS4	2012.01~2018.12	- 빌딩 자동제어 시스템 개발	기술확보/상품화
	2	BEMS연동 에너지효율 운전알고리즘 개발	2018.01~2018.12	- 상황에 따른 에너지효율 알고리즘 개발 - BAS제품 적용	기술확보/상품화
	3	알람감시 시스템 개발	2018.06~2020.11	- 설비/소방/정전 등의 알람을 수집/통보하는 시스템 개발	기술확보/상품화
	4	i-FMS 2.0 개발(현대해상 FMS)	2019.11~2020.09	- 클라우드 기반 상업건물 운영을 위한 작업관리 시스템 개발(구독형 서비스, 현대해상화재 전국 19개소 적용)	기술확보/상품화
	5	RMS-i 2.0 개발	2020.02~2020.11	- 상업건물 설비 원격감시를 위한 원격알람시스템 2.0 개발(HDC아이서비스 삼성동 아이파크타워 통합센터 적용)	기술확보/상품화
	6	BEMS 에너지절감 알고리즘 개발	2020.07~	- 상업건물 설비,센싱 데이터, 에너지절감 알고리즘, 머신러닝 기술을 접목한 에너지 비용절감 추천(서울대 산학)	기술확보/상품화
	7	현대해상 FMS 2차 개발	2021.01~2021.08	- 본사용/사옥용/모바일앱 추가 개발	기술확보/상품화
	8	클라우드 기반 Insite 플랫폼 개발	2021.01~2023.12	- 클라우드 기반 통합자산관리 플랫폼 개발 - Web/모바일앱 개발 - FMS/RMS/BEMS/ECM, BIM 등 기술모듈 개발	기술확보/상품화
소방시스템	1	2선식 연기/열 아날로그 감지기	2016.05~2017.04	- 2선식 연기/열 아날로그 감지기 - 형식 승인 완료	상품화
	2	방수형 감지기	2020.02~2020.12	- 방수처리를 통한 시스템 동작 신뢰성 확보 - 평택 고덕 아이파크 현장 적용	기술확보/상품화
	3	아이솔레이터	2020.02~2020.12	- DC-PLC 통신라인 노이즈 차단 및 서지 등으로 인한 시스템 보호	기술확보/상품화
	4	대용량 수신기, 중계반	2020.04~2020.09	- 통신보드 기능 개선 (Loopback 통신) - 평택 고덕 아이파크 현장 적용	기술확보/상품화
	5	아날로그 연감지기	2020.04~2020.12	- 온도 및 외부광 요인에 따른 기능 개선	기술확보/상품화
	6	Loopback 중계반 개발	2020.06~2020.12	- 2선식 통신 안정성 개선 - 형식 승인 완료	상품화
	7	Loopback 대용량 수신기 개발	2020.06~2020.12	- 2선식 통신 안정성 개선 - 형식 승인 완료	상품화
	8	2선식 방수형 열 아나로그 감지기	2020.07~2020.12	- 환경적 요소에 대한 성능 개선 - 형식 승인 완료	상품화
	9	아이솔레이터(중계기/감지기 타입)	2020.07~2020.12	- 2선식 통신 안정성 개선 - 형식 승인 완료	상품화
	10	32개 중계반 연동 수신기 개발	2021.05~2021.10	- 2선식 통신 성능 및 기능 개선 - 형식 승인 완료	상품화
	11	아날로그수신기 성능개선	2022.01~2023.03	- 수신기 UI 및 통신데몬 성능 개선, 성능위주 설계 반영 - 수신기 설정SW 업그레이드	상품화
	12	네트워크 수신기 개발	2022.01~2023.06	- 수신기간 32개 네트워크 연결, DB 공유 및 통합제어	상품화
	13	워크스테이션 개발	2022.01~2023.06	- 중앙 방제용 통합모니터링 SW 개발	상품화
	14	소형 수신기 개발	2022.01~2022.11	- 기구 함체 소형화, 소화/가압펌프 기능 최소화 - 아날로그 중계기/감지기 연동 - KC 인증, 형식승인 진행	상품화
	15	지능형 중계반 개발	2022.01~2022.11	- 중계기/감지기 상태보기 및 이력 관리를 위한 모니터링 기능 - KC 인증, 형식승인 진행	상품화
	16	2선식 중계기, 아날로그 감지기	2024.01~2024.12	- 회로개선을 통한 원가절감 - 기술기준 강화에 따른 성능 확보	상품화
	17	대용량 수신기	2024.01~2025.06	- 홈네트워크 단지서버 연동 기능 - 기술기준 강화에 따른 성능 확보 - 대용량 회로 처리 능력 및 통신속도 향상	상품화
LED등	1	조명컨버터 내재화	2020.01~2020.09	- DC 배전용 조명컨버터 내재화	기술확보/상품화
	2	플랜트향 DC 조명시스템 개발	2023.01~2023.12	- 공동주택용 DC 조명시스템을 플랜트향으로 개발	상품화
DT	1	앰비언트 플랫폼 파일럿 개발	2020.12~	- 복합건물에 대한 데이터 레이크 구축 및 데이터 플랫폼 기술 확보를 위한 파일럿 프로젝트	기술확보/상품화
	2	데이터 기반 BI 시스템 도입	2021.01~	- 전사 BI 도입을 위한 글로벌 BI 솔루션 도입, 대시보드 구축 및 활용	기술확보/상품화
	3	통합고객 플랫폼 개발	2022.02~2022.12	- 공간 데이터 플랫폼, 공간 중심 비즈니스 기술기반 구축	기술확보
	4	에너지 절감 알고리즘 개발	2022.02~2022.12	- 상용건물 에너지 절감, 다양한 건물에 적용가능한 알고리즘 개발	기술확보
	5	RSP플랫폼 IoT도어락운영 BO 서비스모듈 개발	2023.02~2023.10	- IoT도어락 운영관리를 위한 Back Office용 마이크로 서비스 개발	기술확보/상품화
	6	R&D캠퍼스 : 얼굴인식 AI	2022.06~2022.12	- 얼굴인식 AI 알고리즘 개발 및 Wall pad 탑재	기술확보
	7	R&D캠퍼스 : 안전관제 AI	2022.06~2022.12	- 안전모 미착용 탐지 AI 알고리즘 개발	기술확보
	8	R&D캠퍼스 : 언어지능 AI	2022.06~2022.12	- 부동산 114 상담 통화 내용에 대한 음성인식 알고리즘개발 - 인식된 통화내용을 요약하는 NLP 알고리즘개발	기술확보
	9	RSP플랫폼 메세징 서비스모듈 개발	2023.02~2023.09	- 회원관리 및 마케팅 메세징 마이크로 서비스 개발	기술확보/상품화
	10	R&D캠퍼스 2기 : LLM(대용량 언어모델)기반 월패드 서비스 개발	2023.03~2023.12	- ChatGPT API를 이용하여 기존 스마트스피커보다 똑똑한 음성대화 서비스 구현 - ChatGPT 를 대체할 Local LLM 검토	기술확보/POC
	11	R&D캠퍼스 2기 : 안전관제 AI	2023.01~2023.12	- 공사장 안전관제 시스템 개발	기술확보/POC
	12	R&D캠퍼스 2기 : 피플 카운팅	2023.01~2022.12	- 아이파크몰 출입 고객의 구역별 출입현황 카운트 - 아이파크몰 구역별 고객 밀도에 대한 Heatmap 구현	기술확보/POC
	13	도어락플랫폼과 inbase플랫폼 회원연동	2023.07~2023.12	- 도어락플랫폼 회원과 inbase(RSP) 회원연동	기술확보/상품화
	14	토양센서 데이터 모니터링 POC 개발	2023.01~2023.06	- 토양센서 데이터 AWS CLOUD 실시간 수집 및 웹프런트개발	기술확보
	15	inbase 도어락제품 관리 Back-Office 개발	2023.03~2023.06	- 도어락 플랫폼 제품 모델 및 생산관리 기능 BO 개발	기술확보/상품화
	16	inbase AI현장관리 서비스모듈 개발	2023.07~2023.12	- AI현장관리를 위한 inbase 서버모듈 개발	기술확보/상품화
	17	골프장 스마트 코스관리 MVP	2023.09~2023.12	- 드론과 GPS 센서를 이용한 잔디 생육지수 관리 및 장비 효율관리	기술확보
	18	inbase 현장안전관리 실시간영상 모니터링 서비스 개발	2023.10~2023.12	- AI현장관리를 위한 브라우저기반 IP카메라 영상 모니터링 서비스 개발	기술확보/상품화
	19	inbase 플랫폼 회원모듈 주거용앱 연동부 기능 업그레이드	2023.10~2023.12	- inbase플랫폼의 주거용앱 회원 가입 및 관리 서비스 기능 개발	기술확보/상품화
	20	실시간 스마트 회의록 개발	2024.03~2024.06	- 실시간 회의록 STT 및 요약 내용 제공 기술 개발	기술확보

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

해당사항 없음

2. 전문가와의 이해관계

해당사항 없음

출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20240516001243