[기재정정]주주총회소집공고 2023-02-28 16:29:00
출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20230228006069
| 2023년 02월 28일 |
1. 정정대상 공시서류 : 주주총회소집공고
2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2023년 02월 21일
3. 정정사항
| 항 목 | 정정요구ㆍ명령 관련 여부 | 정정사유 | 정 정 전 | 정 정 후 |
|---|---|---|---|---|
| [전자투표안내사항] 전자투표 행사기간 | 아니오 | 예탁결제원 최신기준 반영 | (공휴일 포함) | (공휴일 포함 / 24시간 이용가능) |
| [전자투표안내사항] 주주확인용 인증서 종류 | 아니오 | 예탁결제원 최신기준 반영 | 코스콤 증권거래용 인증서, 금융결제원 개인용도제한 인증서 등 | 공동인증서 및 민간인증서 (k-vote에서 사용가능한 인증서 한정) |
| III. 경영참고 사항 2. 주주총회 목적사항별 기재사항 - 재무제표의 승인 | 아니오 | 직전공시일(2023-02-21) 이후 재무제표 변경에 따른 정정 | 주1) | 주2) |
| II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항 1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래 2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래 | 아니오 | 직전공시일(2023-02-21) 이후 재무제표 변경에 따른 정정 | 주3) | 주4) |
주1) 정정 전
제1호 의안: 제32기(2022.1.1~2022. 12.31) 재무제표 승인의 건
가. 당해 사업연도의 영업상황의 개요
당사는 신세계, 이마트를 비롯한 신세계그룹으로부터 발생되는 유통판매 시설물 건축과 외부 시행사로부터 발주 받는 오피스, 오피스텔, 도시형 생활주택에 이르기까지 다양한 건축물을 위주로 영업활동을 영위해 가고 있습니다. 더불어 대규모 역사 개발과 같은 민관합동 프로젝트는 물론, 공공부문(SOC 사업등) 수주 등 사업영역을 계속 확장해 나가고 있습니다.
당사의 레저부문은 경기도 여주시에 위치한 두 개의 골프장(18홀)과 스타필드 내에서 운영 중인 아쿠아필드(찜질스파 & 워터파크 시설)로 구성되어 있습니다.
나. 당해 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서)
※ 제 32(당)기 재무제표는 외부감사인의 감사 완료 전 재무제표입니다.
※ 외부감사인의 감사의견을 포함한 최종 재무제표는 전자공시시스템
(http://dart.fss.or.kr)에 공시예정인 당사의 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.
| 재 무 상 태 표 |
| 제 32 기 2022년 12월 31일 현재 | |
| 제 31 기 2021년 12월 31일 현재 | |
| 신세계건설 주식회사 | (단위: 원) |
| 과 목 | 제 32기말 | 제 31기말 | ||
|---|---|---|---|---|
| 자 산 | ||||
| Ⅰ.유동자산 | 493,668,051,028 | 384,523,029,897 | ||
| 현금및현금성자산 | 54,243,969,323 | 70,690,340,187 | ||
| 단기금융상품 | 10,100,000,000 | 8,700,000,000 | ||
| 매출채권 | 324,572,716,895 | 202,831,372,072 | ||
| 미수금 | 6,183,562,879 | 8,905,253,938 | ||
| 미청구공사 | 28,684,724,415 | 21,280,365,348 | ||
| 재고자산 | 31,687,209,612 | 40,276,891,921 | ||
| 당기법인세자산 | 959,330,274 | - | ||
| 기타금융자산 | 12,123,776,666 | 8,966,038,467 | ||
| 기타유동자산 | 25,112,760,964 | 22,872,767,964 | ||
| Ⅱ.비유동자산 | 552,513,022,883 | 444,475,314,195 | ||
| 유형자산 | 420,575,031,153 | 302,637,148,131 | ||
| 투자부동산 | 12,335,570,924 | 5,131,236,857 | ||
| 사용권자산 | 44,402,119,174 | 38,494,953,378 | ||
| 무형자산 | 1,899,187,646 | 2,706,739,674 | ||
| 당기손익-공정가치측정 금융상품 | 28,725,256,375 | 31,168,551,017 | ||
| 기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 | 13,781,494,320 | 13,770,573,960 | ||
| 관계기업투자 | 4,713,341,195 | 8,358,528,936 | ||
| 이연법인세자산 | - | 19,463,696,121 | ||
| 기타금융자산 | 13,538,294,842 | 12,665,946,348 | ||
| 기타비유동자산 | 12,542,727,254 | 10,077,939,773 | ||
| 자 산 총 계 | 1,046,181,073,911 | 828,998,344,092 | ||
| 부 채 | ||||
| Ⅰ.유동부채 | 682,135,571,470 | 543,032,486,858 | ||
| 매입채무 | 205,111,018,588 | 120,566,505,107 | ||
| 미지급금 | 16,358,784,640 | 16,080,899,799 | ||
| 단기차입금 | 51,500,000,000 | 1,500,000,000 | ||
| 회사채 | 1,000,000,000 | 1,000,000,000 | ||
| 초과청구공사 | 91,212,691,637 | 93,479,004,483 | ||
| 충당부채 | 13,475,697,265 | 3,508,084,519 | ||
| 리스부채 | 14,350,280,375 | 13,465,720,001 | ||
| 기타금융부채 | 284,287,576,488 | 277,058,911,159 | ||
| 기타유동부채 | 4,839,522,477 | 12,444,516,545 | ||
| 당기법인세부채 | - | 3,928,845,245 | ||
| Ⅱ.비유동부채 | 72,841,996,258 | 59,828,268,962 | ||
| 장기차입금 | 4,200,000,000 | |||
| 리스부채 | 41,470,517,120 | 30,165,931,462 | ||
| 순확정급여부채 | - | - | ||
| 충당부채 | 17,847,641,976 | 21,729,400,960 | ||
| 이연법인세부채 | 1,513,464,761 | - | ||
| 기타금융부채 | 6,823,285,481 | 7,056,300,620 | ||
| 기타비유동부채 | 987,086,920 | 876,635,920 | ||
| 부 채 총 계 | 754,977,567,728 | 602,860,755,820 | ||
| 자 본 | ||||
| Ⅰ.자본금 | 20,000,000,000 | 20,000,000,000 | ||
| Ⅱ.신종자본증권 | 29,895,510,000 | 39,860,270,000 | ||
| Ⅲ.이익잉여금 | 157,835,449,124 | 167,113,884,706 | ||
| Ⅳ.기타자본항목 | 83,472,547,059 | (836,566,434) | ||
| 자 본 총 계 | 291,203,506,183 | 226,137,588,272 | ||
| 부채와 자본총계 | 1,046,181,073,911 | 828,998,344,092 | ||
| 포 괄 손 익 계 산 서 |
| 제 32 기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 | |
| 제 31 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 | |
| 신세계건설 주식회사 | (단위: 원) |
| 과 목 | 제 32 기 | 제 31 기 |
|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 1,433,515,419,071 | 1,256,750,439,597 |
| Ⅱ.매출원가 | 1,360,626,000,330 | 1,141,494,896,413 |
| Ⅲ.매출총이익 | 72,889,418,741 | 115,255,543,184 |
| 판매비와관리비 | 75,459,104,029 | 76,815,883,539 |
| Ⅳ.영업이익 | (2,569,685,288) | 38,439,659,645 |
| 금융수익 | 7,187,114,660 | 3,947,270,753 |
| 금융원가 | 5,326,181,225 | 3,466,311,024 |
| 기타수익 | 3,275,018,992 | 2,251,842,214 |
| 기타비용 | 7,162,911,971 | 288,418,619 |
| 지분법손실 | 3,645,187,741 | 8,030,076,461 |
| Ⅴ.법인세비용차감전순이익 | (8,241,832,573) | 32,853,966,508 |
| 법인세비용 | (1,506,783,697) | 6,698,744,032 |
| Ⅵ.당기순이익 | (6,735,048,876) | 26,155,222,476 |
| Ⅶ.기타포괄손익 | 86,985,438,209 | 2,391,419,561 |
| 1.후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목 | - | - |
| 2.후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 | 86,985,438,209 | 2,391,419,561 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융상품평가손익 | 10,920,360 | 109,203,600 |
| 법인세효과 | (2,293,276) | (24,024,792) |
| 법인세효과 차감후금액 | 8,627,084 | 85,178,808 |
| 순확정급여부채의 재측정요소 | 3,387,752,805 | 2,956,718,914 |
| 법인세효과 | (711,428,089) | (650,478,161) |
| 법인세효과 차감후금액 | 2,676,324,716 | 2,306,240,753 |
| 유형자산재평가이익 | 106,709,476,467 | - |
| 법인세효과 | (22,408,990,058) | - |
| 법인세효과 차감후금액 | 84,300,486,409 | - |
| Ⅷ.총포괄이익 | 80,250,389,333 | 28,546,642,037 |
| Ⅸ.주당손익 | ||
| 1. 기본주당이익 | (1,684) | 6,539 |
| 2. 희석주당이익 | (1,684) | 6,539 |
| 자 본 변 동 표 |
| 제 32 기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 | |
| 제 31 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 | |
| 신세계건설 주식회사 | (단위: 원) |
| 과 목 | 자 본 금 | 신종자본증권 | 이익잉여금 | 기타자본항목 | 총 계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.1.1(당기초) | 20,000,000,000 | 39,860,270,000 | 143,452,421,477 | (921,745,242) | 202,390,946,235 |
| 총포괄손익: | |||||
| 당기순이익 | - | - | 26,155,222,476 | - | 26,155,222,476 |
| 순확정급여부채의 재측정요소 | - | - | 2,306,240,753 | - | 2,306,240,753 |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 평가손익 | - | - | - | 85,178,808 | 85,178,808 |
| 총포괄이익 | - | - | 28,461,463,229 | 85,178,808 | 28,546,642,037 |
| 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 등: | |||||
| 신종자본증권 이자 | - | - | (1,600,000,000) | - | (1,600,000,000) |
| 현금배당 | - | - | (3,200,000,000) | - | (3,200,000,000) |
| 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 등 합계 | - | - | (4,800,000,000) | - | (4,800,000,000) |
| 2021.12.31(당기말) | 20,000,000,000 | 39,860,270,000 | 167,113,884,706 | (836,566,434) | 226,137,588,272 |
| 2022.1.1(당기초) | 20,000,000,000 | 39,860,270,000 | 167,113,884,706 | (836,566,434) | 226,137,588,272 |
| 총포괄손익: | |||||
| 당기순이익 | - | - | (6,735,048,876) | - | (6,735,048,876) |
| 순확정급여부채의 재측정요소 | - | - | 2,606,343,294 | - | 2,606,343,294 |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 평가손익 | - | - | - | 8,627,084 | 8,627,084 |
| 유형자산재평가이익 | - | - | - | 84,300,486,409 | 84,300,486,409 |
| 총포괄이익 | - | - | (4,128,705,582) | 84,309,113,493 | 80,180,407,911 |
| 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 등: | |||||
| 신종자본증권 이자 | - | - | (1,610,000,000) | - | (1,610,000,000) |
| 신종자본증권 상환 | - | (39,860,270,000) | (139,730,000) | - | (40,000,000,000) |
| 신종자본증권 발행 | - | 29,895,510,000 | - | - | 29,895,510,000 |
| 현금배당 | - | - | (3,400,000,000) | - | (3,400,000,000) |
| 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 등 합계 | - | (9,964,760,000) | (5,149,730,000) | - | (15,114,490,000) |
| 2022.12.31(당기말) | 20,000,000,000 | 29,895,510,000 | 157,835,449,124 | 83,472,547,059 | 291,203,506,183 |
| 현 금 흐 름 표 |
| 제 32 기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 | |
| 제 31 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 | |
| 신세계건설 주식회사 | (단위: 원) |
| 과 목 | 제 32 기 | 제 31 기 | ||
|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | (17,815,307,615) | 76,930,608,740 | ||
| 1.영업으로부터 창출된 현금흐름(주석32) | (16,613,732,151) | 79,342,991,299 | ||
| 2.이자의 수취 | 1,038,635,458 | 770,796,121 | ||
| 3.이자의 지급 | (1,694,618,698) | (2,513,405,751) | ||
| 4.배당금의 수취 | 5,051,331,561 | 965,288,950 | ||
| 5.법인세 납부액 | (5,596,923,785) | (1,635,061,879) | ||
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | (25,129,532,704) | (35,730,050,878) | ||
| 단기금융상품의 증가 | (1,400,000,000) | - | ||
| 단기금융상품의 감소 | - | 30,000,000 | ||
| 장기금융상품의 감소 | 500,000 | - | ||
| 보증금의 증가 | (13,801,628,780) | (13,225,482,860) | ||
| 보증금의 감소 | 7,512,019,660 | 7,022,478,280 | ||
| 공정가치측정 지분상품 취득 | (4,321,435,000) | (11,532,000,000) | ||
| 공정가치평가금융자산의 감소 | 3,609,671,246 | - | ||
| 단기대여금의 증가 | - | (16,000,000,000) | ||
| 단기대여금의 감소 | 2,000,000,000 | 17,000,000,000 | ||
| 유형자산의 취득 | (18,754,826,490) | (16,865,264,298) | ||
| 유형자산의 처분 | 26,166,660 | 10,748,000 | ||
| 무형자산의 취득 | - | (946,930,000) | ||
| 무형자산의 처분 | - | 1,226,400,000 | ||
| 관계기업투자의 취득 | - | (2,450,000,000) | ||
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | 26,498,469,455 | (6,707,031,053) | ||
| 단기차입금의 증가 | 176,000,000,000 | 20,000,000,000 | ||
| 단기차입금의 감소 | (126,000,000,000) | (20,000,000,000) | ||
| 장기차입금의 증가 | 4,200,000,000 | - | ||
| 회사채의 발행 | 1,000,000,000 | 1,000,000,000 | ||
| 회사채의 상환 | (1,000,000,000) | (1,000,000,000) | ||
| 리스부채의 지급 | (17,587,616,755) | (10,777,057,303) | ||
| 입회금의 증가 | 19,800,000,000 | 20,000,000,000 | ||
| 입회금의 감소 | (15,400,000,000) | (11,500,000,000) | ||
| 임대보증금의 증가 | 600,000,000 | 370,000,000 | ||
| 신종자본증권의 발행 | 29,895,510,000 | - | ||
| 신종자본증권의 상환 | (40,000,000,000) | - | ||
| 신종자본증권 이자지급 | (1,610,000,000) | (1,600,000,000) | ||
| 배당금의 지급 | (3,399,423,790) | (3,199,973,750) | ||
| Ⅳ.현금및현금성자산의 증가 | (16,446,370,864) | 34,493,526,809 | ||
| Ⅴ.기초의 현금및현금성자산 | 70,690,340,187 | 36,196,813,378 | ||
| Ⅵ.기말의 현금및현금성자산 | 54,243,969,323 | 70,690,340,187 | ||
| 이 익 잉 여 금 처 분 계 산 서 |
| 제 32 기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 | |
| 제 31 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 | |
| 신세계건설 주식회사 | (단위: 원) |
| 구 분 | 제 32 기 | 제 31 기 | ||
|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 미처분이익잉여금 | 1,587,446,725 | 31,205,882,307 | ||
| 전기이월미처분이익잉여금 | 7,465,882,307 | 4,344,419,078 | ||
| 순확정급여부채의 재측정요소 | 2,606,343,294 | 2,306,240,753 | ||
| 신종자본증권 이자 | (1,610,000,000) | (1,600,000,000) | ||
| 신종자본증권 상환 | (139,730,000) | - | ||
| 당기순이익 | (6,735,048,876) | 26,155,222,476 | ||
| Ⅱ. 임의적립금등의 이입액 | - | - | ||
| 합 계 | 1,587,446,725 | 31,205,882,307 | ||
| Ⅲ. 이익잉여금처분액 | 2,200,000,000 | 23,740,000,000 | ||
| 법정적립금 | 200,000,000 | 340,000,000 | ||
| 임의적립금 | - | 20,000,000,000 | ||
| 현금배당 - 보통주 주당배당금(률) : 당기 500원(10%) 전기 850원(17%) | 2,000,000,000 | 3,400,000,000 | ||
| Ⅳ. 차기이월미처분잉여금 | (612,553,275) | 7,465,882,307 | ||
주2) 정정 후
제1호 의안: 제32기(2022.1.1~2022. 12.31) 재무제표 승인의 건
가. 당해 사업연도의 영업상황의 개요
당사는 신세계, 이마트를 비롯한 신세계그룹으로부터 발생되는 유통판매 시설물 건축과 외부 시행사로부터 발주 받는 오피스, 오피스텔, 도시형 생활주택에 이르기까지 다양한 건축물을 위주로 영업활동을 영위해 가고 있습니다. 더불어 대규모 역사 개발과 같은 민관합동 프로젝트는 물론, 공공부문(SOC 사업등) 수주 등 사업영역을 계속 확장해 나가고 있습니다.
당사의 레저부문은 경기도 여주시에 위치한 두 개의 골프장(18홀)과 스타필드 내에서 운영 중인 아쿠아필드(찜질스파 & 워터파크 시설)로 구성되어 있습니다.
나. 당해 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서)
※ 제 32(당)기 재무제표는 외부감사인의 감사 완료 전 재무제표이며 외부감사 및 정기주주총회 승인과정에서 변경 될 수 있습니다.
※ 외부감사인의 감사의견을 포함한 최종 재무제표는 전자공시시스템
(http://dart.fss.or.kr)에 공시예정인 당사의 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.
| 재 무 상 태 표 |
| 제 32 기 2022년 12월 31일 현재 | |
| 제 31 기 2021년 12월 31일 현재 | |
| 신세계건설 주식회사 | (단위: 원) |
| 과 목 | 주석 | 제 32기말 | 제 31기말 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 자 산 | |||||
| Ⅰ.유동자산 | 482,600,874,552 | 384,523,029,897 | |||
| 현금및현금성자산 | 5, 33 | 54,243,969,323 | 70,690,340,187 | ||
| 단기금융상품 | 31, 33 | 10,100,000,000 | 8,700,000,000 | ||
| 매출채권 | 6, 33 | 316,548,663,571 | 202,831,372,072 | ||
| 미수금 | 6, 33 | 6,183,562,879 | 8,905,253,938 | ||
| 미청구공사 | 14, 22 | 25,663,899,593 | 21,280,365,348 | ||
| 재고자산 | 7 | 31,687,209,612 | 40,276,891,921 | ||
| 당기법인세자산 | 937,031,944 | - | |||
| 기타금융자산 | 12, 33 | 12,123,776,666 | 8,966,038,467 | ||
| 기타유동자산 | 13 | 25,112,760,964 | 22,872,767,964 | ||
| Ⅱ.비유동자산 | 553,010,079,325 | 444,475,314,195 | |||
| 유형자산 | 9 | 420,575,031,153 | 302,637,148,131 | ||
| 투자부동산 | 10 | 12,335,570,924 | 5,131,236,857 | ||
| 사용권자산 | 16 | 44,402,119,174 | 38,494,953,378 | ||
| 무형자산 | 11 | 1,899,187,646 | 2,706,739,674 | ||
| 당기손익-공정가치측정 금융상품 | 8, 33, 34 | 28,725,256,375 | 31,168,551,017 | ||
| 기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 | 8, 33, 34 | 13,781,494,320 | 13,770,573,960 | ||
| 관계기업투자 | 8 | 4,713,341,195 | 8,358,528,936 | ||
| 이연법인세자산 | 28 | 497,056,442 | 19,463,696,121 | ||
| 기타금융자산 | 12, 31, 33, 35 | 13,538,294,842 | 12,665,946,348 | ||
| 기타비유동자산 | 13, 17 | 12,542,727,254 | 10,077,939,773 | ||
| 자 산 총 계 | 1,035,610,953,877 | 828,998,344,092 | |||
| 부 채 | |||||
| Ⅰ.유동부채 | 680,580,987,752 | 543,032,486,858 | |||
| 매입채무 | 20, 33 | 205,111,018,588 | 120,566,505,107 | ||
| 미지급금 | 20, 33 | 16,358,784,640 | 16,080,899,799 | ||
| 단기차입금 | 15, 33, 34 | 51,500,000,000 | 1,500,000,000 | ||
| 회사채 | 15, 33, 34 | 1,000,000,000 | 1,000,000,000 | ||
| 초과청구공사 | 14, 22 | 89,318,398,466 | 93,479,004,483 | ||
| 충당부채 | 18, 22 | 13,815,406,718 | 3,508,084,519 | ||
| 리스부채 | 16, 34 | 14,350,280,375 | 13,465,720,001 | ||
| 기타금융부채 | 19, 33, 34 | 284,287,576,488 | 277,058,911,159 | ||
| 기타유동부채 | 14, 20 | 4,839,522,477 | 12,444,516,545 | ||
| 당기법인세부채 | - | 3,928,845,245 | |||
| Ⅱ.비유동부채 | 71,310,791,516 | 59,828,268,962 | |||
| 장기차입금 | 15, 33, 34 | 4,200,000,000 | |||
| 리스부채 | 16, 34 | 41,470,517,120 | 30,165,931,462 | ||
| 순확정급여부채 | 17 | - | - | ||
| 충당부채 | 18 | 17,829,901,995 | 21,729,400,960 | ||
| 기타금융부채 | 19, 33, 34 | 6,823,285,481 | 7,056,300,620 | ||
| 기타비유동부채 | 20 | 987,086,920 | 876,635,920 | ||
| 부 채 총 계 | 751,891,779,268 | 602,860,755,820 | |||
| 자 본 | |||||
| Ⅰ.자본금 | 1, 21 | 20,000,000,000 | 20,000,000,000 | ||
| Ⅱ.신종자본증권 | 21 | 29,895,510,000 | 39,860,270,000 | ||
| Ⅲ.이익잉여금 | 21 | 150,351,117,550 | 167,113,884,706 | ||
| Ⅳ.기타자본항목 | 8, 9, 21 | 83,472,547,059 | (836,566,434) | ||
| 자 본 총 계 | 283,719,174,609 | 226,137,588,272 | |||
| 부채와 자본총계 | 1,035,610,953,877 | 828,998,344,092 | |||
| 포 괄 손 익 계 산 서 |
| 제 32 기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 | |
| 제 31 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 | |
| 신세계건설 주식회사 | (단위: 원) |
| 과 목 | 주 석 | 제 32 기 | 제 31 기 |
|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 22, 23, 30, 36 | 1,432,384,948,018 | 1,256,750,439,597 |
| Ⅱ.매출원가 | 22, 23, 25, 30 | 1,360,947,969,802 | 1,141,494,896,413 |
| Ⅲ.매출총이익 | 71,436,978,216 | 115,255,543,184 | |
| 판매비와관리비 | 24, 25 | 83,479,217,951 | 76,815,883,539 |
| Ⅳ.영업이익 | 36 | (12,042,239,735) | 38,439,659,645 |
| 금융수익 | 26, 33 | 7,187,114,660 | 3,947,270,753 |
| 금융원가 | 26, 33 | 5,326,181,225 | 3,466,311,024 |
| 기타수익 | 27 | 3,275,018,992 | 2,251,842,214 |
| 기타비용 | 27 | 7,162,911,971 | 288,418,619 |
| 지분법손실 | 8 | 3,645,187,741 | 8,030,076,461 |
| Ⅴ.법인세비용차감전순이익 | (17,714,387,020) | 32,853,966,508 | |
| 법인세비용 | 28 | (3,495,006,570) | 6,698,744,032 |
| Ⅵ.당기순이익 | (14,219,380,450) | 26,155,222,476 | |
| Ⅶ.기타포괄손익 | 86,985,438,209 | 2,391,419,561 | |
| 1.후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목 | - | ||
| 2.후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 | 86,985,438,209 | 2,391,419,561 | |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융상품평가손익 | 8 | 10,920,360 | 109,203,600 |
| 법인세효과 | 28 | (2,293,276) | (24,024,792) |
| 법인세효과 차감후금액 | 8,627,084 | 85,178,808 | |
| 순확정급여부채의 재측정요소 | 17 | 3,387,752,805 | 2,956,718,914 |
| 법인세효과 | 28 | (711,428,089) | (650,478,161) |
| 법인세효과 차감후금액 | 21 | 2,676,324,716 | 2,306,240,753 |
| 유형자산재평가이익 | 106,709,476,467 | - | |
| 법인세효과 | (22,408,990,058) | - | |
| 법인세효과 차감후금액 | 84,300,486,409 | - | |
| Ⅷ.총포괄이익 | 72,766,057,759 | 28,546,642,037 | |
| Ⅸ.주당손익 | |||
| 1. 기본주당이익 | 29 | (3,555) | 6,539 |
| 2. 희석주당이익 | 29 | (3,555) | 6,539 |
| 자 본 변 동 표 |
| 제 32 기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 | |
| 제 31 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 | |
| 신세계건설 주식회사 | (단위: 원) |
| 과 목 | 자 본 금 | 신종자본증권 | 이익잉여금 | 기타자본항목 | 총 계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.1.1(당기초) | 20,000,000,000 | 39,860,270,000 | 143,452,421,477 | (921,745,242) | 202,390,946,235 |
| 총포괄손익: | |||||
| 당기순이익 | - | - | 26,155,222,476 | - | 26,155,222,476 |
| 순확정급여부채의 재측정요소(주석 17) | - | - | 2,306,240,753 | - | 2,306,240,753 |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 평가손익(주석 8) | - | - | - | 85,178,808 | 85,178,808 |
| 총포괄이익 | - | - | 28,461,463,229 | 85,178,808 | 28,546,642,037 |
| 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 등: | |||||
| 신종자본증권 이자 | - | - | (1,600,000,000) | - | (1,600,000,000) |
| 현금배당 (주석 21) | - | - | (3,200,000,000) | - | (3,200,000,000) |
| 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 등 합계 | - | - | (4,800,000,000) | - | (4,800,000,000) |
| 2021.12.31(당기말) | 20,000,000,000 | 39,860,270,000 | 167,113,884,706 | (836,566,434) | 226,137,588,272 |
| 2022.1.1(당기초) | 20,000,000,000 | 39,860,270,000 | 167,113,884,706 | (836,566,434) | 226,137,588,272 |
| 총포괄손익: | |||||
| 당기순이익 | - | - | (14,219,380,450) | - | (14,219,380,450) |
| 순확정급여부채의 재측정요소(주석 17) | - | - | 2,606,343,294 | - | 2,606,343,294 |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 평가손익(주석 8) | - | - | - | 8,627,084 | 8,627,084 |
| 유형자산재평가이익 | - | - | - | 84,300,486,409 | 84,300,486,409 |
| 총포괄이익 | - | - | (11,613,037,156) | 84,309,113,493 | 72,696,076,337 |
| 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 등: | |||||
| 신종자본증권 이자 | - | - | (1,610,000,000) | - | (1,610,000,000) |
| 신종자본증권 상환 | - | (39,860,270,000) | (139,730,000) | - | (40,000,000,000) |
| 신종자본증권 발행 | - | 29,895,510,000 | - | - | 29,895,510,000 |
| 현금배당 (주석 21) | - | - | (3,400,000,000) | - | (3,400,000,000) |
| 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 등 합계 | - | (9,964,760,000) | (5,149,730,000) | - | (15,114,490,000) |
| 2022.12.31(당기말) | 20,000,000,000 | 29,895,510,000 | 150,351,117,550 | 83,472,547,059 | 283,719,174,609 |
| 현 금 흐 름 표 |
| 제 32 기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 | |
| 제 31 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 | |
| 신세계건설 주식회사 | (단위: 원) |
| 과 목 | 제 32 기 | 제 31 기 | ||
|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | (17,815,307,615) | 76,930,608,740 | ||
| 1.영업으로부터 창출된 현금흐름(주석32) | (16,613,732,151) | 79,342,991,299 | ||
| 2.이자의 수취 | 1,038,635,458 | 770,796,121 | ||
| 3.이자의 지급 | (1,694,618,698) | (2,513,405,751) | ||
| 4.배당금의 수취 | 5,051,331,561 | 965,288,950 | ||
| 5.법인세 납부액 | (5,596,923,785) | (1,635,061,879) | ||
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | (25,129,532,704) | (35,730,050,878) | ||
| 단기금융상품의 증가 | (1,400,000,000) | - | ||
| 단기금융상품의 감소 | - | 30,000,000 | ||
| 장기금융상품의 감소 | 500,000 | - | ||
| 보증금의 증가 | (13,801,628,780) | (13,225,482,860) | ||
| 보증금의 감소 | 7,512,019,660 | 7,022,478,280 | ||
| 공정가치측정 지분상품 취득 | (4,321,435,000) | (11,532,000,000) | ||
| 공정가치평가금융자산의 감소 | 3,609,671,246 | - | ||
| 단기대여금의 증가 | - | (16,000,000,000) | ||
| 단기대여금의 감소 | 2,000,000,000 | 17,000,000,000 | ||
| 유형자산의 취득 | (18,754,826,490) | (16,865,264,298) | ||
| 유형자산의 처분 | 26,166,660 | 10,748,000 | ||
| 무형자산의 취득 | - | (946,930,000) | ||
| 무형자산의 처분 | - | 1,226,400,000 | ||
| 관계기업투자의 취득 | - | (2,450,000,000) | ||
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | 26,498,469,455 | (6,707,031,053) | ||
| 단기차입금의 증가 | 176,000,000,000 | 20,000,000,000 | ||
| 단기차입금의 감소 | (126,000,000,000) | (20,000,000,000) | ||
| 장기차입금의 증가 | 4,200,000,000 | - | ||
| 회사채의 발행 | 1,000,000,000 | 1,000,000,000 | ||
| 회사채의 상환 | (1,000,000,000) | (1,000,000,000) | ||
| 리스부채의 지급 | (17,587,616,755) | (10,777,057,303) | ||
| 입회금의 증가 | 19,800,000,000 | 20,000,000,000 | ||
| 입회금의 감소 | (15,400,000,000) | (11,500,000,000) | ||
| 임대보증금의 증가 | 600,000,000 | 370,000,000 | ||
| 신종자본증권의 발행 | 29,895,510,000 | - | ||
| 신종자본증권의 상환 | (40,000,000,000) | - | ||
| 신종자본증권 이자지급 | (1,610,000,000) | (1,600,000,000) | ||
| 배당금의 지급 | (3,399,423,790) | (3,199,973,750) | ||
| Ⅳ.현금및현금성자산의 증가 | (16,446,370,864) | 34,493,526,809 | ||
| Ⅴ.기초의 현금및현금성자산 | 70,690,340,187 | 36,196,813,378 | ||
| Ⅵ.기말의 현금및현금성자산 | 54,243,969,323 | 70,690,340,187 | ||
| 이 익 잉 여 금 처 분 계 산 서 |
| 제 32 기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 | |
| 제 31 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 | |
| 신세계건설 주식회사 | (단위: 원) |
| 구 분 | 제 32 기 | 제 31 기 | ||
|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 미처분이익잉여금 | (5,896,884,849) | 31,205,882,307 | ||
| 전기이월미처분이익잉여금 | 7,465,882,307 | 4,344,419,078 | ||
| 순확정급여부채의 재측정요소 | 2,606,343,294 | 2,306,240,753 | ||
| 신종자본증권 이자 | (1,610,000,000) | (1,600,000,000) | ||
| 신종자본증권 상환 | (139,730,000) | - | ||
| 당기순이익 | (14,219,380,450) | 26,155,222,476 | ||
| Ⅱ. 임의적립금등의 이입액 | - | - | ||
| 합 계 | (5,896,884,849) | 31,205,882,307 | ||
| Ⅲ. 이익잉여금처분액 | 2,200,000,000 | 23,740,000,000 | ||
| 법정적립금 | 200,000,000 | 340,000,000 | ||
| 임의적립금 | - | 20,000,000,000 | ||
| 현금배당 - 보통주 주당배당금(률) : 당기 500원(10%) 전기 850원(17%) | 2,000,000,000 | 3,400,000,000 | ||
| Ⅳ. 차기이월미처분잉여금 | (8,096,884,849) | 7,465,882,307 | ||
상기 이익잉여금처분계산서와 관련하여 당기 처분 예정일은 2023년 3월 23일이며, 전기 처분 확정일은 2022년 3월 24일입니다.
주3) 정정 전
1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래
| (단위 : 억원) |
| 거래종류 | 거래상대방 (회사와의 관계) | 거래기간 | 거래금액 | 비율(%) |
|---|---|---|---|---|
| 건축공사(매출) | (주)이마트 (최대주주) | 2020.11.20~2022.06.10 | 253 | 2.4 |
| (주)신세계 (계열회사) | 2020.04.28~2023.06.30 | 584 | 5.6 | |
| 2020.07.31~2024.02.29 | 262 | 2.5 | ||
| 2022.07.15~2023.02.28 | 132 | 1.3 | ||
| (주)스타필드수원 (계열회사) | 2020.11.30~2023.12.07 | 1,271 | 12.2 | |
| (주)에스에스지닷컴 (계열회사) | 2021.05.17~2023.01.31 | 127 | 1.2 |
※ 상기 거래는 2022년말 자산총액(1,046,181백만원) 대비 1%이상 매출거래입니다.
※ 상기 비율은 거래금액이 2022년말 자산총액 대비 차지하는 비율입니다.
2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래
| (단위 : 억원) |
| 거래상대방 (회사와의 관계) | 거래종류 | 거래기간 | 거래금액 | 비율(%) |
|---|---|---|---|---|
| (주)스타필드수원 (계열회사) | 건축공사 외 | 2022.01.01~2022.12.31 | 1,279 | 12.2 |
| (주)신세계 (계열회사) | 2022.01.01~2022.12.31 | 1,208 | 11.5 |
※ 상기거래는 2022년말 자산총액(1,046,181백만원) 대비 5%이상 매출, 매입거래입니다.
※ 상기 비율은 거래금액이 2022년말 자산총액 대비 차지하는 비율입니다.
주4) 정정 후
1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래
| (단위 : 억원) |
| 거래종류 | 거래상대방 (회사와의 관계) | 거래기간 | 거래금액 | 비율(%) |
|---|---|---|---|---|
| 건축공사(매출) | (주)이마트 (최대주주) | 2020.11.20~2022.06.10 | 253 | 2.4 |
| (주)신세계 (계열회사) | 2020.04.28~2023.06.30 | 584 | 5.6 | |
| 2020.07.31~2024.02.29 | 262 | 2.5 | ||
| 2022.07.15~2023.02.28 | 132 | 1.3 | ||
| (주)스타필드수원 (계열회사) | 2020.11.30~2023.12.07 | 1,271 | 12.3 | |
| (주)에스에스지닷컴 (계열회사) | 2021.05.17~2023.01.31 | 127 | 1.2 |
※ 상기 거래는 2022년말 자산총액(1,035,611백만원) 대비 1%이상 매출거래입니다.
※ 상기 비율은 거래금액이 2022년말 자산총액 대비 차지하는 비율입니다.
2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래
| (단위 : 억원) |
| 거래상대방 (회사와의 관계) | 거래종류 | 거래기간 | 거래금액 | 비율(%) |
|---|---|---|---|---|
| (주)스타필드수원 (계열회사) | 건축공사 외 | 2022.01.01~2022.12.31 | 1,279 | 12.4 |
| (주)신세계 (계열회사) | 2022.01.01~2022.12.31 | 1,208 | 11.7 |
※ 상기거래는 2022년말 자산총액(1,035,611백만원) 대비 5%이상 매출, 매입거래입니다.
※ 상기 비율은 거래금액이 2022년말 자산총액 대비 차지하는 비율입니다.
| 2023년 02월 28일 | ||
| 회 사 명 : | 신세계건설(주) | |
| 대 표 이 사 : | 윤 명 규 | |
| 본 점 소 재 지 : | 서울특별시 중구 소월로 10, 21층(남대문로5가, 단암빌딩) | |
| (전 화)02-3406-6620 | ||
| (홈페이지)http://www.shinsegae-enc.com | ||
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 지원담당 | (성 명) 김 정 선 |
| (전 화)02-3406-6662 | ||
| (제32기 정기) |
당사 정관 제15조 및 이사회 결의에 의하여 제32기 정기주주총회를 아래와 같이 개최하오니 참석하여 주시기 바랍니다.
- 아 래 -
1. 일 시 : 2022년 3월 23일(목) 오전 9시
2. 장 소 : 서울특별시 중구 소월로10 단암타워 26층 대회의실
(단암타워 21층 인포메이션에서 안내 예정)
※ 코로나19 등 비상사태 발생 시 일정/장소 변경 등 세부사항은 대표이사에게
위임함
3. 회의목적사항 :
가. 보고사항 : 감사보고, 영업보고, 내부회계관리제도 운영실태 보고,
외부감사인 선임보고
나. 부의안건
-제1호 의안 : 제32기(2022. 1. 1 ~ 2022. 12. 31) 재무제표 승인
(이익잉여금처분계산서 포함)의 건
-제2호 의안 : 이사 선임의 건
ㆍ2호 : 사내이사 민일만 선임의 건
-제3호 의안 : 감사위원인 사외이사 선임의 건
ㆍ3호 : 감사위원인 사외이사 이건기 선임의 건
-제4호 의안 : 이사 보수 한도 결정의 건
4. 경영참고사항 비치
상법 제542조의4에 의거 경영참고사항을 당사의 본점, 금융위원회, 한국거래소 및 국민은행 증권대행부에 비치하오니 참고하시기 바랍니다.
5. 실질주주 의결권 행사에 관한 사항
당사의 이번 주주총회에서는 주주님들께서 참석하여 의결권을 직접 행사하시거나 또는 위임장에 의거 의결권을 간접행사 할 수 있습니다. 또한 당사는 상법 제368조의4에 따른 전자투표제도를 이번 주주총회에서 활용하기로 결의하였고, 이 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다.
주주님들께서는 아래에 정한 방법에 따라 주주총회에 참석 하지 아니하고 전자투표 방식으로 의결권을 행사할 수 있으며 전자투표로 행사한 의결권은 철회 혹은 변경할 수 있음을 알려드립니다.
[전자투표 안내 사항] 1. 전자투표를 할 인터넷 주소 : http://evote.ksd.or.kr 2. 전자투표 행사기간 : 2023년 3월 13일 09시 ~ 2023년 3월 22일 17시 3. 인증서를 이용하여 시스템에서 주주 본인 확인 후 의안별 전자투표 행사 [주주확인용 인증서의 종류 : 공동인증서 및 민간인증서 (k-vote에서 사용가능한 인증서 한정) 등] 4. 수정동의안 처리: 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 |
6. 전자증권제도 시행에 따른 실물증권 보유자의 권리 보호에 관한 사항
2019년 9월 16일부터 전자증권제도가 시행되어 실물증권은 효력이 상실되었으며, 한국예탁결제원의 특별(명부) 계좌주주로 전자등록되어 권리행사 등이 제한됩니다. 따라서 보유 중인 실물증권을 한국예탁결제원 증권대행부에 방문하여 전자등록으로 전환하시기 바랍니다.
가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부
| 회차 | 개최일자 | 의안내용 | 사외이사 성명 | 사외이사 성명 | 사외이사 성명 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최진구 (출석률: 95%) | 조주현 (출석률: 100%) | 정인창 (출석률: 100%) | |||
| 찬 반 여 부 | |||||
| 1 | 2022.01.18 | 2021년 하반기 임원 성과급 지급의 건 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 2 | 2022.01.27 | 제31기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건 주요주주 등과의 거래 승인의 건 2022년 안전·보건 경영계획 보고 2021년 내부회계관리제도 운영실태 보고 | - | 찬성 찬성 찬성 보고 | 찬성 찬성 찬성 보고 |
| 3 | 2022.02.17 | 제31기 재무제표 및 영업보고서 정정 승인의 건 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 4 | 2022.02.21 | 제31기 정기주주총회 소집의 건 주요주주 등과의 거래 승인의 건 제11회 무기명식 무보증사채 발행의 건 2022년 1월 경영실적 보고 2021년 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고 | 찬성 찬성 찬성 보고 보고 | 찬성 찬성 찬성 보고 보고 | 찬성 찬성 찬성 보고 보고 |
| 5 | 2022.03.03 | 천안 백석동 공동주택 사업 및 대출약정 체결의 건 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 6 | 2022.03.22 | 남양주 마석 주상복합 사업 및 대출약정 체결의 건 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 회차 | 개최일자 | 의안내용 | 사외이사 성명 | 사외이사 성명 | 사외이사 성명 |
| 최진구 (출석률: 95%) | 조주현 (출석률: 100%) | 김희관 (출석률: 100%) | |||
| 찬 반 여 부 | |||||
| 7 | 2022.03.24 | 주요주주 등과의 거래 승인의 건 2022년 2분기 계열회사와의 상품/용역 거래금액 승인의 건 이사 보수 책정의 건 보상위원회 설치 및 운영규정 제정의 건 보상위원회 위원 선임의 건 내부거래위원회 위원 일부 선임의 건 사외이사후보추천위원회 위원 일부 선임의 건 ESG위원회 위원 일부 선임의 건 2022년 2월 경영실적 보고 | 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 보고 | 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 보고 | 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 보고 |
| 8 | 2022.04.18 | 주요주주 등과의 거래 승인의 건 2022년 3월 경영실적 보고 | 찬성 보고 | 찬성 보고 | 찬성 보고 |
| 9 | 2022.05.16 | 2022년 4월 경영실적 보고 | 보고 | 보고 | 보고 |
| 10 | 2022.05.23 | 이천 안흥동 270 주상복합(빌리브 어바인시티 1BL) 중도금대출 업무 협약 체결의 건 이천 안흥동 272-6 주상복합(빌리브 어바인시티 2BL) 중도금대출 업무 협약 체결의 건 | 찬성 찬성 | 찬성 찬성 | 찬성 찬성 |
| 11 | 2022.06.20 | 주요주주 등과의 거래 승인의 건 2022년 2분기 계열회사와의 상품,용역 거래금액 변경 승인의 건 2022년 3분기 계열회사와의 상품,용역 거래금액 승인의 건 제12회 사모 신종자본증권 발행 승인의 건 신한은행 일반자금대출 한도 약정 승인의 건 2022년 5월 경영실적 보고 | 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 보고 | 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 보고 | 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 보고 |
| 12 | 2022.07.18 | 주요주주 등과의 거래 승인의 건 2022년 상반기 임원 성과급 지급의 건 운전자금대출 100억 신규 한도약정의 건 2022년 6월 경영실적 보고 2022년 안전보건경영시스템 운영 보고 | 찬성 찬성 찬성 보고 보고 | 찬성 찬성 찬성 보고 보고 | 찬성 찬성 찬성 보고 보고 |
| 13 | 2022.08.05 | 옛)포항역 복합개발사업 대출약정서 체결의 건 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 14 | 2022.09.19 | 주요주주 등과의 거래 승인의 건 2022년 3분기 계열회사와의 상품,용역 거래금액 변경 승인의 건 2022년 4분기 계열회사와의 상품,용역 거래금액 승인의 건 2022년 8월 경영실적 보고 | 찬성 찬성 찬성 보고 | 찬성 찬성 찬성 보고 | 찬성 찬성 찬성 보고 |
| 15 | 2022.10.31 | 주요주주 등과의 거래 승인의 건 일반대 신규 약정 승인의 건 2022년 9월 경영실적 보고 | 찬성 찬성 보고 | 찬성 찬성 보고 | 찬성 찬성 보고 |
| 16 | 2022.11.21 | 주요주주 등과의 거래 승인의 건 2022년 10월 경영실적 보고 | 찬성 보고 | 찬성 보고 | 찬성 보고 |
| 17 | 2022.12.02 | 빌리브 센트로 오피스텔 중도금 대출 2차 변경 협약 체결의 건 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 18 | 2022.12.05 | 제32회 정기주주총회(회계연도 2022년) 권리행사 주주 기준일 확정의 건 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 19 | 2022.12.14 | 캡스톤(센터필드) 수익증권 매각 승인의 건 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 20 | 2022.12.19 | 주요주주 등과의 거래 승인의 건 2023년 1분기 계열회사와의 상품,용역 거래 승인의 건 자유CC 9홀 증설사업의 건 연신내 구역 도시정비형 재개발사업 추진의 건 연신내 복합개발 사업의 대출약정에 따른 당사의 자금보충 및 조건부 채무인수 의무 제공의 건 2022년 11월 경영실적 보고 | 찬성 찬성 찬성 보고 찬성 보고 | 찬성 찬성 찬성 보고 찬성 보고 | 찬성 찬성 찬성 보고 찬성 보고 |
| 21 | 2022.12.22 | SC은행 담보대출 약정 승인의 건 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역
| 위원회명 | 구성원 | 활 동 내 역 | ||
|---|---|---|---|---|
| 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | ||
| 감사위원회 | 최진구 조주현 정인창 | 2022.01.27 | 2021년 내부회계관리제도 운영실태 보고 | 보고 |
| 2022.02.21 | 제31기 사업연도 회계 및 업무 감사 2021년 감사결과 보고 내부회계관리제도 운영실태 평가 | 가결 보고 보고 | ||
| 최진구 조주현 김희관 | 2022.03.24 | 감사위원회 위원장 선임의 건 | 가결 | |
| 2022.07.18 | 내부회계관리제도 운영계획 보고 | 보고 | ||
| 2022.12.19 | 외부감사인 선임 관련 문서화 사항 승인의 건 외부감사인 선정 기준 제정 승인의 건 내부리스크 통제활동 실적 및 계획 보고 | 가결 가결 보고 | ||
| 사외이사 후보 추천위원회 | 최진구 김정선 | 2022.02.21 | 사외이사 후보 추천의 건 | 가결 |
최진구 김정선 | 2022.03.24 | 사외이사후보추천위원회 위원장 선임의 건 | 가결 | |
| 2022.12.19 | 사외이사 인력 풀 보고 | 보고 | ||
| 내부거래 위원회 | 조주현 정인창 김정선 | 2022.01.27 | 신세계 기업집단 계열회사 간 상품 또는 용역 내부거래 심의의 건 | 가결 |
| 조주현 김희관 김정선 | 2022.06.20 | 신세계 기업집단 계열회사 간 상품 또는 용역 내부거래 심의의 건 | 가결 | |
| 2022.07.18 | 신세계 기업집단 계열회사 간 상품 또는 용역 내부거래 심의의 건 | 가결 | ||
| 2022.10.31 | 신세계 기업집단 계열회사 간 상품 또는 용역 내부거래 심의의 건 | 가결 | ||
| 2022.11.21 | 신세계 기업집단 계열회사 간 상품 또는 용역 내부거래 심의의 건 | 가결 | ||
| 2022.12.19 | 신세계 기업집단 계열회사 간 상품 또는 용역 내부거래 심의의 건 | 가결 | ||
| ESG위원회 | 정인창 최진구 김정선 | 2022.01.27 | 2022년 ESG경영 전략 및 대외기부(사회공헌활동) 계획 승인의 건 | 가결 |
| 김희관 최진구 김정선 | 2022.03.24 | ESG위원회 위원장 선임의 건 | 가결 | |
| 2022.07.18 | ESG경영 상반기 실적 및 하반기 계획 보고 | 보고 | ||
| 보상위원회 | 조주현 최진구 김정선 | 2022.03.24 | 보상위원회 위원장 선임의 건 | 가결 |
| 2022.07.18 | 2022년 상반기 임원 성과급 지급의 건 | 가결 | ||
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 인원수 | 주총승인금액 (총이사보수한도) | 지급총액 | 1인당 평균 지급액 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사외이사 | 3명 | 6,000 | 185 | 62 | - |
※ 상기 주총승인금액은 사내이사 3명을 포함한 총 6명의 보수한도 총액입니다.
| (단위 : 억원) |
| 거래종류 | 거래상대방 (회사와의 관계) | 거래기간 | 거래금액 | 비율(%) |
|---|---|---|---|---|
| 건축공사(매출) | (주)이마트 (최대주주) | 2020.11.20~2022.06.10 | 253 | 2.4 |
| (주)신세계 (계열회사) | 2020.04.28~2023.06.30 | 584 | 5.6 | |
| 2020.07.31~2024.02.29 | 262 | 2.5 | ||
| 2022.07.15~2023.02.28 | 132 | 1.3 | ||
| (주)스타필드수원 (계열회사) | 2020.11.30~2023.12.07 | 1,271 | 12.3 | |
| (주)에스에스지닷컴 (계열회사) | 2021.05.17~2023.01.31 | 127 | 1.2 |
※ 상기 거래는 2022년말 자산총액(1,035,611백만원) 대비 1%이상 매출거래입니다.
※ 상기 비율은 거래금액이 2022년말 자산총액 대비 차지하는 비율입니다.
2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래
| (단위 : 억원) |
| 거래상대방 (회사와의 관계) | 거래종류 | 거래기간 | 거래금액 | 비율(%) |
|---|---|---|---|---|
| (주)스타필드수원 (계열회사) | 건축공사 외 | 2022.01.01~2022.12.31 | 1,279 | 12.4 |
| (주)신세계 (계열회사) | 2022.01.01~2022.12.31 | 1,208 | 11.7 |
※ 상기거래는 2022년말 자산총액(1,035,611백만원) 대비 5%이상 매출, 매입거래입니다.
※ 상기 비율은 거래금액이 2022년말 자산총액 대비 차지하는 비율입니다.
가. 업계의 현황
(1) 건설부문
① 산업의 특성
건설업은 토지, 노동, 자본 등의 생산요소를 결합하여 주거시설과 타산업의 생산기반시설 등을 구축하는 사업입니다. 또한 국토의 개발과 관련하여 다양한 사회간접자본시설 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 영역까지도 진출할 수 있는 국가의 기간산업으로 최초의 수주단계부터 완공에 이르는 일련의 과정에서 다수의 생산주체가 참여함으로써 고용과 부가가치 창출 효과 또한 높은 특성을 지니고 있습니다.
② 산업의 성장성
2022년 대한건설협회에서 실시한 국내건설수주액 분석에 따르면 2022년 국내건설공사 수주액은 230조원으로 전년(212조원) 대비 8.4% 증가하였습니다. 국내건설공사 연간 수주액은 2016년을 정점으로 3년 연속 감소세에서 벗어나 2019년부터 뚜렷한 상승세로 보이고 있으나 공급병목으로 인한 건설자재가격 급등으로 건설투자는 23년까지 부진할 전망입니다. 또한 인플레이션 및 금리상승 등은 단기적으로 건설업 성장성을 저해하는 요소로 영향을 미칠것으로 예상됩니다.
[ 연도별 국내건설공사 수주현황 ]
| 구 분 | 2018년 | 2019년 | 2020년 | 2021년 | 2022년 |
|---|---|---|---|---|---|
| 수주액 | 155조원 | 166조원 | 194조원 | 212조원 | 230조원 |
(출처 : 대한건설협회)
③ 경기변동의 특성 및 계절성
건설업은 국내외 부동산 경기, 이자율, 민간/공공부문의 투자, 정부의 재정정책 및 규제 등의 다양한 경제요소로부터 직·간접적인 영향을 받고 있습니다. 따라서 여타의 산업보다 경기변동에 크게 영향을 주고 받는 산업입니다.
또한 건설생산활동이 주로 옥외에서 이루어지다보니 공사의 수행에 있어서 기상상황 등의 영향을 크게 받고 있습니다. 계절적으로는 봄, 가을에 건설경기가 확장되는 반면 여름, 겨울은 비수기로 분류됩니다.
④ 경쟁요소
건설업은 일부 고난이도 공사를 제외하면 기업간에 차별화 정도가 낮아 동종업체간경쟁이 치열한 완전경쟁시장의 성격을 지니고 있습니다. 따라서 타산업에 비해 진입장벽이 낮다고 평가할 수 있습니다. 차별화된 경쟁력을 유지하기 위해서는 품질과 시공 기술력은 물론이고 새로운 건설시장의 개발, 브랜드 가치의 제고, 원가 경쟁력, 재무 건전성 유지 등의 노력을 기울여야 합니다.
⑤ 시장점유율 추이
당사는 국토교통부가 '22년 7월에 발표한 『2022년 건설회사 시공능력평가 』에서 34위를 기록하였습니다.
| ◈ 신세계건설 시공능력평가 추이 ◈ |
| 구 분 | 2018년 | 2019년 | 2020년 | 2021년 | 2022년 |
| 순 위 | 29위 | 29위 | 38위 | 37위 | 34위 |
| (자료 : 국토교통부) |
| ◈ 2022년도 시공능력평가 순위 ◈ |
| 순 위 | 1위 | 2위 | 3위 | 4위 | 5위 | 34위 |
| 회사명 | 삼성물산 | 현대건설 | 디엘이앤씨 | 포스코건설 | 지에스건설 | 신세계건설 |
| 시공능력 평 가 액 | 21조 9,472억원 | 12조 6,041억원 | 9조 9,588억원 | 9조 6,123억원 | 9조 5,642억원 | 1조 4,297억 |
| (자료 : 국토교통부) |
⑥ 시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 당사의 경쟁상 강/단점
백화점, 할인점, 아울렛몰 등 다양한 판매시설 및 복합다중시설의 신축과 리모델링 수행 경험으로 차별화 된 유통상업시설 건축 노하우를 보유하고 있는 당사는 그룹 공사 수행에만 머무르지 않고, 다양한 외부공사와 공공부문의 사회간접자본시설(SOC산업) 및 주택시장으로 진출하고 있습니다. 특히 유통상업시설 건축 노하우를 바탕으로 당사는 2018년 소비자 맞춤 주거를 제공하는 주거시설 브랜드 "VILLIV(빌리브)"를 런칭하였습니다. 당사는 빌리브울산을 시작으로 빌리브스카이(대구), 빌리브센트로(부산), 빌리브 파비오 더 까사(서울), 빌리브트레비체(광주), 빌리브디에이블(서울) 등 전국에서 성공적으로 주택 사업을 수행하고 있습니다.
⑦ 관련 법령 또는 정부의 규제
민간부문은 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 건축법, 국토계획법, 도시개발법 등의 많은 법률들로 적용을 받고 있으며 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률 등의 적용을 받고 있습니다. 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률등의 개정을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화를 지속적으로 추진하고 있습니다.
(2) 레저부문
① 산업의 특성
골프장의 유형은 크게 회원제(Membership)와 대중제(Public)로 분류됩니다. 회원제(Membership)는 운영 회사가 회원들에게 입회비를 예탁 받고 회원들에게 우선적인 이용기회를 부여하는 제도이며, 대중제(Public)는 불특정 다수의 골퍼들에게 균등한 기회를 부여하는 제도입니다.
골프장 산업은 초기에 부지 매입과 조성 등의 높은 투자비용과 골프장 관련 인허가, 사업승인과 같은 복잡한 행정절차 등으로 시장 진입장벽이 높은 산업으로 분류됩니다. 또한 골프연습장/ 골프 장비업/ 골프 의류 등의 관련 사업과의 연관성이 높으며 골프 인구가 집중된 수도권과의 접근성은 해당 골프장 매출액에 큰 영향을 주고 있습니다.
② 산업의 성장성 및 경기변동의 특성
세계적으로 감염병 확산에 대한 우려로 수출 및 내수경제가 침체된 상황에서 야외운동이라는 특수성과 해외 골프인구의 국내유입은 골프장의 유례없는 특수를 가져오는 효과를 나타냈습니다. 이러한 환경요인을 배제하더라도 골프인구의 증가는 꾸준히 있었으며, 특히 스크린골프 인구의 증가는 향후 골프장 인구의 증가로 이어질 것입니다.
또한 국내 골프장 산업은 신규 개장 골프장 수가 정체를 이루는 반면 신규 골프인구의 유입과 날씨호조에 따른 이용객 수가 증가하면서 점진적인 성장을 이어갈 전망입니다. 2021년 골프장 이용객 수는 최초로 5천만명을 초과하였고 이는 해외 골프인구 유입, 온라인 마케팅 활성화, 우천일수 감소의 날씨 호조세가 이어진 결과입니다. 또한 올해 국내 골프장 수의 증가는 둔화되어 각 골프장의 홀당 내장객 수가 증가하며 당사의 영업이익 호조로 이어졌습니다.
계절적으로는 기온 변화에 따라 이용객수가 변동되는 특징을 보이고 있습니다. 월별로는 5월, 6월, 10월 이용객수가 가장 많은 성수기이며, 야외 스포츠의 특성상 1월과 2월은 추위와 눈으로 인하여 비수기로 구분할 수 있습니다.
③ 시장의 안정성 / 경쟁상황 / 시장점유율 추이
COVID-19로 인한 해외 골프인구 유입으로 단기적인 내장객 증가는 2~3년간 지속될 전망입니다. 최근에는 신규 골프인구의 유입이 신규 골프장수의 증가율보다 높아지며, 내장객을 유치하기 위한 골프장 마케팅은 한결 수월해졌습니다. 단, 골프장의 접근성에 따른 이용료 조정과 서비스 품질에 따라 골프 이용객의 평가가 온라인에서 활발히 이루어지면서 향후 고정고객 유치를 위한 경쟁은 갈수록 치열해질 것으로 예상됩니다.
주요 경쟁회사별 시장점유율의 합리적 추정이 곤란하여 시장점유율의 기재는 생략합니다.
④ 시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 당사의 경쟁상의 강/단점
골프장 산업에서의 주요한 경쟁요소는 수도권과의 접근성, 잔디관리 수준, 차별화된 서비스 제공여부 등 입니다. 당사가 운영중인 골프장은 경기도 여주시에 위치하여 서울과의 접근성이 뛰어나며, 고객 가치를 최우선으로 여기는 신세계 그룹의 서비스 노하우를 바탕으로 당사의 골프장을 방문하는 내장객에게 최고 수준의 서비스를 제공하고 있습니다.
⑤ 관련법령 또는 정부의 규제 등
레저부문은 체육시설의 설치ㆍ이용에 관한 법률 등의 적용을 받고 있으며, 규제법률에 따른 위축도 있으나, 주52시간 근로제도 시행 등 여가 활동시장의 확대에 따른 영향을 받습니다.
⑥ 골프장 외 운영현황
당사의 레저부문은 골프장 이외의 유원시설 및 목욕탕업을 추가로 영위하고 있습니다. 아쿠아필드는 레저부문 서비스운영에 걸맞는 최고의 시설을 두루 갖추고 있으며, 도심 속 최고의 힐링 서비스를 제공한다는 기치를 갖고 운영하고 있습니다.
백신접종 등에 따른 COVID-19 불확실성이 해소되어 이로 인한 경기침체가 완화되고, 웰빙에 대한 관심도가 다시 높아지면 아쿠아 사업의 수익성도 자연스럽게 높아질 것으로 예상됩니다.
나. 회사의 현황
(1) 영업개황 및 사업부문의 구분
당사는 신세계, 이마트를 비롯한 신세계그룹으로부터 발생되는 유통판매 시설물 건축과 외부 시행사로부터 발주 받는 오피스, 오피스텔, 도시형 생활주택에 이르기까지 다양한 건축물을 위주로 영업활동을 영위해 가고 있습니다. 더불어 대규모 역사 개발과 같은 민관합동 프로젝트는 물론, 공공부문(SOC 사업등) 수주 등 사업영역을 계속 확장해 나가고 있습니다.
당사의 레저부문은 경기도 여주시에 위치한 두 개의 골프장(18홀)과 스타필드 내에서 운영 중인 아쿠아필드(찜질스파 & 워터파크 시설)로 구성되어 있습니다.
(2) 시장점유율
당사는 국토교통부가 '22년 7월에 발표한 『2022년 건설회사 시공능력평가 』에서 34위를 기록하였습니다.
| ◈ 신세계건설 시공능력평가 추이 ◈ |
| 구 분 | 2018년 | 2019년 | 2020년 | 2021년 | 2022년 |
| 순 위 | 29위 | 29위 | 38위 | 37위 | 34위 |
| (자료 : 국토교통부) |
| ◈ 2022년도 시공능력평가 순위 ◈ |
| 순 위 | 1위 | 2위 | 3위 | 4위 | 5위 | 34위 |
| 회사명 | 삼성물산 | 현대건설 | 디엘이앤씨 | 포스코건설 | 지에스건설 | 신세계건설 |
| 시공능력 평 가 액 | 21조 9,472억원 | 12조 6,041억원 | 9조 9,588억원 | 9조 6,123억원 | 9조 5,642억원 | 1조 4,297억 |
| (자료 : 국토교통부) |
※ 레저부문은 주요 경쟁회사별 시장점유율의 합리적 추정이 곤란하여 시장점유율의 기재는 생략합니다.
(3) 시장의 특성
- 건설부문
백화점, 할인점, 아울렛몰 등 다양한 판매시설 및 복합다중시설의 신축과 리모델링 수행 경험으로 차별화 된 유통사업시설 건축 노하우를 보유하고 있는 당사는 그룹 공사 수행에만 머무르지 않고, 주택공사 및 외부공사와 공공부문의 사회간접자본시설(SOC산업)로 진출하고 있습니다.
- 레저부문
골프장 산업에서의 주요한 경쟁요소는 수도권과의 접근성, 차별화된 서비스 등입니다. 당사가 운영중인 골프장은 경기도 여주시에 위치하여 서울과의 접근성이 뛰어나며, 고객 가치를 최우선으로 여기는 신세계 그룹의 서비스 노하우를 바탕으로 당사의골프장을 방문하는 내장객에게 최고 수준의 서비스를 제공하고 있습니다.
(4) 조직도
건설,레저 조직도_230217(수정) |
□ 재무제표의 승인
제1호 의안: 제32기(2022.1.1~2022. 12.31) 재무제표 승인의 건
가. 당해 사업연도의 영업상황의 개요
당사는 신세계, 이마트를 비롯한 신세계그룹으로부터 발생되는 유통판매 시설물 건축과 외부 시행사로부터 발주 받는 오피스, 오피스텔, 도시형 생활주택에 이르기까지 다양한 건축물을 위주로 영업활동을 영위해 가고 있습니다. 더불어 대규모 역사 개발과 같은 민관합동 프로젝트는 물론, 공공부문(SOC 사업등) 수주 등 사업영역을 계속 확장해 나가고 있습니다.
당사의 레저부문은 경기도 여주시에 위치한 두 개의 골프장(18홀)과 스타필드 내에서 운영 중인 아쿠아필드(찜질스파 & 워터파크 시설)로 구성되어 있습니다.
나. 당해 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서)
※ 제 32(당)기 재무제표는 외부감사인의 감사 완료 전 재무제표이며 외부감사 및 정기주주총회 승인과정에서 변경 될 수 있습니다.
※ 외부감사인의 감사의견을 포함한 최종 재무제표는 전자공시시스템
(http://dart.fss.or.kr)에 공시예정인 당사의 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.
| 재 무 상 태 표 |
| 제 32 기 2022년 12월 31일 현재 | |
| 제 31 기 2021년 12월 31일 현재 | |
| 신세계건설 주식회사 | (단위: 원) |
| 과 목 | 주석 | 제 32기말 | 제 31기말 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 자 산 | |||||
| Ⅰ.유동자산 | 482,600,874,552 | 384,523,029,897 | |||
| 현금및현금성자산 | 5, 33 | 54,243,969,323 | 70,690,340,187 | ||
| 단기금융상품 | 31, 33 | 10,100,000,000 | 8,700,000,000 | ||
| 매출채권 | 6, 33 | 316,548,663,571 | 202,831,372,072 | ||
| 미수금 | 6, 33 | 6,183,562,879 | 8,905,253,938 | ||
| 미청구공사 | 14, 22 | 25,663,899,593 | 21,280,365,348 | ||
| 재고자산 | 7 | 31,687,209,612 | 40,276,891,921 | ||
| 당기법인세자산 | 937,031,944 | - | |||
| 기타금융자산 | 12, 33 | 12,123,776,666 | 8,966,038,467 | ||
| 기타유동자산 | 13 | 25,112,760,964 | 22,872,767,964 | ||
| Ⅱ.비유동자산 | 553,010,079,325 | 444,475,314,195 | |||
| 유형자산 | 9 | 420,575,031,153 | 302,637,148,131 | ||
| 투자부동산 | 10 | 12,335,570,924 | 5,131,236,857 | ||
| 사용권자산 | 16 | 44,402,119,174 | 38,494,953,378 | ||
| 무형자산 | 11 | 1,899,187,646 | 2,706,739,674 | ||
| 당기손익-공정가치측정 금융상품 | 8, 33, 34 | 28,725,256,375 | 31,168,551,017 | ||
| 기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 | 8, 33, 34 | 13,781,494,320 | 13,770,573,960 | ||
| 관계기업투자 | 8 | 4,713,341,195 | 8,358,528,936 | ||
| 이연법인세자산 | 28 | 497,056,442 | 19,463,696,121 | ||
| 기타금융자산 | 12, 31, 33, 35 | 13,538,294,842 | 12,665,946,348 | ||
| 기타비유동자산 | 13, 17 | 12,542,727,254 | 10,077,939,773 | ||
| 자 산 총 계 | 1,035,610,953,877 | 828,998,344,092 | |||
| 부 채 | |||||
| Ⅰ.유동부채 | 680,580,987,752 | 543,032,486,858 | |||
| 매입채무 | 20, 33 | 205,111,018,588 | 120,566,505,107 | ||
| 미지급금 | 20, 33 | 16,358,784,640 | 16,080,899,799 | ||
| 단기차입금 | 15, 33, 34 | 51,500,000,000 | 1,500,000,000 | ||
| 회사채 | 15, 33, 34 | 1,000,000,000 | 1,000,000,000 | ||
| 초과청구공사 | 14, 22 | 89,318,398,466 | 93,479,004,483 | ||
| 충당부채 | 18, 22 | 13,815,406,718 | 3,508,084,519 | ||
| 리스부채 | 16, 34 | 14,350,280,375 | 13,465,720,001 | ||
| 기타금융부채 | 19, 33, 34 | 284,287,576,488 | 277,058,911,159 | ||
| 기타유동부채 | 14, 20 | 4,839,522,477 | 12,444,516,545 | ||
| 당기법인세부채 | - | 3,928,845,245 | |||
| Ⅱ.비유동부채 | 71,310,791,516 | 59,828,268,962 | |||
| 장기차입금 | 15, 33, 34 | 4,200,000,000 | |||
| 리스부채 | 16, 34 | 41,470,517,120 | 30,165,931,462 | ||
| 순확정급여부채 | 17 | - | - | ||
| 충당부채 | 18 | 17,829,901,995 | 21,729,400,960 | ||
| 기타금융부채 | 19, 33, 34 | 6,823,285,481 | 7,056,300,620 | ||
| 기타비유동부채 | 20 | 987,086,920 | 876,635,920 | ||
| 부 채 총 계 | 751,891,779,268 | 602,860,755,820 | |||
| 자 본 | |||||
| Ⅰ.자본금 | 1, 21 | 20,000,000,000 | 20,000,000,000 | ||
| Ⅱ.신종자본증권 | 21 | 29,895,510,000 | 39,860,270,000 | ||
| Ⅲ.이익잉여금 | 21 | 150,351,117,550 | 167,113,884,706 | ||
| Ⅳ.기타자본항목 | 8, 9, 21 | 83,472,547,059 | (836,566,434) | ||
| 자 본 총 계 | 283,719,174,609 | 226,137,588,272 | |||
| 부채와 자본총계 | 1,035,610,953,877 | 828,998,344,092 | |||
| 포 괄 손 익 계 산 서 |
| 제 32 기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 | |
| 제 31 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 | |
| 신세계건설 주식회사 | (단위: 원) |
| 과 목 | 주 석 | 제 32 기 | 제 31 기 |
|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 22, 23, 30, 36 | 1,432,384,948,018 | 1,256,750,439,597 |
| Ⅱ.매출원가 | 22, 23, 25, 30 | 1,360,947,969,802 | 1,141,494,896,413 |
| Ⅲ.매출총이익 | 71,436,978,216 | 115,255,543,184 | |
| 판매비와관리비 | 24, 25 | 83,479,217,951 | 76,815,883,539 |
| Ⅳ.영업이익 | 36 | (12,042,239,735) | 38,439,659,645 |
| 금융수익 | 26, 33 | 7,187,114,660 | 3,947,270,753 |
| 금융원가 | 26, 33 | 5,326,181,225 | 3,466,311,024 |
| 기타수익 | 27 | 3,275,018,992 | 2,251,842,214 |
| 기타비용 | 27 | 7,162,911,971 | 288,418,619 |
| 지분법손실 | 8 | 3,645,187,741 | 8,030,076,461 |
| Ⅴ.법인세비용차감전순이익 | (17,714,387,020) | 32,853,966,508 | |
| 법인세비용 | 28 | (3,495,006,570) | 6,698,744,032 |
| Ⅵ.당기순이익 | (14,219,380,450) | 26,155,222,476 | |
| Ⅶ.기타포괄손익 | 86,985,438,209 | 2,391,419,561 | |
| 1.후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목 | - | ||
| 2.후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 | 86,985,438,209 | 2,391,419,561 | |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융상품평가손익 | 8 | 10,920,360 | 109,203,600 |
| 법인세효과 | 28 | (2,293,276) | (24,024,792) |
| 법인세효과 차감후금액 | 8,627,084 | 85,178,808 | |
| 순확정급여부채의 재측정요소 | 17 | 3,387,752,805 | 2,956,718,914 |
| 법인세효과 | 28 | (711,428,089) | (650,478,161) |
| 법인세효과 차감후금액 | 21 | 2,676,324,716 | 2,306,240,753 |
| 유형자산재평가이익 | 106,709,476,467 | - | |
| 법인세효과 | (22,408,990,058) | - | |
| 법인세효과 차감후금액 | 84,300,486,409 | - | |
| Ⅷ.총포괄이익 | 72,766,057,759 | 28,546,642,037 | |
| Ⅸ.주당손익 | |||
| 1. 기본주당이익 | 29 | (3,555) | 6,539 |
| 2. 희석주당이익 | 29 | (3,555) | 6,539 |
| 자 본 변 동 표 |
| 제 32 기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 | |
| 제 31 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 | |
| 신세계건설 주식회사 | (단위: 원) |
| 과 목 | 자 본 금 | 신종자본증권 | 이익잉여금 | 기타자본항목 | 총 계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.1.1(당기초) | 20,000,000,000 | 39,860,270,000 | 143,452,421,477 | (921,745,242) | 202,390,946,235 |
| 총포괄손익: | |||||
| 당기순이익 | - | - | 26,155,222,476 | - | 26,155,222,476 |
| 순확정급여부채의 재측정요소(주석 17) | - | - | 2,306,240,753 | - | 2,306,240,753 |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 평가손익(주석 8) | - | - | - | 85,178,808 | 85,178,808 |
| 총포괄이익 | - | - | 28,461,463,229 | 85,178,808 | 28,546,642,037 |
| 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 등: | |||||
| 신종자본증권 이자 | - | - | (1,600,000,000) | - | (1,600,000,000) |
| 현금배당 (주석 21) | - | - | (3,200,000,000) | - | (3,200,000,000) |
| 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 등 합계 | - | - | (4,800,000,000) | - | (4,800,000,000) |
| 2021.12.31(당기말) | 20,000,000,000 | 39,860,270,000 | 167,113,884,706 | (836,566,434) | 226,137,588,272 |
| 2022.1.1(당기초) | 20,000,000,000 | 39,860,270,000 | 167,113,884,706 | (836,566,434) | 226,137,588,272 |
| 총포괄손익: | |||||
| 당기순이익 | - | - | (14,219,380,450) | - | (14,219,380,450) |
| 순확정급여부채의 재측정요소(주석 17) | - | - | 2,606,343,294 | - | 2,606,343,294 |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 평가손익(주석 8) | - | - | - | 8,627,084 | 8,627,084 |
| 유형자산재평가이익 | - | - | - | 84,300,486,409 | 84,300,486,409 |
| 총포괄이익 | - | - | (11,613,037,156) | 84,309,113,493 | 72,696,076,337 |
| 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 등: | |||||
| 신종자본증권 이자 | - | - | (1,610,000,000) | - | (1,610,000,000) |
| 신종자본증권 상환 | - | (39,860,270,000) | (139,730,000) | - | (40,000,000,000) |
| 신종자본증권 발행 | - | 29,895,510,000 | - | - | 29,895,510,000 |
| 현금배당 (주석 21) | - | - | (3,400,000,000) | - | (3,400,000,000) |
| 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 등 합계 | - | (9,964,760,000) | (5,149,730,000) | - | (15,114,490,000) |
| 2022.12.31(당기말) | 20,000,000,000 | 29,895,510,000 | 150,351,117,550 | 83,472,547,059 | 283,719,174,609 |
| 현 금 흐 름 표 |
| 제 32 기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 | |
| 제 31 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 | |
| 신세계건설 주식회사 | (단위: 원) |
| 과 목 | 제 32 기 | 제 31 기 | ||
|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | (17,815,307,615) | 76,930,608,740 | ||
| 1.영업으로부터 창출된 현금흐름(주석32) | (16,613,732,151) | 79,342,991,299 | ||
| 2.이자의 수취 | 1,038,635,458 | 770,796,121 | ||
| 3.이자의 지급 | (1,694,618,698) | (2,513,405,751) | ||
| 4.배당금의 수취 | 5,051,331,561 | 965,288,950 | ||
| 5.법인세 납부액 | (5,596,923,785) | (1,635,061,879) | ||
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | (25,129,532,704) | (35,730,050,878) | ||
| 단기금융상품의 증가 | (1,400,000,000) | - | ||
| 단기금융상품의 감소 | - | 30,000,000 | ||
| 장기금융상품의 감소 | 500,000 | - | ||
| 보증금의 증가 | (13,801,628,780) | (13,225,482,860) | ||
| 보증금의 감소 | 7,512,019,660 | 7,022,478,280 | ||
| 공정가치측정 지분상품 취득 | (4,321,435,000) | (11,532,000,000) | ||
| 공정가치평가금융자산의 감소 | 3,609,671,246 | - | ||
| 단기대여금의 증가 | - | (16,000,000,000) | ||
| 단기대여금의 감소 | 2,000,000,000 | 17,000,000,000 | ||
| 유형자산의 취득 | (18,754,826,490) | (16,865,264,298) | ||
| 유형자산의 처분 | 26,166,660 | 10,748,000 | ||
| 무형자산의 취득 | - | (946,930,000) | ||
| 무형자산의 처분 | - | 1,226,400,000 | ||
| 관계기업투자의 취득 | - | (2,450,000,000) | ||
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | 26,498,469,455 | (6,707,031,053) | ||
| 단기차입금의 증가 | 176,000,000,000 | 20,000,000,000 | ||
| 단기차입금의 감소 | (126,000,000,000) | (20,000,000,000) | ||
| 장기차입금의 증가 | 4,200,000,000 | - | ||
| 회사채의 발행 | 1,000,000,000 | 1,000,000,000 | ||
| 회사채의 상환 | (1,000,000,000) | (1,000,000,000) | ||
| 리스부채의 지급 | (17,587,616,755) | (10,777,057,303) | ||
| 입회금의 증가 | 19,800,000,000 | 20,000,000,000 | ||
| 입회금의 감소 | (15,400,000,000) | (11,500,000,000) | ||
| 임대보증금의 증가 | 600,000,000 | 370,000,000 | ||
| 신종자본증권의 발행 | 29,895,510,000 | - | ||
| 신종자본증권의 상환 | (40,000,000,000) | - | ||
| 신종자본증권 이자지급 | (1,610,000,000) | (1,600,000,000) | ||
| 배당금의 지급 | (3,399,423,790) | (3,199,973,750) | ||
| Ⅳ.현금및현금성자산의 증가 | (16,446,370,864) | 34,493,526,809 | ||
| Ⅴ.기초의 현금및현금성자산 | 70,690,340,187 | 36,196,813,378 | ||
| Ⅵ.기말의 현금및현금성자산 | 54,243,969,323 | 70,690,340,187 | ||
| 이 익 잉 여 금 처 분 계 산 서 |
| 제 32 기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 | |
| 제 31 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 | |
| 신세계건설 주식회사 | (단위: 원) |
| 구 분 | 제 32 기 | 제 31 기 | ||
|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 미처분이익잉여금 | (5,896,884,849) | 31,205,882,307 | ||
| 전기이월미처분이익잉여금 | 7,465,882,307 | 4,344,419,078 | ||
| 순확정급여부채의 재측정요소 | 2,606,343,294 | 2,306,240,753 | ||
| 신종자본증권 이자 | (1,610,000,000) | (1,600,000,000) | ||
| 신종자본증권 상환 | (139,730,000) | - | ||
| 당기순이익 | (14,219,380,450) | 26,155,222,476 | ||
| Ⅱ. 임의적립금등의 이입액 | - | - | ||
| 합 계 | (5,896,884,849) | 31,205,882,307 | ||
| Ⅲ. 이익잉여금처분액 | 2,200,000,000 | 23,740,000,000 | ||
| 법정적립금 | 200,000,000 | 340,000,000 | ||
| 임의적립금 | - | 20,000,000,000 | ||
| 현금배당 - 보통주 주당배당금(률) : 당기 500원(10%) 전기 850원(17%) | 2,000,000,000 | 3,400,000,000 | ||
| Ⅳ. 차기이월미처분잉여금 | (8,096,884,849) | 7,465,882,307 | ||
상기 이익잉여금처분계산서와 관련하여 당기 처분 예정일은 2023년 3월 23일이며, 전기 처분 확정일은 2022년 3월 24일입니다.
주석
| 제 32 기 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일 까지 |
| 제 31 기 2021년 1월 1일 부터 2021년 12월 31일 까지 |
| 신세계건설 주식회사 |
1. 일반사항
신세계건설 주식회사(이하 "당사")는 1991년 3월 20일에 설립되어 유통상업시설의 건축 및 관련 토목ㆍ시공ㆍ감리업과 골프장 운영을 주요 영업으로 하고 있습니다. 보고기간말 현재 당사는 서울특별시 중구 소월로에 본사를 두고 있으며, 경기도 여주시에 자유, 트리니티 컨트리클럽을 운영하고 있습니다. 당사의 주식은 1999년 6월 23일에 코스닥시장에 상장되었다가, 2002년 6월 17일자로 유가증권시장에 상장되었습니다.
보고기간말 현재 납입자본금은 20,000백만원이며, 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
(주식단위: 주)
| 주 주 | 주 식 수 | 지 분 율 (%) |
|---|---|---|
| (주)이마트 | 1,707,907 | 42.70 |
| 기타 | 2,292,093 | 57.30 |
| 합 계 | 4,000,000 | 100.00 |
2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책
2-1. 재무제표 작성기준
재무제표는 공정가치로 평가된 채무 및 지분의 금융자산을 제외하고는 역사적원가를기준으로 작성되었습니다. 공정가치위험회피의 위험회피대상으로 지정된 자산과 부채의 장부금액은 상각후원가로 기록되지 않고 효과적인위험회피관계 내에서 회피되는 위험에 대응하는 공정가치의 변동을 반영하여 기록됩니다. 본 재무제표는 원화로 표시되어 있으며 주석의 경우 다른 언급이 있는 경우를 제외하고는 천원 단위로 표시되어 있습니다.
한편, 재무제표는 전기에 대한 비교 정보를 제시하고 있으며, 추가적으로 당사는 회계정책의 소급적용, 재무제표 항목의 소급재작성 또는 소급재분류가 있는 경우 전기초 재무상태표를 공시하고 있습니다.
본 재무제표는 2023년 2월 8일자 이사회에서 승인되었으며, 2023년 3월 23일자 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.
2-2. 회계정책의 변경
당사는 2020년 1월 1일부터 사업의 정의(기업회계기준서 제 1103호 '사업결합'), 이자율지표 개혁(기업회계기준서 제 1109호 '금융상품' 및 제 1039호 '금융상품 인식과 측정' 및 제 1107호 '금융상품 공시' 및 제 1104호 '보험계약' 및 제 1116호 '리스')개정사항을 최초로 적용하였습니다. 2020년 1월 1일 이후 적용되는 다른 기준들은 당사의 재무제표에 중요한 영향이 없습니다.
2-3. 준수사실의 기재
당사는 주식회사등의외부감사에관한법률 제5조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.
2-4. 수익인식
(1) 고객과의 계약에서 생기는 수익
당사와 고객과의 계약에서 생기는 수익은 재화나 용역의 통제가 고객에게 이전되었을 때, 해당 재화나 용역의 대가로 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 대가를 반영하는 금액으로 수익을 인식합니다.
(2) 이자수익
당사는 상각후원가로 측정되는 모든 금융상품 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 그리고 당기손익-공정가치측정금융자산에서 발생하는 이자의 경우, 유효이자율법에 의하여 이자수익 또는 이자비용을 인식하고 있습니다. 유효이자율은 금융상품의 기대존속기간이나 적절하다면 더 짧은 기간에 예상되는 미래현금유출과 유입의 현재가치를 금융자산 또는 금융부채의 순장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다. 이자수익은 손익계산서상 금융수익에 포함되어 있습니다.
(3) 배당금수익
당사는 배당금을 지급받을 권리가 확정되는 시점에 수익으로 인식하고 있습니다.
(4) 임대수익
당사는 투자부동산 등의 운용리스로 인하여 발생하는 임대수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익을 인식하고 있습니다.
(5) 기타의 수익
기타의 수익에 대해서는 수익가득과정이 완료되고 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 경제적 효익의 유입가능성이 매우 높을 경우에 인식하고 있습니다.
2-5. 외화환산
당사는 재무제표를 기능통화인 원화로 표시하고 있습니다. 따라서 당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 이외의 통화로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다.
화폐성 외화자산 및 부채는 보고기간말 현재의 기능통화 환율로 환산하고 있습니다. 이에 따라 발생하는 환산차이는 당기손익에 반영하고 있습니다.
한편, 역사적원가로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 최초 거래 발생일의 환율을,공정가치로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 공정가치 측정일의 환율을 적용하여인식하고 있습니다. 비화폐성 항목의 환산에서 발생하는 손익은 해당항목의 공정가치 변동으로 인한 손익의 인식항목과 동일하게 기타포괄손익 또는 당기손익으로 인식하고 있습니다.
관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 당사가 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식한 날입니다. 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우, 당사는 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정합니다.
당기 중 당사가 외화평가와 관련하여 인식한 손익은 없습니다.
2-6. 현금 및 현금성자산
재무상태표상의 현금및현금성자산은 보통예금과 소액현금 및 취득당시 만기가 3개월 이내인 단기성예금으로 구성되어 있습니다. 현금흐름표상의 현금및현금성자산은 이러한 현금및현금성자산에서 당좌차월을 차감한 후의 금액을 의미합니다.
2-7. 재고자산
당사는 재고자산을 취득원가와 순실현가능가치중 낮은 금액으로 평가하고 있습니다.
재고자산별 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 현재의 장소에 현재의 상태로 이르게 하는데 발생한 기타원가를 포함하고 있습니다. 재고자산의 단위원가는 개별법(원재료 및 저장품은 선입선출법)으로 결정하고 있습니다.
한편, 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상 판매가격에서 예상되는 추가 완성원가와 판매비용을 차감한 금액으로 산정하고 있습니다.
2-8. 관계기업투자
관계기업은 지배기업이 유의적인 영향력을 보유하는 기업입니다. 유의적인 영향력은피투자자의 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 능력이지만 그러한 정책의 지배력이나 공동지배력은 아닙니다.
당사는 관계기업투자에 대하여 지분법을 적용하여 회계처리하고 있습니다. 관계기업투자는 최초 취득원가로 인식되며, 취득일 이후 관계기업의 순자산변동액 중 당사의 지분 해당액을 인식하기 위하여 장부금액을 가감하고 있습니다. 관계기업과 관련된 영업권은 해당 투자자산의 장부금액에 포함되며 상각 또는 별도의 손상검사를 수행하지 않고 있습니다.
관계기업의 영업에 따른 손익 중 당사의 지분 해당분은 손익계산서에 직접 반영되며기타포괄손익의 변동은 당사의 기타포괄손익의 일부로 표시하고 있습니다. 관계기업의 자본에 직접 반영된 변동이 있는 경우 당사의 지분 해당분은 자본변동표에 반영하고 있습니다. 당사와 관계기업간 거래에 따른 미실현손익은 당사의 지분 해당분 만큼제거하고 있습니다.
관계기업의 보고기간은 지배기업의 보고기간과 동일하며 당사와 동일한 회계정책의 적용을 위해 필요한 경우 재무제표를 조정하고 있습니다.
지분법을 적용한 이후, 당사는 관계기업투자에 대하여 추가적인 손상차손을 인식할 필요가 있는지 결정합니다. 당사는 매 보고기간말에 관계기업투자가 손상된 객관적인 증거가 있는지 판단하고, 그러한 객관적인 증거가 있는 경우 관계기업투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로 하여 영업외손익으로 포괄손익계산서에 인식하고 있습니다.
당사는 관계기업에 대하여 유의적인 영향력을 상실한 때에 종전 관계기업에 대한 잔여 보유 지분이 있다면 그 잔여 지분을 공정가치로 측정하고 있으며, 유의적인 영향력 및 공동지배력을 상실한 때의 관계기업투자의 장부금액과 잔여지분의 공정가치 및 처분대가와의 차이는 당기손익으로 반영하고 있습니다.
2-9. 금융상품
(1) 금융자산
1) 최초 인식 및 측정
금융자산은 최초 인식시점에 후속적으로 상각후원가로 측정되는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산, 그리고 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됩니다.
최초인식시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름특성과 금융자산을관리하기 위한 당사의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 당사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래가격으로 측정합니다.
2) 사업모형
당사는 사업이 관리되는 방식과 경영진에게 정보가 제공되는 방식을 가장 잘 반영하기 때문에 금융자산의 포트폴리오 수준에서 보유되는 사업모형의 목적을 평가합니다.그러한 정보는 다음을 고려합니다.
- 포트폴리오에 대해 명시된 회계정책과 목적 및 실제 이러한 정책의 운영. 여기에는계약상 이자수익의 획득, 특정 이자수익률 수준의 유지, 금융자산을 조달하는 부채의듀레이션과 해당 금융자산의 듀레이션의 일치 및 자산의 매도를 통한 기대현금흐름의 유출 또는 실현하는 것에 중점을 둔 경영진의 전략을 포함함
- 사업모형에서 보유하는 금융자산의 성과를 평가하고, 그 평가내용을 주요 경영진에게 보고하는 방식
- 사업모형(그리고 사업모형에서 보유하는 금융자산)의 성과에 영향을 미치는 위험과 그 위험을 관리하는 방식
- 경영진에 대한 보상방식(예: 관리하는 자산의 공정가치에 기초하여 보상하는지 아니면 수취하는 계약상 현금흐름에 기초하여 보상하는지)
- 과거기간 금융자산의 매도의 빈도, 금액, 시기, 이유, 미래의 매도활동에 대한 예상
이러한 목적을 위해 제거요건을 충족하지 않는 거래에서 제3자에게 금융자산을 이전하는 거래는 매도로 간주되지 않습니다.
단기매매의 정의를 충족하거나 포트폴리오의 성과가 공정가치 기준으로 평가되는 금융자산 포트폴리오는 당기손익-공정가치로 측정됩니다.
3) 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 이루어져 있는지에 대한 평가
원금은 금융자산의 최초 인식시점의 공정가치로 정의됩니다. 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가, 특정기간에 원금 잔액과 관련된 신용위험에 대한 대가, 그밖에 기본적인 대여위험과 원가에 대한 대가(예: 유동성위험과 운영 원가)뿐만 아니라 이윤으로 구성됩니다.
계약상 현금흐름이 원금과 이자에 대한 지급만으로 이루어져 있는지를 평가할 때, 당사는 해당 상품의 계약조건을 고려합니다. 금융자산이 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건을 포함하고 있다면, 그 계약조건 때문에 해당 금융상품의 존속기간에 걸쳐 생길 수 있는 계약상 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되는지를 판단해야 합니다.
이를 평가할 때 당사는 다음을 고려합니다.
- 현금흐름의 금액이나 시기를 변경시키는 조건부 상황
- 변동 이자율 특성을 포함하여 계약상 액면 이자율을 조정하는 조항
- 중도상환특성과 만기연장특성
- 특정 자산으로부터 발생하는 현금흐름에 대한 당사의 청구권을 제한하는 계약조건 (예: 비소구특징)
중도상환금액이 실질적으로 미상환된 원금과 잔여원금에 대한 이자를 나타내고, 계약의 조기청산에 대한 합리적인 추가 보상을 포함하고 있다면, 조기상환특성은 특정일에 원금과 이자를 지급하는 조건과 일치합니다.
또한, 계약상 액면금액을 유의적으로 할인하거나 할증하여 취득한 금융자산에 대해서, 중도상환금액이 실질적으로 계약상 액면금액과 계약상 이자 발생액(그러나 미지급된)을 나타내며 (이 경우 계약의 조기 청산에 대한 합리적인 추가 보상이 포함될 수있는), 중도상환특성이 금융자산의 최초 인식시점에 해당 특성의 공정가치가 경미한 경우에는 이러한 조건을 충족한다고 판단합니다.
금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품수준에서 수행됩니다.
금융자산의 관리를 위한 당사의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다.
시장의 합의나 규제에 의해 설정된 기간프레임 내에서 금융자산을 이전하는 것이 요구되는 금융자산의 매입 또는 매도(정형화된 거래)는 거래일에 인식됩니다. 즉, 당사가 금융자산을 매입하거나 매도하기로 약정한 날을 의미합니다.
당사의 주요 금융자산은 현금과 장ㆍ단기금융자산, 매출채권 및 미수금, 비시장성 금융상품 등으로 구성되어 있습니다.
4) 후속측정
금융자산의 후속측정은 그 분류에 따라 아래와 같이 측정하고 있습니다.
① 상각후원가 측정 금융자산(채무상품)
당사는 아래 조건을 모두 만족하는 경우에 금융자산을 상각후원가로 측정합니다
ㆍ 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,
ㆍ 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생하는 경우
상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율(EIR)법을 사용하여 측정되며, 손상을 인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로 인식됩니다.
② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(채무상품)
당사는 아래의 조건을 모두 충족하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치 금융자산으로 측정합니다.
ㆍ 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형하에서 금융자산을 보유하고,
ㆍ금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생하는 경우
기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 손상 또는 환입 등은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동 부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의 제거시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다.
당사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품은 비유동자산으로 분류되는 채무상품에 포함됩니다.
③ 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품)
최초 인식시점에, 당사는 기업회계기준서 제1032호 '금융상품 표시'에서의 지분의 정의를 충족하고 투자목적으로 보유하고 있지 않은 지분상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정하도록 하는 취소 불가능한 선택을 할수 있습니다.
이러한 금융자산에서 발생하는 손익은 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 당사가 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식되며, 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우에는 기타포괄손익으로 처리됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다.
당사는 비상장지분상품에 대해서도 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다.
당기손익-공정가치 측정 금융자산
당기손익-공정가치 측정 금융자산은 단기매매항목, 최초인식 시에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융자산 또는 공정가치로 측정하도록 요구되는 금융자산을포함합니다. 단기간 내에 매도하거나 재구매할 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매항목으로 분류됩니다. 분리된 내재파생상품을 포함한 파생상품은 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되지 않은 금융자산은 사업모형에 관계없이 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류 및 측정됩니다. 상기 문단에서 서술된 것과 같이 채무상품이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됨에도 불구하고 회계불일치를 제거하거나 유의적으로 감소시킬 수 있다면 채무상품을 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정할 수 있습니다.
당기손익-공정가치 측정 금융자산은 재무상태표에 공정가치로 표시되며, 공정가치의 순변동은 손익계산서에서 당기손익으로 인식됩니다.
이 범주는 파생상품과 공정가치의 변동을 기타포괄손익으로 처리하는 취소불가능한 선택을 하지 않은 상장지분상품을 포함합니다. 상장지분상품에 대한 배당은 권리가확정된 시점에 당기손익으로 인식합니다.
복합계약에 내재된 파생상품은 경제적인 특성과 위험이 주계약에 밀접하게 관련되지않고, 내재파생상품과 동일한 조건인 별도의 상품이 파생상품의 정의를 충족하며, 복합계약이 당기손익-공정가치로 측정되지 않는다면 주계약으로부터 분리하여 별도의파생상품으로 회계처리합니다. 내재파생상품은 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로 인식합니다. 현금흐름을 유의적으로 변경시키는 계약조건의 변경이 있거나 당기손익-공정가치 측정 범주에 해당하지 않게되는 경우에만 재평가가 발생합니다.
주계약이 금융자산인 복합계약에서 내재파생상품은 분리하여 회계처리하지 않습니다. 주계약인 금융자산과 내재파생상품은 상품 전체를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류합니다.
5) 제거
금융자산, 금융자산의 일부분 또는 유사한 금융자산 집합의 일부분은 다음의 경우에 제거됩니다.
ㆍ 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸한 경우
ㆍ 금융자산의 현금흐름을 수취할 계약상 권리를 양도하였거나 당해 현금흐름을 제3자에게 중요한 지체없이 지급할 계약상 의무를 부담하고 있는 경우로서 해당 자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하였거나 해당 자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니하였으나 자산에 대한 통제권을 이전한 경우
당사는 금융자산의 현금흐름에 대한 권리는 양도하였으나 해당 자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 않으며 해당 자산을 통제하고 있는 경우, 해당 자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 자산을 인식하고 있습니다. 양도된 자산에 대한 보증을 제공하는 형태로 지속적 관여가 이루어지는 경우 지속적 관여의 정도는 해당 자산의 최초 장부금액과 수취한 대가 중 상환을 요구받을수 있는 최대금액 중 작은 금액으로 측정하고 있으며, 이러한 경우 회사는 관련 부채 또한 인식하고 있습니다.
양도된 자산 및 관련 부채는 당사가 보유하게 된 권리와 의무를 각각 고려하여 측정합니다.
(2) 금융자산의 손상
금융자산의 손상에 대한 추가적인 공시는 주석 6번(매출채권 및 미수금), 주석 12번(기타금융자산 및 대손충당금) 및 주석 33번(금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등)에서 제공하고 있습니다.
당사는 당기손익-공정가치 항목을 제외한 모든 채무상품에 대하여 기대신용손실(ECL)에 대한 충당금을 인식합니다. 기대신용손실은 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 당사가 수취할 것으로 예상하는 모든 현금흐름의 차이를 최초의 유효이자율로 할인하여 추정합니다. 예상되는 현금흐름은 보유한 담보를 처분하거나 계약의 필수조건인 그 밖의 신용보강으로부터 발생하는 현금흐름을 포함합니다.
기대신용손실은 두 개의 stage로 인식합니다. 최초 인식이후 신용위험의 유의적인 증가가 없는 신용익스포저에 대하여, 기대신용손실은 향후 12개월 내에 발생할 가능성이 있는 채무불이행사건으로부터 발생하는 신용손실(12개월 기대신용손실)을 반영합니다. 최초인식 이후 신용위험의 유의적인 증가가 있는 신용익스포저에 대하여, 손실충당금은 채무불이행 사건이 발생하는 시기와 무관하게 익스포저의 남은 존속기간에대한 기대신용손실(전체기간 기대신용손실)을 측정하도록 요구됩니다.
매출채권과 계약자산에 대하여, 당사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정 채무자에 대한 미래전망정보와 경제적환경을 반영하여 조정된 과거신용손실경험에 근거하여 충당금 설정률표를 설정합니다.
기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에 대하여, 당사는 낮은 신용위험 간편법을 적용합니다. 매결산일에, 당사는 과도한 원가나 노력없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 모든 정보를 사용하여 채무상품이 낮은 신용위험을 가지고 있다고고려되는지를 평가합니다. 이러한 평가를 위해서, 당사는 채무상품의 내부신용등급을 재평가합니다. 또한, 당사는 명백한 반증이 없는 한 계약상의 지급이 30일을 초과하였을 때 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 고려합니다.
당사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품이 최상위 투자등급에 해당하는 상장채권만으로 구성되어 있다면 낮은 신용위험 투자자산으로 평가됩니다. 당사의 정책은 이러한 상품을 12개월 기대신용손실로 측정하는 것입니다. 그러나, 최초인식 이후에 신용위험의 유의적인 증가가 있다면 손실충당금은 전체기간 기대신용손실에 근거하여 산출됩니다. 당사는 채무상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 결정하고 기대신용손실을 측정하기 위해 신용평가기관의 등급을 사용합니다.
당사는 계약상 지급이 90일을 초과하여 연체되는 경우에 채무불이행이 발생한 것으로 봅니다. 그러나, 특정상황에서 당사는 내부 또는 외부정보가 당사에 의한 모든 신용보강을 고려하기 전에는 당사가 계약상의 원금 전체를 수취하지 못할 것을 나타내는 경우에 금융자산에 채무불이행사건이 발생했다고 볼 수 있습니다. 금융자산은 계약상 현금흐름을 회수하는데에 합리적인 기대가 없을때 제거됩니다.
(3) 금융부채
1) 최초 인식 및 측정
금융부채는 최초 인식시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 대출과 차입, 미지급금 또는 효과적인 위험회피수단으로 지정된 파생상품으로 적절하게 분류됩니다.
모든 금융부채는 최초에 공정가치로 인식되고, 대여금, 차입금 및 미지급금의 경우에는 직접 관련된 거래원가를 차감합니다
당사의 금융부채는 매입채무와 기타미지급금, 당좌차월을 포함한 대여 및 차입과 파생상품부채를 포함합니다.
2) 후속측정
금융부채의 측정은 아래에서 언급된 분류에 따릅니다.
당기손익-공정가치 측정 금융부채
당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채와 최초 인식시점에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융부채를 포함합니다.
금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다.
단기매매항목인 금융부채에서 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다.
당기손익-공정가치 항목으로 지정된 금융부채는 기업회계기준서 제1109호의 기준을 충족하는 경우에 최초 인식시점에만 지정됩니다. 당사는 어떤 금융부채도 당기손익-공정가치 항목으로 지정하지 않았습니다.
대여금 및 차입금
최초인식 이후에, 이자부 대여금과 차입금은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 부채가 제거되거나 유효이자율 상각절차에 따라 발생하는손익은 당기손익으로 인식됩니다.
상각후원가는 유효이자율의 필수적인 부분인 수수료나 원가에 대한 할인이나 할증액을 고려하여 계산됩니다.
이 범주는 일반적으로 이자부대여나 차입에 적용합니다.
금융보증계약
당사가 발행한 금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능에 따라 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 당사가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다. 금융보증계약은 그 발행과 직접 관련된 거래비용을 차감한 공정가치를 금융부채로 최초인식하고 있습니다. 최초 인식후 금융보증부채는 보고기간말 현재 존재하는 의무를 청산하기 위해 필요한 비용의 추정치와 최초 인식액 중 큰 금액으로 측정됩니다.
3) 제거
금융부채는 지급의무의 이행, 취소, 또는 만료된 경우에 제거됩니다. 기존 금융부채가 대여자는 동일하지만 조건이 실질적으로 다른 금융부채에 의해 교환되거나, 기존부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에, 이러한 교환이나 변경은 최초의 부채를 제거하고 새로운 부채를 인식하게 합니다. 각 장부금액의 차이는 당기손익으로 인식합니다.
(4) 상계
인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 회수하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있는 경우에는 금융자산과 금융부채를 상계하고 재무상태표에 순액으로 표시하고 있습니다.
2-10. 유형자산
건설중인자산은 취득원가에서 손상차손누계액을 차감한 잔액으로, 유형자산은 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 잔액으로 표시하고 있습니다. 이러한 원가에는 자산의 인식요건을 충족한 대체원가 및 장기건설 프로젝트의 차입원가를 포함하고 있습니다. 유형자산의 주요 부분이 주기적으로 교체될 필요가 있는 경우 당사는 그 부분을 개별자산으로 인식하고 해당 내용연수동안 감가상각하고 있습니다.
또한, 종합검사원가와 같이 자산 인식요건을 충족하는 경우에는 유형자산의 장부금액에 포함되어 있으며, 모든 수선 및 유지비용은 발생시점에 당기손익에 반영하고 있습니다. 유형자산의 경제적 사용이 종료된 후에 원상회복을 위하여 자산을 제거, 해체하거나, 부지를 복원하는데 소요될 것으로 추정되는 비용이 충당부채의 인식요건을 충족하는 경우 그 지출의 현재가치를 유형자산의 취득원가에 포함하고 있습니다.
고객으로부터 이전 받은 유형자산은 최초 측정 시 통제를 획득한 날의 공정가치로 측정하고 있습니다.
한편, 감가상각비는 유형자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 잔액에 대하여 추정한 내용연수를 적용하여 건축물은 30~50년, 구축물은 15~25년, 차량운반구, 공기구비품 및 기계장치는 4~6년동안 정액법으로 상각하고 있습니다.
유형자산은 처분하는 때 또는 사용이나 처분을 통하여 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 제거합니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되며, 자산을 제거할 때 당기손익으로 인식합니다.
유형자산의 잔존가치, 내용연수 및 감가상각방법은 적어도 매 회계연도말에 재검토하고, 변경시 변경효과는 전진적으로 인식합니다.
2-11. 무형자산
당사는 개별적으로 취득한 무형자산은 취득원가로 계상하고 최초 취득 이후 상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감하여 표시하고 있습니다. 한편, 내부적으로 창출된 무형자산은 발생시점에 검토하여 비용항목의 경우 당기손익에 반영하고 있습니다.
무형자산은 유한한 내용연수를 가진 무형자산과 비한정 내용연수를 가진 무형자산으로 구분되는 바, 유한한 내용연수를 가진 무형자산은 해당 내용연수(소프트웨어 등: 4년)에 걸쳐 상각하고 손상징후가 파악되는 경우 손상여부를 검토하고 있습니다. 또한내용연수와 상각방법은 매 회계연도말에 그 적정성을 검토하고 있으며, 예상 사용기간의 변경이나 경제적효익의 소비형태 변화 등으로 인하여 변경이 필요한 경우에는 추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 무형자산상각비는 해당 무형자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다.
한편, 비한정 내용연수를 가진 무형자산은 상각하지 아니하되, 매년 개별적으로 또는현금창출단위에 포함하여 손상검사를 수행하고 있습니다. 또한 매년 해당 무형자산에 대하여 비한정 내용연수를 적용하는 것이 적절한지를 검토하고 적절하지 않은 경우 전진적인 방법으로 유한한 내용연수로 변경하고 있습니다.
당사는 무형자산 제거시 순매각금액과 장부금액의 차이로 인한 손익은 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다.
2-12. 투자부동산
임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.
후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 30년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다.
투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.
2-13. 리스
당사는 계약에서 대가와 교환하여, 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 이전하게 하는지를 고려하여 계약의 약정시점에, 계약자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다.
리스이용자로서의 당사
당사는 단기리스와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스에 대하여 하나의 인식과 측정 접근법을 적용합니다. 당사는 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채와 기초자산의 사용권을 나타내는 사용권자산을 인식합니다.
ㆍ 사용권자산
당사는 리스개시일(즉, 기초자산을 사용할 수 있는 날)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정하며, 리스부채의 재측정이 발생하는 경우 조정합니다. 사용권자산의 원가에는 리스부채 인식금액, 리스개설직접원가 발생액이 포함되며, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스선급금이나 인센티브는 가감합니다. 당사가 리스기간 종료시점에 리스자산에 대한 소유권을 얻을 것이라고 합리적으로 예측되지 않는다면, 사용권자산은 추정내용연수와 리스기간 중 더 짧은 기간에 걸쳐 정액 기준으로 감가상각합니다.당사는 사용권자산에 대한 손상 검토를 수행합니다.
ㆍ 리스부채
당사는 리스개시일에 그날 현재 지급하지 않은 리스료의 현재가치로 리스부채를 측정합니다. 리스료에는 받을 리스 인센티브를 제외한 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료와 잔존가치 보증에 따라 당사가 지급할 것으로 예상되는 금액이 포함됩니다. 또한 당사는 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격과 리스기간이 당사의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액을 리스료에 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지지 않는 변동리스료는 리스료를 지급하는 사건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다.
당사는 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 당사는 리스개시일후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 리스부채의 장부금액을 증액하고, 지급한 리스료를 반영하여 리스부채의 장부금액을 감액합니다. 또한 당사는 리스의 변경을 반영하거나 실질적인 고정리스료의 변경을 반영하거나 리스 기간의 변경 또는 기초자산 매수선택권 평가의 변경이 있는 경우 이 변경을 반영하여 리스부채를 재측정 합니다.
ㆍ 단기리스 및 소액자산리스
당사는 기계장치 및 장비 등의 단기리스(예, 리스 기간이 리스개시일로부터 12개월 이하이고 매수선택권이 없는 리스)에 대해 인식면제를 적용합니다. 또한 가치가 낮은사무용 장비에 대해 소액자산리스로 인식면제를 적용합니다. 단기리스와 소액자산리스에 대한 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.
ㆍ 연장선택권이 있는 계약에서 계약기간을 결정할 때 중요한 판단
당사는 리스의 해지불능기간에 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 선택권의 대상 기간과 리스 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우에 그 선택권의 대상 기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 당사는 선택권의 행사가능성이 상당히 확실한지를 평가할 때 판단을 적용합니다. 즉, 연장선택권을 행사할 경제적 유인이 생기게 하는 모든 관련 요소를 고려합니다. 리스개시일 이후에 중요한 영향을 미치는 사건이나 상황이 변하거나 통제할 수 있는 상황에 변화가 발생하여 선택권의 행사가능성(또는 행사하지 않을 가능성)에 영향을 미친다면(예를 들어, 사업 전략의 변경), 당사는 리스 기간을 재평가 합니다.
리스제공자로서의 당사
당사는 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스를 운용리스로 분류합니다. 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 인식하며, 영업 성격에 따라 손익계산서에서 매출에 포함됩니다. 운용리스 체결과정에서 부담하는 리스개설 직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 조건부 임대료는 임대료를 수취하는 시점에 매출로 인식합니다.
2-14. 차입원가
의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이르게 하는 데 상당한 기간을 필요로 하는 자산의 취득, 건설 또는 생산과 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생시 비용으로 계상하고 있습니다. 차입원가는 차입금의 차입과 관련되어 발생된 이자와 기타 원가로 구성되어 있습니다.
2-15. 정부보조금
정부보조금은 당사가 정부보조금에 부수되는 조건을 준수하고 그 보조금을 수취하는것에 대해 합리적인 확신이 있을 경우에만 인식하고 있습니다.
당사는 비유동자산을 취득 또는 건설하는데 사용해야 한다는 기본조건이 부과된 정부보조금을 수령할 경우, 해당 자산의 장부금액을 계산할 때 정부보조금을 차감하고 감가상각자산의 내용연수에 걸쳐 당기손익으로 인식하고 있습니다.
2-16. 종업원급여
① 단기종업원급여
종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다.
② 기타장기종업원급여
종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12개월 이내에 지급되지 않을 기타장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고 있습니다. 재측정에 따른 변동은 발생한 기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
③ 퇴직급여: 확정기여제도
확정기여제도와 관련하여 일정기간 종업원이 근무용역을 제공하였을 때에는 그 근무용역과 교환하여 확정기여제도에 납부해야 할 기여금에 대하여 자산의 원가에 포함되는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 납부해야 할 기여금은 이미 납부한 기여금을 차감한 후 부채(미지급비용)로 인식하고 있습니다. 또한, 이미 납부한 기여금이 보고기간말 이전에 제공된 근무용역에 대해 납부하여야 하는 기여금을 초과하는 경우에는 초과 기여금 때문에 미래 지급액이 감소하거나 현금이 환급되는 만큼을 자산(선급비용)으로 인식하고 있습니다.
④ 퇴직급여: 확정급여제도
보고기간 말 현재 확정급여제도와 관련된 확정급여부채는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.
확정급여부채는 매년독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적 효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다.
순확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성되어 있으며, 즉시 기타포괄손익으로 인식됩니다. 당사는 순확정급여부채(자산)의 순이자를 순확정급여부채(자산)에 연차보고기간 초에 결정된 할인율을 곱하여 결정되며 보고기간 동안 기여금 납부와 급여지급으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동을 고려하여 결정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련된 순이자비용과 기타비용은 당기손익으로 인식됩니다.
제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에 따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당사는 확정급여제도의 정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다.
2-17. 충당부채
당사는 과거사건의 결과로 현재의무(법적의무 또는 의제의무)가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며, 당해 의무의이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 충당부채와 관련하여 손익계산서에 인식되는 비용은 제3자의 변제와 관련하여 인식한 금액과 상계하여 표시하고 있습니다.
화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 부채의 특유위험을 반영한 현행 세전 이자율로 할인하고 있습니다. 충당부채를 현재가치로 평가하는 경우, 기간 경과에따른 장부금액의 증가는 금융원가로 인식하고 있습니다.
한편, 당사는 법적 요구에 따라 용역제공 이후 일정기간 건축물 등에 결함이 발생하는 경우 이를 수리하는 보증을 제공하고 있습니다. 이러한 확신 유형의 보증은 고객에 제품이 판매되거나 용역이 제공되는 시점에 인식되며, 과거 경험에 근거해서 측정합니다. 하자보수 충당부채는 보고기간 말마다 조정됩니다.
당사가 손실부담계약을 체결하고 있는 경우에는, 관련된 현재의무를 충당부채로 인식하고 측정합니다. 손실부담계약에 대한 충당부채를 인식하기 전에 해당 손실부담계약을 이행하기 위하여 사용하는 자산에서 생긴 손상차손을 먼저 인식합니다.
손실부담계약은 계약상 의무 이행에 필요한 회피 불가능 원가가 그 계약에서 받을 것으로 예상되는 경제적 효익을 초과하는 계약입니다. 회피 불가능 원가는 계약을 계약에서 존재하는 최소 순원가로 계약을 이행하기 위하여 필요한 원가와 계약을 이행하지 못하였을 때 지급하여야 할 보상금이나 위약금 중 적은 금액입니다.
당사는 충당부채의 기간별 비교가능성을 제고하여 재무제표이용자의 경제적 의사결정에 도움을 주기 위하여, 당기부터 별도의 충당부채 계정을 재무상태표 상 공시하였습니다.
2-18. 법인세
(1) 당기법인세
당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여, 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급 받을) 것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.
자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기법인세는 자본에 반영되며 손익계산서에 반영되지 않고 있습니다. 경영진은 주기적으로 관련 세법 규정의 해석과 관련해서 법인세 환급액에 대한 회수가능성을 평가하여 필요한 경우 충당금을 설정하고 있습니다.
(2) 이연법인세
당사는 자산 및 부채의 재무보고 목적상 장부금액과 세무기준액의 차이인 일시적차이에 대하여 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식하고 있습니다.
당사는 다음의 경우를 제외하고 모든 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를인식하고 있습니다.
1) 영업권을 최초로 인식할 때 이연법인세부채가 발생하는 경우
2) 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세부채가 발생하는 경우
3) 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 가산할 일시적차이 로서 동 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이 가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우
또한, 다음의 경우를 제외하고는 차감할 일시적차이, 미사용 세액공제와 세무상결손금이 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.
1) 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세자산이 발생하는 경우
2) 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 차감할 일시적차이 로서 동 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높지 않거나 동 일시 적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높지 않은 경우
이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하며 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 있습니다. 또한, 매 보고기간말마다 인식되지 않은 이연법인세자산에 대하여 재검토하여, 미래 과세소득에 의해 이연법인세자산이 회수될 가능성이 높아진 범위까지 과거 인식되지 않은 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.
이연법인세자산 및 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및세법)에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다.
당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 당기손익 이외의 항목으로 인식하고 있습니다. 이연법인세 항목은 해당 거래에 따라서 기타포괄손익으로 인식하거나 자본에 직접 반영하고 있습니다.
사업결합의 일부로 취득한 세무상 효익이 그 시점에 별도의 인식기준을 충족하지 못하였으나 취득일에 존재하는 사실과 상황에 대한 새로운 정보의 결과 측정기간 동안 인식된 경우에는 해당 이연법인세효익을 인식하고 있습니다. 인식된 취득 이연법인세효익은 취득과 관련된 영업권의 장부금액을 감소시키는 데 적용되며 영업권의 장부금액이 영(0)인 경우에는 남아 있는 이연법인세효익을 당기손익으로 인식하고 있습니다.
당사는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고 과세대상기업이 동일한 경우 혹은 과세대상기업은 다르지만 당기법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 유의적인 금액의 이연법인세부채가 결제되거나 이연법인세자산이 회수될 미래의 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에 이연법인세자산과 이연법인세부채가 동일한 과세당국과 관련이 있는 경우에만 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 표시하고 있습니다.
(3) 판매세
수익, 비용 및 자산은 관련 판매세를 차감한 순액으로 인식하고 있습니다. 다만 자산 또는 용역의 구매와 관련한 판매세가 과세당국으로부터 환급받을 수 없는 경우에는 관련 자산의 취득원가의 일부 또는 비용항목의 일부로 인식하고 관련 채권과 채무는 판매세를 포함한 금액으로 표시하고 있습니다.
과세당국으로부터 환급받을 또는 과세당국에 납부해야 할 판매세의 순액은 재무상태표의 채권 또는 채무에 포함되어 있습니다.
2-19. 자기주식
당사는 자기주식을 자본에서 차감하여 회계처리하고 있습니다. 자기주식의 취득, 매각, 발행 또는 취소에 따른 손익은 손익계산서에 반영하지 않으며, 장부금액과 처분대가의 차이는 기타자본으로 회계처리하고 있습니다.
2-20. 비금융자산의 손상
당사는 매 보고기간말에 자산의 손상을 시사하는 징후가 존재하는지 검토하고 있습니다. 그러한 징후가 존재하는 경우 또는 매년 자산에 대한 손상 검사가 요구되는 경우, 당사는 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 자산의 회수가능액은 자산 또는현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액이며, 개별자산별로 결정하나 해당 개별자산의 현금유입이 다른 자산이나 자산집단의 현금유입과 거의 독립적으로 창출되지 않는 경우, 해당 개별자산이 속한 현금창출단위별로 결정하고 있습니다. 자산의 장부금액이 회수가능액을 초과하는 경우 자산은 손상된 것으로 보며 자산의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 있습니다.
사용가치는 해당 자산의 기대 미래현금흐름의 추정치를 화폐의 시간가치와 해당 자산의 위험에 대한 시장의 평가를 반영한 세전할인율로 할인한 현재가치로 평가하고 있습니다. 순공정가치는 최근거래 가격을 고려하고 있습니다. 그러한 거래가 식별되지 않는 경우 적절한 평가 모델을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 계산에는 평가배수, 상장주식의 시가 또는 기타 공정가치 지표를 이용하고 있습니다.
당사는 개별자산이 배부된 각각의 현금흐름창출단위에 대하여 작성된 구체적인 재무예산/예측을 기초로 손상금액을 계산하고 있습니다.
손상차손은 손상된 자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다.
영업권을 제외한 자산에 대하여 매 보고기간말에 과거에 인식한 자산의 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 또는 감소하였다는 것을 시사하는 징후가 있는지 여부를 평가하며, 그러한 징후가 있는 경우 회수가능액을 추정하고 있습니다. 과거에 인식한 영업권을 제외한 자산의 손상차손은 직전 손상차손의 인식시점 이후 해당 자산의 회수가능액을 결정하는데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에 한하여 손상차손을 인식하지 않았을 경우의 자산의 장부금액의 상각 후 잔액을 한도로 장부금액을 회수가능액으로 증가시키고 이러한 손상차손환입은 당기손익에 반영하고 있습니다.
2-21. 유동성/비유동성분류
당사는 자산과 부채를 유동/비유동으로 재무상태표에 구분하여 표시하고 있습니다.
자산은 다음의 경우에 유동자산으로 분류하고 있습니다.
- 정상영업주기 내에 실현될 것으로 예상되거나, 정상영업주기 내에 판매하거나 소
비할 의도가 있다.
- 주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.
- 보고기간 후 12개월 이내에 실현될 것으로 예상한다.
- 현금이나 현금성자산으로서, 교환이나 부채 상환 목적으로의 사용에 대한 제한 기
간이 보고기간 후 12개월 이상이 아니다.
그 밖의 모든 자산은 비유동자산으로 분류하고 있습니다.
부채는 다음의 경우에 유동부채로 분류하고 있습니다.
- 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상하고 있다.
- 주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.
- 보고기간 후 12개월 이내에 결제하기로 되어 있다.
- 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고
있지 않다.
그 밖의 모든 부채는 비유동부채로 분류하고 있습니다.
이연법인세자산(부채)은 비유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다.
2-22. 공정가치 측정
당사는 금융상품과 비금융자산을 보고기간말 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다.
공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치 측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.
- 자산이나 부채의 주된 시장
- 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장
당사가 주된 (또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다.
자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다.
비금융자산의 공정가치를 측정하는 경우에는 시장참여자가 경제적 효익을 창출하기 위하여 그 자산을 최고 최선으로 사용하거나 혹은 최고 최선으로 사용할 다른 시장참여자에게 그 자산을 매도하는 시장참여자의 능력을 고려하고 있습니다.
당사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는 데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다.
평가부서는 정기적으로 관측가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제3자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다.
당사는 유의적인 평가 문제를 감사위원회에 보고하고 있습니다.
자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 당사는 최대한 시장에서 관측가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.
| 구 분 | 투입변수의 유의성 |
|---|---|
| 수준 1 | 동일한 자산이나 부채에 대한 접근가능한 활성시장의 (조정되지 않은)공시가격 |
| 수준 2 | 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용한 공정가치 |
| 수준 3 | 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 관측가능하지 않은 투입변수를 이용한 공정가치 |
재무제표에 반복적으로 공정가치로 측정되는 자산과 부채에 대하여 당사는 매 보고기간 말 공정가치측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 기초한 분류에 대한 재평가를 통해 서열체계의 수준 간의 이동이 있는지 판단합니다.
공정가치 공시 목적상 당사는 성격과 특성 및 위험에 근거하여 자산과 부채의 분류를결정하고 공정가치 서열체계의 수준을 결정하고 있습니다.
2-23. 매각예정(또는 주주에 대한 분배예정) 비유동자산과 중단영업
당사는 비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속사용이 아닌 매각거래나 분배를 통하여 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정으로 분류하고 있습니다. 매각예정으로 분류된 비유동자산과 처분자산집단은 매각부대원가 차감 후 공정가치와 장부금액 중 작은금액으로 측정하고 있습니다. 매각부대원가는 자산(또는 처분자산집단)의 처분에 직접귀속되는 증분원가(금융원가와 법인세비용 제외)입니다.
매각예정으로의 분류 조건은 매각이 비유동자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태에서 즉시 매각가능하고 그 매각가능성이 매우 높은 경우에 충족되는 것으로 보고 있습니다. 매각을 완료하기 위하여 요구되는 조치들은 그 매각이 유의적으로 변경되거나 철회될 가능성이 낮음을 보여야 하며, 매각예정으로 분류한 시점에서 1년 이내에 매각이 완료될 것으로 예상되어야 합니다.
매각예정으로 분류된 유무형자산은 감가상각 또는 상각하지 않고 있습니다.
매각예정 또는 분배예정으로 분류된 자산과 부채는 재무상태표에서 별도의 유동항목으로 표시하고 있습니다. 추가적인 매각예정 비유동자산 관련 사항은 주석 11에서 공시하고 있습니다.
다음 중 하나에 해당되는 경우 처분자산집단은 중단영업에 해당됩니다.
- 별도의 주요 사업계열이나 영업지역이다.
- 별도의 주요 사업계열이나 영업지역을 처분하려는 단일계획의 일부이다.
- 매각만을 목적으로 취득한 종속기업이다.
당사는 세후중단영업손익을 계속영업의 결과에서 제외하고 손익계산서에 단일금액으로 표시하고 있습니다.
2-24. 현금배당
당사는 배당을 지급하기 위해 분배가 승인되고 더 이상 기업에게 재량이 없는 시점에부채를 인식하고 있습니다. 주주에 대한 분배는 주주에 의한 승인을 필요로 합니다. 대응되는 금액은 자본에 직접 반영하고 있습니다.
2-25. 고객과의 계약에서 생기는 수익
당사는 유통상업시설 등의 건축ㆍ토목ㆍ시공과 골프장 운영을 주요 영업으로 하고 있습니다. 고객과의 계약에서 당사는 재화나 용역의 통제가 고객에 이전되었을 때, 해당 재화나 용역의 대가로 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 대가를 반영하는 금액으로 수익을 인식합니다. 당사는 골프장 식음료 운영에 대한 특정 거래를 제외한 모든 고객과의 계약에서 재화나 용역을 고객에게 제공하되기 전에 정해진 각 재화나 용역을 통제하므로, 관련 골프장 식음료 운영에 대한 거래를 제외하고는 본인으로서의 거래로 결론 내렸습니다.
건설부문의 도급공사매출과 관련하여 당사는 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하며, 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다. 기간에 걸쳐 수익을 인식할 때에는 누적원가투입법을 사용하며, 일반적인 채권 회수기간은 90일 이내입니다.
레저부문의 매출은 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하여 수행의무를 이행한 시점에 수익을 인식합니다.
(1) 계약의 식별
회사는 동일한 고객에게 건설계약에 따라 다수의 건설용역 또는 주 건설용역과 함께 부가 건설용역을 제공하고 있습니다. 회사는 기업회계기준서 제1115호에 따라, ① 복수의 계약을 하나의 상업적 목적으로 일괄협상하거나, ② 한 계약에서 지급하는 대가(금액)는 다른 계약의 가격이나 수행에 따라 달라지거나, ③ 복수의 계약에서 약속한 재화나 용역(또는 각 계약에서 약속한 재화나 용역의 일부)이 단일 수행의무에 해당하는 경우 중 하나 이상을 충족한다면, 같은 고객(또는 그 고객의 특수관계자)과 동시에 또는 가까운 시기에 체결한 둘 이상의 계약을 결합하여 단일 계약으로 회계처리합니다.
(2) 수행의무의 식별
회사는 시행사업, 개발사업 등에서 고객에게 건설용역과 분양관련용역을 제공하고 있습니다. 기업회계기준서 제1115호에 따라 회사는 건설용역과 분양관련 용역으로 구별되는 수행의무를 각각 식별하여 투입법에 따른 진행기준을 적용하여 수익을 인식합니다.
다만, 건설용역의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우 계약수익은 회수가능성이높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 인식하며 계약원가는 발생한 기간의 비용으로 인식합니다. 그러나, 이러한 용역의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 없게 한 불확실성이 해소되는 경우 해당 용역과 관련된 수익과 비용은 당기말 현재 진행률을 기준으로 인식합니다.
(3) 자체분양공사
회사의 자체분양사업의 분양수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여만 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여는 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 또한, 동일한 자체분양사업 내에서 개별 계약별로 수익인식 기준이 다른 경우, 총계약수익은 실제 분양계약금액을 기준으로 산정하며 총계약원가와 발생계약원가는 분양계약면적을 기준으로 안분하고 있습니다. 동 회계처리는 '주식회사 외부감사에 관한 법률' 제13조 제1항 제1호의 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다.
(4) 변동대가
회사는 공공도급사업 등 일부 도급공사와 관련하여 회사의 귀책사유로 공사기한 내 공사를 완료하지 못 할 경우 지체상금 부담할 의무가 있으며, 법률에서 정해진 바에 따라 물가상승에 따른 계약변경을 청구할 권리가 있습니다. 한편, 일부 시행사업의 고객에게 사업정산 시 사업시행이익의 일정 비율을 분배받을 권리가 있습니다. 회사는 기업회계기준서 제1115호에 따라 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 계약별로 일관된 방법에 따라 변동대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다.
(5) 고객에게 지급할 대가
회사는 개발사업, 자체분양사업 등의 고객에게 이주비를 지원하거나, 무이자대여를 하고 있습니다. 기업회계기준서 제1115호에 따라 고객에게 지급할 대가는 고객이 기업에 이전하는 구별되는 재화나 용역의 대가로 지급하는 것이 아니라면, 거래가격에서 차감하여 회계처리 합니다.
(6) 유의적인 금융요소
회사는 공공도급사업 등의 고객으로부터 건설용역 제공 전 선수금을 지급받고 있습니다. 회사는 기업회계기준서 제1115호에 따라 계약 당사자들 간에 합의한 지급 시기 때문에 고객에게 재화나 용역을 이전하면서 거래금액의 10%를 초과하는 선수금을 수취하는 등 유의적인 금융 효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우에는 유의적인 금융요소를 고려합니다.
(7) 거래가격의 배분
회사는 기업회계기준서 제1115호 적용 시 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별 판매가격을 기초로 거래가격을 배분합니다. 회사는 각 수행의무의 개별 판매가격을 추정하기 위하여 각 수행의무의 성격에 따라 시장평가조정접근법, 예상원가이윤가산법 및 잔여접근법을 사용합니다.
(8) 계약체결원가
회사는 고객과의 계약 체결 전 수주비 등을 기타유동자산의 선급공사원가로 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호에 따라 계약 체결 여부와 무관하게 드는 계약체결원가는 계약 체결 여부와 관계없이 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식합니다.
(9) 수취채권과 계약자산 및 계약부채
1) 계약자산
계약자산은 고객에게 이전한 재화나 용역에 대하여 그 대가를 받을 권리입니다. 고객이 대가를 지급하기 전이나 지급기일 전에 당사가 고객에게 재화나 용역을 이전하는 경우 그 대가를 받을 기업의 권리로 그 권리에 시간의 경과 외의 조건이 있는 자산은 계약자산입니다.
2) 수취채권
수취채권은 무조건적인 당사의 권리를 나타냅니다. 별도의 조건을 필요로 하지 않고 시간만 경과하면 대가를 지급받을 수 있기 때문입니다.
3) 계약부채
계약부채는 당사가 고객에게서 이미 받은 대가(또는 지급기일이 된 대가)에 상응하여고객에게 재화나 용역을 이전하여야 하는 기업의 의무입니다. 만약 당사가 재화나 용역을 고객에 이전하기 전에 고객이 대가를 지불한다면, 지급이 되었거나 지급기일 중이른 시점에 계약부채를 인식합니다. 계약부채는 당사가 계약에 따라 수행의무를 이행할 때 수익으로 인식합니다.
2-26. 주당이익
당사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 희석주당이익은 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상 등 모든 희석화 효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.
3. 중요한 회계적 판단, 추정 및 가정
당사의 경영자는 재무제표 작성시 수익, 비용, 자산 및 부채에 대한 보고금액과 우발부채에 대한 공시사항에 영향을 미칠 수 있는 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 그러나, 이러한 추정 및 가정의 불확실성은 향후 영향을 받을 자산 및 부채의 장부금액에 중요한 조정을 유발할 수 있습니다.
3-1. 경영진의 판단
재무제표에 인식된 금액에 유의한 영향을 미치는 회계정책의 적용과 관련된 주요한 경영진의 판단에 대한 정보는 다음의 주석에 포함되어 있습니다.
- 주석 8 : 공정가치측정 금융상품 및 관계기업투자 - 당사가 유의적인 영향력을 행사하는지 여부
- 주석 19: 리스기간 - 연장선택권의 행사가능성이 상당히 확실한지 여부
3-2. 회계추정 및 가정
다음 회계연도내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 조정을 유발할 수 있는 중요한 위험을 내포한 보고기간말 현재의 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천은 다음과 같습니다. 가정 및 추정은 재무제표를 작성하는 시점에 입수가능한 변수에 근거하고 있습니다. 현재의 상황과 미래에 대한 가정은 시장의 변화나 당사의 통제에서 벗어난 상황으로 인해 변화할 수 있습니다. 그러한 변화가 발생시 이를 가정에 반영하고 있습니다.
(1) 총계약원가 추정치의 불확실성
총계약원가는 매 보고기간종료일마다 측정하지만, 건설계약의 성격에 따라 수행 업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경 변화에 따라 계약원가의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향에 의하여 변동될 수 있습니다. 당사는 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다.
(2) 리스
리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.
선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 당사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 당사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.
(3) 퇴직급여제도
확정급여퇴직연금제도의 원가와 퇴직연금채무의 현재가치는 보험수리적평가방법을통하여 결정됩니다. 보험수리적평가방법의 적용을 위해서는 다양한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 이러한 가정의 설정은 할인율, 미래임금상승율, 사망률 및 미래연금상승률의 결정 등을 포함합니다. 평가방법의 복잡성과 기본가정 및 장기적인 성격으로 인해 확정급여채무는 이러한 가정들에 따라 민감하게 변동되며, 당사는 모든 가정을 매 보고기간말에 검토하고 있습니다.
적절한 할인율을 결정하기 위하여 경영진은 AA등급 이상의 회사채의 이자율을 참조하고 있습니다. 사망률은 공개적으로 활용가능한 표에 기초하고 있으며 미래임금상승률 및 미래연금상승률은 해당국가의 기대인플레이션율에 기초하고있습니다.
(4) 금융상품의 공정가치
활성시장이 없는 금융상품의 공정가치는 현금흐름할인법을 포함한 평가기법을 적용하여 산정하였습니다. 이러한 평가기법에 사용된 입력요소에 관측가능한 시장의 정보를 이용할 수 없는 경우 공정가치의 산정에 상당한 추정이 요구됩니다. 이러한 판단에는 유동성위험, 신용위험, 변동성 등에 대한 입력변수의 고려가 포함됩니다. 이러한 요소들에 대한 변화는 금융상품의 공정가치에 영향을 줄 수 있습니다. 주요 가정의 민감도 분석을 포함한 세부 사항은 주석 33에 기술하였습니다.
(5) 이연법인세자산
세무상결손금이 사용될 수 있는 미래과세소득의 발생가능성이 높은 경우 그 범위안에서 미사용 무상결손금에 대하여 이연법인세자산을 인식합니다. 당사의 경영자는 향후 세금전략과 세무이익의 발생시기 및 수준에 근거하여 인식가능한 이연법인세자산 금액을 결정하기 위하여 주요한 판단을 수행합니다.
(6) 충당부채
회사는 보고기간 종료일 현재 하자보수와 관련된 충당부채를계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.
※ 상세한 주석사항은 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시예정인 당사의 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.
- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항
: 이익잉여금처분계산서 참조
□ 이사의 선임
제 2호 의안 : 이사 선임의 건
제 3호 의안 : 감사위원이 되는 사외이사 선임의 건
가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부
| 후보자 성명 | 생년월일 | 사외이사 후보자여부 | 감사위원회의 위원인 이사 분리선출 여부 | 최대주주와의 관계 | 추천인 |
|---|---|---|---|---|---|
민일만 | 1965.10.07 | 사내이사 | 해당사항없음 | 해당사항없음 | 이사회 |
이건기 | 1955.03.13 | 사외이사 | 분리선출 | 해당사항없음 | 사외이사후보추천위원회 |
| 총 ( 2 ) 명 | |||||
나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ당해법인과의 최근3년간 거래내역
| 후보자성명 | 주된직업 | 세부경력 | 당해법인과의 최근3년간 거래내역 | |
|---|---|---|---|---|
| 기간 | 내용 | |||
민일만 | 現신세계건설 HSE본부장 | 2016.07 ~ 2020.10 | 신세계건설㈜ QSE담당 상무 | - |
2020.10 ~ 2021.10 | 신세계건설㈜ 공사본부장 상무 | |||
2021.10 ~ | 現 신세계건설㈜ HSE본부장 전무 | |||
이건기 | - | 2011.01 ~ 2011.12 | 서울특별시청 주택본부 주택기획관 | - |
2012.01 ~ 2014.07 | 서울특별시청 주택정책실장 | |||
2014.07 ~ 2015.06 | 서울특별시청 행정2부시장 | |||
2018.07 ~ 2021.08 | 해외건설협회 회장 | |||
2022.03 ~ | 現 한국자산신탁 사외이사 | |||
다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무
- 해당사항 없음
| 후보자성명 | 체납사실 여부 | 부실기업 경영진 여부 | 법령상 결격 사유 유무 |
|---|---|---|---|
민일만 | 해당사항없음 | 해당사항없음 | 해당사항없음 |
이건기 | 해당사항없음 | 해당사항없음 | 해당사항없음 |
라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)
[이건기 사외이사 후보자]
사외이사 후보 [이건기]는 [신세계건설㈜]의 사외이사로서 직무수행 계획을 아래와 같이 말씀드립니다.
[전문성과 독립성] ○ 회사의 경영에 관한 최고 의사결정주체의 일원으로서 긍지와 책임감을 가지고 약 40여년 이상 주택 및 도시계획, 건설 분야의 근무경험과 관련 지식 등에 근간한 전문성을 살려 이사회 및 소속 위원회에 적극 참여함으로써 임무를 성실히 수행하고자 함. ○ 또한, 사외이사후보추천위원회로부터 주택 및 도시계획, 건설 분야의 전문성을 인정 받아 추천 받은 사외이사로서 대주주 및 대주주 관련회사로부터 독립적인 지위에서 전문지식을 통한 적법하고 윤리적이며 원칙을 준수하는 경영 활동을 하고자 함. ○ 전문성과 독립성을 바탕으로 회사의 기업가치 증진과 회사의 발전을 궁극적인 목표로 삼고, 주주뿐 아니라 제반 여건이 허용하는 범위 내에서 채권자, 종업원, 고객, 거래기업, 지역사회 등 회사의 주요 이해관계자의 동반성장과 신뢰 받는 기업을 만들도록 노력하고자 함
[의무] ○ 회사의 업무 전반에 관한 주의의무를 준수하고, 직무 수행 시 충분한 시간을 들여 사안의 성격을 정확히 파악하고 합리적인 해결방안을 모색하고자 함. ○ 특히 이사회에 참석할 때에는 의안에 관해 필요한 정보를 충분히 지득하고 그 의안이 회사와 이해관계자에게 미칠 영향을 충분히 고려한 후 의사결정에 임하고자 함. ○ 주주, 종업원 등 회사 이해관계자의 의견을 폭넓게 청취하고 회사 내/외부의 다양한 정보원(源)으로부터 정보를 수집 하며 항상 주주 전체의 보편적 이익을 우선하여 의안들을 의사결정 하고자 함.
[윤리성] ○ 사외이사의 지위를 이용하여 부정한 방법으로 본인 또는 제3자의 이익을 추구하지 않으며, 특히 회사의 사업기회, 자산 또는 정보를 이용하지 않음. ○ 회사와 경쟁적인 사업을 하거나 기타 회사와 이해가 상충되는 행위를 하지 않으며 직무수행과 관련하여 지득한 회사의 기밀사항에 대한 비밀을 유지함. ○ 회사에 인사청탁을 하거나 기타 사적인 이해를 가지고 회사의 업무에 영향력을 행사하거나 업무에 개입하지 않음. |
마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유
[민일만 사내이사 후보자]
해당 후보자는 건설 분야에 30년 이상의 근무경험과 관련 지식 등에 근간한 전문성을 바탕으로 임원 중 일원으로서 회사 경영에 적극 참여하며 성실히 직무를 수행하였음. 또한 HSE본부장으로서 직무를 수행함에 있어, 중대재해예방에 대한 적극적 준비를 통한중대재해 무사고 5년 달성 및 주거사업 품질 확립 등을 통한 회사 역량 성장에 기여하여 추천함 |
[이건기 사외이사 후보자]
해당 후보자는 서울시의 행정2부시장/주택정책실장/주택본부 주택기획관 및 해외건설협회장 등 40여년 이상을 주택 및 도시계획, 건설 분야에 몸 담은 전문가로서 해당 전문지식을 통하여 사외이사이자 감사위원으로서 임기기간 동안 경영진이 적법하고 윤리적인 방향으로 갈 수 있도록 의사결정 및 감사를 하며 회사의 발전과 일반주주들의 권익보호를 위하여 큰 역할을 할 수 있다고 판단되어 추천함. |
확인서
사내이사확인서(민일만) |
사외이사확인서(이건기) |
□ 감사위원회 위원의 선임
제 3호 의안 : 감사위원이 되는 사외이사 선임의 건
가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부
| 후보자 성명 | 생년월일 | 사외이사 후보자여부 | 감사위원회 위원인 이사 분리선출 여부 | 최대주주와의 관계 | 추천인 |
|---|---|---|---|---|---|
이건기 | 1955.03.13 | 사외이사 | 분리선출 | 해당사항없음 | 이사회 |
| 총 ( 1 ) 명 | |||||
나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역
| 후보자성명 | 주된직업 | 세부경력 | 당해법인과의 최근3년간 거래내역 | |
|---|---|---|---|---|
| 기간 | 내용 | |||
이건기 | - | 2011.01 ~ 2011.12 | 서울특별시청 주택본부 주택기획관 | - |
2012.01 ~ 2014.07 | 서울특별시청 주택정책실장 | |||
2014.07 ~ 2015.06 | 서울특별시청 행정2부시장 | |||
2018.07 ~ 2021.08 | 해외건설협회 회장 | |||
2022.03 ~ | 現 한국자산신탁 사외이사 | |||
다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무
| 후보자성명 | 체납사실 여부 | 부실기업 경영진 여부 | 법령상 결격 사유 유무 |
|---|---|---|---|
| 이건기 | 해당사항없음 | 해당사항없음 | 해당사항없음 |
라. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유
[이건기 사외이사 후보자]
해당 후보자는 서울시의 행정2부시장/주택정책실장/주택본부 주택기획관 및 해외건설협회장 등 40여년 이상을 주택 및 도시계획, 건설 분야에 몸 담은 전문가로서 해당 전문지식을 통하여 사외이사이자 감사위원으로서 임기기간 동안 경영진이 적법하고 윤리적인 방향으로 갈 수 있도록 의사결정 및 감사를 하며 회사의 발전과 일반주주들의 권익보호를 위하여 큰 역할을 할 수 있다고 판단되어 추천함. |
확인서
감사위원확인서(이건기) |
□ 이사의 보수한도 승인
제 4호 의안: 이사 보수한도 책정의 건
가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액
(당 기)
| 이사의 수 (사외이사수) | 6 ( 3 ) |
| 보수총액 또는 최고한도액 | 4,600 백만원 |
(전 기)
| 이사의 수 (사외이사수) | 6 ( 3 ) |
| 실제 지급된 보수총액 | 4,331 백만원 |
| 최고한도액 | 6,000 백만원 |
※ 기타 참고사항
- 모든 이사의 퇴직 시 퇴직금을 고려하여 산정하였습니다.
- 상기사항은 이사회에서 결의된 사항으로 향후 정기주주총회 결의 과정에서 변경
될 수 있습니다.
| 제출(예정)일 | 사업보고서 등 통지 등 방식 |
|---|---|
| 2023년 03월 15일 | 1주전 회사 홈페이지 게재 |
당사는 2023년 3월 15일 감사보고서, 사업보고서를 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시하고 당사 홈페이지(http://www.shinsegae-enc.com/investor/disclosure.list.asp, 투자정보→공시정보)에 게재할 예정입니다. 한편 이 사업보고서는 향후 주주총회 이후 변경되거나 오기 등이 있는 경우 수정될 수 있으며, 이 경우 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 정정보고서를 공시할 예정이므로 이를 참조하시기 바랍니다.
[주총 집중일 주총 개최 사유] [전자투표에 관한 안내] 당사는 상법 제368조의4에 따른 전자투표제도를 이번 주주총회에서 활용하기로 결의하였고, 이 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다. 주주님들께서는 아래에 정한 방법에 따라 주주총회에 참석 하지 아니하고 전자투표 방식으로 의결권을 행사할 수 있으며 전자투표로 행사한 의결권은 철회 혹은 변경할 수 있음을 알려드립니다. 1. 전자투표를 할 인터넷 주소 : http://evote.ksd.or.kr 3. 인증서를 이용하여 시스템에서 주주 본인 확인 후 의안별 전자투표 행사 [주주확인용 인증서의 종류 : 공동인증서 및 민간인증서 (k-vote에서 사용가능한 인증서 한정)] 4. 수정동의안 처리: 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 [코로나바이러스 감염증(COVID-19)에 관한 안내] 당사는 코로나바이러스 감염 예방을 위해 주주총회 참석시 보건용 마스크 착용을 권고드리며 손소독제 비치 등 방역에 최선을 다할 것입니다. 총회에 참석하시는 주주분들은 감염병 예방을 위해 진행요원의 안내에 적극 협조를 부탁드립니다. 주주분들께서는 감염 위험성을 낮추기 위해 당사에서 제공하고 있는 전자투표를 적극 확용하여 의결권을 행사해 주시길 권유드립니다. |
출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20230228006069
