출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20240514000455

분 기 보 고 서

                                    (제 45 기)

사업연도	2024년 01월 01일	부터
	2024년 03월 31일	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2024년      05월     14일

제출대상법인 유형 :	증권별 소유자수 500인 이상 외부감사대상법인
면제사유발생 :	해당사항 없음

회      사      명 :	주식회사 씨앤에스자산관리
대   표    이   사 :	이 선 욱
본  점  소  재  지 :	서울시 종로구 사직로 130(907호, 적선현대빌딩)
	(전  화) 02-732-9676
	(홈페이지) http://cnsamc.com
작  성  책  임  자 :	(직  책) 관리본부장            (성  명) 박 은 준
	(전  화) 02-732-9676

【 대표이사 등의 확인 】

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황

1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수				주요 종속회사수
	기초	증가	감소	기말
상장	-	-	-	-	-
비상장	2	-	-	2	-
합계	2	-	-	2	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

※ 당사는 비상장 법인으로 해당사항이 없으나, 연결대상 종속회사수는 2사(비상장)입니다.

2) 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유
신규 연결	-	-
	-	-
연결 제외	-	-
	-	-

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭
당사의 명칭은 (주)씨앤에스자산관리 라고 표기합니다. 또한, 영문으로는 C&S COR PORATION 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 C&S 자산관리 또는 C&S C orp.이라고 표기합니다.
※ 변경 전 상호 "신천개발 주식회사" (영문 : SHIN CHEON CO.,LTD )

다. 설립일자 및 존속기간
당사는 1980년 1월 8일 설립되었습니다. 주 목적 사업으로는 공중위생관리법, 경비업법 및 건설산업기본법(시설물 유지관리업) 등에 의한 건물(시설) 관리용역사업과 BTL(민간투자사업) 사업을 영위하고 있습니다.

라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지
주      소 : (우 : 03170) 서울시 종로구 사직로 130, 907호(적선현대빌딩)
전화번호 : 02)732-9676
홈페이지 : http://www.cnsamc.com

마. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부		미해당
	벤처기업 해당 여부	미해당
중견기업 해당 여부		해당

바. 주요 사업의 내용 및 향후 추진하려는 신규사업에 관한 간략한 설명
1) 시설, 미화 및 경비관리부문
가) 서비스영역
건물 또는 주요 산업시설을 체계적이고 효율적으로 유지 관리하여 건물 내의 쾌적한 환경을 유지하는 업무와 내, 외부의 위험요소부터 건물의 시설물 등을 보호하는 보안업무 등으로 이루어진 서비스업으로 시설관리와 미화관리, 경비 부문으로 이루어져 있습니다. 서비스의 대상으로는 빌딩, 공장, 아파트 및 국가 중요시설물 등 관리 서비스 제공 대상이 다양합니다.

나) 계약기간
계약기간은 1년에서 3년으로 현재 삼성서울병원 등 60여 건의 계약이 이루어져 있으며, 장기 및 일정 기간의 계약조건으로 안정적 수익구조를 가지고 있습니다.

2) BTL(Build-Transfer-Lease) 부문
가) 사업의 특성
민간사업자가 컨소시엄 등을 통하여 자금을 투자해 시설을 건설한 후 공공기관에 소유권을 이전하고, 공공기관으로부터 시설 임대료 및 유지관리비 등의 명목으로 임대료 및 운영수익을 받아 투자 원리금을 회수하는 방식의 사업입니다.

나) 계약기간
현재 부산대학교 등 40여 건의 학교시설 및 공공시설물 등의 20년 장기 관리운영권을 계약하여 운영하고 있으며, 장기적인 운영으로 지속적이며, 안정적인 수익사업입니다.

3) 주차사업 부문
가) 사업의 특성
대학교 및 특정 업장(대형)에 월 임대료를 지급하고 주차정산 및 관리를 통해 매출을 발생시키고 있습니다. 현재 경희대학교 등 60여 건의 주차 위탁 계약하여 운영하고 있습니다.

나) 계약기간
계약기간은 2년에서 5년으로 이루어져 있으며, 장기 및 일정 기간의 계약조건으로 안정적 수익구조를 가지고 있습니다.

다) 신규사업에 관한 간략한 설명
당사는 신규 성장 동력을 찾아 회사의 사업 다각화를 이루어 수익창출의 극대화를  모색 중이나, 신규 사업 진출의 성공 여부가 불투명하여 신중을 기하고 있습니다.

사. 신용평가에 관한 사항
해당사항 없음.

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장 (또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장 (또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형
K-OTC 등록ㆍ지정	2020년 06월 04일	해당사항 없음

2. 회사의 연혁

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경
1985년 ~ 현재 : 서울시 종로구 사직로 130, 907호(적선동, 적선현대빌딩)
본 보고서 제출일 현재 본점 소재지 변경은 없습니다.

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임		임기만료 또는 해임
		신규	재선임
2021.03.29	정기주총	감사 박영삼	대표이사 이선욱 사내이사 이선욱 사내이사 박재용 기타비상무이사 유현갑 기타비상무이사 김형진	감사 한선구
2022.03.30	정기주총	-	-	기타비상무이사 유현갑
2023.03.30	정기주총	감사 조경엽	-	감사 박영삼
2024.03.28	정기주총	-	대표이사 이선욱 사내이사 이선욱 사내이사 박재용 기타비상무이사 김형진	-

다. 최대주주의 변동 

변동일	변경 전 최대주주	변경 후 최대주주	비 고
2017.08.18	구천서	박기준 외 10	최대주주 주식담보대출 반대매매로 인한 수량 변동
2017.11.17	박기준 외 10	이인환 외 4	실질주주 및 특수관계에 있음을 회사에 증명
2017.12.13	이인환 외 4	박필선	제3자 배정 유상증자
2018.08.20	박필선	에이치티씨코리아(주)	회생계획 인가에 따른 회생채권 출자전환
2018.08.31	에이치티씨코리아(주)	세영식품(주) 외 2인	회생계획 인가에 따른 제3자배정 유상증자
2019.12.12	세영식품(주) 외 2인	케이브이삼호투자(유)	전환사채의 전환

※ 최대주주의 소유 주식 수 및 지분율의 상세내역은 "Ⅶ.주주에 관한 사항,  2. 최대주주의 변경 내용"을 참조하시기 바랍니다.

라. 상호의 변경

변경시기	변경 전 상호	변경 후 상호
2009년 12월	신천개발 주식회사	(주)씨앤에스자산관리

마. 회생절차 신청 및 진행내용
1) 당사는 2018년 4월 2일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청하였고, 2018년 4월 13일부로 회생 절차 개시결정(사건번호 2018 회합 100067)에 의하여 회생 절차가 개시되었습니다.

2) 2018년 5월 21일 당사는 재무구조를 개선하고  경영정상화를 도모하여 회생 절차를 조기에 종결시키기 위한 방안으로 서울회생법원 실무준칙 제241호 '회생 절차 에서의 M&A'에 의거 회생계획 인가 전 M&A(이하 '인가전 M&A'라고 합니다.)를 추진하여 서울회생법원의 허가를 받아 2018년 6월 27일 M&A우선협상대상자인 세영식품 주식회사, 주식회사 에이비씨 및 케이브이삼호투자 유한회사와 투자 계약을 체결하였습니다.

3) 2018년 6월 15일 관계인 설명회를 개최하였으며, 이후 2018년 7월 27일 제1회 관계인 집회를 통하여 서울회생법원으로부터 회생계획 인가를 결정 받았습니다.
2018년 7월 27일 변경회생 계획안에 대한 인가 결정을 받아 2018년 8월 7일 기준 기존 주주의 주식병합(무상소각 감자비율 50%) 후 2018년 8월 20일 기준 회생 채권의 출자전환(액면가 2,500원의 기명식 보통주 7,998,137 주)과 2018년 8월 30일 기준 주식재병합(무상소각 감자비율 75%) 후 2018년 8월 31일 기준 M&A에 의한 액면가 2,500원의 기명식 보통주 8,000,000주를 발행하는 제3자 배정 유상증자 및  30억 전환사채가 발행되었습니다. 2018년 7월 27일 회생계획 인가 이후 회생계획에 따라 회생담보권과 조세채무 전부 와 회생 채권의 대부분을 변제하여, 채무자 회생 및 파산에 관한 법률 제283조 제1항에 따라 2018년 9월 20일 회생절차를 종결하기로 서울회생법원의 결정을 받았습니다.

구   분	일   시	비    고
회생절차개시신청	2018년 04월 02일	조사위원 : 신우회계법인
회생절차개시결정	2018년 04월 13일	-
채권신고기간	2018년 05월 23일 까지	-
인가전 M&A 매각주간사 계약	2018년 05월 21일	안진회계법인
인가전 M&A 투자자 계약	2018년 06월 27일	세영식품 주식회사 주식회사 에이비씨 케이브이삼호투자 유한회사
회생계획 안 제출	2018년 06월 29일	-
관계인집회(회생계획 인가)	2018년 07월 27일	서울회생법원
구주 무상감자	2018년 08월 07일	감자비율 50%
채권자 출자전환(유상증자)	2018년 08월 20일	-
무상감자	2018년 08월 30일	감자비율 75%
유상증자	2018년 08월 31일	인가전 M&A 절차를 통하여 세영식품(주) 및 (주)에이비씨와 케이브이삼호투자(유)에게 8,000,000주 제3자배정
회생절차종결결정	2018년 09월 20일	서울회생법원

바. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화
회사가 영위하는 목적사업은 다음과 같으며, 회사의 업종은 정관의 기재내용을 참조하였습니다.

 1. 빌딩, 공장, 아파트 및 기타 건물 내외의 설비보수유지관리업

 2. 빌딩, 공장, 아파트 및 기타 건물 및 시설경비업

 3. 빌딩, 아파트, 호텔 및 기타 건물(시설)관리업

 4. 소독업 및 위생관리용역업

 5. 공동주택관리업

 6. 부동산관리업

 7. 기계경비 관련 소프트웨어 개발 및 판매업

 8. 공항 및 국가중요시설 특수경비업

 9. 방범, 방재 및 안전기기, 설비기기를 이용한 기계경비, 제조, 판매보전업

 10. 승강기보수업

 11. 사업시설유지관리서비스업

 12. 내부 전기 및 통신 배선공사업

 13. 주차관리업

 14. 시설물유지관리업

 15. 오수처리시설 등 관리업

 16. 저수조청소업

 17. 경비업 관련 민간경비교육업

 18. 근로자파견업

 19. 평생교육시설운영업

 20. 소방시설 공사, 감리, 유지관리업

 21. 신변보호 사업

 22. 기계설비공사업

 23. 기타운수 관련 서비스업

 24. 재 활용수거 및 운반처리업

 25. 기계설비성능점검업

 26. 택배업

 27. 각 호에 관련된 부대사업 일체

사. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

시 기	내  용
2002. 04	일반경비 및 특수경비부문 인적분할하여 시큐리티코리아(주) 설립
2009. 12	상호변경 (주)씨앤에스자산관리(구, 신천개발주식회사)
2012. 12	매출액 1,000억원 달성(1.091 억원)
2015. 12	매출액 2,000억원 달성(2,014 억원)
2017. 12	주요 종속회사 에이치비골프앤리조트(주) 지분 매각
2018. 04	회생절차 개시 결정
2018. 07	회생계획 인가 결정
2018. 09	회생절차 종결 결정
2018. 10	(주)한국거래소의 코스닥시장(KOSDAQ)에 상장폐지
2020. 04	FM업계 최초 감염관리 예방 청소도구 살균 건조장치 특허 취득
2020. 06	K-OTC 거래종목 편입 거래시작

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)

종류	구분	제45기 (1분기말)	제44기 (2023년말)	제43기 (2022년말)
보통주	발행주식총수	12,233,968	12,233,968	12,233,968
	액면금액	2,500	2,500	2,500
	자본금	30,584,920,000	30,584,920,000	30,584,920,000
우선주	발행주식총수	6,000,000	6,000,000	6,000,000
	액면금액	2,500	2,500	2,500
	자본금	15,000,000,000	15,000,000,000	15,000,000,000
기타	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
합계	자본금	45,584,920,000	45,584,920,000	45,584,920,000

4. 주식의 총수 등

당사가 발행 가능한 주식의 총수는 200,000,000주이며, 발행예정 주식총수 중 우선 주식의 발행 한도는 10,000,000주입니다. 보고서 작성일 현재까지 발행한 주식의 총수는 보통주 124,106,592주, 우선주 6,000,000주이며, 감소한 주식의 총수는 보통주 111,872,624주입니다. 보고서 작성일 현재 발행주식 총수는 보통주 12,233,968주, 우선주 6,000,000주입니다.

가. 주식의 총수 현황

(기준일 :

2024.03.31

)

(단위 : 주)

구  분		주식의 종류			비고
		보통주	우선주	합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수		190,000,000	10,000,000	200,000,000	-
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수		124,106,592	6,000,000	130,106,592	-
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수		111,872,624	-	111,872,624	액면병합 등
	1. 감자	38,476,576	-	38,476,576	-
	2. 이익소각	-	-	-	-
	3. 상환주식의 상환	-	-	-	-
	4. 기타	73,396,048	-	73,396,048	-
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)		12,233,968	6,000,000	18,233,968	-
Ⅴ. 자기주식수		483	-	483	-
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)		12,233,485	6,000,000	18,233,485	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 :

2024.03.31

)

(단위 : 주)

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
					취득(+)	처분(-)	소각(-)
배당 가능 이익 범위 이내 취득	직접 취득	장내 직접 취득	보통주	55	-	-	-	55	-
			우선주	-	-	-	-	-	-
		장외 직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-
			우선주	-	-	-	-	-	-
		공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-
			우선주	-	-	-	-	-	-
		소계(a)	보통주	55	-	-	-	55	-
			우선주	-	-	-	-	-	-
	신탁 계약에 의한 취득	수탁자 보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-
			우선주	-	-	-	-	-	-
		현물보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-
			우선주	-	-	-	-	-	-
		소계(b)	보통주	-	-	-	-	-	-
			우선주	-	-	-	-	-	-
기타 취득(c)			보통주	428	-	-	-	428	-
			우선주	-	-	-	-	-	-
총 계(a+b+c)			보통주	483	-	-	-	483	-
			우선주	-	-	-	-	-	-

다. 종류주식(명칭) 발행현황

(단위 : 원)

발행일자			2020년 11월 19일
주당 발행가액(액면가액)			2,500	2,500
발행총액(발행주식수)			15,000,000,000	6,000,000
현재 잔액(현재 주식수)			15,000,000,000	6,000,000
주식의 내용	존속기간(우선주권리의 유효기간)		2030.11.19
	이익배당에 관한 사항		우선 배당 : 연 2.5% (주당 발행금액 대비)
	잔여재산분배에 관한 사항		-
	상환에 관한 사항	상환권자	발행인
		상환조건	상환 청구권 : 발행 회사 보유
		상환방법	-
		상환기간	2022.11.20~2030.11.19
		주당 상환가액	2,500
		1년 이내 상환 예정인 경우	-
	전환에 관한 사항	전환권자	주주
		전환조건 (전환비율 변동여부 포함)	전환 청구권 : 투자자 보유 (1주당 보통주 1주로 전환)
		발행이후 전환권 행사내역	N
		전환청구기간	2020.11.20 ~ 2030.11.19
		전환으로 발행할 주식의 종류	보통주
		전환으로 발행할 주식수	6,000,000
	의결권에 관한 사항		의결권 있음
기타 투자 판단에 참고할 사항 (주주간 약정 및 재무약정 사항 등)			1. 본 유상증자는 재무구조 개선 등 경영 정상화를 위한 자금입니다.

5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유
2020.03.27	제40기 정기주주총회	제29조 (이사 및 감사의 수) 사외이사의 이사총수 삭제 제31조 (이사 및 감사의 임기) 이사의 임기기 3년에서 3년 이내로 변경	경영 효율성 제고
2020.08.28	2020년1회 임시주주총회	제8조의6 (이익배당, 주식의 상환 및 주식의 전환에 관한 종류주식) 추가	종류주식(전환상환우선주)의 발행을 위한 변경
2022.03.30	제42기 정기주주총회	제2조(목적) 회사는 다음의 사업을 영위함을 목적사항 추가	사업영역 확대에 따른 신규 사업 목적 추가
2024.03.28	제44기 정기주주총회	제2조(목적) 회사는 다음의 사업을 영위함을 목적사항 추가	사업영역 다각화에 따른 신규 영역 추가

나. 정관상 사업목적 변경 내용
1) 사업목적 변경 내용

구분	변경일	사업목적
		변경 전	변경 후
추가	2024.03.28	25. 각 호에 관련된 부대사업 일체	25. 기계설비성능점검업 26. 택배업 27. 각 호에 관련된 부대사업 일체

2) 변경 사유

사업영역 다각화에 따른 신규 영역 추가

다. 정관상 사업목적 추가 현황

구 분	사업목적	추가일자
추가	25. 기계설비성능점검업	2024.03.28
추가	26. 택배업	2024.03.28
추가	27. 각 호에 관련된 부대사업 일체	2024.03.28

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사의 사업 부문은 사업 지원 부문과 투자 부문으로 구별됩니다. 사업 지원 부문은 건물 관리부문과 임대 사업 부문으로 구분되나, 당사의 자산과 매출의 비중을 고려하여 건물 관리 부문만을 공시대상 부문으로 한정하였습니다. 투자 부문은 주식투자 부문과 투자자문 부문으로 구분되나, 당사의 자산과 매출의 비중을 고려하여 주식 투자 부문만을 공시대상 문으로 한정하였습니다.

당사 및 종속회사의 사업 부문별 현황을 요약하면 아래와 같습니다.
(2024.03.31. 기준)

구   분		상호	주요재화와 용역	사업내용
사업지원 부문	건물관리부문	(주)씨앤에스자산관리	건물관리	건물의 시설, 미화, 경비, 주차 등을 운영하여 건물관리의 편의성을 제공
	임대사업부문	북경경신천과기유한공사	전시회 및 임대사업	미술, 조각예술품 전시 등 임대사업 진행
투자 부문	주식투자부문	(주)씨앤에스홀딩스	자금운용	유가증권 시장 및 코스닥 시장을 통한 주식투자 및 IPO기업투자
	투자자문부문		기업M&A 컨설팅	기업 M&A 컨설팅을 통한 구조조정 업무 진행

사업부문별 자산과 매출액(2024년 3월말 기준)

(단위 : 백만원)

구분		상호	자산		매출
			금액	비율(%)	금액	비율(%)
사업지원 부문	건물관리부문	(주)씨앤에스자산관리	53,631	97.70%	32,983	100.00%
	임대사업부문	북경경신천과기유한공사	718	1.31%	-	-
투자부문	투자자문부문	(주)씨앤에스홀딩스	544	0.99%	-	-
계			54,892	100%	32,983	100.00%

※ 당사는 별도재무제표 기준이며, 종속회사는 개별재무제표 기준입니다.

1.1 업계의 현황
가. 산업의 성장성
국토교통 통계 누리에 의하면 2023년 12월 31일 기준 전국의 총 빌딩 동수는 6,951,330동으로 주택용, 상업용, 공업용, 문화 사회용 외 기타 용도로 분류되어 있습니다.
2012년 최초 집계 6,796,239동 대비 2.28% 증가하였으며, 이중 건물관리 서비스가 필요한 5층 이상 고층건물은 439,754동으로 2022년 기말 대비 1.71% 증가하였습니다.(국토교통 통계누리 중 "국토·도시 / 건축물 통계" 참조)
이와 관련하여 건물의 전문적 관리에 대한 인식도의 증대와 대형건물, IBS(첨단 빌딩)의 등장으로 시장규모는 계속 증가 추세입니다. 또한, 건축물 관리법 시행(2020년 5월 1일)으로 건물의 장수명화, 유지관리 강화 등 건물관리에 대한 중요성이 부각됨에 따라 관련 산업이 활성화되는 효과가 날 것이란 기대감이 있습니다.
업계의 특징적 요소로 1~5년의 장기계약으로 인하여 경기변동에 별다른 영향을 받지 않습니다. 또한, 현금거래에 의한 자금 유동성이 우수하여 안정적 조건을 유지하고 있습니다.

1) 시설, 미화, 경비관리용역
시설관리 용역사업은 최근의 첨단 빌딩의 증가와 빌딩관리 업무의 중요성을 인식 전문용역 업체로의 위탁관리 움직임 등으로 빌딩의 임대 컨설팅 분야와 함께 수요가 점차적으로 증가할 것으로 예상됩니다.

2) 민자사업(BTL(Build-Transfer-Lease)) 사업서비스
BTL 방식을 통해 정부 및 지방자치단체에서는 시급하게 공급이 필요한 교육·복지·문화 등의 생활기반 시설에 대한 재정 부담을 최소화하면서 적시에 공급할 수 있으며 더불어 민간의 창의성과 효율성을 살려서 사업을 추진할 수 있게 됩니다. 또한, 민간의 입장에서는 적정 수익률을 보장받음으로써 안정적으로 사업을 추진할 수 있게 된다는 장점을 가집니다.

3) 주차관리 사업
주차관리, 위탁사업은 4차 혁명에 따라 IT, 무인화로 변경되는 시점에 있어 주차관리 업체의 전문성이 주목받고 있는 상황으로, 전문성에 기반을 둔 초기 장비 투자 및 컨설팅을 통하여 단기계약(1~2년)이 아닌 장기계약(3년 이상)을 통한 사업의 안정성을 확보할 수 있으며, 첨단 무인장비 설치를 통한 노무 관리 리스크를 최소화할 수 있습니다. 이러한 강점으로 전문 업체의 위탁 관리가 확대되고 있으며 주차관리 시장 자체의 규모가 커지고 있습니다.

나. 경기변동의 특성
시장이 과열 경쟁 상태이나 시장 경기에 큰 영향이 없는 안정된 사업 성장이 보장되는 사업 분야입니다.

1) 시설, 미화, 경비 관리용역
시설물관리용역분야는 주변의 경기 상황에 비교적 영향을 적게 받으며, 건물 내의 주요 시설의 관리의 중요성 인식으로 점차적으로 시장이 확대되는 추세입니다.

2) 민자사업(BTL(Build-Transfer-Lease)) 사업서비스
완공된 시설물의 관리권이 20~30년 장기계약으로 지속적인 매출이 발생되나 최저임금은 최근 5년간(2019년~2023년) 대폭 인상되었고, 정부 지급금(운영비)에 적용되는 소비자물가지수 상승률은 소폭 인상되어 인건비의 부담이 가중되고 있는 상황입니다. 또한, 시설물 이용자에 따라 다소의 영향은 있습니다.

3) 주차관리 사업
주차사업은 영업장소의 날씨, 경기 변동에 비교적 영향을 받는 편이나 장비 투자에 따른 장기계약으로 인한 수익의 안정화와 무인화 장비를 통한 관리 비용 최소화로 안정된 사업구조가 가능합니다.

다. 경쟁요인
국내 대그룹 계열사를 비롯하여 각종 건물관리 관련 협회에 등록된 약 2,910여 개 기업과 그 외의 영세 업체가 난립되어 있어, 건축물 관리에 영업활동 등에 대한 과다한 경쟁이 이루어지고 있습니다.

라. 자원조달상의 특성
당사의 주력사업은 빌딩 종합 관리 및 BTL 사업 관리 부문으로 인력을 통한 관리로 인력수급에 의존도가 강한 사업입니다. 따라서 신규 매출에 따라 인력수급이 결정되는 특성이 있습니다.

마. 관련 법령 및 정부의 규제
해당사항 없음.

1.2 회사의 현황

가. 영업개황 및 사업부문의 구분
당사는 1980년 1월 8일 설립된 빌딩 종합 관리 업체로서 시설관리 부문, 청소 부문, 일반경비 및 특수 경비 부문, 주택 사업 부문과 BTL 사업 부문을 병행하여 용역을 제공하고 있습니다. 당사의 사업 부문은 인력 중심의 일반경비용역 및 시설물관리용역 단일 사업으로서 공시대상 사업 부문을 분류하여 적용하지 않습니다.

나. 시장 점유율
동 업종 종사업체는 각종 건물관리 관련 협회에 등록된 약 2,921여 개 기업 외에 영세 업체가 분포해 있습니다. 공개되지 않은 각 회사의 매출 규모와 전체 시장 규모를 고려한 점유율 산정은 어려우나, 사업시설 유지·관리 서비스업으로 등록된 전국 8,345개 기업 중 매출액 기준 19위로 집계되고 있습니다.
(NICE 기업 정보, 2023년 12월 31일 기준)

다. 시장의 특성
빌딩 종합 관리부문의 시장은 점차 대형화 및 전문화되고 있는 실정이며, 포괄적인(시설, 미화, 경비) 계약이 이루어지고 있는 상황입니다. 당사의 주요 빌딩 종합 관리 대상 건물은 외국계 기업 빌딩뿐 아니라 공공기관 건물, 의료기관, 일반 사무실 및 백화점, 상가 외에 복합 공동주택 등 다양하게 실시되고 있으며, 특히 외국기업의 국내 빌딩 인수로 인한 신규 시장이 확대될 전망이며, 외국기업에 대한 영업력 확대가 매출  극대화에 커다란 비중을 차지할 전망입니다.

2. 주요 제품 및 서비스

당사는 건물관리 용역이 주 사업인 사업서비스업이므로, 주요 제품의 연관성을 제시하기 어렵습니다.

2.1 산업의 특징

경제발전과 더불어 건설된 첨단, 대형화된 건물을 체계적이고 효율적으로 유지 운영 관리하여 직접적 생산 측면보다는 건물의 수명과 건물 내의 환경을 쾌적하게 유지시키기 위한 것입니다. 이는 상주 인원의 생산성을 향상시켜주는 간접적 측면에서의 생산성을 도모하는 건물종합 관리 서비스로 시설관리와 미화관리, 경비 부문으로 이루어져 있습니다. 서비스의 대상으로 일반 빌딩, 국가 주요 시설물 및 산업시설에 이르기까지 다양합니다. 건물 관리란 완공된 건축물의 기능을 보전하고 이용자의 편의와 안전을 높이기 위하여 일상적 점검과 손상된 부분을 복구하는 것입니다. 이는 수명연장을 위해 요구되는 개량, 보수, 보강에 필요한 부분과 이에 파생되는 모든 업무를 말합니다. 최근 건물이 대형화되고 기능이 다양해지고 있어 전문적인 기술이 요구되고 있으며, 건물의 수명을 연장한다는 것인 측면에서 매우 중요합니다. 건물관리는 종합 관리와 일반 관리로 나누어질 수 있으며 종합 관리는 관리실을 포함한 전 분야 운영관리(시설 운영, 행정업무지원, 안내, 주차, 경비업무 등)을 말합니다. 그리고 일반 관리는 종합 관리 업무 중 건물주가 필요로 하는 부분만 계약 관리하는 것을 의미합니다.

2.2. 주요 서비스

[2024년 03월 31일 현재]

(단위 : 백만원, %)

사업부문	매출유형	품목	주요상표	매출액	비율
사업지원 부문	건물관리	시설, 미화, 경비관리용역	-	20,788	63.02
		BTL(민자사업)	-	5,224	15.84
		주차관리사업	-	6,917	20.97
		임대수입	-	57	0.17
소계			-	32,986	-
투자부문	투자자문	국내외 투자	-	-	-
소계			-	-	-
합계			-	32,986	100

※ 사업 지원 부문은 (주)씨엔에스자산관리 별도재무제표 기준이며, 투자 부문은 (주)씨엔에스홀딩스 별도재무제표 기준입니다.

가. 시설, 미화, 경비관리용역
시설물관리 용역서비스업은 시설물 또는 건물(공공시설, 산업시설, 오피스 빌딩)에 대한 냉·난방 및 전기 시설물과 환경미화, 내·외부의 위험 또는 위협에 대한 보안등으로 산업 활동에 필요한 기본적 환경을 제공함으로써 산업 활동의 직접적 산업 생산이 아닌 간접적 생산효과 발생 서비스업입니다. 또한, 최근에는 대기업들의 자사 건물의 운영 관리를 위해 별도의 법인을 설립하여 이 분야로 진출하는 사례가 점차 늘어나고 있는 추세입니다.

나. BTL(Build-Transfer-Lease) 부문
민간사업자가 컨소시엄 등을 통하여 자금을 투자해 시설을 건설한 후 공공기관에 소유권을 이전하고, 공공기관으로부터 20~30년간 시설 임대료 및 유지관리비 등의 명목으로 임대료 및 운영수익을 받아 투자 원리금을 회수하는 방식의 사업으로 장기적, 안정적인 수익사업입니다.

다. 주차관리 부문
주차관리 위탁사업은 건물, 토지, 주차 건축물의 주차관리 및 수익 위탁을 제공하는 서비스입니다. 도시의 필수적인 이동 수단인 차량의 주차는 건물의 가치와 편의성에 대단히 중요한 부분을 차지하며 과거 건물주 및 토지주가 주차장을 직접 관리하는 형식을 벗어나 투명성, 전문화에 강점을 둔 주차 전문 업체가 부각되고 있는 시점입니다.

3. 원재료 및 생산설비

가. 원재료 등의 현황
당사는 인력에 의한 건물관리업으로 주요 원재료는 청소와 관련된 소모성 물품이며, 시설 관련 자재 또한 주요 원재료에 포함되지 않습니다.

(단위 : % )

사업부문	매입유형	품목	구체적용도	매입액(비율)	비고
미화관리 외	원재료	왁스류	미화	5%	-

나. 서비스 생산능력 및 설비에 관한 사항
1) 서비스 생산 능력
당사는 관리용역사업 서비스업으로 계약 기간에 의한 월 일정 매출금액이 생산 실적입니다.

2) 중요시설 및 물적재산에 관한 현황 등

[2024년 03월 31일 현재]

(단위 : 백만원)

사업소별	토 지		건 물					기계장치 외
	면 적 (㎡)	금 액	면 적 (㎡)	금 액	재평가 반  영	누계 상각액	잔존가액	설 비	금 액	누계 상각액	잔존가액
본사 외	975.23	3,650	1,515.53	5,416	1,283	580	6,119	청소장비 외	10,784	8,786	1,998
합  계	5.23	3,650	1,515.53	5,416	1,283	580	6,119		10,784	8,786	1,998

※ 상기 토지 및 건물은 당기 재무상태표상 유형자산 및 투자부동산에 속해 있는 토지 및 건물의 수치를 반영한 것입니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적
1) 매출실적(본 보고서 작성 기준일 현재 매출 실적이며, 부문별 실적내역입니다. 

[2024년 03월 31일 현재]

(단위 : 백만원)

구    분	제 45 기 1분기	제 44 기	제 43 기
사업부문	20,788	87,746	76,345
민자부문	5,224	20,809	19,769
파킹BIZ부문	6,917	24,981	14,206
지원부문(임대)	57	233	236
합      계	32,986	133,769	110,556

※ 당사의 별도재무제표 기준임.

2) 건물관리용역 계약수주 방법
영업활동에 의한 수의 계약과 전자입찰을 통해 계약이 이루어지며, 계약기간은 1년에서 약 3년으로 장기 계약을 하고 있습니다.

3) 민자사업(BTL) 사업계약 수주 방법
민자사업(BTL) 사업 관련 EDUMAC(교육 시설·환경연구센터), 국방부, 고용노동부, 지방자치단체의 고시 후 입찰 수주를 위하여 건설사, 금융 투자자, 운영사가 컨소시엄을 구성하는데, 통상적으로 건설사에서 해당 컨소시엄을 주관하고 있어 당사에서는 건설사를 상대로 사업 참여 요청을 하여 계약이 이루어지고 있습니다.

나. 수주상황

당사의 올해 신규 계약 및 재계약(계약기간 종료에 따른 재계약) 건은 총 40건으로 주요 계약 현황은 아래와 같으며, 총 계약 금액은 19,330백만원 입니다.

[2024년 03월 31일 현재]

(기간단위 : 개월 / 금액단위 : 백만원 )

계약내용	계약기간	계약금액	비  고
가든파이브툴	12	-	-
원마운트	3	-	-
강남P타워	12	-	-
매일경제	12	-	-
송도라이크홈	12	-	-
합   계	-	19,330	2023년 당사 별도재무제표 기준 매출액 대비 14.45%

※ 당사의 계약 금액은 영업기밀에 해당되어 관련 내용을 공시할 경우 영업에 현저한 손실을 초래할 수 있다고 판단되어 기재하지 않았습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

가. 시장위험과 위험관리
[투자 부문] 투자 및 컨설팅을 전문으로 하는 투자 기업 로서 주로 국내시장(유가증권시장, 코스닥시장)을 통해 주식을 매매하고 있으며, 해외 기업 주식 또한 면밀한 검토를 거쳐 투자를 하고 있습니다. 당사는 주가 상승 시 그 차익을 실현하여 향후 발생할 또 다른 투자를 위하여 유보금으로 자금을 적립하고 있습니다. 당사의 시장위험은 주식투자를 주업으로 하기 때문에 타업종에 비해 경기변동과 국내외 증시에 탄력적으로 반응하는 경향이 있습니다. 이에 대하여 당사는 국내 투자뿐 아니라 해외 우수기업을 발굴 투자하여 포트폴리오를 다양하게 구성함으로써 특정지역 경기변동에 따른 영향을 최소화하고 있습니다

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약
해당사항 없음.

나. 연구개발활동

1) 당사는 시설, 경비 및 청소관리 분야에서 한국생산성본부로부터  ISO14001  및  ISO9002, ISO45001을 인증받았으며, 위험물 기능사, 전기기사 등 각 분야 전문 기술자 약 900여명을 보유하여 체계적으로 시설물 및 용역관리에 노력하고 있습니다.

2) 인력 관리 및 운용의 비중이 큰 동사는 각 사업부의 소장 및 전문 기술자 간의 협력을 강화하여 연 2회에 걸쳐 Building Management의 발전 및 노하우 전수 등에 대한 회의를 실시하여 보다 나은 빌딩관리 시스템 도입을 모색하고 있습니다.

3) 당사의 관리개발연구팀은 건축물 또는 사업장의 특성을 살려 최적의 관리 시스템을 준공단계에 필요한 기술진단부터 관리상에서 발생되는 문제점을 주기적으로 점검, 보완함으로써 건물 경영을 과학적으로 운영하고 있습니다.

4) 동사의 현장관리 서비스 지원팀은 용역 및 설비관리 업무의 내부 구조를 체계화시켰으며, 기계설비 및 전기 설비의 안전진단에 대한 현장지원 및 연구를 수행하고 있습니다.

7. 기타 참고사항

사업의 개요 및 주요 제품 및 서비스 등에 기재되는 내용과 중복되어 기재하지 않았습니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보

(단위 : 원)

구     분	제45기 1분기	제44기	제43기
	2024년 03월말	2023년 12월말	2022년 12월말
[유동자산]	27,361,371,300	27,756,974,598	26,109,655,123
ㆍ당좌자산	27,361,371,300	27,756,974,598	26,109,655,123
[비유동자산]	27,374,788,049	28,632,375,925	28,257,008,122
ㆍ투자자산	8,249,992,050	8,249,992,050	8,245,229,822
ㆍ유형자산	9,028,265,013	10,213,077,045	9,658,147,544
ㆍ무형자산	25,278,461	25,484,279	26,307,550
ㆍ기타비유동자산	10,071,252,525	10,143,822,551	10,327,323,206
자산총계	54,736,159,349	56,389,350,523	54,366,663,245
[유동부채]	24,345,364,709	25,836,837,654	17,027,878,255
[비유동부채]	2,487,907,466	2,531,039,083	9,345,298,255
부채총계	26,833,272,175	28,367,876,737	26,373,176,510
[자본금]	45,584,920,000	45,584,920,000	45,584,920,000
[자본잉여금]	6,935,050,014	6,935,050,014	6,935,050,014
[기타자본항목]	(15,316,679,523)	- 15,335,365,968	(15,026,706,072)
[이익잉여금]	(9,300,403,317)	-   9,163,130,260	(9,499,777,207)
자본총계	27,902,887,174	28,021,473,786	27,993,486,735
종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법
	2024년 01월~03월	2023년 01월~12월	2022년 01월~12월
매출액	32,982,612,530	133,754,858,967	110,542,085,508
영업이익	51,993,500	793,931,063	(434,611,693)
당기순이익	(139,487,068)	405,183,849	(1,116,929,875)
기본주당순이익	(19)	2	(122)
희석주당순이익	(19)	2	(122)
연결 종속회사의 수	3	3	3

※ 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 재무정보(연결재무제표)를 작성하였습니다.
※ 연결재무제표 작성에 포함된 회사수는 (주)씨앤에스자산관리와 계열회사를 포함하였습니다.

나. 요약별도재무정보

(단위 : 원)

구     분	제45기 1분기	제44기	제43기
	2024년 03월말	2023년 12월말	2022년 12월말
[유동자산]	26,262,756,962	26,671,446,939	24,990,359,169
ㆍ당좌자산	26,262,756,962	26,671,446,939	24,990,359,169
[비유동자산]	27,367,856,094	28,628,050,291	28,248,319,997
ㆍ투자자산	8,380,159,695	8,380,159,695	8,371,353,467
ㆍ유형자산	9,019,145,483	10,204,198,575	9,649,239,617
ㆍ무형자산	25,278,461	25,484,279	26,307,550
ㆍ기타비유동자산	9,943,272,455	10,018,207,742	10,201,419,363
자산총계	53,630,613,056	55,299,497,230	53,238,679,166
[유동부채]	24,358,465,401	25,853,525,474	17,042,755,729
[비유동부채]	2,500,281,029	2,543,412,646	9,357,660,853
부채총계	26,858,746,430	28,396,938,120	26,400,416,582
[자본금]	45,584,920,000	45,584,920,000	45,584,920,000
[자본잉여금]	6,935,050,014	6,935,050,014	6,935,050,014
[기타자본항목]	(1,932,302,022)	(1,932,302,022)	(1,625,925,602)
[이익잉여금]	(23,815,801,366)	(23,685,108,882)	(24,055,781,828)
자본총계	26,771,866,626	26,902,559,110	26,838,262,584
종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
	2024년 01월~03월	2023년 01월~12월	2022년 01월~12월
매출액	32,986,212,530	133,769,258,967	110,556,485,508
영업이익	58,693,500	812,006,721	(419,853,193)
당기순이익	(132,906,495)	439,209,848	(1,476,817,813)
기본주당순이익	(18)	5	(151)
희석주당순이익	(18)	5	(151)

※ 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 재무정보(별도재무제표)를 작성하였습니다.

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 45 기 1분기말 2024.03.31 현재

제 44 기말          2023.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 45 기 1분기말	제 44 기말
자산
유동자산	27,361,371,300	27,756,974,598
현금및현금성자산	7,167,757,319	10,143,255,653
매출채권	16,895,302,798	15,603,750,178
기타유동금융자산	1,516,217,833	1,296,417,864
기타유동자산	1,775,839,054	710,650,557
당기법인세자산	6,254,296	2,900,346
비유동자산	27,374,788,049	28,632,375,925
유형자산	9,028,265,013	10,213,077,045
영업권 이외의 무형자산	25,278,461	25,484,279
투자부동산	7,608,889,041	7,608,889,041
관계기업에 대한 투자자산	641,103,009	641,103,009
기타비유동금융자산	6,968,339,822	6,991,731,392
기타비유동자산	3,102,912,703	3,152,091,159
자산총계	54,736,159,349	56,389,350,523
부채
유동부채	24,345,364,709	25,836,837,654
유동 차입금	6,513,988,418	6,389,665,008
기타유동금융부채	14,690,888,122	16,512,149,858
기타 유동부채	2,467,797,595	2,261,959,709
파생금융부채	660,336,383	660,336,383
당기법인세부채	12,354,191	12,726,696
비유동부채	2,487,907,466	2,531,039,083
기타비유동금융부채	1,282,922,248	1,665,640,012
순확정급여부채	1,204,985,218	865,399,071
부채총계	26,833,272,175	28,367,876,737
자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	27,902,887,174	28,021,473,786
자본금	45,584,920,000	45,584,920,000
자본잉여금	6,935,050,014	6,935,050,014
기타자본항목	(15,316,679,523)	(15,335,365,968)
이익잉여금(결손금)	(9,300,403,317)	(9,163,130,260)
자본총계	27,902,887,174	28,021,473,786
자본과부채총계	54,736,159,349	56,389,350,523

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 45 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 44 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 45 기 1분기		제 44 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적
수익(매출액)	32,982,612,530	32,982,612,530	32,184,565,413	32,184,565,413
매출원가	31,465,838,458	31,465,838,458	30,591,248,683	30,591,248,683
매출총이익	1,516,774,072	1,516,774,072	1,593,316,730	1,593,316,730
판매비와관리비	1,464,780,572	1,464,780,572	1,367,016,119	1,367,016,119
영업이익(손실)	51,993,500	51,993,500	226,300,611	226,300,611
금융수익	105,345,148	105,345,148	106,613,454	106,613,454
금융비용	288,782,976	288,782,976	287,970,913	287,970,913
영업외이익	17,982,461	17,982,461	120,275,842	120,275,842
영업외비용	26,025,201	26,025,201	45,542,744	45,542,744
법인세비용차감전순이익(손실)	(139,487,068)	(139,487,068)	119,676,250	119,676,250
당기순이익(손실)	(139,487,068)	(139,487,068)	119,676,250	119,676,250
지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	(139,487,068)	(139,487,068)	119,676,250	119,676,250
기타포괄손익	20,900,456	20,900,456	31,070,879	31,070,879
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)	18,686,445	18,686,445	29,266,550	29,266,550
해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)	18,686,445	18,686,445	29,266,550	29,266,550
당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)	2,214,011	2,214,011	1,804,329	1,804,329
자산재평가손익(세후기타포괄손익)	2,214,011	2,214,011	1,804,329	1,804,329
총포괄손익	(118,586,612)	(118,586,612)	150,747,129	150,747,129
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(19)	(19)	2	2
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(19)	(19)	2	2

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 45 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 44 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분					비지배지분	자본 합계
	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계
2023.01.01 (기초자본)	45,584,920,000	6,935,050,014	(15,026,706,072)	(9,499,777,207)	27,993,486,735		27,993,486,735
당기순이익(손실)				119,676,250	119,676,250		119,676,250
해외사업환산손익			29,266,550		29,266,550		29,266,550
확정급여제도의재측정요소				1,804,329	1,804,329		1,804,329
2023.03.31 (기말자본)	45,584,920,000	6,935,050,014	(14,997,439,522)	(9,378,296,628)	28,144,233,864		28,144,233,864
2024.01.01 (기초자본)	45,584,920,000	6,935,050,014	(15,335,365,968)	(9,163,130,260)	28,021,473,786		28,021,473,786
당기순이익(손실)				(139,487,068)	(139,487,068)		(139,487,068)
해외사업환산손익			18,686,445		18,686,445		18,686,445
확정급여제도의재측정요소				2,214,011	2,214,011		2,214,011
2024.03.31 (기말자본)	45,584,920,000	6,935,050,014	(15,316,679,523)	(9,300,403,317)	27,902,887,174		27,902,887,174

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 45 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 44 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 45 기 1분기	제 44 기 1분기
영업활동현금흐름	(1,943,015,544)	2,550,698,605
당기순이익(손실)	(139,487,068)	119,676,250
당기순이익조정을 위한 가감	2,063,221,643	1,845,486,272
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(3,764,940,773)	820,247,239
이자수취	66,275,527	18,892,050
이자지급(영업)	(164,358,418)	(180,663,669)
법인세환급(납부)	(3,726,455)	(72,939,537)
투자활동현금흐름	52,288,784	(217,730,576)
단기금융상품의 처분		65,722,791
대여금의 감소	50,960,000	960,000
유형자산의 처분	20,251,092
임차보증금의 감소	8,792,000	43,000,000
장기금융상품의 처분	70,799,999
유형자산의 취득	(86,264,307)	(237,415,868)
임차보증금의 증가	(12,250,000)	(19,197,500)
장기금융상품의 취득		(70,799,999)
재무활동현금흐름	(1,101,138,826)	(981,844,636)
리스부채의 지급	(1,101,138,826)	(981,844,636)
현금및현금성자산의순증가(감소)	(2,991,865,586)	1,351,123,393
기초현금및현금성자산	10,143,255,653	9,088,878,032
현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	16,367,252	25,634,249
기말현금및현금성자산	7,167,757,319	10,465,635,674

3. 연결재무제표 주석

제 45 (당)기 1분기 : 2024년 03월 31일 현재

제 44 (전)기          : 2023년 12월 31일 현재

주식회사 씨앤에스자산관리와 그 종속기업

1. 일반사항

지배기업인 주식회사 씨앤에스자산관리(이하 "당사")와 연결재무제표 작성대상 종속기업인 주식회사 씨앤에스홀딩스 외 1개 종속기업(이하 회사와 종속기업을 '연결회사')의 일반사항은 다음과 같습니다.

(1) 지배기업의 개요

지배기업은 공동위생관리, 주택관리 및 경비용역을 목적으로 1980년 1월 8일 설립되어 시설, 미화, 경비 등 종합용역관리를 제공하는 것을 주된 영업목적으로 하고 있습니다.

한편, 당분기말 현재 지배기업의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명	구분	주식수(*)	지분율(%)
케이브이삼호투자 유한회사	보통주	10,112,417	88.36%
	우선주	6,000,000
신천개발㈜	보통주	1,540	0.01%
㈜씨앤에스테크	보통주	1,181	0.01%
㈜씨앤에스홀딩스	보통주	1,150	0.01%
자사주	보통주	483	0.00%
기타	보통주	2,117,197	11.61%
합   계		18,233,968	100.00%

(*)	2011년 중 주식병합시 발생된 단주(4주, 액면가 500원)로 인하여 발행주식수와 자본금의 차이가 발생되었습니다.

(2) 종속기업의 현황

가. 당분기말 현재 연결대상 종속기업 현황은 다음과 같습니다(단위 : 천원).

회    사    명	자본금	지분율	업   종	소재지	결산일
㈜씨앤에스홀딩스	5,400,000	100.00%	서비스업	대한민국	12월 31일
북경경신천투자자문유한공사	5,569,300	100.00%	서비스업	중국	12월 31일

나. 당분기말 현재 연결재무제표 작성대상 종속기업의 주요 재무현황은 다음과 같습니다(단위 : 천원).

회   사   명	자산총액	부채총액	자본	매출액	손익
㈜씨앤에스홀딩스	543,641	19,510	524,131	-	(6,581)
북경경신천투자자문유한공사(*1)	717,788	10,862	706,926	-	-

(*1)	해외종속회사 재무제표 입수지연으로 손익 미반영

2. 분기연결재무제표 작성기준 및 유의적인 회계정책

2.1 분기연결재무제표작성기준

연결회사의 분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차연결재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 동 분기연결재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2023년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

 

분기연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 연결회사가 당분기에 신규로 적용하는 제·개정 기업회계기준서는 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’(개정): 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 

- 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’(개정): 가상자산 공시

- 기업회계기준서 제1007호 ‘현금흐름표’(개정), 기업회계기준서 제1107호 ‘금융상품: 공시’(개정): 공급자금융에 대한 정보 공시

- 기업회계기준서 제1116호 ‘리스’(개정): 판매후리스에서 생기는 리스부채

2.2  중요한 회계추정 및 가정

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측 가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

 

분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세 비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

3. 현금및현금성자산

당분기말 및 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다(단위 : 천원).

구    분	거래처	당분기말	전기말
보유현금	-	57,583	41,616
단기예금	㈜KEB하나은행 등	7,110,174	10,101,640
합   계		7,167,757	10,143,256

4. 매출채권

(1) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기말	전기말
매출채권	18,465,677	17,753,074
대손충당금	(1,570,374)	(2,149,324)
합    계	16,895,303	15,603,750

(2) 당분기 및 전분기 중 매출채권 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기	전분기
기초	2,149,324	3,249,582
설정	-	-
회수	(578,950)	-
제각	-	-
분기말	1,570,374	3,249,582

5. 기타금융자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위 : 천원).

구    분	당분기말	전기말
유동자산
미수금	894,284	606,200
미수금대손충당금	(482,146)	(477,438)
불법행위미수금	1,421,297	1,421,297
불법행위미수금대손충당금	(1,421,297)	(1,421,297)
단기금융상품	52	52
단기대여금	11,072,059	11,122,059
단기대여금대손충당금	(9,972,059)	(9,972,059)
미수수익	946,553	960,128
미수수익대손충당금	(942,525)	(942,525)
소    계	1,516,218	1,296,418
비유동자산
장기금융상품	18,000	88,800
장기대여금	275,494	276,454
장기대여금대손충당금	(184,374)	(184,374)
보증금	2,015,937	2,012,479
보증금현재가치할인차금	(86,046)	(94,601)
당기손익-공정가치측정금융자산 지분증권	4,000,240	4,000,240
당기손익-공정가치측정금융자산 채무증권	929,089	892,733
소    계	6,968,340	6,991,731
합    계	8,484,557	8,288,148

(2) 당분기말 및 전기말 현재 사용제한예금의 내역은 각각 다음과 같습니다(단위: 천원). 

계정과목	금융기관	당분기말	전기말	제한내용
장기금융상품	㈜KEB하나은행	3,000	3,000	당좌개설보증금
	㈜신한은행	15,000	15,000	관계회사 보증보험 담보
	농협은행㈜	-	70,800	용역이행 보증 질권설정
합    계		18,000	88,800

(3) 당분기 및 전분기 중 기타금융자산의 대손충당금은 전액 개별적손상으로 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기	전분기
기초	12,997,693	12,818,268
설정	-	-
회수	-	-
기타	4,708	7,375
분기말	13,002,401	12,825,643

6. 기타자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기말	전기말
유동자산
선급금	180,729	159,184
선급임차료	1,011,958	101,196
선급비용	312,171	179,290
기타유동자산	270,981	270,981
소    계	1,775,839	710,651
비유동자산
기타투자자산	147,500	147,500
장기선급비용	421,423	428,339
기타의비유동자산	2,533,990	2,576,252
소    계	3,102,913	3,152,091
합    계	4,878,752	3,862,742

(2) 기타유동(비유동)자산에는 당사가 체결한 장기용역계약(BTL사업)을 위하여 취득한 지분증권의 공정가치를 초과하여 지급한 금액이 포함되어 있습니다. 해당 자산은 계약기간동안 당사가 수행한 용역의 진행정도를 고려하여 관련 수익에서 차감됩니다. 당분기말 현재 관련 용역계약 및 자산금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	용역 개시일	용역 종료일	계약기간(년)	유동	비유동	합계
참사람주식회사	2009-03-01	2029-04-02	20	12,636	49,489	62,125
유디엠씨㈜	2008-09-01	2028-08-31	20	38,176	130,435	168,611
㈜에프이에스제주	2011-09-01	2033-06-30	22	10,909	91,816	102,725
㈜비에이치제주	2012-09-08	2034-08-31	22	727	6,848	7,575
제주해양과학관	2012-06-28	2042-07-13	30	26,294	451,386	477,680
더송도컨벤시아㈜	2018-07-20	2038-07-20	20	5,331	70,636	75,967
삼척한마음의료주식회사	-	-	-	-	30,400	30,400
한우리배움터㈜	2008-02-29	2028-02-28	20	25,463	72,145	97,608
바른길자산관리㈜	2008-03-01	2028-02-28	20	12,031	35,089	47,120
한동개발㈜	2009-02-06	2029-02-05	20	60,153	230,587	290,740
한영민자개발㈜	2009-02-13	2029-02-12	20	13,559	51,975	65,534
인천지식정보센터㈜	2009-01-02	2029-01-01	20	8,163	30,610	38,773
파주지식공유㈜	2008-05-11	2028-05-10	20	3,015	9,296	12,311
익산지식공유㈜	2011-04-19	2031-04-18	20	2,898	17,389	20,287
제주도립미술관	2009-02-01	2029-01-31	20	12,712	48,729	61,441
울산박물관	2011-02-01	2031-01-31	20	11,497	67,066	78,563
부산에코에듀㈜	2016-03-01	2036-02-28	20	11,478	125,312	136,790
연세에코에듀㈜	2017-01-01	2046-12-31	30	4,117	89,537	93,654
전북에코에듀㈜	2017-02-28	2037-02-27	20	2,215	26,214	28,429
효원에듀㈜	2018-08-22	2039-08-21	21	5,379	77,005	82,384
늘푸른선진학사	2019-03-01	2039-02-28	20	4,228	58,128	62,356
합    계				270,981	1,770,092	2,041,073

7. 관계기업투자

(1) 당분기말 및 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

<당분기말>

회사명	지분율 (%)	취득가액	순자산지분 해당액	장부가액	업종	소재국	결산일
㈜제주아카데미	43.61	787,993	698,147	641,103	부동산 개발업	대한민국	12월 31일
㈜씨앤에스테크	27.00	60,000	(178,368)	-	시설관리업	대한민국	12월 31일
신천개발㈜	29.00	39,150	(510,439)	-	자산관리업	대한민국	12월 31일
인천지식정보센터㈜(*1,2)	38.57	837,210	518,612	-	인천시립도서관 임대형 민자사업	대한민국	12월 31일
한동개발㈜(*1,2)	20.00	1,203,060	342,245	-	기숙사 임대형 민자사업	대한민국	12월 31일
파주지식공유㈜(*1,2)	20.00	60,300	39,600	-	파주교하도서관 임대형 민자사업	대한민국	12월 31일
한우리배움터㈜(*1,2,3)	19.00	509,262	31,028	-	비주거용 건물 임대업	대한민국	12월 31일
한영민자개발㈜(*1,2,3)	10.00	271,175	148,302	-	사업시설 관리 및 조경 서비스업	대한민국	12월 31일
㈜제주도립미술관(*1,2,3)	14.00	254,240	289,928	-	박물관 운영업	대한민국	12월 31일
바른길자산관리㈜(*1,2,3)	5.00	240,612	58,447	-	비주거용 건물 건설업	대한민국	12월 31일
㈜울산박물관(*1,2,3)	4.82	229,940	136,457	-	무형재산권 임대업	대한민국	12월 31일
익산지식공유㈜(*1,2,3)	5.00	57,965	49,920	-	부동산 임대업	대한민국	12월 31일
부산에코에듀㈜(*1,2,3)	6.30	229,580	192,371	-	기타 부동산 임대업	대한민국	12월 31일
연세에코에듀㈜(*1,2,3)	4.00	123,500	124,165	-	학교시설건설업	대한민국	12월 31일
전북에코에듀㈜(*1,2,3)	1.00	44,305	21,455	-	학교시설건설업	대한민국	12월 31일
효원에듀㈜(*1,2,3)	5.00	117,740	79,758	-	학교시설건설업	대한민국	12월 31일
늘푸른선진학사㈜(*1,2,3)	5.00	84,550	23,200	-	학교시설관리	대한민국	12월 31일
합   계		5,150,582	2,064,828	641,103

(*1)	출자주식이 담보로 제공되었습니다.
(*2)	해당회사는 연결회사가 체결한 장기용역계약(BTL사업)을 위하여 취득한 지분증권으로 해당 지분의 공정가치를 초과하여 지급한 금액을 기타유동(비유동)자산으로 대체하였습니다.(주석6 참조)
(*3)	해당 회사에는 연결회사가 임원을 파견하고 있어 유의적인 영향력을 행사할 수 있다고 판단되어 관계기업으로 분류하였습니다.

<전기말> 

회사명	지분율 (%)	취득가액	순자산지분 해당액	장부가액	업종	소재국	결산일
㈜제주아카데미	43.61	787,993	698,147	641,103	부동산 개발업	대한민국	12월 31일
㈜씨엔에스테크	27.00	60,000	(178,368)	-	시설관리업	대한민국	12월 31일
신천개발㈜	29.00	39,150	(503,327)	-	자산관리업	대한민국	12월 31일
인천지식정보센타㈜(*1,2)	38.57	837,210	492,007	-	인천시립도서관 임대형 민자사업	대한민국	12월 31일
한동개발㈜(*1,2)	20.00	1,203,060	333,409	-	기숙사 임대형 민자사업	대한민국	12월 31일
파주지식공유㈜(*1,2)	20.00	60,300	40,710	-	파주교하도서관 임대형 민자사업	대한민국	12월 31일
한우리배움터㈜(*1,2,3)	19.00	509,262	29,055	-	비주거용 건물 임대업	대한민국	12월 31일
한영민자개발㈜(*1,2,3)	10.00	271,175	144,537	-	사업시설 관리 및 조경 서비스업	대한민국	12월 31일
㈜제주도립미술관(*1,2,3)	14.00	254,240	236,959	-	박물관 운영업	대한민국	12월 31일
바른길자산관리㈜(*1,2,3)	5.00	240,612	59,558	-	비주거용 건물 건설업	대한민국	12월 31일
㈜울산박물관(*1,2,3)	4.82	229,940	137,007	-	무형재산권 임대업	대한민국	12월 31일
익산지식공유㈜(*1,2,3)	5.00	57,965	49,898	-	부동산 임대업	대한민국	12월 31일
부산에코에듀㈜(*1,2,3)	7.59	229,580	196,644	-	기타 부동산 임대업	대한민국	12월 31일
연세에코에듀㈜(*1,2,3)	4.00	123,500	116,002	-	학교시설건설업	대한민국	12월 31일
전북에코에듀㈜(*1,2,3)	1.50	44,305	26,747	-	학교시설건설업	대한민국	12월 31일
효원에듀㈜(*1,2,3)	5.00	117,740	74,080	-	학교시설건설업	대한민국	12월 31일
늘푸른선진학사㈜(*1,2,3)	5.00	84,550	26,104	-	학교시설관리	대한민국	12월 31일
합   계		5,150,582	1,979,169	641,103

(*1)	출자주식이 담보로 제공되었습니다.
(*2)	해당회사는 연결회사가 체결한 장기용역계약(BTL사업)을 위하여 취득한 지분증권으로 해당 지분의 공정가치를 초과하여 지급한 금액을 기타유동(비유동)자산으로 대체하였습니다.(주석6 참조)
(*3)	해당 회사에는 연결회사가 임원을 파견하고 있어 유의적인 영향력을 행사할 수 있다고 판단되어 관계기업으로 분류하였습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

<당분기>

회사명		기   초	지분법손익	손상차손(환입)	기   말
관계기업	㈜제주아카데미	641,103	-	-	641,103
	㈜씨앤에스테크	-	-	-	-
	신천개발㈜	-	-	-	-
	인천지식정보센터㈜	-	-	-	-
	한동개발㈜	-	-	-	-
	파주지식공유㈜	-	-	-	-
	한우리배움터㈜	-	-	-	-
	한영민자개발㈜	-	-	-	-
	㈜제주도립미술관	-	-	-	-
	바른길자산관리㈜	-	-	-	-
	㈜울산박물관	-	-	-	-
	익산지식공유㈜	-	-	-	-
	부산에코에듀㈜	-	-	-	-
	연세에코에듀㈜	-	-	-	-
	전북에코에듀㈜	-	-	-	-
	효원에듀㈜	-	-	-	-
	늘푸른선진학사㈜	-	-	-	-
합   계		641,103	-	-	641,103

<전분기>

회사명		기   초	지분법손익	손상차손(환입)	기   말
관계기업	㈜제주아카데미	636,340	-	-	636,340
	㈜씨앤에스테크	-	-	-	-
	신천개발㈜	-	-	-	-
	인천지식정보센터㈜	-	-	-	-
	한동개발㈜	-	-	-	-
	파주지식공유㈜	-	-	-	-
	한우리배움터㈜	-	-	-	-
	한영민자개발㈜	-	-	-	-
	㈜제주도립미술관	-	-	-	-
	바른길자산관리㈜	-	-	-	-
	㈜울산박물관	-	-	-	-
	익산지식공유㈜	-	-	-	-
	부산에코에듀㈜	-	-	-	-
	연세에코에듀㈜	-	-	-	-
	전북에코에듀㈜	-	-	-	-
	효원에듀㈜	-	-	-	-
	늘푸른선진학사㈜	-	-	-	-
합   계		636,340	-	-	636,340

8. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기말			전기말
	취득원가	공정가치	장부금액	취득원가	공정가치	장부금액
시장성 없는 지분증권	8,412,099	4,000,240	4,000,240	8,412,099	4,000,240	4,000,240
시장성 없는 채무증권	646,847	929,089	929,089	646,847	892,733	892,733

(2) 당분기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 시장성 없는 지분증권 및 채무증권의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기말>

회사명	주식수	지분율(%)	취득원가	공정가치	장부금액
<지분증권>
㈜한국건축물관리교육원	2,000	-	10,000	-	-
㈜비에이치제주(*1)	3,200	16.00	16,000	-	-
㈜에잇시티	200,000	16.00	1,000,000	-	-
케이탑자기관리부동산투자회사	300,000	5.53	-	-	-
㈜원마운트	240,000	11.60	1,200,000	240	240
㈜웅진홀딩스	17,880	-	-	-	-
㈜삼우이엠씨	8,048	-	4,024	-	-
유디엠씨㈜(*1)	152,704	8.16	763,520	-	-
참사람주식회사(*1)	25,271	5.00	252,710	-	-
제주해양과학관(*1)	157,766	5.00	788,830	-	-
㈜에프이에스제주(*1)	6,857	18.46	239,995	-	-
송도컨벤시아㈜(*1)	21,324	1.25	106,620	-	-
삼척한마음의료주식회사	6,080	22.50	30,400	-	-
주식회사 코람코지속성장오피스제1의2호위탁관리자부동산투자회사	40,000	3.51	4,000,000	4,000,000	4,000,000
소    계			8,412,099	4,000,240	4,000,240
<채무증권>
전기공사공제조합	200	-	52,200	71,768	71,768
한국전기기술인협회	200	-	23,884	49,720	49,720
전문건설공제조합	82	-	72,669	77,629	77,629
엔지니어링공제조합	833	-	478,094	708,972	708,972
소방산업공제조합	40	-	20,000	21,000	21,000
소    계			646,847	929,089	929,089
합    계			9,058,946	4,929,329	4,929,329

(*1)	출자주식이 담보로 제공되었습니다.

<전기말>

회사명	주식수	지분율(%)	취득원가	공정가치	장부금액
<지분증권>
㈜한국건축물관리교육원	2,000	-	10,000	-	-
㈜비에이치제주(*1)	3,200	16.00	16,000	-	-
㈜에잇시티	200,000	16.00	1,000,000	-	-
케이탑자기관리부동산투자회사	300,000	5.53	-	-	-
㈜원마운트	240,000	11.60	1,200,000	240	240
㈜웅진홀딩스	17,880	-	-	-	-
㈜삼우이엠씨	8,048	-	4,024	-	-
유디엠씨㈜(*1)	152,704	8.16	763,520	-	-
참사람주식회사(*1)	25,271	5.00	252,710	-	-
제주해양과학관(*1)	157,766	5.00	788,830	-	-
㈜에프이에스제주(*1)	6,857	18.46	239,995	-	-
송도컨벤시아㈜(*1)	21,324	1.25	106,620	-	-
삼척한마음의료주식회사	6,080	22.50	30,400	-	-
주식회사 코람코지속성장오피스제1의2호위탁관리자부동산투자회사	40,000	3.51	4,000,000	4,000,000	4,000,000
소    계			8,412,099	4,000,240	4,000,240
<채무증권>
전기공사공제조합	200	-	52,200	71,259	71,259
한국전기기술인협회	200	-	23,884	46,820	46,820
전문건설공제조합	82	-	72,669	77,544	77,544
엔지니어링공제조합	833	-	478,094	676,150	676,150
소방산업공제조합	40	-	20,000	20,960	20,960
소    계			646,847	892,733	892,733
합    계			9,058,946	4,892,973	4,892,973

(*1)	출자주식이 담보로 제공되었습니다.

9. 유형자산

(1) 당분기와 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기>

구  분	토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	비품	사용권자산	합    계
취득원가
기초	980,400	1,759,333	175,061	8,326,354	477,393	2,039,589	11,796,998	25,555,128
취득(*1)	-	-	11,800	27,414	22,168	24,882	114,053	200,317
처분	-	-	-	-	(24,814)	-	(72,062)	(96,876)
기타(*2)	-	-	-	-	-	(826)	-	(826)
분기말	980,400	1,759,333	186,861	8,353,768	474,747	2,063,645	11,838,989	25,657,743
감가상각누계액
기초	-	(565,715)	(136,672)	(7,034,655)	(323,740)	(1,345,913)	(5,935,089)	(15,341,784)
처분	-	-	-	-	5,611	-	72,062	77,673
감가상각비	-	(13,849)	(10,208)	(146,816)	(12,270)	(70,322)	(1,112,703)	(1,366,168)
기타(*2)	-	-	-	-	-	800	-	800
분기말	-	(579,564)	(146,880)	(7,181,471)	(330,399)	(1,415,435)	(6,975,730)	(16,629,479)
순장부금액
기초	980,400	1,193,618	38,389	1,291,699	153,653	693,676	5,861,909	10,213,344
분기말	980,400	1,179,769	39,981	1,172,297	144,348	648,210	4,863,259	9,028,264

(*1)	사용권자산의 취득에는 신규리스계약 및 리스변경계약이 포함되어 있습니다.
(*2)	해외 종속기업이 보유한 유형자산의 환산차이입니다.

<전분기>

구  분	토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	비품	사용권자산	합    계
취득원가
기초	980,400	1,759,333	175,061	7,569,183	316,915	1,814,894	9,566,119	22,181,905
취득(*1)	-	-	-	87,750	143,226	6,440	3,614,275	3,851,691
처분	-	-	-	-	-	-	(841,799)	(841,799)
기타(*2)	-	-	-	-	-	4,645	-	4,645
분기말	980,400	1,759,333	175,061	7,656,933	460,141	1,825,979	12,338,595	25,196,442
감가상각누계액
기초	-	(510,319)	(94,303)	(6,467,965)	(291,698)	(1,083,932)	(4,075,304)	(12,523,521)
처분	-	-	-	-	-	-	812,051	812,051
감가상각비	-	(13,849)	(10,592)	(122,554)	(8,464)	(58,484)	(1,028,892)	(1,242,835)
기타(*2)	-	-	-	-	-	(4,504)	-	(4,504)
분기말	-	(524,168)	(104,895)	(6,590,519)	(300,162)	(1,146,920)	(4,292,145)	(12,958,809)
순장부금액
기초	980,400	1,249,014	80,758	1,101,218	25,217	730,962	5,490,815	9,658,384
분기말	980,400	1,235,165	70,166	1,066,414	159,979	679,059	8,046,450	12,237,633

(*1)	사용권자산의 취득에는 신규리스계약 및 리스변경계약이 포함되어 있습니다.
(*2)	해외 종속기업이 보유한 유형자산의 환산차이입니다.

10. 리스

연결회사가 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(1) 재무상태표에 인식된 금액

 리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구 분	당분기말	전기말
사용권자산(*1)
부동산	4,687,303	5,778,697
차량운반구	175,956	83,212
합계	4,863,259	5,861,909
리스부채(*2)
유동	3,894,908	4,419,094
비유동	1,092,134	1,564,275
합계	4,987,042	5,983,369

(*1)	재무상태표의 '유형자산' 항목에 포함되었습니다.
(*2)	재무상태표의 '기타금융부채' 항목에 포함되었습니다.

당분기 중 증가된 사용권자산은 114,053천원입니다.

(2) 손익계산서에 인식된 금액
리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구 분	당분기	전분기
사용권자산의 감가상각비
부동산	1,091,393	1,009,388
차량운반구	21,310	19,504
합계	1,112,703	1,028,892
리스부채에 대한 이자비용(금융비용에 포함)	79,643	95,133
단기리스료(매출원가 및 판매비와관리비에 포함)	32,152	34,186
단기리스가 아닌 소액자산 리스료(판매비와관리비에 포함)	29,729	30,548

당분기 중 리스의 총 지급임차료 유출은 1,243천원입니다.

11. 투자부동산

(1) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기	전분기
기초	7,608,889	7,608,889
취득	-	-
처분	-	-
분기말	7,608,889	7,608,889

(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산과 관련한 수익의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기	전분기
투자부동산으로부터의 임대수익	62,475	59,981

12. 무형자산
연결회사의 무형자산은 회원권 및 특어권이며, 당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기	전분기
취득원가
기초	28,563	28,563
취득	-	-
처분	-	-
분기말	28,563	28,563
상각누계액
기초	(3,079)	(2,255)
상각	(206)	(206)
처분	-	-
분기말	(3,285)	(2,461)
순장부금액
기초	25,484	26,308
분기말	25,278	26,102

13. 차입금 등

당분기말 및 전기말 현재 전환사채의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	발행일	상환기일	행사기간	행사가격(원)	당분기말	전기말
제7회	2018.08.10	2024.08.10	2019.08.10~2024.08.09	2,500	6,700,000	6,700,000
합    계					6,700,000	6,700,000
전환권조정					(186,012)	(310,335)
유동성대체					(6,513,988)	(6,389,665)
비유동잔액					-	-

14. 기타금융부채

당분기말 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기말	전기말
유동부채
미지급금	10,693,693	11,901,446
미지급비용	16,395	16,293
임대보증금	85,892	175,316
리스부채(유동)	3,894,908	4,419,094
소    계	14,690,888	16,512,149
비유동부채
임대보증금	190,789	101,365
리스부채(비유동)	1,092,133	1,564,275
소    계	1,282,922	1,665,640
합    계	15,973,810	18,177,789

15. 기타부채

당분기말 및 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기말	전기말
유동부채
미지급비용	1,405,512	1,405,512
선수금	566,826	271,604
예수금	495,460	584,844
합    계	2,467,798	2,261,960

16. 순확정급여부채

가. 확정급여제도
연결회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 수행되었습니다.

(1) 당분기 및 전분기 중 확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기>

(단위 : 천원)

구 분	확정급여채무의 현재가치	사외적립자산 공정가치(*)	순확정급여부채
당기초	4,474,773	(3,609,375)	865,398
당기근무원가	507,373	-	507,373
이자원가(수익)	39,060	(30,467)	8,593
납입액(대체)	-	-	-
급여지급액	(397,243)	223,078	(174,165)
재측정요소	-	(2,214)	(2,214)
당분기말	4,623,963	(3,418,978)	1,204,985

(*)	연결회사는 당분기말 현재 퇴직금추계액의 약 73.9%에 상당하는 금액에 대하여 미래에셋증권, 국민은행, KEB하나은행의 3개 금융기관에 수익자인 종업원의 퇴직금수급권을 보장하는 퇴직보험에 가입하고 있습니다. 한편 사회적립자산 기대수익은 추정시점의 시장기대수익에 확정급여부채의 만기를 고려하여 추정하였습니다.

<전분기>

(단위 : 천원)

구 분	확정급여채무의 현재가치	사외적립자산 공정가치(*)	순확정급여부채
전기초	3,793,011	(3,243,904)	549,107
당기근무원가	432,369	-	432,369
이자원가(수익)	42,028	(35,138)	6,890
납입액(대체)	-	-	-
급여지급액	(341,769)	143,240	(198,529)
재측정요소	-	(157)	(157)
전분기말	3,925,639	(3,135,959)	789,680

(*)	연결회사는 전분기말 현재 퇴직금추계액의 약 79.9%에 상당하는 금액에 대하여 미래에셋증권,국민은행,KEB하나은행의 3개금융기관에 수익자인 종업원의 퇴직금 수급권을 보장하는 퇴직보험에 가입하고 있습니다. 한편, 사외적립자산의 기대수익은 추정시점의 시장기대수익에 확정급여부채의 만기를 고려하여 추정하였습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기	전분기
당기근무원가	507,373	432,369
순확정급여부채의 이자비용	39,060	42,028
사외적립자산 이자수익	(30,467)	(35,138)
합    계	515,966	439,259

총 비용 중 506,506천원(전분기: 430,631천원)은 매출원가에 포함되었으며, 9,460천원(전분기: 8,628천원)은 판매비와 관리비에 포함되었습니다.

나. 확정기여제도

연결회사는 보고기간종료일 현재 자격을 갖춘 종업원들을 위해 확정기여형(DC형) 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다.

사외적립자산은 수탁자인 우리은행,국민은행,농협은행,농협증권,신한은행,신한증권,미래에셋증권,산업은행등의 8개 금융기관의 관리하에서 기금형태로 연결회사의 자산들로부터 독립적으로 운용되고 있으며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.

당분기 중 포괄손익계산서에 인식된 총비용은 확정급여형 퇴직급여를 제외하고는 퇴직급여제도에서 규정하고 있는 비율에 따라 연결회사가 퇴직급여제도에 납입한 기여금을 나타내고 있습니다.

확정기여제도와 관련해 비용으로 인식한 금액은 698,488천원(전분기: 643,185천원)입니다.

17. 법인세

연결회사는 기대총연간이익에 적용될 수 있는 법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을중간기간의 세전이익에 적용하여 법인세비용을 계산하고 있습니다.

18. 자본

(1) 자본금
당분기말 현재 연결회사가 발행할 주식의 총수는 200,000,000주(전기말: 200,000,000주)이며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 18,233,968주 (당분기말: 보통주 12,233,968 우선주 6,000,000, 전기말:보통주 12,233,968) 및 2,500원(전기말: 2,500원) 입니다.

당분기 및 전분기 중 자본금의 변동내역은 없습니다.

(2) 자본잉여금
당분기말 및 전기말 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기말	전기말
신주인수권대가	9,624	9,624
전환권대가	6,344,467	6,344,467
기타자본잉여금	580,959	580,959
합    계	6,935,050	6,935,050

(3) 기타자본항목
당분기말 및 전기말 현재 기타자본항목의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기말	전기말
자기주식	(143,701)	(143,701)
기타자본변동(*)	(17,753,636)	(17,753,636)
지분법자본변동	(113,977)	(113,977)
해외사업환산손익	646,407	627,721
자산재평가이익	2,048,227	2,048,227
합    계	(15,316,680)	(15,335,366)

(4) 결손금
당분기말 및 전기말 현재 결손금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기말	전기말
이익준비금(*)	2,936,552	2,936,552
지분법이익잉여금변동	(33,680)	(33,680)
미처리결손금	(12,203,275)	(12,066,002)
합    계	(9,300,403)	(9,163,130)

(*)	연결회사는 상법의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서는 사용될 수 있습니다.

19. 고객과의 계약에서 생기는 수익

연결회사는 수익과 관련하여 모두 국내에서 제공하는 용역에 대한 수익이며, 당분기 및 전분기 중 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같습니다.(단위: 천원).

<당분기>

구 분	건물종합관리용역	임대수익	주차관리용역	주택관리용역	합 계
주요 제품/용역
- 용역의 제공	28,726,833	62,475	4,185,056	8,248	32,982,612
지리적 시장
- 한국	28,726,833	62,475	4,185,056	8,248	32,982,612
수익인식시기
- 기간에 걸쳐 인식	28,726,833	62,475	4,185,056	8,248	32,982,612

<전분기>

구 분	건물종합관리용역	임대수익	주차관리용역	주택관리용역	합 계
주요 제품/용역
- 용역의 제공	28,224,905	59,981	3,893,772	5,908	32,184,566
지리적 시장
- 한국	28,224,905	59,981	3,893,772	5,908	32,184,566
수익인식시기
- 기간에 걸쳐 인식	28,224,905	59,981	3,893,772	5,908	32,184,566

20. 비용의 성격별 분류

연결회사는 비용을 기능별로 분류하고 있는 바, 당분기와 전분기의 비용을 성격별로 구분하면 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기			전분기
	매출원가	판매비와관리비	합계	매출원가	판매비와관리비	합계
급여	16,912,246	770,454	17,682,700	16,619,024	669,554	17,288,578
퇴직급여	1,159,784	54,670	1,214,454	1,030,068	52,381	1,082,449
복리후생비	1,068,376	121,695	1,190,071	1,028,046	77,555	1,105,601
외주관리비	8,389,594	-	8,389,594	8,194,481	-	8,194,481
소모품비	629,135	1,460	630,595	640,786	4,575	645,361
세금과공과	661,399	51,307	712,706	599,047	34,080	633,127
지급수수료	594,884	153,020	747,904	510,447	270,985	781,432
수선비	494,455	837	495,292	556,613	78	556,691
임차료	55,407	8,789	64,196	52,461	11,338	63,799
감가상각비	1,236,465	129,703	1,366,168	1,153,595	89,240	1,242,835
기타	264,093	172,846	436,939	206,680	157,230	363,910
합    계	31,465,838	1,464,781	32,930,619	30,591,248	1,367,016	31,958,264

21. 순금융손익

당분기 및 전분기 중 금융수익 및 금융비용의 주요 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 

구    분	당분기	전분기
금융수익
이자수익	68,989	75,798
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	36,356	30,817
소    계	105,345	106,615
금융비용
이자비용	288,783	287,971
소    계	288,783	287,971

22. 영업외손익

당분기 및 전분기 중 영업외손익 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기	전분기
영업외수익
유형자산처분이익	3,085	1,379
수입임대료	-	4,834
보험차익	-	10,289
잡이익	14,897	103,775
소    계	17,982	120,277
영업외비용
유형자산처분손실	2,037	-
잡손실	23,988	45,543
소    계	26,025	45,543

23. 주당손익

(1) 보통주당분기순손익
당분기 및 전분기의 보통주 주당순이익(손실)은 다음과 같습니다.

구    분	당분기	전분기
분기순이익(손실)	(139,487) 천원	119,676 천원
(-) 우선주배당금	(93,238) 천원	(92,466) 천원
보통주 소유주 귀속 분기순이익(손실)	(232,725) 천원	27,210 천원
가중평균유통보통주식수(자기주식 제외)	12,233,485 주	12,233,485 주
보통주 소유주 귀속 주당순이익(손실)	(19) 원	2 원

(2) 희석주당순손익
당분기 및 전분기의 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

24. 특수관계자

(1) 당분기말 현재 연결회사의 특수관계자 내역은 다음과 같습니다.

구    분	특수관계자명
관계기업	㈜씨앤에스테크
	인천지식정보센터㈜
	파주지식공유㈜
	한동개발㈜
	신천개발㈜
	㈜제주아카데미
	한우리배움터㈜(*1)
	한영민자개발㈜(*1)
	제주도립미술관(*1)
	바른길자산관리㈜(*1)
	울산박물관(*1)
	익산지식공유(*1)
	부산에코에듀㈜(*1)
	연세에코에듀㈜(*1)
	전북에코에듀㈜(*1)
	효원에듀㈜ (*1)
	늘푸른선진학사(*1)
기타의 특수관계자	유디엠씨㈜
	㈜지엘코퍼레이션(*2)
	참사람주식회사
	제주해양과학관
	㈜에프이에스제주
	㈜비에이치제주
	더송도컨벤시아㈜
	삼척한마음의료주식회사
	케이브이삼호투자 유한회사

(*1)	당사가 임원을 파견하고 있어 관계기업으로 분류하였습니다.
(*2)	종속기업의 관계기업으로 기타특수관계자로 재분류하였습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입거래 및 기타거래 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	특수관계자 구분	특수관계자명	계정과목	당분기	전분기
매출	관계기업	신천개발㈜	임대매출	600	600
		한동개발㈜	용역매출	607,474	585,567
		파주지식공유㈜	용역매출	202,536	187,442
		인천지식정보센터㈜	용역매출	240,010	231,829
		한우리배움터㈜	용역매출	132,839	128,675
		한영민자개발㈜	용역매출	302,464	280,168
		제주도립미술관	용역매출	151,573	146,807
		바른길자산관리㈜	용역매출	364,309	353,223
		울산박물관	용역매출	252,098	215,479
		익산지식공유㈜	용역매출	137,694	133,504
		부산에코에듀㈜	용역매출	322,078	345,515
		연세에코에듀㈜	용역매출	167,548	308,869
		전북에코에듀㈜	용역매출	58,116	56,347
		효원에듀㈜	용역매출	81,538	91,572
		늘푸른선진학사	용역매출	47,285	50,852
	기타	유디엠씨㈜	용역매출	552,638	535,829
		참사람주식회사	용역매출	752,850	508,432
		제주해양과학관	용역매출	193,804	188,212
		에프이에스제주	용역매출	696,538	675,313
		㈜비에이치제주	용역매출	584,324	566,565
		더송도컨벤시아㈜	용역매출	4,150	4,024
합   계				5,852,466	5,594,824
매입	관계기업	한동개발㈜	광열비등	408,997	365,769
		한영민자개발㈜	광열비	41,272	34,333
		㈜제주도립미술관	임대료등	22,939	22,240
		㈜울산박물관	임대료	8,430	8,372
		익산지식공유㈜	임대료등	5,536	5,368
		부산에코에듀㈜	광열비 등	117,478	134,413
		효원에듀㈜	광열비등	40,548	39,314
	기타	유디엠씨㈜	임대료등	5,424	5,259
합   계				650,624	615,068
기타	기타	케이브이삼호투자 유한회사	이자비용	83,750	83,750
합   계				83,750	83,750

(3) 당분기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

<당분기말>

구    분	특수관계자명	매출채권 및 기타채권	기타유동성 금융자산	매입채무 및 기타채무	기타비유동성 금융부채
관계기업	신천개발㈜(*1)	1,421,429	362,175	-	-
	㈜씨앤에스테크	44,440	476,087	220	-
	인천지식정보센터㈜	264,011	-	-	-
	한동개발㈜	314,016	-	-	-
	파주지식공유㈜	64,979	-	-	-
	부산에코에듀㈜	279,355	-	-	-
	울산박물관	109,849	-	-	-
	연세에코에듀㈜	184,302	-	-	-
	전북에코에듀㈜	63,928	-	-	-
	효원에듀㈜	89,692	-	-	-
	한우리배움터㈜	146,123	-	-	-
	바른길자산관리㈜	400,740	-	-	-
	㈜제주도립미술관	166,730	-	-	-
	익산지식공유㈜	151,463	-	-	-
	한영민자개발㈜	246,480	-	-	-
	늘푸른선진학사	51,661	-	-	-
기타	참사람주식회사	828,135	-	-	-
	제주해양과학관	72,109	-	-	-
	유디엠씨㈜	607,901	-	-	-
	더송도컨벤시아㈜	4,565	-	-	-
	㈜지앨코퍼레이션	3,300	20,000	-	-
합    계		5,515,208	858,262	220	-

(*1)	신천개발㈜ 기타채권 1,421,429천원 중 불법행위미수금 1,421,297천원이 있으며, 전액 대손충당금이 설정되어 있습니다.

<전기말>

구    분	특수관계자명	매출채권 및 기타채권	기타유동성 금융자산	매입채무 및 기타채무	기타비유동성 금융부채
관계기업	신천개발㈜(*1)	1,421,429	362,175	-	-
	㈜씨앤에스테크	44,440	476,086	220	-
	인천지식정보센터㈜	264,666
	한동개발㈜	278,274	-	-	-
	부산에코에듀㈜	280,239	-	-	-
	울산박물관	370,696	-	-	-
	연세에코에듀㈜	64,085	-	-	-
	전북에코에듀㈜	69,781	-	-	-
	효원에코에듀㈜	379,795	-	-	-
	한우리배움터㈜	148,400
	바른길자산관리㈜	401,741
	㈜제주도립미술관	172,543
	익산지식공유㈜	151,840
	한영민자개발㈜	261,974
	늘푸른선진학사	92,082	-	-	-
기타	참사람주식회사	3,300	20,000	-	-
	제주해양과학관	70,250	-	-	-
	유디엠씨㈜	609,439	-	-	-
	㈜지앨코퍼레이션	203,733	-	-	-
합    계		5,288,707	858,261	220	-

(4) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 없습니다. 

(5) 당분기 및 전분기 중 당사의 주요경영진에 대한 보상 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구   분	당분기	전분기
단기 임원급여	42,000	46,655
퇴직급여	4,375	4,063
합  계	46,375	50,718

25. 담보제공자산 및 지급보증

(1) 당분기말 현재 연결회사의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

담보제공자산	담보설정금액	담보제공처
장기금융상품(*)	3,000	㈜KEB하나은행
장기금융상품(*)	15,000	㈜)신한은행
투자자산	2,400,000	㈜)신한은행

(*) 상기 담보제공자산의 내역은 주석 6에서 설명하고 있습니다.

(2) 연결회사는 당분기말 현재 타인을 위하여 연결회사소유의 자산을 다음과 같이 담보제공하고 있습니다.

제공받은자	보증채권자	담보자산내역
한우리배움터㈜	신한인프라포트폴리오투융자회사외1	출자주식
한영민자개발㈜	한국교육투융자회사외1	출자주식
㈜제주도립미술관	중소기업은행	출자주식
유디엠씨㈜	삼성생명㈜외4	출자주식
바른길자산관리㈜	신한인프라포트폴리오투융자회사외1	출자주식
참사람㈜	한국비티엘인프라투융자회사외3	출자주식
㈜울산박물관	대한생명보험㈜외3	출자주식
㈜제주해양과학관	한화트라이써클인프라사모	출자주식
익산지식공유㈜	한국교육투융자회사외1	출자주식
부산에코에듀㈜	한국비티엘인프라투융자회사외2	출자주식
㈜연세에코에듀	㈜우리은행외2	출자주식
전북에코에듀㈜	중소기업은행외4	출자주식
송도컨벤시아㈜	KIAMCO 비티엘 사모특별자산투자신탁제5호	출자주식
㈜에프이에스제주	농업협동조합중앙회외2	출자주식
㈜비에치제주	농업협동조합중앙회외2	출자주식
효원에듀㈜	한국비티엘인프라투융자회사외1	출자주식
인천지식정보센타㈜	한국교육투융자회사외2	출자주식
한동개발㈜	㈜신한은행외1	출자주식
파주지식공유㈜	농업협동조합중앙회	출자주식
엔지니어링공제조합	엔지니어링공제조합	출자증권
전기공사공제조합	전기공사공제조합	출자증권

(3) 연결회사가 당분기말 현재 특수관계자 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 등의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

제공받은자	약정금액	대출잔액
㈜제주해양과학관	75,000,000	51,824,410
부산에코에듀㈜	82,217,000	45,210,901
참사람주식회사	45,488,000	15,388,680
인천지식정보센터㈜	14,120,300	5,073,122
바른길자산관리㈜	38,758,167	14,772,831
한동개발㈜	55,194,000	19,439,635
(주)울산박물관	42,526,800	17,669,742
파주지식공유㈜	10,193,400	3,541,601
제주도립미술관	11,792,000	3,714,614
한영민자개발㈜	14,406,000	5,327,947
연세에코에듀㈜	27,000,000	19,227,731
유디엠씨㈜	66,614,000	29,715,092
익산지식공유㈜	11,330,700	5,331,383
한우리배움터㈜	21,088,042	7,376,514
전북에코에듀㈜	57,110,000	38,756,212
더송도컨벤시아㈜	153,640,630	126,312,798
늘푸른선진학사	31,418,000	25,619,612
㈜에프이에스제주	144,500,000	122,931,065
㈜비에이치제주	154,700,000	154,700,000

(4) 당분기말 현재 회사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

제공자	물건 또는 내용	금   액
SGI서울보증㈜	이행보증보험	31,864,459
엔지니어링공제조합	이행보증보험	11,827,331
합 계		43,691,790

26. 약정사항과 우발사항

(1) 당분기말 현재 금융기관과 체결하고 있는 약정사항은 다음과 같습니다.(단위: 천원)

내역	금융기관	한도금액	실행금액
일반자금대출	신한은행	2,000,000	-

(2) 당분기말 현재 회사는 서울보증보험 등 계약이행 목적으로 백지어음 6매와 백지수표 2매를 SGI서울보증㈜ 등에 제공하고 있습니다.

(3) 임대형 민자사업
연결회사는 임대형 민자사업(BTL)에 운영출자자로 참여하여 운영 사업을 수행하고 있습니다. 이와 관련하여 출자자약정서를 사업 자금 대여 기관에 제출하고 있는 바, 동 출자자약정서에서는 사업자의 부도 등에 불구하고 책임 운영할 것과 실시계획 등의 변경으로 추가적인 자본금 납입이 필요할 경우 연대하여 이행할 것을 확약하고 있습니다.

(4) 소송사건
당분기말 시점 연결회사가 피고로 계류중인 소송사건은 2건, 소송가액은 60,000천원이며, 연결회사가 원고로 계류중인 소송사건은 3건, 소송가액은 3,340,898천원입니다.

27. 영업으로부터 창출된 현금

당분기 및 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당분기	전분기
Ⅰ. 분기순이익(손실)	(139,487)	119,676
Ⅱ. 손익조정사항
이자수익	(68,870)	(75,671)
이자비용	288,783	287,971
퇴직급여	515,966	439,265
감가상각비	1,366,168	1,242,834
무형자산상각비	206	206
유형자산처분이익	(3,085)	(1,379)
유형자산처분손실	2,037	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(36,356)	(30,815)
잡이익	(1,627)	(16,926)
소   계	2,063,222	1,845,485
Ⅲ. 자산ㆍ부채의 증감 :
매출채권의 감소(증가)	(1,291,553)	2,361,195
미수금의 감소(증가)	(283,376)	(189,691)
선급금의 감소(증가)	(21,545)	(272,931)
선급임차료의 감소(증가)	(910,762)	(961,958)
선급비용의 감소(증가)	138,583	184,902
기타의유동자산의 감소(증가)	67,745	67,745
장기선급비용의감소(증가)	(262,182)	(308,530)
미지급금의 증가(감소)	(1,021,971)	317,877
선수금의 증가(감소)	295,222	(19,210)
예수금의 증가(감소)	(89,672)	(21,292)
기타의비유동자산의 증가(감소)	(25,483)	(19,897)
퇴직금의 지급	(359,947)	(317,963)
소   계	(3,764,941)	820,247
영업으로부터 창출된 현금흐름(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)	(1,841,206)	2,785,408

28. 재무위험관리

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험,가격위험,이자율위험), 신용위험 및 유동성 위험과 같은 다양한 금융 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 이러한 위험요소들을 관리하기 위하여 각각의 위험요인에 대해 면밀하게  모니터링하고 대응하는 위험관리 정책 및 프로그램을 운용하고 있습니다. 연결회사의 금융위험관리 목적과 정책은 2023년 12월 31일로 종료되는 회계연도와 동일합니다.

29. 공정가치

(1) 당분기말 및 전기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기말		전기말
	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
<금융자산>
공정가치로 인식된 금융자산
지분증권	4,000,240	4,000,240	4,000,240	4,000,240
채무증권	929,089	929,089	892,733	892,733
소    계	4,929,329	4,929,329	4,892,973	4,892,973
상각후원가로 인식된 금융자산
매출채권(*)	16,895,303	16,895,303	15,603,750	15,603,750
기타금융자산(*)	3,555,229	3,555,229	3,395,176	3,395,176
소    계	20,450,532	20,450,532	18,998,926	18,998,926
합    계	25,379,861	25,379,861	23,891,899	23,891,899
<금융부채>
공정가치로 인식된 금융부채
파생금융부채	660,336	660,336	660,336	660,336
소    계	660,336	660,336	660,336	660,336
상각후원가로 인식된 금융부채
차입금등(*)	6,513,988	6,513,988	6,389,665	6,389,665
기타금융부채(*)	15,973,810	15,973,810	18,177,790	18,177,790
소    계	22,487,798	22,487,798	24,567,455	24,567,455
합    계	23,148,134	23,148,134	25,227,791	25,227,791

(*) 장부금액이 공정가치의 근사치이므로 장부금액을 공정가치로 간주하였습니다.

(2) 공정가치 서열체계

공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

 

- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격(수준 1)

- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한,
  자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)

- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능  
  하지 않은 투입변수) (수준 3)

당분기말 및 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	수준 1	수준 2	수준 3(*)	합    계
<당분기말>
금융자산:
당기손익-공정가치측정 금융자산	-	-	929,089	929,089
금융부채:
파생금융부채	-	-	660,336	660,336
<전기말>
금융자산:
당기손익-공정가치측정 금융자산	-	-	892,733	892,733
금융부채:
파생금융부채	-	-	660,336	660,336

(*) 상기 수준 3에는 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 취득가액으로 평가한 지분증권(당분기말 및 전기말 각각 4,000,240천원 및 4,000,240천원)을 제외하였습니다.

30. 범주별 금융상품 

 
(1) 당분기말 및 전기말 현재 금융상품의 범주별 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

<당분기말>
1) 금융자산

재무상태표 상 자산	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	합   계
현금및현금성자산	7,167,757	-	7,167,757
매출채권	16,895,303	-	16,895,303
기타유동성금융자산	1,516,218	-	1,516,218
기타비유동성금융자산	2,039,011	4,929,329	6,968,340
합    계	27,618,289	4,929,329	32,547,618

2) 금융부채

재무상태표 상 부채	상각후원가 측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	합   계
차입금 등	6,513,988	-	6,513,988
기타유동성금융부채	14,690,888	-	14,690,888
기타비유동성금융부채	1,282,922	-	1,282,922
파생금융상품	-	660,336	660,336
합    계	22,487,798	660,336	23,148,134

<전기말>

1) 금융자산

재무상태표 상 자산	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	합   계
현금및현금성자산	10,143,256	-	10,143,256
매출채권	15,603,750	-	15,603,750
기타유동성금융자산	1,296,418	-	1,296,418
기타비유동성금융자산	2,098,758	4,892,973	6,991,731
합    계	29,142,182	4,892,973	34,035,155

2) 금융부채

재무상태표 상 부채	상각후원가 측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	합   계
차입금 등	6,389,665	-	6,389,665
기타유동성금융부채	16,512,150	-	16,512,150
기타비유동성금융부채	1,665,640	-	1,665,640
파생금융상품	-	660,336	660,336
합    계	24,567,455	660,336	25,227,791

(2) 당분기와 전분기 중 금융상품의 범주별 손익은 다음과 같습니다(단위:천원).

<당분기>
1) 금융자산 관련 금융손익

구분	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	자산손익 계
이자수익	68,989	-	68,989
평가이익(손실)	-	36,356	36,356
합    계	68,989	36,356	105,345

2) 금융부채 관련 금융손익

구분	상각후원가 측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	부채손익 계
이자비용	(288,783)	-	(288,783)

<전분기>

1) 금융자산 관련 금융손익

구분	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	자산손익 계
이자수익	75,798	-	75,798
평가이익(손실)	-	30,816	30,816
합    계	75,798	30,816	106,614

2) 금융부채 관련 금융손익

구분	상각후원가 측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	부채손익 계
이자비용	(287,971)	-	(287,971)

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 45 기 1분기말 2024.03.31 현재

제 44 기말          2023.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 45 기 1분기말	제 44 기말
자산
유동자산	26,262,756,962	26,671,446,939
현금및현금성자산	6,072,026,793	9,060,671,038
매출채권	16,896,622,798	15,605,070,178
기타유동금융자산	1,514,932,477	1,295,055,166
기타유동자산	1,775,839,054	710,650,557
당기법인세자산	3,335,840
비유동자산	27,367,856,094	28,628,050,291
유형자산	9,019,145,483	10,204,198,575
영업권 이외의 무형자산	25,278,461	25,484,279
투자부동산	7,608,889,041	7,608,889,041
관계기업에 대한 투자자산	641,103,009	641,103,009
종속기업에 대한 투자자산	130,167,645	130,167,645
기타비유동금융자산	6,968,339,822	6,991,731,392
기타비유동자산	2,974,932,633	3,026,476,350
자산총계	53,630,613,056	55,299,497,230
부채
유동부채	24,358,465,401	25,853,525,474
유동 차입금	6,513,988,418	6,389,665,008
기타유동금융부채	14,729,861,272	16,554,423,008
기타 유동부채	2,454,279,328	2,248,728,570
파생상품 금융부채	660,336,383	660,336,383
당기법인세부채		372,505
비유동부채	2,500,281,029	2,543,412,646
기타비유동금융부채	1,294,922,248	1,677,640,012
순확정급여부채	1,205,358,781	865,772,634
부채총계	26,858,746,430	28,396,938,120
자본
자본금	45,584,920,000	45,584,920,000
자본잉여금	6,935,050,014	6,935,050,014
기타자본항목	(1,932,302,022)	(1,932,302,022)
이익잉여금(결손금)	(23,815,801,366)	(23,685,108,882)
자본총계	26,771,866,626	26,902,559,110
자본과부채총계	53,630,613,056	55,299,497,230

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 45 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 44 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 45 기 1분기		제 44 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적
수익(매출액)	32,986,212,530	32,986,212,530	32,188,165,413	32,188,165,413
매출원가	31,465,838,458	31,465,838,458	30,591,248,683	30,591,248,683
매출총이익	1,520,374,072	1,520,374,072	1,596,916,730	1,596,916,730
판매비와관리비	1,461,680,572	1,461,680,572	1,363,913,119	1,363,913,119
영업이익(손실)	58,693,500	58,693,500	233,003,611	233,003,611
금융수익	105,225,719	105,225,719	106,486,112	106,486,112
금융비용	288,782,976	288,782,976	287,970,913	287,970,913
영업외이익	17,982,461	17,982,461	120,275,842	120,275,842
영업외비용	26,025,199	26,025,199	45,542,744	45,542,744
법인세비용차감전순이익(손실)	(132,906,495)	(132,906,495)	126,251,908	126,251,908
당기순이익(손실)	(132,906,495)	(132,906,495)	126,251,908	126,251,908
기타포괄손익	2,214,011	2,214,011	1,804,329	1,804,329
당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)	2,214,011	2,214,011	1,804,329	1,804,329
자산재평가손익(세후기타포괄손익)	2,214,011	2,214,011	1,804,329	1,804,329
총포괄손익	(130,692,484)	(130,692,484)	128,056,237	128,056,237
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(18)	(18)	3	3
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(18)	(18)	3	3

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 45 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 44 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

	자본
	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	자본 합계
2023.01.01 (기초자본)	45,584,920,000	6,935,050,014	(1,625,925,602)	(24,055,781,828)	26,838,262,584
당기순이익(손실)				126,251,908	126,251,908
확정급여제도의재측정요소				1,804,329	1,804,329
2023.03.31 (기말자본)	45,584,920,000	6,935,050,014	(1,625,925,602)	(23,927,725,591)	26,966,318,821
2024.01.01 (기초자본)	45,584,920,000	6,935,050,014	(1,932,302,022)	(23,685,108,882)	26,902,559,110
당기순이익(손실)				(132,906,495)	(132,906,495)
확정급여제도의재측정요소				2,214,011	2,214,011
2024.03.31 (기말자본)	45,584,920,000	6,935,050,014	(1,932,302,022)	(23,815,801,366)	26,771,866,626

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 45 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 44 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 45 기 1분기	제 44 기 1분기
영업활동현금흐름	(1,939,794,203)	2,571,363,033
당기순이익(손실)	(132,906,495)	126,251,908
당기순이익조정을 위한 가감	2,063,221,643	1,845,486,272
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(3,768,318,115)	820,187,239
이자수취	66,275,527	18,892,050
이자지급(영업)	(164,358,418)	(180,663,669)
법인세환급(납부)	(3,708,345)	(58,790,767)
투자활동현금흐름	52,288,784	(217,730,576)
단기금융상품의 처분		65,722,791
대여금의 감소	50,960,000	960,000
유형자산의 처분	20,251,092
임차보증금의 감소	8,792,000	43,000,000
장기금융상품의 처분	70,799,999
유형자산의 취득	(86,264,307)	(237,415,868)
임차보증금의 증가	(12,250,000)	(19,197,500)
장기금융상품의 취득		(70,799,999)
재무활동현금흐름	(1,101,138,826)	(981,844,636)
리스부채의 지급	(1,101,138,826)	(981,844,636)
현금및현금성자산의순증가(감소)	(2,988,644,245)	1,371,787,821
기초현금및현금성자산	9,060,671,038	7,972,507,780
기말현금및현금성자산	6,072,026,793	9,344,295,601

5. 재무제표 주석

제 45 (당)기 1분기 : 2024년 03월 31일 현재

제 44 (전)기          : 2023년 12월 31일 현재

주식회사 씨앤에스자산관리

1. 일반사항

주식회사 씨앤에스자산관리(이하 "당사")는 공동위생관리, 주택관리 및 경비용역을 목적으로 1980년 1월 8일 설립되어 시설, 미화, 경비 등 종합용역관리를 제공하는 것을 주된 영업목적으로 하고 있습니다.

한편, 당분기말 현재 회사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명	구분	주식수(*)	지분율(%)
케이브이삼호투자 유한회사	보통주	10,112,417	88.36%
	우선주	6,000,000
신천개발㈜	보통주	1,540	0.01%
㈜씨앤에스테크	보통주	1,181	0.01%
㈜씨앤에스홀딩스	보통주	1,150	0.01%
자사주	보통주	483	0.00%
기타	보통주	2,117,197	11.61%
합   계		18,233,968	100.00%

(*)	2011년 중 주식병합시 발생된 단주(4주, 액면가 500원)로 인하여 발행주식수와 자본금의 차이가 발생되었습니다.

2. 분기재무제표 작성기준 및 유의적인 회계정책
2.1 분기재무제표작성기준

당사의 분기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 ‘별도재무제표’에 따른 별도재무제표이며, 기업회계기준서 제1034호 ‘중간재무보고’에 따라 작성된 중간재무제표로서 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 동 분기재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2023년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

 

분기재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사가 당기에 신규로 적용하는 제·개정 기업회계기준서는 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’(개정): 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채
- 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’(개정): 가상자산 공시
- 기업회계기준서 제1007호 ‘현금흐름표’(개정), 기업회계기준서 제1107호 ‘금융상품: 공시’(개정): 공급자금융에 대한 정보 공시
- 기업회계기준서 제1116호 ‘리스’(개정): 판매후리스에서 생기는 리스부채

2.2  중요한 회계추정 및 가정

회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측 가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

 

분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세 비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

3. 현금및현금성자산

당분기말 및 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	거래처	당분기말	전기말
보유현금	-	57,583	41,616
단기예금	㈜KEB하나은행 등	6,014,444	9,019,055
합    계		6,072,027	9,060,671

4. 매출채권

(1) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 

구    분	당분기말	전기말
매출채권	18,466,997	17,754,394
대손충당금	(1,570,374)	(2,149,324)
합    계	16,896,623	15,605,070

(2) 당분기 및 전분기 중 매출채권의 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기	전분기
기초	2,149,324	3,249,582
설정	-	-
회수	(578,950)	-
제각	-	-
분기말	1,570,374	3,249,582

5. 기타금융자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기말	전기말
유동자산
미수금	714,881	431,428
미수금대손충당금	(304,017)	(304,017)
불법행위미수금	1,421,297	1,421,297
불법행위미수금대손충당금	(1,421,297)	(1,421,297)
단기금융상품	40	40
단기대여금	7,631,659	7,681,659
단기대여금대손충당금	(6,531,659)	(6,531,659)
미수수익	409,582	423,158
미수수익대손충당금	(405,554)	(405,554)
소    계	1,514,932	1,295,055
비유동자산
장기금융상품	18,000	88,800
장기대여금	101,120	102,080
장기대여금대손충당금	(10,000)	(10,000)
보증금	2,015,937	2,012,479
보증금현재가치할인차금	(86,046)	(94,601)
당기손익-공정가치측정금융자산 지분증권	4,000,240	4,000,240
당기손익-공정가치측정금융자산 채무증권	929,089	892,733
소    계	6,968,340	6,991,731
합    계	8,483,272	8,286,786

(2) 당분기말 및 전기말 현재 사용제한예금의 내역은 각각 다음과 같습니다(단위: 천원)

계정과목	금융기관	당분기말	전기말	제한내용
장기금융상품	㈜KEB하나은행	3,000	3,000	당좌개설보증금
	㈜신한은행	15,000	15,000	관계회사 보증보험 담보
	농협은행㈜	-	70,800	용역이행 보증 질권설정
합    계		18,000	88,800

(3) 당분기 및 전분기 중 기타금융자산의 대손충당금은 전액 개별적손상으로 그 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기	전분기
기초	8,672,527	8,492,527
설정	-	-
회수	-	-
분기말	8,672,527	8,492,527

6. 기타자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기말	전기말
유동자산
선급금	180,729	159,184
선급임차료	1,011,958	101,196
선급비용	312,171	179,290
기타유동자산	270,981	270,981
소    계	1,775,839	710,651
비유동자산
기타투자자산	109,000	109,000
장기선급비용	331,943	341,225
기타의비유동자산	2,533,990	2,576,252
소    계	2,974,933	3,026,476
합    계	4,750,772	3,737,128

(2) 기타유동(비유동)자산에는 당사가 체결한 장기용역계약(BTL사업)을 위하여 취득한 지분증권의 공정가치를 초과하여 지급한 금액이 포함되어 있습니다. 해당 자산은 계약기간동안 당사가 수행한 용역의 진행정도를 고려하여 관련 수익에서 차감됩니다. 당분기말 현재 관련 용역계약 및 자산금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	용역 개시일	용역 종료일	계약기간(년)	유동	비유동	합계
참사람주식회사	2009-03-01	2029-04-02	20	12,636	49,489	62,125
유디엠씨㈜	2008-09-01	2028-08-31	20	38,176	130,435	168,611
㈜에프이에스제주	2011-09-01	2033-06-30	22	10,909	91,816	102,725
㈜비에이치제주	2012-09-08	2034-08-31	22	727	6,848	7,575
제주해양과학관	2012-06-28	2042-07-13	30	26,294	451,386	477,680
더송도컨벤시아㈜	2018-07-20	2038-07-20	20	5,331	70,636	75,967
삼척한마음의료주식회사	-	-	-	-	30,400	30,400
한우리배움터㈜	2008-02-29	2028-02-28	20	25,463	72,145	97,608
바른길자산관리㈜	2008-03-01	2028-02-28	20	12,031	35,089	47,120
한동개발㈜	2009-02-06	2029-02-05	20	60,153	230,587	290,740
한영민자개발㈜	2009-02-13	2029-02-12	20	13,559	51,975	65,534
인천지식정보센터㈜	2009-01-02	2029-01-01	20	8,163	30,610	38,773
파주지식공유㈜	2008-05-11	2028-05-10	20	3,015	9,296	12,311
익산지식공유㈜	2011-04-19	2031-04-18	20	2,898	17,389	20,287
제주도립미술관	2009-02-01	2029-01-31	20	12,712	48,729	61,441
울산박물관	2011-02-01	2031-01-31	20	11,497	67,066	78,563
부산에코에듀㈜	2016-03-01	2036-02-28	20	11,478	125,312	136,790
연세에코에듀㈜	2017-01-01	2046-12-31	30	4,117	89,537	93,654
전북에코에듀㈜	2017-02-28	2037-02-27	20	2,215	26,214	28,429
효원에듀㈜	2018-08-22	2039-08-21	21	5,379	77,005	82,384
늘푸른선진학사	2019-03-01	2039-02-28	20	4,228	58,128	62,356
합    계				270,981	1,770,092	2,041,073

7. 관계기업투자 및 종속기업투자

(1) 당분기말 및 전기말 현재 관계기업투자 및 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기말>

회사명		지분율(%)	취득가액	순자산지분 해당액	장부가액	업종	소재국	결산일
종속기업	㈜씨앤에스홀딩스	100.00	4,009,280	530,844	-	투자자문업	대한민국	12월 31일
	북경경신천투자자문유한공사(*4)	100.00	2,399,408	688,240	130,168	투자자문업	중국	12월 31일
소   계			6,408,688	1,219,084	130,168
관계기업	㈜제주아카데미	43.61	787,993	698,147	641,103	부동산 개발업	대한민국	12월 31일
	㈜씨앤에스테크(*4)	27.00	60,000	(178,368)	-	시설관리업	대한민국	12월 31일
	신천개발㈜	29.00	39,150	(510,439)	-	자산관리업	대한민국	12월 31일
	인천지식정보센터㈜(*1,2)	38.57	837,210	518,612	-	인천시립도서관 임대형 민자사업	대한민국	12월 31일
	한동개발㈜(*1,2)	20.00	1,203,060	342,245	-	기숙사 임대형 민자사업	대한민국	12월 31일
	파주지식공유㈜(*1,2)	20.00	60,300	39,600	-	파주교하도서관 임대형 민자사업	대한민국	12월 31일
	한우리배움터㈜(*1,2,3)	19.00	509,262	31,028	-	비주거용 건물 임대업	대한민국	12월 31일
	한영민자개발㈜(*1,2,3)	10.00	271,175	148,302	-	사업시설 관리 및 조경 서비스업	대한민국	12월 31일
	㈜제주도립미술관(*1,2,3)	14.00	254,240	289,928	-	박물관 운영업	대한민국	12월 31일
	바른길자산관리㈜(*1,2,3)	5.00	240,612	58,447	-	비주거용 건물 건설업	대한민국	12월 31일
	㈜울산박물관(*1,2,3)	4.82	229,940	136,457	-	무형재산권 임대업	대한민국	12월 31일
	익산지식공유㈜(*1,2,3)	5.00	57,965	49,920	-	부동산 임대업	대한민국	12월 31일
	부산에코에듀㈜(*1,2,3)	6.30	229,580	192,371	-	기타 부동산 임대업	대한민국	12월 31일
	연세에코에듀㈜(*1,2,3)	4.00	123,500	124,165	-	학교시설건설업	대한민국	12월 31일
	전북에코에듀㈜(*1,2,3)	1.00	44,305	21,455	-	학교시설건설업	대한민국	12월 31일
	효원에듀㈜(*1,2,3)	5.00	117,740	79,758	-	학교시설건설업	대한민국	12월 31일
	늘푸른선진학사㈜(*1,2,3)	5.00	84,550	23,200	-	학교시설관리	대한민국	12월 31일
소   계			5,150,582	2,064,828	641,103
합   계			11,559,270	3,283,912	771,271

(*1)	출자주식이 담보로 제공되었습니다.
(*2)	해당회사는 회사가 체결한 장기용역계약(BTL사업)을 위하여 취득한 지분증권으로 해당 지분의 공정가치를 초과하여 지급한 금액을 기타유동(비유동)자산으로 대체하였습니다.(주석 6 참고)
(*3)	해당 회사에는 회사가 임원을 파견하고 있어 유의적인 영향력을 행사할 수 있다고 판단되어 관계기업으로 분류하였습니다.
(*4)	당해 재무정보를 수취하지 못하여, 21.6월분 자료로 작성 되었습니다.

<전기말>

회사명		지분율(%)	취득가액	순자산지분 해당액	장부가액	업종	소재국	결산일
종속기업	㈜씨앤에스홀딩스	100.00	4,009,280	537,013	-	투자자문업	대한민국	12월 31일
	북경경신천투자자문유한공사(*4)	100.00	2,399,408	635,415	130,168	투자자문업	중국	12월 31일
소   계			6,408,688	1,172,428	130,168
관계기업	㈜제주아카데미	43.61	787,993	698,147	641,103	부동산 개발업	대한민국	12월 31일
	㈜씨앤에스테크(*4)	27.00	60,000	(178,368)	-	시설관리업	대한민국	12월 31일
	신천개발㈜	29.00	39,150	(503,327)	-	자산관리업	대한민국	12월 31일
	인천지식정보센터㈜(*1,2)	38.57	837,210	492,007	-	인천시립도서관 임대형 민자사업	대한민국	12월 31일
	한동개발㈜(*1,2)	20.00	1,203,060	333,409	-	기숙사 임대형 민자사업	대한민국	12월 31일
	파주지식공유㈜(*1,2)	20.00	60,300	40,710	-	파주교하도서관 임대형 민자사업	대한민국	12월 31일
	한우리배움터㈜(*1,2,3)	19.00	509,262	29,055	-	비주거용 건물 임대업	대한민국	12월 31일
	한영민자개발㈜(*1,2,3)	10.00	271,175	144,537	-	사업시설 관리 및 조경 서비스업	대한민국	12월 31일
	㈜제주도립미술관(*1,2,3)	14.00	254,240	236,959	-	박물관 운영업	대한민국	12월 31일
	바른길자산관리㈜(*1,2,3)	5.00	240,612	59,558	-	비주거용 건물 건설업	대한민국	12월 31일
	㈜울산박물관(*1,2,3)	4.82	229,940	137,007	-	무형재산권 임대업	대한민국	12월 31일
	익산지식공유㈜(*1,2,3)	5.00	57,965	49,898	-	부동산 임대업	대한민국	12월 31일
	부산에코에듀㈜(*1,2,3)	7.59	229,580	196,644	-	기타 부동산 임대업	대한민국	12월 31일
	연세에코에듀㈜(*1,2,3)	4.00	123,500	116,002	-	학교시설건설업	대한민국	12월 31일
	전북에코에듀㈜(*1,2,3)	1.50	44,305	26,747	-	학교시설건설업	대한민국	12월 31일
	효원에듀㈜(*1,2,3)	5.00	117,740	74,080	-	학교시설건설업	대한민국	12월 31일
	늘푸른선진학사㈜(*1,2,3)	5.00	84,550	26,104	-	학교시설관리	대한민국	12월 31일
소   계			5,150,582	1,979,169	641,103
합   계			11,559,270	3,151,597	771,271

(*1)	출자주식이 담보로 제공되었습니다.
(*2)	해당회사는 회사가 체결한 장기용역계약(BTL사업)을 위하여 취득한 지분증권으로 해당 지분의 공정가치를 초과하여 지급한 금액을 기타유동(비유동)자산으로 대체하였습니다.(주석 6 참고)
(*3)	해당 회사에는 회사가 임원을 파견하고 있어 유의적인 영향력을 행사할 수 있다고 판단되어 관계기업으로 분류하였습니다.
(*4)	당해 재무정보를 수취하지 못하여, 21.6월분 자료로 작성 되었습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 관계기업투자 및 종속기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기>

회사명		기   초	취득(처분)	손상차손환입	기   말
종속기업	㈜씨앤에스홀딩스	-	-	-	-
	북경경신천투자자문유한공사	130,168	-	-	130,168
관계기업	㈜제주아카데미	641,103	-	-	641,103
	㈜씨앤에스테크	-	-	-	-
	신천개발㈜	-	-	-	-
	인천지식정보센터㈜	-	-	-	-
	한동개발㈜	-	-	-	-
	파주지식공유㈜	-	-	-	-
	한우리배움터㈜	-	-	-	-
	한영민자개발㈜	-	-	-	-
	㈜제주도립미술관	-	-	-	-
	바른길자산관리㈜	-	-	-	-
	㈜울산박물관	-	-	-	-
	익산지식공유㈜	-	-	-	-
	부산에코에듀㈜	-	-	-	-
	연세에코에듀㈜	-	-	-	-
	전북에코에듀㈜	-	-	-	-
	효원에듀㈜	-	-	-	-
	늘푸른선진학사㈜	-	-	-	-
합   계		771,271	-	-	771,271

<전분기>

회사명		기   초	취득(처분)	손상차손	기   말
종속기업	㈜씨앤에스홀딩스	-	-	-	-
	북경경신천투자자문유한공사	126,124	-	-	126,124
관계기업	㈜제주아카데미	636,341	-	-	636,341
	㈜씨앤에스테크	-	-	-	-
	신천개발㈜	-	-	-	-
	인천지식정보센터㈜	-	-	-	-
	한동개발㈜	-	-	-	-
	파주지식공유㈜	-	-	-	-
	한우리배움터㈜	-	-	-	-
	한영민자개발㈜	-	-	-	-
	㈜제주도립미술관	-	-	-	-
	바른길자산관리㈜	-	-	-	-
	㈜울산박물관	-	-	-	-
	익산지식공유㈜	-	-	-	-
	부산에코에듀㈜	-	-	-	-
	연세에코에듀㈜	-	-	-	-
	전북에코에듀㈜	-	-	-	-
	효원에듀㈜	-	-	-	-
	늘푸른선진학사㈜	-	-	-	-
합   계		762,465	-	-	762,465

8. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기말			전기말
	취득원가	공정가치	장부금액	취득원가	공정가치	장부금액
시장성 없는 지분증권	8,412,099	4,000,240	4,000,240	8,412,099	4,000,240	4,000,240
시장성 없는 채무증권	646,847	929,089	929,089	646,847	892,733	892,733

(2) 당분기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 시장성 없는 지분증권 및 채무증권의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기말>

회사명	주식수	지분율(%)	취득원가	공정가치	장부금액
<지분증권>
㈜한국건축물관리교육원	2,000	-	10,000	-	-
㈜비에이치제주(*1)	3,200	16.00	16,000	-	-
㈜에잇시티	200,000	16.00	1,000,000	-	-
케이탑자기관리부동산투자회사	300,000	5.53	-	-	-
㈜원마운트	240,000	11.60	1,200,000	240	240
㈜웅진홀딩스	17,880	-	-	-	-
㈜삼우이엠씨	8,048	-	4,024	-	-
유디엠씨㈜(*1)	152,704	8.16	763,520	-	-
참사람주식회사(*1)	25,271	5.00	252,710	-	-
제주해양과학관(*1)	157,766	5.00	788,830	-	-
㈜에프이에스제주(*1)	6,857	18.46	239,995	-	-
송도컨벤시아㈜(*1)	21,324	1.25	106,620	-	-
삼척한마음의료주식회사	6,080	22.50	30,400	-	-
주식회사 코람코지속성장오피스제1의2호위탁관리자부동산투자회사	40,000	3.51	4,000,000	4,000,000	4,000,000
소    계			8,412,099	4,000,240	4,000,240
<채무증권>
전기공사공제조합	200	-	52,200	71,768	71,768
한국전기기술인협회	200	-	23,884	49,720	49,720
전문건설공제조합	82	-	72,669	77,629	77,629
엔지니어링공제조합	833	-	478,094	708,972	708,972
소방산업공제조합	40	-	20,000	21,000	21,000
소    계			646,847	929,089	929,089
합    계			9,058,946	4,929,329	4,929,329

(*1)	출자주식이 담보로 제공되었습니다.

<전기말>

회사명	주식수	지분율(%)	취득원가	공정가치	장부금액
<지분증권>
㈜한국건축물관리교육원	2,000	-	10,000	-	-
㈜비에이치제주(*1)	3,200	16.00	16,000	-	-
㈜에잇시티	200,000	16.00	1,000,000	-	-
케이탑자기관리부동산투자회사	300,000	5.53	-	-	-
㈜원마운트	240,000	11.60	1,200,000	240	240
㈜웅진홀딩스	17,880	-	-	-	-
㈜삼우이엠씨	8,048	-	4,024	-	-
유디엠씨㈜(*1)	152,704	8.16	763,520	-	-
참사람주식회사(*1)	25,271	5.00	252,710	-	-
제주해양과학관(*1)	157,766	5.00	788,830	-	-
㈜에프이에스제주(*1)	6,857	18.46	239,995	-	-
송도컨벤시아㈜(*1)	21,324	1.25	106,620	-	-
삼척한마음의료주식회사	6,080	22.50	30,400	-	-
주식회사 코람코지속성장오피스제1의2호 위탁관리자부동산투자회사	40,000	3.51	4,000,000	4,000,000	4,000,000
소    계			8,412,099	4,000,240	4,000,240
<채무증권>
전기공사공제조합	200	-	52,200	71,259	71,259
한국전기기술인협회	200	-	23,884	46,820	46,820
전문건설공제조합	82	-	72,669	77,544	77,544
엔지니어링공제조합	833	-	478,094	676,150	676,150
소방산업공제조합	40	-	20,000	20,960	20,960
소    계			646,847	892,733	892,733
합    계			9,058,946	4,892,973	4,892,973

(*1)	출자주식이 담보로 제공되었습니다.

9. 유형자산

당분기와 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기>

구  분	토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	비품	사용권자산(*1)	합    계
취득원가
기초	980,400	1,759,333	175,061	8,326,354	477,393	1,738,123	11,796,998	25,253,662
취득(*1)	-	-	11,800	27,414	22,168	24,882	114,053	200,317
처분	-	-	-		(24,814)	-	(72,062)	(96,876)
대체	-	-	-	-	-	-	-	-
분기말	980,400	1,759,333	186,861	8,353,768	474,747	1,763,005	11,838,989	25,357,103
감가상각누계액
기초	-	(565,715)	(136,672)	(7,034,655)	(323,740)	(1,053,592)	(5,935,089)	(15,049,463)
처분	-	-	-		5,611	-	72,062	77,673
감가상각비	-	(13,849)	(10,208)	(146,816)	(12,270)	(70,322)	(1,112,703)	(1,366,168)
대체	-	-	-				-	-
분기말	-	(579,564)	(146,880)	(7,181,471)	(330,399)	(1,123,914)	(6,975,730)	(16,337,958)
순장부금액
기초	980,400	1,193,618	38,389	1,291,699	153,653	684,531	5,861,909	10,204,199
분기말	980,400	1,179,769	39,981	1,172,297	144,348	639,091	4,863,259	9,019,145

(*1)	사용권자산의 취득에는 신규리스계약 및 리스변경계약이 포함되어 있습니다.

<전분기>

구  분	토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	비품	사용권자산(*1)	합    계
취득원가
기초	980,400	1,759,333	175,061	7,569,183	316,915	1,513,428	9,566,119	21,880,439
취득(*1)	-	-	-	87,750	143,226	6,440	3,614,275	3,851,691
처분	-	-	-	-	-	-	(841,799)	(841,799)
대체	-	-	-	-	-	-	-	-
분기말	980,400	1,759,333	175,061	7,656,933	460,141	1,519,868	12,338,595	24,890,331
감가상각누계액
기초	-	(510,319)	(94,303)	(6,467,965)	(291,698)	(791,611)	(4,075,304)	(12,231,200)
처분	-	-	-	-	-	-	812,051	812,051
감가상각비	-	(13,849)	(10,592)	(122,554)	(8,464)	(58,484)	(1,028,892)	(1,242,835)
대체	-	-	-	-	-	-	-	-
분기말	-	(524,168)	(104,895)	(6,590,519)	(300,162)	(850,095)	(4,292,145)	(12,661,984)
순장부금액
기초	980,400	1,249,014	80,758	1,101,218	25,217	721,817	5,490,815	9,649,239
분기말	980,400	1,235,165	70,166	1,066,414	159,979	669,773	8,046,450	12,228,347

(*1)	사용권자산의 취득에는 신규리스계약 및 리스변경계약이 포함되어 있습니다.

10. 리스

당사가 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(1) 재무상태표에 인식된 금액 

리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구 분	당분기말	전기말
사용권자산(*1)
부동산	4,687,303	5,778,697
차량운반구	175,956	83,212
합계	4,863,259	5,861,909
리스부채(*2)
유동	3,894,908	4,419,094
비유동	1,092,134	1,564,275
합계	4,987,042	5,983,369

(*1)	재무상태표의 '유형자산' 항목에 포함되었습니다.
(*2)	재무상태표의 '기타금융부채' 항목에 포함되었습니다.

당분기 중 증가된 사용권자산은 114,053천원입니다.

(2) 손익계산서에 인식된 금액 

리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구 분	당분기	전분기
사용권자산의 감가상각비
부동산	1,091,393	1,009,388
차량운반구	21,310	19,504
합계	1,112,703	1,028,892
리스부채에 대한 이자비용(금융비용에 포함)	79,643	95,133
단기리스료(매출원가 및 판매비와관리비에 포함)	32,152	34,186
단기리스가 아닌 소액자산 리스료(판매비와관리비에 포함)	29,729	30,548

당분기 중 리스의 총 지급임차료유출은 1,243천원입니다.

11. 투자부동산

(1) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구  분	당분기	전분기
기초	7,608,889	7,608,889
취득	-	-
처분	-	-
분기말	7,608,889	7,608,889

(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산과 관련한 수익 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기	전분기
투자부동산으로부터의 임대수익	66,075	63,581

12. 무형자산

당사의 무형자산은 회원권 및 특허권이며, 당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.(단위: 천원).

구  분	당분기	전분기
취득원가
기초	28,563	28,563
취득	-	-
처분	-	-
분기말	28,563	28,563
상각누계액
기초	(3,079)	(2,255)
상각	(206)	(206)
처분	-	-
분기말	(3,285)	(2,461)
순장부금액
기초	25,484	26,308
분기말	25,278	26,102

13. 차입금 등

당분기말 및 전기말 현재 전환사채의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 

구  분	발행일	상환기일	행사기간	행사가격(원)	당분기말	전기말
제7회	2018.08.10	2024.08.10	2019.08.10~2024.08.09	2,500	6,700,000	6,700,000
합    계					6,700,000	6,700,000
전환권조정					(186,012)	(310,335)
유동성대체					(6,513,988)	(6,389,665)
비유동잔액					-	-

14. 기타금융부채

당분기말 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 

구    분	당분기말	전기말
유동부채
미지급금	10,702,533	11,913,586
미지급비용	46,528	46,427
임대보증금	85,892	175,316
리스부채(유동)	3,894,908	4,419,094
소    계	14,729,861	16,554,423
비유동부채
임대보증금	202,788	113,365
리스부채(비유동)	1,092,134	1,564,275
소    계	1,294,922	1,677,640
합    계	16,024,783	18,232,063

15. 기타부채

당분기말 및 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 

구    분	당분기말	전기말
유동부채
미지급비용	1,405,512	1,405,512
선수금	566,826	271,604
예수금	481,941	571,613
합    계	2,454,279	2,248,729

16. 순확정급여부채

가. 확정급여제도

당사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 수행되었습니다.

(1) 당분기 및 전분기 중 확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기>

구 분	확정급여채무의 현재가치	사외적립자산 공정가치(*)	순확정급여부채
당기초	4,474,773	(3,609,001)	865,772
당기근무원가	507,373	-	507,373
이자원가(수익)	39,060	(30,467)	8,593
납입액(대체)	-	-	-
급여지급액	(397,243)	223,078	(174,165)
재측정요소	-	(2,214)	(2,214)
당분기말	4,623,963	(3,418,604)	1,205,359

(*)	회사는 당분기말 현재 퇴직금총 추계액의 약 73.9%에 상당하는 금액에 대하여 미래에셋증권,국민은행,KEB하나은행등의 3개 금융기관에 수익자인 종업원의 퇴직금 수급권을 보장하는 퇴직보험에 가입하고 있습니다. 한편,사외적립자산의 기대수익은 추정시점의 시장기대수익에 확정급여부채의 만기를 고려하여 추정하였습니다.

<전분기>

구 분	확정급여채무의 현재가치	사외적립자산 공정가치(*)	순확정급여부채
전기초	3,793,011	(3,243,547)	549,464
당기근무원가	432,369	-	432,369
이자원가(수익)	42,028	(35,132)	6,896
납입액(대체)	-	-	-
급여지급액	(341,769)	143,240	(198,529)
재측정요소	-	(157)	(157)
전분기말	3,925,639	(3,135,596)	790,043

(*)	회사는 전분기말 현재 퇴직금총추계액의 약 79.9%에 상당하는 금액에 대하여 미래에셋증권,국민은행,KEB하나은행등의 3개 금융기관에 수익자인 종업원의 퇴직금수급권을 보장하는 퇴직보험에 가입하고 있습니다. 한편, 사외적립자산의 기대수익은 추정시점의 시장기대수익에 확정급여부채의 만기를 고려하여 추정하였습니다

(2) 당분기 및 전분기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기	전분기
당기근무원가	507,373	432,369
순확정급여부채의 이자비용	39,060	42,028
사외적립자산 이자수익	(30,467)	(35,132)
합    계	515,966	439,265

총 비용 중 506,506천원(전분기: 430,631천원)은 매출원가에 포함되었으며, 9,460천원(전분기: 8,633천원)은 판매비와 관리비에 포함되었습니다.

나. 확정기여제도

당사는 보고기간종료일 현재 자격을 갖춘 종업원들을 위해 확정기여형(DC형) 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다.

사외적립자산은 수탁자인 우리은행,국민은행,농협은행,농협증권,신한은행,신한증권,미래에셋증권,산업은행 등의 8개 금융기관의 관리 하에서 기금형태로 당사의 자산들로부터 독립적으로 운용되고 있으며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.

당분기 중 포괄손익계산서에 인식된 총비용은 확정급여형 퇴직급여를 제외하고는 퇴직급여제도에서 규정하고 있는 비율에 따라 당사가 퇴직급여제도에 납입한 기여금을 나타내고 있습니다.

당분기 중 확정기여제도와 관련해 비용으로 인식한 금액은 698,488천원입니다. (전분기: 643,185천원)입니다.

17. 법인세비용 및 이연법인세 

당사는 기대총연간이익에 적용될 수 있는 법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을중간기간의 세전이익에 적용하여 법인세비용을 계산하고 있습니다.

18. 자본

(1) 자본금
당분기말 현재 당사가 발행할 주식의 총수는 200,000,000주(전기말:200,000,000주)이며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 각각 보통주 12,233,968주(전기말: 12,233,968주)와 우선주 6,000,000주(전기말: 6,000,000주) 및 2,500원(전기말: 2,500원) 입니다.

당분기 및 전분기 중 자본금의 변동내역은 없습니다.

(2) 자본잉여금
당분기말 및 전기말 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기말	전기말
신주인수권대가	9,624	9,624
전환권대가	6,344,467	6,344,467
기타자본잉여금	580,958	580,958
합    계	6,935,050	6,935,050

(3) 기타자본항목
당분기말 및 전기말 현재 기타자본항목의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기말	전기말
자기주식	(16,198)	(16,198)
자기주식처분손실	(1,154,169)	(1,154,169)
신주인수권상환손실	(513,138)	(513,138)
주식할인발행차금(*)	(2,297,024)	(2,297,024)
자산재평가이익	2,048,227	2,048,227
합    계	(1,932,302)	(1,932,302)

(*)	당분기중 회사의 채무조정 관련 등록면허세가 확정되어 이를 반영하였습니다.

(4) 결손금
당분기말 및 전기말 현재 결손금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기말	전기말
이익준비금(*)	2,936,552	2,936,552
미처리결손금	(26,752,353)	(26,621,661)
합    계	(23,815,801)	(23,685,109)

(*)	회사는 상법의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나자본전입 또는 결손보전을 위해서는 사용될 수 있습니다.

19. 고객과의 계약에서 생기는 수익

당사는 수익과 관련하여 모두 국내에서 제공하는 용역에 대한 수익이며, 당분기 및 전분기 중 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같습니다.(단위: 천원).

<당분기>

구 분	건물종합관리용역	임대수익	주차관리용역	주택관리용역	합 계
주요 제품/용역
- 용역의 제공	28,726,833	66,075	4,185,056	8,248	32,986,212
지리적 시장
- 한국	28,726,833	66,075	4,185,056	8,248	32,986,212
수익인식시기
- 기간에 걸쳐 인식	28,726,833	66,075	4,185,056	8,248	32,986,212

<전분기>

구 분	건물종합관리용역	임대수익	주차관리용역	주택관리용역	합 계
주요 제품/용역
- 용역의 제공	28,224,905	63,581	3,893,772	5,908	32,188,166
지리적 시장
- 한국	28,224,905	63,581	3,893,772	5,908	32,188,166
수익인식시기
- 기간에 걸쳐 인식	28,224,905	63,581	3,893,772	5,908	32,188,166

20. 비용의 성격별 분류

당사는 비용을 기능별로 분류하고 있는 바, 당분기와 전분기의 비용을 성격별로 구분하면 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기			전분기
	매출원가	판매비와관리비	합계	매출원가	판매비와관리비	합계
급여	16,912,246	770,454	17,682,700	16,619,024	669,554	17,288,578
퇴직급여	1,159,784	54,670	1,214,454	1,030,068	52,381	1,082,449
복리후생비	1,068,376	121,695	1,190,071	1,028,046	77,555	1,105,601
외주관리비	8,389,594	-	8,389,594	8,194,481	-	8,194,481
소모품비	629,135	1,460	630,595	640,786	4,575	645,361
세금과공과	661,399	51,307	712,706	599,047	34,080	633,127
지급수수료	594,884	149,920	744,804	510,447	267,882	778,329
수선비	494,455	837	495,292	556,613	78	556,691
임차료	55,407	8,789	64,196	52,461	11,338	63,799
감가상각비	1,236,465	129,703	1,366,168	1,153,595	89,240	1,242,835
기타	264,093	172,846	436,939	206,680	157,230	363,910
합    계	31,465,838	1,461,681	32,927,519	30,591,248	1,363,913	31,955,161

21. 순금융손익

당분기 및 전분기 중 금융수익 및 금융비용의 주요 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기	전분기
금융수익
이자수익	68,870	75,671
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	36,356	30,816
소    계	105,226	106,487
금융비용
이자비용	288,783	287,971
소    계	288,783	287,971

22. 영업외손익

당분기 및 전분기 중 영업외손익 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기	전분기
영업외수익
유형자산처분이익	3,085	1,379
수입임대료	-	4,834
보험차익	-	10,289
잡이익	14,897	103,775
소    계	17,982	120,277
영업외비용
유형자산처분손실	2,037	-
잡손실	23,988	45,543
소    계	26,025	45,543

23. 주당이익(손실)

(1) 보통주당기순손익

당분기 및 전분기의 보통주 주당순이익(손실)은 다음과 같습니다.

구    분	당분기	전분기
분기순이익(손실)	(132,906) 천원	126,252 천원
(-) 우선주배당금	(93,493) 천원	(92,466) 천원
보통주 소유주 귀속 분기순이익(손실)	(226,400) 천원	33,786 천원
가중평균유통보통주식수(자기주식 제외)	12,233,485 주	12,233,485 주
보통주 소유주 귀속 주당순이익(손실)	(19) 원	3 원

(2) 희석주당순손익
당분기 및 전분기의 희석주당순이익(손실)은 기본주당순이익(손실)과 동일합니다.

24. 특수관계자

(1) 당분기말 현재 당사의 특수관계자 내역은 다음과 같습니다.

구    분	특수관계자명
종속기업	㈜씨앤에스홀딩스
	북경경신천투자자문유한공사
관계기업	㈜씨앤에스테크
	인천지식정보센터㈜
	파주지식공유㈜
	한동개발㈜
	신천개발㈜
	㈜제주아카데미
	한우리배움터㈜(*1)
	한영민자개발㈜(*1)
	제주도립미술관(*1)
	바른길자산관리㈜(*1)
	울산박물관(*1)
	익산지식공유(*1)
	부산에코에듀㈜(*1)
	연세에코에듀㈜(*1)
	전북에코에듀㈜(*1)
	효원에듀㈜ (*1)
	늘푸른선진학사(*1)
기타의 특수관계자	유디엠씨㈜
	㈜지엘코퍼레이션(*2)
	참사람주식회사
	제주해양과학관
	㈜에프이에스제주
	㈜비에이치제주
	더송도컨벤시아㈜
	삼척한마음의료주식회사
	케이브이삼호투자 유한회사

(*1)	당사가 임원을 파견하고 있어 관계기업으로 분류하였습니다.
(*2)	종속기업의 관계기업으로 기타특수관계자로 분류하였습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입거래 및 기타거래 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분		특수관계자명	계정과목	당분기	전분기
매출	종속기업	㈜씨앤에스홀딩스	임대매출	3,600	3,600
	관계기업	신천개발㈜	임대매출	600	600
		한동개발㈜	용역매출	607,474	585,567
		파주지식공유㈜	용역매출	202,536	187,442
		인천지식정보센터㈜	용역매출	240,010	231,829
		한우리배움터(주)	용역매출	132,839	128,675
		한영민자개발(주)	용역매출	302,464	280,168
		제주도립미술관	용역매출	151,573	146,807
		바른길자산관리(주)	용역매출	364,309	353,223
		울산박물관	용역매출	252,098	215,479
		익산지식공유(주)	용역매출	137,694	133,504
		부산에코에듀(주)	용역매출	322,078	345,515
		연세에코에듀(주)	용역매출	167,548	308,869
		전북에코에듀㈜	용역매출	58,116	56,347
		효원에듀㈜	용역매출	81,538	91,572
		늘푸른선진학사	용역매출	47,285	50,852
	기타	유디엠씨㈜	용역매출	552,638	535,829
		참사람주식회사	용역매출	752,850	508,432
		제주해양과학관	용역매출	193,804	188,212
		에프이에스제주	용역매출	696,538	675,313
		㈜비에이치제주	용역매출	584,324	566,565
		더송도컨벤시아㈜	용역매출	4,150	4,024
소    계				5,856,066	5,598,424
매입	관계기업	한동개발㈜	광열비등	408,997	365,769
		한영민자개발㈜	광열비	41,272	34,333
		㈜제주도립미술관	임대료등	22,939	22,240
		㈜울산박물관	임대료	8,430	8,372
		익산지식공유㈜	임대료등	5,536	5,368
		부산에코에듀㈜	광열비 등	117,478	134,413
		효원에듀㈜	광열비등	40,548	39,314
	기타	유디엠씨㈜	임대료등	5,424	5,259
소    계				650,624	615,068
기타	기타	케이브이삼호투자 유한회사	이자비용	83,750	83,750
소    계				83,750	83,750

(3) 당분기 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기말> 

구    분	특수관계자명	매출채권 및 기타채권(*1)	기타유동성 금융자산	매입채무 및 기타채무	기타비유동성 금융부채
종속기업	㈜씨앤에스홀딩스	1,320	-	12,393	12,000
관계기업	씨앤에스테크	44,440	476,087	220	-
	인천지식정보센터	264,011	-	-	-
	파주지식공유	64,979	-	-	-
	신천개발㈜(*1)	1,421,429	362,175	-	-
	한동개발	314,016	-	-	-
	한우리배움터	146,123	-	-	-
	바른길자산관리	400,741	-	-	-
	제주도립미술관	166,731	-	-	-
	울산박물관	109,849	-	-	-
	익산지식공유	151,463	-	-	-
	부산에코에듀	279,355	-	-	-
	한영민자개발	246,480	-	-	-
	연세에코에듀	184,302	-	-	-
	전북에코에듀	63,928	-	-	-
	효원에듀㈜	89,692	-	-	-
	늘푸른선진학사	51,661	-	-	-
기타	참사람주식회사	828,135	-	-	-
	유디엠씨	607,901	-	-	-
	제주해양과학관	72,109	-	-	-
	더송도컨벤시아	4,565	-	-	-
	㈜지앨코퍼레이션	3,300	20,000	-	-
합    계		5,516,530	858,262	12,613	12,000

(*1)	신천개발㈜ 기타채권 1,421,429천원 중 불법행위미수금 1,421,297천원이 있으며, 전액 대손충당금이 설정되어 있습니다.

<전기말> 

구    분	특수관계자명	매출채권 및 기타채권	기타유동성 금융자산	매입채무 및 기타채무	기타비유동성 금융부채
종속기업	㈜씨앤에스홀딩스	1,320	-	12,393	12,000
관계기업	㈜씨앤에스테크	44,440	476,087	220	-
	인천지식정보센터㈜	264,666	-	-	-
	신천개발㈜(*1)	1,421,429	362,175	-	-
	한동개발㈜	278,274	-	-	-
	한우리배움터(주)	148,400	-	-	-
	바른길자산관리(주)	401,741	-	-	-
	제주도립미술관	172,543	-	-	-
	울산박물관	370,696	-	-	-
	익산지식공유㈜	151,840	-	-	-
	부산에코에듀(주)	280,239	-	-	-
	한영민자개발㈜	261,974	-	-	-
	연세에코에듀(주)	203,733	-	-	-
	전북에코에듀㈜	64,085	-	-	-
	효원에듀㈜	92,082	-	-	-
	늘푸른선진학사	69,781	-	-	-
기타	참사람주식회사	379,795	-	-	-
	유디엠씨㈜	609,439	-	-	-
	제주해양과학관	70,250	-	-	-
	㈜지앨코퍼레이션	3,300	20,000	-	-
합    계		5,290,027	858,262	12,613	12,000

(*1)	신천개발㈜ 기타채권 1,421,429천원 중 불법행위미수금 1,421,297천원이 있으며, 전액 대손충당금이 설정되어 있습니다.

(4) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 없습니다. 

(5) 당분기 및 전분기 중 당사의 주요경영진에 대한 보상 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구   분	당분기	전분기
단기 임원급여	42,000	46,655
퇴직급여	4,375	4,063
합  계	46,375	50,718

25. 담보제공자산 및 지급보증

(1) 당분기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

담보제공자산	담보설정금액	담보제공처
장기금융상품(*)	3,000	㈜KEB하나은행
장기금융상품(*)	15,000	㈜)신한은행
투자자산	2,400,000	㈜)신한은행

(*) 상기 담보제공자산의 내역은 주석 5에서 설명하고 있습니다.

(2) 회사는 당분기말 현재 타인을 위하여 당사소유의 자산을 다음과 같이 담보제공하고 있습니다.

제공받은자	보증채권자	담보자산내역
한우리배움터㈜	신한인프라포트폴리오투융자회사외1	출자주식
한영민자개발㈜	한국교육투융자회사외1	출자주식
㈜제주도립미술관	중소기업은행	출자주식
유디엠씨㈜	삼성생명㈜외4	출자주식
바른길자산관리㈜	신한인프라포트폴리오투융자회사외1	출자주식
참사람㈜	한국비티엘인프라투융자회사외3	출자주식
㈜울산박물관	대한생명보험㈜외3	출자주식
㈜제주해양과학관	한화트라이써클인프라사모	출자주식
익산지식공유㈜	한국교육투융자회사외1	출자주식
부산에코에듀㈜	한국비티엘인프라투융자회사외2	출자주식
㈜연세에코에듀	㈜우리은행외2	출자주식
전북에코에듀㈜	중소기업은행외4	출자주식
송도컨벤시아㈜	KIAMCO 비티엘 사모특별자산투자신탁제5호	출자주식
㈜에프이에스제주	농업협동조합중앙회외2	출자주식
㈜비에치제주	농업협동조합중앙회외2	출자주식
효원에듀㈜	한국비티엘인프라투융자회사외1	출자주식
인천지식정보센타㈜	한국교육투융자회사외2	출자주식
한동개발㈜	㈜신한은행외1	출자주식
파주지식공유㈜	농업협동조합중앙회	출자주식
엔지니어링공제조합	엔지니어링공제조합	출자증권
전기공사공제조합	전기공사공제조합	출자증권

(3) 당사가 당분기말 현재 특수관계자 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 등의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

제공받은자	약정금액	대출잔액
㈜제주해양과학관	75,000,000	51,824,410
부산에코에듀㈜	82,217,000	45,210,901
참사람주식회사	45,488,000	15,388,680
인천지식정보센터㈜	14,120,300	5,073,122
바른길자산관리㈜	38,758,167	14,772,831
한동개발㈜	55,194,000	19,439,635
(주)울산박물관	42,526,800	17,669,742
파주지식공유㈜	10,193,400	3,541,601
제주도립미술관	11,792,000	3,714,614
한영민자개발㈜	14,406,000	5,327,947
연세에코에듀㈜	27,000,000	19,227,731
유디엠씨㈜	66,614,000	29,715,092
익산지식공유㈜	11,330,700	5,331,383
한우리배움터㈜	21,088,042	7,376,514
전북에코에듀㈜	57,110,000	38,756,212
더송도컨벤시아㈜	153,640,630	126,312,798
늘푸른선진학사	31,418,000	25,619,612
㈜에프이에스제주	144,500,000	122,931,065
㈜비에이치제주	154,700,000	154,700,000

(4) 당분기말 현재 회사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

제공자	물건 또는 내용	금   액
SGI서울보증㈜	이행보증보험	31,864,459
엔지니어링공제조합	이행보증보험	11,827,331
합   계		43,691,790

26. 약정사항과 우발사항

(1) 당분기말 현재 금융기관과 체결하고 있는 약정사항은 다음과 같습니다.(단위: 천원)

내역	금융기관	한도금액	실행금액
일반자금대출	신한은행	2,000,000	-

 * 회사는 상기 약정과 관련하여 건물 및 토지가 담보로 제공되어 있습니다(주석 25 참조)

(2) 당분기말 현재 회사는 서울보증보험 등 계약이행 목적으로 백지어음 6매와 백지수표 2매를 SGI서울보증㈜ 등에 제공하고 있습니다.

(3) 임대형 민자사업
당사는 임대형 민자사업(BTL)에 운영출자자로 참여하여 운영 사업을 수행하고 있습니다. 이와 관련하여 출자자약정서를 사업 자금 대여 기관에 제출하고 있는 바, 동 출자자약정서에서는 사업자의 부도 등에 불구하고 책임 운영할 것과 실시계획 등의 변경으로 추가적인 자본금 납입이 필요할 경우 연대하여 이행할 것을 확약하고 있습니다.

(4) 소송사건
당분기말 시점 당사가 피고로 계류중인 소송사건은 2건, 소송가액은 60,000천원 이며, 당사가 원고로 계류중인 소송사건은 3건, 소송가액은 3,340,898천원입니다.

27. 영업으로부터 창출된 현금

당분기 및 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당분기	전분기
Ⅰ. 분기순이익	(132,906)	126,252
Ⅱ. 손익조정사항
이자수익	(68,870)	(75,671)
이자비용	288,783	287,971
퇴직급여	515,966	439,265
감가상각비	1,366,168	1,242,835
무형자산상각비	206	206
유형자산처분이익	(3,085)	(1,379)
유형자산처분손실	2,037	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(36,356)	(30,816)
잡이익	(1,627)	(16,926)
소   계	2,063,222	1,845,485
Ⅲ. 자산ㆍ부채의 증감 :
매출채권의 감소(증가)	(1,291,553)	2,361,196
미수금의 감소(증가)	(283,453)	(189,751)
선급금의 감소(증가)	(21,545)	(272,932)
선급임차료의 감소(증가)	(910,762)	(961,958)
선급비용의 감소(증가)	138,583	184,902
기타의유동자산의 감소(증가)	67,745	67,745
장기선급비용의 증감	(262,182)	(308,530)
미지급금의 증가(감소)	(1,025,271)	317,877
선수금의 증가(감소)	295,222	(19,210)
예수금의 증가(감소)	(89,672)	(21,292)
기타의비유동자산의 증가(감소)	(25,483)	(19,897)
퇴직금의 지급	(359,947)	(317,963)
소   계	(3,768,318)	820,187
영업으로부터 창출된 현금흐름(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)	(1,838,002)	2,791,924

28. 재무위험관리

당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험, 이자율위험), 신용위험 및 유동성 위험과 같은 다양한 금융 위험에 노출되어 있습니다. 당사는 이러한 위험요소들을 관리하기 위하여 각각의 위험요인에 대해 면밀하게 모니터링하고 대응하는위험관리 정책 및 프로그램을 운용하고 있습니다.

29. 공정가치

(1) 당분기 및 전기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	당분기말		전기말
	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
<금융자산>
공정가치로 인식된 금융자산
지분증권	4,000,240	4,000,240	4,000,240	4,000,240
채무증권	929,089	929,089	892,733	892,733
소    계	4,929,329	4,929,329	4,892,973	4,892,973
상각후원가로 인식된 금융자산
매출채권(*)	16,896,623	16,896,623	15,603,750	15,603,750
기타금융자산(*)	3,553,943	3,553,943	3,395,176	3,395,176
소    계	20,450,566	20,450,566	18,998,926	18,998,926
합    계	25,379,895	25,379,895	23,891,899	23,891,899
<금융부채>
공정가치로 인식된 금융부채
파생금융부채	660,336	660,336	660,336	660,336
소    계	660,336	660,336	660,336	660,336
상각후원가로 인식된 금융부채
차입금등(*)	6,513,988	6,513,988	6,389,665	6,389,665
기타금융부채(*)	16,024,783	16,024,783	18,232,063	18,232,063
소    계	22,538,771	22,538,771	24,621,728	24,621,728
합    계	23,199,107	23,199,107	25,282,064	25,282,064

(*) 장부금액이 공정가치의 근사치이므로 장부금액을 공정가치로 간주하였습니다.

(2) 공정가치 서열체계

공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

 

- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격(수준 1)

- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한
 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)
- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능  
  하지 않은 투입변수) (수준 3)

당분기 및 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구    분	수준 1	수준 2	수준 3(*)	합    계
<당분기말>
금융자산:
당기손익-공정가치측정 금융자산	-	-	929,089	929,089
금융부채:
파생금융부채	-	-	660,336	660,336
<전기말>
금융자산:
당기손익-공정가치측정 금융자산	-	-	892,733	892,733
금융부채:
파생금융부채	-	-	660,336	660,336

(*)	상기 수준 3에는 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 취득가액으로 평가한 지분증권(당분기말 및 전기말 각각 4,000,240천원 및 4,000,240천원)을 제외하였습니다.

30. 범주별 금융상품

 

(1) 당분기말 및 전기말 현재 금융상품의 범주별 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

<당분기말>
1) 금융자산

재무상태표 상 자산	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	합   계
현금및현금성자산	6,072,027	-	6,072,027
매출채권	16,896,623	-	16,896,623
기타유동성금융자산	1,514,932	-	1,514,932
기타비유동성금융자산	2,039,011	4,929,329	6,968,340
합    계	26,522,593	4,929,329	31,451,922

2) 금융부채

재무상태표 상 부채	상각후원가 측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	합   계
차입금 등	6,513,988	-	6,513,988
기타유동성금융부채	14,729,861	-	14,729,861
기타비유동성금융부채	1,294,922	-	1,294,922
파생금융상품	-	660,336	660,336
합    계	22,538,771	660,336	23,199,107

<전기말>

1) 금융자산

재무상태표 상 자산	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	합   계
현금및현금성자산	9,060,671	-	9,060,671
매출채권	15,605,070	-	15,605,070
기타유동성금융자산	1,295,055	-	1,295,055
기타비유동성금융자산	2,098,758	4,892,973	6,991,731
합    계	28,059,554	4,892,973	32,952,527

2) 금융부채

재무상태표 상 부채	상각후원가 측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	합   계
차입금 등	6,389,665	-	6,389,665
기타유동성금융부채	16,554,423	-	16,554,423
기타비유동성금융부채	1,677,640	-	1,677,640
파생금융상품	-	660,336	660,336
합    계	24,621,728	660,336	25,282,064

(2) 당분기와 전분기 중 금융상품의 범주별 금융손익은 다음과 같습니다(단위:천원).
<당분기>
1) 금융자산 관련 금융손익

구분	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	자산손익 계
이자수익	68,870	-	68,870
평가이익(손실)	-	36,356	36,356
합    계	68,870	36,356	105,226

2) 금융부채 관련 금융손익

구분	상각후원가 측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	부채손익 계
이자비용	(288,783)	-	(288,783)

<전분기>

1) 금융자산 관련 금융손익

구분	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	자산손익 계
이자수익	75,671	-	75,671
평가이익(손실)	-	30,816	30,816
합    계	75,671	30,816	106,487

2) 금융부채 관련 금융손익

구분	상각후원가 측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	부채손익 계
이자비용	(287,971)	-	(287,971)

6. 배당에 관한 사항

당사는 배당에 관한 회사의 중요한 정책, 배당의 제한에 관한 사항으로 당사 정관의 내용은 아래와 같습니다.

가. 배당과 관련된 정관규정
제44조(이익배당)
① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

③ 제1항의 배당은 매 결산 기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

④ 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다. 다만, 제42조제6항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다.

제45조(분기배당)
① 회사는 이사회의 결의로 사업연도 개시일부터 3월, 6월 및 9월의 말일(이하 “분기배당 기준일”이라 한다)의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다.

② 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.

③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.

  1. 직전결산기의 자본의 액

  2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

  3. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액

  4. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금

  5. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금의 합계액

④ 사업연도 개시일 이후 분기배당 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권 행사에 의한 경우를 포함한다)에는 분기배당에 관해서는 당해 신주는 직전 사업연도 말에 발행된 것으로 본다. 다만, 분기배당 기준일 후에 발행된 신주에 대하여는 최근 분기배당 기준일 직후에 발행된 것으로 본다.

⑤ 제8조의 우선주식에 대한 분기배당은 보통주식과 동일한 배당률을 적용한다.

제46조(배당금지급청구권의 소멸시효)
① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.

② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 회사에 귀속한다.

나. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항

구   분	주식의 종류	당기	전기	전전기
		제45기 (2024.03)	제44기 (2023.12)	제43기 (2022.12)
주당액면가액(원)		2,500	2,500	2,500
(연결)당기순이익(백만원)		-139	405	-1,116
(별도)당기순이익(백만원)		-133	439	-1,476
(연결)주당순이익(원)		-19	2	-122
현금배당금총액(백만원)		-	-	-
주식배당금총액(백만원)		-	-	-
(연결)현금배당성향(%)		-	-	-
현금배당수익률(%)	보통주	-	-	-
	우선주	-	-	-
주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-
	우선주	-	-	-
주당 현금배당금(원)	보통주	-	-	-
	우선주	-	-	-
주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-
	우선주	-	-	-

다. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간
-	-	-	-

※당사는 최근 5년간 배당을 지급하지 않고 있습니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 원, 주)

주식발행 (감소)일자	발행(감소) 형태	발행(감소)한 주식의 내용
		종류	수량	주당 액면가액	주당발행 (감소)가액	비고
2018.08.07	무상감자	보통주	3,676,183	2,500	-	2대1 감자
2018.08.21	출자전환	보통주	7,998,137	2,500	2,500	회생채권 출자전환
2018.08.30	무상감자	보통주	8,756,520	2,500	-	4대1 감자
2018.09.01	유상증자(제3자배정)	보통주	8,000,000	2,500	2,500	-
2019.12.12	전환권행사	보통주	1,320,000	2,500	2,500	전환사채의 전환
2020.11.20	유상증자(제3자배정)	우선주	6,000,000	2,500	2,500	-

나. 미상환 전환사채 등 발행현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원, 주)

종류＼구분	회차	발행일	만기일	권면(전자등록)총액	전환대상 주식의 종류	전환청구가능기간	전환조건		미상환사채		비고
							전환비율 (%)	전환가액	권면(전자등록)총액	전환가능주식수
무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채(*1)	제7회차	2018.08.10	2024.08.10	6,700	보통주	2019.08.10 ~ 2024.08.09	100	2,500	6,700	2,680,000	-
합 계	-	-	-	6,700	-	-	-	-	6,700	2,680,000	-

(*1)	당사의 7차 전환사채는 제40기 중 액면가액 기준 300백만원에 대하여 액면가액 2,500원으로 보통주로 전환되어 보고기간말 현재 잔액은 액면가액 기준 6,700백만원, 전환가능 주식수는 2,680,000주입니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

다. 채무증권 발행실적

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급 (평가기관)	만기일	상환 여부	주관회사
씨앤에스자산관리(*1)	회사채	사모	2018.08.10	6,700	5	- (-)	2024.08.31	미상환	-
합  계	-	-	-	6,700	-	-	-	-	-

라. 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

마. 전자단기사채 미상환 잔액

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

바. 회사채 미상환 잔액

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	6,700	-	-	-	-	-	-	6,700
	합계	6,700	-	-	-	-	-	-	6,700

사. 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 15년이하	15년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

아. 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 공모자금의 사용내역
해당사항 없음.

나. 사모자금의 사용내역

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 천원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
			사용용도	조달금액	내용	금액
3자배정 유상증자	39	2020.11.19	재무구조개선 및 운영자금	15,000,000	재무구조개선 및 운영자금	15,000,000	-
3자배정 유상증자	38	2018.08.31	회생채권 변제재원	20,000,000	회생채권 변제재원	20,000,000	-
전환사채	7	2018.08.10	운영자금	7,000,000	운영자금	7,000,000	-
전환사채	6	2018.08.10	회생채권 변제재원	3,000,000	회생채권 변제재원	3,000,000	-

다. 미사용자금의 운용내역
해당사항 없음.

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항
1)  재무제표 재작성
해당사항 없음.

2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항
해당사항 없음.

3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항
해당사항 없음.

4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항
해당사항 없음.

나. 대손충당금 설정현황(연결기준)
1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원 )

구 분	계정과목	채권총액	대손충당금	대손충당금 설정률
제45기 1분기	매출채권	18,466	1,571	8.51%
	단기대여금	11,072	9,972	90.07%
	불법행위미수금	1,421	1,421	100.00%
	선급금	529	348	65.78%
	미수금	894	482	53.91%
	미수수익	946	943	99.68%
	장기대여금	258	174	67.44%
	주·임·종장기대여금	17	10	58.82%
	합   계	33,603	14,921	44.40%
제44기	매출채권	17,753	2,149	12.10%
	단기대여금	11,122	9,972	89.66%
	불법행위미수금	1,421	1,421	100.00%
	선급금	507	348	68.64%
	미수금	606	477	78.71%
	미수수익	960	943	98.23%
	장기대여금	259	174	67.18%
	주·임·종장기대여금	18	10	55.56%
	합   계	32,646	15,494	47.46%
제43기	매출채권	17,649	3,250	18.41%
	단기대여금	11,412	9,792	85.80%
	불법행위미수금	1,421	1,421	100.00%
	선급금	487	248	50.92%
	미수금	580	478	82.41%
	미수수익	1,043	943	90.41%
	장기대여금	174	174	100.00%
	주·임·종장기대여금	22	10	45.45%
	합   계	32,788	16,316	49.76%

2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구분	제45기 1분기	제44기	제43기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	15,494	16,316	15,500
2. 순대손처리액(①－②±③)	5	-	-
① 대손처리액(상각채권액)	-	-	-
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	5	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	(578)	(822)	816
4. 기말 대손충당금 잔액합계	14,921	15,494	16,316

※ 연결재무제표 기준입니다.

3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

당사는 재무상태표일 현재 매출채권 등의 잔액에 대하여 개별분석 및 과거의 대손 경험률을 토대로 예상되는 대손추정액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.
대손경험률을 산정함에 있어서 대손금의 해당여부를 판단하는 대손처리기준은 법인세법시행령 제62조 제1항 각호와 같습니다.
한편, 거래처가 다음과 같은 상태에 있고 향후에도 이러한 상태가 지속될 가능성이 높은 경우에는 대손경험률에 불구하고 매출채권잔액의 30%를 대손충당금으로 설정하고 있으며, 30%를 설정한 후 1년 경과시 50%, 2년 경과시 100%로 상향 조정하고 있습니다.
① 완전자본잠식상태에 있거나 부채비율이 500%이상인 상태에 있는경우
② 3년 연속 영업손실이 발생하는 경우
③ 최근 3년 연속 이자보상배율(=영업이익/이자비용)이 1미만인 경우
④ 외부감사인의 감사의견이 부적정이거나 의견거절인 경우
⑤ 기타 이와 준하는 상태에 있는 경우

다. 재고자산의 보유 및 실사내역

당사는 재고자산을 설정치 않으며 종합 현장 및 미화 현장의 청소용 소모자재로 재고자산으로서의 가치보다는 회전율이 1개월 미만인 소모성 자재이므로 재고자산의 평가를 계상치 아니하여 실사 업무를 생략하였습니다.

라. 수주계약 현황
해당사항 없음.

마. 공정가치평가 내역
당사는 기업공시서식 작성 기준에 따라 분,반기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성 기준에 따라 분, 반기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 감사의견

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항
제45기(당분기)	율성회계법인	-	-	-
제44기(전기)	율성회계법인	적정	-	-
제43기(전전기)	율성회계법인	적정	-	-

나. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
			보수	시간	보수	시간
제45기(당분기)	율성회계법인	반기검토,기말감사	55	-	-	-
제44기(전기)	율성회계법인	반기검토,기말감사	55	810	55	810
제43기(전기)	율성회계법인	반기검토,기말감사	55	810	55	810

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

(단위 : 백만원)

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
제45기(당분기)	-	-	-	-	-
	-	-	-	-	-
제44기(전기)	-	-	-	-	-
	-	-	-	-	-
제43기(전전기)	-	-	-	-	-
	-	-	-	-	-

라. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용
1	2024.03.14	회사측 : 감사 감사인측 : 담당이사	대면	기말감사결과
2	2024.03.15	회사측 : 감사 감사인측 : 담당이사	대면	연결감사결과

마.  조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보
해당사항 없음.

2. 내부통제에 관한 사항

가. 내부통제
해당사항 없음.

나. 내부회계관리제도
해당사항 없음.

다. 내부통제구조의 평가
해당사항 없음.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요
본 보고서 작성 기준일 현재 당사의 이사회는 2명의 상근이사와 1명의 기타비상무이사로 구성되어 있습니다. 또한, 이사회 내에서는 별도의 감사위원회를 운영하고 있지 않으며, 그 대신 주주총회에서 선임된 비상근 감사 1명이 감사업무를 수행하고 있습니다.

1) 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
		선임	해임	중도퇴임
3	-	-	-	-

나. 중요 의결사항

회 차	개최일자	의안내용	가결 여부	이사의 성명
				사내이사		기타비상무이사
				이선욱 (출석률:100%)	박재용 (출석률:100%)	김형진 (출석률: 100%)
				찬반여부
2024-00	2024.02.13	제1호 의안 : 2023년 결산 이사회                제44기 감사 전 재무제표 및 영업보고서 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성
2024-01	2024.02.28	제1호 의안 : 제44기 정기주주총회 소집의 건 제1호-1 의안 : 제 44기(2023.01.01.~2023.12.31.) 재무제표                   승인의 건 제1호-2 의안 : 이익잉여금 처분계산(안) 승인의 건 제1호-3 의안 : 이사 선임의 건 제1호-4 의안 : 이사보수 한도 승인의 건 제1호-5 의안 : 감사보수 한도 승인의 건 제1호-6 의안 : 정관 일부 변경의 건 제2호 의안 : 2024년 안전보건관리 계획서 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성
2024-02	2024.03.28	제1호 의안 : 대표이사 선임의 건 제2호 의안 : 사내이사(대표이사) 및 감사보수의 건 제3호 의안 : 비등기이사 신규 선임의 건 제4호 의안 : 비등기이사 보수의 건	가결	찬성	찬성	찬성

다. 이사회내 위원회

해당사항 없음.

라. 이사의 독립성
당사는 이사 선임 시 이사회의 추천을 거쳐 주주총회에 의안을 제출하여 선임하고 있습니다. 이러한 절차에 따라 정기 주주총회에서 선임된 이사는 다음과 같습니다.

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

직명	성명	임기	연임여부 (횟수)	선임배경	추천인	활동분야	회사와의 거래	최대주주 등과의 관계
사내이사 (대표이사)	이선욱	2024.03.29 ~ 2028.03.30	재선임 (2회)	경영전반에 대한 경험을 바탕으로 이사회 의사결정 및 투명경영에 기여할 것으로 판단	이사회	이사회 의장 전사 경영총괄	없음	해당사항 없음
사내이사	박재용	2024.03.29 ~ 2028.03.30	재선임 (2회)	경영전반에 대한 경험을 바탕으로 이사회 의사결정 및 투명경영에 기여할 것으로 판단	이사회	경영전반에 대한 주요 의사결정	없음	해당사항 없음
기타비상무이사	김형진	2024.03.29 ~ 2028.03.30	재선임 (3회)	경영전반에 대한 경험을 바탕으로 이사회 의사결정 및 투명경영에 기여할 것으로 판단	이사회	경영전반에 대한 주요 의사결정	없음	해당사항 없음

마. 사외이사의 전문성
당사는 보고서 작성기준일 현재 사외이사의 직무수행을 보조하는 별도의 지원조직이 없습니다.

1) 사외이사 교육실시 현황

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시	-

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회
당사는 보고서 작성일 현재 감사위원회를 설치하고 있지 않으며, 주주총회에서 선임된 비상근감사가 감사업무를 수행하고 있습니다.

나. 감사

1) 감사의 인적사항

성명	주요경력	결격요건 여부	비고
조경엽	□ KB금융지주 경영연구소 소장	해당사항 없음	비상근

2) 감사의 독립성
감사는 독립적으로 당사의 업무 및 회계 감사업무를 수행하고 있습니다. 또한, 당사는 공정하고 체계적인 감사 제도를 확립하고자 감사가 수행하는 감사업무의 기준과 절차 및 처리 방법 등을 규정한 "감사규정"을 제정, 시행하고 있습니다.

당사는 정관 제35조(감사의 직무), 감사규정 등에 감사의 감사업무에 필요한 경영정보 접근을 위한 내부 장치를 아래와 같이 마련하고 있습니다. 

조 항	내 용
정관 제 35조 (감사의 직무)	① 감사는 당 회사의 회계와 업무를 감사한다. ② 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다. ③ 감사는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시총회의 소집을 청구할 수 있다. ④ 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있다. 그 경우 자회사가 지체 없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다. ⑤ 감사에 대해서는 제34조의2 제2항 및 제34조의3의 규정을 준용한다. ⑥ 감사는 회사의 비용으로 전문가의 도움을 구할 수 있다. ⑦ 감사는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 적은 서면을 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자)에게 제출하여 이사회 소집을 청구할 수 있다. ⑧ 제7항의 청구를 하였는데도 이사가 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사가 이사회를 소집할 수 있다.
감사규정 제 7조 (감사의 독립원칙)	감사는 회사의 의결기관 및 집행기관으로부터 독립된 위치에서 공정히 그 직무를 수행하여야 한다.
감사규정 제 20조 (감사보고)	① 감사는 감사 종료 후 7일 이내에 감사보고서를 작성하여 대표이사에게 제출하여야 한다. 그러나 긴급하다고 인정되는 내용에 관하여는 종료 즉시 서면으로 보고하여야 한다. ② 감사보고서에는 다음 각 호의 사항이 포함되어야 한다. 1. 감사 계획상에 명시된 감사의 개요 2. 피감사부서의 전반적인 업무 개평 3. 지적사항 및 조치, 건의사항 4. 문제점의 개선에 관한 의견 5. 기타 감사와 관련된 사항 ③ 전항의 감사보고서 중 전반적 사항은 감사 주관부서장이 모든 감사원의 협의를 거쳐 작성하고 감사인은 해당 분담사항에 관하여 작성한다.
감사규정 제 25조 (감사보고서)	감사는 매년 감사결과에 의한 감사보고서를 작성하여 다음연도 2월말까지 이사회에 제출하여야 한다.

3) 감사의 주요 활동내용

회 차	개최일자	의안내용	가결 여부	이사의 성명
				사내이사
				조경엽 (출석률:100%)
				찬반여부
2024-00	2024.02.13	제1호 의안 : 2023년 결산 이사회                제44기 감사 전 재무제표 및 영업보고서 승인의 건	가결	찬성
2024-01	2024.02.28	제1호 의안 : 제44기 정기주주총회 소집의 건 제1호-1 의안 : 제 44기(2023.01.01.~2023.12.31.) 재무제표                   승인의 건 제1호-2 의안 : 이익잉여금 처분계산(안) 승인의 건 제1호-3 의안 : 이사 선임의 건 제1호-4 의안 : 이사보수 한도 승인의 건 제1호-5 의안 : 감사보수 한도 승인의 건 제1호-6 의안 : 정관 일부 변경의 건 제2호 의안 : 2024년 안전보건관리 계획서 승인의 건	가결	찬성
2024-02	2024.03.28	제1호 의안 : 대표이사 선임의 건 제2호 의안 : 사내이사(대표이사) 및 감사보수의 건 제3호 의안 : 비등기이사 신규 선임의 건 제4호 의안 : 비등기이사 보수의 건	가결	찬성

4) 감사 교육 실시 내역

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유
미실시	-

5) 감사 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
-	-	-	-

※ 당사는 감사의 직무수행을 보조하는 지원조직이 없습니다.

다. 준법지원인 등 

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
-	-	-	-

※ 당사는 보고서 작성일 현재 준법지원인 등을 선임하고 있지 않고 있으며, 직무수행을 보조해는 지원조직이 없습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부	배제	도입	미도입
실시여부	-	제44기(2023년도) 정기주총	-

나. 소수주주권
해당사항 없음.

다. 경영권 경쟁
해당사항 없음.

라. 의결권 현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 주)

구     분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)	보통주	12,233,968	-
	우선주	6,000,000	-
의결권없는 주식수(B)	보통주	-	-
	우선주	-	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	483	자기주식
	우선주	-	-
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	3,871	-
	우선주	-	-
의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-
	우선주	-	-
의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	보통주	12,229,614	-
	우선주	6,000,000	-

마. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	제 10조 (신주 인수권) ① 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에 있어 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정하다. ② 이사회는 제1항 본문의 규정에 불구하고 발행하는 주식총수를 초과하지 않는 범위 내에서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. “자본시장과 금융투자업에 관한 법률” 제165조의6에 따라 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 2. 우리사주조합원에게 주식을 우선배정하는 경우 3. 긴급한 자금조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관투자자에게 신주를 발행하는 경우 4. 사업상 중요한 기술도입, 연구개발, 생산·판매·자본제휴, 재무구조의 개선 등 경영상 목적을 달성하기 위하여 그 상대방에게 신주를 발행하는 경우 ③ 제2항 각 호 중 어느 하나의 규정에 의해 신주를 발행할 경우 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회 결의로 정한다. ④ 제2항에 따라 주주 외의 자에게 신주를 배정하는 경우 회사는 상법 제416조제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	3월중
주주명부폐쇄시기	01월 01일부터 01월07일 까지
주권의 종류	1주,5주,10주,50주,100주,500주,1.000주,10,000주권(8종)
명의개서대리인	국민은행 증권대행부
주주의 특전	-	공고게재신문	-

바. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제 44기 주주총회 (2024.03.28)	제1호 의안 : 제44기(2023.01.01.~2023.12.31.) 재무제표 승인의 건 제2호 의안 : 이익잉여금 처분계산서(안) 승인의 건 제3호 의안 : 이사 선임의 건 성  명 변경 전 변경 후 임  기 비고 이선욱 사내이사,대표이사 사내이사,대표이사 3년 재선임 박재용 사내이사 사내이사 3년 재선임 김형진 기타비상무이사 기타비상무이사 3년 재선임 제4호 의안 : 이사보수 한도 승인의 건 구 분 당 기 전 기 이사의 수(사외이사 수) 3(0) 명 3(0) 명 보수총액 내지 최고한도액 1,000,000,000원 1,000,000,000원 제5호 의안 : 감사보수 한도 승인의 건 구 분 당 기 전 기 감사의 수 1 명 1 명 보수총액 한도액 100,000,000원 100,000,000원 제6호 의안 : 정관 일부 변경의 건 현 행 개 정(안) 개정사유 제2조(목적) 회사는 다음의 사업을 영위함을 목적으로 한다. 1. 빌딩, 공장, 아파트 및 기타 건물 내외의 설비보수유지관리업 2. 빌딩, 공장, 아파트 및 기타 건물 및 시설경비업 3. 빌딩, 아파트, 호텔 및 기타 건물(시설)관리업 4. 소독업 및 위생관리용역업 5. 공동주택관리업 6. 부동산관리업 7. 기계경비 관련 소프트웨어 개발 및 판매업 8. 공항 및 국가중요시설 특수경비업 9. 방범, 방재 및 안전기기, 설비기기를 이용한 기계경비, 제조, 판매보전업 10. 승강기보수업 11. 사업시설유지관리서비스업 12. 내부 전기 및 통신 배선공사업 13. 주차관리업 14. 시설물유지관리업 15. 오수처리시설 등 관리업 16. 저수조청소업 17. 경비업 관련 민간경비교육업 18. 근로자파견업 19. 평생교육시설운영업 20. 소방시설 공사, 감리, 유지관리업 21. 신변보호 사업 22. 기계설비공사업 23. 기타운수 관련 서비스업 24. 재 활용수거 및 운반처리업 25. 각 호에 관련된 부대사업 일체 (생략)  제2조(목적) 1 ~ 24호 (좌 동) 25. 기계설비성능점검업 26. 택배업 27. 각 호에 관련된 부대사업 일체 (생략)  사업영역 다각화에 따른 신규 영역 추가 부 칙 제1조(시행일) 이 정관은 2024년 3월 28일 부터 시행한다.	원안대로 가결 원안대로 가결 원안대로 가결 원안대로 가결 원안대로 가결 원안대로 가결	-
제 43기 주주총회 (2023.03.30)	제1호 의안 : 제43기(2022.01.01.~2022.12.31.) 재무제표 승인의 건 제2호 의안 : 이익잉여금 처분계산서(안) 승인의 건 제3호 의안 : 감사 선임의 건 성  명 변경 전 변경 후 비고 조경엽 - 비상근감사 신규 선임 제4호 의안 : 이사보수 한도 승인의 건 구 분 당 기 전 기 이사의 수(사외이사 수) 3(0) 명 3(0) 명 보수총액 내지 최고한도액 1,000,000,000원 1,000,000,000원 제5호 의안 : 감사보수 한도 승인의 건 구 분 당 기 전 기 감사의 수 1 명 1 명 보수총액 한도액 100,000,000원 100,000,000원	원안대로 가결 원안대로 가결 원안대로 가결 원안대로 가결 원안대로 가결	-
제 42기 주주총회 (2022.03.30)	제1호 의안 : 제42기(2021.01.01.~2021.12.31.) 재무제표 승인의 건 제2호 의안 : 이익잉여금 처분계산서(안) 승인의 건 제3호 의안 : 정관 일부 변경의 건 현 행 개 정(안) 개정사유 제2조(목적) 회사는 다음의 사업을 영위함을 목적으로 한다. 1. 빌딩, 공장, 아파트 및 기타 건물 내외의 설비보수유지관리업 2. 빌딩, 공장, 아파트 및 기타 건물 및 시설경비업 3. 빌딩, 아파트 호텔 및 기타 건물(시설) 관리업 4. 소독업 및 위생관리용역업 5. 공동주택관리업 6. 부동산관리업 7. 기계경비 관련 소프트웨어 개발 및 판매업 8. 공항 및 국가중요시설 특수경비업 9. 방범, 방재 및 안전기기, 설비기기 이용한 기계경비, 제조, 판매보전업 10. 승강기보수업 11. 사업시설유지관리서비스업 12. 내부 전기 및 통신 배선공사업 13. 주차관리업 14. 시설물유지관리업 15. 오수처리시설 등 관리업 16. 저수조청소업 17. 경비업 관련 민간경비교육업 18. 근로자파견업 19. 평생교육시설운영업 20. 소방시설 공사, 감리, 유지관리업 21. 신변보호 사업 22. 기계설비공사업 23. 각 호에 관련된 부대사업 일체                      (생략)  제2조(목적) (좌 동)  1 ~ 23호 (좌 동) 23호 기타운송 관련 서비스업 24호 재 활용수거 및 운반 처리업 25호 각 호에 관련된 부대사업 일체                   (생략) 사업영역 확대에 따른  신규사업  목적 추가 부 칙 제1조(시행일) 이 정관은 2022년 3월 30일 부터 시행한다. 제4호 의안 : 이사보수 한도 승인의 건 구 분 당 기 전 기 이사의 수(사외이사수) 3명(0명) 4명(0명) 보수총액 한도액 1,000,000,000원 1,000,000,000원 제5호 의안 : 감사보수 한도 승인의 건 구 분 당 기 전 기 감사의 수 1명 1명 보수총액 한도액 100,000,000원 100,000,000원	원안대로 가결 원안대로 가결 원안대로 가결 원안대로 가결 원안대로 가결	-
제 41기 주주총회 (2021.03.29)	제1호 의안 : 제41기(2020.01.01.~2020.12.31.) 재무제표 승인의 건 제2호 의안 : 이익잉여금 처분계산서(안) 승인의 건 제3호 의안 : 이사 선임의 건 성  명 변경 전 변경 후 임  기 비고 이선욱 사내이사 사내이사 3년 재선임 박재용 사내이사 사내이사 3년 재선임 유현갑 기타비상무이사 기타비상무이사 3년 재선임 김형진 기타비상무이사 기타비상무이사 3년 재선임 제4호 의안 : 감사 선임의 건 성  명 변경 전 변경 후 비고 박영삼 - 비상근감사 신규 선임 제5호 의안 : 이사보수 한도 승인의 건 구 분 당 기 전 기 이사의 수(사외이사 수) 4(0) 명 4(0) 명 보수총액 내지 최고한도액 1,000,000,000원 1,000,000,000원 제6호 의안 : 감사보수 한도 승인의 건 구 분 당 기 전 기 감사의 수 1 명 1 명 보수총액 한도액 100,000,000원 200,000,000원	원안대로 가결 원안대로 가결 원안대로 가결 원안대로 가결 원안대로 가결 원안대로 가결

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

본 보고서 제출일 현재 당사의 최대주주는 케이브이삼호투자 유한회사로 총 88.36% 보유하고 있습니다. 다음은 최대주주 및 특수 관계인의 소유 주식 변동 내역입니다.

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의 종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
케이브이삼호투자(유)	최대주주	보통주	10,112,417	82.66	10,112,417	82.66	-
케이브이삼호투자(유)	최대주주	우선주	6,000,000	100.00	6,000,000	100.00	-
신천개발(주)	관계기업	보통주	1,540	0.01	1,540	0.01	-
(주)씨앤에스테크	관계기업	보통주	1,181	0.01	1,181	0.01	-
(주)씨앤에스홀딩스	종속기업	보통주	1,150	0.01	1,150	0.01	-
(주)씨앤에스자산관리	자사	보통주	483	0.00	483	0.00	-
계		보통주	10,116,771	82.69	10,116,771	82.69	-
		우선주	6,000,000	100.00	6,000,000	100.00	-

※ 최근 주주명부폐쇄일 2023년 12월 31일 자 기준입니다.
※ 보통주 중 일부는 의결권이 없는 주식이며, 우선주는 의결권이 있는 주식입니다. 자세한 의결권 현황은 'Ⅵ. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항'의 '3. 주주총회 등에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다.

2. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수 (명)	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
		성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
케이브이삼호투자(유)	1	-	-	-	-	케이스톤밸류인베스트먼트2호 사모투자합자회사	100
		-	-	-	-	-	-

가. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구    분
법인 또는 단체의 명칭	케이브이삼호투자(유)
자산총계	85,830
부채총계	-
자본총계	85,830
매출액	336
영업이익	327
당기순이익	327

나. 사업 현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사의 최대주주인 케이브이삼호투자(유)는 2018년 6월 설립된 특수 목적 법인으로 서울특별시 여의도에 소재하고 있으며, 보고서 작성기준일 현재 PEF 운용, 사모펀드, 투자자문, 인수합병 등의 사업에 주력하고 있습니다.

3. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수 (명)	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
		성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
케이스톤밸류인베스트먼트2호 사모투자합자회사	14	-	-	케이스톤파트너스(유)	2.50	한국산업은행	34.58
		-	-	-	-	-	-

가. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구    분
법인 또는 단체의 명칭	케이스톤밸류인베스트먼트2호 사모투자합자회사
자산총계	214,452
부채총계	3,830
자본총계	210,621
매출액	86,688
영업이익	83,230
당기순이익	83,230

나. 최대주주 변동내역

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고
2018.08.20	에이치티씨코리아(주)	3,109,671	26,65	회생계획 인가에 따른 회생채권 출자전환으로 인한 최대주주 변경	-
2018.08.31	세영식품(주) 외 2인	4,095,177	37.51	회생계획 인가에 따른 제3자배정 유상증자	-
2019.12.12	케이브이삼호투자 (유)	6,112,417	49.96	전환사채의 전환	-

4. 주식 소유현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	케이브이삼호투자(유)	16,112,417	88.36	-
	-	-	-	-
우리사주조합		-	-	-

※ 보통주와 우선주 합산(의결권 있는 주식) 기준입니다.

5. 소액주주현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 주)

구 분	주주			소유주식			비 고
	소액 주주수	전체 주주수	비율 (%)	소액 주식수	총발행 주식수	비율 (%)
소액주주	4,288	4,290	99.95	1,899,385	18,233,968	10.42	-

※ 발행 주식의 1%에 미달하는 주식을 소유한 주주입니다.(특수관계자 제외)

6. 주가 및 주식거래 실적
당사는 2018년 10월 11일 코스닥시장상장규정 제 29조 및 동규정 시행세칙 제29조에 의거 상장폐지되었습니다.

7. 기업인수목적회사의 추가기재사항
해당사항 없음.

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원 여부	상근 여부	담당 업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의 관계	재직기간	임기 만료일
								의결권 있는 주식	의결권 없는 주식
이선욱	남	1968.12	대표이사	사내이사	상근	총괄	딜로이트안진회계법인 전무	-	-	-	2020.03.27 ~ 현재	2027.03.30
박재용	남	1970.05	이사	사내이사	비상근	비상근이사	케이스톤파트너스(유) 부대표	-	-	-	2020.10.14 ~ 현재	2027.03.30
김형진	남	1985.01	이사	기타비상무이사	비상근	비상근이사	케이스톤파트너스(유) 상무	-	-	-	2020.03.27 ~ 현재	2027.03.30
조경엽	남	1961.09	감사	감사	비상근	비상근감사	KB금융지주 경영연구소 소장	-	-	-	2023.03.30 ~ 현재	-
김대준	남	1963.11	전무이사	미등기	상근	사업본부장	㈜세안텍스 상무	-	-	-	2020.12.01 ~ 현재	-
박은준	남	1979.08	상무이사	미등기	상근	관리본부장	태양시티건설(주) 본부장	-	-	-	2021.02.15 ~ 현재	-
한종문	남	1969.05	이사	미등기	상근	FM사업	-	-	-	-	2009.05.01 ~ 현재	-
박찬웅	남	1974.10	이사	미등기	상근	주차사업	-	-	-	-	2010.06.28 ~ 현재	-
박인우	남	1962.04	이사	미등기	상근	사업지원	-	-	-	-	2019.03.25 ~ 현재	-

※ 2024년 3월 28일 정기주주총회를 통해 이선욱 사내이사 와 박재용 사내이사, 김형진 기타비상무이사가 재선임되었습니다.

나. 직원 등 현황

1) 직원 등 현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

직원										소속 외 근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균 근속연수	연간급여 총 액	1인평균 급여액	남	여	계
		기간의 정함이 없는 근로자		기간제 근로자		합 계
		전체	(단시간 근로자)	전체	(단시간 근로자)
사무직	남	40	-	-	-	40	2,518	621	16	-	-	-	-
사무직	여	18	-	-	-	18	679	196	11				-
현장직	남	1,314	-	-	-	1,314	42,317	1,206	8				-
현장직	여	897	-	-	-	897	30,660	5,900	7				-
합 계		2,269	-	-	-	2,269	-	16,924	7				-

※ 연간 급여 총액 및 1인 평균 급여액은 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득공제 반영 전 근로소득 기준입니다.
※ 급여 총액에는 고정급여, 성과급 및 복리후생비 등이 포함되어 있습니다.

※ 급여 총액은 회계상 비용이 아닌 지급 총액 기준으로 작성되었습니다.

※ 1인 평균 급여액 : 급여 총액 ÷직원 수
※ 직원의 현황에는 등기임원은 포함하고 있지 않습니다.
※ 기간 : 2024년 01월 01일 ~ 2024년 03월 31일

2) 미등기임원 보수 현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원	5	127	25	-

다. 기업인수목적회사의 이해상충
해당사항 없음.

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

가. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고
등기이사	3	1,000	-
감사	1	100	-

나. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고
4	42	11	-

2-2. 유형별

(단위 : 백만원)

구 분	인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고
등기이사 (사외이사, 감사위원회 위원 제외)	2	36	18	-
사외이사 (감사위원회 위원 제외)	-	-	-	-
감사위원회 위원	-	-	-	-
감사	1	6	6	-

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수
-	-	-	-

당사는 보고서 작성기준일 현재 보수총액 5억원 이상 임원이 존재하지 않아 기재를 생략합니다.

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수
-	-	-	-

당사는 보고서 작성기준일 현재 보수총액 5억원 이상 임원이 존재하지 않아 기재를 생략합니다.

<주식매수선택권의 부여 및 행사현황>

당사는 보고서 작성기준일 현재 주식매수선택권의 부여 및 행사한 임원이 존재하지 않아 기재를 생략합니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사의 현황
가. 계열회사 현황(요약)

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수
	상장	비상장	계
(주)씨앤에스자산관리	-	2	2

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

※ 소속 회사의 명칭은 "XII 상세표의 2. 계열회사 현황(상세)"를 참조하시기 바랍니다.

나. 계열회사간 출자현황

출자회사	(주)씨앤에스자산관리	(주)씨앤에스홀딩스	북경경신천과기 유한공사
피출자회사
(주)씨앤에스자산관리	0.00%	0.01%	-
(주)씨앤에스홀딩스	100%	-	-
북경경신천과기유한공사	100%	-	-

다. 회사와 계열회사간 임원 겸직 현황

겸직자			계열회사 겸직현황
성명	직위	상근여부	회사명	직위	상근여부
이선욱	대표이사	상근	(주)씨엔에스홀딩스	대표이사	상근

2. 타법인 출자현황

가. 타법인 출자현황(요약)

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 천원)

출자 목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초 장부 가액	증가(감소)		기말 장부 가액
					취득 (처분)	평가 손익
경영참여	-	2	2	523,476	-	-	523,476
일반투자	-	28	28	8,497,591	-	-	8,497,591
단순투자	-	5	5	892,733	-	36,356	929,089
계	-	35	35	9,913,800	-	36,356	9,950,156

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등
해당사항 없음.

2. 대주주 등과의 자산양수도 등
해당사항 없음.

3. 대주주와의 영업거래

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 천원)

법인명	관계	거래기간	거래내용	거래금액
				매출	매입
케이브이삼호투자(유)	최대주주	2024.01.01~2024.03.31	이자비용	-	-
㈜씨앤에스홀딩스	종속기업	2024.01.01~2024.03.31	임대매출	3,600	-
신천개발㈜	관계기업	2024.01.01~2024.03.31	임대매출/광열비 등	600	-
한동개발㈜			용역매출/광열비 등	607,474	408,997
파주지식공유㈜			용역매출/광열비 등	202,536	-
인천지식정보센터㈜			용역매출/광열비 등	240,010	-
한우리배움터㈜			용역매출/광열비 등	132,839	-
한영민자개발㈜			용역매출/광열비 등	302,464	41,272
㈜제주미술관			용역매출/임대료 등	151,573	22,939
바른길자산관리㈜			용역매출	364,309	-
㈜울산박물관			용역매출/임대료 등	252,098	8,430
익산지식공유㈜			용역매출/임대료 등	137,694	5,536
부산에코에듀㈜			용역매출/광열비 등	322,078	117,478
연세에코에듀㈜			용역매출	167,548	-
전북에코에듀㈜			용역매출	58,116	-
효원에듀㈜			용역매출/광열비 등	81,538	40,548
늘푸른선진학사㈜			용역매출	47,285	-
유디엠씨㈜	기타 특수관계자	2024.01.01~2024.03.31	용역매출/임대료 등	552,638	5,424
참사람㈜			용역매출/임대료 등	752,850	-
㈜제주해양과학관			용역매출	193,804	-
㈜에프이에스제주			용역매출	696,538	-
㈜비에이치제주			용역매출	584,324	-
더송도컨벤시아㈜			용역매출	4,150	-

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래
해당사항 없음.

5. 기업인수목적회사의 추가기재사항
해당사항 없음.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

해당사항 없음.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건
본 보고서 작성 기준일 현재 당사 및 종속회사의 계류 중인 소송사건은 총 5건(제소 3건, 피소 2건)으로 내역은 다음과 같습니다.

1) 부당이득금반환 사건 (서울중앙지방법원 2022가단5353917)/(서울중앙지방법원 2023나64005)

구 분	내 용
소제기일	- 2022.11.22.
소송 당사자	원고 : (주)씨앤에스자산관리 피고 : (유)옥야현유통
소송의 내용	당사 직원의 단순 실수로 보증금 34,060,615원을 법인 통장이 아닌 개인 통장으로 반환하여 개인에게 부당이득금 반환 소송을 통하여 전액 금원을 반환받고 보증금은 법인 통장으로 임차인에게 반환 예정
소송가액	34,060,615원
진행상황	2022.11.22. 소장접수 2023.03.06. 조정회부 (2023.4.10. _ 조정기일) 2023.04.10. 조정기일 (조정불성립) 2023.08.07. 변론기일 (속행) 2023.09.18. 선고기일 (당사 패) 2023.10.24. 항소장 접수 2024.03.12. 조정사건 회부
향후 소송일정 및  대응방안	1심 소액 사건 ( 판사 1명 단독 결정 )이라 당사의 예측과 다르게 판사의 법리적 해석이 자문 변호사 및 기본 상식에 벗어나는 결정이 내려짐 고문 변호사의 자문을 구한 후 항소 실익이 크기 때문에 항소 결정 2심의 경우 변호사가 사건을 대리해야 하기 때문에 전문 소송 변호사 선임 항소 대응 진행 중에 조정사건으로 회부
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	민자사업팀에서 관련 보증금 (SPC법인 계좌)의 잔액을 확인하였기 때문에 실직적인 소송 결과가 미치는 영향은 없음. 단, 회생결과(보증금 권리변경)에 비추어 소송을 진행 법원의 판단을 구하였지만 1심 패소 판결이 결정됨. 그러나 1심 판사의 법리 오해에 의한 결정이기  때문에 항소를 통한 사법부의 재판단 요청.

2) 용역대금 청구 독촉사건 (서울중앙 2024머517244)

구 분	내 용
소제기일	- 2024. 2. 20
소송 당사자	원고 : (주)씨앤에스자산관리 피고 : (주)원마운트
소송의 내용	당사 FM팀 관리현장인 원마운트의 용역비가 미납되어 지급명령 신청을 진행 하지만 원마운트에서 이의 신청을 하여 본안(1심)소송으로 진행하기전 조정 사건으로 이관하여 조정 사건 진행
소송가액	1,537,108,000원
진행상황	2024.2.20. 접수
향후 소송일정 및  대응방안	원마운트와는 지급 일정 및 금액에 관하여 사전 합의를 한 상태로 조정 사건에서 변제 기일 및 금액을 확정에 대한 부분을 조정결정문에 담아 종결 할 예정
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	원마운트와는 협의 완료된건으로 조정결정 이후 변제 여부에 대한 확인 필요

3) 임대료지급 청구의 사건 (서울중앙지방법원 2023가합45017)

구 분	내 용
소제기일	- 2023. 02. 03
소송 당사자	원고 : (주)씨앤에스자산관리 피고 : 세영식품 주식회사 외 1명
소송의 내용	당사 민자사업팀 BTL 현장에서 부속사업을 하고 있는 세영식품이 임대료 납부를 하지 않아 임대료지급 청구의 소를 제기
소송가액	1,769,728,989원
진행상황	2023.02.03. 소장접수 2023.05.19. 조정회부결정 2023.06.26. 1차 조정기일 (속행) 2023.07.13. 2차 조정기일 (속행) 2023.08.21. 3차 조정기일 (속행) 2023.11.28. 4차 조정기일 (속행) 2024.01.09. 5차 조정기일 (속행) 2024.02.07. 강제조정 결정 (사건 종결)
향후 소송일정 및  대응방안	임대료 미납의 근거는 확실하기 때문에 승소가 예상, 단 사건의 소송금액이  크고 주무관청 및 당사의 관계가 복잡하기 때문에 법무법인 위임(대륙아주) 을 통하여 사건 진행 \ 1,850,183,977원 지급 합의로 조정 결정됨(2024.02.07.)
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	피고와 지급합의에 따른 조정결정 사건 종결 됨

4) 손해배상 사건 (서울중앙지방법원 2022가단5311272) 

구 분	내 용
소제기일	- 2022.10.14.
소송 당사자	원고 : 김명수 피고 : ㈜씨앤에스자산관리
소송의 내용	당사 BHA현장에서 발생한 산재(대상자 원고 김명수)로 이에 당사를 상대로 손해배상 소송을 제기
소송가액	30,000,100원
진행상황	2022.10.14. 소장접수 2024.03.19. 변론기일(속행) 2024.05.22. 변론기일(예정)
향후 소송일정 및  대응방안	사건 당시 원고는 당사의 업무지침을 위반하여 혼자 작업 도중 사다리 또한 당사 제공 사다리가 아닌 업무상 다른 용도의 사다리를 원고가 직접 운반하여 발생한 사고로 이 부분에 대한 법리적 다툼이 예상됨. 이에 손태진 변호사를 위임하여 전문적으로 대응 진행 중.
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	귀책사유가 원고에 크기 때문에 승소가 예상됨.

5) 손해배상 청구의 사건 (서울중앙 2023가단5467547)

구 분	내 용
소제기일	- 2023. 11. 27
소송 당사자	원고 : 양윤철 피고 : (주)씨앤에스자산관리 외 1명
소송의 내용	당사 민자사업팀 BTL 현장에서 퇴사한 양윤철이 재직 당시 업무에 따른 산업재해 신청(근로복지 공단에서 업무상 재해 인정) 이에 회사를 상대로 손해배상 소송 진행
소송가액	30,000,100원
진행상황	2023.11.27. 소장접수
향후 소송일정 및  대응방안	근로복지공단 산업재해 처리 절차에서 업무상 재해로 판명하였기 때문에 어려운 소송 예상 100% 승소는 힘들며, 전문 변호사를 위임하여 청구금액을 줄이는 방향으로 사건 진행
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	신청감정 및 당사자 간 주장이 길게 오고 갈 예정으로 1년 이상의 긴 소송 기간이 발생할 예정. 변론기일을 통하여 소송 승소 여부를 사전에 파악하여 회계상 비용처리 절차도 병행 필요

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2024년 03월 31일

(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은행	6	백지	이행보증
금융기관(은행제외)	-	-	-
법인	2	백지	이행보증
기타(개인)	-	-	-

3. 채무보증 현황

본 보고서 작성 기준일 현재 특수관계자 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 등의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

제공받은자	보증채권자	약정금액	대출잔액
㈜제주해양과학관	산업은행 외 2	75,000	51,824
부산에코에듀㈜	한국비티엘인프라투융자회사 외 2	82,217	45,211
참사람주식회사	교보생명보험 외 4	45,488	15,389
인천지식정보센터㈜	한국산업은행 외 1	14,120	5,073
바른길자산관리㈜	교보생명㈜ 외 8	38,758	14,773
한동개발㈜	한화손해보험 외 1	55,194	19,440
㈜울산박물관	한화생명보험 외 2	42,527	17,670
파주지식공유㈜	농협은행	10,193	3,542
㈜제주미술관	동북아펀드2호 외 4	11,792	3,715
한영민자개발㈜	한국교육투융자회사	14,406	5,328
연세에코에듀㈜	케이디비생명보험	27,000	19,228
유디엠씨㈜	흥국인프라사모 특별자산투자신탁3호	66,614	29,715
익산지식공유㈜	한국산업은행 외 2	11,331	5,331
한우리배움터㈜	농협은행 외 1	21,088	7,377
전북에코에듀㈜	농협은행 외 4	57,110	38,756
더송도컨벤시아㈜	한국산업은행 외 7	153,641	126,313
늘푸른선진학사㈜	중소기업은행(다비하나BTL6호)	31,418	25,620
㈜에프이에스제주	뉴스타엔엘씨에스제일차㈜ 외4	144,500	122,931
㈜비에이치제주	뉴스타비에이치에이제일차㈜ 외4	154,700	154,700

라. 채무인수약정 현황
해당사항 없음.

마. 그 밖의 우발채무 등
본 보고서 작성 기준일 현재 회사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다(단위 : 천원).

제공자	물건 또는 내용	금액
SGI서울보증㈜	이행보증보험	31,864,459
엔지니어링공제조합	이행보증보험	11,827,331
합    계		43,691,790

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 제재현황
해당사항 없음.

나. 한국거래소 등으로부터 받은 제재현황
해당사항 없음.

다. 단기매매차익의 발생 및 반환에 관한 사항
해당사항 없음.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항
해당사항 없음.

나. 중소기업기준 검토표
해당사항 없음.

다. 외국지주회사의 자회사 현황

해당사항 없음.

라. 법적위험 변동사항
해당사항 없음.

마. 금융회사의 예금자 보호 등에 관한 사항
해당사항 없음.

바. 기업인수목적회사의 요건 충족 여부
해당사항 없음.

사. 기업인수목적회사의 금융투자업자의 역할 및 의무
해당사항 없음.

아. 합병등의 사후정보
해당사항 없음.

자. 녹색경영
해당사항 없음.

차. 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항
해당사항 없음.

카. 조건부자본증권의 전환·채무재조정 사유등의 변동현황
해당사항 없음.

타. 보호예수 현황

해당사항 없음.

파. 특례상장기업의 사후정보
해당사항 없음.

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말 자산총액	지배관계 근거	주요종속 회사 여부
(주)씨앤에스홀딩스	2006.02.21	서울시 종로구 사직로 130	기업 M&A 및 주식투자 등	544	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1027호 13)	해당없음
북경경신천과기유한공사	2005.08.23	A-206 Huantie Guojiyishucheng, Dashanzi, Chaoyang District. Beijing. China.P.C : 100015	미술, 조각예술품 전시 등	718	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1027호 13)	해당없음

2. 계열회사 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장	-	-	-
		-	-
비상장	2	(주)씨앤에스홀딩스	110111-3404706
		북경경신천과기유한공사(*1)	-

3. 타법인출자 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 천원, 주, %)

법인명	상장 여부	최초취득일자	출자 목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도 재무현황
					수량	지분율	장부 가액	취득(처분)		평가 손익	수량	지분율	장부 가액	총자산	당기 순손익
								수량	금액
㈜씨앤에스홀딩스	비상장	2006.02.21	지분출자	4,009,280	880,000	100.0	-	-	-	-	880,000	100.0	-	550,354	-6,581
북경경신천투자자문유한공사	비상장	2006.01.11	지분출자	4,001,473	-	100.0	523,476	-	-	-	-	100.0	523,476	698,815	-
㈜씨앤에스테크	비상장	2004.09.23	지분출자	60,000	12,000	27.0	-	-	-	-	12,000	27.0	-	70,905	-34,251
신천개발㈜	비상장	2010.07.01	지분출자	39,150	5,800	29.0	-	-	-	-	5,800	29.0	-	159,008	-25,136
㈜제주아카데미	비상장	2011.02.18	지분출자	1,475,090	295,018	43.6	632,401	-	-	-	295,018	43.6	632,401	1,600,887	815
전기공사공제조합	비상장	-	지분출자	52,200	200	0.0	71,259	-	-	509	200	0.0	71,768	-	-
한국전력기술협회	비상장	2007.07.18	지분출자	23,884	200	0.0	46,820	-	-	2,900	200	0.0	49,720	-	-
전문건설공제조합	비상장	2005.12.29	지분출자	60,767	82	0.0	77,544	-	-	85	82	0.0	77,629	-	-
엔지니어링공제조합	비상장	2016.03.16	지분출자	478,094	833	0.0	676,150	-	-	32,821	833	0.0	708,972	-	-
소방산업공제조합	비상장	-	지분출자	20,000	40	0.0	20,960	-	-	40	40	0.0	21,000	-	-
에잇시티㈜	비상장	2011.10.05	지분출자	1,000,000	200,000	16.0	-	-	-	-	200,000	16.0	-	-	-
㈜원마운트	비상장	2013.02.01	지분출자	1,200,000	240,000	11.6	240	-	-	-	240,000	11.6	240	-	-
㈜삼우이엠씨	비상장	2014.06.03	회생채권	4,024	8,048	0.0	-	-	-	-	8,048	0.0	-	-	-
삼척한마음의료주식회사	비상장	2022.01.24	지분출자	30,400	6,080	22.5	30,400	-	-	-	6,080	22.5	30,400	-	-
㈜코람코지속성장오피스  제1의 2호 위탁관리자부동산투자회사	비상장	2022.01.26	지분출자	4,000,000	40,000	3.5	4,000,000	-	-	-	40,000	3.5	4,000,000	-	-
한우리배움터㈜	비상장	2006.12.14	지분출자	509,262	1,018,523	19.0	160,926	-	-	-	1,018,523	19.0	160,926	7,855,987	-40,225
한동개발㈜	비상장	2006.12.19	지분출자	1,203,060	2,406,120	20.0	615,967	-	-	-	2,406,120	20.0	615,967	23,135,780	44,176
파주지식공유㈜	비상장	2007.02.16	지분출자	226,520	45,304	20.0	58,125	-	-	-	45,304	20.0	58,125	4,388,406	1,325
인천지식정보센타㈜	비상장	2007.02.22	지분출자	837,210	837,210	38.6	44,372	-	-	-	837,210	38.6	44,372	8,570,111	68,978
한영민자개발㈜	비상장	2007.07.20	지분출자	271,175	542,350	10.0	223,991	-	-	-	542,350	10.0	223,991	11,183,720	37,656
바른길자산관리㈜	비상장	2007.10.08	지분출자	240,612	2,406,120	5.0	199,707	-	-	-	2,406,120	5.0	199,707	16,651,317	-51,618
참사람㈜	비상장	2007.10.26	지분출자	252,710	25,271	5.0	141,214	-	-	-	25,271	5.0	141,214	23,978,882	25,948
㈜제주도립미술관	비상장	2007.10.26	지분출자	254,240	50,848	14.0	165,002	-	-	-	50,848	14.0	165,002	6,967,562	17,519
유디엠씨㈜	비상장	2008.08.13	지분출자	763,520	152,704	8.2	403,139	-	-	-	152,704	8.2	403,139	35,248,397	-589,421
㈜울산박물관	비상장	2009.01.21	지분출자	229,940	45,988	4.8	158,705	-	-	-	45,988	4.8	158,705	24,598,631	-38,357
㈜제주해양과학관	비상장	2010.02.04	지분출자	788,830	157,766	5.0	993,137	-	-	-	157,766	5.0	993,137	96,130,825	-5,518,904
익산지식공유㈜	비상장	2010.10.01	지분출자	57,965	11,593	5.0	57,965	-	-	-	11,593	5.0	57,965	9,944,974	1,756
㈜에프이에스제주	비상장	2010.11.10	지분출자	239,995	6,857	18.5	-	-	-	-	6,857	18.5	-	157,522,854	188,671
㈜비에이치제주	비상장	2011.10.12	지분출자	160,000	3,200	16.0	-	-	-	-	3,200	16.0	-	155,583,769	140,963
부산에코에듀㈜	비상장	2014.09.22	지분출자	229,580	45,916	6.3	140,365	-	-	-	45,916	6.3	140,365	49,567,242	-18,478
연세에코에듀㈜	비상장	2015.02.10	지분출자	123,500	24,700	4.0	123,500	-	-	-	24,700	4.0	123,500	53,199,286	204,066
전북에코에듀㈜	비상장	2015.04.21	지분출자	44,305	443,050	1.0	44,305	-	-	-	443,050	1.0	44,305	41,917,148	-45,073
더송도컨벤시아㈜	비상장	2015.11.18	지분출자	213,235	42,647	2.5	106,620	-	-	-	42,647	2.5	106,620	133,906,227	-606,998
효원에듀㈜	비상장	2017.04.04	지분출자	117,740	22,592	5.0	112,960	-	-	-	22,592	5.0	112,960	36,849,873	35,593
늘푸른선진학사㈜	비상장	2017.05.15	지분출자	84,550	84,550	5.0	84,550	-	-	-	84,550	5.0	84,550	27,057,987	-61,467
합 계					-	-	9,913,800	-	-	36,355	-	-	9,950,156	927,338,947	-6,269,043

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

해당사항 없음.

2. 전문가와의 이해관계

해당사항 없음.

출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20240514000455