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출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20231114002390

분 기 보 고 서

                                    (제 35 기)

사업연도	2023년 01월 01일	부터
	2023년 09월 30일	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2023년      11월     14일

제출대상법인 유형 :	주권상장법인
면제사유발생 :	해당사항 없음

회      사      명 :	(주)케이씨씨건설
대   표    이   사 :	정몽열,이창호
본  점  소  재  지 :	서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)
	(전  화)02-513-5500
	(홈페이지) http://www.kccworld.net
작  성  책  임  자 :	(직  책) 상무              (성  명) 신종길
	(전  화) 02-513-5623

【 대표이사 등의 확인 】

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황
연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수				주요 종속회사수
	기초	증가	감소	기말
상장	-	-	-	-	-
비상장	-	-	-	-	-
합계	-	-	-	-	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용
해당사항 없음.

구 분	자회사	사 유
신규 연결	-	-
	-	-
연결 제외	-	-
	-	-

2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭
당사의 명칭은 주식회사 케이씨씨건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 KCC ENGINEERING & CONSTRUCTION CO.,LTD. 라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 ㈜케이씨씨건설 또는 (주)KCC건설이라고 표기합니다.

3. 설립일자
당사는 1989년 1월 27일 ㈜금강에서 건설부문을 분리하여 금강종합건설㈜로 설립 되었습니다. 1989년 6월부로 금강의 건설부문을 영업양수도하여 사업의 영속성을 유지하였으며, 2001년 8월 상장되어 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.
2005년 3월 주주총회 의결을 통하여 회사명을 ㈜케이씨씨건설로 변경하였습니다.

4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소
주소 : 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)
전화번호 : 02-513-5500
홈페이지 : http://www.kccworld.net

5.중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부		미해당
	벤처기업 해당 여부	미해당
중견기업 해당 여부		미해당

6. 주요사업의 내용
당사는 1989년 ㈜금강에서 건설부문을 분리하여 금강종합건설㈜로 설립된 후,우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 사회간접자본시설을 조성하는 토목공사과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트등을 건설하는 건축공사 및 각종 산업플랜트를 건설함으로써 우리나라의 건설기술 향상과 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다. 당사는 플랜트 공정을 조직단위 기준과 수익획득과정의 유사성을 감안하여 건축공사에 포함하고 있습니다. 분양사업은 사업의 계획, 시공, 분양을 일괄하는 사업부문입니다.

 
당분기 기준 건축공사 매출액은 1조 2,809억원(매출비중 86.53%), 토목공사 매출액은 1,807억원(매출비중 12.21%), 분양공사 매출액은 187억원(매출비중 1.26%)입니다.

7. 신용평가에 관한 사항
당사는 제출일 현재 한국신용평가㈜, NICE 신용평가㈜로부터 장기등급인 회사채
A-등급과  단기등급인 기업어음  및 전자단기사채 A2등급으로 평가 받았습니다.

(1) 회사채 

평가일	평가대상 유가증권 등	평가대상 유가증권의 신용등급	평가회사 (신용평가등급범위)	평가구분
2023.04.13	공모사채 (30회 외)	A- (안정적)	한국신용평가 (AAA~D)	본평가
2023.04.13	공모사채 (30회 외)	A- (안정적)	NICE신용평가 (AAA~D)	본평가
2022.05.11	공모사채 (28회 외)	A- (안정적)	한국신용평가 (AAA~D)	정기평가
2022.05.12	공모사채 (28회 외)	A- (안정적)	NICE신용평가 (AAA~D)	정기평가
2021.04.15	공모사채 (28회 외)	A- (안정적)	한국신용평가 (AAA~D)	본평가
2021.04.15	공모사채 (28회 외)	A- (안정적)	NICE신용평가 (AAA~D)	본평가
2020.05.19	공모사채 (27회 외)	A- (안정적)	한국신용평가 (AAA~D)	정기평가
2020.05.18	공모사채 (27회 외)	A- (안정적)	NICE신용평가 (AAA~D)	정기평가
2019.09.03	공모사채 (27회)	A- (안정적)	NICE신용평가 (AAA~D)	본평가
2019.09.02	공모사채 (27회)	A- (안정적)	한국신용평가 (AAA~D)	본평가
2019.04.25	공모사채 (22회)	A- (안정적)	NICE신용평가 (AAA~D)	정기평가
	사모사채 (26회)	A- (안정적)	NICE신용평가 (AAA~D)	본평가
2019.04.25	공모사채 (22회)	A- (안정적)	한국신용평가 (AAA~D)	정기평가
	사모사채 (26회)	A- (안정적)	한국신용평가 (AAA~D)	본평가

<한국신용평가 채권평가 등급체계>

< NICE 신용평가 채권평가 등급체계>

(2) 기업어음, 전자단기사채

평가일	평가대상 유가증권 등	평가대상 유가증권의 신용등급	평가회사 (신용평가등급범위)	평가구분
2023.04.13	전자단기사채 기업어음	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평가
2023.04.13	전자단기사채 기업어음	A2	한국신용평가 (A1~D)	본평가
2022.12.22	전자단기사채 기업어음	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평가
2022.12.22	전자단기사채 기업어음	A2	한국신용평가 (A1~D)	정기평가
2022.05.13	전자단기사채 기업어음	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평가
2022.05.11	전자단기사채 기업어음	A2	한국신용평가 (A1~D)	본평가
2021.12.20	전자단기사채 기업어음	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평가
2021.12.13	전자단기사채 기업어음	A2	한국신용평가 (A1~D)	정기평가
2021.04.21	전자단기사채 기업어음	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평가
2021.04.15	전자단기사채 기업어음	A2	한국신용평가 (A1~D)	본평가
2020.12.17	전자단기사채 기업어음	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평가
2020.12.10	전자단기사채 기업어음	A2-	한국신용평가 (A1~D)	정기평가
2020.06.01	전자단기사채 기업어음	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평가
2020.05.19	전자단기사채 기업어음	A2-	한국신용평가 (A1~D)	본평가
2019.11.20	전자단기사채 기업어음	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평가
2019.09.02	전자단기사채 기업어음	A2-	한국신용평가 (A1~D)	정기평가
2019.05.02	전자단기사채 기업어음	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평가
2019.04.25	전자단기사채 기업어음	A2-	한국신용평가 (A1~D)	본평가

<한국신용평가 기업어음등급 및 전자단기사채 등급 평가체계>

< NICE신용평가 기업어음등급  및 전자단기사채 등급 평가체계>

8.회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장 (또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장 (또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등 여부	특례상장 등 적용법규
코스닥시장	2001년 08월 21일	해당사항없음	해당사항없음

2. 회사의 연혁

1. 회사의 본점소재지 및 그 변경
당사의 본점은 '서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)'에 소재합니다.

2.경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임		임기만료 또는 해임
		신규	재선임
2019.03.29	정기주총	-	사내이사 심광주	-
2020.03.27	정기주총	사외이사 신호영	대표이사 정몽열 대표이사 윤희영 감      사 정교순	사외이사 최창렬
2021.03.26	정기주총	-	-	-
2022.03.25	정기주총	-	사내이사 심광주 사외이사 신호영	-
2022.12.01	-	-	-	사내이사 심광주 (사임)
2023.03.24	정기주총	대표이사 이창호 감      사 홍종팔	대표이사 정몽열	대표이사 윤희영 감      사 정교순

3.최대주주의 변동
당사는 공시대상기간 동안 최대주주가 변동된 바 없습니다.
최대주주 관련 자세한 내용은 'VII. 주주에 관한 사항' 항목을 참조하시기 바랍니다.

4.상호의 변경
공시대상기간동안 해당사항 없음.

5. 회사가 회의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용의 결과
해당사항 없음.

6. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용
해당사항 없음.

7. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

구분	내용	비고
2021.03	사업목적추가 (토공사업 등 전문 건설업 일체/옥외광고사업)	-
2023.03	사업목적추가 (건설엔지니어링업)	-

8. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 

구분	내용	비고
2019.05	ISO45001 인증 규격전환	-
2020.05	우수시공업체 선정(한국토지주택공사)	황산교차로지하차도 공사의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 우수시공업체로 선정되었습니다.
2020.05	품질우수업체 선정(한국토지주택공사)	주한미군기지이전사업 조경공사의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 품질우수업체로 선정되었습니다.
2020.07	살기좋은아파트(매경미디어그룹 외) 최우수상 수상	영종하늘도시 스위첸이 매경미디어그룹,한국토지주택공사 등이 실시하는 살기좋은 아파트 선발대회에서 아파트 건설에 대한 새로운 의식변화와 주택문화 창달을 인정받아 스마트주택부문 최우수상을 수상하였습니다.
2020.12	주거문화대상(한국경제) 아파트대상 수상	대구 오페라 스위첸의 특색있는 설계를 인정받아 한국경제로부터 아파트대상을 수상하였습니다.
2021.05	우수시공업체 선정(한국토지주택공사)	하남감일LH아파트의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 우수시공업체로 선정되었습니다.
2021.12	주거문화대상(한국경제) 아파트대상 수상	대구 파동 공동주택의 우수한 설계와 소비자 중심의 신주거 트렌드를 높이 평가 받아 수상하였습니다.
2021.12	고객품질 최우수상(한국토지주택공사) 건설업체 부문 수상	하남감일LH아파트의 고객품질평가 결과 품질 및 하자관리에 대한 평가가 우수하여 한국토지주택공사로부터 수상하였습니다.
2023.09	2023 대한민국 녹색 건축대전(국토교통부) 준공부문 수상	피앤피시큐어마곡사옥이 2023 대한민국 녹색 건축대전의 준공부문에서 우수한성적으로 국토부장관상을 수상하였습니다.

3. 자본금 변동사항

-당사는 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다.

(단위 : 백만원, 주)

종류	구분	35기 (2023년 3분기)	34기 (2022년말)	33기 (2021년말)
보통주	발행주식총수	21,400,000	21,400,000	21,400,000
	액면금액(원)	5,000	5,000	5,000
	자본금	107,000	107,000	107,000
우선주	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
합계	자본금	107,000	107,000	107,000

4. 주식의 총수 등

가.주식의 총수 현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 주)

구  분		주식의 종류			비고
		보통주	우선주	합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수		50,000,000	-	50,000,000	(주1)
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수		21,400,000	-	21,400,000	-
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수		-	-	-	-
	1. 감자	-	-	-	-
	2. 이익소각	-	-	-	-
	3. 상환주식의 상환	-	-	-	-
	4. 기타	-	-	-	-
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)		21,400,000	-	21,400,000	-
Ⅴ. 자기주식수		1,454,564	-	1,454,564	-
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)		19,945,436	-	19,945,436	-

주1) 당사 정관상 이익배당, 의결권 배제 및 주식의 전환에 관한 종류주식을 발행할 수 있으며, 그 종류주식의 발행한도는 50,000,000주 중 12,500,000주임.

나.자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 주)

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
					취득(+)	처분(-)	소각(-)
배당 가능 이익 범위 이내 취득	직접 취득	장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-
			-	-	-	-	-	-	-
		장외 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-
			-	-	-	-	-	-	-
		공개매수	-	-	-	-	-	-	-
			-	-	-	-	-	-	-
		소계(a)	-	-	-	-	-	-	-
			-	-	-	-	-	-	-
	신탁 계약에 의한 취득	수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-
			-	-	-	-	-	-	-
		현물보유물량	보통주	1,454,564	-	-	-	1,454,564	-
			우선주	-	-	-	-	-	-
		소계(b)	보통주	1,454,564	-	-	-	1,454,564	-
			우선주	-	-	-	-	-	-
기타 취득(c)			-	-	-	-	-	-	-
			-	-	-	-	-	-	-
총 계(a+b+c)			보통주	1,454,564	-	-	-	1,454,564	-
			우선주	-	-	-	-	-	-

주1) 기초수량은 2023년도 개시일 기준이며, 기말수량은 23년 3분기말 기준입니다.

다.자기주식 직접 취득 ㆍ처분 이행현황
-해당사항 없음.

라. 자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 천원, %, 회)

구 분	계약기간		계약금액 (A)	취득금액 (B)	이행률 (B/A)	매매방향 변경		결과 보고일
	시작일	종료일				횟수	일자
신탁 해지	2020.03.20	2020.09.19	10,000,000	6,698,123	66.98	-	-	2020.09.21
신탁 해지	2020.09.25	2021.03.24	5,000,000	3,452,320	69.05	-	-	2021.03.24

-상기 두 건의 자기주식 신탁계약은 신탁계약 기간 만료에 따른 해지가 완료 되었습니다.

마. 종류주식의 발행 현황
 - 해당사항 없음

5. 정관에 관한 사항

2023년 03월 24일 개최한 제34기 정기주주총회에서 정관이 변경 되었습니다. 공시대상기간 중 변경된 정관의 주요사항은 아래표와 같습니다.

정관 변경 이력
당사 정관의 최근 개정일은 2023년 3월 24일 입니다.
-최근 3개년 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유
2023년 03월 24일	제34기 정기주주총회	- 사업의 목적 추가(건설엔지니어링업)	- 건설사업 관리 분야 신규 등록
2022년 03월 25일	제33기 정기주주총회	- 전자투표제 도입시 감사 선임에 관한 의결정족수 완화 - 이사 및 감사의 해임에 관한 조문 신설	- 상법 제409조 제3항 반영 - 이사 및 감사의 해임에 관한 내용 구체화
2021년 03월 26일	제32기 정기주주총회	- 회사 목적사항 변경 - 신주의 이익배당에 관한 조문 변경 - 주주명부 작성, 비치, 폐쇄 등 관련조항 신설 및 변경	- 건설업역 규제 개편에 따른 사업활동 다각화 등 - 상법 제350조(전환의 효력발생) 제3항 삭제(2020.12.29)에 따라 신주발행일에 상관없이 동등배당 원칙을 명시 - 전자증권법, 전자증권제도 반영

사업목적 현황 

구 분	사업목적	사업영위 여부
1-1	토목건축공사업	영위
1-2	철강재설치공사업	영위
1-3	산업환경설비공사업	영위
1-4	조경공사업	영위
1-5	준설공사업	영위
1-6	전기공사업	영위
1-7	정보통신공사업	영위
1-8	전문소방시설공사업	영위
1-9	문화재보수단청업	미영위
1-10	삭도설치 공사업	영위
2	해외건설업(일반건설,전기공사,산업설비공사)	영위
3	주택건설업 및 판매업	영위
4	부동산매매업 및 임대업	영위
5	군납업	미영위
6-1	환경전문공사업(수질,대기,소음,진동)	영위
6-2	개인하수처리시설 설계시공업	영위
7	일반 폐기물 처리시설 설계시공업	미영위
8	오수정화시설설계시공업	미영위
9	도시가스 시설업	영위
10	매립공사업	미영위
11	중기대여업	미영위
12	프랜트 설계제작 시공 및 보수운영업	영위
13	일반기계 제작업	미영위
14	관광숙박업 및 관광객 이용시설업	미영위
15	수출입업	미영위
16	운동설비운영, 오락 및 문화서비스업	미영위
17	기술용역업	미영위
18	철강구조물 제작, 가공 및 판매업	미영위
19	건축물의 유지관리, 보수업	영위
20	사회간접자본시설 투자 및 감리업	미영위
21	산업설비공사시공, 설계 및 감리업	영위
22	골재 채취업	영위
23	주차장 운영업	영위
24	난방시공업	미영위
25	시설물 유지관리업	영위
26	신재생에너지사업	미영위
27	조림 육림 및 농산물 재배에 관한 사업	미영위
28	다음 각 업종에 해당되는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업, 보링 ·그라우팅·파일공사업, 실내건축공사업, 금속구조물·창호·온실공사업, 지붕판금·건축물조립공사업, 도장공사업, 습식·방수공사업, 석공사업, 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업, 철근·콘크리트공사업, 구조물해체·비계공사업, 상·하수도설비공사업, 철도·궤도공사업, 강구조물공사업, 수중공사업, 승강기설치공사업, 기계설비공사업, 가스시설공사업, 난방공사업	미영위
29	옥외광고사업	영위
30	건설엔지니어링업	영위

주) 영위여부는 등록면허세 납세여부, 조직구성여부, 최근 3개년 도급공사 실적여부를 기준으로 기재하였습니다. 

1. 사업목적 변경 내용

구분	변경일	사업목적
		변경 전	변경 후
추가	2021년 03월 26일	-	28.다음 각 업종에 해당되는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업, 보링 ·그라우팅·파일공사업, 실내건축공사업, 금속구조물·창호·온실공사업, 지붕판금·건축물조립공사업, 도장공사업, 습식·방수공사업, 석공사업, 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업, 철근·콘크리트공사업, 구조물해체·비계공사업, 상·하수도설비공사업, 철도·궤도공사업, 강구조물공사업, 수중공사업, 승강기설치공사업, 기계설비공사업, 가스시설공사업, 난방공사업
추가	2021년 03월 26일	-	29.옥외광고사업
추가	2023년 03월 24일	-	30.건설엔지니어링업

2. 변경 사유

가. 변경 취지 및 목적, 필요성
□ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外
건설업 업역규제 폐지에 따라 필요시 전문건설업 공사를 병행하여 사업 다각화를 통한 수익 창출을 목적으로 합니다.

□ 29.옥외광고사업
2020년 옥외광고물을 운영중인 사옥을 매입함에 따라 사옥의 수익성 관리를 위한 제반 절차의 일환으로 사업목적을 추가하였습니다.

□ 30.건설엔지니어링업
시공책임형 건설사업관리방식(CM at Risk)이 입찰 제도에 도입됨에 따라 기술형 입찰 수주활동 참여의 다각화를 위해 해당 업을 수행하는 면허와 사업목적을 등록하였습니다.

나. 사업목적 변경 제안 주체 : 이사회
공시대상기간동안 변경된 사업목적 NO.28~30은 모두 이사회에서 주최하였고, 주주총회 승인을 통해 정관에 반영되었습니다.

다. 해당 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향 등
□ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外
당사는 종합건설사로서 토목건축공사업을 주사업으로 영위하여 매출이 발생하고 있습니다. 해당 전문건설업 일체의 사업목적 추가는 건설업 업역규제 폐지에 따라 자유로운 시장 참여를 위한 조치이며, 현재 주된 사업에 영향을 미치지 않습니다.

□ 29.옥외광고사업

당사는 종합건설사로서 토목건축공사업을 주사업으로 영위하여 수익이 발생하고 있으며, 사옥 수익성 관리를 위한 사업이므로 주된 사업에 영향을 미치지 않습니다.

□ 30.건설엔지니어링업
기술형 입찰을 포함한 수주활동의 다각화로 수주확정시 토목건축공사 매출증가에 영향을 끼칠 수 있습니다.

정관상 사업목적 추가 현황표

구 분	사업목적	추가일자
1	28.다음 각 업종에 해당되는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업, 보링 ·그라우팅·파일공사업, 실내건축공사업, 금속구조물·창호·온실공사업, 지붕판금·건축물조립공사업, 도장공사업, 습식·방수공사업, 석공사업, 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업, 철근·콘크리트공사업, 구조물해체·비계공사업, 상·하수도설비공사업, 철도·궤도공사업, 강구조물공사업, 수중공사업, 승강기설치공사업, 기계설비공사업, 가스시설공사업, 난방공사업	2021년 03월 26일
2	29.옥외광고사업	2021년 03월 26일
3	30.건설엔지니어링업	2023년 03월 24일

1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적
□ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外
2021년부터 건설업 업역 규제 폐지로 종합건설사업자는 건설업종의 업무내용에 해당하는 전문건설업을 원·하도급 가능하며, 조건을 충족하는 전문건설업자도 종합공사를 원도급 받을 수 있는 시장 환경이 조성되었습니다. 당사는 종합건설사업자로서 주사업인 토목건축공사업으로 주요 매출을 발생시키고 있으나, 유동적인 건설 경기에 대한 대비책으로 전문건설업도 사업목적으로 영위할 수 있습니다.

□ 29.옥외광고사업
2020년 옥외광고물을 운영중인 사옥을 매입함에 따라 사옥의 수익성 관리를 위한 제반 절차의 일환으로 사업목적을 추가하였습니다.

□ 30.건설엔지니어링업
시공책임형 건설사업관리방식(CM at Risk)이 입찰 제도에 도입됨에 따라 건설엔지니어링업사업 수행시 해당 자격을 보유하여야 하여 사업목적에 추가하였으며,
기술형 입찰 참여 사업의 다각화를 통한 수익 창출을 기대하고 있습니다.
*시공책임형 건설사업관리방식은 실시설계단계에서 선정된 시공사가 설계검토 과정에 참여하고, 설계 종료전 발주자와 협의한 공사비 상한금액 내에서 공사를 책임수행하는 제도입니다.

2.시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성
□ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外
유동적인 건설 경기 및 물가 상승에 따른 원자재 가격 인상은 건설수주 및 투자에 지속적으로 영향을 주고 있으며, 수익 극대화를 위한 다양한 사업활동의 필요성이 대두되고 있습니다.

□ 29.옥외광고사업
COVID-19상황으로 온라인 마케팅 시장의 영향력이 증가하였으나, 옥외광고산업의 시장규모는 2020년 3조 765억원, 2021년 3조 5,666억원 , 2022년 약 3조 8,965억원으로 꾸준히 성장하며 오프라인 마케팅 시장의 영향력도 유지되고 있습니다. 당사 사옥이 위치한 강남대로 서초구 방면은 차량 유동량이 많고 옥외광고물 승인 건물이 적어 직접적인 광고효과를 볼 수 있습니다.

□ 30.건설엔지니어링업
2020년도부터 주로 LH공사에서 CMR형태로 단지조성공사 발주를 진행하고 있으며, 2020년도 5건(3,470억원), 2021년도 6건(5,957억원), 2022년도 5건(6,912억원)의
규모로 발주를 진행하였으며, 2023년과 2024년은 12건(10,000억원 이상)이 예상되고 있습니다. 특히 현재까지 CMR 형태의 발주는 단지조성 공사 위주로 발주되어 왔으나, 도로 및 철도 공종 등까지 범위가 확장 될 것으로 예상 됩니다.

3.신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등
□ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外
수주활동 다각화를 위한 사업목적 추가이므로, 현재 투자된 자금은 없습니다.

□ 29.옥외광고사업
2020년 옥상광고판이 설치된 사옥을 매입하였으며, 정기안전점검과 배상책임보험 등 유지보수를 위해 년평균 백여만원이 소요되고 있습니다.

□ 30.건설엔지니어링업
건설엔지니어링업사업에 참여하기 위해 준비시 설계용역 및 입찰경비는 참여 건당 평균 약 20억원이 예상되며, 준비기간은 4~5개월로 예상됩니다. 해당 투자금액에 대한 투자비용 회수는 참여사 지분에 따라 배분됩니다.

4.사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)
□ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外
수주활동 다각화를 위한 사업목적 추가이므로, 현재 추진 현황은 없습니다.

□ 29.옥외광고사업
옥외광고사업 유지를 위해 총무부 직원 4명(부장1,과장1,대리1,사원1)이 시설유지 및 관리업무를 하고 있으며, 사업연도 개시일로부터 공시서류작성기준일까지 정기 옥외광고물 게재를 통한 수익이 약 1억원 이상 발생하고 있습니다.

□ 30.건설엔지니어링업
공시작성일 기준 해당사업을 영위하기 위한 입찰 참여를 하지 않아 추진실적은 없습니다.
해당 사업이 본격적으로 진행될 경우 주요 건설엔지니어링사업 공공입찰 진행 건은 단지조성 공사(토목공사)이므로 당사 토목영업부와 토목부에서 협력하여 시행할 계획입니다.

5. 기존 사업과의 연관성
□ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外
당사는 종합건설사로서 종합건설사업 영위시 하도급으로 진행되는 전문건설업에 해당하는 공종을 관리 하고 있으며, 필요에 따라 전문건설업 영위시 당사의 기술인력 활용이 가능한 상태입니다.

□ 29.옥외광고사업
현재 영위중인 주차장 운영업과 더불어 사옥관리 손익에 영향을 주고 있습니다.

□ 30.건설엔지니어링업
당사는 기술형공사 중 설계·시공 일괄입찰 방식(Turn-key)을 주력으로 하고 있으며, Turn-key방식 이외에 연관성이 높은 CMR형태의 기술형 공사에 참여를 검토하고 있습니다.

6. 주요 위험
□ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外
전문건설업 시장의 규모는 종합건설업에 비해 상대적으로 작으며, 예기치 못한 건설경기로 인한 전문건설업 매출비중 증가시 전체 매출에 영향을 줄 수 있습니다.

□ 29.옥외광고사업
옥상광고판 유지보수 비용이 지속적으로 발생하고 있으며, 노후화될 경우 안전사고 위험에 대비하고자 정기안전점검 실시 및 보험을 가입하고 있습니다.

□ 30.건설엔지니어링업
기술형공사 진행시 설계 및 가격 평가비율에 따라 저가 투찰 가능성이 있어 해당공사 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다.

7. 향후 추진계획
□ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外
규제 완화에 따른 사업목적 추가이므로, 구체적 추진 예정사항은 없습니다.

□ 29.옥외광고사업
해당사업은 현행을 유지하며 사옥관리비 수익 확보 목적으로 운영할 계획입니다.

□ 30.건설엔지니어링업
현재 진행하고 있는 기술형 입찰 외에 수익성 좋은 공공입찰형 건설엔지니어링사업 건이 있는 경우 종합적으로 검토하여 입찰 참여를 할 수 있습니다.

8. 미추진 사유
□ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外
건설업 업역 규제 완화에 따라 향후 리스크 대비 차원에서 사업목적을 추가하였으므로, 현재는 해당 사업을 영위하고 있지 않습니다.

□ 30.건설엔지니어링업
해당 사업은 수주 다각화를 위해 건설엔지니어링사업 공공입찰의 필수 자격요건으로등록하였으며, 해당 사업 수주 필요시 종합적으로 검토하여 진행 예정입니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사 각 사업 부문별 주요 세부사업은 다음과 같습니다.

구분	재화(또는 용역)
토목	도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축	아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양	부동산 매매업

주요매출비중은 상세내역은 다음과 같습니다. 

(단위: 백만원)
구분	공사	제35기 3분기		제34기 3분기		제34기		비  고
	종류	금액	비 율	금액	비 율	금액	비 율
국내 도급공사	건  축	1,280,871	86.53%	1,198,728	87.99%	1,639,722	86.62%	-
	토  목	180,728	12.21%	143,177	10.51%	226,797	11.98%	-
분양공사		18,665	1.26%	20,445	1.50%	26,559	1.40%	-
합    계		1,480,264	100.00%	1,362,350	100.00%	1,893,078	100.00%	-

기타의 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

당사는 지난 50여년동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 국내외에 무수히 많은 건축물을 건립하며 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다.

 

또한, 고객이 인정하는 기술력과 철저한 장인정신으로 대통령 표창, 훈장 수상 및 한국토지주택공사 등 여러 기관으로부터 우수시공업체로 선정된 바 있습니다. 또한, 한국경제 주관 주거문화대상(브랜드 대상 外), 매일경제 주관 살기좋은 아파트 최우수상 수상, 산업통상자원부 주최 굿디자인 상품 선정과 한국토지주택공사 고객품질 최우수상 수상 등 꾸준한 공법개발과 탁월한 시공능력을 바탕으로 국내 주요기반산업 및 신주거 문화창조에 앞장서는 우수 시공업체로서의 기반과 명성을 착실히 쌓고 있습니다.

 

주요 사업내용을 보면 수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉) 제4공구 건설공사, 

남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화)공사, 하남교산 공공주택지구 조성공사(2공구), 고속국도 제30호선 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(2공구) 등의 공공 공사를 꾸준히 수행하고 있으며, 주상복합(대전 에테르 스위첸), 오피스텔(해운대 엘마르 스위첸), 도시정비사업(이문동 삼익아파트 리모델링, 부천 청암아파트 소규모재건축), 업무시설(성수동 오피스) 등의 민간 공사와 미래 주거 상품개발과 관련 연구사업까지 영위하고 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

당사의 사업부문의 분류와 각 주요 제품 및 서비스에 대한 사항은 'II.사업의 내용-7.기타 참고사항'을 참조하시기 바랍니다.

가. 주요사업부문 매출현황
당기의 매출액은 전년 동기대비 117,914백만원(8.66%) 증가한 1,480,264백만원입니다.

(단위:백만원)

구  분	제35기 3분기	제34기 3분기	제34기
토  목	180,728	143,177	226,797
건  축	1,280,871	1,198,728	1,639,722
분  양	18,665	20,445	26,559
계	1,480,264	1,362,350	1,893,078

나. 주요사업부문 생산현황(원가)

(단위:백만원)

구  분	제35기 3분기	제34기 3분기	제34기
토  목	169,523	133,064	214,047
건  축	1,232,075	1,172,072	1,598,193
분  양	16,600	19,396	24,995
계	1,418,198	1,324,532	1,837,235

다. 주요사업부문 매출총이익
당 매출총이익율은 4.19%를 나타내고 있으며, 전년동기 2.78%에 비하여 약
1.41%p 증가하였습니다. 매출총이익은 전년동기 보다 24,248백만원 증가한
62,066백만원을 달성하였습니다. 

(단위:백만원)

구  분	제35기 3분기	제34기 3분기	제34기
토  목	11,205	10,113	12,750
건  축	48,796	26,656	41,529
분  양	2,065	1,049	1,564
계	62,066	37,818	55,843

- 영업손익
당사 당분기 기준 매출총이익은 62,066백만원이며, 여기에 판매비와 관리비
38,771백만원을 차감한 영업이익은 23,295백만원 입니다.

- 기타사업부문 현황
당사는 사업부문별 매출액의 90%이상이 토목, 건축 및 분양부문이 차지하고 있어 별도 기재하여야 하는 기타사업부문 현황은 해당사항이 없습니다. 

3. 원재료 및 생산설비

1. 원재료 

  2023년 국제 원자재 가격은 연초 중국의 코로나 봉쇄해제에 따른 수요 확대 기대감으로 상승하였으나, 미국의 고금리 장기화 및 중국의 경기부진으로 인하여 하락세로 전환되었습니다. 이후 고환율과 유가 상승으로 인하여 국제 원자재 가격은 보합세를 유지하고 있습니다. 이러한 국제 원자재 동향과 더불어 국내 건설자재도 시멘트 등 일부 이슈 품목을 제외하면 건설 수요 감소에 따른 하락세를 유지하고 있습니다.
당사는 자재 가격 변동에 유연하게 대처하며, 견실한 협력업체와의 거래를 통해 안정적인 자재수급을 유지하고 있습니다.

가. 건설원재료 매입현황
-건설부문

구분	구체적 용도	매입단위	매입액(백만원)	비고
철근	공사기초자재	ton	58,915	SD400 HD10 外
레미콘	공사기초자재	㎥	59,883	25-21-120 外
시멘트	공사기초자재	ton	1,685	BULK 外
강관	공사기초자재	m	2,935	백관(SPP) 外
드라이몰탈	공사기초자재	ton	3,912	BULK 外

- 플랜트부문

구분	매입단위	매입액(백만원)	비고
플랜트 자재	식	47,690	Wet E.P 자재대外

나. 매입액 상위 원재료 가격동향

구분	매입단위	2023년		2022년 가격 (천원)	2021년 가격 (천원)
		매입액(백만원)	가격(천원)
철근	ton	58,915	991	1,038	846
레미콘	㎥	59,883	98	87	74
시멘트	ton	1,685	106	86	70
강관	m	2,935	11	12	9

2. 생산 및 설비
가. 주요공사현황

(단위:백만원)

구분			제35기 3분기			제34기			제33기			비 고
			시공실적(A)	시공계획 (B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획 (B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획 (B)	비율(A/B)
국내 도급공사	건축공사	관  급	30,624	42,127	72.7%	65,194	59,606	109.4%	35,819	40,471	88.5%	(주1)
		민  간	1,250,247	1,261,470	99.1%	1,574,528	1,538,849	102.3%	1,103,883	1,147,806	96.2%
	토목공사	관  급	153,801	167,158	92.0%	188,114	179,723	104.7%	165,746	172,685	96.0%	-
		민  간	26,927	27,000	99.7%	38,683	27,248	142.0%	49,556	48,372	102.4%
분양공사			18,665	19,143	97.5%	26,559	29,433	90.2%	8,961	8,987	99.7%	-
합계			1,480,264	1,516,898	97.6%	1,893,078	1,834,859	103.2%	1,363,965	1,418,321	96.2%	-

주1) 건축 공사에는 플랜트 공사가 포함되어 있음.

나. 공사종류별 완성도 현황
(1) 도급건축공사

단위: 백만원
구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액
		제35기 3분기	제34기 3분기	제34기
관  급	3	30,624	44,510	65,194	22,955	104,417	34,806
민  간	50	1,250,247	1,154,218	1,574,528	3,218,403	5,802,735	116,055
합  계	53	1,280,871	1,198,728	1,639,722	3,241,358	5,907,152	111,456

(2) 도급토목공사

단위: 백만원
구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액
		제35기 3분기	제34기 3분기	제34기
관  급	38	153,801	118,244	188,114	1,586,552	2,229,157	58,662
민  간	7	26,927	24,933	38,683	100,104	244,453	34,922
합  계	45	180,728	143,177	226,797	1,686,656	2,473,610	54,969

(3) 분양공사

단위: 백만원
구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액
		제35기 3분기	제34기 3분기	제34기
분  양	4	18,665	20,445	26,559	2,199	43,566	10,892

다. 시설 및 설비에 관한 사항

[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭	수량 (m2)	기초	당기증감		기타증감	당기상각	기말	비고
		장부가액	증가	감소			장부가액
토 지 (서울특별시 서초구 강남대로 587)	1,336	71,519	-	-	-	-	71,519	공시지가 (44,502)
합 계	1,336	71,519	0	0	0	0	71,519	-

*당사 사용분만 기재하였습니다.

[자산항목 : 건물] 

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭	수량 (m2)	기초	당기증감		기타증감	당기상각	기말	비고
		장부가액	증가	감소			장부가액
잠원 사옥	7,181	1,797	-	-	-	67	1,730	-
합 계	7,181	1,797	0	0	0	67	1,730	-

*당사 사용분만 기재하였습니다.

[자산항목 : 차량운반구] 

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭	수량 (대)	기초	당기증감		기타증감	당기상각	기말	비고
		장부가액	증가	감소			장부가액
기 타	128	919	450	19	-	335	1,015	-
합 계	128	919	450	19	0	335	1,015	-

[자산항목 : 공기구] 

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감		기타증감	당기상각	기말	비고
		장부가액	증가	감소			장부가액
기 타	1,828	493	301	17	-	227	550	-
합 계	1,828	493	301	17	0	227	550	-

[자산항목 : 집기비품] 

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감		기타증감	당기상각	기말	비고
		장부가액	증가	감소			장부가액
기 타	1,471	2,880	413	37	-	970	2,286	-
합 계	1,471	2,880	413	37	0	970	2,286	-

4. 매출 및 수주상황

가.매출실적

(단위: 백만원)
구분	공사	제35기 3분기		제34기 3분기		제34기		비  고
	종류	금액	비 율	금액	비 율	금액	비 율
국내 도급공사	건  축	1,280,871	86.53%	1,198,728	87.99%	1,639,722	86.62%	-
	토  목	180,728	12.21%	143,177	10.51%	226,797	11.98%	-
분양공사		18,665	1.26%	20,445	1.50%	26,559	1.40%	-
합    계		1,480,264	100.00%	1,362,350	100.00%	1,893,078	100.00%	-

당사는 공공공사와 민간공사 등의 다양한 도급공사를 진행중에 있으며, 아파트 브랜드인 스위첸과 오피스텔, 주상복합 브랜드인 웰츠타워 등의 브랜드를 보유하고 있습니다.

나. 수주 및 판매전략 등 

1. 판매조직

다양하게 급변하고 있는 국내외 건설환경에 능동적으로 대처하고 공사수주의 극대화를 위하여 전 임직원을 수주요원으로서 정예화하고, 아래와 같이 영업부서를 전략적으로 지원할 수 있는 조직체제를 구축하여 수주역량을 강화하는데 전력을 다하고 있습니다.

영업조직은 임원 6명, 부장 4명, 차장 16명, 과장 6명, 대리 13명, 사원 22명으로 구성되어 있으며 지속적인 인원보강을 통하여 수주역량을 확대해가고 있습니다.

2. 수주전략
1) 관급공사

 (1) 종합심사낙찰제도, 적격심사제도 등 공공입찰제도의 변별력 유지를 통한 경쟁력 강화

   - 수익성 높은 공사의 선별수주로 안정적인 경영상태 유지

   - 우수시공 획득, 재해율 향상 등 신인도 극대화

   - 경쟁업체의 시공능력, 경영상태, 신인도 등 입찰경쟁력 및 동향 파악

   - 당사의 공종별 P/Q 점수 분석 및 보완업체 J/V체제 완벽구축

   - 우수한 지역협력업체 보완 및 발굴을 통한 지자체 발주공사의 참여기회 확대

 ※ 종합심사낙찰제도 : 정부, 공공기관이 발주하는 300억이상 규모의 공사를 기존의 가격만 평가하는 최저가낙찰제와는 달리 공사 수행능력, 사회적 책임, 입찰가격 등을 종합적으로 심사하여 낙찰자를 결정하는 제도
※ 적격심사제도 : 공공 공사의 입찰 비리를 막고 투명성을 높이기 위해 입찰 참가업체의 시공능력, 기술력, 재무구조를 심사한 후 낙찰자를 결정하는 제도
※ P/Q(Pre-Qualification, 입찰참가자격사전심사) : 면허 등 기본적인 자격만 있으면 입찰에 참가할 수 있는 일반적인 정부 공사 입찰과는 달리 일정한 요건을 갖춘 업체를 미리 심사해 최종입찰에 참가할 수 있도록 하는 평가방법
※ J/V(JointVenture): 공동 도급, 2인 이상의 업자간에 단일특정의 일을 행하게 하는 출자계약 또는 공동계약

   (2) 대형공사의 종합심사낙찰제, 종합평가낙찰제 전면시행에 따라 수익성을 고려          하여 양질의 공사를 선별적 수주

    - 신기술개발, 공사원가절감 등을 통한 경쟁력 확보로 수익성이 양호한 공사수주

 

  (3) T/K, 대안입찰 확대에 따른 기술능력 보강 및 조직정비

    -  ENG(Engineering)기술능력의 강화

    -  수주극대화를 위한 기술영업부 조직 확충

 

  (4) 당사의 경쟁우위 공종에 핵심역량 집중

   - 터널, 철도, 댐, 지하철, 택지조성, 고속도로 등 시공능력 우위공종에 집중공략

 

  (5) 환경분야 BTL사업과 수익성 위주의 민자SOC사업에 선별참여

  - 하수관거정비 BTL사업과 수익성 있는 제3자 공고 민간투자사업 등 수익성사업에 적극 참여

 

 (6) 기획, 제안형 사업 추진모색

  - 동종 타회사와 집단에너지사업 공동 기획 및 제안

  - 수도권 매립지내 슬러지처리 프로젝트 등과 같은 환경사업 공동기획 및 제안

  - 친환경 녹색성장기조에 따른 신재생에너지 사업 추진 모색

 

2) 민간공사

ㆍ 원가(공사비) 절감을 통한 수주경쟁력 확보

ㆍ 자체사업 및 도시개발사업 수주역량 강화

ㆍ 재개발/재건축 신규 수주물량 확보

ㆍ 우수하고 경쟁력 있는 수주인력의 보강을 통한 수주경쟁력 향상

 

3) 해외도급공사

ㆍ 해외사업지 개발 및 조사를 위한 우수한 수주인력 보강

ㆍ 현지 지사 및 법인 설립 검토를 통한 경쟁력 확보 노력

ㆍ 현지 여건에 맞는 공사비 절감 및 기술개발에 의한 수익성 강화

ㆍ 안정적인 재원의 공사 선별 수주

 

3. 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

1) 지역, 상품에 따른 맞춤 분양 조건으로 판촉 시행

2) 고객 니즈파악 및 적절한 수요 타켓팅을 통한 마케팅 강화

3) 최고급 자재 사용으로 최고급 아파트를 창조하는 이미지 판매전략 구축

4) 시장 동향에 민감하게 반응하는 분양전략 변화 도모

다. 수주상황
1.진행중인 공사
- 진행중인 관급공사 및 민간공사의 상세내역은 '상세표-4.수주상황-진행중인 공사
(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

※상세 현황은 '상세표-4. 수주상황-진행중인 공사(상세)' 참조

2. 향후 수주계획
2023년 수주목표는 토목 5,367억, 건축 1조 7,120억으로 총 2조 2,487억원 입니다.

3. 수주의 계절적 요인
건설공사의 특성상 공사기간이 길어 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 계절적
으로 수주현황이 변동하는 요인은 적다고 할 수 있으며, 경제상황 및 정부의 규제
완화 및 개발계획 등에 따라 변동이 생기는 요인에 크게 영향을 받습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

건설업은 경기후행산업으로 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세에 영향을 많이 받고 있습니다. 금리, 상품가격, 환율 및 기타 관련요소등 시장변수가 불리하게 변동하는 경우 회사의 손익이 예상치 못한 손실 등이 발생할수 있습니다. 금융상품과 관련하여 당사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 내용은 당사가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다.

1.시장위험

가. 위험관리정책
당사의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다.  

감사는 경영진이 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다.

나. 신용위험
신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다. 

이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

신용위험은 당사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

신용위험은 당사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합이 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다.

당사가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다.

한편, 당사는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다.

① 신용위험에 대한 노출
가. 금융자산 

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당분기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. 

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
상각후원가측정금융자산(*)	572,369,142	540,111,605

(*)	현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

당사는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다.

당분기말과 전기말 현재 상각후원가 측정 금융자산의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. 

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
국내	569,749,710	537,483,077
해외	2,619,432	2,628,528
합계	572,369,142	540,111,605

나. 당사의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다.당분기말과 전기말 현재 당사의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. 

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
PF 관련 연대보증 등	6,260,632,602	6,274,742,602

② 손상차손

당분기말과 전기말 현재 원가 측정 금융자산의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은 다음과 같습니다.
가. 당분기말  

(단위: 천원)
구분	매출채권		기타채권		계
	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액
만기일 미도래	65,802,010	-	258,370,348	43,527,634	324,172,358	43,527,634
0-30일	78,479,567	-	10,216,013	-	88,695,580	-
31-120일	110,486,335	-	3,612,293	-	114,098,628	-
121-365일	59,079,969	46,008	2,414,849	-	61,494,818	46,008
1년초과	112,097,668	89,863,435	14,140,754	8,893,587	126,238,422	98,757,022
합계	425,945,549	89,909,443	288,754,257	52,421,221	714,699,806	142,330,664

나. 전기말

(단위: 천원)
구분	매출채권		기타채권		계
	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액
만기일 미도래	30,989,200	-	334,603,457	43,951,905	365,592,657	43,951,905
0-30일	61,902,983	36,996	5,105,363	-	67,008,346	36,996
31-120일	106,634,095	9,012	5,504,840	-	112,138,935	9,012
121-365일	20,614,943	31,492	3,681,206	102,852	24,296,149	134,344
1년초과	94,502,315	91,270,869	20,727,766	8,751,437	115,230,081	100,022,306
합계	314,643,536	91,348,369	369,622,632	52,806,194	684,266,168	144,154,563

매출채권 및 기타채권(장기매출채권및기타채권포함)에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기			전기
	매출채권	기타채권	계	매출채권	기타채권	계
기초금액	91,348,369	52,806,194	144,154,563	90,290,000	55,007,806	145,297,806
손상차손 인식	(1,438,926)	(386,560)	(1,825,486)	1,058,369	(2,198,301)	(1,139,932)
대여금 및 수취채권 제거	-	-	-	-	-	-
기타(대체 등)	-	1,587	1,587	-	(3,311)	(3,311)
기말금액	89,909,443	52,421,221	142,330,664	91,348,369	52,806,194	144,154,563

 

다. 유동성위험

유동성위험이란  금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 당사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다.  보고기간 말 현재 금융기관 등과 일반대출, 외상매출채권담보대출, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다.

한편, 당사는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다.

① 금융부채

당분기말과 전기말 현재 당사가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다.
금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.
가. 당분기말

(단위: 천원)
구분	장부금액	계약상 현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(담보부)	90,800,000	93,482,077	42,330,920	51,151,157	-	-	-
단기차입금(무담보)	86,400,000	87,904,428	49,581,507	38,322,921	-	-	-
유동성사채(무담보)	49,969,605	50,709,455	132,516	50,576,939	-	-	-
장기차입금(담보부)	11,600,000	11,837,021	56,808	63,800	11,716,413	-	-
사채(무담보)	126,622,094	142,555,374	2,916,703	4,267,955	96,971,942	38,398,774	-
매입채무	188,725,952	188,725,952	188,725,952	-	-	-	-
미지급금	21,782,066	21,782,066	21,782,066	-	-	-	-
미지급비용	1,921,491	1,921,491	1,921,491	-	-	-	-
예수보증금	3,138,359	3,138,359	3,131,600	6,759	-	-	-
장기예수보증금	14,233,282	14,233,282	-	-	13,931,000	302,282	-
유동성금융리스부채	1,779,245	1,779,245	1,054,801	724,444	-	-	-
금융리스부채	805,472	805,472	-	-	18,197	787,275	-
금융보증부채	18,243,331	18,243,331	-	520,934	24,213	1,080,906	16,617,278
소계	616,020,897	637,117,553	311,634,364	145,634,909	122,661,765	40,569,237	16,617,278
파생금융부채
파생상품부채	24,230,304	24,231,317	24,231,317	-	-	-	-
합계	640,251,201	661,348,870	335,865,681	145,634,909	122,661,765	40,569,237	16,617,278

나. 전기말 

(단위: 천원)
구분	장부금액	계약상 현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(담보부)	91,300,000	93,695,045	23,911,183	69,783,862	-	-	-
단기차입금(무담보)	104,000,000	107,177,499	65,443,676	41,733,823	-	-	-
장기차입금(담보부)	11,600,000	11,925,118	56,459	63,800	127,600	11,677,259	-
사채(무담보)	49,930,320	52,255,788	397,288	619,500	51,239,000	-	-
매입채무	218,131,002	218,131,002	218,131,002	-	-	-	-
미지급금	30,613,837	30,613,837	30,613,837	-	-	-	-
미지급비용	574,290	574,290	574,290	-	-	-	-
예수보증금	3,133,359	3,133,359	1,759	3,131,600	-	-	-
장기예수보증금	14,102,408	14,102,408	-	-	-	14,102,408	-
유동성금융리스부채	1,716,759	1,716,759	968,463	748,296	-	-	-
금융리스부채	1,147,405	1,147,405	-	-	12,132	1,135,273	-
금융보증부채	19,552,092	19,552,092	71,562	124,719	917,847	1,281,423	17,156,541
소계	545,801,472	554,024,602	340,169,519	116,205,600	52,296,579	28,196,363	17,156,541
파생금융부채
파생상품부채	24,224,078	24,224,774	24,224,774	-	-	-	-
합계	570,025,550	578,249,376	364,394,293	116,205,600	52,296,579	28,196,363	17,156,541

② 지급보증
당분기말과 전기말 현재 당사가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	지급보증액	계약상 현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
당분기말	441,395,498	441,395,498	28,300,000	161,311,502	4,200,000	82,000,000	165,583,996
전기말	424,476,702	424,476,702	-	61,623,502	126,900,000	69,400,000	166,553,200

라. 시장위험
시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다.

1. 환위험
당사의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되 어있습니다. 당사의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 KZT입니다.

① 환위험에 대한 노출

당사의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다. 

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
	KZT(*)	KZT(*)
Ⅰ외화금융자산	13,738	13,445
Ⅱ 외화금융부채	179,140	175,213
차감 계(Ⅰ-Ⅱ)	(165,402)	(161,768)

(*)	KZT: 카자흐스탄 텡게화

당분기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다. 

(단위: 원)
구분	당분기말	전기말
KZT	2.81	2.75

② 민감도분석
당분기말 현재 원화의  KZT대비 환율이 10% 높았다면, 당사의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 당사가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말			전기말
	변동정도	자본	당기순이익	변동정도	자본	당기순이익
KZT	10%상승	(16,540)	(16,540)	10%상승	(16,177)	(16,177)

2. 이자율위험 

당사의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

① 당분기말과 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
고정이자율
금융자산	154,979,981	92,620,030
금융부채	228,191,699	96,930,320
변동이자율
금융자산	191,358,000	205,380,000
금융부채	137,200,000	148,300,000

당사는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다.

② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말		전기말
	100bp 상승	100bp 하락	100bp 상승	100bp 하락
이자수익	1,736,998	(1,736,998)	1,583,925	(1,583,925)
이자비용	(1,451,000)	1,451,000	(971,870)	971,870
순효과	285,998	(285,998)	612,056	(612,056)

마. 자본위험관리
당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.  당사의 경영진은자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당분기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다. 

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
순부채:
단기차입금	177,200,000	195,300,000
장기차입금(유동성 포함)	11,600,000	11,600,000
사채(유동성 포함)	176,591,698	49,930,320
파생상품부채(유동성 포함)	24,230,304	24,224,078
차 감:
현금및현금성자산	47,211,958	216,855,552
단기금융상품	208,040,000	2,500,000
순부채	134,370,044	61,698,846
자   본	464,447,053	450,654,223

바. 외부자금 조달현황

(작성기간 : 2023.01.01~2023.09.30 단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액	신규조달	상환등감소	기말잔액	비고
은           행	145,300	14,000	32,100	127,200	-
증  권  회  사	-	-	-	-	-
여신전문금융회사	-	-	-	-	-
건설공제조합	61,600	-	-	61,600	-
기타금융기관	-	-	-	-	-
금융기관 합계	206,900	14,000	32,100	188,800	-
회사채 (공모)	50,000	90,000	-	140,000	-
회사채 (사모)	-	37,000	-	37,000	-
유 상 증 자 (공모)	-	-	-	-	-
유 상 증 자 (사모)	-	-	-	-	-
자산유동화 (공모)	-	-	-	-	-
자산유동화 (사모)	-	-	-	-	-
기           타	-	-	-	-	-
자본시장 합계	50,000	127,000	0	177,000	-
주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금	-	-	-		-
기           타	-	-	-		-
총           계	256,900	141,000	32,100	365,800	-

2.파생상품거래현황
당사는 당분기말 현재 환위험 및 이자율 변동 위험등과 관련된 위험을 헤지(hedge)하기 위하여 체결한 파생상품 계약은 없으며, 기타 옵션계약관련 상세사항은 아래와 같습니다.

<옵션계약>
1. 사업명 : 인천청라골프장
가. 옵션계약개요
㈜블루아일랜드개발은 인천 청라지구 외국인 투자유치 프로젝트 중 청라골프장 사업을 위해 블루아일랜드 컨소시엄과 LH공사(구: 한국토지공사)가 '07년 2월 28일자에 체결한 청라골프장협약에 따라 '07년 3월 27일자에 설립되었으며, 인천청라지구내 사업대상지(인천광역시 서구 경서동 일원의 투자유치용지 BL-3, 4)에 골프장 및 부대시설을 건설 및 운영하고 단독주택을 건설, 분양하는 것을 내용으로 하고 있습니다. 당사와 롯데건설은 외국인출자자인 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD에 사업초기 일정기간에 당사와 롯데건설(또는 당사와 롯데건설이 지정한 자)에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여하였습니다.

1) 2007년 2월28일 풋옵션(Undertaking Agreement)계약  체결의 건
- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)
- 체결일시 : 2007년 2월 28일
- 체결사유
인천청라골프장 사업의 공모조건상 외국인 출자자 30%이상 참여조건이 있어 해외
투자자를 물색하였으며 해외출자자에게 최소수익보장 조건으로 외국인투자자를 확보한 것입니다. 이에 따라 투자에 대한 리스크 부담완화를 위하여 사업초기 일정기간에 건설출자자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여한 사항입니다.만일 사업성을 개선 함으로써 옵션행사기간에 옵션이 행사되지 않을 경우 옵션은 만
료되며 외국인투자자는 사업이익을 배당 받는 주주로서 남게 됩니다. 공모사업에 있어 사업계획에 대한 인허가가 확정되지 않고 또한 사업자 선정여부의 불확실성 때문에 외국인 투자기관은 주로 옵션계약 형태로 참여하는 것이 관례적입니다.

2) 옵션계약 변경의 건 (2010년 9월 17일~2013년 7월 5일)
- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)
- 체결일시 : 2010년 9월 17일
- 옵션계약 변경일 : 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일
- 체결사유
건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 의 풋옵션 행사로 기존 Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여  '옵션 행사기간 연장'을 위해 기존 Underta
king Agreement를 개정하는 이행약정을 체결하였습니다.

3) 2013년 7월 5일  자본보장약정서 체결의 건
- 체결주체 :  아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2013년 7월 5일
- 체결사유
건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 아라베스크(유)가 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하게 한 후, '옵션 행사기간 연장'을 위해 아라베스크(유)와 별도의 자본보장 약정을 체결 하였습니다.

4) 2013년 10월 2일  자본보장약정서 체결의 건
- 체결주체 :  아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2013년 10월 2일
- 옵션계약 변경일 : 2014년 1월 2일, 2014년 4월 3일, 2014년 7월 2일, 2014년 10월 2일, 2014년 12월 2일, 2015년 03월 02일,  2015년 06월 01일, 2015년 9월 1일, 2015년 10월 01일, 2015년 11월 02일, 2015년 12월 01일, 2016년 2월 18일,
- 체결사유
당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결 하였습니다.

5) 2016년 5월 18일  자본보장약정서 체결의 건
체결주체 :  아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2016년 5월 18일
- 체결사유
당사의 이행약정지분 중 일부인 1,818,864주를 풋옵션 행사(행사가:주당 10,622원)
에 따라 16.05.19 인수하고자 하며, 잔여주식 2,465,136주(10.07%)에 대해서  아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.
6) 2016년 8월 18일  자본보장약정서 체결의 건
체결주체 :  아라베스크(유) 와 KCC건설
- 체결일시 : 2016년 8월 18일
- 최근 옵션계약 변경일 :  23년 5월 23일

- 체결사유
당사의 이행약정지분 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. 

 
당분기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 1,445,152천원이며, 파생상품부채(유동)은
24,230,304 천원입니다. 

(단위: 원, 주)
회사명	프로젝트명	옵션종류	행사권자	행사가능기간	행사가격(1주당)	주식수
㈜블루아일랜드개발	인천청라골프장	풋옵션	아라베스크(유)	2023.08.24~2023.10.27	13,486	2,465,136

※작성기준일 이후 풋옵션계약 연장하였습니다.(만기일 : 24.01.26)

* 옵션계약 계약명세 

구 분	내 용
상품의 명칭	풋옵션(자본보장약정서)
보장매수자 (protection buyer)	㈜케이씨씨건설
보장매도자 (protection seller)	아라베스크(유)
효력발생일	2023.08.24
만기일	2023.10.27
계약금액	2,465,136주 * 13,486원 =  33,244,824,096원 (모든 비용 세금 경비 등 별도)
기초자산(준거자산)	(주)블루아일랜드개발 주식(2,465,136주)
계약체결목적	자본보장약정서에 따른 풋옵션연장계약 체결
계약내용	투자방법, 풋옵션, 당사자들의 약정, 진술과 보장 등 - 풋옵션: 당사 또는 당사가 지정한 자에게 주식을    매도할 수 있는 권리
수수료 (보장매수자가 보장매도자에게 지급하는 프리미엄)	-
정산(결제)방법	지정계좌로 전신송금
계약당사자 또는 기초자산 발행회사와의 특수 관계 여부	-
담보 제공여부	-
중개금융회사	교보증권(주)
기타 투자자에게 알릴 중요한 특약사항	-
직전사업연도자산총액 대비 비율	2.77%
직전사업년도자기자본 대비 비율	7.38%

※ 직전사업연도 자산총액 및 자기자본은 2022년말 개별재무제표 기준입니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

1.연구개발활동

가. 연구개발 담당조직
당사가 신기술ㆍ신공법의 개발과 환경친화적 공법의 개발을 위하여 2017년 3분기까지 운영해온 건설연구소는 조직개편에 따라 2017년 11월 20일부로 운영이 중단되었습니다. 

2.경영상의 주요계약

가. 자기주식취득신탁계약

계약상대방	계약목적 및 내용	계약체결일	계약기간	계약금액(억원)
삼성증권(주)	주가안정 및 주주가치제고를 위한 자기주식취득 신탁계약체결	2020.03.20	2020.03.20~2020.09.19	100
삼성증권(주)	주가안정 및 주주가치제고를 위한 자기주식취득 신탁계약체결	2020.09.24	2020.09.25~2021.03.24	50

7. 기타 참고사항

당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

당사의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분	재화(또는 용역)
토목	도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축	아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양	부동산 매매업

영업부문에 대한 자세한 사항은 주석 4. 영업부문을 참고하시기 바랍니다.

가. 산업의 특성
건설업은 타산업을 직ㆍ간접적으로 지원하면서 건축물 및 주택의 건설과 생산시설의 구축 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 영역을 담당하는 국가경제의 기간산업입니다. 토지라는 특정한 재화를 기본으로 하여 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 요소를 생산하며 또한 지속적인 유지, 관리, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설활동을 영업내용으로 합니다.

나. 산업의 성장성  

2023년 국내 건설수주는 2022년(229.7조원) 대비 17.3% 감소한 190.1조원으로 전망됩니다.

 1) 부문별로는 공공 건설수주가 전년대비 1.8% 감소한 55.8조원을 기록할 것으로 예상 되며, 민간 건설수주는 전년대비 22.3% 감소한 134.3조원을 기록할 것으로 예상됩니다.

-공공 건설수주는 원자재값 인상 등의 사업비 증가로 공공기관의 대형공사(고속도로, 철도 등)가 유찰되거나 지연됨으로 인해 부진할 것으로 예상됩니다.

-민간 건설수주는 금리/원자재 가격/물가 상승 등의 영향으로 일부 수도권 정비사업을 제외하고 전반적인 하락이 예상됩니다.

2) 공종별로는 토목수주가 전년대비 3.8% 증가한 63.3조원을 기록할 것으로 예상되며, 건축수주는 24.9% 감소한 126.8조원을 기록할 것으로 예상됩니다.

-토목수주 중 공공부문은 SOC예산 감소 등으로 하락이 예상되는 반면, 민간부문은 대규모 석유화학 플랜트 수주 영향으로 소폭 증가가 예상됩니다.

-건축수주 중 주택수주는 공공주택의 공급 부진 및 고금리 지속에 따른 부동산 경기 침체로 신규주택사업이 위축됨에 따라 전년대비 29.1% 감소한 61.0조원의 수주가 예상되며, 비주택 수주는 상업용 건물의 임대수익률 하락과 반도체 경기부진에 따른 공장 및 창고 수주 축소 등으로 인해 전년대비 20.5% 감소한 65.8조원 수주가 전망됩니다.

다. 경기변동의 특성

건설업은 타산업의 생산활동, 소비지수 등 일반경제활동에 의한 건설수요 창출에 따라 건설활동이 파생되므로 다른 산업에 비하여 경기에 민감합니다. 또한 정부의 금융 및 재정 정책, 산업활동 인구 및 경제성장에 따른 소득증가 등의 확대 및 축소에 크게 영향을 받습니다.

 

라. 경쟁요소

건설산업에 있어 경쟁력은 크게 두가지로 분류될 수 있습니다. 첫째는 전략개발로서 경영전략(신시장개발, 업종특화, 마케팅), 경쟁비교우위전략(원가절감, 생산성향상, 관리기술  능력), 관리부문전략(재무구조, 자금조달력, 조직관리) 등이 있으며, 둘째는 기술개발전략 으로 품질과 기술력(시공기술, 신기술, 전문기술)의 향상을 들 수 있습니다. 이러한 경쟁력은 대부분 지속적인 노력과 개선의지가 필요하며 전사적인 협의와 정책적인 지원도 병행되어 추진되어야 할 사항입니다.

 

마. 자금조달의 특성

수주산업으로서 계약에서 완성까지 장시일 소요, 선투입에 대한 부담 그리고 옥외성 및 계절의 주요특성으로 인하여 자금조달시 자금의 용도, 재무구조, 사업전망, 대출기간 등의 항목에서 불확실성의 증대를 사유로 불리하게 평가받고 있는 측면이 있습니다.

바.시장점유율 등
당사의 2023년 시공능력평가 순위는 24위이며, 2021년 32위, 2022년 27위 등 매해 순위가 상승하며 현재 20위권의 시장점유율을 유지하고 있습니다.

                                                                                                       (단위: 억원)

순위	2023년		순위	2022년		순위	2021년
	회사명	시공능력		회사명	시공능력		회사명	시공능력
		평가액			평가액			평가액
1	삼성물산	207,296	1	삼성물산	219,472	1	삼성물산	225,640
2	현대건설	147,972	2	현대건설	126,041	2	현대건설	113,770
3	대우건설	97,684	3	디엘이앤씨	99,588	3	지에스건설	99,286
4	현대엔지니어링	97,360	4	포스코건설	96,123	4	포스코건설	95,157
5	지에스건설	95,901	5	지에스건설	95,642	5	(주)대우건설	87,290
24	케이씨씨 건설	17,545	27	케이씨씨 건설	15,547	32	케이씨씨 건설	14,108
25	우미건설	17,455	28	동원개발	15,457	33	효성중공업	13,909
26	반도건설	16,572	29	우미건설	15,419	34	반도건설	12,642
27	한신공영	16,146	30	호반산업	15,074	35	호반산업	12,549

※ 상기 시공능력평가액은 2023.07.31  대한건설협회에서 발표한 자료임. 

사. 시장의 특성

건설업은 기본적으로 선발주, 후생산의 수주산업으로서 최근 국내건설환경의 저성장 기조에 따른 건설투자 위축 및 그에 따른 경쟁심화, 저가수주 등이 성행하여 수익성 확보에 어려움이 발생하고 있으며, 사업진출시 더욱 치밀한 사업기획과 시장분석이 요구되고 있습니다.

- 업체들간 수주경쟁 심화로 수익률 저하

- 업체들의 체감물량부족 심화

- T/K, 대안입찰 등 엔지니어링 능력 요구

- 주택부문은 정부의 공공주택 공급 확대 및 부동산 규제완화 정책에도 불구하고, 지속적인 고물가·고금리 기조 유지 및 부동산 PF 우려에 따른 자금 경색등으로 인해 주택시장의 불확실성은 계속될 것으로 예상됩니다.

※ 대안입찰 : 정부시설공사 입찰시 입찰자가 내놓은 안이 정부가 당초 설계한 안보다 

공사비용이 적게 들고 공기가 단축되는 등 같은 공사를 더 효율적으로 할 수 있을 경우 허용되는 입찰제도 중 하나.

아. 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 기존의 공공 토목/건축공사, 민간 도급사업(일반건축, 주택 등) 위주로 전개해왔던 사업구조에서 성장성이 높은 도시정비사업의 확대 및 자체사업 부지를 발굴하는 등 사업다각화 노력을 통해 지속발전 가능한 포트폴리오를 지향하고 있습니다.

당사는 위와 같이 기존 사업 영역 뿐만 아니라, 제로에너지 사업 등 신사업에 대한 적극적인 참여를 통해 주거문화와 유관산업 발전에 힘쓰고 있으며, ㈜KCC의 최고급 자재 사용 및 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다.

자. 사업부문별 재무정보  

당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 

당사의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분	재화(또는 용역)
토목	도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축	아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양	부동산 매매업

(1) 당사의 당분기와 전분기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다.
① 당분기

(단위: 천원)
구분	토목	건축	분양	총계
외부수익	180,727,873	1,280,870,905	18,664,881	1,480,263,659
영업이익	6,474,409	15,281,590	1,539,469	23,295,468
법인세비용차감전이익	7,382,989	14,791,961	1,524,937	23,699,887
분기순이익	5,301,793	10,622,245	1,095,071	17,019,109

② 전분기

(단위: 천원)
구분	토목	건축	분양	총계
외부수익	143,177,311	1,198,727,905	20,445,269	1,362,350,485
영업이익(손실)	4,518,067	(9,477,784)	441,082	(4,518,635)
법인세비용차감전이익(손실)	13,978,752	(10,526,882)	462,204	3,914,074
분기순이익(손실)	957,705	(721,212)	31,666	268,159

(2) 당분기말과 전기말 현재 당사의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말		전기말
	자산	부채	자산	부채
토목	186,030,250	152,927,415	182,865,141	144,114,842
건축	1,112,036,390	684,358,617	992,433,944	593,232,140
분양	13,337,529	9,671,084	22,829,408	10,127,288
합 계	1,311,404,169	846,957,116	1,198,128,493	747,474,270

(3) 당분기와 전분기 중 당사의 지역별 보고부문 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기			전분기
	국내	해외	총계	국내	해외	총계
외부수익	1,480,263,659	-	1,480,263,659	1,362,350,485	-	1,362,350,485
영업이익(손실)	23,511,598	(216,130)	23,295,468	(3,827,600)	(691,035)	(4,518,635)
법인세비용차감전이익(손실)	23,764,688	(64,801)	23,699,887	4,329,181	(415,107)	3,914,074
분기순이익(손실)	17,068,228	(49,119)	17,019,109	582,810	(314,651)	268,159

(4) 당분기말과 전기말 현재 당사의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말		전기말
	자산	부채	자산	부채
국내	1,307,903,348	841,893,035	1,194,664,916	742,512,234
해외	3,500,821	5,064,081	3,463,577	4,962,036
합 계	1,311,404,169	846,957,116	1,198,128,493	747,474,270

(5) 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객 현황은 다음과 같습니다.

① 당분기

(단위: 천원)
구분	매출액	비율
주요고객 1	191,299,847	12.92%

② 전분기
전분기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객은 없습니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약재무정보 

(단위:백만원)

구 분	제35기 3분기 (2023년 09월말)	제34기 (2022년 12월말)	제33기 (2021년 12월말)
[유동자산]	918,115	786,408	715,907
ㆍ현금및현금성자산	47,212	216,856	93,210
ㆍ단기금융상품	208,040	2,500	165,986
ㆍ매출채권및기타채권	597,508	503,692	383,718
ㆍ기타금융자산	199	298	2,636
ㆍ당기법인세자산	11	10	10
ㆍ기타유동자산	43,966	40,381	47,668
ㆍ재고자산	21,179	22,671	22,679
[비유동자산]	393,290	411,720	373,867
ㆍ장기금융상품	13	13	13
ㆍ기타비유동금융자산	44,371	52,394	38,869
ㆍ장기매출채권및기타채권	59,192	57,779	23,960
ㆍ관계기업투자	-	-	-
ㆍ이연법인세자산	87,149	90,125	101,500
ㆍ유형자산	77,135	77,639	77,198
ㆍ사용권자산	2,674	2,973	2,702
ㆍ투자부동산	111,014	116,437	126,009
ㆍ무형자산	3,530	3,529	3,616
ㆍ순확정급여자산	8,212	10,831	-
자산총계	1,311,405	1,198,128	1,089,774
[유동부채]	609,275	587,328	491,120
[비유동부채]	237,682	160,146	156,154
부채총계	846,957	747,474	647,274
[자본금]	107,000	107,000	107,000
[자본잉여금]	30,866	30,866	30,866
[자본조정]	(10,150)	(10,150)	(10,150)
[기타포괄손익누계액]	(1,557)	(1,356)	(1,119)
[이익잉여금]	338,289	324,294	315,903
자본총계	464,448	450,654	442,500
종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법
	(2023.01.01~2023.09.30)	(2022.01.01~2022.12.31)	(2021.01.01~2021.12.31)
매출액	1,480,264	1,893,077	1,363,965
영업이익(영업손실)	23,295	(1,092)	31,881
당기순이익(당기순손실)	17,019	4,437	47,190
주당순이익(단위:원)	853	223	2,363

※ 재무제표 작성기준은 주석 2를 참고하시기 바랍니다.

나. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항

사 업 연 도	변 경 내 용
제35기 3분기	-
제34기	-
제33기	-

2. 연결재무제표

해당사항 없음.

3. 연결재무제표 주석

해당사항 없음.

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 35 기 3분기말 2023.09.30 현재

제 34 기말          2022.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 35 기 3분기말	제 34 기말
자산
유동자산	918,114,519,713	786,408,337,496
현금및현금성자산	47,211,958,384	216,855,551,768
단기금융상품	208,040,000,000	2,500,000,000
매출채권 및 기타채권	597,508,263,225	503,691,751,958
매출채권	425,945,548,597	314,643,536,203
매출채권손상차손누계액	(89,909,443,091)	(91,348,369,100)
미청구공사	248,757,180,032	263,587,964,701
미청구공사손상차손누계액	(10,354,230,375)	(10,138,099,954)
단기대여금	444,750,000	374,381,000
미수금	29,117,516,465	33,752,716,298
미수금손상차손누계액	(7,624,086,589)	(7,584,788,453)
미수수익	1,131,028,186	404,411,263
기타금융자산	199,165,000	298,480,000
당기법인세자산	10,591,680	10,365,523
기타유동자산	43,965,504,795	40,381,180,588
선급금	16,742,359,528	17,964,655,647
선급공사비	32,516,319,404	32,238,097,890
선급공사비손상차손누계액	(9,219,555,032)	(10,875,830,834)
선급비용	3,926,380,895	1,054,257,885
재고자산	21,179,036,629	22,671,007,659
공사자재	17,523,731,717	18,456,722,087
기타재고자산	3,470,727,578	4,207,405,632
미완성주택	0	6,879,940
완성주택	184,577,334	0
비유동자산	393,289,649,138	411,720,155,543
장기금융상품	12,500,000	12,500,000
기타비유동금융자산	44,370,737,282	52,394,992,022
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	5,085,226,857	15,285,226,857
당기손익-공정가치 측정 금융자산	25,116,075,425	24,666,320,165
기타금융자산	14,169,435,000	12,443,445,000
장기매출채권 및 기타채권	59,191,880,052	57,778,825,593
장기대여금	76,281,282,917	65,534,756,598
장기대여금손상차손누계액	(43,527,634,177)	(43,951,905,113)
장기대여금현재가치할인차금	(956,803,903)	(578,603,237)
장기보증금	26,989,180,597	36,565,116,638
장기보증금현재가치할인차금	(133,920,548)	(149,020,688)
장기미수수익	1,809,275,806	1,627,982,035
장기미수수익손상차손누계액	(1,269,500,640)	(1,269,500,640)
관계기업투자	0	0
이연법인세자산	87,149,005,107	90,125,380,751
유형자산	77,135,274,599	77,638,530,761
토지	71,519,340,167	71,519,340,167
건물	1,986,094,157	1,986,094,157
건물감가상각누계액	(256,463,044)	(189,359,505)
차량운반구	2,587,724,357	2,614,215,354
차량운반구감가상각누계액	(1,572,618,030)	(1,695,549,338)
공구와기구	2,050,364,948	2,032,511,341
공구와기구감가상각누계액	(1,500,380,917)	(1,539,651,121)
비품	12,158,948,636	11,914,887,538
비품감가상각누계액	(9,872,735,675)	(9,034,960,172)
건설중인자산	35,000,000	31,002,340
사용권자산	2,673,784,655	2,972,615,116
투자부동산	111,014,357,918	116,437,392,819
토지	115,805,888,093	121,904,187,060
토지손상차손누계액	(7,001,833,261)	(7,762,849,230)
건물	2,538,038,319	2,538,038,319
건물감가상각누계액	(327,735,233)	(241,983,330)
무형자산	3,529,909,999	3,528,928,033
소프트웨어	155,988,431	153,487,319
산업재산권	5,982,018	7,501,164
시설이용권	3,406,818,550	3,406,818,550
시설이용권손상차손누계액	(38,879,000)	(38,879,000)
순확정급여자산	8,212,199,526	10,830,990,448
사외적립자산	75,557,729,648	75,641,207,400
확정급여채무	(67,345,530,122)	(64,810,216,952)
자산총계	1,311,404,168,851	1,198,128,493,039
부채
유동부채	609,274,923,771	587,328,187,978
매입채무 및 기타채무	215,567,867,109	252,452,486,993
매입채무	188,725,951,821	218,131,002,048
미지급금	21,782,066,043	30,613,836,601
미지급비용	1,921,490,675	574,289,774
예수보증금	3,138,358,570	3,133,358,570
단기차입금	177,200,000,000	195,300,000,000
유동성사채	49,969,604,955	0
유동성사채	50,000,000,000	0
유동성사채할인발행차금	(30,395,045)	0
유동성파생상품부채	24,230,303,518	24,224,078,366
당기법인세부채	1,948,801,186	2,038,695,985
유동성하자보수충당부채	30,214,730,153	23,172,882,739
기타 유동부채	90,683,604,740	62,508,658,839
초과청구공사	29,086,029,014	26,411,064,546
선수금	59,224,247,289	34,132,365,419
선수수익	0	476,947,393
예수금	2,373,328,437	1,488,281,481
리스부채	1,779,245,445	1,716,759,239
유동성기타충당부채	17,680,766,665	25,914,625,817
비유동부채	237,682,192,345	160,146,081,764
장기차입금	11,600,000,000	11,600,000,000
사채	126,622,093,932	49,930,319,713
사채	127,000,000,000	50,000,000,000
사채할인발행차금	(377,906,068)	(69,680,287)
장기금융보증부채	18,243,330,988	19,552,092,050
장기예수보증금	14,233,281,684	14,102,408,026
하자보수충당부채	31,762,280,885	28,232,069,750
기타충당부채	34,415,732,919	35,581,787,469
리스부채	805,471,937	1,147,404,756
부채총계	846,957,116,116	747,474,269,742
자본
자본금	107,000,000,000	107,000,000,000
보통주자본금	107,000,000,000	107,000,000,000
자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837
주식발행초과금	30,865,645,837	30,865,645,837
자본조정	(10,150,443,030)	(10,150,443,030)
자기주식	(10,150,443,030)	(10,150,443,030)
기타포괄손익누계액	(1,556,881,761)	(1,355,495,078)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	(1,556,881,761)	(1,355,495,078)
이익잉여금	338,288,731,689	324,294,515,568
자본총계	464,447,052,735	450,654,223,297
자본과부채총계	1,311,404,168,851	1,198,128,493,039

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 35 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

제 34 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지

(단위 : 원)

	제 35 기 3분기		제 34 기 3분기
	3개월	누적	3개월	누적
매출액	440,524,643,135	1,480,263,659,114	494,538,781,628	1,362,350,484,558
공사매출	436,235,743,324	1,461,598,777,828	487,590,851,995	1,341,905,215,329
분양매출	4,288,899,811	18,664,881,286	6,947,929,633	20,445,269,229
매출원가	416,615,606,169	1,418,197,654,617	480,847,157,143	1,324,531,627,462
공사원가	412,884,187,552	1,401,597,408,533	474,302,766,488	1,305,135,900,059
분양원가	3,731,418,617	16,600,246,084	6,544,390,655	19,395,727,403
매출총이익	23,909,036,966	62,066,004,497	13,691,624,485	37,818,857,096
판매비와관리비	15,499,974,447	38,770,536,923	21,574,571,052	42,337,492,294
급여	7,219,033,521	20,954,922,521	6,929,333,212	18,673,164,881
퇴직급여	(201,804,398)	(476,564,726)	498,814,159	1,700,987,169
복리후생비	461,218,123	1,527,087,249	472,948,523	1,417,843,195
여비교통비	333,528,207	1,034,762,876	383,624,017	1,045,046,440
통신비	67,911,793	207,356,918	63,759,435	192,658,047
수도광열비	177,446,553	468,912,587	147,940,784	385,501,664
세금과공과	23,455,274	1,758,935,191	(736,492,059)	626,129,083
임차료	22,308,500	55,784,310	14,205,000	37,975,000
매출채권손상차손(환입)	85,362,435	(1,222,795,588)	375,251,651	666,048,978
선급공사비손상차손(환입)	(1,593,214,977)	(1,656,275,802)	4,113,895,726	1,127,298,098
감가상각비	360,646,228	1,077,123,206	370,132,818	1,038,399,138
수선비	2,750,000	8,440,000	2,108,000	6,893,200
무형자산상각비	9,317,122	27,018,034	8,881,734	26,645,202
보험료	246,522,750	486,340,766	249,677,120	728,477,616
접대비	239,248,289	775,094,069	301,414,413	870,421,816
광고선전비	6,491,444,758	7,215,010,384	6,518,293,839	7,144,378,501
도서인쇄비	75,191,389	208,261,685	65,587,806	180,361,625
직장체육비	4,032,876	19,731,453	3,092,734	15,701,948
소모품비	92,120,370	368,072,306	134,050,783	348,608,610
차량비	15,582,727	59,854,127	19,322,629	65,452,361
지급수수료	705,161,394	3,741,490,280	1,328,201,175	4,541,623,243
교육훈련비	59,144,086	160,718,966	47,490,326	121,747,043
안전관리비	1,083,537	9,463,645	4,000,000	5,000,000
사원모집비	60,000	22,849,594	4,062,910	117,079,607
하자보수비	595,979,177	1,756,023,742	249,182,698	1,221,465,855
회의비	4,309,553	25,161,890	3,443,635	25,856,023
잡비	2,135,160	7,757,240	2,347,984	6,727,951
보상비	0	150,000,000	0	0
영업이익	8,409,062,519	23,295,467,574	(7,882,946,567)	(4,518,635,198)
기타수익	3,905,345,863	7,812,486,692	3,848,729,530	16,865,432,750
유형자산처분이익	36,743,124	69,904,701	0	18,186,580
투자부동산처분이익	4,500,000	4,500,000	0	73,765,000
기타채권손상차손환입	537,388,211	685,772,611	2,399,867,000	2,399,867,000
외환차익	16,120	48,341	15,073	45,221
외화환산이익	190,612,205	481,803,023	841,591,216	1,491,544,466
기타충당부채 환입	0	1,166,054,550	0	9,431,596,468
수입임대료	104,197,320	312,591,960	104,197,320	312,591,960
잡이익	3,031,888,883	5,091,811,506	503,058,921	3,137,836,055
기타비용	508,921,380	1,963,143,551	3,777,581,920	8,120,459,255
유형자산처분손실	3,072,654	47,916,938	1,157,895	24,983,984
무형자산처분손실	0	0	0	23,100,000
기타채권손상차손	80,005,370	294,947,561	4,454,239,238	4,806,247,166
외환차손	4,265,117	5,852,250	73,096,403	87,408,631
외화환산손실	33,516,587	102,045,243	186,718,119	322,005,919
기부금	0	54,615,000	306,120,000	448,950,000
잡손실	388,061,652	1,457,766,559	(1,243,749,735)	2,407,763,555
금융수익	3,560,028,206	10,175,287,796	2,544,446,701	6,595,172,220
이자수익	2,582,712,185	7,138,751,154	1,346,119,982	3,594,950,045
배당금수익	167,666,155	557,838,069	276,280,393	734,895,812
당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익	0	0	(122,380,733)	78,184,593
당기손익-공정가치측정 금융자산 처분이익	75,887	37,092,846	0	0
금융보증수익	809,573,979	2,441,605,727	1,044,427,059	2,187,141,770
금융비용	5,958,859,413	15,620,212,008	2,397,492,178	6,907,436,246
이자비용	5,422,941,247	13,921,120,547	2,106,160,091	5,225,927,967
당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손실	48,819,350	77,418,631	1,874,018	804,441,918
파생상품평가손실	487,098,816	1,445,152,486	282,227,724	671,454,816
금융보증비용	0	176,520,344	7,230,345	205,611,545
법인세비용차감전순이익	9,406,655,795	23,699,886,503	(7,664,844,434)	3,914,074,271
법인세비용	2,102,673,337	6,680,777,666	(1,691,597,490)	3,645,915,193
분기순이익(손실)	7,303,982,458	17,019,108,837	(5,973,246,944)	268,159,078
기타포괄손익	0	(234,463,999)	(107,165)	(140,450,116)
후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	0	(234,463,999)	0	(140,215,775)
기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	0	(201,386,683)	0	(8,574,604)
확정급여제도의 재측정요소	0	(33,077,316)	0	(131,641,171)
후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	0	0	(107,165)	(234,341)
해외사업환산손익	0	0	(107,165)	(234,341)
총포괄손익	7,303,982,458	16,784,644,838	(5,973,354,109)	127,708,962
주당이익
기본주당손익 (단위 : 원)	366	853	(299)	13
희석주당손익 (단위 : 원)	366	853	(299)	13

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 35 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

제 34 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지

(단위 : 원)

		자본
		자본금	자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계
2022.01.01 (기초자본)		107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,118,797,198)	315,903,355,717	442,499,761,326
분기순이익(손실)		0	0	0	0	268,159,078	268,159,078
기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	(8,574,604)	0	(8,574,604)
	해외사업환산손익	0	0	0	(234,341)	0	(234,341)
	확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	0	(131,641,171)	(131,641,171)
연차배당		0	0	0	0	(3,590,178,480)	(3,590,178,480)
2022.09.30 (기말자본)		107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,127,606,143)	312,449,695,144	439,037,291,808
2023.01.01 (기초자본)		107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,355,495,078)	324,294,515,568	450,654,223,297
분기순이익(손실)		0	0	0	0	17,019,108,837	17,019,108,837
기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	(201,386,683)	0	(201,386,683)
	해외사업환산손익	0	0	0	0	0	0
	확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	0	(33,077,316)	(33,077,316)
연차배당		0	0	0	0	(2,991,815,400)	(2,991,815,400)
2023.09.30 (기말자본)		107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,556,881,761)	338,288,731,689	464,447,052,735

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 35 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

제 34 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지

(단위 : 원)

	제 35 기 3분기	제 34 기 3분기
영업활동현금흐름	(72,169,750,436)	(26,074,651,709)
분기순이익(손실)	17,019,108,837	268,159,078
조정	40,241,071,735	25,323,492,764
매출채권손상차손(환입)	(1,222,795,588)	666,048,978
기타채권손상차손	294,947,561	4,806,247,166
감가상각비	1,684,402,135	1,529,937,784
사용권자산상각비	1,952,839,514	1,825,371,719
유형자산처분손실	47,916,938	24,983,984
무형자산처분손실	0	23,100,000
무형자산상각비	27,018,034	26,645,202
외화환산손실	102,045,243	322,005,919
퇴직급여	4,290,888,484	6,053,269,613
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	77,418,631	804,441,918
파생상품평가손실	1,445,152,486	671,454,816
금융보증비용	176,520,344	205,611,545
하자보수충당부채전입	34,061,544,146	19,457,487,270
기타충당부채전입	9,890,953,500	18,816,617,212
이자비용	13,921,120,547	5,225,927,967
법인세비용	6,680,777,666	3,645,915,193
선급공사비손상차손(환입)	(1,656,275,802)	1,127,298,098
기타채권손상차손환입	(685,772,611)	(2,399,867,000)
외화환산이익	(481,803,023)	(1,491,544,466)
당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분이익	(37,092,846)	0
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	0	(78,184,593)
투자부동산처분이익	(4,500,000)	(73,765,000)
유형자산처분이익	(69,904,701)	(18,186,580)
금융보증수익	(2,441,605,727)	(2,187,141,770)
기타충당부채환입	(19,290,867,202)	(27,688,752,998)
하자보수충당부채환입	(825,266,771)	(1,641,583,356)
이자수익	(7,138,751,154)	(3,594,950,045)
배당금수익	(557,838,069)	(734,895,812)
운전자본의 변동	(125,656,167,623)	(43,628,211,693)
매출채권의 감소(증가)	(111,302,012,394)	(33,094,677,696)
미청구공사의 감소(증가)	16,373,485,887	(23,302,338,309)
미수금의 감소(증가)	4,819,637,555	(4,727,414,221)
선급금의 감소(증가)	1,268,362,139	7,055,329,466
선급공사비의 감소(증가)	(278,221,514)	(11,761,613,614)
선급비용의 감소 (증가)	(2,949,443,220)	(4,575,494,919)
재고자산의 감소(증가)	1,491,971,030	(2,659,288,978)
매입채무의 증가(감소)	(29,405,137,059)	31,021,549,983
미지급금의 증가(감소)	(8,827,914,682)	(7,555,932,443)
선수금의 증가(감소)	24,031,056,870	20,479,701,032
초과청구공사의 증가(감소)	2,674,964,468	(749,858,932)
예수금의 증가(감소)	885,046,956	1,709,434,359
퇴직금의 지급	(1,672,097,562)	(211,601,557)
하자보수충당부채의 증가(감소)	(22,765,866,097)	(15,256,005,864)
법인세납부	(3,773,763,385)	(8,038,091,858)
투자활동현금흐름	(189,202,957,522)	156,481,987,183
단기금융상품의 감소	22,678,335,660	266,450,798,076
단기대여금의 회수	416,928,000	107,920,000
기타금융자산의 처분	292,770,000	2,608,595,000
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	10,500,000,000	0
당기손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	1,101,321,991	0
장기대여금의 회수	5,579,618,513	2,878,993,736
투자부동산의 처분	6,602,575,000	5,985,328,000
유형자산의 처분	95,350,000	54,900,001
무형자산의 처분	0	1,050,000,000
예수보증금의 증가	5,000,000	0
장기예수보증금의 증가	130,873,658	0
장기보증금의 감소	2,471,590,300	3,050,677,797
이자수취	4,822,012,922	3,319,921,345
배당금수취	557,838,069	734,895,812
단기금융상품의 증가	(228,218,335,660)	(102,964,798,076)
기타금융자산의 취득	(1,919,445,000)	(892,545,000)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(555,000,000)	0
당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(1,292,800,000)	(2,485,040,000)
장기대여금의 증가	(6,968,374,448)	(9,342,108,730)
장기보증금의 증가	(2,740,721,643)	(10,537,689,527)
유형자산의 취득	(1,172,920,758)	(1,901,092,288)
무형자산의 취득	(28,000,000)	(1,022,000,000)
투자부동산의 취득	(199,967,002)	(552,154,825)
예수보증금의 감소	0	(24,350,138)
장기예수보증금의 감소	0	(38,264,000)
파생상품부채의 감소	(1,361,607,124)	0
재무활동현금흐름	91,729,113,743	11,897,632,126
단기차입금의 증가	14,000,000,000	66,000,000,000
장기차입금의 증가	0	11,600,000,000
사채의 발행	126,530,820,000	0
단기차입금의 상환	(32,100,000,000)	(5,700,000,000)
유동성사채의 상환	0	(50,000,000,000)
리스부채의 상환	(1,838,493,074)	(1,762,786,124)
배당금의 지급	(2,991,815,400)	(3,590,178,480)
이자지급	(11,871,397,783)	(4,649,403,270)
현금및현금성자산의 증가(감소)	(169,643,594,215)	142,304,967,600
분기초현금및현금성자산	216,855,551,768	93,209,629,006
외화표시 현금및현금성자산의 환율 변동효과	831	(207,107)
분기말현금및현금성자산	47,211,958,384	235,514,389,499

5. 재무제표 주석

1. 회사의 개요

주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")은 서울시 서초구 강남대로 587에 소재하고 있으며, 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다.

당분기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 

주주명	소유주식수(주)	지분율
(주)케이씨씨	7,711,010	36.03%
정몽열	6,417,017	29.99%
자기주식	1,454,564	6.80%
기   타	5,817,409	27.18%
합 계	21,400,000	100.00%

2. 재무제표 작성기준

(1) 회계기준의 적용
당사의 분기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석에는 직전 연차보고기간말 후 발생한 당사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.

(2) 추정과 판단 

한국채택국제회계기준은 중간재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 중간보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 중간보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.

분기재무제표에서 사용된 당사의 회계정책의 적용과 추정금액에 대한 경영진의 판단은 주석 3에서 설명하고 있는 사항을 제외하고는, 2022년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 연차재무제표와 동일한 회계정책과 추정의 근거를 사용하였습니다.

3. 회계정책의 변경

중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시

중요한 회계정책 정보를 정의하고 이를 공시하도록 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의 정의

회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다.  동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1012호 '법인세' -  단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세
자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시
발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

4. 영업부문 

당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 

당사의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분	재화(또는 용역)
토목	도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축	아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양	부동산 매매업

(1) 당사의 당분기와 전분기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다.
① 당분기

(단위: 천원)
구분	토목	건축	분양	총계
외부수익	180,727,873	1,280,870,905	18,664,881	1,480,263,659
영업이익	6,474,409	15,281,590	1,539,469	23,295,468
법인세비용차감전이익	7,382,989	14,791,961	1,524,937	23,699,887
분기순이익	5,301,793	10,622,245	1,095,071	17,019,109

② 전분기

(단위: 천원)
구분	토목	건축	분양	총계
외부수익	143,177,311	1,198,727,905	20,445,269	1,362,350,485
영업이익(손실)	4,518,067	(9,477,784)	441,082	(4,518,635)
법인세비용차감전이익(손실)	13,978,752	(10,526,882)	462,204	3,914,074
분기순이익(손실)	957,705	(721,212)	31,666	268,159

(2) 당분기말과 전기말 현재 당사의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말		전기말
	자산	부채	자산	부채
토목	186,030,250	152,927,415	182,865,141	144,114,842
건축	1,112,036,390	684,358,617	992,433,944	593,232,140
분양	13,337,529	9,671,084	22,829,408	10,127,288
합 계	1,311,404,169	846,957,116	1,198,128,493	747,474,270

(3) 당분기와 전분기 중 당사의 지역별 보고부문 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기			전분기
	국내	해외	총계	국내	해외	총계
외부수익	1,480,263,659	-	1,480,263,659	1,362,350,485	-	1,362,350,485
영업이익(손실)	23,511,598	(216,130)	23,295,468	(3,827,600)	(691,035)	(4,518,635)
법인세비용차감전이익(손실)	23,764,688	(64,801)	23,699,887	4,329,181	(415,107)	3,914,074
분기순이익(손실)	17,068,228	(49,119)	17,019,109	582,810	(314,651)	268,159

(4) 당분기말과 전기말 현재 당사의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말		전기말
	자산	부채	자산	부채
국내	1,307,903,348	841,893,035	1,194,664,916	742,512,234
해외	3,500,821	5,064,081	3,463,577	4,962,036
합 계	1,311,404,169	846,957,116	1,198,128,493	747,474,270

(5) 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객 현황은 다음과 같습니다.

① 당분기

(단위: 천원)
구분	매출액	비율
주요고객 1	191,299,847	12.92%

② 전분기
전분기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객은 없습니다.

5. 사용제한 금융상품

당분기말과 전기말 현재 당사의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말	사용제한내역
장기금융상품	12,500	12,500	당좌개설보증금

6. 매출채권및기타채권

당분기와 전기 중 매출채권및기타채권(장기매출채권및기타채권 포함)의 손상차손누계액 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기			전기
	매출채권(*)	기타채권	합 계	매출채권(*)	기타채권	합 계
기초금액	91,348,369	52,806,194	144,154,563	90,290,000	55,007,806	145,297,806
손상차손(환입)	(1,438,926)	(390,825)	(1,829,751)	1,058,369	(2,198,301)	(1,139,932)
기타(대체 등)	-	5,852	5,852	-	(3,311)	(3,311)
기말금액	89,909,443	52,421,221	142,330,664	91,348,369	52,806,194	144,154,563

(*) 미청구공사손상차손누계액이 제외되어 있습니다.

당사는 매출채권의 손상차손(환입)은 판매비와관리비로, 기타채권의 손상차손(환입)은 기타비용 및 기타수익으로 포괄손익계산서에 계상하였습니다. 

7. 금융상품

(1) 당분기말과 전기말 현재 당사의 범주별 금융자산 내역은 다음과 같습니다.

① 당분기말

(단위: 천원)
금융자산	상각후원가 측정 금융자산(*)	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	장부금액 합계	공정가치
유동
현금및현금성자산	47,190,848	-	-	47,190,848	47,190,848
단기금융상품	92,500,000	-	115,540,000	208,040,000	208,040,000
매출채권	336,036,106	-	-	336,036,106	336,036,106
단기대여금	444,750	-	-	444,750	444,750
기타금융자산	199,165	-	-	199,165	199,165
미수금	21,493,430	-	-	21,493,430	21,493,430
미수수익	1,131,028	-	-	1,131,028	1,131,028
소 계	498,995,327	-	115,540,000	614,535,327	614,535,327
비유동
장기금융상품	12,500	-	-	12,500	12,500
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	-	5,085,227	-	5,085,227	5,085,227
당기손익-공정가치    측정 금융자산	-	-	25,116,075	25,116,075	25,116,075
기타금융자산	14,169,435	-	-	14,169,435	14,169,435
장기대여금	31,796,845	-	-	31,796,845	31,796,845
장기보증금	26,855,260	-	-	26,855,260	26,855,260
장기미수수익	539,775	-	-	539,775	539,775
소 계	73,373,815	5,085,227	25,116,075	103,575,117	103,575,117
합 계	572,369,142	5,085,227	140,656,075	718,110,444	718,110,444

(*) 상각후원가로 측정하는 금융자산에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

② 전기말

(단위: 천원)
금융자산	상각후원가 측정 금융자산(*)	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	장부금액 합계	공정가치
유동
현금및현금성자산	216,836,468	-	-	216,836,468	216,836,468
단기금융상품	2,500,000	-	-	2,500,000	2,500,000
매출채권	223,295,167	-	-	223,295,167	223,295,167
단기대여금	374,381	-	-	374,381	374,381
기타금융자산	298,480	-	-	298,480	298,480
미수금	26,167,928	-	-	26,167,928	26,167,928
미수수익	404,411	-	-	404,411	404,411
소 계	469,876,835	-	-	469,876,835	469,876,835
비유동
장기금융상품	12,500	-	-	12,500	12,500
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	-	15,285,227	-	15,285,227	15,285,227
당기손익-공정가치    측정 금융자산	-	-	24,666,320	24,666,320	24,666,320
기타금융자산	12,443,445	-	-	12,443,445	12,443,445
장기대여금	21,004,248	-	-	21,004,248	21,004,248
장기보증금	36,416,096	-	-	36,416,096	36,416,096
장기미수수익	358,481	-	-	358,481	358,481
소 계	70,234,770	15,285,227	24,666,320	110,186,317	110,186,317
합 계	540,111,605	15,285,227	24,666,320	580,063,152	580,063,152

(*) 상각후원가로 측정하는 금융자산에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

(2) 당분기말과 전기말 현재 당사의 범주별 금융부채 내역은 다음과 같습니다.

① 당분기말  

(단위: 천원)
금융부채	상각후원가 측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	장부금액 합계	공정가치
유동
매입채무	188,725,952	-	188,725,952	188,725,952
단기차입금	177,200,000	-	177,200,000	177,200,000
유동성사채	49,969,605	-	49,969,605	49,969,605
미지급금	21,782,066	-	21,782,066	21,782,066
미지급비용	1,921,491	-	1,921,491	1,921,491
예수보증금	3,138,359	-	3,138,359	3,138,359
파생상품부채	-	24,230,304	24,230,304	24,230,304
리스부채	1,779,245	-	1,779,245	1,779,245
소 계	444,516,718	24,230,304	468,747,022	468,747,022
비유동
장기차입금	11,600,000	-	11,600,000	11,600,000
사채	126,622,094	-	126,622,094	126,622,094
장기예수보증금	14,233,282	-	14,233,282	14,233,282
금융보증부채	18,243,331	-	18,243,331	18,243,331
리스부채	805,472	-	805,472	805,472
소 계	171,504,179	-	171,504,179	171,504,179
합 계	616,020,897	24,230,304	640,251,201	640,251,201

② 전기말

(단위: 천원)
금융부채	상각후원가 측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	장부금액 합계	공정가치
유동
매입채무	218,131,002	-	218,131,002	218,131,002
단기차입금	195,300,000	-	195,300,000	195,300,000
미지급금	30,613,837	-	30,613,837	30,613,837
미지급비용	574,290	-	574,290	574,290
예수보증금	3,133,359	-	3,133,359	3,133,359
선수수익	476,947	-	476,947	476,947
파생상품부채	-	24,224,078	24,224,078	24,224,078
리스부채	1,716,759	-	1,716,759	1,716,759
소 계	449,946,194	24,224,078	474,170,272	474,170,272
비유동
장기차입금	11,600,000	-	11,600,000	11,600,000
사채	49,930,320	-	49,930,320	49,930,320
장기예수보증금	14,102,408	-	14,102,408	14,102,408
금융보증부채	19,552,092	-	19,552,092	19,552,092
리스부채	1,147,405	-	1,147,405	1,147,405
소 계	96,332,225	-	96,332,225	96,332,225
합 계	546,278,419	24,224,078	570,502,497	570,502,497

(3) 당분기와 전분기 중 금융자산 등의 범주별 당기손익에 반영된 손익 내역은 다음과 같습니다.
① 당분기

(단위: 천원)
구 분	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	합 계
이자수익	6,021,375	-	1,117,376	7,138,751
배당금수익	-	21,000	536,838	557,838
평가손익	-	-	(77,419)	(77,419)
처분손익	-	-	37,093	37,093
손상차손익	1,829,751	-	-	1,829,751
합 계	7,851,126	21,000	1,613,888	9,486,014

② 전분기

(단위: 천원)
구 분	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	합 계
이자수익	3,176,802	-	418,148	3,594,950
배당금수익	-	21,000	713,896	734,896
평가손익	-	-	(726,257)	(726,257)
손상차손익	(2,406,380)	-	-	(2,406,380)
합 계	770,422	21,000	405,787	1,197,209

(4) 당분기와 전분기 중 금융부채 등의 범주별 당기손익에 반영된 손익 내역은 다음과 같습니다.
① 당분기

(단위: 천원)
구 분	상각후원가 측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	합 계
이자비용	(13,921,121)	-	(13,921,121)
금융보증수익	2,441,606	-	2,441,606
금융보증비용	(176,520)	-	(176,520)
파생상품평가손실	-	(1,445,152)	(1,445,152)
합 계	(11,656,035)	(1,445,152)	(13,101,187)

② 전분기

(단위: 천원)
구 분	상각후원가 측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	합 계
이자비용	(5,225,928)	-	(5,225,928)
금융보증수익	2,187,142	-	2,187,142
금융보증비용	(205,612)	-	(205,612)
파생상품평가손실	-	(671,455)	(671,455)
합 계	(3,244,398)	(671,455)	(3,915,853)

8. 공정가치 측정 금융자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. 

① 당분기말

(단위: 천원)
구  분	취득원가	공정가치	장부금액
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	7,103,962	5,085,227	5,085,227
당기손익-공정가치 측정 금융자산(*)	157,995,713	140,656,075	140,656,075
합   계	165,099,675	145,741,302	145,741,302

(*) 당기손익-공정가치 측정 금융자산에는 단기금융상품으로 분류된 115,540,000천원이 포함되어 있습니다.

② 전기말

(단위: 천원)
구  분	취득원가	공정가치	장부금액
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	17,048,962	15,285,227	15,285,227
당기손익-공정가치 측정 금융자산	41,905,104	24,666,320	24,666,320
합   계	58,954,066	39,951,547	39,951,547

(2) 당분기와 전기 중 공정가치 측정 금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전기
	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산(*)	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산
기초가액	15,285,227	24,666,320	5,075,981	132,159,099
취득	555,000	116,832,800	10,500,000	2,485,040
처분	(10,500,000)	(1,064,229)	-	(109,826,418)
평가손익(법인세차감전)	(255,000)	(77,419)	(290,754)	106,408
기타	-	298,603	-	(257,809)
기말금액	5,085,227	140,656,075	15,285,227	24,666,320

(*) 당기손익-공정가치 측정 금융자산에는 단기금융상품으로 분류된 115,540,000천원이 포함되어 있습니다.

9. 파생금융상품

 
당사는 개발형 사업인 ㈜블루아일랜드개발의 건설출자자의 일원으로, 당사를 포함한건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여옵션계약을 체결하였습니다. 당사는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다.
당분기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 1,445,152천원이며, 파생상품부채(유동)은24,230,304천원입니다.

(단위: 원, 주)
회사명	프로젝트명	옵션종류	행사권자	행사가능기간	행사가격 (1주당)	주식수
㈜블루아일랜드개발	인천청라골프장	풋옵션	아라베스크(유)	2023.08.24~2023.10.27	13,486	2,465,136

10. 유형자산

(1) 당분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. 

(단위:천원)
구분	기초	취득	처분	감가상각비	대체	기말
토지	71,519,340	-	-	-	-	71,519,340
건물	1,796,735	-	-	(67,104)	-	1,729,631
차량운반구	918,667	450,805	(19,384)	(334,981)	-	1,015,107
공구와기구	492,860	301,443	(17,390)	(226,929)	-	549,984
비품	2,879,927	378,261	(36,588)	(969,637)	34,250	2,286,213
건설중인자산	31,002	38,248	-	-	(34,250)	35,000
합 계	77,638,531	1,168,757	(73,362)	(1,598,651)	-	77,135,275

(2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. 

(단위:천원)
구분	기초	취득	처분	감가상각비	대체	기말
토지	71,519,340	-	-	-	-	71,519,340
건물	1,601,238	277,917	-	(82,420)	-	1,796,735
차량운반구	767,142	551,649	(34,717)	(365,407)	-	918,667
공구와기구	629,297	156,305	(17,783)	(274,959)	-	492,860
비품	2,658,071	1,465,865	(16,121)	(1,263,638)	35,750	2,879,927
건설중인자산	22,442	44,310	-	-	(35,750)	31,002
합 계	77,197,530	2,496,046	(68,621)	(1,986,424)	-	77,638,531

11. 투자부동산

(1) 당분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. 

(단위:천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각	기말
토지	114,141,338	199,967	(5,537,250)	-	108,804,055
건물	2,296,055	-	-	(85,752)	2,210,303
합 계	116,437,393	199,967	(5,537,250)	(85,752)	111,014,358

(2) 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. 

(단위:천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각	손상차손	기말
토지	123,963,227	418,502	(9,264,563)	-	(975,828)	114,141,338
건물	2,046,229	355,151	-	(105,325)	-	2,296,055
합 계	126,009,456	773,653	(9,264,563)	(105,325)	(975,828)	116,437,393

(3) 투자부동산의 공정가치
당사가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에 미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다.

(4) 투자부동산 관련 손익

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
임대수익	132,592	132,592
운영비용	122,761	92,505

(5) 당분기말과 전기말 현재 건물에 대한 리스계약으로 당사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
1년 이내	14,732	147,324

12. 관계기업투자

(1) 당분기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	소재지	주요 영업활동	결산일	당분기말			전기말
				지분율	취득원가	장부금액	지분율	장부금액
미래㈜ (*1)(*3)	대한민국	민간투자시설의 건설, 관리 및 운영	12.31	31.35%	583,065	-	31.35%	-
㈜블루아일랜드자산관리	대한민국	부동산관리	12.31	24.70%	67,766	-	24.70%	-
㈜블루아일랜드개발 (*2)	대한민국	골프장 운영	12.31	17.30%	7,367,724	-	17.30%	-
합계					8,018,555	-		-

(*1)	의결권이 있는 주식에 대한 지분율입니다.
(*2)	당분기말 현재 지분율이 20% 미만이나, 이사회의 구성등을 고려할 때 유의적인 영향력이 있다고 판단하여 관계기업투자주식으로 분류하고 있습니다.
(*3)	전기 이전 관계기업투자의 회수가능액이 장부가액에 미달하여 전액 손상을 인식하였습니다.

(2) 당분기와 전기 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.
① 당분기

(단위: 천원)
회사명	자 산	부 채	자 본	매출액	분기순손익
미래㈜	27,220,338	24,146,449	3,073,889	1,181,741	60,584
㈜블루아일랜드개발	61,348,936	212,804,334	(151,455,398)	25,388,461	10,988,542
㈜블루아일랜드자산관리	586,779	444,828	141,951	2,174,663	175,905

관계기업의 요약 재무정보는 가결산 재무제표 기준으로 작성되었습니다.

② 전기

(단위: 천원)
회사명	자 산	부 채	자 본	매출액	당기순손익
미래㈜	29,200,923	26,187,617	3,013,306	1,616,194	154,863
㈜블루아일랜드개발	56,254,013	218,697,915	(162,443,902)	31,429,147	(4,370,596)
㈜블루아일랜드자산관리	493,556	527,510	(33,954)	2,692,440	11,877

13. 무형자산

(1) 당분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. 

(단위: 천원)
구분	기초	취득	상각	처분	기말
소프트웨어	153,487	28,000	(25,499)	-	155,988
산업재산권	7,501	-	(1,519)	-	5,982
시설이용권	3,367,940	-	-	-	3,367,940
합 계	3,528,928	28,000	(27,018)	-	3,529,910

(2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. 

(단위: 천원)
구분	기초	취득	상각	처분	기말
소프트웨어	186,864	-	(33,377)	-	153,487
산업재산권	9,651	-	(2,150)	-	7,501
시설이용권	3,419,040	1,022,000	-	(1,073,100)	3,367,940
합 계	3,615,555	1,022,000	(35,527)	(1,073,100)	3,528,928

14. 사채 및 차입금

(1) 당분기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사채종류	이자율	만 기	당분기말	전기말
제28회무보증공모사채	2.48%	2024-04-26	50,000,000	50,000,000
제29회무보증사모사채	5.76%	2026-02-27	20,000,000	-
제30회무보증공모사채	7.01%	2025-04-25	90,000,000	-
제31회무보증사모사채	6.35%	2026-05-30	17,000,000	-
소 계			177,000,000	50,000,000
차감: 사채할인발행차금(유동)			(30,395)	-
차감: 사채할인발행차금(비유동)			(377,906)	(69,680)
합 계			176,591,699	49,930,320
재무상태표:
유동			49,969,605	-
비유동			126,622,094	49,930,320

(2) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	이자율	만 기	당분기말	전기말
국민은행	5.80%	2024-04-12	9,000,000	9,000,000
산업은행	6.02%	2023-10-25	25,000,000	25,000,000
하나은행	5.47%	2024-05-27	15,000,000	15,000,000
하나은행	5.82%	2023-10-14	7,400,000	7,400,000
하나은행	7.00%	2023-05-17	-	12,600,000
하나은행	6.63%	2023-12-08	10,000,000	10,000,000
한국스탠다드차타드은행	7.61%	2024-03-27	-	5,000,000
한국스탠다드차타드은행	5.89%	2024-02-26	7,500,000	13,000,000
신한은행	6.27%	2023-10-20	6,000,000	6,000,000
신한은행	5.00%	2023-09-23	-	9,000,000
신한은행	6.43%	2023-12-08	9,300,000	9,300,000
신한은행	6.38%	2023-11-15	4,000,000	-
신한은행	6.43%	2023-12-08	10,000,000	-
우리은행	6.35%	2024-05-17	7,000,000	7,000,000
우리은행	6.35%	2024-05-17	7,000,000	7,000,000
건설공제조합	4.63%	2024-09-13	50,000,000	50,000,000
농협은행	6.01%	2023-11-10	10,000,000	10,000,000
합 계			177,200,000	195,300,000

(3) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	이자율	만 기	당분기말	전기말
건설공제조합	1.10%	2025-08-08	11,600,000	11,600,000

(4) 당분기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다. 

(단위:천원)
구 분	장기차입금	사채	합 계
2023-10-01 ~ 2024-09-30	-	50,000,000	50,000,000
2024-10-01 ~ 2025-09-30	11,600,000	90,000,000	101,600,000
2025-10-01 ~ 2026-09-30	-	37,000,000	37,000,000
합 계	11,600,000	177,000,000	188,600,000

15. 담보제공자산 등

(1) 당분기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보권자	담보제공자산	제공내용	차입금 등	설정금액	장부가액
스탠다드차타드은행	투자부동산	차입금 담보	7,500,000	48,000,000	17,409,180
㈜하나은행	유형자산, 투자부동산	근저당/전세권	-	3,757,920	166,854,149
㈜하나은행	유형자산, 투자부동산	차입금 담보	10,000,000	48,000,000
건설공제조합	유형자산, 투자부동산	차입금 담보	50,000,000	55,000,000
신한은행	유형자산, 투자부동산	차입금 담보	23,300,000	48,000,000
건설공제조합	당기손익-공정가치 측정 금융자산	차입금 및 계약이행보증 등 담보	11,600,000	14,152,169	14,025,067
전기공사공제조합	당기손익-공정가치 측정 금융자산	계약이행보증 등 담보	-	106,889	50,123
합 계			102,400,000	217,016,978	198,338,519

(2) 당분기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받는자	담보제공자산	내용	장부가액	지급보증처
전주아랫물길㈜	기타포괄손익-공정가치 측정금융자산 및 당기손익-공정가치 측정 금융자산	차입금 담보	-	전북은행 외
제이영동고속도로㈜			-	동양생명보험 외
푸른군산지키미㈜			-	국민연금관리공단 외
상아탑㈜			-	한국비티엘인프라투융자회사 외
진천그린환경㈜			-	케이티캐피탈 외
미래세움㈜			-	한국비티엘일호투융자회사 외
완주흰여울㈜			-	대구은행 외
경남하이웨이㈜			-	산업기반신보경남하이웨이유동화전문 유한회사
보령흰여울			-	국민연금관리공단 외
이레일㈜			-	교보생명보험 외
화랑관사비티엘주식회사			815,280	한국비티엘인프라투융자회사 외
경기나눔교육주식회사			-	흥국생명보험 외
서서울도시고속도로(주)			376,100	우리은행 외
행복생활주식회사			-	삼성화재해상보험 외
푸른생각㈜			-	한국비티엘인프라투융자회사 외
미래드림㈜			-	흥국생명보험 외
서부광역철도㈜			-	우리은행 외
경기동서순환도로㈜			-	신한은행 외
㈜한강시네폴리스개발			250,000	대신저축은행 외
을지로75피에프브이㈜			1,000,000	우미건설
키움증권 주식회사			300,000	신보2023제1차유동화전문 유한회사
키움증권 주식회사			-	신보2023제7차유동화전문 유한회사
에코시티			-	에코드림제일차㈜
㈜이너시티개발			-	KB증권 외
합 계			2,741,380

(3) 당분기말 현재 당사는 시행사 등을 위하여 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수  1,707,597,126천원(한도 2,786,410,000천원)의 지급보증을 제공하고 있습니다.

(4) 당사는 수분양자들의 주택매입자금(중도금) 관련하여 607,979,988천원(한도 1,091,617,372천원)의 연대보증을 제공하고 있습니다.

(5) 당사는 시행사 및 동업자 등(특수관계자 제외)을 위하여 207,893,579천원의 계약이행보증 등의 연대보증을 제공하고 있으며, 시행사의 분양보증을 위해 931,614,890천원의 연대보증을 제공하고 있습니다. 단, 분양보증에는 (4)주택매입자금(중도금)관련한 연대보증 157,685,626천원이 중복되어 있습니다.

(6) 당사는 시행사 및 재건축조합 등을 위하여 PF관련 연대보증 및 자금보충 등 275,811,502천원(한도 277,223,502천원)의 지급보증을 제공하고 있습니다.

(7) 당사는 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등(특수관계자 제외)의 차입금에 대하여 306,233,335천원(한도 413,524,400천원)의 자금보충 등 보증을 제공하고 있으며, 공동도급 현장 등을 고려한 전체 한도액은 5,931,938,100천원입니다.

(8) 당분기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. 

(단위: 천원, USD, EUR)
제공하는자	내용	통화(*)	금액
KEB하나은행	수입신용장발행	USD	610,956
신한은행	수입신용장발행	USD	23,998
우리은행	수입신용장발행	USD	28,700
		EUR	34,500
건설공제조합	계약이행보증 외	KRW	2,027,384,922
서울보증보험	이행보증 외	KRW	237,375,779
주택도시보증공사	주택분양보증 외	KRW	907,691,064
합 계		KRW	3,172,451,765
		USD	663,654
		EUR	34,500

(*)	USD: 미국 달러화, EUR: 유럽 유로화

16. 충당부채

당분기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
① 당분기

(단위: 천원)
구 분	하자보수충당부채		기타충당부채		합 계
	유동성	비유동성	유동성	비유동성
기초금액	23,172,883	28,232,070	25,914,626	35,581,787	112,901,366
전입액	26,564,267	7,497,277	9,890,954	-	43,952,498
사용액	(19,124,413)	(3,641,453)	-	-	(22,765,866)
환입액	(499,653)	(325,613)	(18,124,813)	(1,166,054)	(20,116,133)
기타증감(*)	101,646	-	-	-	101,646
기말금액	30,214,730	31,762,281	17,680,767	34,415,733	114,073,511

(*) 기타증감액은 환산으로 인한 변동분 입니다.

② 전기

(단위: 천원)
구 분	하자보수충당부채		기타충당부채		합 계
	유동성	비유동성	유동성	비유동성
기초금액	18,285,854	22,398,223	27,063,626	43,136,232	110,883,935
전입액	25,210,221	9,261,527	25,425,053	3,341,000	63,237,801
사용액	(17,132,261)	(3,003,142)	-	(594,848)	(20,730,251)
환입액	(3,290,899)	(424,538)	(26,574,053)	(10,300,597)	(40,590,087)
기타증감(*)	99,968	-	-	-	99,968
기말금액	23,172,883	28,232,070	25,914,626	35,581,787	112,901,366

(*) 기타증감액은 해외사업환산으로 인한 변동분 입니다.

17. 자본금

당분기와 전기 중 당사의 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다.

18. 건설형 공사계약

(1) 당분기와 전기 중 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역은 다음과 같습니다.

① 당분기

(단위: 천원)
구 분	누적공사원가	누적공사수익	누적공사이익	선수금	공사대금미수금(*)		초과청구공사(*)	회수보류액
					청구분	미청구분
건축	2,574,505,413	2,651,560,384	77,054,971	12,679,321	332,294,648	209,045,427	26,331,033	-
토목	743,077,806	777,788,392	34,710,586	42,404,646	93,540,756	33,433,624	2,754,996	1,965,389
분양	37,659,665	41,367,375	3,707,710	-	110,145	6,278,129	-	-
합 계	3,355,242,884	3,470,716,151	115,473,267	55,083,967	425,945,549	248,757,180	29,086,029	1,965,389

(*) 당기 이전 완료한 공사관련 자산 및 부채를 포함하고 있습니다.

② 전기

(단위: 천원)
구 분	누적공사원가	누적공사수익	누적공사이익	선수금	공사대금미수금(*)		초과청구공사(*)	회수보류액
					청구분	미청구분
건축	2,763,861,180	2,896,824,004	132,962,824	19,598,715	211,966,465	206,352,412	15,534,404	-
토목	597,233,052	625,408,683	28,175,631	10,783,255	102,575,398	43,482,057	10,876,661	1,878,884
분양	33,281,241	35,520,531	2,239,290	390,940	101,673	13,753,496	-	-
합 계	3,394,375,473	3,557,753,218	163,377,745	30,772,910	314,643,536	263,587,965	26,411,065	1,878,884

(*) 전기 이전 완료한 공사관련 자산 및 부채를 포함하고 있습니다.

(2) 당분기와 전분기 중 인식한 고객과의 계약에서 생긴 수익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분	당분기	전분기
주요 제공 용역
건설용역의 제공	1,461,598,778	1,341,905,215
아파트 분양	18,664,881	20,445,270
합  계	1,480,263,659	1,362,350,485
수익인식시기
한 시점에 인식	-	-
기간에 걸쳐 인식	1,480,263,659	1,362,350,485
합  계	1,480,263,659	1,362,350,485
지리적 시장
국내	1,480,263,659	1,362,350,485
국외	-	-
합  계	1,480,263,659	1,362,350,485

(3) 당분기와 전기 중 현재 진행중이거나 완료된 당사의 주요 건설계약내역은 다음과 같습니다.
① 당분기

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증감액	매출계상액	기말잔액
건축	2,714,634,868	1,431,023,417	1,280,870,905	2,864,787,380
토목	932,296,783	199,441,813	180,727,873	951,010,723
분양	20,619,112	244,632	18,664,881	2,198,863
합 계	3,667,550,763	1,630,709,862	1,480,263,659	3,817,996,966

② 전기

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증감액	매출계상액	기말잔액
건축	2,835,280,386	1,519,075,670	1,639,721,188	2,714,634,868
토목	851,395,471	307,698,600	226,797,288	932,296,783
분양	43,269,613	3,908,702	26,559,203	20,619,112
합 계	3,729,945,470	1,830,682,972	1,893,077,679	3,667,550,763

(4) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당분기와 미래기간의 손익(법인세차감전) 및 미청구공사 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	공사손실충당부채	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기 손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	미청구공사 변동
토목	6,324,162	42,268,604	36,609,793	(2,185,164)	7,843,975	(102,003)
건축	7,846,970	48,052,111	71,619,119	(13,143,312)	(10,423,696)	(8,898,085)
분양	-	265,412	136,598	167,241	(38,427)	167,241
합계	14,171,132	90,586,127	108,365,510	(15,161,235)	(2,618,148)	(8,832,847)

당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 당분기말 및 전기말 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 및 전전기 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다.

① 당분기
가. 토목

(단위: 천원)
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	미청구공사		공사미수금
				장부가액	손상차손 누계액	장부가액	손상차손 누계액
동두천 우회도로	2009-05-15	2023-05-30	100.00%	-	-	-	-
진접선 차량기지 1공구	2018-12-28	2026-02-28	65.83%	1,726,145	-	-	-
김포파주 고속도로 3공구	2019-02-27	2024-11-26	37.18%	1,186,294	-	-	-
양평이천 고속도로 3공구	2019-09-30	2025-06-29	25.10%	5,915,276	-	-	-
세종안성 고속도로 5공구	2019-12-27	2025-12-31	34.00%	-	-	-	-
김포 한강 시네폴리스	2019-10-24	2024-01-31	25.94%	-	-	13,912,648	-
평택~오송 2공구	2023-06-05	2028-06-04	4.96%	-	-	-	-
합 계				8,827,715	-	13,912,648	-

나. 건축

(단위: 천원)
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	미청구공사		공사미수금
				장부가액	손상차손 누계액	장부가액	손상차손 누계액
양정 포레힐즈 스위첸	2015-02-16	2023-08-12	100.00%	-	-	34,080,805	-
대흥2구역 주택재개발 정비사업	2021-03-03	2025-02-15	2.64%	11,369,428	-	-	-
서광교 파크 스위첸	2018-12-20	2023-05-31	100.00%	-	-	814,573	-
스위첸 웰츠타워 2차	2018-04-25	2023-07-20	100.00%	-	-	45,459,323	-
해운대 중동 스위첸	2019-12-27	2023-10-30	89.46%	-	-	10,619,400	-
대구 오페라 스위첸	2020-06-25	2024-04-17	62.74%	-	-	-	-
고양 장항 LH아파트	2020-11-25	2024-03-30	82.95%	7,768,651	-	-	-
인천 원창 물류센터 2차	2020-10-28	2023-02-01	100.00%	-	-	-	-
천안 오룡동 주상복합	2021-11-11	2026-10-31	0.38%	373,317	-	-	-
수성 포레스트 스위첸	2021-04-08	2024-09-29	36.40%	62,415,988	-	12,863,854	-
평택 기술2동 신축공사	2022-04-07	2023-12-31	94.52%	20,260,521	-	47,300,000	-
라피아노 스위첸 양주옥정	2021-09-27	2024-02-19	59.58%	-	-	64,013,000	-
아산 벨코어 스위첸	2021-10-29	2025-11-30	20.86%	4,428,874	-	-	-
시화 MTV 물류센터	2022-06-07	2024-10-03	50.68%	24,076,895	-	33,220,000	-
안성 방초 2지구 물류센터 신축공사	2022-09-26	2025-05-18	15.14%	-	-	7,128,000	-
미사 아넬로 스위첸	2022-05-03	2025-11-10	13.20%	4,527,320	-	-	-
김해 상동 물류센터	2022-04-18	2023-12-31	52.27%	-	-	7,952,670	-
평택 사무3동 신축공사	2023-02-23	2025-06-30	3.47%	7,484,105	-	12,342,000	-
과천 지식정보타운 사옥신축	2023-06-05	2026-02-28	2.11%	1,130,430	-	-	-
광주 상무지구 주상복합 신축공사	2021-08-06	2024-09-30	36.01%	-	-	-	-
강남역 오피스 신축	2020-09-28	2023-03-31	100.00%	-	-	5,500,000	-
동해 프라우드 스위첸	2021-02-04	2023-11-30	85.16%	2,172,600	-	-	-
아이아이컴바인드 사옥	2021-01-26	2024-04-07	45.71%	4,567,721	-	-	-
해운대 라센트 스위첸	2021-02-25	2024-11-29	28.55%	-	-	883,300	-
대전 씨엘리오 스위첸	2021-05-14	2025-06-08	28.46%	-	-	3,000,410	-
을지로 초동 오피스 신축공사	2022-02-24	2024-12-31	26.80%	5,794,298	-	-	-
김천공장 G/W 2호기 증설공사	2021-09-16	2023-12-31	86.14%	681,334	-	-	-
안락 스위첸	2020-05-28	2023-12-31	74.28%	5,935,444	-	3,000,000	-
안산 원시동 물류센터	2021-04-29	2023-05-31	100.00%	-	-	-	-
광명 퍼스트 스위첸	2021-05-28	2024-02-29	47.22%	-	-	-	-
합 계				162,986,926	-	288,177,335	-

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

② 전기

가. 토목

(단위: 천원)
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	미청구공사		공사미수금
				장부가액	손상차손 누계액	장부가액	손상차손 누계액
동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사	2009-05-15	2023-05-30	90.12%	-	-	-	-
진접선차량기지1공구	2018-12-28	2024-10-29	55.27%	4,157,799	-	-	-
김포파주고속도로3공구	2019-02-27	2024-11-26	27.00%	438,615	-	-	-
양평이천고속도로3공구	2019-09-30	2025-06-29	15.18%	7,759,719	-	-	-
세종안성고속도로5공구	2019-12-27	2025-12-31	22.00%	6,107,488	-	4,635,228	-
김포한강시네폴리스	2019-10-24	2024-01-31	16.24%	-	-	4,024,158	-
합 계				18,463,621	-	8,659,386	-

나. 건축

(단위: 천원)
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	미청구공사		공사미수금
				장부가액	손상차손 누계액	장부가액	손상차손 누계액
이수 스위첸 포레힐즈	2001-10-07	2022-02-28	100.00%	498,479	-	10,780,427	-
센텀 스위첸	2017-09-18	2022-08-29	100.00%	-	-	-	-
양정 포레힐즈 스위첸	2015-02-16	2023-08-12	61.92%	12,103,626	-	-	-
두류파크 스위첸	2018-02-23	2022-10-31	100.00%	-	-	41,820,819	-
대흥2구역주택재개발정비사업	2021-03-03	2025-02-15	2.46%	10,332,051	-	-	-
서광교 파크 스위첸	2018-12-20	2023-04-21	72.07%	37,576,343	-	-	-
스위첸 웰츠타워 2차	2018-04-25	2023-04-30	67.07%	5,955,903	-	-	-
오시리아 스위첸 마티에	2019-05-31	2022-03-21	100.00%	-	-	-	-
해운대 중동 스위첸	2019-12-27	2023-09-30	43.87%	-	-	-	-
광주상무지구주상복합신축공사	2021-08-06	2024-09-30	11.12%	-	-	-	-
인천원창물류센터	2020-05-27	2022-11-26	100.00%	1,640,160	-	47,590,513	-
안산성곡동물류센터신축공사	2020-04-13	2022-04-29	100.00%	-	-	-	-
대구 오페라 스위첸	2020-06-25	2024-04-17	32.76%	13,360,592	-	-	-
고양장항LH아파트	2020-11-25	2024-03-30	54.26%	12,602,100	-	-	-
강남역오피스신축	2020-09-28	2023-03-16	71.30%	-	-	17,693,500	-
화성제기리물류센터	2020-10-30	2022-10-31	100.00%	-	-	8,970,500	-
인천원창물류센터2차	2020-10-28	2023-02-01	95.14%	13,642,903	-	-	-
동해 프라우드 스위첸	2021-02-04	2023-09-29	43.89%	3,326,027	-	-	-
아이아이컴바인드사옥	2021-01-26	2024-04-07	31.14%	2,919,317	-	-	-
해운대 라센트 스위첸	2021-02-25	2024-11-29	14.70%	-	-	-	-
천안오룡동주상복합	2021-11-11	2026-10-31	0.17%	165,933	-	-	-
수성 포레스트 스위첸	2021-04-08	2024-09-29	8.28%	4,625,162	-	12,863,854	-
대전 씨엘리오 스위첸	2021-05-14	2025-06-08	15.02%	-	-	-	-
평택기술2동신축공사	2022-04-07	2023-12-31	25.61%	692,476	-	32,615,000	-
라피아노스위첸양주옥정	2021-09-27	2024-02-19	27.00%	16,509,220	-	6,027,000	-
아산 벨코어 스위첸	2021-10-29	2025-11-30	7.59%	2,323,733	-	987,245	-
시화MTV물류센터	2022-06-07	2024-10-03	9.26%	11,701,054	-	-	-
을지로초동오피스신축공사	2022-02-24	2024-12-31	9.88%	2,287,711	-	-	-
미사 아넬로 스위첸	2022-05-03	2025-09-18	2.82%	1,082,441	-	1,861,200	-
김해상동물류센터	2022-04-18	2023-12-31	15.07%	-	-	-	-
김천공장 G-W 2호기 증설공사	2021-09-16	2023-12-31	27.02%	2,493,424	-	-	-
안락스위첸	2020-05-28	2023-12-31	40.42%	593,837	-	-	-
안산원시동물류센터	2021-04-29	2023-03-28	60.07%	1,341,910	-	-	-
광명 퍼스트 스위첸	2021-05-28	2024-02-29	21.40%	1,392,450	-	-	-
합 계				159,166,852	-	181,210,058	-

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

19. 법인세 비용

법인세비용은 당기법인세 부담액에서 과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 일시적차이의 증감에 대한 이연법인세비용(수익) 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용(수익)을 조정하여 산출하였습니다. 당분기 법인세비용의 평균유효세율은 28.19%(전분기 93.15%)입니다.

당분기와 전분기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
내역	당분기	전분기
법인세 부담액	9,677,689	2,244,800
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	(2,976,375)	1,541,354
당분기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용	(20,536)	(140,239)
법인세비용	6,680,778	3,645,915

20. 주당이익

당분기와 전분기의 기본 및 희석주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다. 

(단위: 원,주)
구 분	당분기		전분기
	3개월	누적	3개월	누적
분기순이익	7,303,982,458	17,019,108,837	(5,973,246,944)	268,159,078
가중평균유통보통주식수	19,945,436	19,945,436	19,945,436	19,945,436
기본및희석주당이익	366	853	(299)	13

21. 금융상품의 공정가치  

당사의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.

① 유동자산ㆍ부채
유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.
 

② 상각후원가로 인식되는 자산과 부채
상각후원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

상각후원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다.

구 분	당분기말	전기말
기타금융자산	1.00%~2.50%	1.00%~1.75%
단기차입금	4.63%~6.63%	3.73%~7.06%
장기차입금	1.10%	1.10%
사채	2.48%~7.01%	2.48%
리스부채	2.68%~5.35%	2.68%~4.11%

③ 공정가치와 장부금액

당사의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	5,085,227	5,085,227	15,285,227	15,285,227
당기손익-공정가치 측정 금융자산(*1)	140,656,075	140,656,075	24,666,320	24,666,320
상각후원가 측정 금융자산(*2)	572,369,142	572,369,142	540,111,605	540,111,605
합 계	718,110,444	718,110,444	580,063,152	580,063,152
금융부채
당기손익-공정가치 측정 금융부채	24,230,304	24,230,304	24,224,078	24,224,078
상각후원가 측정 금융부채	616,020,897	616,020,897	546,278,419	546,278,419
합 계	640,251,201	640,251,201	570,502,497	570,502,497

(*1) 당분기말 당기손익-공정가치측정 금융자산에는 115,540,000천원의 단기금융상품이 포함되어 있습니다.
(*2) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

④ 공정가치 서열체계
공정가치에는 다음의 수준이 있습니다.

ㆍ수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 

ㆍ수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)

ㆍ수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다.

활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.

만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

당분기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	수준1	수준2	수준3	합 계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	115,540,000	22,077,573	137,617,573
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	4,341,227	4,341,227
파생상품부채	-	-	24,230,304	24,230,304
합 계	-	115,540,000	50,649,104	166,189,104

한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융상품 범주	구 분	당분기말	전기말
당기손익-공정가치 측정 금융자산	비상장주식	3,038,503	4,102,732
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	비상장주식	744,000	10,944,000

당사는 당분기말과 전기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품의 주요공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. 

(단위: 천원)
구분		공정가치		가치평가기법	투입변수
		당분기말	전기말
당기손익-공정가치 측정 금융자산	지분증권	22,077,573	20,563,588	현금흐름할인법, 과거거래이용법 등	할인율 등
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	지분증권	4,341,227	4,341,227
파생상품부채	파생상품부채	24,230,304	24,224,078
합계		50,649,104	49,128,893

- 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정
당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

- 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석
금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

22. 우발상황 및 약정사항  

(1) 당분기말 현재 당사의 계약이행보증 및 시행사의 차입금 등을 위해 백지어음 2매,백지수표 7매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 중요한 계류중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사건의 내용	소송금액	원       고	피       고	계류법원
당사가 원고인 사건:
공사대금청구소송	9,238,594	KCC건설	동작1주택재건축정비사업조합 외 8	서울중앙지방법원
합  계	9,238,594
당사가 피고인 사건:
손해배상청구소송	3,098,691	한국농어촌공사	KCC건설 외 1	대법원
손해배상청구소송	726,896	신순미 외 10	KCC건설 외 2	서울고등법원
공사대금청구소송	2,554,131	범양에어테크	KCC건설	서울중앙지방법원
부당이득반환 소송	500,000	군산시	KCC건설 외 23	광주고등법원
공사대금청구소송	201,000	월드플랜	KCC건설	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	210,000	탑글로리	KCC건설 외 4	서울중앙지방법원
구상금청구소송	757,548	디비손해보험	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	168,170	최용묵 외 4	KCC건설	수원지방법원
구상금청구소송	4,591,693	한국토지주택공사	KCC건설 외 4	부산지방법원
손해배상청구소송	100,000	빛나는자동차공업사	KCC건설	대전지방법원
손해배상청구소송	370,000	김윤유	KCC건설	부산지방법원
손해배상청구소송	114,400	정명식	KCC건설	부산지방법원
구상금청구소송	117,944	삼성중공업	KCC건설 외 17	서울중앙지방법원
구상금청구소송	2,275,459	한국토지주택공사	KCC건설 외 6	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	405,955	사직KCC스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 1	서울고등법원
손해배상청구소송	3,000,000	김포한강신도시2차KCC스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 2	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	1,685,253	황성KCC스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 2	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	210,000	배춘년 외 41	KCC건설 외 1	울산지방법원
손해배상청구소송	274,480	설봉KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외 3	서울고등법원
손해배상청구소송	2,071,839	양산KCC스위첸아파트입주자대표회의	KCC건설 외 2	부산고등법원
손해배상청구소송	500,000	케이씨씨스위첸아파트입주자대표회의	KCC건설 외 2	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	2,000,000	김포한강신도시2차KCC스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 2	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	4,338,595	속초KCC스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 3	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	1,000,000	갈매6단지아파트 입주자대표회의	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	501,000	위례우남역KCC웰츠타워관리단	KCC건설 외 2	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	2,115,000	영종하늘도시KCC스위첸아파트입주자대표회의	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	1,760,500	블루마시티 KCC스위첸 입대회	KCC건설 외 3	서울중앙지방법원
합  계	35,648,554

(3) 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금융기관	약정한도액	실행액
당좌대출 등	KEB하나은행 등	16,000,000	-
일반대출 등	한국스탠다드차타드은행 등	253,100,000	188,800,000
사채	KB증권 등	177,000,000	177,000,000
합 계		446,100,000	365,800,000

상기 약정사항 이외에 당사는 협력사로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위해 국민은행 등 금융기관과 약정을 체결하고 있습니다. 당분기말 현재 외상매출채권담보 약정한도 금액은 33,500,000천원이고, 당사의 지급어음 잔액은 64,651,184천원입니다.

23. 특수관계자

(1) 당분기말 현재 당사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다. 

구분	회사명
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨
관계기업	미래㈜ ㈜블루아일랜드개발 ㈜블루아일랜드자산관리
기타	Polysilicon Technology Company ㈜케이씨씨글라스 ㈜케이씨씨실리콘 ㈜금강레저 대규모기업집단 등

(2) 당분기와 전분기 중 당사와 특수관계자와의 중요한 영업상의 주요 거래내역은 다음과 같습니다.

① 당분기

(단위:천원)
구분	회사의 명칭	매출 등			매입 등
		매출	기타수익	계	매입	기타매입	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	81,126,534	180,534	81,307,068	258,109	1,290,593	1,548,702
기타특수관계자	㈜케이씨씨글라스	-	688,466	688,466	17,561,831	-	17,561,831
	대규모기업집단 등	-	-	-	-	81	81
	기타	21,985,137	-	21,985,137	-	-	-
합   계		103,111,671	869,000	103,980,671	17,819,940	1,290,674	19,110,614

② 전분기

(단위:천원)
구분	회사의 명칭	매출 등			매입 등
		매출	기타수익	계	매입	기타매입	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	52,970,562	180,810	53,151,372	2,253	1,070,118	1,072,371
기타특수관계자	㈜케이씨씨글라스	-	613,161	613,161	19,301,318	-	19,301,318
	대규모기업집단 등	-	-	-	-	192	192
	기타	12,229,504	-	12,229,504	-	1,200	1,200
합   계		65,200,066	793,971	65,994,037	19,303,571	1,071,510	20,375,081

(3) 보고기간종료일 현재 당사와 특수관계자와의 채권ㆍ 채무의 주요 내역은 다음과 같습니다.

① 당분기말
가. 채권

(단위:천원)
구분	회사의 명칭	채권
		매출채권(*1)	대여금	기타채권	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	1,012,320	-	-	1,012,320
관계기업	㈜블루아일랜드개발(*2)	48,245,017	-	-	48,245,017
기타특수관계자	㈜금강레저	-	-	3,100,000	3,100,000
	PolysiliconTechnologyCompany(*3)	9,852,512	-	-	9,852,512
	기타	-	1,996,703	-	1,996,703
합   계		59,109,849	1,996,703	3,100,000	64,206,552

(*1) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.
(*2) ㈜블루아일랜드개발 매출채권에 대하여 47,923,380천원이 대손충당금이 설정되어 있으며, 당분기 중 인식한 대손상각비 환입은 1,438,926천원입니다.
(*3) PolysiliconTechnologyCompany 매출채권에 대하여 전액 대손충당금이 설정되어 있습니다.

나. 채무

(단위:천원)
구분	회사의 명칭	채무
		매입채무	기타채무(*)	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	117,602	1,291,704	1,409,306
관계기업	㈜블루아일랜드개발	-	1,454,896	1,454,896
기타특수관계자	㈜케이씨씨글라스	6,760,798	13,931,000	20,691,798
합   계		6,878,400	16,677,600	23,556,000

(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.

② 전기말
가. 채권

(단위:천원)
구분	회사의 명칭	채권
		매출채권(*1)	미수금	대여금	기타채권	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	7,304,864	653,536	-	-	7,958,400
관계기업	㈜블루아일랜드개발(*2)	49,683,943	-	-	-	49,683,943
기타특수관계자	㈜금강레저	-	-	-	3,100,000	3,100,000
	PolysiliconTechnologyCompany(*3)	9,636,381	-	-	-	9,636,381
	기타	3,426,863	-	1,421,546	-	4,848,409
합   계		70,052,051	653,536	1,421,546	3,100,000	75,227,133

(*1) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.
(*2) ㈜블루아일랜드개발 매출채권에 대하여 49,362,306천원이 대손충당금이 설정되어 있으며, 전기 중 인식한 대손상각비 환입은 1,320,790천원입니다.
(*3) PolysiliconTechnologyCompany 매출채권에 대하여 전액 대손충당금이 설정되어 있습니다.

나. 채무

(단위:천원)
구분	회사의 명칭	채무
		매입채무	기타채무(*)	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	-	1,454,247	1,454,247
관계기업	㈜블루아일랜드개발	-	1,454,896	1,454,896
기타특수관계자	㈜케이씨씨글라스	13,071,887	14,314,020	27,385,907
합   계		13,071,887	17,223,163	30,295,050

(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.

(4) 당분기말 현재 당사가 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	회사명	담보제공자산	내용	장부가액	지급보증처
관계기업	미래㈜	관계기업투자	차입금담보	-	한국BTL인프라투융자회사 외

(5) 당분기말 현재 당사가 특수관계자를 위해 제공한 보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	회사명	내용	보증한도(*)	보증제공액	차입금잔액
관계기업	미래㈜	자금제공	22,951,688	9,785,635	9,785,635
		계약이행보증	2,000,000	2,000,000	-

(*) 공동도급 현장 등을 고려한 전체 한도액은 51,471,000천원입니다.

(6) 당분기와 전분기 중 당사는 ㈜금강레저로부터 21백만원의 배당금을 수령하였습니다.

(7) 당사는 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기		전분기
	3개월	누적	3개월	누적
단기종업원급여	1,679,685	5,053,029	1,673,929	4,685,538
퇴직급여	167,815	488,348	164,393	459,554
계	1,847,500	5,541,377	1,838,322	5,145,092

6. 배당에 관한 사항

당사는 주주이익 극대화를 위하여 회사이익의 일정 부분을 주주에게 환원하는 주요 수단으로 배당을 실시하고 있습니다.

당사의 배당 규모는 당사 재무정책의 우선순위, 즉 미래전략사업을 위한 투자와 적정수준의 유동성을 확보한 후, 경영실적과 현금흐름, 배당가능이익 범위 등을 종합적으로 감안하여 전략적으로 배당결정을 하고 있습니다. 당사는 추후에도 배당결정시 현재와 유사한 배당 정책을 유지 할 예정입니다.

배당은 정관에 의거 이사회 결의 또는 주주총회의 결의를 통하여 실시되고 있습니다.
배당금의 지급청구권은 5년간 유효하며 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성됩니다. 시효 완성으로 인한 배당금은 당사에 귀속됩니다.
2018년 주당130원(배당성향11.53%), 2019년 주당150원(배당성향 11.37%) , 2020년 주당180원(배당성향 9.64%), 2021년 주당180원(배당성향 7.61%), 2022년 주당 150원(배당성향 67.41%) 의 현금배당을 하였습니다.

자사주의 경우 주가안정 및 주주가치 제고를 목적으로 총 두번의 자기주식 신탁계약을 통해 현재까지 총 1,454,564주를 취득하였습니다. 한편, 당사가 보유하고 있는 자사주의 소각 및 추가적인 자사주 매입 계획은 현재 없습니다.

가. 배당과 관련하여 정관에 규정된 사항.
제 50 조 (이익금 처분) 이 회사는 매 사업년도의 처분전 이익잉여금을 다음과 같이
            처분한다.                          
            1. 이익준비금(상법상의 이익준비금)
            2. 기타의 법정적립금
            3. 임의적립금
            4. 주주배당금
            5. 기타의 이익잉여금처분액

제 51 조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전, 주식 또는 기타의 재산으로 할 수 있다.
            ② 삭제
            ③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록
                된 질권자에게 지급한다.

제 52 조 (배당금 지급청구권의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를
            행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.
            ② 제 1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

제 53 조 (분기배당) ① 이 회사는 이사회 결의로 사업연도 개시일부터 3월ㆍ6월 및
           9월의 말일(이하 "분기배당 기준일"이라 한다.) 현재의 주주에게 자본시장과
           금융투자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다.
           ② 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일 이내에 하여야 한다.
           ③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의
               금액을 공제한 액을 한도로 한다.
             1. 직전결산기의 자본금의 액
             2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액
             3. 상법시행법령에서 정하는 미실현이익
             4. 직전결산기의 정기 주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액
             5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정
                 목적을 위해 적립한 임의 준비금
             6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금
             7.  당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액
           ④ 제1항의 분기배당은 분기배당 기준일 전에 발행한 주식에 대하여
               동등배당한다.            
           ⑤ 삭제

나.주요배당지표

구   분	주식의 종류	당기	전기	전전기
		2023년 (제35기 3분기) (K-IFRS)	2022년 (제34기) (K-IFRS)	2021년 (제33기) (K-IFRS)
주당액면가액(원)		5,000	5,000	5,000
(연결)당기순이익(백만원)		17,019	4,438	47,190
(별도)당기순이익(백만원)		-	-	-
(연결)주당순이익(원)		853	223	2,363
현금배당금총액(백만원)		-	2,992	3,590
주식배당금총액(백만원)		-	-	-
(연결)현금배당성향(%)		-	67.41	7.61
현금배당수익률(%)	-	-	2.2	2.2
	-	-	-	-
주식배당수익률(%)	-	-	-	-
	-	-	-	-
주당 현금배당금(원)	-	-	150	180
	-	-	-	-
주당 주식배당(주)	-	-	-	-
	-	-	-	-

※ (연결)당기순이익은  개별재무제표로 기준으로 작성되었습니다.  
※ 주당순이익(당기순이익/가중평균유통보통주식수)은 개별재무제표 기준으로 작성되었습니다.
※ 배당성향 = 배당금총액/당기순이익
※ 현금배당수익률(시가배당율) = 배당기준일 전전거래일(배당부종가일)부터 과거
 1주일간의 거래소 시장에서 형성된  최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당
 금의 비율.

※당사는 상법 제449조 2(재무제표등의 승인에 대한 특칙) 및 회사정관 제48조에 따라 외부감사인의 감사의견이 적정이고, 감사 전원의 동의를 받아 이사회에서  34기 배당(재무제표포함)을 승인받았으며, 제34기 주주총회에서 보고하였습니다.

다.과거 배당 이력

(단위: 회, %)

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간
-	7	2.2	2.14

※당사는 분기배당은 하지 않았습니다.

※평균 배당수익률은 제30기 ~ 제34기의 배당수익률을 단순평균법으로 계산하여 산출하였습니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

*증자(감자)현황
-해당사항 없음.

*미상환 전환사채 발행현황
-해당사항 없음.

*미상환 신주인수권부사채 등 발행현황
-해당사항 없음.

*미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황
-해당사항 없음.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급 (평가기관)	만기일	상환 여부	주관회사
㈜케이씨씨건설	회사채	사모	2023.02.27	20,000	5.757%	A- (한국신용평가)	2026.02.27	-	키움증권
㈜케이씨씨건설	회사채	공모	2023.04.26	90,000	7.005%	A- (한국신용평가) (나이스신용평가)	2025.04.25	-	키움증권
㈜케이씨씨건설	회사채	사모	2023.05.30	17,000	6.353%	-	2026.05.30	-	키움증권
합  계	-	-	-	127,000	-	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

단기사채 미상환 잔액

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

회사채 미상환 잔액

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	50,000	90,000	-	-	-	-	-	140,000
	사모	-	-	37,000	-	-	-	-	37,000
	합계	50,000	90,000	37,000	-	-	-	-	177,000

신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 15년이하	15년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

(작성기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리 계약체결일	사채관리회사
제28회 무보증공모사채	2021.04.27	2024.04.26	50,000	2021.04.15	키움증권 주식회사

(이행현황기준일 :

2023년 09월 30일

)

재무비율 유지현황	계약내용	<제28회무보증공모사채관련> 원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 부채비율을 800%이하로 유지(연결재무제표기준)
	이행현황	이행(2023.09.30기준 182.36%)
담보권설정 제한현황	계약내용	<제28회무보증공모사채관련> 본 사채 발행이후 지급보증 또는 담보권이 설정되는 채무의 합계액이 최근 보고서 상 자기자본의 700%를 넘지않는 경우(연결재무제표기준)
	이행현황	이행(2023.09.30기준 242.59%)
자산처분 제한현황	계약내용	<제28회무보증공모사채관련> 하나의 회계년도에 1회 또는 수회에 걸쳐 2조원(자산처분후 1년 이내에 처분가액등을 재원으로 취득한 자산이 있는 경우에는 이를 차감)이상의 자산을 매매,양도,임대 기타 처분할수 없음. (연결재무제표기준)
	이행현황	이행(2023.09.30기준 185.92억원)
지배구조변경 제한현황	계약내용	<제28회무보증공모사채관련> 원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 지배구조 변경사유(독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제14조에 따른 상호출자제한기업집단에서 제외되는경우)가 발생하지 않도록 한다. 단, 계약체결 이후 상호출자제한기업집단 지정요건 변경 또는 자산규모 하락으로 인하여 제외되는 경우와 계약서에서 규정한 제외사유에 해당하는 경우는 지배구조 변경으로 보지 아니한다.
	이행현황	지배구조 변경사항 없음.
이행상황보고서 제출현황	이행현황	2023.08.11 제2-6조, 사업보고서 및 반기보고서 제출일로 부터 30일 이내 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

(작성기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리 계약체결일	사채관리회사
제30회 무보증공모사채	2023.04.26	2025.04.25	90,000	2023.04.14	DB금융투자 주식회사

(이행현황기준일 :

2023년 09월 30일

)

재무비율 유지현황	계약내용	<제30회무보증공모사채관련> 원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 부채비율을 800%이하로 유지(연결재무제표기준)
	이행현황	이행(2023.09.30기준 182.36%)
담보권설정 제한현황	계약내용	<제30회무보증공모사채관련> 본 사채 발행이후 지급보증 또는 담보권이 설정되는 채무의 합계액이 최근 보고서 상 자기자본의 700%를 넘지않는 경우(연결재무제표기준)
	이행현황	이행(2023.09.30기준 45.35%)
자산처분 제한현황	계약내용	<제30회무보증공모사채관련> 하나의 회계년도에 1회 또는 수회에 걸쳐 2조원(자산처분후 1년 이내에 처분가액등을 재원으로 취득한 자산이 있는 경우에는 이를 차감)이상의 자산을 매매,양도,임대 기타 처분할수 없음. (연결재무제표기준)
	이행현황	이행(2023.09.30기준 185.92억원)
지배구조변경 제한현황	계약내용	<제30회무보증공모사채관련> 원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 지배구조 변경사유(독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제14조에 따른 상호출자제한기업집단에서 제외되는경우)가 발생하지 않도록 한다. 단, 계약체결 이후 상호출자제한기업집단 지정요건 변경 또는 자산규모 하락으로 인하여 제외되는 경우와 계약서에서 규정한 제외사유에 해당하는 경우는 지배구조 변경으로 보지 아니한다.
	이행현황	지배구조 변경사항 없음.
이행상황보고서 제출현황	이행현황	2023.08.11  제2-6조, 사업보고서 및 반기보고서 제출일로 부터 30일 이내 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

공모자금의 사용내역

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
			사용용도	조달금액	내용	금액
회사채(공모)	28회	2021.04.27	채무상환자금 200억원 (26회 무보증 사채 상환) 운영자금 300억원 (지급어음만기결제)	50,000	채무상환자금 200억원 (26회 무보증 사채 상환) 운영자금 300억원 (지급어음만기결제)	50,000	-
회사채(공모)	30회	2023.04.26	운영자금 321억원 (지급어음 만기결제) 운영자금 579억원 (외주비 및 자재비)	90,000	운영자금 321억원 (지급어음 만기결제) 운영자금 579억원 (외주비 및 자재비)	90,000	-

사모자금의 사용내역

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
			사용용도	조달금액	내용	금액
회사채	29	2023.02.27	운영자금 (지급어음만기결제)	20,000	운영자금 (지급어음만기결제)	20,000	-
회사채	31	2023.05.30	운영자금 (지급어음만기결제)	17,000	운영자금 (지급어음만기결제)	17,000	-

(3)미사용자금의 운용내역
-해당사항 없음.

8. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항  
당사의 분기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석에는 직전 연차보고기간말 후 발생한 당사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.

한국채택국제회계기준은 중간재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 중간보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 중간보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.

분기재무제표에서 사용된 당사의 회계정책의 적용과 추정금액에 대한 경영진의 판단은 주석 3에서 설명하고 있는 사항을 제외하고는, 2022년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 연차재무제표와 동일한 회계정책과 추정의 근거를 사용하였습니다.

개별재무제표의 작성기준에 대해서는 주석 2. 재무제표 작성 기준 및 주석3. 회계정책의 변경을 참고하시기 바랍니다.

(2)합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항
해당사항 없음

(3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항
해당사항 없음

(4)기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항
당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시

중요한 회계정책 정보를 정의하고 이를 공시하도록 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의 정의

회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다.  동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1012호 '법인세' -  단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세
자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시
발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2. 대손충당금 관련사항
가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위:백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금 설정률(%)
제35기 3분기	매출채권	425,945	89,909	21.1%
	미청구공사	248,757	10,354	4.2%
	미수금	29,118	7,624	26.2%
	선급공사비	32,516	9,220	28.4%
	장기대여금	76,281	43,528	57.1%
	장기미수수익	1,809	1,270	70.2%
	합   계	814,426	161,905	19.9%
제34기	매출채권	314,644	91,348	29.0%
	미청구공사	263,588	10,138	3.8%
	미수금	33,753	7,585	22.5%
	선급공사비	32,238	10,876	33.7%
	장기대여금	64,435	43,952	68.2%
	장기미수수익	1,628	1,270	78.0%
	합   계	710,286	165,169	23.3%
제33기	매출채권	181,322	90,290	49.8%
	미청구공사	276,957	9,923	3.6%
	미수금	36,252	11,387	31.4%
	선급공사비	16,685	11,028	66.1%
	장기대여금	58,973	42,352	71.8%
	장기미수수익	1,430	1,270	88.8%
	합   계	571,619	166,250	29.1%

※상기 매출채권금액에는 받을어음, 공사미수금, 분양미수금 등이 포함되어있습니다

나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위:백만원)

구     분	제35기 3분기	제34기	제33기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	165,169	166,249	157,656
2. 순대손처리액(①－②±③)	(2,078)	(2,007)	(772)
① 대손처리액(상각채권액)	-	-	(634)
② 상각채권회수액	2,084	2,004	147
③ 기타증감액	6	(3)	9
3. 대손상각비 계상(환입)액	(1,186)	927	9,366
4. 기말 대손충당금 잔액합계	161,905	165,169	166,250

다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침
회사는 매출채권과 계약자산에 대하여, 당사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정 채무자에 대한 미래전망정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률표를 설정합니다.

라. 당분기말 현재 경과기간별 매출채권 및 미청구공사 잔액현황

(단위:백만원)

구    분		6월 이하	6월 초과 1년 이하	1년 초과 3년 이하	3년 초과	계
금   액	일반	533,952	22,804	15,090	43,746	615,592
	특수관계자	10,865	-	-	48,245	59,110
	계	544,817	22,804	15,090	91,991	674,702
구 성 비 율(%)		80.75%	3.38%	2.24%	13.63%	100.00%

3. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황
가. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위:백만원)
구 분	계정과목	제35기 3분기	제34기	제33기
토  목	공사자재	2,960	1,430	1,458
	가설자재	1,780	2,165	2,202
	소      계	4,740	3,595	3,660
건  축	공사자재	14,564	17,027	15,809
	가설자재	1,690	2,042	3,209
	소      계	16,254	19,069	19,018
분  양	공사자재	-	-	-
	가설자재	-	-	-
	미완성주택	-	7	-
	완성주택	185	-	-
	용지	-	-	-
	소      계	185	7	0
합  계	공사자재	17,524	18,457	17,267
	가설자재	3,470	4,207	5,411
	미완성주택	-	7	-
	완성주택	185	-	-
	용지	-	-	-
	합      계	21,179	22,671	22,678
총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계×100]		1.6	1.9	2.1
재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		86.2	81.0	81.7

나. 재고자산 실사내역
(1) 실사일자
당사는 내부적인 정책에 의해 월별재고실사를 실시하며, 실사차이 발생분은 당분기말 재무제표에 반영하여 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.

(2) 재고실사의 감사인의 입회여부
2023년 09월말 재고실사시 감사인의 입회없이 재고조사를 실시하였습니다.

(3) 장기체화재고 등 현황
2023년 09월말 장부상 장기체화재고는 없습니다.

(4) 기타사항
해당사항 없음.

4. 진행률 적용 수주계약현황
당분기말 현재 계약금액이 직전회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약 상황은 아래와 같습니다. 

가. 토목

(단위: 천원)
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	미청구공사		공사미수금
				장부가액	손상차손 누계액	장부가액	손상차손 누계액
동두천 우회도로	2009-05-15	2023-05-30	100.00%	-	-	-	-
진접선 차량기지 1공구	2018-12-28	2026-02-28	65.83%	1,726,145	-	-	-
김포파주 고속도로 3공구	2019-02-27	2024-11-26	37.18%	1,186,294	-	-	-
양평이천 고속도로 3공구	2019-09-30	2025-06-29	25.10%	5,915,276	-	-	-
세종안성 고속도로 5공구	2019-12-27	2025-12-31	34.00%	-	-	-	-
김포 한강 시네폴리스	2019-10-24	2024-01-31	25.94%	-	-	13,912,648	-
평택~오송 2공구	2023-06-05	2028-06-04	4.96%	-	-	-	-
합 계				8,827,715	-	13,912,648	-

나. 건축

(단위: 천원)
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	미청구공사		공사미수금
				장부가액	손상차손 누계액	장부가액	손상차손 누계액
양정 포레힐즈 스위첸	2015-02-16	2023-08-12	100.00%	-	-	34,080,805	-
대흥2구역 주택재개발 정비사업	2021-03-03	2025-02-15	2.64%	11,369,428	-	-	-
서광교 파크 스위첸	2018-12-20	2023-05-31	100.00%	-	-	814,573	-
스위첸 웰츠타워 2차	2018-04-25	2023-07-20	100.00%	-	-	45,459,323	-
해운대 중동 스위첸	2019-12-27	2023-10-30	89.46%	-	-	10,619,400	-
대구 오페라 스위첸	2020-06-25	2024-04-17	62.74%	-	-	-	-
고양 장항 LH아파트	2020-11-25	2024-03-30	82.95%	7,768,651	-	-	-
인천 원창 물류센터 2차	2020-10-28	2023-02-01	100.00%	-	-	-	-
천안 오룡동 주상복합	2021-11-11	2026-10-31	0.38%	373,317	-	-	-
수성 포레스트 스위첸	2021-04-08	2024-09-29	36.40%	62,415,988	-	12,863,854	-
평택 기술2동 신축공사	2022-04-07	2023-12-31	94.52%	20,260,521	-	47,300,000	-
라피아노 스위첸 양주옥정	2021-09-27	2024-02-19	59.58%	-	-	64,013,000	-
아산 벨코어 스위첸	2021-10-29	2025-11-30	20.86%	4,428,874	-	-	-
시화 MTV 물류센터	2022-06-07	2024-10-03	50.68%	24,076,895	-	33,220,000	-
안성 방초 2지구 물류센터 신축공사	2022-09-26	2025-05-18	15.14%	-	-	7,128,000	-
미사 아넬로 스위첸	2022-05-03	2025-11-10	13.20%	4,527,320	-	-	-
김해 상동 물류센터	2022-04-18	2023-12-31	52.27%	-	-	7,952,670	-
평택 사무3동 신축공사	2023-02-23	2025-06-30	3.47%	7,484,105	-	12,342,000	-
과천 지식정보타운 사옥신축	2023-06-05	2026-02-28	2.11%	1,130,430	-	-	-
광주 상무지구 주상복합 신축공사	2021-08-06	2024-09-30	36.01%	-	-	-	-
강남역 오피스 신축	2020-09-28	2023-03-31	100.00%	-	-	5,500,000	-
동해 프라우드 스위첸	2021-02-04	2023-11-30	85.16%	2,172,600	-	-	-
아이아이컴바인드 사옥	2021-01-26	2024-04-07	45.71%	4,567,721	-	-	-
해운대 라센트 스위첸	2021-02-25	2024-11-29	28.55%	-	-	883,300	-
대전 씨엘리오 스위첸	2021-05-14	2025-06-08	28.46%	-	-	3,000,410	-
을지로 초동 오피스 신축공사	2022-02-24	2024-12-31	26.80%	5,794,298	-	-	-
김천공장 G/W 2호기 증설공사	2021-09-16	2023-12-31	86.14%	681,334	-	-	-
안락 스위첸	2020-05-28	2023-12-31	74.28%	5,935,444	-	3,000,000	-
안산 원시동 물류센터	2021-04-29	2023-05-31	100.00%	-	-	-	-
광명 퍼스트 스위첸	2021-05-28	2024-02-29	47.22%	-	-	-	-
합 계				162,986,926	-	288,177,335	-

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

5. 공정가치평가내역  

당사의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.
① 유동자산ㆍ부채
유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.
 

② 상각후원가로 인식되는 자산과 부채
상각후원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

상각후원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다.

구 분	당분기말	전기말
기타금융자산	1.00%~2.50%	1.00%~1.75%
단기차입금	4.63%~6.63%	3.73%~7.06%
장기차입금	1.10%	1.10%
사채	2.48%~7.01%	2.48%
리스부채	2.68%~5.35%	2.68%~4.11%

③ 공정가치와 장부금액

당사의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	5,085,227	5,085,227	15,285,227	15,285,227
당기손익-공정가치 측정 금융자산(*1)	140,656,075	140,656,075	24,666,320	24,666,320
상각후원가 측정 금융자산(*2)	572,369,142	572,369,142	540,111,605	540,111,605
합 계	718,110,444	718,110,444	580,063,152	580,063,152
금융부채
당기손익-공정가치 측정 금융부채	24,230,304	24,230,304	24,224,078	24,224,078
상각후원가 측정 금융부채	616,020,897	616,020,897	546,278,419	546,278,419
합 계	640,251,201	640,251,201	570,502,497	570,502,497

(*1) 당분기말 당기손익-공정가치측정 금융자산에는 115,540,000천원의 단기금융상품이 포함되어 있습니다.
(*2) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

④ 공정가치 서열체계
공정가치에는 다음의 수준이 있습니다.

ㆍ수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 

ㆍ수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)

ㆍ수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다.

활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.

만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

당분기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	수준1	수준2	수준3	합 계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	115,540,000	22,077,573	137,617,573
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	4,341,227	4,341,227
파생상품부채	-	-	24,230,304	24,230,304
합 계	-	115,540,000	50,649,104	166,189,104

한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융상품 범주	구 분	당분기말	전기말
당기손익-공정가치 측정 금융자산	비상장주식	3,038,503	4,102,732
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	비상장주식	744,000	10,944,000

당사는 당분기말과 전기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품의 주요공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. 

(단위: 천원)
구분		공정가치		가치평가기법	투입변수
		당분기말	전기말
당기손익-공정가치 측정 금융자산	지분증권	22,077,573	20,563,588	현금흐름할인법, 과거거래이용법 등	할인율 등
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	지분증권	4,341,227	4,341,227
파생상품부채	파생상품부채	24,230,304	24,224,078
합계		50,649,104	49,128,893

- 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정
당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

- 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석
금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분반기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

검토대상 재무제표
본인은 별첨된 주식회사 케이씨씨건설의 요약분기재무제표를 검토하였습니다. 동 요약분기재무제표는 2023년 9월 30일 현재의 요약분기재무상태표, 2023년 9월 30일로 종료되는 3개월 및 9개월 보고기간의 요약분기포괄손익계산서, 9개월 보고기간의요약분기자본변동표 및 요약분기현금흐름표 그리고 중요한 회계정책 정보와 기타의 서술정보로 구성되어 있습니다.

재무제표에 대한 경영진의 책임

경영진은 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 이 요약분기재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류에 의한 중요한 왜곡표시가 없는 요약분기재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다.

감사인의 책임
본인의 책임은 상기 요약분기재무제표에 대하여 검토를 실시하고 이를 근거로 이 요약분기재무제표에 대하여 검토결과를 보고하는데 있습니다.

본인은 한국의 분ㆍ반기재무제표 검토준칙에 따라 검토를 실시하였습니다. 검토는 주로 회사의 재무 및 회계담당자에 대한 질문과 분석적절차, 기타의 검토절차에 의해수행됩니다. 또한 검토는 회계감사기준에 따라 수행되는 감사보다 그 범위가 제한적이므로 이러한 절차로는 감사인이 감사에서 파악되었을 모든 유의적인 문제를 알게 될 것이라는 확신을 얻을 수 없습니다. 따라서 본인은 감사의견을 표명하지 아니합니다.

검토의견
본인의 검토결과 상기 요약분기재무제표가 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다.

기타사항
비교표시된 2022년 9월 30일로 종료되는 3개월 및 9개월 보고기간의 요약포괄손익계산서와 9개월 보고기간의 요약자본변동표 및 요약현금흐름표는 타감사인이 검토하였으며, 2022년 11월 14일자 검토보고서에는 동 요약분기재무제표가 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 않았다고 표명되어 있습니다.

또한, 2022년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료하는 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표 및 현금흐름표(이 검토보고서에는 첨부되지 않음)는 타감사인이 회계감사기준에 따라 감사하였고, 2023년 3월 9일의 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. 비교표시목적으로 첨부한 2022년 12월 31일 현재의 재무상태표는 위의 감사받은 재무상태표와 중요성의 관점에서 차이가 없습니다.

2.회계감사인의 명칭 및 감사의견
<연결재무제표>
-해당사항 없음.

<개별 및 별도재무제표>

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항
제35기 3분기 (당분기)	삼정회계법인	본인의 검토결과 상기 요약분기재무제표가 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다.	-	-
제34기 (전기)	태성회계법인	회사의 재무제표는 회사의 2022년 12월 31일과 2021년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 양 보고 기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준 에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.	해당사항없음	- 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성 - 공사진행률 산정 - 미청구공사금액 회수가능성 - 공사변경에 대한 회계처리
제33기 (전전기)	태성회계법인	회사의 재무제표는 회사의 2021년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.	해당사항없음	- 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성 - 공사진행률 산정 - 미청구공사금액 회수가능성 - 공사변경에 대한 회계처리

3. 감사용역 체결현황 

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
			보수	시간	보수	시간
제35기 3분기 (당분기)	삼정회계법인	분,반기재무제표검토 및 개별재무제표 감사 내부회계관리제도 감사	225,000	2,500	112,500	1,300
제34기(전기)	태성회계법인	분,반기재무제표검토 및 개별재무제표 감사 내부회계관리제도 감사	357,000	2,750	357,000	2,876
제33기(전전기)	태성회계법인	분,반기재무제표검토 및 개별재무제표 감사 내부회계관리제도 감사	340,000	2,608	340,000	2,775

4. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황                      (단위: 천원)

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
제35기 3분기 (당분기)	2023.08.07	세무자문용역	2023.08.07 ~ 2023.11.17	70,000	-
	2023.08.11	법인세 세무조정용역	2023.08.11 ~ 2024.03.31	13,000	-
제34기(전기)	-	-	-	-	-
제33기(전전기)	-	-	-	-	-

5. 내부 감사기구와 회계감사인의 논의결과 

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용
1	2023.02.08	회사측: 감사 1인 감사인측 : 업무수행이사 1인	서면보고	외부 감사 수행 결과 보고

6. 조정협의회 주요 협의내용
-해당사항 없습니다.

7. 회계감사인의 변경

법인명	제35기 3분기	제34기	제33기	변경사유
(주)케이씨씨건설	삼정회계법인	태성회계법인	태성회계법인	계약만료에 따른 감사인 변경

※제35기 1분기부터 회계감사인이 주기적 지정 감사계약 만료에 따라 변경되었습니다.

8. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보
해당사항 없습니다.

2. 내부통제에 관한 사항

당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 및 동법 시행령에 의거한 내부회계관리
규정을 두고 내부회계관리제도를 운영하고 있으며 매년 1회에 걸쳐 내부회계관리제도 운영실태를 평가하고 있습니다.

가. 감사의 내부통제의 유효성 감사
 - 특이사항 없음.

나. 내부회계관리제도
(1) 내부회계관리자가 내부회계관리제도에 대한 문제점 또는 개선방안 등을 제시한  경우 그 내용 및 후속 대책
   - 해당사항 없음.

(2) 공시대상기간 중 회계감사인이 내부회계관리제도에 대하여 의견표명을 한 경우
   그 의견, 중대한 취약점이 있다고 지적한 경우 그 내용 및 개선대책 

사업연도	감사인	감사의견	지적사항
제34기	태성회계법인	회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.	해당사항 없음
제33기	태성회계법인	회사의 내부회계관리제도는 2021년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.	해당사항 없음
제32기	태성회계법인	회사의 내부회계관리제도는 2020년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.	해당사항 없음

다. 회계감사인으로부터 내부통제구조의 평가
   - 해당사항 없음.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성개요

보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 2명의 상근이사, 1명의 사외이사 등 총 3인의 이사로 구성되어있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장 등은 제8장 '임원 및 직원등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

이사회 의장 : 정몽열
이사회 의장의 대표이사 겸직여부 : 대표이사 겸직
이사회 의장 선임사유 : 당사의 대표이사이자 회장직을 맡고 있으며,  FDU 및 동국대학교 대학원에서 전산학 및 MIS를 전공 후, 당사의 구매, 공사관리, 경영정보 등의 주요 보직을 경험하고 관리총괄 및 부회장 등의 임원을 역임한 바, 회사의 경영과 발전에 이바지할 것으로 판단되어 이사회 의장에 선임함.

*이사의 수 및 사외이사 변동현황

(단위 : 명)

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
		선임	해임	중도퇴임
2	1	-	-	-

나. 중요의결사항(2023.01.01 ~ 2023.09.30) 

회 차	개최일자	의안내용	가결 여부	사내이사			사외이사	감사	감사
				정몽열 (출석률: 100%)	윤희영 (출석률: 100%)	이창호 (출석률: 100%)	신호영 (출석률: 100%)	정교순 (출석률: 100%)	홍종팔 (출석률: 100%)
1	2023.01.12	2023년 안전 및 보건 계획 승인의 건	가결	찬성	찬성	-	찬성	찬성	-
2	2023.02.09	제1호 의안 : 제34기 재무제표 승인의 건	가결	찬성	찬성	-	찬성	찬성	-
		제2호 의안 : 영업보고서 승인의 건
		제3호 의안 : 전자투표 도입 승인의 건
3	2023.02.23	제1호 의안 : 현금배당 결의의 건	가결	찬성	찬성	-	찬성	찬성	-
		제2호 의안 : 제29회 무보증사모사채 발행의 건
		제3호 의안 : 인천청라지구 골프장 사업관련 자본보장약정서 변경계약 체결의 건
4	2023.03.09	제1호 의안 : 제34기 재무제표 승인의 건	가결	찬성	찬성	-	찬성	찬성	-
		제2호 의안 : 제34기 정기주주총회 소집결의의 건
		제3호 의안 : 이사후보자 추천의 건
		제4호 의안 : 감사후보자 추천의 건
5	2023.03.24	제1호 의안 : 대표이사 선임의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	찬성
		제2호 의안 : 계열회사와의 2023년 2분기 거래 예정금액 승인의 건
6	2023.04.05	제1호 의안 : 대출약정서에 대한 제5차 변경약정, 자금관리 대리사무 변경계약서(5차) 기타 관련 계약의 체결 및 이행에 대한 승인의 건	가결	찬성	-	찬성	찬성	-	찬성
		제2호 의안 : 제30회 무보증공모사채 발행의 건
7	2023.05.18	제1호 의안 : 인천청라지구 골프장 사업관련 자본보장약정서 변경계약 체결의 건	가결	찬성	-	찬성	찬성	-	찬성
		제2호 의안 : 대구 동인동 주상복합 신축공사 브릿지대출약정 변경에 관한 건
		제3호 의안 : 제31회 무보증사모사채 발행의 건
8	2023.06.27	제1호 의안 : 계열회사와의 2023년 3분기 거래 예정금액 승인의 건	가결	찬성	-	찬성	찬성	-	찬성
		제2호 의안 : 계열회사와의 2023년 2분기 거래금액 변경 승인의 건
		제3호 의안 : 카자흐스탄 4차/5차 지사 청산 관련의 건
9	2023.07.20	대전 에테르 스위첸 신축사업 아파트 분양 세대에 대한 중도금대출 협약 및 연대보증의 건	가결	찬성	-	찬성	찬성	-	찬성
10	2023.08.17	인천청라지구 골프장 사업관련 자본보장약정서변경계약 체결의 건	가결	찬성	-	찬성	찬성	-	찬성
11	2023.09.21	제1호 의안 : 계열회사와의 2023년 4분기 거래 예정금액 승인의 건	가결	찬성	-	찬성	찬성	-	찬성
		제2호 의안 : 우리은행 신용대출 신규 차입의 건
		제3호 의안 : 전주시 00부대 이전 및 부지개발사업 대출약정 체결의 건

다. 이사회 내 위원회
당사는 해당사항 없습니다.

라. 이사의 독립성
당사는 정관에 정한 바에 따라 이사는 주주총회에서 선임하고 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식 총수의 4분의 1이상의 수로 함을 정함으로써 이사 선정의 독립성을 보장하고 있습니다. 이사의 수는 3명 이상 4명 이내로 하고, 상법 제542조의8 요건을 충족하는 사외이사는 이사 총수의 4분의1이상으로 함으로써 사외이사의 독립성을 보장하고 있습니다.

직명	성명	추천인	선임배경	임기	연임여부	연임횟수	활동분야(담당업무)	회사와의 거래	최대주주 또는 주요주주와의 관계
사내이사 (대표이사)	정몽열	이사회	㈜케이씨씨건설의 대표이사이자 회장으로서 탁월한 경영능력을 발휘하였고, 회사 내부사정에 정통하고 조직에 대한 높은 이해도를 바탕으로 ㈜케이씨씨건설의 장기 전략을 수립하고 이를 수행하여 기업 가치를 높일 수 있는 적임자로 판단됨.	2026.03.27	연임	9회	대표이사(회장/의장)	해당없음	최대주주의 계열회사 대표이사
사내이사 (대표이사)	이창호	이사회	㈜케이씨씨건설의 부사장으로서 30여년간 제조/건설 분야에서 재무/회계/인사/공사관리 등 관리분야의 핵심적인 직무를 수행하며 다양한 경험과 전문지식을 바탕으로 회사의 안정적인 경영에 기여할 수 있는 적임자로 판단됨.	2026.03.24	신규	-	대표이사(부사장)	해당없음	최대주주의 계열회사 대표이사
사외이사	신호영	이사회	20여년간 조세분야에 몸담은 이론과 실무에 모두 능통한 조세법 전문가로서, 회사의 사업방향을 검토 시 전문지식을 통한 적법하고 윤리적인 의사결정을 함에 있어 그 자격과 능력이 충분하다고 판단됨.	2024.03.27	연임	1회	사외이사	해당없음	해당없음

※ 연임횟수는 등기부등본상 등기임원으로 최초 등기된 시점부터 계산하였습니다.

마. 사외이사현황

성 명	주 요 경 력	최대주주등과의  이해관계	대내외 교육참여현황	후보추천 및 선임과정	사외이사후보추천위원회 설치여부
신호영	1994 ~ 2007 국세청 사무관	해당없음	-	20여년간 조세분야에 몸담은 이론과 실무에 모두 능통한 조세법 전문가로서, 회사의 사업방향을 검토시 전문지식을 통한 적법하고 윤리적인 의사결정을 함에 있어 그 자격과 능력이 충분하여 이사회에서 사외이사 후보자로 추천하였으며, 주주총회에서 선임함.	미설치
	2007 ~ 2009 대법원 재판연구관(조세팀)
	2012 ~ 2014 국세청 납세자보호관
	2019 ~2022 두산퓨얼셀(주) 사외이사
	2009 ~ 現 고려대학교 법학전문대학원 교수
	2020 ~ 現 ㈜케이씨씨건설 사외이사
	2022 ~ 現 ㈜오리콤 사외이사

바. 사외이사 지원조직현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요활동내역
총무부	3명	부장1,과장1,대리1(평균 16.5년)	이사회 운영, 회의기록 관리, 업무집행 지원 등

사.사외이사 교육 미실시 내역

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시	2020.03.27 주주총회에서 선임 및 2022.03.25 주주총회에서 재선임된 사외이사로서 회사의 경영현황에 관한 자료를 제공하고 있으며, 필요시 사외이사의 일정 등을 고려하여 교육제공 예정

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사에 관한 사항

당사는 본 보고서 작성기준일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 아래 표의 선출기준에 따라 주주총회 결의에 의하여 선임된 감사 1명이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독 할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다.

선출기준의 주요내용	선출기준의 충족여부	관련 법령 등
- 1명이상의 감사를 선임	충족(1명)	상법 제542조의 10
- 그밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등)	충족(해당사항 없음)	상법 제542조의 10

나. 감사의 주요활동내역(2023.01.01 ~ 2023.09.30)
감사의 주요활동 내역은 VI. 1.이사회에 관한사항  나. 주요의결사항을 참고하시기 바랍니다. 

다. 감사의 현황

성 명	주 요 경 력	최대주주등과의 이해관계	타회사겸직여부
홍종팔	現 신한회계법인 공인회계사 (2022.06 ~ 현재) 前 (주)세포바이오 부사장 (2019.11 ~ 2021.07) 前 (주)케이뱅크 사외이사 및 감사위원장 (2018.09 ~ 2021.03) 前 한국거래소 유가증권시장 상장공시위원 (2018.06 ~ 2021.06) 前 한미회계법인 파트너 (2015.09~2020.12)	해당없음	-

라. 감사 교육실시 현황

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유
미실시	2023.03.24 주주총회에서 선임된 감사로서 경영현황에 관한 자료를 제공하고 있으며, 감사의 일정 등을 고려하여 교육제공 예정.

마.감사 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
회계부	8	부장1,차장1,과장2,대리1,사원3(평균10.1년)	회계마감결산, 내부회계관리제도 운영 등

바. 준법지원인 관련사항

성명	학력 및 주요경력	주요사항	입사일자
나상준 (1985.08.29)	2004 현대고등학교 졸업	-이사회결의(2021.7.15)에 따라 준법지원인으로 선임	2021.07.01
	2010 중앙대학교 건축학부 졸업
	2014 강원대학교 법학전문대학원 졸업
	2021.07 ~ ㈜케이씨씨건설 준법지원인

- 준법지원인 지원조직 현황  

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
해당사항 없음.

- 준법지원인의 주요 활동내역 및 그 처리결과
일상적인 준법지원 : 회사업무포탈을 통한 상시적인 법률상담 실시[79회]

3. 주주총회 등에 관한 사항

가.투표제도 현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부	배제	미도입	도입
실시여부	미실시	미실시	실시

-당사는 주주총회의 원활한 진행 및 의결 정족수 확보를 위해 필요시 의결권대리행사권유제도를 실시하였으며(16기,19기,28기,31,34기 주주총회실시) 피권유자에게 직접 교부하거나 우편 또는 모사전송에 의한 방법,전자우편에 의한 방법(피권유자가 전자우편을 수령한다는 의사표시를 한 경우)등으로 진행 하였습니다.

당사는 2023년 02월 09일 이사회에서 주주 의결권 행사의 편의성을 제고하고자 전자투표제도 도입 및 시행을 결의하였으며, 제34기 정기주주총회에서 전자투표를 실시하였습니다.

나. 소수주주권의 행사 여부
 해당사항 없음

다. 경영권 경쟁
 해당사항 없음

라.의결권 현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 주)

구     분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)	보통주	21,400,000	-
	우선주	-	-
의결권없는 주식수(B)	보통주	1,454,564	자기주식
	우선주	-	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-
	우선주	-	-
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-
	우선주	-	-
의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-
	우선주	-	-
의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	보통주	19,945,436	-
	우선주	-	-

-당사 정관 제29조에서 의결권의 대리행사에 대해 아래와 같이 명시하고 있습니다.
① 주주는 대리인으로 하여금 그 의결권을 행사하게 할 수 있다.
② 제1항의 대리인은 주주총회 개시전에 그 대리권을 증명하는 서면(위임장)을
   제출하여야 한다.
당사는 2인 이상의 이사를 선임하는 경우, 당사 정관 제34조 및 상법 제382조의2의 규정에 의한 집중투표제는 배제하고 있습니다.

마.주식사무

정관상 신주인수권의 내용	(주식의 발행 및 배정) ① 본 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다.  1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여         하는 방식 2. 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호외의        방법으로 특정한 자(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을          할 기회를 부여하는 방식 3. 제1호 외의 방법으로 불특정다수인(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를        부여하고 이에 따라 청약을 한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식 ② 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각 호의 어느 하나에 해당      하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다. 1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게        신주를 배정하는 방식 2. 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여         불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식 3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이       있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식 4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서         정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하         는 방식 5. 삭제 ③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및     제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만 자본   시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함   으로써 그 통지 및 공고에 갈음할 수 있다. ④ 제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가      격 등은 이사회의 결의로 정한다. ⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지       아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성 등 관련 법령에서 정하는 바에 따      라 이사회 결의로 정한다. ⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주의 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다
결 산 일	12월  31일	정기주주총회	매년 3월중
주주명부 폐쇄시기	(주주명부의 폐쇄 및 기준일) ① 삭제 ② 회사는 매년 12월31일 현재 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기 주주총회에서       권리를 행사할 주주로한다. ③  회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3개월을 경과하지 아니하는 일정한      기간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 3개월내에 정한    날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사 할 주주로 할수 있다. 이 경우 이사회가    필요하다고 인정하는 때에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 할 수 있다.    이 경우 회사는 주주명부 폐쇄기간 또는 기준일의 2주간전에 이를 공고하여야 한다
주권의 종류	2019.03.29 정관상 주권의 종류는 삭제되었으며, 해당 규정은 '주식 사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령'이 시행되는 날로부터 시행되었음.
명의개서대리인	㈜하나은행 증권대행부 (T.(02)368-5860)
주주의 특전	해당사항없음	공고게재신문	한국경제신문

바.주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제34기 정기주주총회 (2023.03.24)	제1호의안 : 정관 일부 변경의 건	제1호의안: 원안대로 승인함	-
	제2호의안 : 이사 선임의 건	제2호의안: 원안대로 승인함
	제3호의안 : 감사 선임의 건	제3호의안: 원안대로 승인함
	제4호의안 : 이사 보수한도 승인의 건	제4호의안: 원안대로 승인함
	제5호의안 : 감사 보수한도 승인의 건	제5호의안: 원안대로 승인함
제33기 정기주주총회 (2022.03.25)	제1호의안 : 정관 일부 변경의 건	제1호의안: 원안대로 승인함	-
	제2호의안 : 이사 선임의 건	제2호의안: 원안대로 승인함
	제3호의안 : 이사 보수한도 승인의 건	제3호의안: 원안대로 승인함
	제4호의안 : 감사 보수한도 승인의 건	제4호의안: 원안대로 승인함
제32기 정기주주총회 (2021.03.26)	제1호의안 : 정관 일부 변경의 건	제1호의안: 원안대로 승인함	-
	제2호의안 : 이사 보수한도 승인의 건	제2호의안: 원안대로 승인함
	제3호의안 : 감사 보수한도 승인의 건	제3호의안: 원안대로 승인함

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의 종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
(주)케이씨씨	최대주주	의결권있는주식	7,711,010	36.03	7,711,010	36.03	-
정몽열	계열회사 대표이사	의결권있는주식	6,417,017	29.99	6,417,017	29.99	-
정도선	특수관계인	의결권있는주식	123,030	0.57	187,262	0.88	-
정다인	특수관계인	의결권있는주식	121,868	0.57	186,790	0.87	-
세우실업(주)	계열회사	의결권있는주식	55,000	0.26	55,000	0.26	-
계		의결권있는주식	14,427,925	67.42	14,557,079	68.02	-
		의결권없는주식	-	-	-	-	-

* 당사가 보유하고 있는 자사주(2023.09.30기준 1,454,564주)는 반영하지 않았습니다.
*특수관계인 정도선/정다인 주식수는 1분기말 기준으로 작성하였습니다.

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수 (명)	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
		성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
(주)케이씨씨	32,758	정몽진	19.58	-	-	정몽진	19.58
		정재훈	-	-	-	-	-

*상기 출자자수는 주주명부 폐쇄 기준일인 2022.12.31 기준 자사주포함 출자자수 이며, 업무집행자의 경우 대표이사와 동일하여 기재를 생략하였습니다. 지분율은 공시제출일 현재 기준으로 작성하였습니다.

법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

변동일	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
2022.01.06	정몽진	19.58	-	-	정몽진	19.58
2022.01.06	정재훈	-	-	-	-	-
2021.06.01	정몽진	19.58	-	-	정몽진	19.58
2021.06.01	민병삼	-	-	-	-	-
2020.06.15	정몽진	18.55	-	-	정몽진	18.55
2020.06.15	정몽익	8.47	-	-	-	-
2020.03.18	정몽진	18.55	-	-	정몽진	18.55
2020.03.18	정몽익	8.80	-	-	-	-
2020.01.02	정몽진	18.40	-	-	정몽진	18.40
2020.01.02	정몽익	8.80	-	-	-	-

*상기 변동일은 임원,주요주주특정증권등 소유상황보고서 상의 변동일을 기재하였으며, 업무집행자의 경우 대표이사와 동일하여 기재를 생략하였습니다.
* 2020.01.02 변동사항은 회사분할에 따른 주식수의 변동이 있어 기재하였습니다.
* 2020.07.30 대표이사 변동(정몽진,정몽익 → 정몽진,민병삼)
* 2022.01.06 대표이사 변동(정몽진,민병삼 → 정몽진,정재훈)

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구    분
법인 또는 단체의 명칭	(주)케이씨씨
자산총계	13,118,486
부채총계	7,567,348
자본총계	5,551,139
매출액	6,774,794
영업이익	467,662
당기순이익	28,662

*2022.12.31 연결재무제표 기준입니다.

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 

당사의 36.03%를 소유하고 있는 최대주주인 (주)케이씨씨는 국내 최대의 건축, 산업자재 및 도료 생산업체로서 1958년 창사 이래 국내외에 다양한 제품을 개발, 생산, 공급하여 확고한 명성을 쌓아왔으며, 끊임없는 기술 개발을 통해 제품 고급화 및 다양화를 이룩함으로써 새로운 생활공간의 창조와 삶의 질 향상을 위해 노력하고 있습니다. 현재 건자재 부문, 도료 부문, 실리콘 부문, 기타 부문으로 사업을 구분하고 있으며, 건자재 부문 사업은 PVC, 석고보드 등이 있으며, 도료 부문 사업은 자동차용 도료, 선박용 도료 등이 있습니다. 또한, 실리콘 부문 사업으로는 실리콘, 실란트가 있으며 기타 부문 사업으로는 장섬유, AM, DCB, 시공수익 등이 있습니다.

자세한 사항은 케이씨씨 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

본 항목은 해당사항이 없어 기재하지 않았습니다.

최대주주의 변동내역

본 항목은 해당사항이 없어 기재하지 않았습니다. 

3. 주식의 분포

                                                  주식 소유현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	(주)케이씨씨	7,711,010	36.03	-
	정몽열	6,417,017	29.99	-
우리사주조합		-	-	-

소액주주현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 주)

구 분	주주			소유주식			비 고
	소액 주주수	전체 주주수	비율 (%)	소액 주식수	총발행 주식수	비율 (%)
소액주주	10,680	10,684	99.96	5,593,048	19,945,436	28.04	-

상기 소액주주 현황은 주주명부 폐쇄일(2022.12.31) 기준으로 작성되었습니다.
*소액주주는 결산일 현재 의결권 있는 발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 소유한 주주를 말하며, 총발행주식수는 의결권 있는 발행주식 총수로 기재하였습니다.

4. 주가 및 주식거래실적

(단위 : 원,주)

구분		2023년
		9월	8월	7월	6월	5월	4월
주가	최고주가	5,150	5,290	5,770	5,830	5,950	6,010
	최저주가	4,925	5,010	5,110	5,620	5,560	5,640
	평균주가	5,034	5,093	5,497	5,721	5,707	5,850
거래량	최고일거래량	15,369	41,500	75,096	38,225	76,235	37,213
	최저일거래량	4,108	3,354	6,278	5,105	6,784	9,134
	월간거래량	170,974	287,172	413,489	295,841	330,468	459,805

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

1.임원 현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원 여부	상근 여부	담당 업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의 관계	재직기간	임기 만료일
								의결권 있는 주식	의결권 없는 주식
정몽열	남	1964.01	회장	사내이사	상근	대표이사	FDU대 前 ㈜케이씨씨건설 부회장	6,417,017	-	계열회사 대표이사	34년 7개월	2026.03.27
이창호	남	1964.10	부사장	사내이사	상근	대표이사	성균관대 前 ㈜케이씨씨건설 관리Ⅱ총괄	-	-	계열회사 대표이사	33년 9개월	2026.03.24
신호영	남	1967.03	이사	사외이사	비상근	사외이사	한양대 법학대학원 박사(조세법) 前 국세청 납세자 보호관 現 고려대 법학전문대학원 교수	-	-	-	3년 6개월	2024.03.27
홍종팔	남	1963.04	감사	감사	상근	감사	고려대  前 (주)세포바이오 부사장 現 신한회계법인 공인회계사	-	-	-	0년 6개월	2026.03.24
권운기	남	1962.11	전무	미등기	상근	토목총괄	인하대 前 ㈜케이씨씨건설 토목영업담당	-	-	-	-	-
김재욱	남	1969.09	상무	미등기	상근	관리총괄	한양대학교 대학원 석사 前 ㈜케이씨씨건설 마케팅/상품개발담당	-	-	-	31년 5개월	-
윤순주	남	1969.11	상무	미등기	상근	건축총괄	아주대 前 ㈜케이씨씨건설 건축Ⅰ담당	-	-	-	28년 10개월	-
정한선	남	1970.02	상무	미등기	상근	영업총괄	중앙대 前 ㈜케이씨씨건설 개발담당	-	-	-	21년 7개월	-
박정빈	남	1965.07	상무	미등기	상근	경영정보담당	청주대 前 ㈜케이씨씨건설 경영정보부장	18,000	-	-	34년 8개월	-
박규수	남	1969.09	상무	미등기	상근	토목담당	전북대학교 대학원 석사 前 ㈜케이씨씨건설 토목부장	-	-	-	21년 9개월	-
김창준	남	1965.01	상무	미등기	상근	스마트기전담당	성균관대 前 ㈜케이씨씨건설 신사업담당	-	-	-	33년 7개월	-
김상원	남	1967.04	상무	미등기	상근	회계담당	국민대 前 ㈜케이씨씨건설 관리Ⅰ담당	-	-	-	28년 8개월	-
김성욱	남	1969.01	상무	미등기	상근	건축기술영업담당	명지대 前 ㈜케이씨씨건설 건축Ⅱ담당	-	-	-	30년 8개월	-
정찬기	남	1967.08	상무	미등기	상근	현장 주재임원	아주대 공학대학원 박사 前 ㈜케이씨씨건설 현장소장	-	-	-	28년 8개월	-
최도훈	남	1969.11	상무	미등기	상근	안전경영실장	울산대 前 ㈜케이씨씨건설 안전경영부장	-	-	-	27년 9개월	-
성백석	남	1967.03	상무	미등기	상근	현장 주재임원	동아대 前 ㈜케이씨씨건설 토목기술영업담당	-	-	-	24년 4개월	-
김원익	남	1967.08	상무	미등기	상근	건축Ⅱ담당	청주대 前 ㈜케이씨씨건설 현장 주재임원	-	-	-	22년 3개월	-
이정호	남	1969.03	상무	미등기	상근	도시정비사업 담당	경북대 前 ㈜케이씨씨건설 도시정비사업부장	-	-	-	4년 8개월	-
윤진혁	남	1970.02	상무	미등기	상근	현장 주재임원	아주대 前 ㈜케이씨씨건설 현장소장	-	-	-	28년 10개월	-
신종길	남	1968.05	상무	미등기	상근	공사관리/ 구매담당	영남대 前 ㈜케이씨씨건설 현장 관리책임자	-	-	-	28년 8개월	-
최진우	남	1969.10	상무	미등기	상근	토목영업담당	국민대 前 ㈜케이씨씨건설 토목영업부장	-	-	-	28년 8개월	-

주1) 등기임원 중 최근 등기된 취임일 이후 재직기간은 아래와 같습니다.
정몽열(6개월),이창호(6개월)
주2) 미등기임원으로 5년이상 재직해온 임원의 경우 재직기간 기재를 생략하였습니다.

2.등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황
해당사항 없음.

3.겸직임원의 현황

겸직임원		겸직회사에 관한 사항					비고
성명	직위	회사명	직위	재직기간	지분보유현황	회사의 사업의 목적
신호영	사외이사(등기)	㈜오리콤	사외이사 (등기)	2022년 3월 취임	해당없음	광고물의 제작ㆍ출판ㆍ시장조사ㆍ매체조사 분석, 공간개발 및 인테리어	-
최진우	상무(미등기)	경남하이웨이(주)	등기이사	2023년 3월 취임	해당없음	창원~부산간 도로의 설계,건설, 운영과 사업시행	-
		이레일(주)		2023년 3월 취임	해당없음	소사~원시 복선전철 민간투자시설사업의 건설 및 운영
		경기동서순환도로(주)		2023년 3월 취임	해당없음	봉담~송산 도로 및 관련시설 운영
정한선	상무(미등기)	블루아일랜드 자산관리	기타비상무이사	2018년 12월 취임	해당없음	블루아일랜드개발의 자산관리, 운용, 처분	-
		블루아일랜드개발			해당없음	골프장 운영 및 단독주택 분양
		에스제이에셋파트너스	이사겸임 (미등기)	2023년 6월 취임	해당없음	경기도 김포시내 산업, 복합, 물류, 및 주거등으로 구성된 산업단지 구성	-

주1) 홍종팔 감사의 신한회계법인,서경대학교 재직사항은 상법상 회사의 종류에 해당되지 않으므로 세부내용을 생략하였습니다.

4.직원 등 현황
- 작성지침에 따라 분기 보고서에는 해당 내용을 기재하지 않았습니다.

5.미등기임원 보수 현황
- 작성지침에 따라 분기 보고서에는 해당 내용을 기재하지 않았습니다.

2. 임원의 보수 등

- 작성지침에 따라 분기 보고서에는 해당 내용을 기재하지 않았습니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1.계열회사 현황(요약)
당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령 개정(2016년 9월 30일 시행)에 따라 상호출자ㆍ채무보증제한 기업집단 지정 제외된 바 있으나, 2017년 5월 1일에 2017년 대기업집단으로 재지정되었습니다. 기업집단의 명칭은 케이씨씨이며 당사를 포함하여 14개의 국내 계열회사가 소속되어 있습니다. 

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수
	상장	비상장	계
케이씨씨	3	11	14

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

-계열회사 현황(요약)표의 상세내역은 '상세표2.계열회사 현황(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

타법인출자 현황(요약) 

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 천원)

출자 목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초 장부 가액	증가(감소)		기말 장부 가액
					취득 (처분)	평가 손익
경영참여	-	-	-	-	-	-	-
일반투자	-	-	-	-	-	-	-
단순투자	-	19	19	22,815	-1,064	-	21,751
계	-	19	19	22,815	-1,064	-	21,751

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

-계열회사 현황(요약)표의 상세내역은 '상세표3.타법인출자 현황(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 최대주주등과의 거래내용
당사의 당분기말 대주주 및 특수관계자와의 영업거래 현황과 영업거래와 관련하여 발생한 채권ㆍ채무의 내용은  Ⅲ 재무에 관한 사항에 기재된 주석 23. 특수관계자를 참고하시기 바랍니다. 

*대주주등에 대한 신용공여

1. 당분기말 현재 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 잔액내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	회사명	담보제공자산	내용(*1)	장부가액	지급보증처
관계기업	미래㈜	관계기업투자	차입금담보	-	한국비티엘인프라투융자회사 외
합계				0

(*1) 담보제공주식수는 미래 116,613주 장부가액 전액 손상차손 반영되어 당분기말 현재 장부가액은 0원입니다.

상기 미래(주)관련 담보제공은 사업시행과 관련하여 체결된 프로젝트 금융 대출약정 체결하며 출자 주식을 담보로 제공한 내역이며, 최초대출약정체결일은 2010년 8월
10일 입니다. 또한, 미래(주)에 대한 자금제공의무 등을 가지고있습니다.

1) 미래(주) 제공한 PF대출 자금제공의무
- 보증한도 22,952백만원(전체한도 51,471백만원)
   대출잔액 및 보증잔액 9,786백만원(23.09.30기준)

2) 미래(주)에 제공한 사업이행보증 연대보증
- 보증한도 2,000 백만원/ 보증잔액 2,000백만원
- 운영계약이행보증(11.03.01~31.02.28)

2. 특수관계인에게 대여한 자금의 내역
해당사항 없음.

*대주주등과의 자산양수도 등
해당사항 없음.

*대주주와의 영업거래
최대주주와 2023년도에 발생한 총 거래금액(매출등/매입등)은 828.6억원이며, 단일 거래들 중 매출/매입 합계금액이 22년도 개별매출액 5%이상에 해당되는 내역은 없어 기재하지 않았습니다.

최대주주와의 중요한 영업상의 주요거래내역 및 최대주주 이외의 특수관계자와의 영업거래 금액은 아래의 표와 같습니다. 

(단위:천원)
구 분	회사의 명칭	매출 등			매입 등
		매출	기타수익	계	매입	기타매입	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	81,126,534	180,534	81,307,068	258,109	1,290,593	1,548,702
기타특수관계자	㈜케이씨씨글라스	-	688,466	688,466	17,561,831	-	17,561,831
	대규모기업집단 등	-	-	-	-	81	81
	기타	21,985,137	-	21,985,137	-	-	-
합 계		103,111,671	869,000	103,980,671	17,819,940	1,290,674	19,110,614

※당기 중 (주)금강레저로부터 21백만원의 배당금을 수령하였습니다.

대주주이외의 이해관계자와의 거래

해당사항 없음.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

해당사항 없음.

2. 우발부채 등에 관한 사항

1.중요한 소송사건

소송사건은 아래와 같으며 10억원 미만의 일부 소송사건은 당사에 중대한 영향을 미치는 소송으로 보기 어려워 제외 시켰습니다. 10억원 미만의 사건은 당사 재무제표 주석22.우발상황 및 약정사항에서도 확인을 하실수 있습니다. 현재 변론절차가 진행중인 소송에 대해서는 그 최종결과 및 영향을 예측할 수 없으나, 당사의 재무상태에 큰 영향이 없도록 대응할 것입니다.

가. 당사가 원고인 사건 

(단위:천원)

구 분	사건번호	원고	피고	사건내용	소송가액	진행사항	향후 일정 및 대응방안	회사에 미치는 영향
사업연도 개시일 현재 계속중인 소송	대한상사중재원 21111-0208	KCC건설 외2	국가철도공단	공사대금	1,718,219	중재접수('21.08.31) 중재취지확장('22.06.17) 중재판정('23.07.18) 중재판정 정정신청('23.07.25) 중재정정판정('23.08.04)	중재정정판정 확정('23.08.04)	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상
	서울중앙지법 2022가합553160	KCC건설	동작1주택재건축정비사업조합 외8	공사대금	9,238,594	소제기('22.10.05) 판결선고('23.10.18):원고일부승(*)	2023.10.18. 판결에 대한 판결문 검토 후 항소여부 결정
사업연도중에  새로  제기된 소송	-	-	-	-	-	-	-	-
결산일 이후에 제기된 소송	-	-	-	-	-	-	-	-

나. 당사가 피고인 사건 

(단위:천원)

구 분	사건번호	원고	피고	사건내용	소송가액	진행사항	향후 일정 및 대응방안	회사에 미치는 영향
사업연도 개시일 현재 계속중인 소송	대법원 2023다244857	한국농어촌공사	KCC건설 외1	손해배상	3,098,691	소제기('15.09.16) 원고 청구취지변경('17.09.21) 판결선고('22.01.14):원고일부승 피고 항소('22.02.04) 원고 부대항소('22.11.17) 판결선고('23.04.26):원고일부승 원고 상고('23.05.16) 심리불속행기각('23.10.12)(*)	3심판결 확정('23.10.13)(*)	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상
	서울고등법원 2023나2001607	신순미 외10	KCC건설 외2	매매대금반환	726,896(**)	소제기('19.08.23) 원고 청구취지변경('22.09.06) 원고 청구취지변경('22.10.25) 판결선고('22.11.30):원고일부승 원고 항소('22.12.21) 변론절차 진행중	현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울고등법원 2023나2041971	사직KCC스위첸 입주자대표회의	KCC건설	손해배상	405,955(***)	소제기('20.06.08) 원고 청구취지변경('21.11.02) 원고 청구취지변경('22.02.03) 원고 청구취지변경('22.08.03) 원고 청구취지변경('23.05.23) 판결선고('23.08.09):원고일부승 원고 항소('23.08.30) 변론절차 진행중	현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울고등법원 2023나2021663	설봉KCC스위첸 아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	274,480	소제기('21.08.20) 원고 청구취지변경('23.01.30) 판결선고('23.04.21):원고일부승 원고 항소('23.05.11) 피고 부대항소('23.08.22) 판결선고('23.10.19):항소기각(*)	2023.10.19. 판결에 대한 판결문 검토 후 항소여부 결정
	서울중앙지법 2018가합579882	한국토지주택공사	KCC건설 외6	구상금	2,275,459	소제기('18.11.09) 원고 청구취지변경('23.09.08) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2019가합585532	범양에어테크	KCC건설	공사대금	2,554,131	소제기('19.11.29) 원고 청구취지변경('21.09.14) 원고 청구취지변경('23.06.02) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2020가합582645	한강신도시2차 KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	3,000,000	소제기('20.09.20) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2021가합508804	황성KCC스위첸 아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	1,685,253	소제기('21.02.04) 원고 청구취지변경('22.12.19) 원고 청구취지변경('23.04.18) 원고 청구취지변경('23.06.09) 판결선고('23.11.22)(*)	현재 판결선고 예정으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	울산지법 2021가합15976	양산KCC스위첸 아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	2,071,839	소제기('21.10.14) 원고 청구취지변경('22.09.15) 원고 청구취지변경('22.10.07) 원고 청구취지변경('23.06.27) 판결선고('23.08.16):원고일부승 피고 항소('23.09.01)	항소심 변론 예정으로 피고가 승소할 수 있도록 대응(****)
	서울중앙지법 2022가합528324	한강신도시2차KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	2,000,000	소제기('22.05.10) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2022가합552655	속초케이씨씨(KCC)스위첸아파트입주자대표회의	KCC건설 외3	손해배상	4,338,595	소제기('22.09.30) 원고 청구취지변경('23.06.20) 원고 청구취지변경('23.10.30)(*) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2022가합554972	갈매6단지아파트 입주자대표회의	KCC건설 외1	손해배상	1,000,000	소제기('22.10.14) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
사업연도중에  새로  제기된 소송	서울중앙지법 2023가합50521	영종하늘도시 KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외1	하자보수금등	2,115,000	소제기('23.03.08) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상
	서울중앙지법 2023가합51050	블루마시티 KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외3	손해배상	1,760,500	소제기('23.03.10) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	부산지방법원 2023가합42528	한국토지주택공사	KCC건설 외4	구상금	4,591,693	소제기('23.04.27)	1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응
결산일 이후에 제기된 소송	-	-	-	-	-	-	-	-

(*) 기재 기준일(결산일) 이후 변동내역을 기재하였습니다.
(**) 항소심 소송가액입니다. ※1심 소송가액 : 1,052,872,246원
(***) 항소심 소송가액입니다. ※1심 소송가액 : 2,371,644,176원
(****) 공동피고인 건설공제조합과 코스모건설이 항소하여 현재 2심 변론 예정이며, 당사에 대한 청구는 1심에서 각하되어 당사는 2심에서 피고 보조참가 하였습니다.

2.견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2023.09.30)

(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	7	백지	대출약정용외 수표
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	2	백지	계약이행보증용 어음
기타(개인)	-	-	-

3. PF 관련현황 

가. PF 대출잔액 및 그 외 지급보증 내역

[당사가 보증한  PF 대출잔액]

[기준일 : 2023.09.30]

(단위 : 백만원)

유 형	2023.09.30		2022.12.31		증감사유
	잔액	건수	잔액	건수
ABS	18,215	1	18,245	1	-
ABCP 외	167,300	4	159,700	4	-
기타 PF Loan외	392,337	23	400,595	23	-
합  계	577,852	28	578,540	28	-

*상기 건수는 유형에 따라 PF 사업장별로 분류하였으며, 특수관계자를 위하여 제공한 지급보증의 내역도 포함되어 있습니다.

나. PF현황

[PF 대출 사업장 현황]

[기준일 : 2023.09.30]

(단위 : 백만원)

사업명	채무자 (시행사등)	당사보증	채권자 (PF 은행등)	PF 약정	PF대출잔액		대출기간
					23.09.30	22.12.31
창원부산도로	경남하이웨이㈜	자금제공	교보생명외	18,600	18,215	18,245	21.03 ~ 44.12
전주OO부대이전(*2)	㈜에코시티	자금보충	에코드림제일차(주)	29,400	28,300	24,700	20.09 ~ 23.10
제2영동고속도로	제2영동고속도로(주)	자금제공	동양생명보험외	73,584	63,664	64,840	14.09 ~ 43.12
서부간선지하화건설	서서울도시고속도로(주)	자금제공	우리은행 외	24,602	20,993	20,993	16.08 ~ 50.12
전주하수관거 외(*1)	전주아랫물길(주)외	자금제공등	전북은행 외	251,263	133,420	140,852	-
영광대마 산업단지	(주)탑글로리	채무인수	한국스탠다드차타드은행	23,500	23,260	23,500	23.04 ~ 24.04
봉담송산고속도로	경기동서순환도로(주)	자금제공	신한은행 외	85,827	79,727	79,137	17.08 ~ 46.12
해운대중동스위첸	마스턴제57호해운대 피이프브이㈜	채무인수	㈜아이비케이캐피탈	8,000	8,000	8,000	20.11 ~ 24.03
대구 동인동 주상복합	에이자기관리부동산투자회사(주)	채무인수	플랜업동인㈜	4,000	4,000	10,000	23.05 ~ 24.05
대흥2구역 주택재개발정비사업	대흥2구역 주택재개발정비사업	연대보증	국민은행	19,073	19,073	19,073	21.09 ~ 24.02
대흥2구역 주택재개발정비사업	대흥2구역 주택재개발정비사업	연대보증	디비제이더블유대흥 주식회사	35,000	35,000	35,000	21.10 ~ 26.08
버밀리언 남산	남산피에프브이㈜	자금보충	넥스트남산 주식회사	40,000	40,000	40,000	22.10 ~ 25.10
김포한강시네폴리스	(주)한강시네폴리스개발	자금보충	대신저축은행 외	100,000	100,000	90,000	22.06 ~ 24.04
부산 안락 스위첸	HS도시개발	채무인수	(주)아이비케이캐피탈	4,200	4,200	4,200	22.08 ~ 24.08
소  계				717,049	577,852	578,540	-

(*1) 지급보증내역에 BTL 사업현장의 자금제공등 약정들이 기재되었으며, 작성기준일 현재 약정내용과 사업특성에 따라 회사의 재무상태 및 영업실적에 중요한 영향을 미치는 약정이라고 판단하기 어려워 전체 합계내용으로만 표시하였습니다. 약정금액과 대출잔액은 전체약정금액들의 당사 지분율을 적용한 금액입니다.
전기 보고서에 별도 항목으로 기재된 소사원시복선전철은 BTL항목에 포함하여 기재 하였습니다.

(*2) 공시작성기준일 이후에 대출기간 연장되었습니다.(26년 09월)

신용보강 제공 현황
23년 분기말 시공사가 보증한 부동산 PF 유동화 현황은 아래와 같습니다. 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시, 대출금의 미상환원금 및 발생이자, 발생비용 및 기타 일체의 피담보채무상환 의무가 발생합니다.

(단위 : 백만원)

발행회사 (SPC)	증권종류	PF 사업장 구분	발행일자	발행금액	미상환 잔액	신용보강 유형	조기상환 조항
경남하이웨이(주) (산업기반신보제21차유동화전문회사) (주1)	ABS	민자고속 도로사업	2021.03.19	18,600	18,215	자금제공 약정	-
(주)에코시티 (에코드림제일차(주))	ABSTB	부대이전 공사	2020.09.29	29,400	28,300	자금보충	시공사의 단기 유효신용등급이 A30 미만으로 하락하거나 장기 유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락한 경우
에이리츠㈜ (플랜업동인㈜)	ABCP	주상복합	2021.05.28	4,000	4,000	연대보증	-
디비제이더블유대흥 주식회사	ABSTB	주택재개발	2021.10.29	35,000	35,000	연대보증	-
김포한강시네폴리스	ABSTB	부지조성	2022.06.30	100,000	100,000	자금보중	-

* 상기 발행일자는 최초발행일이며, 발행금액은 약정금액입니다.
(주1) 해당 발행일자는 사업구조상 정해진 약정금액 내에서 다수의 건으로 발행을 하는 관계로 최초 약정체결일로 기재하였으며, 추후 사업계획에 따라 발행이 계속 예정되어 있습니다. 발행금액은 약정서상의 전체 금액 중 당사의 지분율에 해당하는 금액을 기재하였습니다.

4. 기타 보증내역
가. 일반 보증내역 

[기준일 : 2023.09.30]

(단위 : 백만원)

보증구분	건 수		보증잔액		증감 사유
	2023.09.30	2022.12.31	2023.09.30	2022.12.31
중도금 대출보증	14	16	607,980	534,648	(주1)
계약이행보증 등	4	6	1,141,508	1,188,129	(주2)
조건부 채무인수	24	29	1,707,597	2,033,164	(주3)
계	42	51	3,457,085	3,755,941

상기 내용은 특수관계자를 위하여 제공한 보증내역도 포함되어 있습니다.
상기 표의 건수는 유형에 따라 사업장별로 분류하였습니다.
주1) 레노부르크부천 외 1건 중도금 채무보증해소 되었습니다.
주2) 주택도시보증공사 주택분양보증 및 건설공제조합 공동연대채무보증잔액이 감소 하였습니다.
주3) 스위첸 웰츠타워2차 외 4건 채무보증해소 되었습니다.

나. PF 연대보증등 타인(특수관계자 제외)을 위하여 제공한 지급보증 내역
주석 15. 담보제공자산 등의 (3),(4),(5),(6) (7) 참고하시기 바랍니다.  

다. 주요약정사항 

당분기말 현재 현재 국내금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다. 

(단위: 천원)
구분	금융기관	약정한도액	실행액
당좌대출 등	하나은행 등	16,000,000	-
일반대출 등	하나은행 등	253,100,000	188,800,000
사채	케이비증권 등	177,000,000	177,000,000
합 계		446,100,000	365,800,000

(*) 상기 약정사항 이외에 당사는 협력사로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위해 국민은행 등 금융기관과 약정을 체결하고 있습니다. 당분기말 현재 외상매출채권담보 약정한도 금액은 33,500,000천원이고, 당사의 지급어음 잔액은 64,651,184천원입니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 수사ㆍ사법기관의 제재현황

일  자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치 내용	금전적 제재금액	횡령ㆍ배임 등 금액	근거법령	재발방지를 위한 회사의 대책
-	-	-	-	-	-	-	-

나. 행정기관의 제재현황
(1) 금융감독당국의 제재현황

일  자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치 내용	금전적 제재금액	사유	근거법령	재발방지를 위한 회사의 대책
-	-	-	-	-	-	-	-

(2) 공정거래위원회의 제재현황

일  자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치 내용	금전적 제재금액	사유	근거법령	재발방지를 위한 회사의 대책
2022.11.02	공정거래위원회	(주)케이씨씨건설	과태료 납부	56,000,000원	대규모내부거래의 이사회 의결 및 공시 위반	독점규제 및 공정거래에 관한법률 11조의 2	업무담당자 공정거래관련 내부교육 강화 (내부거래 검토 및 프로세스 정립 등)

*22.11.17 과태료 납부하였습니다.

(3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황

일  자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치 내용	금전적 제재금액	사유	근거법령	재발방지를 위한 회사의 대책
-	-	-	-	-	-	-	-

(4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황

일  자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치 내용	금전적 제재금액	사유	근거법령	재발방지를 위한 회사의 대책
-	-	-	-	-	-	-	-

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

 해당사항 없음

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

해당사항 없음.

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(단위 : 원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말 자산총액	지배관계 근거	주요종속 회사 여부
-	-	-	-	-	-	-

2. 계열회사 현황(상세)

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(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장	3	(주)케이씨씨	110111-0221814
		(주)케이씨씨건설	110111-0607618
		(주)케이씨씨글라스	110111-7342473
비상장	11	(주)케이씨씨실리콘	110111-7701760
		(주)금강레저	131211-0001433
		미래(주)	110111-4339035
		세우실업(주)	134811-0004458
		(주)동주상사	110111-6191194
		(주)동주	134111-0006127
		대호포장(주)	134111-0004379
		(주)동주피앤지	174711-0022090
		모멘티브퍼포먼스머티리얼스코리아 주식회사 (Momentive Performance Materials Korea Co Ltd)	110111-2828527
		(주)케이씨더블유	110111-8160064
		신한벽지(주)	164911-0003577

주1) 상기 국내법인은 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 상호출자제한 기업집단입니다.
주2) (주)케이씨더블유는 2022년 3월 1일부로 기업집단에 편입되었습니다.
주3) 신한벽지(주)는 2022년 5월 1일부로 기업집단에 편입되었습니다.

나. 계열회사 계통도 

다.관련법상의 규제내용 등
"독점규제 및 공정거래에 관한 법률"상 상호출자제한기업집단 등 규제내용 요약
- 상호출자의 금지
- 순환출자의 금지
- 계열사 채무보증의 금지

- 금융·보험회사 및 공익법인의 계열사 의결권 제한
- 대규모 내부거래의 이사회 의결 및 공시

- 비상장회사 등의 중요사항 공시
- 기업집단 현황 등에 관한 공시

라. 계열회사간 임원 겸직현황

해당사항 없습니다.

3. 타법인출자 현황(상세)

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(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원, 주, %)

법인명	상장 여부	최초취득일자	출자 목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도 재무현황
					수량	지분율	장부 가액	취득(처분)		평가 손익	수량	지분율	장부 가액	총자산	당기 순손익
								수량	금액
㈜케이알산업	비상장	1987.09.18	단순투자	281	123,989	3.34	4,341	-	-	-	123,989	3.34	4,341	644,485	3,436
건설공제조합(*1)	비상장	-	단순투자	4	9,144	0.23	14,025	-	-	-	9,144	0.23	14,025	7,645,928	114,993
전주아랫물길㈜	비상장	2006.04.27	단순투자	150	157,260	6.00	-	-	-	-	157,260	6.00	-	61,950	-81
에코시티	비상장	2006.04.18	단순투자	2,310	924,000	11.00	-	-	-	-	924,000	11.00	-	140,179	-5,633
상아탑㈜	비상장	2007.08.31	단순투자	40	694,066	7.06	-	-	-	-	694,066	7.06	-	24,855	68
경남하이웨이㈜	비상장	2008.04.28	단순투자	60	948,000	6.00	-	-	-	-	948,000	6.00	-	267,985	-8,721
보령흰여울	비상장	2008.08.05	단순투자	30	49,536	6.00	-	-	-	-	49,536	6.00	-	22,391	-57
화랑관사비티엘주식회사	비상장	2009.08.19	단순투자	14	81,528	25.76	815	-	-	-	81,528	25.76	815	37,271	-72
금강레져	비상장	1995.01.17	단순투자	444	12,000	3.00	444	-	-	-	12,000	3.00	444	95,681	3,531
경기나눔교육주식회사	비상장	2012.03.20	단순투자	32	250,448	10.84	-	-	-	-	250,448	10.84	-	29,006	-106
서서울도시고속도로(주)	비상장	2014.04.28	단순투자	0	75,220	0.44	376	-	-	-	75,220	0.44	376	549,168	-16,228
㈜이너시티개발	비상장	2018.06.19	단순투자	220	44,000	11.00	-	-	-	-	44,000	11.00	-	1,361	-56
오시리아타워레지던스피에프브이㈜	비상장	2018.11.07	단순투자	1,000	100,000	10.00	1,064	-100,000	-1,064	-	-	-	-	22,117	-1,620
㈜한강시네폴리스개발	비상장	2019.07.05	단순투자	250	50,000	5.00	250	-	-	-	50,000	5.00	250	1,063,450	-61,441
코크렙상무㈜	비상장	2019.12.10	단순투자	1,250	50,000	5.00	500	-	-	-	50,000	5.00	500	78,545	-1,100
을지로75피에프브이㈜	비상장	2020.01.22	단순투자	1,000	200,000	8.70	1,000	-	-	-	200,000	8.70	1,000	137,177	9,118
㈜블루아일랜드자산관리	비상장	2007.04.30	단순투자	21	14,820	24.70	-	-	-	-	14,820	24.70	-	494	12
㈜블루아일랜드개발	비상장	2007.03.27	단순투자	450	4,235,040	17.30	-	-	-	-	4,235,040	17.30	-	56,254	-4,371
㈜미래	비상장	2010.04.27	단순투자	246	116,613	23.57	-	-	-	-	116,613	23.57	-	29,201	155
합 계					8,135,664	-	22,815	-100,000	-1,064	-	8,035,664	-	21,751	10,907,498	31,827

※ 타법인 출자현황은 다음중 어느 하나에 해당하는 경우 기재하였습니다.
가. 기초 또는 기말 현재 해당 법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하는 경우
나. 기초 또는 기말 현재 장부가액이 1억원을 초과하는 경우
(*1) 건설공제 조합의 최초취득일자는 1964년입니다.

4. 수주상황-진행중인 공사(상세)

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1) 관급공사  

(단위:원)
발  주  처	공  사  명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
한국전력공사	인천 청라지구 1공구 배전시설	2008-12-05	미정	721,686,691	656,915,172	64,771,519
서울지방국토관리청	동두천 우회도로	2009-05-15	2023-05-30	177,294,545,455	177,294,545,455	0
경기주택도시공사	안성공단 폐수처리장	2012-04-17	2023-12-16	7,558,909,445	7,482,829,784	76,079,661
한국도로공사	안성~구리 고속도로 제13공구	2016-12-13	2023-12-31	38,732,529,346	34,024,137,535	4,708,391,811
서울주택도시공사	위례택지 조경공사(3공구)	2017-06-01	2025-12-31	34,225,389,758	29,968,165,831	4,257,223,927
경상남도	통영항 강구안 정비공사	2017-07-07	2023-03-31	4,337,720,000	4,337,720,000	0
서울특별시도시기반시설본부	진접선 차량기지 1공구	2018-12-28	2026-02-28	108,380,914,360	71,344,697,313	37,036,217,047
국가철도공단	삼성동탄 광역철도 1공구	2019-03-05	2024-03-04	62,140,388,442	48,707,005,184	13,433,383,258
한국도로공사	김포파주 고속도로 3공구	2019-02-27	2024-11-26	110,484,065,600	41,079,731,123	69,404,334,477
한국도로공사	양평이천 고속도로 3공구	2019-09-30	2025-06-29	113,950,223,342	28,601,061,782	85,349,161,560
한국토지주택공사	고양 장항 택지	2019-10-28	2024-03-30	53,133,368,735	22,696,015,321	30,437,353,414
한국도로공사세종안성건설사업단	세종안성 고속도로 5공구	2019-12-27	2025-12-31	179,486,055,943	61,026,147,164	118,459,908,779
충청남도건설본부	태안기업도시 도로	2020-02-21	2023-05-12	9,168,270,000	9,168,270,000	0
국가철도공단	대전북 연결선 개량사업 2공구	2021-10-05	2025-10-05	29,601,681,818	2,147,903,752	27,453,778,066
목포지방해양수산청	안마항 정비공사	2020-05-28	2025-12-08	31,258,614,600	16,183,548,936	15,075,065,664
한국도로공사	대합휴게소 및 나들목 건설공사	2020-09-21	2023-12-15	31,545,978,519	12,114,102,632	19,431,875,887
포천시청	소흘 하수관거 공사	2020-10-22	2024-03-27	9,798,315,014	6,904,744,987	2,893,570,027
국가철도공단	강릉~제진 단선전철 9공구	2023-09-22	2028-12-23	44,360,181,818	3,713,231,136	40,646,950,682
서울특별시도시기반시설본부	서울지하철 9호선 4단계 1공구	2021-12-13	2028-07-25	29,749,800,000	3,065,100,354	26,684,699,646
한국토지주택공사	들목교 및 6생활권 외곽순환도로	2021-12-27	2025-07-17	32,134,363,636	6,468,750,479	25,665,613,157
서울특별시도시기반시설본부	위례선 도시철도	2021-12-27	2025-09-09	45,218,000,000	8,171,018,544	37,046,981,456
한국수자원공사	광양 공업용수도 개량공사	2021-10-14	2025-04-14	40,284,391,799	9,688,262,279	30,596,129,520
인천광역시도시철도건설본부	서울지하철 7호선 청라 2공구	2022-01-28	2027-10-17	66,413,090,619	7,478,877,599	58,934,213,020
인천국제공항공사	인천 첨단항공단지 4-6공구	2022-03-02	2024-04-02	32,358,685,856	22,162,991,027	10,195,694,829
국가철도공단	평택~오송 2공구	2023-06-05	2028-06-04	103,141,179,091	5,117,488,051	98,023,691,040
경북도청	마령재터널 건설공사	2022-09-16	2027-08-30	15,317,659,263	442,459,173	14,875,200,090
경북도청	상원-청하 도로공사	2022-12-05	2029-11-29	30,224,777,560	349,252,371	29,875,525,189
국가철도공단	평택고가 내진 보강	2023-01-31	2026-01-15	19,440,273,065	1,162,868,711	18,277,404,354
한국수자원공사	포항광역상수도	2023-06-14	2026-08-30	16,508,243,557	225,159,927	16,283,083,630
동해지방해양수산청	속초 외옹치지구 정비공사	2023-06-12	2026-06-25	16,543,719,851	823,267,521	15,720,452,330
한국토지주택공사	고양 장항 LH아파트	2020-11-25	2024-03-30	97,989,658,684	81,283,851,062	16,705,807,622
한국토지주택공사경기남부지역본부	화성 향남 아파트 정보통신공사 6공구	2021-01-25	2024-09-30	2,483,591,014	178,379,173	2,305,211,841
관 급 합 계				1,593,986,272,881	724,068,499,378	869,917,773,503

(2) 민간공사

(단위:원)
발  주  처	공  사  명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
(주)에코시티	전주 35사단 이전공사	2006-05-30	최종사업준공일	50,204,586,300	49,617,435,742	587,150,558
국토교통부((주)서부광역철도)	대곡~소사 복선전철 민간투자시설사업	2016-07-21	2023-06-30	25,993,398,000	25,993,398,000	-
주식회사한강시네폴리스개발	김포 한강 시네폴리스	2019-10-24	2024-01-31	136,882,238,224	37,612,827,052	99,269,411,172
에이치디현대중공업(주)	현중 전하만 준설공사	2021-11-01	2023-04-30	14,977,125,000	14,977,125,000	-
(주)케이티	고양 장항 택지 설비 이전 관로공사(KT)	2021-11-02	2023-12-15	247,531,800	124,475	247,407,325
삼성전자(주)	여염공원 철거 토목공사	2022-09-06	2023-03-31	13,180,000,000	13,180,000,000	-
에이치디현대중공업(주)	현중 특수선 준설공사	2022-11-17	2023-04-30	2,967,817,000	2,967,817,000	-
양정2구역주택재개발정비사업조합	양정 포레힐즈 스위첸	2015-02-16	2023-08-12	295,992,416,500	295,992,416,500	-
대흥2구역주택재개발정비사업조합	대흥2구역 주택재개발 정비사업	2021-03-03	2025-02-15	267,210,952,544	12,111,493,778	255,099,458,766
수원111의5구역주택재건축정비사업조합	서광교 파크 스위첸	2018-12-20	2023-05-31	218,982,040,000	218,982,040,000	-
청명개발(주)	스위첸 웰츠타워 2차	2018-04-25	2023-07-20	120,702,884,000	120,702,884,000	-
청암아파트소규모재건축정비사업조합	청암아파트 소규모 재건축 사업	2021-04-26	2026-02-03	49,253,407,000	2,775,645,123	46,477,761,877
마스턴제57호해운대피에프브이(주)	해운대 중동 스위첸	2019-12-27	2023-10-30	99,055,307,537	88,040,915,405	11,014,392,132
당당	양재역 청년주택 신축공사	2020-04-24	2023-06-12	55,937,246,899	55,937,246,899	-
코크렙상무주식회사	광주 상무지구 주상복합 신축공사	2021-08-06	2024-09-30	75,910,378,000	25,881,808,708	50,028,569,292
(주)에이치에스도시개발	안락 스위첸	2020-05-28	2023-12-31	63,818,312,000	47,548,579,141	16,269,732,859
(주)리건인베스트먼트피에프브이	대구 오페라 스위첸	2020-06-25	2024-04-17	231,443,335,100	146,122,840,532	85,320,494,568
이지스자산운용(주)	강남역 오피스 신축	2020-09-28	2023-03-31	92,100,000,000	92,100,000,000	-
서전문화재단법인	내곡동 소리박물관	2020-09-24	2023-06-30	50,932,000,000	50,932,000,000	-
(주)우리은행	인천 원창 물류센터 2차	2020-10-28	2023-02-01	153,489,800,000	153,489,800,000	-
대한토지신탁(주)	동해 프라우드 스위첸	2021-02-04	2023-11-30	79,344,018,896	67,566,600,235	11,777,418,661
(주)아이아이컴바인드	아이아이컴바인드 사옥	2021-01-26	2024-04-07	82,017,315,478	37,491,985,611	44,525,329,867
(주)브렌치포인트	안산 원시동 물류센터	2021-04-29	2023-05-31	56,825,000,000	56,825,000,000	-
엠스페이스한남피에프브이주식회사	몬트레아 한남	2021-03-12	2024-03-09	52,708,670,000	27,725,813,920	24,982,856,080
성신산업개발주식회사	해운대 라센트 스위첸	2021-02-25	2024-11-29	68,982,169,000	19,691,485,190	49,290,683,810
(주)필립홀딩스	천안 오룡동 주상복합	2021-11-11	2026-10-31	97,424,444,000	373,316,934	97,051,127,066
(주)대덕강업(레노부르크)	레노부르크 부천	2021-04-07	2023-04-28	45,332,250,000	45,332,250,000	-
(주)수성의숲	수성 포레스트 스위첸	2021-04-08	2024-09-29	205,531,000,000	74,818,467,318	130,712,532,682
남산피에프브이주식회사	버밀리언 남산	2021-07-09	2023-03-31	8,497,041,049	8,497,041,049	-
주식회사용문피에프브이	대전 씨엘리오 스위첸	2021-05-14	2025-06-08	70,679,485,000	20,117,512,424	50,561,972,576
파빌리온광명피에프브이주식회사	광명 퍼스트 스위첸	2021-05-28	2024-02-29	64,724,610,727	30,562,585,204	34,162,025,523
이지스제395호전문투자형사모부동산투자유한회사	여의도 오피스텔 신축	2021-12-23	2026-05-14	77,963,102,000	510,826,888	77,452,275,112
삼성전자(주)	평택 기술2동 신축공사	2022-04-07	2023-12-31	201,546,458,015	190,500,520,571	11,045,937,444
(주)알비디케이	라피아노 스위첸 양주옥정	2021-09-27	2024-02-19	211,846,750,857	126,239,192,142	85,607,558,715
(주)케이씨씨	김천 G/W 2호기 증축공사	2022-04-29	2023-06-30	16,361,000,000	16,361,000,000	-
주식회사지강	아산 벨코어 스위첸	2021-10-29	2025-11-30	97,129,257,288	20,258,572,845	76,870,684,443
(주)케이씨씨	안성 EMC공장 신축공사	2022-01-25	2023-04-30	16,338,000,000	16,338,000,000	-
(주)태광개발	해운대 엘마르 스위첸	2021-12-27	2026-09-28	66,251,280,000	6,116,740,665	60,134,539,335
(주)마이다스씨엠	대전 에테르 스위첸	2022-01-13	2025-12-12	65,237,420,000	13,930,039,002	51,307,380,998
주식회사삼성냉장	부산 미음동 물류센터	2022-04-28	2023-10-02	51,843,524,571	48,775,370,161	3,068,154,410
(주)랜드박스외2개사	시화 MTV 물류센터	2022-06-07	2024-10-03	270,962,369,000	137,328,713,482	133,633,655,518
농협은행주식회사	안성 방초 2지구 물류센터 신축공사	2022-09-26	2025-05-18	168,095,136,424	25,447,852,047	142,647,284,377
엔에이치투자증권(주)	을지로 초동 오피스 신축공사	2022-02-24	2024-12-31	86,303,508,601	23,131,997,566	63,171,511,035
하남미사드림피에프브이(주)	미사 아넬로 스위첸	2022-05-03	2025-11-10	103,226,690,000	13,626,319,563	89,600,370,437
켄달스퀘어김해부동산일반사모 투자회사	김해 상동 물류센터	2022-04-18	2023-12-31	110,466,147,288	57,737,380,933	52,728,766,355
삼성전자(주)	평택 어린이집 증축	2022-11-30	2023-12-15	17,561,000,000	10,800,762,258	6,760,237,742
삼성전자(주)	평택 사무3동 신축공사	2023-02-23	2025-06-30	923,331,000,000	32,036,604,667	891,294,395,333
남산피에프브이주식회사	남산 N타워 업무시설 신축	2022-10-17	2025-07-31	47,424,000,000	6,257,433,211	41,166,566,789
(주)다원시스외1개사	과천 지식정보타운 사옥신축	2023-06-05	2026-02-28	127,876,000,000	2,704,429,917	125,171,570,083
(주)케이씨씨	문막 G/W 1호기 플랜트	2021-04-26	2023-06-30	39,924,330,000	39,924,330,000	-
(주)케이씨씨	안성공장EMC제조설비신설공사	2022-01-13	2023-10-31	25,570,200,000	22,376,979,748	3,193,220,252
(주)케이씨씨	김천공장 G/W 2호기 증설공사	2021-09-16	2023-12-31	82,452,280,000	71,027,063,148	11,425,216,852
(주)케이씨씨	김천공장 G/W1 호기 냉간보수공사	2022-11-21	2024-04-30	15,504,000,000	3,281,319,631	12,222,680,369
(주)케이씨씨건설	두류파크 스위첸(발코니)	2020-01-14	2022-10-31	8,913,570,019	8,913,570,019	-
(주)케이씨씨건설	양정 포레힐즈 스위첸(발코니)	2020-06-08	2023-08-12	17,406,590,000	17,386,940,000	19,650,000
(주)케이씨씨건설	서광교 파크 스위첸(발코니)	2020-07-10	2023-05-31	13,336,675,698	13,144,692,973	191,982,725
(주)케이씨씨건설	동해 프라우드 스위첸(옵션공사)	2021-12-11	2023-11-30	3,909,401,818	1,922,172,431	1,987,229,387
민 간 합 계				5,718,126,471,633	2,770,047,279,108	2,948,079,192,525

(3)해외공사

해당사항 없음.

(4)미착공계약현황 

(단위:원)
발  주  처	공  사  명	도급계약액
한국전력공사	고양 장항 배전관로 설치공사	1,425,924,455
한국도로공사	대산당진고속도로2공구	102,989,980,300
한국토지주택공사	남양주왕숙 국도47호선 지하화	114,561,600,000
한국수자원공사	송산그린시티 서측지구 3공구	35,022,727,273
국가철도공단	광교~호매실 2공구	52,998,182,482
국가철도공단	GTX-B 4공구	253,257,060,000
한국토지주택공사	하남 교산 택지 2공구	47,062,439,548
한국토지주택공사인천지역본부	부천원종LH아파트소방공사2공구	3,943,698,149
국가철도공단	여주~원주 복선전철 1공구	128,327,272,727
관  급  계		739,588,884,934
흥영산업개발(주)	제주 화북이동 공동주택	73,964,093,000
삼원피에프브이주식회사	성수동 업무시설 신축	88,580,000,000
양덕제3구역주택재개발정비사업조합	양덕3구역 주택재개발정비사업	86,705,000,000
문산1의5구역주택재개발정비사업조합	문산1-5구역 주택재개발정비사업	123,377,889,686
민  간  계		372,626,982,686
합        계		1,112,215,867,620

※ 계약대상자로 선정되었으나 계약이 미체결된 공사 등도 포함됩니다.

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

해당사항 없음.

2. 전문가와의 이해관계

해당사항 없음.

출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20231114002390

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