진흥기업 (002780) 공시 :: 분기보고서 (2023.09)

출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20231113000749

(제 65 기)

사업연도	2023년 01월 01일	부터
사업연도	2023년 09월 30일	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2023년 11월 13일

제출대상법인 유형 :	주권상장법인

면제사유발생 :	해당사항 없음


회 사 명 :	진흥기업 주식회사

대 표 이 사 :	박 상 신

본 점 소 재 지 :	인천광역시 연수구 컨벤시아대로 69
	(전 화) 02-772-1200
	(홈페이지) http://www.chinhung.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책) 경영지원본부장 (성 명) 안 병 건
	(전 화) 02-772-1200

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사 확인서명

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)
연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수				주요 종속회사수
구분	기초	증가	감소	기말	주요 종속회사수
상장	-	-	-	-	-
비상장	-	-	-	-	-
합계	-	-	-	-	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유
신규 연결	-	-
신규 연결	-	-
연결 제외	-	-
연결 제외	-	-

2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭
당사의 명칭은 진흥기업주식회사라고 표기합니다. 또한 영문으로는 ChinHung International, Inc.라 표기합니다.

3. 설립일자 및 존속기간
당사는 토목 및 건축공사, 주택건설과 판매 등을 주 사업목적으로 1959년 9월 3일에 설립되었습니다. 또한 1977년 6월 25일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장되어 매매가 개시되었습니다.

4. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지
주소 : 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 69
전화번호 : 02-772-1200
홈페이지 : http;//www.chinhung.co.kr

5. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부		미해당
	벤처기업 해당 여부	미해당
중견기업 해당 여부		미해당

6. 주요사업의 내용 및 향후 추진하려는 신규사업
당사는 종합건설업체로서 크게 토목, 건축/주택, 플랜트의 3개 분야에 진출하고 있으며 발주처에 따라 공공부문과 민간부문의 2개 부문으로 나누어집니다.
공공부문의 발주는 도로, 항만, 철도 등의 정부 발주 위주의 기초 사회간접자본 투자시설이 대부분을 차지하며, 아파트 건설로 대표되는 민간부문은 기업의 이미지와 브랜드 가치, 자금력 등이 시장지배의 중요한 화두로 작동되고 있으며, 뿐만 아니라 건설시장은 정부의 부동산 정책과 제도 및 경기상황에 민감한 시장입니다.
이에 당사는 오랜 경험과 신뢰를 바탕으로 창의적인 노력과 도전을 통하여 국내외에서 주택사업, 재개발/재건축사업, 업무/상업시설, 토목/환경, SOC사업 등 다양한 건설사업분야에 적극 참여하고 있습니다.
※ 상세한 내용은 동 공시서류의 "사업의 내용"을 참조

7. 신용평가에 관한 사항

평가일	평가대상 유가증권 등	평가대상 유가 증권의 신용등급	평가회사 (신용평가등급범위)	평가구분
2023.06.22	Issuer Rating	BBB-/안정적	한국신용평가	본평가
2022.05.11	Issuer Rating	BB+/긍정적	한국신용평가	본평가
2021.04.29	Issuer Rating	BB+/안정적	한국신용평가	본평가
2020.05.18	Issuer Rating	BB+/안정적	한국신용평가	본평가

※ 신용평가 전문기관의 신용등급 체계

등급	기업신용등급(ICR) 정의
AAA	금융채무의 전반적인 상환가능성이 최고 수준이다.
AA	금융채무의 전반적인 상환가능성이 매우 높지만, 상위등급(AAA)에 비해 다소 열위한 면이 있다.
A	금융채무의 전반적인 상환가능성이 높지만, 상위등급(AA)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 영향을 받기 쉬운 면이 있다.
BBB	금융채무의 전반적인 상환가능성이 일정수준 인정되지만, 상위등급(A)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 저하될 가능성이 있다.
BB	금융채무의 전반적인 상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적 요소를 갖고 있다.
B	금융채무의 전반적인 상환가능성에 대한 불확실성이 상당하여 상위등급(BB)에 비해 투기적 요소가 크다.
CCC	금융채무의 채무불이행의 위험 수준이 높고 전반적인 상환가능성이 의문시된다
CC	금융채무의 채무불이행의 위험 수준이 매우 높고 전반적인 상환가능성이 희박하다.
C	금융채무의 채무불이행의 위험 수준이 극히 높고 전반적인 상환가능성이 없다.
D	상환불능상태이다.

8. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장 (또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장 (또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등 여부	특례상장 등 적용법규
유가증권시장	1977.06.25	-	-

2. 회사의 연혁

1. 회사의 연혁

2011. 02. 24	채권은행 등의 관리절차 개시
2011. 05. 19	진흥기업(주) 채권은행자율협의회 (주채권은행: (주)우리은행)와 경영정상화이행약정의 체결
2012. 01. 17	기촉법에 의거한 공적 워크아웃으로 전환
2012. 02. 28	자본감소 완료 (감소 주식수 : 보통주 578,046,292주, 우선주 44,045,977주, 자본감소 금액 : 311,046,134,500원)
2012. 03. 22	출자전환 완료(자본금 225,139백만원) (출자전환 주식 : 보통주 421,578,080주, 출자전환 금액 210,789,040,000원)
2013. 03. 23	자본감소 완료(감소 주식수 : 보통주 355,627,610주, 자본감소 금액 : 177,813,805,000원)
2014. 12. 24	진흥기업(주) 채권금융기관협의회 (주채권은행: (주)우리은행)와 경영정상화이행약정의 연장체결
2014. 12. 31	최대주주 유상증자 및 출자전환 완료 (유상증자 및 출자전환 주식 : 보통주 30,000,000주, 유상증자/출자전환 금액 : 60,000,000,000원)
2015. 01. 09	채권단 출자전환 완료 (출자전환 주식 : 보통주 29,064,000주, 출자전환 금액 58,128,000,000원)
2016. 12. 21	진흥기업(주) 채권금융기관협의회 (주채권은행: (주)우리은행)와 경영정상화이행약정의 연장체결
2017. 03. 09	자본감소 완료(감소 주식수 : 보통주 71,689,808주, 자본감소 금액 : 35,844,904,000원)
2017. 03. 10	최대주주 및 채권단 유상증자 및 출자전환 완료 (유상증자 및 출자전환 주식 : 보통주 58,823,524주, 유상증자/출자전환 금액 : 50,000,000,000원)
2017. 06. 14	최대주주 및 채권단 유상증자 및 출자전환 완료 (유상증자 및 출자전환 주식 : 보통주 5,657,177주, 유상증자/출자전환 금액 : 8,672,479,400원)
2018. 06. 04.	(주)효성의 인적분할(지분이전)에 따른 최대주주 변경[(주)효성 →효성중공업(주)]
2018. 11. 16	최대주주 및 채권단 유상증자 및 출자전환 완료 (유상증자 및 출자전환 주식 : 보통주 118,663주, 유상증자/출자전환 금액 : 155,509,420원)
2019. 01. 01	채권은행 등의 관리절차 해제(워크아웃 종료)
2019. 03. 06	(주)태억건설 계열회사 제외(파산종결 : 2019.02.13)

2. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임		임기만료 또는 해임
변동일자	주총종류	신규	재선임	임기만료 또는 해임
2019.03.29	정기주총	사내이사 노재봉	-	-
2019.03.30	-	대표이사 노재봉	-	-
2019.05.17	임시주총	사내이사 이주익	-	-
2019.05.17	-	대표이사 이주익	-	-
2020.03.27	정기주총	-	사내이사 김광오 감사 이재일	-
2021.03.26	정기주총	사내이사 박상신	사외이사 김의준	-
2021.03.26	-	대표이사 박상신	-	-
2022.03.25	정기주총	-	사내이사 이주익	-
2023.03.28	정기주총	감사 홍록희	사내이사 김광오	감사 이재일

※ 상기 대표이사 선임은 이사회에서 결의함
※ 상기 변동사항 중 사임에 대한 내용은 기재하지 않음.
※ 상기 감사 이재일은 임기만료임

3. 최대주주의 변동

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	비 고
2012년 03월 21일	(주)효성	221,578,080	49.21	-
2018년 06월 04일	효성중공업(주)	70,569,854	48.17	(주)효성 인적분할에 따른 지분이전

3. 자본금 변동사항

1. 자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)

종류	구분	제65기 (2023년 9월 말)	제64기 (2022년 말)	제63기 (2021년 말)	제62기 (2020년 말)	제61기 (2019년 말)	제60기 (2018년 말)	제59기 (2017년 말)
보통주	발행주식총수	145,471,745	145,471,745	145,471,745	145,471,745	145,471,745	145,471,745	145,353,082
	액면금액(원)	500	500	500	500	500	500	500
	자본금	72,735,872,500	72,735,872,500	72,735,872,500	72,735,872,500	72,735,872,500	72,735,872,500	72,676,541,000
우선주	발행주식총수	857,218	857,218	857,218	857,218	857,218	857,218	857,218
	액면금액(원)	500	500	500	500	500	500	500
	자본금	428,609,000	428,609,000	428,609,000	428,609,000	428,609,000	428,609,000	428,609,000
2우선주	발행주식총수	294,808	294,808	294,808	294,808	294,808	294,808	294,808
	액면금액	500	500	500	500	500	500	500
	자본금	147,404,000	147,404,000	147,404,000	147,404,000	147,404,000	147,404,000	147,404,000
합계	자본금	73,311,885,500	73,311,885,500	73,311,885,500	73,311,885,500	73,311,885,500	73,311,885,500	73,252,554,000

당사는 2017년 중 무상감자 및 유상증자/출자전환을 통하여 ▲7,209천주의 주식감소 및 ▲3,605백만원의 자본금이 감소하였으며, 2018년 중 출자전환 및 유상증자를 통하여 119천주, 59백만원의 자본금이 증가하였습니다.

4. 주식의 총수 등

1. 주식의 총수 현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 주)

구 분		주식의 종류			비고
구 분		보통주	우선주	합계	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수		-	-	2,000,000,000	-
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수		1,320,843,855	45,198,003	1,366,041,858	-
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수		1,175,372,110	44,045,977	1,219,418,087	-
	1. 감자	1,130,625,710	44,045,977	1,174,671,687	-
	2. 이익소각	1,546,400	-	1,546,400	-
	3. 상환주식의 상환	-	-	-	-
	4. 기타	43,200,000	-	43,200,000	액면병합
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)		145,471,745	1,152,026	146,623,771	-
Ⅴ. 자기주식수		58,131	73	58,204	-
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)		145,413,614	1,151,953	146,565,567	-

2. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 주)

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
취득방법			주식의 종류	기초수량	취득(+)	처분(-)	소각(-)	기말수량	비고
배당 가능 이익 범위 이내 취득	직접 취득	장내 직접 취득	보통주	49,123	-	-	-	49,123	-
		장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-
		장외 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-
		장외 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-
		공개매수	-	-	-	-	-	-	-
		공개매수	-	-	-	-	-	-	-
		소계(a)	보통주	49,123	-	-	-	49,123	-
		소계(a)	-	-	-	-	-	-	-
	신탁 계약에 의한 취득	수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-
		수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-
		현물보유물량	-	-	-	-	-	-	-
		현물보유물량	-	-	-	-	-	-	-
		소계(b)	-	-	-	-	-	-	-
		소계(b)	-	-	-	-	-	-	-
기타 취득(c)			보통주	9,008	-	-	-	9,008	-
기타 취득(c)			우선주	73	-	-	-	73	-
총 계(a+b+c)			보통주	58,131	-	-	-	58,131	-
총 계(a+b+c)			우선주	73	-	-	-	73	-

* 기타취득 : 자본감소로 인한 단수주 취득

3. 진흥기업 기명식 우선주 발행현황

(단위 : 원)

발행일자			2003.06.12
주당 발행가액(액면가액)			500	500
발행총액(발행주식수)			5,000,000,000	10,000,000
현재 잔액(현재 주식수)			428,609,000	857,218
주식의 내용	존속기간(우선주권리의 유효기간)		-
	이익배당에 관한 사항		참가적, 누적적 우선주 (배당율 : 액면가액의 5%)
	잔여재산분배에 관한 사항		-
	상환에 관한 사항	상환권자	없음
		상환조건	-
		상환방법	-
		상환기간	-
		주당 상환가액	-
		1년 이내 상환 예정인 경우	-
	전환에 관한 사항	전환권자	발행인
		전환조건 (전환비율 변동여부 포함)	기간만료와 동시에 보통주로 1:1 전환
		발행이후 전환권 행사내역	N
		전환청구기간	존속기간: 발행일로부터 5년이며, 상기 기간중 배당을 하지 못한 경우에상 소정의 배당을 완료 할때까지 그 기간을 연장함
		전환으로 발행할 주식의 종류	보통주
		전환으로 발행할 주식수	857,218
	의결권에 관한 사항		우선주식에 대하여 소정의 배당을 하지않을경우 다음총회부터 우선적 배당을 한다는 결의가 있는 총회의 종료시까지 의결권이 있음
기타 투자 판단에 참고할 사항 (주주간 약정 및 재무약정 사항 등)			상기 우선주의 발행주식수는 10,000,000주였으나 2012.2.28 최대주주는 전량감자, 소액주주는 10:1 감자로 인하여 9,142,782주가 감소하였음.

※ 상기 우선주의 전환조건은 금액무관 보통주 1:1전환입니다.
※ 진흥기업(주)의 우선주 괴리율 산정
① 괴리율(%) = {(우선주 종가 - 보통주 종가) / 보통주종가} * 100

구분	보통주 주가	우선주 주가	괴리율	비고
주가	1,235원	4,235원	242.9%	기준일 (2023.09.30)

4. 진흥기업 기명식 2우선주 발행현황

(단위 : 원)

발행일자			2006.11.22
주당 발행가액(액면가액)			680	500
발행총액(발행주식수)			2,856,000,000	4,200,000
현재 잔액(현재 주식수)			200,469,440	294,808
주식의 내용	존속기간(우선주권리의 유효기간)		-
	이익배당에 관한 사항		참가적, 누적적 우선주 (배당율: 액면가액의 5%)
	잔여재산분배에 관한 사항		-
	상환에 관한 사항	상환권자	없음
		상환조건	-
		상환방법	-
		상환기간	-
		주당 상환가액	-
		1년 이내 상환 예정인 경우	-
	전환에 관한 사항	전환권자	발행인
		전환조건 (전환비율 변동여부 포함)	기간만료와 동시에 보통주로 1:1 전환
		전환청구기간	존속기간: 발행일로부터 3년이며, 상기 기간중 배당을 하지 못한 경우에상 소정의 배당을 완료 할때까지 그 기간을 연장함
		전환으로 발행할 주식의 종류	보통주
		전환으로 발행할 주식수	294,808
	의결권에 관한 사항		우선주식에 대하여 소정의 배당을 하지않을경우 다음총회부터 우선적 배당을 한다는 결의가 있는 총회의 종료시까지 의결권이 있음
기타 투자 판단에 참고할 사항 (주주간 약정 및 재무약정 사항 등)			상기 우선주의 발행주식수는 4,200,000주였으나 2012.2.28 최대주주는 전량감자, 소액주주는 10:1 감자로 인하여 3,905,192주가 감소하였음.

※ 상기 2우선주의 전환조건은 금액무관 보통주 1:1전환입니다.
※ 진흥기업(주)의 2우선주 괴리율 산정
① 괴리율(%) = {(2우선주 종가 - 보통주 종가) / 보통주종가} * 100

구분	보통주 주가	2우선주 주가	괴리율	비고
주가	1,235원	11,580원	837.7%	기준일 (2023.09.30)

5. 정관에 관한 사항

1. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유
2019.03.29	제60기 정기주주총회	제9조 (주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록) 제11조 (명의개서대리인) 제12조 (삭 제) 제15조의2 (사채 및 신주인수권증권 에 표시되어야 할 권리의 전자등록) 제16조 (사채발행에 관한 준용규정)	2019년 전자증권법 시행에 따른 정관변경 사항 반영
2021.03.26	제62기 정기주주총회	제11조 (명의개서대리인) 제12조 (주주명부 작성·비치) 제13조 (기준일) 제31조 (이사의 임기) 제40조 (감사의 수와 선임)	전자증권제도 도입에 따른 정관 일부 개정 및 개정 상법 정관 반영 등

2. 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부
1	토목, 건축, 상하수도, 포장, 방수, 도장공사 도급업	영위
2	토목 건축자재의 제조 및 판매업	영위
3	경비 및 노무자 공급업	미영위
4	원예업 및 조경공사업	영위
5	국내외 수출입업 및 육상하역업	미영위
6	재제 및 수지 가공판매업	미영위
7	부동산 매매 및 임대업	영위
8	공익을 목적으로 하는 시장업 및 시장관리업	미영위
9	소방시설 공사업	영위
10	플랜트, 철강교 설치, 준설업, 삭도 설치, 전기, 전기통신, 문화재보수, 건설용역, 강구조물, 위생 및 냉난방설비, 가스시설공사업, 산업설비 공사업, 기계기구설치, 보링 및 그라우팅, 철도궤도, 환경오염방지시설, 산업폐기물, 일반폐기물처리시설 설계 및 시공업, 수중공사수급업, 매립업, 난방시공업, 승강기 설치공사업, 수질오염방지 시설업, 대기오염방지 시설업, 소음진동방지 시설업, 철강재 설치공사업	영위
11	골재, 레미콘, 역청(아스콘) 철골물 제조 생산 판매업	미영위
12	해외공사 수주업, 해외건설업 및 해외개발사업	영위
13	건설장비임대업, 기타 산업용 기계장비 임대업, 주차장업, 유통에 관한 사업	미영위
14	도자기 및 토기제조용 원료 및 기계기구의 판매업	미영위
15	주택의 건설 공급 및 판매업	영위
16	지하수 개발업 및 광산업	미영위
17	석산개발사업 및 석재가공 판매업	미영위
18	시설물의 안전진단 및 유지관리업	영위
19	자동차 정류장 사업	미영위
20	국내외 백화점 경영업	미영위
21	결혼예식장 영업	미영위
22	신용카드업	미영위
23	각종 물품의 제조 및 도소매업	미영위
24	각종 접객 서어비스업	미영위
25	관광사업	미영위
26	여행알선업, 관광숙박업 및 관광객 이용시설업	미영위
27	회원권 분양 및 대행업(콘도, SPORTS, 골프 등)	미영위
28	골프장 및 스키장, 기타 운동시설 운영업	미영위
29	온천관광단지 개발 및 운영	미영위
30	전기, 전자제품의 제조 및 동판매업	미영위
31	인터넷, 전자상거래 관련업 및 소프트웨어 자문, 개발 공급업	미영위
32	공공문화사업	미영위
33	각종 보험대리점업	미영위
34	해상운송보관업	미영위
35	국내외 선박대리점업	미영위
36	신·재생에너지 설비의 구축 및 설치	영위
37	발전설비공사 및 전력개발공급업	영위
38	군납업	영위
39	부동산 임대, 알선 및 종합관리사업	영위
40	위 각 호에 부대되는 일체의 사업	영위

※ 공시대상기간 중 정관상 사업목적을 변경 및 추가 사항은 없습니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사는 토목 및 건축공사, 주택건설과 판매 등을 주 사업목적으로 1959년 9월 설립되었으며, 종합건설업체로서 크게 토목, 건축/주택, 플랜트의 3개 분야에 진출하고 있으며 발주처에 따라 공공부문과 민간부문의 2개 부문으로 나누어집니다.
오랜 경험과 신뢰를 바탕으로 창의적인 노력과 도전을 통하여 국내/외에서 주택사업, 재개발/재건축사업, 업무/상업시설, 토목/환경, SOC사업 등 다양한 건설사업분야에 적극 참여중입니다.

2. 주요 제품 및 서비스

당사의 각 사업부문별 주요 제품 및 서비스별 매출액 비중은 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원, %)

구 분			제65기 3분기		제64기		제63기		비고
구 분			시공 실적	비율	시공 실적	비율	시공 실적	비율	비고
국내 도급공사	건축공사	관급	109,860	20.8	131,317	20.9	92,603	20.8	-
	건축공사	민간	349,953	66.4	400,847	63.7	274,022	61.7	-
	토목공사	관급	67,714	12.8	96,772	15.4	77,620	17.5	-
	토목공사	민간	-	-	-	-	-	-	-
분양사업			-	-	-	-	-	-	-
합 계			527,527	100	628,936	100	444,245	100	-

3. 원재료 및 생산설비

1. 주요 원재료 매입 현황

건설업을 주업종으로 하는 당사의 2023년 3분기 누계 기준 주요 원재료 매입현황은 아래와 같습니다. 주요 매입처 중 당사와 특수한 관계에 있는 업체는 없습니다.

(단위 : 백만원,VAT 제외)

주요자재	구체적 용도	매입액	주요 매입처
레미콘	건설기초자재	32,360	㈜삼표산업, 유진기업㈜, ㈜아주산업 외
철근	건설기초자재	32,580	와이케이스틸㈜, 동국제강㈜ 외

2. 주요 원재료 가격변동 추이

당사에서 사용되고 있는 주요자재(철근, 레미콘)는 제조사 및 대리점을 통하여 구매하고 있으며, 철근의 원료인 고철의 국제시세는 2020년 이후 계속적으로 상승하여 2023년 3분기말 현재 상승 가격은 유지되고 있습니다. 다만 하반기에는 철근단가 하락이 예상됩니다. 레미콘의 경우에는 원료인 시멘트의 단가 인상(23년 3월, 5월)으로 인하여 2023년 3분기말 현재 레미콘 인상 가격도 유지 중입니다.

구분	제65기 3분기	제64기	제63기	제62기
철근	954천원/ton	957천원/ton	966천원/ton	675천원/ton
레미콘	88천원/㎥	80천원/㎥	71천원/㎥	68천원/㎥

3. 생산 및 설비

[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

사업소	소유 형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당분기증감		평가 손익	당분기 상각	당분기말 장부가액	비고
사업소	소유 형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	증가	감소	평가 손익	당분기 상각	당분기말 장부가액	비고
지점	자가	서울시 용산구후암동 105-192	549㎡	9,218	-	-	-	-	9,218	-
진천중기 사업소		충북 진천 문백면 문덕리 산12-1	46,891㎡	4,689	-	-	-	-	4,689	-
진천중기 사업소		충북 진천 문백면 문덕리 229-1	3,418㎡	379	-	-	-	-	379	-
기타		충북 영동군 심천면 금정리 산46	179,460㎡	413	-	-	-	-	413	-
		충북 영동군 심천면 금정리 188-1	9,793㎡	244	-	-	-	-	244	-
		충북 영동군 심천면 금정리 188-2	222㎡	6	-	-	-	-	6	-
	회원권	강원 평창군 봉평면 면온리 946-7	103㎡	7	-	-	-	-	7	-
소 계			240,436㎡	14,956	-	-	-	-	14,956	-

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원)

사업소	소유 형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당분기증감		당분기 상각	당분기말 장부가액	비고
사업소	소유 형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	증가	감소	당분기 상각	당분기말 장부가액	비고
지점	자가	서울시 용산구 후암동 105-192	3,549.9㎡	253	-	-	92	161	-
기타	회원권	강원 평창군 봉평면 면온리 946-7	-	163	-	-	5	158	-
소 계			-	416	-	-	97	319	-

[자산항목 : 공구와 기계부품]

(단위 : 백만원)

사업소	소유 형태	소재지	구분(수량)	기초 장부가액	당분기증감		당분기 상각	당분기말 장부가액	비고
사업소	소유 형태	소재지	구분(수량)	기초 장부가액	증가	감소	당분기 상각	당분기말 장부가액	비고
지점 외	자가	지점, 현장 등	사무용 기기 등	484	47	-	107	424	-

4. 매출 및 수주상황

1. 매출실적

(단위 : 백만원, %)

구 분			제65기 3분기		제64기		제63기		비고
구 분			시공 실적	비율	시공 실적	비율	시공 실적	비율	비고
국내 도급공사	건축공사	관급	109,860	20.8	131,317	20.9	92,603	20.8	-
	건축공사	민간	349,953	66.4	400,847	63.7	274,022	61.7	-
	토목공사	관급	67,714	12.8	96,772	15.4	77,620	17.5	-
	토목공사	민간	-	-	-	-	-	-	-
분양사업			-	-	-	-	-	-	-
합 계			527,527	100	628,936	100	444,245	100	-

2. 수주 및 판매전략 등

◎ 판매조직

- 민간주택/민간건축팀, 정비사업영업/정비사업관리팀 : 민간APT, 재개발 /재건축, 도시정비(재생)사업, 오피스텔, 주상복합, PF공모사업 등의 도급공사 및 자체공사
- 토목영업/토목공사팀, 사업지원팀 : 도로, 철도, 항만, 도시조경, 국토개발사업 등
사회간접자본 (SOC)의 도급공사
- 건축공사팀, 마케팅팀 : 아파트, BTL, 민자SOC 등 신축분양 및 도급공사

◎ 수주전략
공공공사 발주물량 정체 및 수익성 악화로 선택과 집중을 통하여 수익성 있는 공사 수주에 전력하고자 합니다. 아울러 PF사업, SOC사업, 민간사업 등에도 재무적 안 정성을 바탕으로 적극적으로 참여하여 양질의 공사를 수주할 계획입니다.

ㆍ공공공사
- 선택과 집중으로 수익성 있는 공사 수주
- 수익성이 확보된 민간투자사업 및 민간산업단지 사업을 확대
- 발주처 및 공종별로 실적확보를 위한 수주전략 모색
- 종심제, 기술형 입찰은 수익성을 고려하여 선별 입찰 참여
- 착공이 임박한 민자사업에 지분 참여를 추진
ㆍ개발사업
- 재무 개선을 바탕으로 수익성 있는 사업 발굴
- 기존의 단순도급 형태의 수주를 탈피하여 선제적인 사업발굴을 통해 수주기회를 다양화
- 사업관리 역량을 더욱 강화하여 우량 사업지(수도권) 위주의 신사업을 추진
- 아울러 공공영업과 개발영업 간의 시너지 효과 제고를 위해 조직 및 인력의 전환
배치 등 멀티영업 역량 확충에 전력
- 단순도급에서 탈피, 개발 및 운영사업 진출을 통한 지속적인 매출 및 수익창출에 전력
ㆍ민간/주택 공사
- 발주처, 공사유형, 지역적 특성을 면밀히 분석하여 수익성 및 기술력 제고에
기여 할 수 있는 양질의 공사 선별 수주
- 정부의 부동산 규제정책 강화와 주택시장 침체에 대비하여 분양 Risk가 적은
개발신탁사업과 신탁방식의 정비사업을 추진
- 소규모 정비사업 참여를 모색
ㆍ해외 공사
- 효성그룹 일원으로 그룹사 글로벌 네트워크 활용을 통한 그룹 시너지창출
방안 모색

- 발전/플랜트/인프라 분야 공사발주 증가가 예상되므로 공사 수행 경험을 바탕
으로 지속적 수주 추진

◎ 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

- 대언론 홍보 강화를 통한 기업 이미지 향상
- 모기업인 효성중공업(주)와 통합브랜드(효성해링턴 플레이스)런칭 및 통합
마케팅을 통한 주택사업강화
- Real VOC(수요자층, 욕구, 성향 등) 철저히 분석하여 제품에 반영하고 있을 뿐만 아니라, 자체 분양기획능력 배양 및 분양대행사 등 분양기획 전문업체 적극 활용
- 정부정책 및 시장여건 변화에 대한 Real Time 모니터링제 구축 및 대응시스템
구축을 통한 영업전략 수립 및 반영

※상세 현황은 '상세표-4. 수주상황(상세)' 참조

당분기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기
구분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익인식(*2)	기말잔액
관급토목	234,612,462	59,595,006	67,410,088	226,797,380
관급건축	218,833,678	16,530,947	109,853,711	125,510,914
민간건축	2,564,586,121	149,807,666	349,937,056	2,364,456,731
합계	3,018,032,261	225,933,619	527,200,855	2,716,765,025

(*1) 당분기 중 신규수주 도급증가액은 131,144백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 94,790백만원입니다.
(*2) 당분기 공사수익인식 금액에는 기타 매출이 제외되어 있습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

1. 시장위험
당사는 토목부문에 있어서 대부분이 SOC관련 공사들이기 때문에 공사대금 회수가 원활히 이루어지고 있습니다. 하지만, SOC사업들의 특성상 치열한 수주경쟁으로 인해 민간사업대비 수익성이 다소 떨어지는 단점이 있습니다.
이러한 위험을 관리하기 위하여 견적역량 강화로 수익성 확보, 최적 실행예산 편성 및 VE활동 강화를 통한 영업이익 제고, 사업Risk 관리강화로 기업가치를 제고하고 신성장 사업 발굴로 지속가능한 성장 역량 확보를 하도록 하겠습니다.
또한 민간주택부문에 있어서는 과거 워크아웃신청 등 기업의 신용하락에 따라 수주 등에 있어서 어려움을 겪어 왔으나, 대주주 및 채권단의 출자전환을 통한 재무구조개선에 따른 신용 상승으로 위험은 많이 개선되었으며, 분양성이 우수한 민간도급 형태의 사업을 적극 추진하고, 철저한 사업성 분석을 통한 양질의 공사를 수주하여 현금 흐름 개선 및 수익성 제고를 위해 노력하고 있습니다.

2. 위험관리
(1) 자본위험관리
당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 당사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주들에게 자본을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 당분기말 및 전기말 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
총차입금	16,547,002	16,734,487
차감: 현금및현금성자산	(104,106,804)	(92,848,786)
순차입금(A)	(87,559,802)	(76,114,299)
자본총계(B)	259,393,360	224,732,889
총자본(A+B)	171,833,558	148,618,590
자본조달비율 (A/(A+B))(*)	-	-

(*) 당분기말 및 전기말 순차입금이 부(-)의 금액이므로 자본조달비율은 산정하지 아니하였습니다.

(2) 금융위험관리

당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 다만, 당사는 외환위험에 노출되어 있지 않으며, 차입금 중 변동 이자율로 발행된 차입금은 없으므로이자율위험에 노출되어 있지 않습니다.

1) 가격위험
가격위험은 이자율위험이나 환율변동위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래 현금흐름이 변동할 위험이며, 당분기말 현재 해당 금융상품의 공정가치가 5% 변동 시 동 금융상품의 가격변동이 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	5% 상승시	5% 하락시
당기손익-공정가치측정금융상품	1,153,432	(1,153,432)
기타포괄손익-공정가치측정금융상품	236,899	(236,899)

2) 신용위험
신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 이행하지 않아 당사에 재무손실을 미칠 위험을 의미합니다. 당사는 거래처의 재무상태, 과거 경험 및 기타 요소들을 평가하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래 한도를 재검토하고 있습니다. 당분기 중 신용한도를 초과한 건은 없었으며 경영진은 관련 거래처로부터 채무불이행으로 인한 유의적인 손실을 예상하고 있지 아니합니다. 당분기말 및 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
금융보증계약(*)	309,376,019	413,376,019

(*) 금융보증계약과 관련된 당사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 당사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 당분기말 및 전기말 현재 동 금융보증계약과 관련하여 각각 3,942백만원 및 5,110백만원이 재무상태표상 금융부채 및 충당부채로 인식되어 있습니다.

신용위험에 노출된 금융자산 중 상기 금융보증계약을 제외한 나머지 금융자산은 장부금액이 신용위험에 대한 최대 노출정도를 가장 잘 나타내는 경우에 해당하여 상기 공시에서 제외하고 있습니다.

3) 유동성위험
유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

당분기말 및 전기말 현재 금융부채 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말
구 분	1년 미만	1년~ 2년 이하	2년~ 4년 이하	4년 초과	계
매입채무및기타채무	124,715,210	142,800	-	-	124,858,010
리스부채(*1)	1,277,502	463,222	201,044	-	1,941,768
기타금융부채	4,962,502	-	-	67,000	5,029,502
비유동차입금의 유동성 대체 부분(*1)	200,045	-	-	-	200,045
장기차입금(*1)	178,676	375,258	16,340,503	-	16,894,437
금융보증계약(*2)	309,376,019	-	-	-	309,376,019
합 계	440,709,954	981,280	16,541,547	67,000	458,299,781

(단위 : 천원)

전기말
구 분	1년 미만	1년~ 2년 이하	2년~ 4년 이하	4년 초과	계
매입채무및기타채무	102,173,839	-	-	-	102,173,839
리스부채(*1)	1,140,338	269,671	117,177	7,795	1,534,981
기타금융부채	7,226,729	30,000	37,000	-	7,293,729
비유동차입금의 유동성 대체 부분(*1)	199,167	-	-	-	199,167
장기차입금(*1)	180,025	377,229	16,539,761	-	17,097,015
금융보증계약(*2)	413,376,019	-	-	-	413,376,019
합 계	524,296,117	676,900	16,693,938	7,795	541,674,750

(*1) 차입금 및 리스부채는 이자비용을 포함하고 있습니다.
(*2) 피보증인이 보증금액 전부를 청구한다면 당사가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간 말 현재의 예측에 근거하여 당사는 금융보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보증계약상 당사에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기추정은 변동될 수 있습니다.

상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.

※ 당사 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황은 없습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

공시서류 작성기준일 현재 회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약에 대하여 그 내용은 없으며, 연구개발활동을 위한 별도의 조직 및 활동내역은 없습니다.

7. 기타 참고사항

1. 회사의 산업재산권 및 고객관리 정책
[상표등록]

구분	등록일	근거법령	취득권리명 등
마제스카운티	2005.09.12	상표권	마제스카운티 외 1건

당사는 건설부분의 오랜 역사와 경험을 바탕으로 주택분야에서 시공능력을 인정받고 있으며, 이러한 주택부분의 노하우를 기반으로 모기업인 효성중공업(주)과 통합브랜드(해링턴 플레이스)를 런칭 및 통합마케팅을 통한 시너지 효과를 창출하도록 주택사업을 강화하고 있고, 사내/외에서의 정확한 브랜드 이미지 전달, 광고, 홍보 활동을 통한 브랜드 이미지 전달에 주력하여 주택건설 분야에서의 진흥기업의 이미지를 높이고자 노력하고 있습니다.

2. 지적재산권 보유 현황
[디자인 등록]

명 칭	등록기관	등록일	관계법령	비 고
교자상 보관용 결착구	특허청	2014.11.07	디자인보호법 제28조	공동권리
교자상 보관용 거치대	특허청	2014.11.25	디자인보호법 제28조	공동권리

[특허/실용신안권 등록]

명 칭	등록기관	등록일	관계법령	비 고
강우유출수를 비롯한 오염수 처리를 위한 수처리장치	특허청	2007.01.09	특허법 제29조	공동권리
교자상 보관용 거치대	특허청	2015.09.23	특허법 제29조	공동권리
강재 엘리베이터 피트, 강재 엘리베이터 피트가 구비된 승강로 하부 구조 및 이의 시공 방법	특허청	2019.08.01	특허법 제29조	공동권리
중간 벽체형 강재 엘리베이터 피트 구조물	특허청	2021.06.28	특허법 제29조	공동권리

[저작권]

명 칭	등록기관	등록일	관계법령	비 고
THE RUBENS(더 루벤스) 아파트 실버타입 탑상형	저작권위원회	2008.8.27	저작권법 제53조	당사 공동주택 입면디자인에 대한 지적재산권(저작권)
THE RUBENS(더 루벤스) 아파트 실버타입 판상형	저작권위원회	2008.8.27	저작권법 제53조	당사 공동주택 입면디자인에 대한 지적재산권(저작권)
THE RUBENS(더 루벤스) 아파트 플레티넘타입 탑상형	저작권위원회	2008.8.27	저작권법 제53조	당사 공동주택 입면디자인에 대한 지적재산권(저작권)
THE RUBENS(더 루벤스) 아파트 플레티넘타입 판상형	저작권위원회	2008.8.27	저작권법 제53조	당사 공동주택 입면디자인에 대한 지적재산권(저작권)

3. 법률/규정 등에 의한 규제사항
공공 부문은 발주기관인 정부 정책 방향에 따라 직접적인 영향을 받습니다. 또한 최근 입찰/낙찰제도 관련, 최저가낙찰제 및 적격심사제를 대체한 종합심사제가 도입됨에 따라 가격 뿐만 아니라 공사수행능력, 기업의 사회적 책임 등이 중요해져 건축사업 상품별 기술력, 시공경험 외에 공정거래, 건설안전 등 다각적 측면의 사업수행 역량이 요구됩니다. 민간 부문은 주택법, 건축법 등 주택건축 관련 법제에 영향을 받습니다. 그 중 주거부문은 국민 주거생활에 직접적으로 큰 영향을 미치기 때문에 분양가상한제, 총부채상환비율(DTI), 주택담보인정비율(LTV), 임대주택 의무비율 등의 다양한 규제를 받고 있습니다.

4. 환경관련 규제사항
환경관리 활동(폐기물, 온실가스 및 에너지 관리, 비산먼지, 소음진동 등)을 시행하고있으며, 법률이 정하고 있는 환경 규제 기준을 준수하고 있습니다. 이에 당사에서는 공사를 이행함에 있어 모든 환경법규를 준수하여 인근 민원을 예방하고 대외적인 이미지 향상을 위해 분야별로 다음과 같이 현장 환경관리에 노력하고 있습니다.

o 대기/미세먼지 : 공사 중 비산먼지 발생 작업시에는 항상 살수를 병행하여 먼지
발생을 최소화하고 있으며, 건설현장에서 발생하는 비산먼지와 건설기계 매연을
최소화하기 위해 대기질 상태가 불량할 경우 현장 출입구에 토사유출 방지 전담
인력을 배치하고 살수 차량을 집중 투입하는 등 단계별 저감 대책을 마련, 추진
하고 있습니다.
o 소음ㆍ진동 : 저소음, 저진동 건설장비 및 공법으로 공사를 수행하고 있으며 주기
적으로 소음을 측정하여 민원인들의 피해를 최소화하기 위해 노력하고 있습니다.
o 수질 : 현장에서 발생하는 토사 및 오염물질은 현장내에서 처리하는 것을 원칙으로 하고 있으며 침사지 및 폐수처리시설 등을 운영하여 법적 기준치 이내의 수질을 외
부로 배출하고 있습니다.
o 폐기물 : 현장에서 발생하는 폐기물은 종류별, 처리방법별로 분리수거하고 있으며
적정하게 처리하고 있습니다.

5. 시장의 여건

(1) 산업의 특성
건설산업은 광범위한 고정자본 형성 및 사회간접자본시설의 확충을 직접적으로 담당하는 국가경제의 기간산업입니다. 또한 주택, 도로, 철도 등 국민생활과 각종 산업활동의 근간을 제공하며, 타 산업의 생산활동을 간접적으로 지원하여 경제성장을 뒷받침하는 보완적 기능도 하고 있습니다. 이외에도 건설업은 주택, 산업시설의 구축, 사회간접자본, 국토개발 등 실물자본의 형성을 담당하는 광의의 서비스산업으로 생산과 고용, 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대한 국가경제의 전략산업입니다. 이러한 영향으로 건설산업은 사업수행 지역의 법률, 규범, 기준에 크게 영향을 받는 산업입니다.

(2) 산업의 성장성
국내 경제가 전체적으로 저성장 국면에 접어들면서 건설산업도 저성장 단계에 도달할 것으로 전망되며, 주택부문은 국내 경제 전반에 미치는 영향이 큰 기간산업으로 정부의 엄격한 규제를 받으며, 정부는 국내 경기 변동 및 대외 환경 변화에 따라 국내 부동산 및 건설업 관련 정책 방향을 결정해 왔습니다. 최근 정부의 PF 대출, 중도금 대출 등 부동산 개발사업 자금 조달의 어려움과 정부의 공급규제 정책에 따라 분양사업의 어려움이 예상되었으나, 2021년 2월 정부의 대도시권 주택공급 확대방안 발표로 인하여 일부 건설시장의 회복을 기대할 수 있을 것입니다.
그러나 기준금리 인상에 따른 금융비용 증가 및 물가상승 등의 여파는 부동산 분양시장의 부담요인으로 작용할 수 있음에 따라, 향후 부동산 시장의 성장에도 제약요인으로 작용할 수 있습니다.

(3) 경기변동의 특성
건설업은 기본적으로 수주산업이기 때문에 정부의 사회간접시설에 대한 투자 규모, 타 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자 등은 물론 주택경기 상황 등에 의하여 생산활동이 파생되므로 경기에 민감한 산업입니다. 특히 건설산업은 정부에 의한 국내경기조절의 주요한 수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련법규나 정부규제 등 외적요인에 의해 상당한 영향을 받을 수 있습니다.
건설업은 경제환경의 변화에 민감한 특성을 가지고 있으며, 특히 민간 건축부문의 경우 부동산 경기와 매우 밀접한 상관관계를 가지고 있습니다. 따라서 부동산경기 등의경제환경 변화에 따라 건설업의 경기 변동폭이 크며, 부동산 경기 침체와 같은 변화는 건설업체들의 실적에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 건설업 내 사업부문별 특성은 다음과 같습니다.

[건설업 내 사업부문별 특성]

토목사업부문

토목공사는 도로, 항만, 국토개발사업 등 사회간접자본(SOC)의 건설이 대부분을 차지하며, 발주자 또한 정부, 지방자치단체등 공공부문인 경우가 대부분입니다. 사전에 승인된 공공예산에 의해 집행하게 되므로 발주시기, 물량 등이 국가의 거시경제 정책에 민감하게 영향을 받습니다.
공공사업 발주는 정부의 경기조절 수단으로 사용되는 측면이 강하기 때문에 경기호황 시점에서 물량이 감소하고, 경기불황 시점에서 물량이 증가합니다.이에 비해 수익성 확보가 중요한 민자사업의 경우에는 경기호황 시점에서 물량이 증가하고 경기불황 시점에서 물량이 감소합니다.

건축/주택사업부문

건축주택공사는 재개발/재건축, 오피스텔, 주상복합, 아파트, 도시재생사업 등 주요 Product가 궁극적으로 민간수요에 의존하므로 가계의 자금 조달 여력, 부동산 시장상황, 부동산관련 조세 정책 등에 직접적인 영향을 받습니다.
경제가 호황일 때는 가계 및 기업의 주거/상가/업무용 건축수요가 증가하지만 경제가 불황일 때는 금융비용 부담의 증가 등으로 인해 건축수요가 감소하는 것이 일반적입니다.

(4) 경쟁요소
건설업은 완전경쟁 시장으로서 타 산업에 비해 시장 진입이 용이하여 등록된 업체 수가 매우 많고 경쟁이 치열한 상황에서 국내 건설시장의 성장성 한계로 시장의 전반적인 수익성 하락이 나타나고 있는 상황입니다. 더불어 부동산 시장의 변동성이 증대되고 있어, 미분양 및 Project Financing 부실 등 Risk가 상존하고 있습니다. 이에 따라 안정적인 수금이 가능한 단순도급사업은 경쟁이 심화되고 있으며, 수익성도 점차 악화 되고 있습니다.
이 같은 상황을 종합적으로 고려해 볼 때 타 업체와 경쟁에서 비교우위를 점하기 위해서는 Risk Management 능력과 더불어 기술경쟁력 강화, 내부 프로세스 혁신 등 지속적인 원가절감에 의한 수익성 확보 모색을 최우선 전략으로 수행하여야 합니다.

(5) 자금조달상의 특성

건설산업은 발주처의 예산, 각종 분양금, Project financing을 통한 자금조달, 시공사의 자체자금 등을 통해 사업이 이루어집니다. 일반적인 도급공사에서는 발주처의 예산 또는 자체자금이 건설사업비의 주요 자금조달원이었던 반면, 최근 대규모 개발사업이나 SOC민간투자사업 등에서는 금융권의 Project financing을 통한 자금조달이 많아지고 있고, 이때 시공사의 지급보증 등을 요구하는 경우가 많기 때문에, 공사를 원활하게 진행하기 위해서는 건설사의 신용도, 금융조달 능력의 중요성이 점점 부각되고 있습니다. 또한 한국은행의 기준금리 상승은 금융비용 상승으로 이어져 건설시장의 자금조달 부담요인으로 작용할 수 있습니다.

(6) 관련법령 또는 정부의 규제 등
공공 부문은 발주기관인 정부 정책 방향에 따라 직접적인 영향을 받습니다. 또한 최근 입찰/낙찰제도 관련, 최저가낙찰제 및 적격심사제를 대체한 종합심사제가 도입됨에 따라 가격뿐 아니라 공사수행능력, 기업의 사회적 책임 등이 중요해져 건축사업 상품별 기술력, 시공경험 외에 공정거래, 건설안전 등 다각적 측면의 사업수행 역량이 요구됩니다. 민간 부문은 주택법, 건축법 등 주택건축 관련 법제에 영향을 받습니다. 그 중 주거부문은 국민 주거생활에 직접적으로 큰 영향을 미치기 때문에 분양가상한제, 총부채상환비율(DTI), 주택담보인정비율(LTV), 임대주택 의무비율 등의 다양한 규제를 받고 있습니다.

- 토목
국민생활 및 환경에 큰 영향을 미치는 토목사업의 특성 상 건설산업기본법, 건설기술관리법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률년 하도급거래 공정화에 관한 법률 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있습니다. 또한 전후방효과가 큰 특성으로 인하여 국가 경제 침체기에는 고용 유발 및 경기 부양 목적의 SOC 및 대형 국책 사업이 발주되는 등 정부 및 지자체의 영향력이 큰 산업입니다.
- 건축
공공부문은 발주기관인 정부 정책 방향에 따라 직접적인 영향을 받으며, 최근 입·낙찰제도와 관련, 최저가낙찰제 및 적격심사제를 대체한 종합심사제가 도입됨에 따라 가격뿐 아니라 공사수행능력, 기업의 사회적 책임 등이 중요해져 건축사업 상품별 기술력, 시공경험 외에 공정거래, 건설안전 등 다각적 측면의 사업수행 역량이 요구됩니다. 민간부문은 건축법 등 건축기준 관련법제 외에 주거부문은 국민 주거생활에 직접적으로 큰 영향을 미치는 사업 특성 때문에 분양가 상한제, 총부채 상환비율, 주택담보인정비율, 소형평형 의무비율 등의 다양한 규제를 받고 있습니다.
- 주택
주택산업은 주택법, 도시 및 주거환경정비법 등 사업유형에 따라 다양한 법률이 적용되고 있습니다. 다양한 산업과 연관된 사업 특성상 국민경제에 큰 영향을 미치기 때문에 정부는 주택가격 및 경기 상황에 따라 정책 규제/완화를 반복하여 시행하고 있습니다.

6. 회사의 현황

(1) 영업개황
1959년 9월 3일 설립되어 오랜기간 동안 토목분야에서 오랜 경험과 축적된 기술력으로 도로, 교량, 철도, 항만 등 사회간접시설 확충에 큰 역할을 담당하였으며, 2002년부터 호황을 누리기 시작한 주택시장에 초점을 맞춰 '진흥 더블파크' 브랜드를 성공적으로 런칭하여 공격적인 주택수주로 제2의 도약을 하였고, 2008년 효성그룹에 인수되며 보다 안정적인 성장을 할 수 있는 발판을 마련하게 되었으나, 2008년 이후 지속된 아파트 부동산 시장의 침체로 인해 2009년에 이어 2010년에도 부진사업장 등에 대한 자산건전성 제고를 위한 대손충당금 설정 등으로 대규모 적자구조를 지속하게 되었습니다.
이에 국내 건설경기의 장기적인 침체 등 회사 경영상의 어려움으로 2011년 2월 10일 채권은행 협약에 의한 자율워크아웃을 신청하여 2011년 5월 채권단과 경영정상화 이행약정 체결을 하였습니다. 이후 당사는 2011년 워크아웃 기업이라는 불리한 점이 있음에도 불구하고, 한국토지주택공사와 SH공사등으로부터 다수의 관급공사등의 수주를 시현하였으며, 2012년 2월 재무구조 개선을 위해 채권금융기관들의 결의를 통하여 자본감소를 완료하였고, 2012년 3월 기존 대주주 및 채권단의 대여금 및 차입금을 자본금으로 전환하는 출자전환이 완료되어 재무구조를 크게 개선하였습니다.그리고 2014년 12월 워크아웃 기간을 2016년까지 2년 연장하였으며, 대주주 및 채권단으로부터 1,200억원의 출자전환 및 유상증자를 통하여 당사의 재무구조를 개선하였으며, 이후 2016년 12월 워크아웃 기간을 2018년까지 재연장함과 더불어 2017년 3월 채권단과 대주주의 자본감소 및 유상증자(출자전환)를 통하여 유동성 확보 및 재무구조 개선을 재실시하였으며, 2017년 6월, 2018년 11월에도 채권단 및 대주주를 대상으로 주채무전환금액에 대하여 출자전환 및 유상증자를 실시하였습니다.

이런 각고의 노력의 결과 당사는 2018년 12월 17일 진흥기업(주) 제7차 채권금융기관협의회에서 진흥기업(주)에 대한 외부전문기관의 실사 결과 채권금융기관의 공동관리절차종료 이후에도 안정적인 영업상황이 지속될 것으로 예상됨에 따라, '채권금융기관 공동관리절차종료의 건'을 가결하였으며, 2019년 1월 1일 0시부로 채권금융기관공동관리절차를 종료하였습니다.
한편, 동 일자로 채권금융기관협의회의 결의에 따라 당사는 채권금융기관협의회와 기존 채무에 대하여 2021년 12월 31일까지 원금상환 유예 등 변경 약정을 체결하였습니다.

(2) 시장점유율

(단위 : 억원)

구 분	2023년		2022년		2021년		비고
구 분	시공능력 평가액	도급순위	시공능력 평가액	도급순위	시공능력 평가액	도급순위	비고
토 건	8,628	47	7,541	52	6,439	56	-

주) 자료출처 : 대한건설협회「2023년도 종합건설업자 시공능력평가액 공시」(2023.07.31)

(3) 영업부문별 재무정보
가) 당사의 영업부문은 관급토목, 관급건축, 민간건축 및 분양사업부문으로 구성됩니다.

영업부문	주요사업
관급토목부문	도로, 항만, 국토개발사업 등 사회간접자본(SOC)의 도급공사
관급건축부문	아파트, 상가, 주상복합, BTL, 민자 SOC, 턴키 등 신축분양 및 도급공사
민간건축부문	재개발/재건축, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 도급공사
분양사업부문	오피스텔, 주상복합, PF공모사업, 아파트 등 자체공사

나) 당분기 중 회사의 각 부문별 손익에 관한 정보는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기
구분	관급토목	관급건축	민간건축	합계
매출액	67,713,922	109,859,798	349,952,981	527,526,701
매출원가	59,571,198	94,037,515	316,244,371	469,853,084
매출총이익	8,142,724	15,822,283	33,708,610	57,673,617

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

※ 아래의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며, 제65기 3분기 및 제64기 3분기 재무정보는 감사 및 검토받지 않은 재무정보이며, 제64기 및 제63기 기말 재무정보는 감사받은 재무정보입니다.
※ 아래 재무정보는 개별기준으로 작성하였습니다

- 요약개별재무정보
가. 요약재무상태표 및 요약손익계산서

(단위 : 백만원)

구 분	제65기 3분기 (2023년 09월말)	제64기 (2022년 12월말)	제63기 (2021년 12월말)
[유동자산]	402,575	332,595	199,532
현금 및 현금성자산	104,107	92,849	21,745
매출채권 및 기타유동채권	249,928	209,572	142,285
기타유동금융자산	22,565	11,242	22,520
기타유동자산	22,520	15,470	9,512
유동재고자산	3,455	3,462	3,470
[비유동자산]	112,821	119,152	135,085
기타비유동금융자산	88,423	92,302	106,531
기타비유동자산	787	1,075	1,850
이연법인세자산	4,327	7,868	11,724
유형자산	15,699	15,925	13,501
비유동사용권자산	2,554	1,479	956
무형자산	779	396	416
투자부동산	252	107	107
자산총계	515,396	451,747	334,617
[유동부채]	178,956	150,468	104,125
[비유동부채]	77,047	76,546	59,538
부채총계	256,003	227,014	163,663
[자본금]	73,312	73,312	73,312
[자본잉여금]	-	-	-
[기타자본구성요소]	(62)	(62)	(62)
[기타포괄손익누계액]	9,347	9,403	6,947
[이익잉여금]	176,796	142,080	90,757
비지배지분(소수주주지분)	-	-	-
자본총계	259,393	224,733	170,954
종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

(단위 : 백만원)

구 분	제65기 3분기 (2023.01.01~ 2023.09.30)	제64기 (2022.01.01~ 2022.12.31)	제63기 (2021.01.01~ 2021.12.31)
매출액	527,527	628,936	444,245
매출원가	469,853	555,671	377,849
매출총이익	57,674	73,265	66,396
판매비와관리비	16,307	22,582	23,047
영업이익	41,367	50,683	43,349
기타이익	132	2,196	6,732
기타손실	836	906	2,573
금융수익	4,653	3,039	2,021
금융원가	1,122	1,791	73
법인세비용차감전순이익	44,194	53,221	49,456
당기순이익	34,754	49,561	53,413
지배기업의 소유주에 귀속될 당기순이익	34,754	49,561	53,413
기본(희석)주당순이익(단위 : 원)	239	341	367

2. 연결재무제표

"해당사항 없음"

3. 연결재무제표 주석

"해당사항 없음"

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 65 기 3분기말 2023.09.30 현재

제 64 기말 2022.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 65 기 3분기말	제 64 기말
자산
유동자산	402,574,810,959	332,594,741,207
현금및현금성자산	104,106,804,186	92,848,785,761
매출채권 및 기타유동채권	249,928,030,691	209,572,187,199
기타유동금융자산	22,564,589,550	11,241,783,561
기타유동자산	22,520,114,928	15,469,825,326
유동재고자산	3,455,271,604	3,462,159,360
비유동자산	112,820,986,533	119,152,137,674
기타비유동금융자산	88,423,375,631	92,301,767,979
기타비유동자산	786,753,083	1,075,166,592
이연법인세자산	4,326,454,968	7,868,289,204
유형자산	15,698,812,890	15,925,564,637
비유동사용권자산	2,553,996,146	1,478,633,955
영업권 이외의 무형자산	779,256,091	396,090,499
투자부동산	252,337,724	106,624,808
자산총계	515,395,797,492	451,746,878,881
부채
유동부채	178,955,603,161	150,468,384,840
매입채무 및 기타유동채무	157,234,948,637	124,674,696,857
비유동차입금의 유동성 대체 부분	175,511,560	173,381,218
유동 리스부채	1,216,775,027	1,109,144,424
기타유동금융부채	4,962,501,508	7,226,728,768
유동충당부채	4,979,357,623	6,862,445,236
기타 유동부채	5,422,008,209	5,655,410,049
당기법인세부채	4,964,500,597	4,766,578,288
비유동부채	77,046,834,400	76,545,605,162
장기매입채무 및 기타비유동채무	142,800,000
장기차입금	16,371,490,462	16,561,105,422
비유동 리스부채	639,000,907	383,015,837
순확정급여부채	12,946,564,389	11,902,438,899
비유동충당부채	46,879,978,642	47,632,045,004
기타비유동금융부채	67,000,000	67,000,000
부채총계	256,002,437,561	227,013,990,002
자본
자본금	73,311,885,500	73,311,885,500
자본잉여금
기타자본구성요소	(61,733,772)	(61,733,772)
기타포괄손익누계액	9,346,864,679	9,402,498,065
이익잉여금(결손금)	176,796,343,524	142,080,239,086
자본총계	259,393,359,931	224,732,888,879
자본과부채총계	515,395,797,492	451,746,878,881

4-2. 손익계산서

손익계산서

제 65 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

제 64 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지

(단위 : 원)

	제 65 기 3분기		제 64 기 3분기
	3개월	누적	3개월	누적
수익(매출액)	202,538,215,957	527,526,701,251	149,524,599,153	431,887,662,459
매출원가	179,925,894,208	469,853,084,180	132,614,230,422	382,818,248,851
매출총이익	22,612,321,749	57,673,617,071	16,910,368,731	49,069,413,608
판매비와관리비	6,842,148,321	16,306,403,963	5,539,030,335	12,558,282,720
영업이익(손실)	15,770,173,428	41,367,213,108	11,371,338,396	36,511,130,888
기타이익	24,617,515	132,241,228	1,465,626,198	1,838,992,503
기타손실	492,689,181	835,887,738	(21,911,844)	608,136,617
금융수익	1,932,489,341	4,652,503,584	621,004,925	2,049,346,171
금융원가	605,912,133	1,122,506,906	282,222,885	1,315,287,790
법인세비용차감전순이익(손실)	16,628,678,970	44,193,563,276	13,197,658,478	38,476,045,155
법인세비용(수익)	3,936,164,272	9,439,737,390	(5,730,393,564)	132,934
당기순이익(손실)	12,692,514,698	34,753,825,886	18,928,052,042	38,475,912,221
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	87	239	130	264
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	87	239	130	264

4-3. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 65 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

제 64 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지

(단위 : 원)

	제 65 기 3분기		제 64 기 3분기
	3개월	누적	3개월	누적
당기순이익(손실)	12,692,514,698	34,753,825,886	18,928,052,042	38,475,912,221
기타포괄손익	(37,726,224)	(93,354,834)	(35,641,691)	(179,827,108)
당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)
확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)	(7,834,555)	(37,721,448)	(9,681,926)	(50,126,626)
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)
기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세후차손익	(29,891,669)	(55,633,386)	(25,959,765)	(129,700,482)
총포괄손익	12,654,788,474	34,660,471,052	18,892,410,351	38,296,085,113

4-4. 자본변동표

자본변동표

제 65 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

제 64 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지

(단위 : 원)

	자본
	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계
2022.01.01 (기초자본)	73,311,885,500		(61,733,772)	6,946,632,228	90,756,744,775	170,953,528,731
당기순이익(손실)					38,475,912,221	38,475,912,221
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익				(129,700,482)		(129,700,482)
확정급여제도의 재측정손익					(50,126,626)	(50,126,626)
2022.09.30 (기말자본)	73,311,885,500		(61,733,772)	6,816,931,746	129,182,530,370	209,249,613,844
2023.01.01 (기초자본)	73,311,885,500		(61,733,772)	9,402,498,065	142,080,239,086	224,732,888,879
당기순이익(손실)					34,753,825,886	34,753,825,886
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익				(55,633,386)		(55,633,386)
확정급여제도의 재측정손익					(37,721,448)	(37,721,448)
2023.09.30 (기말자본)	73,311,885,500		(61,733,772)	9,346,864,679	176,796,343,524	259,393,359,931

4-5. 현금흐름표

현금흐름표

제 65 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

제 64 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지

(단위 : 원)

	제 65 기 3분기	제 64 기 3분기
영업활동현금흐름	20,827,911,956	(8,318,801,485)
영업으로부터 창출된 현금흐름	24,108,193,835	(6,586,294,664)
이자수취	2,423,144,711	601,983,744
이자지급(영업)	(188,955,044)	(3,059,498)
법인세환급(납부)	(5,675,165,003)	(2,659,511,698)
배당금수취(영업)	160,693,457	328,080,631
투자활동현금흐름	(8,066,982,372)	(11,441,871,423)
단기금융상품의 처분	2,500,000,000	2,500,000,000
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 처분		11,250,000
당기손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	450,079,750	42,803,358,898
임차보증금의 감소	1,325,909,054	673,539,000
대여금의 감소	4,065,167,601	4,175,348,124
단기금융상품의 취득	(1,500,000,000)	(2,600,000,000)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(948,435,000)	(512,855,000)
당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득		(43,099,782,880)
임차보증금의 증가	(6,651,695,000)	(8,300,115,000)
대여금의 증가	(6,978,135,450)	(6,542,765,292)
유형자산의 취득	(11,100,527)	(345,169,273)
무형자산의 취득	(242,132,800)	(204,680,000)
사용권자산의 취득	(76,640,000)
재무활동현금흐름	(1,502,911,159)	(862,750,528)
차입금의 증가		100,000,000
차입금의 상환	(196,666,660)	(296,666,660)
리스부채의 감소	(1,306,244,499)	(666,083,868)
현금및현금성자산의순증가(감소)	11,258,018,425	(20,623,423,436)
기초현금및현금성자산	92,848,785,761	21,745,318,881
기말현금및현금성자산	104,106,804,186	1,121,895,445

5. 재무제표 주석

제 65(당) 3분기 2023년 09월 30일 현재

제 64(전) 3분기 2022년 09월 30일 현재

진흥기업 주식회사

1. 당사의 개요

진흥기업 주식회사(이하 "당사")는 토목 및 건축공사, 주택 건설과 판매 등을 주 사업목적으로 1959년 9월 3일에 설립되었으며, 1977년 6월 25일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다. 본사는 인천광역시 연수구 송도동, 지사는 서울시 용산구 후암동에 소재하고 있습니다.

당분기말 현재 자본금은 보통주 자본금 72,736백만원과 우선주 자본금 576백만원을합한 73,312백만원입니다.

(1) 당분기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 주)

주주명		소유주식수	지분율(%)	비고
보통주	효성중공업(주)	70,661,330	48.19	최대주주
	진흥기업(주)	58,131	0.04	자기주식(*)
	기타주주	74,752,284	50.98
	보통주 소계	145,471,745	99.21
우선주	진흥기업(주)	73	-	자기주식(*)
	기타주주	1,151,953	0.79
	우선주 소계	1,152,026	0.79
합계		146,623,771	100.00

(*) 당사가 보유한 보통주식 58,131주와 우선주식 73주의 경우 자기주식으로 상법규정에 의해 의결권이 제한되어 있습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 회계정책의 변경

2.1 재무제표 작성기준
당사의 요약분기재무제표는 '주식회사등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다.

요약분기재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2022년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차 재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.

2.2 제ㆍ개정된 기준서의 적용
요약분기재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2023년 1월1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2022년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.

여러 개정사항과 해석서가 2023년부터 최초 적용되며, 당사의 요약분기재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(1) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'
이 개정사항은 인식과 측정, 표시와 공시를 포함하여 보험계약에 대한 포괄적인 새로운 회계 기준을 제공합니다. 기업회계기준서 제1117호는 2005년에 발표된 기업회계기준서 제1104호를 대체합니다. 이 기준서는 보험계약을 발행한 기업의 유형과 관계없이 모든 유형의 보험계약(예: 생명보험, 손해보험, 원수보험계약 및 재보험계약)에 적용되며, 특정 보증과 재량적 참가 특성이 있는 투자계약에도 적용됩니다. 적용범위에서 제외되는 계약은 매우 적을 것입니다. 이 기준서의 전반적인 목적은 보험자에 대하여 더욱 유용하고 일관된 보험계약에 관한 회계모형을 제공하는 것입니다. 대체로 각 국가의 기존 회계정책에 기초하는 기업회계기준서 제1104호의 요구사항과 달리, 이 기준서는 보험계약에 대한 포괄적인 모형을 제시합니다. 이 기준서는 일반모형에 기초하며, 다음의 사항이 추가됩니다.

ㆍ직접 참가 특성이 있는 계약에 대한 특수한 적용(변동수수료접근법)

ㆍ주로 보장기간이 단기인 계약에 대한 간편법 (보험료배분접근법)

이 개정사항이 중간요약재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정 : 회계추정치의 정의
이 개정사항은 회계추정치의 변경, 회계정책의 변경과 회계 오류수정을 명확히 구분하고 있습니다. 또한 개정 기준서는 기업이 회계추정치를 개발하기 위해 측정기법과 투입변수 를 사용하는 방법을 명확히 하고 있습니다.

이 개정사항이 당사의 중간요약재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 회계정책 공시
이 개정사항은 당사의 회계정책 공시를 더 효과적으로 할 수 있도록 하는 요구사항과지침을 제공합니다. 기준서 제1001호는 당사의 유의적인 회계정책을 공시하도록 요구합니다. 개정사항은 '유의적인' 회계정책을 '중요한' 회계정책으로 변경하고, 중요한 회계정책 정보에 대한 설명을 추가하였습니다. 당사가 회계정책 공시에 대하여 결정할 때, 보다 유용한 회계정책 정보를 제공할 수 있도록 합니다.

이 개정사항이 당사의 중간요약재무제표에 미치는 영향이 없으나, 당사는 연차재무제표에 중요한 회계정책 정보 공시를 검토하고 있습니다.

(4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' 개정 - 단일 거래에서 자산과 부채가 동시에 생기는 경우의 이연법인세

이 개정사항은 기업회계기준서 제1012호에 따른 최초 인식예외의 적용범위를 축소하여 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기는 거래에 적용하지 않도록 하였습니다.

이 개정사항이 당사의 중간요약재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가됩니다. 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어지며, 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

중간요약재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 영업부문 정보

(1) 당사의 영업부문은 관급토목, 관급건축, 민간건축 및 분양사업부문으로 구성됩니다.

영업부문	주요사업
관급토목부문	도로, 항만, 국토개발사업 등 사회간접자본(SOC)의 도급공사
관급건축부문	아파트, 상가, 주상복합, BTL, 민자 SOC, 턴키 등 신축분양 및 도급공사
민간건축부문	재개발/재건축, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 도급공사
분양사업부문	오피스텔, 주상복합, PF공모사업, 아파트 등 자체공사

(2) 당분기 및 전분기 중 회사의 각 부문별 당분기손익에 관한 정보는 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

당분기
구분	관급토목	관급건축	민간건축	합계
매출액	67,713,922	109,859,798	349,952,981	527,526,701
매출원가	59,571,198	94,037,515	316,244,371	469,853,084
매출총이익	8,142,724	15,822,283	33,708,610	57,673,617

(단위 : 천원)

전분기
구분	관급토목	관급건축	민간건축	합계
매출액	63,519,058	91,184,526	277,184,078	431,887,662
매출원가	55,180,058	78,813,423	248,824,768	382,818,249
매출총이익	8,339,000	12,371,103	28,359,310	49,069,413

(3) 당사는 영업부문별 자산 및 부채에 대한 정보를 구분하여 보고하지 아니합니다.

(4) 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 당분기 및 전분기 외부고객으로부터의 수익금액 정보는 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위 : 천원)

구분	금액	영업부문
주요거래처(A)	113,929,991	관급건축,토목부문
주요거래처(B)	65,309,722	민간건축부문
합계	179,239,713

(전분기)

(단위 : 천원)

구분	금액	영업부문
주요거래처(A)	91,415,410	관급건축,토목부문
주요거래처(B)	54,722,092	민간건축부문
합계	146,137,502

5. 범주별 금융상품

(1) 당분기말 및 전기말 현재 당사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.

1) 금융자산

(단위 : 천원)

구분	당분기말				전기말
구분	상각후원가 측정금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정금융자산	당기손익- 공정가치측정 금융자산	합계	상각후원가 측정금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정금융자산	당기손익- 공정가치측정 금융자산	합계
현금및현금성자산	104,106,804	-	-	104,106,804	92,848,786	-	-	92,848,786
매출채권및기타채권	153,230,249	-	-	153,230,249	68,862,269	-	-	68,862,269
기타금융자산	22,562,411	2,179	-	22,564,590	11,241,784	-	-	11,241,784
비유동기타금융자산	60,618,922	4,735,808	23,068,645	88,423,375	65,300,578	3,859,974	23,141,216	92,301,768
합계	340,518,386	4,737,987	23,068,645	368,325,018	238,253,417	3,859,974	23,141,216	265,254,607

2) 금융부채

(단위 : 천원)

구분	당분기말			전기말
구분	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	합계	상각후원가 측정하는 금융부채	기타금융부채	합계
매입채무및기타채무	124,715,210	-	124,715,210	102,173,839	-	102,173,839
비유동차입금의 유동성 대체 부분	175,512	-	175,512	173,381	-	173,381
리스부채	1,216,775	-	1,216,775	1,109,144	-	1,109,144
기타금융부채(*)	3,981,934	980,567	4,962,501	5,078,002	2,148,727	7,226,729
비유동매입채무및기타채무	142,800	-	142,800	-	-	-
장기차입금	16,371,490	-	16,371,490	16,561,105	-	16,561,105
비유동리스부채	639,001	-	639,001	383,016	-	383,016
비유동기타금융부채	67,000	-	67,000	67,000	-	67,000
합계	147,309,722	980,567	148,290,289	125,545,487	2,148,727	127,694,214

(*) 전기말 계정 분류에 따라 금융보증부채에서 유동기타금융부채로 이동하였습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 금융상품의 범주별 순손익은 다음과 같습니

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
기타포괄손익-공정가치측정금융자산:
이자수익	779	865
평가손익(기타포괄손익)	(55,633)	(129,700)
배당금수익	-	24,016
상각후원가 금융자산:
이자수익	1,580,564	434,563
이자수익(기타)	477,666	-
대손상각비 환입	1,633,099	13,894
당기손익-공정가치측정금융자산:
이자수익	831,929	186,976
평가이익(당기손익)	376,694	1,507
평가손실(당기손익)	-	(310,919)
처분이익	815	-
배당금수익	160,693	304,065
상각후원가 금융부채:
이자비용	(140,352)	(14,287)
이자비용(리스)	(51,754)	(22,750)
기타금융부채:
금융보증수익	1,223,363	1,097,355
금융보증이자	(930,402)	(967,333)

6. 현금및현금성자산

당분기말 및 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말
예금	104,106,804	92,848,786

7. 매출채권및기타채권

(1) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말		전기말
구분	유동	비유동	유동	비유동
공사미수금	302,807,932	-	223,483,929	-
공사미수금 손실충당금	(181,523,561)	-	(183,156,660)	-
분양미수금	1,023,622	-	1,023,622	-
분양미수금 손실충당금	(956,533)	-	(956,533)	-
미수금	63,836,670	2,672,250	60,425,792	2,672,250
미수금 손실충당금	(31,957,881)	(2,672,250)	(31,957,881)	(2,672,250)
합계	153,230,249	-	68,862,269	-

(2) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말			전기말
구 분	매출채권	기타채권	합계	매출채권	기타채권	합계
손상되지 않은 채권
180일 이내	104,389,615	26,012,620	130,402,235	24,184,122	27,151,293	51,335,415
1년 이내	6,849,195	5,795,505	12,644,700	-	1,258,613	1,258,613
2년 이내	-	39,135	39,135	4,472,422	26,476	4,498,898
3년 이내	3,816,366	15,213	3,831,579	7,983,250	31,529	8,014,779
3년 이상	6,296,284	16,316	6,312,600	3,754,564	-	3,754,564
소 계	121,351,460	31,878,789	153,230,249	40,394,358	28,467,911	68,862,269
손상된 채권	182,480,093	34,630,132	217,110,225	184,113,193	34,630,131	218,743,324
합 계	303,831,553	66,508,921	370,340,474	224,507,551	63,098,042	287,605,593

(3) 당분기 및 전분기 중 매출채권및기타채권 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기			전분기
구분	매출채권	기타채권	합계	매출채권	기타채권	합계
기초금액	184,113,192	34,630,132	218,743,324	190,360,285	34,652,426	225,012,711
대손상각비 환입	(1,633,099)	-	(1,633,099)	(13,894)	-	(13,894)
기말금액	182,480,093	34,630,132	217,110,225	190,346,391	34,652,426	224,998,817

(4) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권에 대한 신용위험의 최대 노출금액은 장부금액입니다.

8. 기타금융자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
기타금융자산 :
단기금융상품	1,500,000	2,500,000
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,179	-
단기대여금	86,317,738	81,817,738
단기대여금 손실충당금	(81,817,738)	(81,817,738)
미수수익	33,013,677	33,023,549
미수수익 손실충당금	(32,984,766)	(32,984,766)
보증금	16,533,500	8,703,000
소계	22,564,590	11,241,783
비유동기타금융자산 :
장기금융상품	1,394,044	1,394,044
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	4,735,808	3,859,974
당기손익-공정가치측정금융자산	23,068,645	23,141,216
장기대여금	384,473,265	386,060,297
장기대여금 손실충당금	(335,362,949)	(335,362,949)
장기보증금	10,751,872	13,209,186
장기보증금 현재가치할인차금	(637,310)	-
부도어음	75,416	75,416
부도어음 손실충당금	(75,416)	(75,416)
소계	88,423,375	92,301,768
합계	110,987,965	103,543,551

(2) 공정가치측정금융자산

1) 당분기말 및 전기말 현재 공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	공정가치측정금융자산(*)
구분	유동	비유동	합계
(당분기말)
기타포괄손익-공정가치측정금융자산
국공채	2,179	2,546,220	2,548,399
출자금	-	2,189,588	2,189,588
소계	2,179	4,735,808	4,737,987
당기손익-공정가치측정금융자산
출자금	-	20,880,687	20,880,687
수익증권 등	-	1,860,791	1,860,791
비상장지분증권	-	327,167	327,167
소계	-	23,068,645	23,068,645
합계	2,179	27,804,453	27,806,632

(*) 당사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

(단위 : 천원)

구분	공정가치측정금융자산(*)
구분	유동	비유동	합계
(전기말)
기타포괄손익-공정가치측정금융자산
국공채	-	1,670,386	1,670,386
출자금	-	2,189,588	2,189,588
소계	-	3,859,974	3,859,974
당기손익-공정가치측정금융자산
출자금	-	20,698,742	20,698,742
수익증권 등	-	2,115,307	2,115,307
비상장지분증권	-	327,167	327,167
소계	-	23,141,216	23,141,216
합계	-	27,001,190	27,001,190

(*) 당사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

2) 당분기말 및 전기말 중 공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	기타포괄손익 -공정가치측정금융자산	당기손익 -공정가치측정금융자산	합계
(당분기말)
당기초	3,859,974	23,141,216	27,001,190
취득	948,435	-	948,435
평가손익	(70,422)	376,694	306,272
처분	-	(449,264)	(449,264)
기말	4,737,987	23,068,646	27,806,633

(단위 : 천원)

구분	기타포괄손익 -공정가치측정금융자산	당기손익 -공정가치측정금융자산	합계
(전기말)
전기초	2,328,920	43,122,039	45,450,959
취득	705,900	82,590,795	83,296,695
평가손익	836,404	(277,247)	559,157
처분	(11,250)	(102,294,371)	(102,305,621)
기말	3,859,974	23,141,216	27,001,190

3) 당분기 및 전분기 중 공정가치측정금융자산 평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	기초	증감	기말
(당분기)
기타포괄손익 -공정가치측정금융자산 평가손익	328,844	(55,633)	273,211

(단위 : 천원)

구분	기초	증감	기말
(전분기)
기타포괄손익 -공정가치측정금융자산 평가손익	(331,853)	(129,700)	(461,553)

(3) 당분기 및 전분기 중 기타금융자산 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기			전분기
구분	대여금	미수수익	부도어음	대여금	미수수익	부도어음
기초	417,180,687	32,984,766	75,416	417,180,687	32,984,766	75,416
기말	417,180,687	32,984,766	75,416	417,180,687	32,984,766	75,416

9. 기타자산

당분기말 및 전기말 현재 기타자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
선급금	11,769,162	-	6,770,777	-
선급금 손실충당금	(991,150)	-	(991,150)	-
선급비용	2,955,145	786,753	1,668,882	1,075,167
선급공사	13,613,296	-	12,847,654	-
선급공사 손실충당금	(4,826,338)	-	(4,826,338)	-
합계	22,520,115	786,753	15,469,825	1,075,167

10. 재고자산

당분기말 및 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말			전기말
구분	취득원가	평가손실충당금	장부금액	취득원가	평가손실충당금	장부금액
용지	3,440,582	-	3,440,582	3,440,582	-	3,440,582
가설재	14,689	-	14,689	21,577	-	21,577
합계	3,455,271	-	3,455,271	3,462,159	-	3,462,159

11. 유형자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말				전기말
구분	취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액	취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액
토지(*)	14,956,102	-	-	14,956,102	15,010,461	(54,359)	-	14,956,102
건물(*)	3,083,393	-	(2,764,424)	318,969	3,083,393	-	(2,667,305)	416,088
공구와기구비품	2,945,454	-	(2,521,713)	423,741	2,898,273	-	(2,414,199)	484,074
건설중인자산	-	-	-	-	69,300	-	-	69,300
합계	20,984,949	-	(5,286,137)	15,698,812	21,061,427	(54,359)	(5,081,504)	15,925,564

(*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

(2) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기
구분	토지	건물	공구와기구비품	건설중인자산	합계
기초	14,956,102	416,088	484,074	69,300	15,925,564
취득	-	-	47,181	-	47,181
감가상각	-	(97,119)	(107,514)	-	(204,633)
대체(*)	-	-	-	(69,300)	(69,300)
기말	14,956,102	318,969	423,741	-	15,698,812

(*) 유형자산에서 무형자산으로 대체 되었습니다.

(단위 : 천원)

전분기
구분	토지	건물	공구와기구비품	건설가계정	합계
기초	12,795,029	296,141	410,378	-	13,501,548
취득	-	108,000	165,349	76,000	349,349
감가상각	-	(114,268)	(99,573)	-	(213,841)
기말	12,795,029	289,873	476,154	76,000	13,637,056

(3) 당사는 유형자산 중 토지에 대한 후속측정 방법을 재평가모형으로 적용하고 있으며, 재평가금액은 재평가일(2022년 11월 30일)의 공정가치로, 재평가일의 가치는 재무제표 보고기간 말인 2023년 09월 30일과 유의적인 차이가 없는 것으로 판단됩니다. 당분기말 현재 토지의 공정가치는 독립적인 미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. 토지의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에기초하여 수준3으로 분류하고 있습니다.

공정가치측정에 사용된 가치평가기법은 공시지가기준법으로, 대상 토지와 가치형성 요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 토지가액을 산정하는 방식입니다.

감정평가법인이 토지의 공정가치를 측정하기 위하여 사용한 가치평가기법과 공정가치 측정에 유의적인 관측가능하지 않는 투입변수에 대한 설명은 다음과 같습니다.

가치평가기법	유의적인 관측가능하지 않은 투입변수	관측가능하지 않은 투입변수와 공정가치 측정치 간의 연관성
공시지가기준법 (시장접근법)	시점수정(지가변동률)	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)
	지역요인	지역요인이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)
	개별요인(획지 조건 등)	획지 조건 등의 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)
	그 밖의 요인(지가수준 등)	지가수준 등에 대한 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

한편, 당분기말 재평가모형을 적용한 토지에 대해 역사적 원가로 인식하는 경우 그 금액은 3,463,638천원입니다.

재평가로 인해 발생한 재평가 잉여금은 9,073,654천원(법인세효과 차감후)은 기타포괄손익누계액으로 포함되어 있으며, 상법 규정에 따라 해당 재평가 잉여금은 배당이 제한되어 있습니다.

12. 리스

(1) 당분기말 및 전기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말
부동산	1,030,581	502,939
차량운반구	541,571	445,729
기타	981,845	529,967
합계	2,553,997	1,478,635

당분기 중 증가된 사용권자산은 2,936백만원입니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 리스와 관련해 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
사용권자산의 감가상각비
부동산	896,908	449,737
차량운반구	218,920	195,902
기타	746,261	1,987
합계	1,862,089	647,626
리스부채에 대한 이자비용	51,754	22,750
단기리스료	231,251	270,215
단기리스가 아닌 소액자산 리스료	110,506	77,717

(3) 당분기말 및 전기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말		전기말
구분	최소리스료	최소리스료의 현재가치	최소리스료	최소리스료의 현재가치
1년 이내	1,277,502	1,216,775	1,140,338	1,109,144
1년 초과 5년 이내	664,266	639,001	394,643	383,016
합계	1,941,768	1,855,776	1,534,981	1,492,160

(4) 당분기말 및 전기말 현재 리스부채의 유동성분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말
유동	1,216,775	1,109,144
비유동	639,001	383,016
합계	1,855,776	1,492,160

13. 무형자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말
구분	취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	대체	장부금액
소프트웨어	1,355,019	-	(606,586)	-	748,433
회원권	557,704	(525,818)	(1,063)	-	30,823
합계	1,912,723	(525,818)	(607,649)	-	779,256

(단위 : 천원)

구분	전기말
구분	취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	대체	장부금액
소프트웨어	861,989	-	(481,739)	-	380,250
회원권	711,658	(525,818)	-	(170,000)	15,840
합계	1,573,647	(525,818)	(481,739)	(170,000)	396,090

(2) 당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기
구분	소프트웨어	회원권	합계
기초	380,250	15,840	396,090
취득	423,730	32,603	456,333
상각	(124,847)	(1,064)	(125,911)
대체(1),(2)	69,300	(16,556)	52,744
기말	748,433	30,823	779,256

(*1) 유형자산에서 무형자산으로 대체 되었습니다.
(*2) 회원권에서 보증금으로 대체 되었습니다.

(단위 : 천원)

전분기
구분	소프트웨어	회원권	합계
기초	230,611	185,840	416,451
취득	258,180	-	258,180
상각	(78,775)	-	(78,775)
기말	410,016	185,840	595,856

14. 투자부동산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말				전기말
구분	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액
토지(*)	252,338	-	-	252,338	106,625	-	-	106,625
건물(*)	504,729	(406,478)	(98,251)	-	504,729	(406,478)	(98,251)	-
합계	757,067	(406,478)	(98,251)	252,338	611,354	(406,478)	(98,251)	106,625

(*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석34 참조).

(2) 당분기말 및 전기말 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말			전기말
구분	토지	건물	합계	토지	건물	합계
기초	106,625	-	106,625	106,625	-	106,625
계정대체(*)	145,713	-	145,713	-	-	-
기말	252,338	-	252,338	106,625	-	106,625

(*) 대물변제로 인하여 공사미수금에서 대체되었습니다.

(3) 당분기말 중 투자부동산에서 발생한 임대수익은 71백만원(전분기 60백만원) 이며, 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용(감가상각비 제외)은 23백만원(전분기 19백만원)입니다.

15. 매입채무 및 기타채무

당분기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말		전기말
구분	유동	비유동	유동	비유동
매입채무	123,847,700	-	101,373,866	-
미지급금	867,510	142,800	799,973	-
합계	124,715,210	142,800	102,173,839	-

16. 차입금

(1) 당분기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말
비유동차입금의 유동성 대체 부분	175,512	173,381
장기차입금	16,371,490	16,561,105
합계	16,547,002	16,734,486

(2) 당분기말 및 전기말 현재 장기차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

종류	차입처	만기일	이자율(%)	당분기말	전기말
담보차입금	건설공제조합	2025-10-24	1.10	16,000,000	16,000,000
일반차입금	주택도시보증공사	2026-04-26	1.00	590,000	786,667
소계				16,590,000	16,786,667
차감:비유동차입금의 유동성 대체 부분				(196,667)	(196,667)
차감:현재가치할인차금				(21,843)	(28,895)
합계				16,371,490	16,561,105

(3) 장기차입금 상환일정은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	장기차입금
1년이내	196,667
1년초과 2년이내	196,667
2년초과 3년이내	16,196,666
합계	16,590,000

17. 기타금융부채

당분기말 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말		전기말
구분	유동	비유동	유동	비유동
미지급비용	3,478,333	-	4,582,134	-
예수보증금	503,601	-	495,868	-
금융보증부채(*)	980,567	-	2,148,727	-
임대보증금	-	67,000	-	67,000
합계	4,962,501	67,000	7,226,729	67,000

(*) 전기말 금융보증부채를 기타금융부채로 재분류 하였습니다.

18. 기타유동부채

당분기말 및 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말
분양선수금	1,256,001	1,413,354
선수금	1,249,783	2,246,259
부가세예수금	2,290,888	1,020,819
예수금(*)	625,336	974,978
합계	5,422,008	5,655,410

(*) 전기말 예수금을 기타금융부채에서 기타유동부채로 재분류 하였습니다.

19. 순확정급여부채

(1) 당분기말 및 전기말 현재 순확정급여부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말
확정급여채무	20,623,616	19,128,539
사외적립자산	(7,677,052)	(7,226,100)
순확정급여부채	12,946,564	11,902,439

(2) 당분기 및 전분기 중 순확정급여부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위 : 천원)

구 분	확정급여채무 현재가치	사외적립자산 공정가치	합 계
기초	19,128,539	(7,226,100)	11,902,439
당기손익으로 인식되는 금액:	2,926,608	(308,654)	2,617,954
- 당기근무원가	2,265,688	-	2,265,688
- 이자비용	660,921	(308,654)	352,267
재측정요소:	-	47,749	47,749
- 사외적립자산의 수익	-	47,749	47,749
제도에서의 지급액	(1,431,531)	309,953	(1,121,578)
사외적립자산 납입액	-	(500,000)	(500,000)
기말	20,623,616	(7,677,052)	12,946,564

(전분기)

(단위 : 천원)

구 분	확정급여채무 현재가치	사외적립자산 공정가치	합 계
기초	19,581,685	(6,409,522)	13,172,163
당기손익으로 인식되는 금액:	2,424,867	(325,747)	2,099,120
- 당기근무원가	2,043,734	-	2,043,734
- 이자비용	381,133	(147,779)	233,354
- 관계사전입(전출로 인한 영향)	-	(177,968)	(177,968)
재측정요소:	-	64,265	64,265
- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	-	64,265	64,265
제도에서의 지급액	(1,551,490)	422,789	(1,128,701)
사외적립자산 납입액	-	(500,000)	(500,000)
기말	20,455,062	(6,748,215)	13,706,847

20. 충당부채

(1) 당분기말 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말		전기말
구분	유동	비유동	유동	비유동
하자보수충당부채	4,921,738	39,461,167	4,513,387	36,260,788
공사손실충당부채	57,620	-	2,349,058	-
지급보증충당부채	-	2,961,000	-	2,961,000
소송충당부채	-	4,457,812	-	8,410,257
합계	4,979,358	46,879,979	6,862,445	47,632,045

2) 당분기 및 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기
구분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	합계
기초	40,774,175	2,349,058	2,961,000	8,410,257	54,494,490
전입	7,118,062	-	-	-	7,118,062
사용	(3,509,332)	-	-	(3,952,445)	(7,461,777)
환입	-	(2,291,438)	-	-	(2,291,438)
기말	44,382,905	57,620	2,961,000	4,457,812	51,859,337

(단위 : 천원)

구분	전분기
구분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	합계
기초	38,180,696	1,285,537	2,961,000	8,657,789	51,085,022
전입	5,784,571	3,076,439	-	-	8,861,010
사용	(1,379,174)	-	-	(793,450)	(2,172,624)
환입	(1,848,102)	(1,051,659)	-	(84,594)	(2,984,355)
기말	40,737,991	3,310,317	2,961,000	7,779,745	54,789,053

21. 자본금

당분기말 및 전기말 현재 자본금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말
발행할주식의 총수	2,000,000,000주	2,000,000,000주
1주당 액면금액	500원	500원
발행한 주식수	146,623,771주	146,623,771주
보통주자본금	72,735,873	72,735,873
우선주자본금	576,013	576,013

22. 기타자본

당분기말 및 전기말 현재 기타자본의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말
자기주식	(61,734)	(61,734)

23. 기타포괄손익누계액

(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말
기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	273,211	328,844
재평가잉여금	9,073,654	9,073,654
합계	9,346,865	9,402,498

(2) 당분기 및 전분기 기타포괄손익누계액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	기초	증감	기말
(당분기)
기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	328,844	(55,633)	273,211
재평가잉여금	9,073,654	-	9,073,654
합계	9,402,498	(55,633)	9,346,865

(단위 : 천원)

구분	기초	증감	기말
(전분기)
기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	(331,853)	(129,700)	(461,553)
재평가잉여금	7,278,485	-	7,278,485
합계	6,946,632	(129,700)	6,816,932

24. 이익잉여금

당분기말 및 전기말 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말
미처분이익잉여금	176,796,344	142,080,239

25. 건설계약

(1) 당분기 및 전분기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기
구분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익인식(*2)	기말잔액
관급토목	234,612,462	59,595,006	67,410,088	226,797,380
관급건축	218,833,678	16,530,947	109,853,711	125,510,914
민간건축	2,564,586,121	149,807,666	349,937,056	2,364,456,731
합계	3,018,032,261	225,933,619	527,200,855	2,716,765,025

(단위 : 천원)

구분	전분기
구분	기초잔액	증감액(*)	공사수익인식	기말잔액
관급토목	246,664,215	41,767,270	63,152,954	225,278,531
관급건축	267,475,332	6,898,218	91,178,186	183,195,364
민간건축	2,578,283,597	329,790,489	277,162,586	2,630,911,500
합계	3,092,423,144	378,455,977	431,493,726	3,039,385,395

(*) 전분기 중 신규수주 도급증가액은 325,896백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 52,560백만원입니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말
구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익
관급토목	332,764,335	306,460,940	26,303,395
관급건축	320,680,786	281,360,887	39,319,899
민간건축	1,001,035,628	912,836,370	88,199,258
합계	1,654,480,749	1,500,658,197	153,822,552

(단위 : 천원)

전기말
구분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익
관급토목	331,861,263	301,778,489	30,082,774
관급건축	241,497,582	213,680,589	27,816,993
민간건축	793,047,492	712,877,480	80,170,012
합계	1,366,406,337	1,228,336,558	138,069,779

(3) 당분기말 및 전기말 현재 미청구공사 및 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	당분기말		전기말
구분	미청구공사(*)	초과청구공사	미청구공사(*)	초과청구공사
관급토목	11,786,209	11,008,836	17,069,730	8,275,984
관급건축	34,237,775	186,899	47,759,742	-
민간건축	50,673,798	21,324,004	75,880,446	14,224,874
합계	96,697,782	32,519,739	140,709,918	22,500,858

(*) 당분기말 및 전기말 현재 미청구공사의 손실충당금은 3,889백만원입니다.

(4) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	추정총계약금액의 변동	추정원가의 변동	당기 손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	미청구공사 변동	공사손실 충당부채
관급토목	27,986,069	20,466,855	3,802,424	3,716,789	3,802,424	36,056
관급건축	16,530,947	14,244,530	1,727,185	559,232	1,727,185	-
민간건축	55,637,719	48,913,374	3,005,879	3,718,466	3,005,879	21,564
합계	100,154,735	83,624,759	8,535,488	7,994,487	8,535,488	57,620

한편, 공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정하며, 총계약원가의 추정치가 5%증가한다면 당분기의 법인세차감전순이익 및 당분기말 현재 자본합계(법인세효과 고려 전)는 75,372백만원 감소합니다.

(5) 당분기말 및 전기말 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말
구분	계약일	계약상 완성기한	진행률	미청구공사		매출채권(공사미수금)
구분	계약일	계약상 완성기한	진행률	총액	손상차손 누계액	총액	손실충당금
강동성내청년주택	2020-04-03	2023-07-14	98.8%	4,083,694	-	5,696,472	-
고양향동오피스	2021-07-07	2024-04-30	67.4%	1,863,148	-	-	-
광주마륵APT	2021-08-01	2024-02-29	70.6%	-	-	3,092,967	-
군산경장동주상복합	2023-02-06	2026-06-06	5.7%	1,914,732	-	-	-
다사왜관간도로	2020-06-29	2027-12-31	32.9%	697,514	-	-	-
대구감삼동4차주상복합	2022-03-29	2026-04-07	21.5%	2,176,639	-	-	-
대구남산동주상복합2차	2020-10-30	2024-08-31	65.0%	967,694	-	-	-
대구신암동APT	2020-06-01	2023-07-31	97.3%	-	-	14,473,997	-
대구팔달동APT	2022-10-01	2025-04-01	1.8%	1,183,851	-	-	-
보령부여간도로	2016-07-08	2023-12-29	91.0%	-	-	-	-
부산우암동APT	2021-07-01	2024-08-14	6.2%	11,359,782	-	-	-
분당수서도로소음저감시설	2015-07-24	2023-11-20	96.5%	1,831,671	-	-	-
서수지테라스하우스	2016-06-01	2018-02-28	91.1%	-	-	-	-
서울시교육청신청사	2021-12-15	2025-11-10	11.7%	2,149,757	-	-	-
성남중앙동주상복합(중1구역)	2022-11-30	2026-05-31	4.3%	6,132,023	-	-	-
성남판교대장LHAPT	2020-12-28	2023-11-14	69.3%	15,270,565	-	-	-
성북안암동APT	2021-10-18	2024-07-17	56.4%	-	-	-	-
송파장지청년주택	2022-10-04	2026-01-04	6.8%	659,647	-	-	-
시흥논곡동APT	2021-08-23	2023-12-11	85.8%	1,055,028	-	5,699,575	-
시흥신천동오피스텔	2022-08-24	2025-04-25	17.8%	20,984	-	1,320,000	-
신경주APT	2023-06-02	2025-01-30	13.2%	6,343,174	-	-	-
안성승두APT	2021-12-14	2024-05-02	56.8%	5,730,329	-	-	-
에코델타시티2-3공구	2017-08-29	2023-12-15	87.5%	-	-	-	-
울산복산동APT	2020-08-06	2023-09-30	88.3%	-	-	40,390,065	-
인천부평동APT	2020-03-30	2024-11-01	50.9%	-	-	20,295,416	-
인천수도권제3매립지	2018-07-02	2026-08-30	55.8%	234,637	-	-	-
인천오류동물류센터	2021-07-26	2023-03-26	100.0%	-	-	11,979,560	-
제주애월APT	2023-01-10	2025-01-10	14.0%	7,035,070	-	-	-
청량리주상복합	2019-05-10	2023-01-30	100.0%	-	-	-	-
파주운정LHAPT(9공구)	2020-12-31	2023-10-30	92.8%	15,677,295	-	-	-
평택고덕LHAPT	2020-12-31	2023-08-21	98.0%	1,140,158	-	2,045,597	-
하남신장오피스텔	2020-05-11	2022-12-16	100.0%	-	-	3,545,920	-
합 계				87,527,392	-	108,539,569	-

(단위 : 천원)

전기말
구분	계약일	계약상 완성기한	진행률	미청구공사		매출채권(공사미수금)
구분	계약일	계약상 완성기한	진행률	총액	손상차손 누계액	총액	손실충당금
강동성내청년주택	2020-04-03	2023-05-02	81.5%	12,420,192	-	-	-
광주마륵APT	2021-08-01	2024-02-29	32.8%	-	-	-	-
고양향동오피스	2021-07-07	2024-04-30	33.2%	397,346	-	-	-
다사왜관간도로	2020-06-29	2027-05-23	25.5%	2,050,842	-	-	-
대구감삼동4차주상복합	2022-03-29	2026-04-07	9.2%	2,719,830	-	-	-
대구남산동주상복합2차	2020-10-30	2024-08-31	41.4%	2,314,114	-	-	-
대구신암동APT	2020-06-01	2023-07-31	74.5%	7,292,370	-	-	-
도담영천복선전철6공구	2013-11-04	2022-10-31	100.0%	-	-	-	-
보령부여간도로	2016-07-08	2023-12-07	79.5%	-	-	-	-
부산우암동APT	2021-07-01	2024-08-14	2.7%	4,987,513	-	-	-
분당수서도로소음저감시설	2015-07-24	2023-05-18	87.7%	4,604,829	-	-	-
서수지테라스하우스	2016-06-01	2018-02-28	91.2%	-	-	2,986,550	-
서울시교육청신청사	2021-12-15	2024-11-23	8.4%	1,687,419	-	-	-
성북안암동APT	2021-10-18	2024-07-17	22.6%	-	-	-	-
성남판교대장LHAPT	2020-12-28	2023-11-14	51.8%	20,257,864	-	-	-
시흥논곡동APT	2021-08-23	2023-12-11	53.0%	1,679,527	-	-	-
시흥신천동오피스텔	2022-08-24	2025-04-25	2.7%	625,477	-	-	-
안성승두APT	2021-12-14	2024-05-02	27.2%	6,170,488	-	-	-
에코델타시티2-2공구	2016-11-28	2022-04-07	100.0%	-	-	-	-
에코델타시티2-3공구	2017-08-29	2023-05-24	79.2%	-	-	-	-
성남중앙동주상복합(중1구역)	2022-11-30	2026-05-31	0.6%	886,268	-	-	-
대구팔달동APT	2022-10-01	2025-04-01	1.3%	860,255	-	-	-
송파장지청년주택	2022-10-04	2026-01-04	1.5%	735,841	-	-	-
창녕밀양간도로6공구	2017-06-28	2023-11-28	62.7%	304,248	-	-	-
울산복산동APT	2020-08-06	2023-09-30	63.9%	23,880,446	-	-	-
인천부평동APT	2020-03-30	2024-11-01	36.0%	7,028,584	-	11,604	-
인천수도권제3매립지	2018-07-02	2026-08-30	49.2%	-	-	1,303,272	-
인천오류동물류센터	2021-07-26	2023-03-26	89.1%	-	-	-	-
청량리주상복합	2019-05-10	2023-01-31	95.7%	1,661,916	-	3,585,662	-
파주운정LHAPT(9공구)	2020-12-31	2023-09-25	54.6%	18,470,937	-	-	-
평택고덕LHAPT	2020-12-31	2023-06-01	71.9%	6,816,879	-	-	-
포항블루밸리2공구조성공사	2020-12-28	2024-10-27	47.7%	1,082,975	-	-	-
하남신장오피스텔	2020-05-11	2022-12-16	100.0%	-	-	12,696,078	-
홍제3구역APT	2019-05-01	2021-12-31	100.0%	-	-	-	-
합 계				128,936,160	-	20,583,166	-

26. 고객과의 계약에서 생기는 수익 및 계약자산과 계약부채

(1) 당분기 및 전분기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기
구 분	관급토목	관급건축	민간건축	합 계
수익인식시기
기간에 걸쳐 인식	67,410,088	109,853,711	349,937,056	527,200,855
한시점에 인식	303,834	6,087	15,925	325,846
계	67,713,922	109,859,798	349,952,981	527,526,701

(단위 : 천원)

전분기
구 분	관급토목	관급건축	민간건축	합 계
수익인식시기
기간에 걸쳐 인식	63,519,058	91,184,526	277,184,079	431,887,663

상기 수익금액은 모두 국내에서 발생하였습니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 회사가 고객과의 계약과 관련하여 인식한 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
계약자산
미청구공사(*)	96,697,782	140,709,918
계약부채
초과청구공사	32,519,739	22,500,858

(*) 손실충당금 3,888,887천원을 차감한 금액입니다.

(3) 전기말 계약부채와 관련하여 당분기 및 전분기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익
외주공사	15,860,975	17,014,151

(4) 당분기말 및 전기말 현재 계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분		당분기말	전기말
공사계약의 잔액	1년 이내	812,019,933	780,000,000
공사계약의 잔액	1년 이후	1,904,745,092	2,238,032,261
합계		2,716,765,025	3,018,032,261

상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.

(5) 당분기말 및 전기말 현재 자산으로 인식한 계약원가는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
계약이행원가 및 준비원가(*)	8,786,958	8,021,316

(*) 재무상태표에서 기타유동자산 중 선급공사로 표시되어 있습니다.(주석 9 참조)

자산으로 인식한 계약원가에서 당분기 중 손익으로 인식한 손상차손의 금액은 없습니다.

27. 비용의 성격별 분류

당분기 및 전분기 중 발생한 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위 : 천원)

구분	3개월			누적
구분	매출원가	판매비와관리비	성격별비용 계	매출원가	판매비와관리비	성격별비용 계
재료비	43,201,291	-	43,201,291	113,983,543	-	113,983,543
종업원급여	10,284,422	2,781,785	13,066,207	27,379,545	8,178,854	35,558,399
외주비	104,788,222	-	104,788,222	275,178,266	-	275,178,266
감가상각비 및 무형자산상각비	8,292	97,814	106,106	11,582	316,523	328,105
감가상각비(리스)	645,372	22,059	667,431	1,798,034	64,055	1,862,089
임차료	2,365,338	18,965	2,384,303	7,039,669	23,565	7,063,234
세금과공과	4,436,037	278,019	4,714,056	11,747,814	1,236,752	12,984,566
하자보수비	2,798,889	1,448,180	4,247,069	7,118,062	1,555,892	8,673,954
지급수수료	3,647,845	547,050	4,194,895	6,105,471	2,742,720	8,848,191
대손상각비(환입)	-	-	-	-	(1,633,099)	(1,633,099)
기타비용	7,750,186	1,648,276	9,398,462	19,491,098	3,821,142	23,312,240
합계	179,925,894	6,842,148	186,768,042	469,853,084	16,306,404	486,159,488

(전분기)

(단위 : 천원)

구분	3개월			누적
구분	매출원가	판매비와관리비	성격별비용 계	매출원가	판매비와관리비	성격별비용 계
재료비	29,899,013	-	29,899,013	90,261,763	-	90,261,763
종업원급여	6,934,376	2,317,549	9,251,925	19,801,942	6,723,685	26,525,627
퇴직급여	306,905	259,557	566,462	1,196,020	568,432	1,764,452
외주비	80,530,747	-	80,530,747	225,381,096	-	225,381,096
감가상각비 및 무형자산상각비	-	99,020	99,020	-	292,616	292,616
감가상각비(리스)	165,806	17,768	183,574	585,182	52,024	637,206
임차료	1,740,603	21,200	1,761,803	4,028,338	26,751	4,055,089
세금과공과	2,987,575	230,130	3,217,705	9,017,272	957,776	9,975,048
하자보수비	2,011,345	480,443	2,491,788	5,784,571	(1,463,949)	4,320,622
지급수수료	3,979,114	811,148	4,790,262	10,105,404	2,227,276	12,332,680
대손상각비(환입)	-	-	-	-	(13,894)	(13,894)
기타비용	4,058,746	1,302,215	5,360,961	16,656,661	3,187,566	19,844,227
합계	132,614,230	5,539,030	138,153,260	382,818,249	12,558,283	395,376,532

28. 판매비와관리비

당분기 및 전분기 중 발생한 판매비와 관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기		전분기
구분	3개월	누적	3개월	누적
급여	2,504,070	7,317,104	2,317,549	6,723,685
퇴직급여	277,715	861,750	259,557	568,432
복리후생비	365,963	878,456	320,534	743,553
여비교통비	53,981	177,143	42,379	133,863
통신비	29,674	89,280	27,776	83,717
수도광열비	20,991	58,348	15,923	44,471
세금과공과	278,019	1,236,752	230,130	957,776
임차료	18,965	23,565	-	-
감가상각비	55,117	203,469	71,037	213,841
감가상각비(리스)	22,059	64,055	17,769	52,025
보험료	39,819	120,223	25,685	76,918
접대비	139,977	403,725	156,043	413,833
광고선전비	562,320	1,388,887	387,845	1,131,722
운반비	4,222	12,919	-	-
지급수수료	547,050	2,742,720	811,148	2,227,276
소모품비	27,667	89,071	27,771	83,240
도서인쇄비	2,970	13,899	-	-
차량유지비	77,181	230,794	70,334	191,866
교육훈련비	18,780	41,816	7,339	31,172
하자보수비(환입)	1,448,180	1,555,892	480,443	(1,463,949)
대손상각비(환입)	-	(1,633,099)	-	(13,894)
수주비	304,731	316,581	211,948	229,387
무형자산상각비	42,697	113,054	27,983	78,774
기타	-	-	29,837	50,575
합계	6,842,148	16,306,404	5,539,030	12,558,283

29. 기타수익 및 기타비용

당분기 및 전분기 중 발생한 기타수익 및 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기		전분기
구분	3개월	누적	3개월	누적
기타수익:
수입임대료	24,600	70,800	20,100	60,300
잡이익	18	61,441	1,445,526	1,778,693
합계	24,618	132,241	1,465,626	1,838,993
기타비용:
기부금	600	1,200	600	300,600
보상비	492,089	492,089	-	319,047
잡손실	-	342,599	-	11,002
기타의대손상각비	-	-	(22,512)	(22,512)
합계	492,689	835,888	(21,912)	608,137

30. 금융수익 및 금융비용

당분기 및 전분기 중 발생한 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기		전분기
구분	3개월	누적	3개월	누적
금융수익:
이자수익	1,126,649	2,413,272	141,699	622,403
이자수익(기타)	164,705	477,666	-	-
배당금수익	1,612	160,693	6,047	328,081
금융보증수익	343,733	1,223,363	474,273	1,097,355
당기손익-공정가치측정금융상품 평가이익	295,790	376,694	(1,015)	1,507
당기손익-공정가치측정금융상품 처분이익	-	815	-	-
계	1,932,489	4,652,503	621,004	2,049,346
금융비용:
이자비용	45,849	140,352	5,358	14,286
이자비용(리스)	19,091	51,753	7,767	22,750
당기손익-공정가치측정금융상품 평가손실	204,248	-	(53,843)	310,919
금융보증이자	336,724	930,402	322,941	967,333
계	605,912	1,122,507	282,223	1,315,288

31. 법인세 비용

당분기 및 전분기 중 법인세비용(수익)의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
1. 당분기법인세비용
당분기 법인세 부담액	5,873,087	(56,555)
2. 이연법인세비용
일시적 차이로 인한 이연법인세 변동액	3,541,834	10,005
자본에 직접 반영된 이연법인세	24,816	46,683
소계	3,566,650	56,688
3. 법인세비용(수익)	9,439,737	133

32. 주당손익

(1) 당분기 및 전분기의 기본주당손익 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 주, 원)

구분	당분기		전분기
구분	3개월	누적	3개월	누적
당기순이익	12,692,514,698	34,753,825,886	18,928,052,042	38,475,912,221
추정 우선주 배당금(액면가액의 5%)	28,798,825	28,798,825	28,798,825	28,798,825
보통주 귀속 당기순이익	12,663,715,873	34,725,027,061	18,899,253,217	38,447,113,396
가중평균유통보통주식수 (*)	145,413,614	145,413,614	145,413,614	145,413,614
기본주당이익	87	239	130	264

(*) 가중평균유통보통주식수에는 자기주식 58,131주가 차감되어 있습니다.

(2) 당분기 및 전분기 희석주당순손익의 경우 희석성 잠재적 보통주가 없으므로 기본주당순이익과 동일합니다.

33. 특수관계자

(1) 당분기말 현재 회사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

1) 당사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 기타특수관계자

특수관계구분	회사명	비고
지배회사	효성중공업(주)
기타특수관계자	(주)효성	(*1)
기타특수관계자	케이비와이즈스타전문투자형사모부동산투자신탁제11호
대규모기업집단	효성티앤에스(주), 효성인포메이션시스템(주), 효성아이티엑스(주), 공덕경우개발(주), 갤럭시아일렉트로닉스(주), (주)갤럭시아에스엠, 동륭실업(주), (주)세빛섬, (주)신동진, 효성티앤씨(주),효성굿스프링스(주), (주)갤럭시아머니트리 등	(*2)

(*1) 지배회사에 유의적인 영향력을 행사하는 지주회사입니다.
(*2) 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기
구분	특수관계자	공사원가	이자수익등	기타비용
지배회사	효성중공업(주)	309,167	-	2,238,539
기타특수관계자	케이비와이즈스타전문투자형사모부동산신탁제11호	-	4,636	-
기타특수관계자	(주)효성	-	-	7,144
합계		309,167	4,636	2,245,683

(단위 : 천원)

전분기
구분	특수관계자	공사원가	이자수익등	기타비용
지배회사	효성중공업(주)	61,147	1,309,919	1,109,922
기타특수관계자	케이비와이즈스타전문투자형사모부동산신탁제11호	-	18,007	-
	(주)효성	-	-	306
	우리은행(*)	26	75,751	34,803
	국민은행(*)	-	-	6,966
	KEB하나은행(*)	-	21,987	50
	신한은행(*)	-	973	397
합계		61,173	1,426,637	1,152,444

(*) 우리은행, 국민은행, KEB하나은행, 신한은행은 전기에 기타특수관계자에서 제외 되었으며, 특수관계가 해소되기 전까지의 거래내역입니다.

당분기 및 전분기의 대규모 기업집단 내 계열회사와의 거래 중 상기의 '특수관계자와의 거래내역'에 포함된 거래를 제외한 나머지 회사 등과의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기
구분	특수관계자	공사원가	판매관리비
대규모기업집단	효성티앤에스(주)	-	6,300
	효성인포메이션시스템(주)	-	4,500
	(주)세빛섬	-	19,978
	효성티앤씨(주)	244,265	-
	효성ITX(주)	320,128	-
	효성굿스프링스(주)	342,365	-
	(주)갤럭시아머니트리	-	137,500
합계		906,758	168,278

(단위 : 천원)

전분기
구분	특수관계자	공사원가	판매관리비
대규모기업집단	효성티앤에스(주)	-	6,300
	효성인포메이션시스템(주)	-	4,500
	(주)세빛섬	560	17,262
	효성티앤씨(주)	82,170	-
	효성ITX(주)	76,000	-
	효성굿스프링스(주)	200,900	-
합계		359,630	28,062

(3) 당분기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말
구분	특수관계자	기타채권	기타채무
지배회사	효성중공업(주)	14,185,975	6,618,134

(단위 : 천원)

전기말
구분	특수관계자	기타채권	기타채무
지배회사	효성중공업(주)	8,866,783	1,354,311

당분기말 및 전기말 현재 대규모 기업집단 내 계열회사에 대한 채권ㆍ채무잔액 중 상기의 '특수관계자에 대한 채권ㆍ채무잔액'에 포함된 금액을 제외한 나머지 회사 등에 대한 채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말
구분	특수관계자	기타채무
대규모기업집단	효성티앤에스(주)	770
	효성인포메이션시스템(주)	1,650
	효성티앤씨(주)	249,522
	효성ITX(주)	120,000
	효성굿스프링스(주)	298,876
합계		670,818

(단위 : 천원)

전기말
구분	특수관계자	기타채무
대규모기업집단	효성티앤에스(주)	770
	효성인포메이션시스템(주)	1,650
	효성티앤씨(주)	78,134
	효성ITX(주)	143,000
	효성굿스프링스(주)	25,471
합계		249,025

(4) 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다 .

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
급여	1,335,547	1,278,250
퇴직급여	140,862	323,032
합계	1,476,409	1,601,282

한편, 상기 주요 경영진은 당사의 활동에 대한 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 지닌 임원들로 구성되어 있습니다.

(5) 당분기말 현재 회사가 특수관계자와 체결한 주요 금융약정과 제공한 담보의 내역은 주석 34에 표시하였습니다.

34. 우발채무 및 약정사항

(1) 당분기말 현재 회사의 차입금 및 거래약정과 관련하여 견질로 제공된 어음과 수표의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 매)

구분	제공처	매수	내용	금액
기업어음(CP)	인천교육발전	2	차입금 담보	백지어음

한편, 당분기말 현재 사용처 및 금액이 규명되지 않은 미회수 어음 13매, 수표 1매 채무원금을 전액 상환하였으나 반환되지 않은 백지어음 2매가 있습니다. 이로 인해 당사는 우발채무를 부담할 수 있습니다. 그러나 당사는 여러 정황들을 고려할 때 당분기말 이후 지급제시 될 가능성은 희박할 것으로 판단하고 있습니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	종류	당분기말	전기말	사용제한내용
현금및현금성자산	보통예금	366,225	-	질권설정
현금및현금성자산	보통예금	3	3	지급정지
기타금융자산	별단예금	20,000	20,000	당좌개설보증금
	단기금융상품	1,500,000	2,500,000	질권설정
	기타장기금융상품	1,374,044	1,374,044	채권가압류
합계		3,260,272	3,894,047

(3) 당분기말 현재 당사가 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

과목	구분	금융기관명	약정한도액
차입금	기업일반운전자금대출	우리은행	15,800,000
	기업일반운전자금대출	국민은행	3,170,400
	일반당좌대출	국민은행	1,510,000
	기업일반운전일반대출	신한은행	1,908,000
	기업일반운전일반대출	KEB하나은행	3,200,000
	일반자금대출	주택도시보증공사	590,000
	신용운영자금(*)	건설공제조합	16,000,000
매출채권	외상매출채권전자대출	국민은행	8,000,000
	외상매출채권전자대출	KEB하나은행	5,000,000
	외상매출채권전자대출	우리은행	4,000,000
	외상매출채권전자대출	우리은행	4,000,000

(*) 해당 신용운용자금의 잔여 대출을 실행하기 위해서는 대출 종류의 변경 및 추가적인 담보 제공 등의 조건이 필요합니다.

(4) 당분기말 현재 계류중인 소송사건은 당사가 제소한 12건(관련금액: 69,604백만원)과 당사가 피소된 49건(관련금액: 63,959백만원)이 있으며, 당분기말 현재 소송의승패는 예측할 수 없습니다.
상기 피소 건과 관련하여 16년 9월 보증채권자인 엠제이파트너스가 보증채무이행 청구(이자분)에 대해 당사를 상대로 소를 제기하여 18년 11월 1심에서 당사가 승소하였으나, 20년 5월 2심에서 패소하여 패소금액인 2,955백만원에 대하여 당분기 소송충당부채로 계상하였습니다. 또한 당사는 이 판결에 불복하여 대법원에 상고를 하였고, 위 소송과 관련하여 21년 12월 추가 보증채무이행 청구(추가 이자분 및 일부 원금) 소송이 제기 되어 1심 진행중이며, 해당 보증채무와 관련하여 추가적인 원금 및 이자에 대한 소가 제기 될 가능성이 있습니다.

(5) 당분기말 현재 장ㆍ단기차입금 등의 금융거래와 관련하여 당사 소유 자산을 담보로 제공하고 있는 내역은 다음과 같습니다.

1) 담보로 제공된 부동산의 내역

(단위 : 천원)

과목	구분	제공자산	장부금액	담보설정금액	관련채무	담보권자
유형자산	후암동 지사	토 지	9,217,645	5,600,000	차입금 담보	국민은행
유형자산		건 물	161,097
투자부동산		토 지	94,425
합계			9,473,167	5,600,000

2) 당분기말 현재 당사가 금융거래 담보 및 공사이행보증 담보를 위해 건설공제조합 등에게 당기손익-공정가치측정금융자산(장부금액 20,824백만원) 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(장부금액 3,002백만원)을 제공하고 있으며, 군산경장동주상복합 개발사업의 시행사 대출약정과 관련하여 한국자산캐피탈에게 동 사업의 공사비입금계좌(한도 13,052백만원)에 대한 근질권을 제공하고 있습니다.

(6) 타인에게 제공한 지급보증

1) 당분기말 현재 당사가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

지급보증내용	피보증회사	당분기말 보증금액	당분기말 대출잔액	전기말 대출잔액	비고
PF 대출보증(*)	(주)새미랑	39,000,000	15,629,603	15,629,603	시행사
합계		39,000,000	15,629,603	15,629,603

(*) 당사는 용인신갈동 미착공사업장의 PF대출 235,000백만원과 시행권을 인수하고당사의 시공권을 상실케 한 (주)엠제이파트너스에 대해서는 기업구조조정촉진법 및 경영정상화계획 이행을 위한 특별약정서에 따라 당사의 지급보증 의무가 없으므로, 상기 지급보증에서 제외하였습니다. 한편, 용인신갈동 미착공 사업장의 PF대출채권을 양수한 (주)엠제이파트너스가 채권금융기관협의회를 상대로 제기한 2016년 12월 21일자 협의회 취소소송에 대해 2018년 2월 8일자 1심, 2018년 10월 5일자 2심에서협의회의 의결은 정당하다는 승소 판결을 받았습니다.

2) 당분기말 현재 당사가 타인에게 제공한 주택분양보증 등은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

지급보증내용	피보증회사	보증금액	보증제공처
주택분양보증 등	한국자산신탁(주)	332,476,850	주택도시보증공사
	(주)하나자산신탁	126,854,000
	신한자산신탁(주)	427,156,870
	코리아신탁(주)	193,667,100
	(주)무궁화신탁	122,313,100
	신영부동산신탁(주)	209,331,470
	선화2구역 재개발정비사업조합	47,316,783
사업이행보증	강진문화복지종합타운BTL 외 1	8,316,180	서울보증보험(주)
합계		1,467,432,353

3) 당분기말 현재 금융기관 등에 연대보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	현장명	보증금액
중도금대출	대구감삼동APT	25,593,552
	대구신암동APT	19,708,603
	울산복산동APT	78,238,433
	대구남산2차주상복합	37,440,000
	광주마륵동APT	31,200,000
	성북안암동APT	10,176,000
	인천부평동APT	45,240,000
	안성승두APT	9,832,000
소계		257,428,588
사업비대출	성남중1구역	2,160,000
사업비대출	대전선화2구역	10,787,432
소계		12,947,432
합계		270,376,020

4) 당분기말 현재 주택재건축조합사업 등에 책임준공,책임착공 미이행시 조건부 채무인수약정 1,115,980백만원(약정한도)을 제공하고 있으며, 추가적으로 일부 사업장에 대하여 재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 금융기관 및 주택도시보증공사에 책임준공 확약(약정한도 1,439,700백만원)을 제공하고 있으며, "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 152,518백만원(당사 지분해당액)의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

(7) 제공받은 지급보증

당분기말 현재 타인으로부터 제공받은 지급보증 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

보증제공자	보증내용	보증금액	채권자
건설공제조합(*1)	공사이행보증 등(*2)	704,852,880	발주자 등
서울보증보험(주)		37,429,953
기계설비건설공제조합		9,517,491
서울보증보험(주)	공탁보증	4,683,200	발주자 등
주택도시보증공사	하자보수보증 등	475,125,662	입주예정자
합계		1,231,609,186

(*1) 당분기말 현재 건설공제조합으로부터 제공받은 지급보증금액 중 효성중공업과 공동으로 계약한 하도급대금 보증관련 금액은 전액 효성중공업과 연대채무로 부담합니다.
(*2) 해당 공사이행보증 등과 관련하여 당사는 서울보증보험(주)로부터 제공받은 지급보증서, 이행보증보험증권을 건설공제조합에 담보로 제공하고, 이를 기초로 발급받은 공사이행보증서와 하자보수보증서를 발주처 등에 제출하고 있습니다.

35. 현금흐름표

(1) 당분기 및 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
당기순이익	34,753,826	38,475,912
당기순이익에 대한 조정:	13,921,279	8,145,686
법인세비용	9,439,737	133
이자비용	140,352	14,287
이자비용(리스)	51,754	22,750
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	310,919
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(376,694)	(1,507)
감가상각비	204,632	213,841
감가상각비(리스)	1,862,089	647,626
무형자산상각비	125,911	78,774
퇴직급여	2,617,955	2,099,120
대손상각비 환입	(1,633,099)	(13,894)
기타의대손상각비	-	(22,512)
소송충당부채환입액	-	(84,595)
하자보수충당부채전입액	7,118,062	5,784,571
하자보수충당부채환입액	-	(1,848,101)
공사손실충당부채전입액	-	3,076,439
공사손실충당부채환입액	(2,291,438)	(1,051,659)
금융보증이자	930,402	967,333
금융보증수익	(1,223,363)	(1,097,355)
이자수익	(2,890,938)	(622,403)
배당금수익	(160,693)	(328,081)
기타	6,611	-
영업활동으로 인한 자산부채의 변동	(24,566,911)	(53,207,893)
공사미수금	(79,469,716)	2,718,110
미수금	(3,128,482)	(41,553,947)
미청구공사	44,012,136	(23,550,818)
선급금	(4,998,385)	(4,776,688)
선급비용	(1,112,095)	(201,204)
선급공사	(1,640,840)	(1,626,588)
재고자산	6,888	8,171
매입채무	22,346,358	21,370,040
미지급금	87,533	426,243
초과청구공사	10,018,881	(2,801,411)
선수금	(1,278,872)	(42,657)
분양선수금	(157,353)	1,042,883
예수금	(349,641)	28,247
예수보증금	7,733	2,706
부가세예수금	1,270,069	(264,763)
미지급비용	(1,097,768)	(184,893)
기타충당부채	(3,952,445)	(793,450)
하자보수충당부채	(3,509,333)	(1,379,174)
사외적립자산	(190,047)	(77,211)
퇴직금의지급	(1,431,531)	(1,551,489)
영업으로부터 창출된 현금	24,108,194	(6,586,295)

(2) 당분기 및 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
선수금 대체	282,396	-
선급비용의 유동성 대체	279,914	655,990
리스부채 유동성 대체	322,116	8,010
보증금의 유동성 대체	8,636,600	2,000,000
하자보수충당부채의 유동성 대체	408,351	110,440
차입금의 유동성 대체	196,667	196,667
사용권자산	2,860,811	606,025
금융보증부채	55,203	1,359,944
유무형자산 취득 매입채무	180,980	-

(3) 재무활동에서 발생한 부채의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기
구분	기초	재무활동현금흐름 에서 발생한 변동	비현금변동(*)	기말
유동차입금	173,381	(196,667)	198,798	175,512
장기차입금	16,561,105	-	(189,615)	16,371,490
리스부채	1,492,160	(1,306,244)	1,669,860	1,855,776
합계	18,226,646	(1,502,911)	1,679,042	18,402,778

(*) 비현금변동은 리스부채의 인식 및 차입금 등의 유동성대체 금액으로 구성되어 있습니다.

(단위 : 천원)

전분기
구분	기초	재무활동현금흐름 에서 발생한 변동	비현금변동 (*)	기말
유동차입금	167,092	(196,667)	202,056	172,481
장기차입금	734,486	-	(190,845)	543,641
리스부채	957,616	(666,084)	683,037	974,569
합계	1,859,194	(862,751)	694,248	1,690,691

(*) 비현금변동은 리스부채의 인식 및 차입금 등의 유동성대체 금액으로 구성되어 있습니다.

36. 공정가치

공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)

- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

(1) 당분기말 및 전기말 현재 당사의 재무제표에 계상된 모든 금융상품의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 한편 당분기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말
금융상품범주	구분	수준1	수준2	수준3	합계
금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	-	-	21,207,854	21,207,854
	수익증권 등	-	1,860,791	-	1,860,791
	소계	-	1,860,791	21,207,854	23,068,645
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	국공채 등	-	2,548,399	-	2,548,399
	지분증권	-	-	2,189,588	2,189,588
	소계	-	2,548,399	2,189,588	4,737,987

(단위 : 천원)

전기말
금융상품범주	구분	수준1	수준2	수준3	합계
금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	-	-	21,025,909	21,025,909
	수익증권 등	-	2,115,307	-	2,115,307
	소계	-	2,115,307	21,025,909	23,141,216
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	국공채 등	-	1,670,386	-	1,670,386
	지분증권	-	-	2,189,588	2,189,588
	소계	-	1,670,386	2,189,588	3,859,974

(3) 당분기말 현재 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 또한 당분기 중 수준 2와 수준 3의 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.

(4) 재무상태표에서 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품 중 수준 3으로 분류되는 금융상품의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기
금융상품범주	기초금액	당기손익	취득	기말
당기손익-공정가치측정금융자산	21,025,909	181,945	-	21,207,854
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,189,588	-	-	2,189,588
합계	23,215,497	181,945	-	23,397,442

(단위 : 천원)

전분기
금융상품범주	기초금액	당기손익	취득	기말
당기손익-공정가치측정금융자산	20,671,815	(44,254)	299,783	20,927,344
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,199,746	-	-	1,199,746
합계	21,871,561	(44,254)	299,783	22,127,090

(5) 당사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준2, 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대하여 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

(단위 : 천원)

수준 2	평가금액	가치평가기법	주요 투입변수
당기손익-공정가치측정 금융자산	1,860,791	수익가치접근법	이자율 등
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,548,399	시장접근법	대용가격 등
합계	4,409,190

(단위 : 천원)

수준 3	평가금액	가치평가기법	주요 투입변수
당기손익-공정가치측정 금융자산(*)	20,830,688	순자산가치평가법	순자산가액 등
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,189,588	순자산가치평가법	순자산가액 등
합계	23,020,276

(*) 비상장지분증권 중 가능한 공정가치 측정치의 범위가 넓고 그 범위에서 원가가 공정가치의 최선의 추정치를 나타내어 원가를 공정가치의 적절한 추정치로 측정한 금액 당분기말 377,167천원은 상기 서열체계에서 제외되었습니다.

(6) 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도분석

금융상품의 민감도분석은 통계적 기법을 이용한 관측 불가능한 투입변수의 변동에 따른 금융상품의 가치 변동에 기초하여 유리한 변동과 불리한 변동으로 구분하여 이루어집니다. 그리고 공정가치가 두 개 이상의 투입변수에 영향을 받는 경우에는 가장유리하거나 또는 가장 불리한 금액을 바탕으로 산출됩니다. 수준 3으로 분류되는 상품은 순자산가액 등을 적용하여 평가함에 따라, 민감도 분석을 수행하지 않았습니다.

37. 위험관리

(1) 자본위험관리
당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 당사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주들에게 자본을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 당분기말 및 전기말 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
총차입금	16,547,002	16,734,487
차감: 현금및현금성자산	(104,106,804)	(92,848,786)
순차입금(A)	(87,559,802)	(76,114,299)
자본총계(B)	259,393,360	224,732,889
총자본(A+B)	171,833,558	148,618,590
자본조달비율 (A/(A+B))(*)	-	-

(*) 당분기말 및 전기말 순차입금이 부(-)의 금액이므로 자본조달비율은 산정하지 아니하였습니다.

(단위 : 천원)

구분	5% 상승시	5% 하락시
당기손익-공정가치측정금융상품	1,153,432	(1,153,432)
기타포괄손익-공정가치측정금융상품	236,899	(236,899)

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
금융보증계약(*)	309,376,019	413,376,019

당분기말 및 전기말 현재 금융부채 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말
구 분	1년 미만	1년~ 2년 이하	2년~ 4년 이하	4년 초과	계
매입채무및기타채무	124,715,210	142,800	-	-	124,858,010
리스부채(*1)	1,277,502	463,222	201,044	-	1,941,768
기타금융부채	4,962,502	-	-	67,000	5,029,502
비유동차입금의 유동성 대체 부분(*1)	200,045	-	-	-	200,045
장기차입금(*1)	178,676	375,258	16,340,503	-	16,894,437
금융보증계약(*2)	309,376,019	-	-	-	309,376,019
합 계	440,709,954	981,280	16,541,547	67,000	458,299,781

(단위 : 천원)

전기말
구 분	1년 미만	1년~ 2년 이하	2년~ 4년 이하	4년 초과	계
매입채무및기타채무	102,173,839	-	-	-	102,173,839
리스부채(*1)	1,140,338	269,671	117,177	7,795	1,534,981
기타금융부채	7,226,729	30,000	37,000	-	7,293,729
비유동차입금의 유동성 대체 부분(*1)	199,167	-	-	-	199,167
장기차입금(*1)	180,025	377,229	16,539,761	-	17,097,015
금융보증계약(*2)	413,376,019	-	-	-	413,376,019
합 계	524,296,117	676,900	16,693,938	7,795	541,674,750

38. 보고기한후 사건
(1) 보증채무이행청구 소송

2016.09월 소 제기된 보증채무이행청구(원고 : 엠제이파트너스 / 피고 : 진흥기업 / 소송가액 : 4,315백만원)소송과 관련하여 2018.11월 1심에서 당사가 승소하였으나, 2020년05월 2심에서 일부패소하여 대법원에 상고한 결과 2023.10.18일 대법원은 "피고 패소 부분을 파기하고, 이 사건을 서울고등법원으로 환송하며, 원고의 상고를 기각한다"는 판결을 선고함에 따라 서울고등법원의 파기환송 판결을 대기중입니다.
(주석 34참조)

(2) 채권금융기관협의회 의결 소송

용인신갈동 미착공 사업장의 PF대출채권을 양수한 (주)엠제이파트너스가 진흥기업(주) 채권금융기관협의회를 상대로 2016.12.21일 제기한 협의회의결 취소의 소(원고 : 엠제이파트너스 / 피고 : 우리은행 외 / 사건번호 :대법원 2018다279330)에 대하여는 2018.02월 1심, 2018.10월 2심 및 2023.10.12일 대법원 3심 최종 판결 결과 협의회의 의결은 정당하다는 최종 승소 판결을 받았습니다.(주석 34참조)

6. 배당에 관한 사항

1. 배당에 관한 회사의 정책
(1) 당사는 정관에 의거 금전, 주식 및 기타의 재산으로 이익 배당을 할 수 있으며, 사업연도 종료 후 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 이사회 결의 및 주주총회 승인을 통해 적정한 범위 내에서 배당을 실시할 수 있습니다.

(2) 또한 급변하는 금융시장과 건설경기의 불확실성 등의 경영환경을 고려하여 회사가 판단한 적정사내유보금을 충당한 후 배당을 지급할 계획이며, 잉여현금을 주주환원 재원으로 활용한다는 별도의 규정은 없으며, 이사회의 논의/결정에 따른 주주총회의 결의를 바탕으로 배당을 할 수 있습니다.

(3) 현재 배당정책 범위에 있어서 자사주 매입, 자사주 소각 등의 계획은 검토하고 있지 않으며, 이 모든 배당정책은 적정사내유보금을 확보한 후 검토 할 예정입니다.

[당사 정관의 배당에 관한 사항]

제44조 ( 이익배당 )

① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.

② 이익배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

③ 제1항의 배당은 매결산말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

단, 질권자의 동의가 있을 때에는 질권설정자인 주주에게 배당금을 지급할 수 있다.

제44조의 2 ( 분기배당 )

① 이 회사는 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월 말일의 주주에게 관계법령에 따라 금전으로 이익배당을 할 수 있다.

② 제1항의 분기배당은 이사회결의로 하되, 그 결의는 제1항의 각 기준일 이후 45일내에 하여야

한다.

③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순재산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.

1. 직전결산기의 자본의 액

2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

3. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액

4. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금

5. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여 할 이익준비금

6. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액

7. 관계법령에서 정하는 미실현이익

④ 사업년도개시일 이후 제1항의 각 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입, 주식

배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권 부사채의 신주인수권 행사의 경우를 포함한다)에는

분기배당에 관해서는 당해 신주는 전사업년도말에 발행된 것으로 본다.

⑤ 분기배당을 할때에는 제8조의2의 우선주식에 대하여도 보통주식과 동일한 배당률을 적용한다.

⑥ 제1항의 규정에 의한 분기배당금은 이사회결의가 있는 날로부터 1월이내 지급하여야 한다.

제45조 ( 배당금지급청구권의 소멸시효 )

① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.

② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

2. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
구 분	주식의 종류	제65기 3분기	제64기	제63기
주당액면가액(원)		500	500	500
(연결)당기순이익(백만원)		34,754	49,561	53,413
(별도)당기순이익(백만원)		-	-	-
(연결)주당순이익(원)		239	341	367
현금배당금총액(백만원)		-	-	-
주식배당금총액(백만원)		-	-	-
(연결)현금배당성향(%)		-	-	-
현금배당수익률(%)	-	-	-	-
현금배당수익률(%)	-	-	-	-
주식배당수익률(%)	-	-	-	-
주식배당수익률(%)	-	-	-	-
주당 현금배당금(원)	-	-	-	-
주당 현금배당금(원)	-	-	-	-
주당 주식배당(주)	-	-	-	-
주당 주식배당(주)	-	-	-	-

※ 상기 연결재무정보는 개별기준임.

3. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간
-	-	-	-

※ 당사는 향후 자금운용 정책 및 사내 유보 등의 사유로 이사회 결의 및 주주총회 승인을 통하여 최근 5년간 배당을 지급하지 않았으며, 과거 배당이력 산출은 불가능합니다.

※ 최근 3개년 배당가능이익 추이

(단위 : 억원)

구 분		2020년	2021년	2022년
배당 가능이익	자본 총계(①)	1,188	1,710	2,247
	자본금/법정적립금/자본잉여금 등(②)	733	733	733
	상법上 미실현손실(③)	69	69	94
	소 계(①-②-③)	386	908	1,420

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

1. 당사는 공시대상기간 중 지분증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항이 없습니다.

2. 증자(감자)현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 원, 주)

주식발행 (감소)일자	발행(감소) 형태	발행(감소)한 주식의 내용
주식발행 (감소)일자	발행(감소) 형태	종류	수량	주당 액면가액	주당발행 (감소)가액	비고
-	-	-	-	-	-	-

※ 공시대상기간 중 증자 및 감자 내역은 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급 (평가기관)	만기일	상환 여부	주관회사
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

단기사채 미상환 잔액

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

회사채 미상환 잔액

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 15년이하	15년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

당사는 공시대상기간 중 증권의 발행을 통해 조달된 자금은 없습니다.

8. 기타 재무에 관한 사항

※ 아래 재무정보는 개별기준으로 작성하였습니다.

1. 대손충당금 설정현황
(1) 최근 사업연도 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 천원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금 설정률(%)
제65기 3분기	공사미수금	302,807,932	181,523,561	59.9
	분양미수금	1,023,622	956,533	93.4
	미수금	66,508,920	34,630,131	52.1
	미수수익	33,013,677	32,984,766	99.9
	대여금	470,791,003	417,180,687	88.6
	미청구공사	100,586,669	3,888,887	3.9
	선급금	11,769,162	991,150	8.4
	선급공사	13,613,296	4,826,338	35.5
	부도어음	75,416	75,416	100.0
	합 계	1,000,189,697	677,057,469	67.7
제64기	공사미수금	223,483,929	183,156,660	82.0
	분양미수금	1,023,622	956,533	93.4
	미수금	63,098,042	34,630,131	54.9
	미수수익	33,023,549	32,984,766	99.9
	대여금	467,878,035	417,180,687	89.2
	미청구공사	144,598,805	3,888,887	2.7
	선급금	6,770,777	991,150	14.6
	선급공사	12,847,654	4,826,338	37.6
	부도어음	75,416	75,416	100.0
	합 계	952,799,829	678,690,568	71.2
제63기	공사미수금	234,313,883	189,403,752	80.8
	분양미수금	1,023,622	956,533	93.4
	미수금	47,218,087	34,652,426	73.4
	미수수익	32,989,434	32,984,766	100.0
	대여금	480,650,612	417,180,687	86.8
	미청구공사	88,631,440	3,888,887	4.4
	선급금	3,648,625	1,013,662	27.8
	선급공사	9,729,431	4,826,338	49.6
	부도어음	75,416	75,416	100.0
	합 계	898,280,550	684,982,467	76.3

(2) 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구분	제65기 3분기	제64기	제63기
1. 기초 대손충당금 잔액 합계	678,690	684,982	733,711
2. 순대손처리액(가-나+다)	-	5,277	47,766
가. 대손처리액(상각채권액) 등	-	-	-
나. 상각채권회수액	-	-	-
다. 기타증감액	-	5,277	47,765
3. 대손상각비 계상(환입)액	(1,633)	(1,015)	(963)
4. 기말 대손충당금 잔액 합계(①-②+③)	677,057	678,690	684,982

※ 상기 대손상각비 계상액은 손익계산서상 대손상각비에서 기타충당부채 등 우발성부채와 관련된 설정액은 제외하였음.
※ 상기 재무정보는 개별기준으로 작성되었음.

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

▣ 대손충당금설정 방법
당사는 매출채권 등의 잔액에 대하여 개별분석과 과거의 대손경험률 및 장래의 대손가능성에 따라 대손충당금을 산정하고 있습니다.
또한 정상채권에 대해서는 채권금액의 약 0% ~ 1%를 기준으로 대손충당금을 설정하며, 회수 불가능하거나 어렵다고 판단되는 채권등의 경우 거래처(채무자)의 상환능력, 담보가치, 법적요건등의 판단에 따라 개별적분석 방법에 의하여 회수가능한 채권을 제외한 금액의 100%까지 충당금으로 설정하는 등 충당금 설정비율을 달리하고 있습니다.
더하여 회수불가능 위험이 낮은 국가 및 공공기관 등에 대한 공공기관 채권은 대손충당금을 설정하지 않되, 분쟁 등으로 회수가능성이 낮아질 경우에는 추가로 대손충당금을 설정하고 있습니다.

▣ 대손처리 기준
- 매출채권등에 대해 아래와 같은 사유 발생시 대손 처리
① 파산, 부도, 강제집행, 사업의 폐지, 채무자의 사망, 실종 등으로 인해 회수불능이 객관적으로 입증되는 경우
② 소송에 패소하였거나 법적 청구권이 소멸한 경우
③ 외부 채권회수 전문기관이 회수가 불가능하다고 통지한 경우
④ 기타 법인세법시행령 제61조 1항에서 규정하는 사유 발생시

(4) 매출채권 및 기타채권
1) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말		전기말
구분	유동	비유동	유동	비유동
공사미수금	302,807,932	-	223,483,929	-
공사미수금 손실충당금	(181,523,561)	-	(183,156,660)	-
분양미수금	1,023,622	-	1,023,622	-
분양미수금 손실충당금	(956,533)	-	(956,533)	-
미수금	63,836,670	2,672,250	60,425,792	2,672,250
미수금 손실충당금	(31,957,881)	(2,672,250)	(31,957,881)	(2,672,250)
합계	153,230,249	-	68,862,269	-

(2) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말			전기말
구 분	매출채권	기타채권	합계	매출채권	기타채권	합계
손상되지 않은 채권
180일 이내	104,389,615	26,012,620	130,402,235	24,184,122	27,151,293	51,335,415
1년 이내	6,849,195	5,795,505	12,644,700	-	1,258,613	1,258,613
2년 이내	-	39,135	39,135	4,472,422	26,476	4,498,898
3년 이내	3,816,366	15,213	3,831,579	7,983,250	31,529	8,014,779
3년 이상	6,296,284	16,316	6,312,600	3,754,564	-	3,754,564
소 계	121,351,460	31,878,789	153,230,249	40,394,358	28,467,911	68,862,269
손상된 채권	182,480,093	34,630,132	217,110,225	184,113,193	34,630,131	218,743,324
합 계	303,831,553	66,508,921	370,340,474	224,507,551	63,098,042	287,605,593

(3) 당분기 및 전분기 중 매출채권및기타채권 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기			전분기
구분	매출채권	기타채권	합계	매출채권	기타채권	합계
기초금액	184,113,192	34,630,132	218,743,324	190,360,285	34,652,426	225,012,711
대손상각비 환입	(1,633,099)	-	(1,633,099)	(13,894)	-	(13,894)
기말금액	182,480,093	34,630,132	217,110,225	190,346,391	34,652,426	224,998,817

(4) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권에 대한 신용위험의 최대 노출금액은 장부금액입니다.

2. 재고자산 등 보유 및 실사내역 등
당사는 제65기 3분기말 재무상태표를 작성함에 있어서 2023년 09월 30일 장부마감을 기준으로 재고실사를 실시하였으며, 실사차이 발생분은 당분기말 재무제표에 반영하여 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.

(1) 당분기말 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제65기 3분기	제64기	제63기	비 고
건설부문	용 지	3,440,582	3,440,582	3,440,582	-
	원 자 재			-	-
	가 설 재	14,689	21,577	29,295	-
	완 성 주 택			-	-
	견 본 주 택			-	-
	합 계	3,455,271	3,462,159	3,469,877	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계×100]		0.67%	0.77%	1.04%	-
재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		181.13	160.32	109.22	-

* 당분기말 및 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말			전기말
구분	취득원가	평가손실충당금	장부금액	취득원가	평가손실충당금	장부금액
용지	3,440,582	-	3,440,582	3,440,582	-	3,440,582
가설재	14,689	-	14,689	21,577	-	21,577
합계	3,455,271	-	3,455,271	3,462,159	-	3,462,159

(2) 재고자산의 내역 등
재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 주택건설부문의 용지와 미완성주택은 개별법, 원자재는 총평균법에 따라 결정됩니다. 단, 재고자산의 순실현가능가액이 취득원가보다 하락한 경우에는 순실현가능가액을 재무상태표가액으로 하고 있습니다.

가) 장기체화 재고의 현황 : 해당사항 없음

나) 재고자산의 담보제공현황 : 해당사항 없음

3. 수주계약 현황

(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	총액	손상차손 누계액	총액	대손 충당금
진흥기업(주)	강동성내청년주택	(주)이지스청년주택제1호 위탁관리부동산투자회사	2020.04.03	2023.07.14	63,088	98.78	4,084	-	5,696	-
진흥기업(주)	고양향동오피스	대신도시플러스(주)	2021.07.07	2024.04.30	40,313	67.45	1,863	-	-	-
진흥기업(주)	광주마륵APT	(주)지앤아이건설	2021.08.01	2024.02.29	62,791	70.59	-	-	3,093	-
진흥기업(주)	군산경장동주상복합	(주)광야디앤씨	2023.02.06	2026.06.06	91,364	5.73	1,915	-	-	-
진흥기업(주)	다사왜관간도로	대구광역시 건설본부	2020.06.29	2027.12.31	53,357	32.89	697	-	-	-
진흥기업(주)	대구감삼동4차주상복합	삼진종합건설, 주거복합신축위원회, 삼진이앤지	2022.03.29	2026.04.07	133,374	21.52	2,177	-	-	-
진흥기업(주)	대구남산동주상복합2차	(주)행운레인보우	2020.10.30	2024.08.31	83,460	64.97	968	-	-	-
진흥기업(주)	대구신암동APT	신암6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합	2020.06.01	2023.07.31	122,288	97.32	-	-	14,474	-
진흥기업(주)	대구팔달동APT	팔달동 주택재건축정비사업조합	2022.10.01	2025.04.01	65,613	1.80	1,184	-	-	-
진흥기업(주)	보령부여간도로	대전지방국토관리청	2016.07.08	2023.12.29	63,160	91.03	-	-	-	-
진흥기업(주)	부산우암동APT	우암1구역주택재개발정비사업조합	2021.07.01	2024.08.14	182,050	6.24	11,360	-	-	-
진흥기업(주)	분당수서도로소음저감시설	성남시	2015.07.24	2023.11.20	58,633	96.49	1,832	-	-	-
진흥기업(주)	서수지테라스하우스	(주) 엠와이개발	2016.06.01	2018.02.28	33,735	91.15	-	-	-	-
진흥기업(주)	서울시교육청신청사	서울특별시교육청	2021.12.15	2025.11.10	35,889	11.69	2,150	-	-	-
진흥기업(주)	성남중앙동주상복합(중1구역)	성남 중1구역 도시환경정비사업조합	2022.11.30	2026.05.31	141,664	4.33	6,132	-	-	-
진흥기업(주)	성남판교대장LHAPT	한국토지주택공사	2020.12.28	2023.11.14	142,312	69.26	15,270	-	-	-
진흥기업(주)	성북안암동APT	안암제2구역주택재개발정비사업조합	2021.10.18	2024.07.17	55,876	56.44	-	-	-	-
진흥기업(주)	송파장지청년주택	(주)파크디앤씨	2022.10.04	2026.01.04	54,630	6.81	660	-	-	-
진흥기업(주)	시흥논곡동APT	(주)미산투자개발	2021.08.23	2023.12.11	32,029	85.83	1,055	-	5,700	-
진흥기업(주)	시흥신천동오피스텔	(주)선우디앤씨	2022.08.24	2025.04.25	48,074	17.83	21	-	1,320	-
진흥기업(주)	신경주APT	(주)하나자산신탁	2023.06.02	2025.01.30	97,211	13.22	6,343	-	-	-
진흥기업(주)	안성승두APT	선유도시개발(주)	2021.12.14	2024.05.02	78,206	56.78	5,730	-	-	-
진흥기업(주)	에코델타시티2-3공구	한국수자원공사	2017.08.29	2023.12.15	32,878	87.50	-	-	-	-
진흥기업(주)	울산복산동APT	중구B-05구역주택재개발정비사업조합	2020.08.06	2023.09.30	117,130	88.28	-	-	40,390	-
진흥기업(주)	인천부평동APT	부평4구역주택재개발정비사업조합	2020.03.30	2024.11.01	364,008	50.95	-	-	20,295	-
진흥기업(주)	인천수도권제3매립지	수도권매립지관리공사	2018.07.02	2026.08.30	39,616	55.75	234	-	-	-
진흥기업(주)	인천오류동물류센터	칸서스로지스틱스피에프브이(주)	2021.07.26	2023.03.26	33,200	100.00	-	-	11,980	-
진흥기업(주)	제주애월APT	(주)나무산업개발	2023.01.10	2025.01.10	148,352	14.01	7,035	-	-	-
진흥기업(주)	청량리주상복합	(주)펜타디앤씨	2019.05.10	2023.01.30	51,616	100.00	-	-	-	-
진흥기업(주)	파주운정LHAPT(9공구)	한국토지주택공사	2020.12.31	2023.10.30	153,173	92.80	15,677	-	-	-
진흥기업(주)	평택고덕LHAPT	한국토지주택공사	2020.12.31	2023.08.21	51,849	98.02	1,140	-	2,046	-
진흥기업(주)	하남신장오피스텔	㈜금강홀딩스	2020.05.11	2022.12.16	48,257	100.00	-	-	3,546	-
합 계						-	87,527	-	108,540	-

※ 당분기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익 인식한 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약은 상기와 같으며, 관련법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.
※ 상기 진행율적용 수주계약 현황은 개별재무제표 기준입니다.

◎ 당분기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기
구분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익인식(*2)	기말잔액
관급토목	234,612,462	59,595,006	67,410,088	226,797,380
관급건축	218,833,678	16,530,947	109,853,711	125,510,914
민간건축	2,564,586,121	149,807,666	349,937,056	2,364,456,731
합계	3,018,032,261	225,933,619	527,200,855	2,716,765,025

4. 금융상품별 공정가치와 평가방법

공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)

- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

(2) 당분기말 및 전기말 현재 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말
금융상품범주	구분	수준1	수준2	수준3	합계
금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	-	-	21,207,854	21,207,854
	수익증권 등	-	1,860,791	-	1,860,791
	소계	-	1,860,791	21,207,854	23,068,645
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	국공채 등	-	2,548,399	-	2,548,399
	지분증권	-	-	2,189,588	2,189,588
	소계	-	2,548,399	2,189,588	4,737,987

(단위 : 천원)

전기말
금융상품범주	구분	수준1	수준2	수준3	합계
금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	-	-	21,025,909	21,025,909
	수익증권 등	-	2,115,307	-	2,115,307
	소계	-	2,115,307	21,025,909	23,141,216
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	국공채 등	-	1,670,386	-	1,670,386
	지분증권	-	-	2,189,588	2,189,588
	소계	-	1,670,386	2,189,588	3,859,974

(4) 재무상태표에서 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품 중 수준 3으로 분류되는 금융상품의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기
금융상품범주	기초금액	당기손익	취득	기말
당기손익-공정가치측정금융자산	21,025,909	181,945	-	21,207,854
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,189,588	-	-	2,189,588
합계	23,215,497	181,945	-	23,397,442

(단위 : 천원)

전분기
금융상품범주	기초금액	당기손익	취득	기말
당기손익-공정가치측정금융자산	20,671,815	(44,254)	299,783	20,927,344
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,199,746	-	-	1,199,746
합계	21,871,561	(44,254)	299,783	22,127,090

(단위 : 천원)

수준 2	평가금액	가치평가기법	주요 투입변수
당기손익-공정가치측정 금융자산	1,860,791	수익가치접근법	이자율 등
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,548,399	시장접근법	대용가격 등
합계	4,409,190

(단위 : 천원)

수준 3	평가금액	가치평가기법	주요 투입변수
당기손익-공정가치측정 금융자산(*)	20,830,688	순자산가치평가법	순자산가액 등
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,189,588	순자산가치평가법	순자산가액 등
합계	23,020,276

5. 유형자산 등의 공정가치와 그 평가방법
(1) 재평가 개요
당사는 유형자산 중 토지에 대한 후속측정 방법을 재평가모형으로 적용하고 있으며, 재평가금액은 재평가일(2022년 11월 30일)의 공정가치로, 재평가일의 가치는 재무제표 보고기간 말인 2023년 06월 30일과 유의적인 차이가 없는 것으로 판단됩니다. 당분기말 현재 토지의 공정가치는 독립적인 미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. 토지의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에기초하여 수준3으로 분류하고 있습니다

(2) 평가방법

구 분	내 역
재평가 기준일	2022년 11월 30일
재평가 기관	미래새한감정평가법인
재평가 대상 자산	토지
공정가액 추정시 사용한 방법 및 가정	공정가치측정에 사용된 가치평가기법은 공시지가기준법으로, 대상 토지와 가치형성 요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 토지가액을 산정하는 방식입니다.

감정평가법인이 토지의 공정가치를 측정하기 위하여 사용한 가치평가기법과 공정가치 측정에 유의적인 관측가능하지 않는 투입변수에 대한 설명은 다음과 같습니다.

가치평가기법	유의적인 관측가능하지 않은 투입변수	관측가능하지 않은 투입변수와 공정가치 측정치 간의 연관성
공시지가기준법 (시장접근법)	시점수정(지가변동률)	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)
	지역요인	지역요인이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)
	개별요인(획지 조건 등)	획지 조건 등의 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)
	그 밖의 요인(지가수준 등)	지가수준 등에 대한 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

한편, 당분기말 재평가모형을 적용한 토지에 대해 역사적 원가로 인식하는 경우 그 금액은 3,463,638천원입니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

기업공시서식 작성기준에 따라 분.반기보고서에는 '이사의 경영진단 및 분석의견'을 기재하지 않습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항
제65기 3분기	한영회계법인	-	-	-
제64기	한영회계법인	적정	-	(1) 투입법에 따른 수익인식 1) 투입법에 따른 수익인식 기준의 적정성 검토를 위한 감사절차 2) 총계약수익의 적정성에 대한 감사절차 3) 총계약원가의 추정의 불확실성에 대한 감사절차 4) 현장별 누적계약원가 검토 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차 (2) 미청구공사금액의 회수가능성 ※ 세부내용은 2023.03.08일 제출된 감사보고서 참조
제63기	삼덕회계법인	적정	-	수주산업 핵심감사사항 가. 일반사항 나. 투입법에 따른 수익인식 다. 총계약원가 추정의 불확실성 라. 공사진행률 산정 마. 미청구공사금액의 회수가능성 바. 공사변경에 따른 회계처리의 적정성 ※ 세부내용은 2022.03.16일 제출된 감사보고서 참조

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간
제65기 3분기	한영회계법인	반기 검토, 내부회계관리제도 감사	208	2,100	208	1,070
제64기	한영회계법인	반기 검토, 기말감사, 내부회계관리제도 감사	208	2,100	208	2,361
제63기	삼덕회계법인	반기 검토, 기말감사, 내부회계관리제도 검토	190	1,500	190	1,505

※ 상기 감사계약 및 실제수행내역의 보수는 체결한 총 계약금액을 기재하였습니다.
※ 상기 내용 및 실제수행내역의 감사시간은 공시대상기간 현재까지의 내용 및 소요시간을 기재하였습니다.

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
제65기 3분기	-	-	-	-	-
제64기	-	-	-	-	-
제63기	-	-	-	-	-

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용
1	-	-	-	-

※ 공시대상기간(2023.01.01~2023.09.30) 중 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 사실은 없으며, 추후 논의진행 예정임.

5. 회계감사인의 변경
당사는 2019년 01월 30일「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제10조, 제12조 및 당사 정관 제4조에 의거하여 감사인선임위원회에서 2019년(제61기) ~ 2021년(제63기) 사업연도(3사업연도)에 대한 외부감사인을 삼덕회계법인으로 승인 및 감사가 선정을 통하여 선임하였습니다.
그러나 2021년을 기준으로 회계감사인의 감사기간이 만료하여 당사는 2022년 02월 08일「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제10조, 제12조 및 당사 정관 제4조에 의거하여 감사인선임위원회에서 2022년(제64기) ~ 2024년(제66기) 사업연도(3사업연도)에 대한 외부감사인을 한영회계법인으로 승인 및 감사가 선정을 통하여 선임하였습니다.

사업연도	감사인	변경사유	비고
제65기 (2023.1~12월)	한영회계법인	전기감사인의 감사기간 만료	2022년(제64기) ~ 2024년(제66기) [3 사업연도]
제64기 (2022.1~12월)	한영회계법인	전기감사인의 감사기간 만료	2022년(제64기) ~ 2024년(제66기) [3 사업연도]
제63기 (2021.1~12월)	삼덕회계법인	전기감사인의 감사기간 만료	2019년(제61기) ~ 2021년(제63기) [3 사업연도]
제62기 (2020.1~12월)
제61기 (2019.1~12월)

6. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보
- 해당사항 없습니다.

2. 내부통제에 관한 사항

1. 내부통제
- 해당사항 없습니다.

2. 내부회계관리제도
(1) 내부회계관리제도의 문제점 또는 개선방안 등
- 해당사항 없습니다.

(2) 회계감사인의 내부회계관리제도에 대한 감사의견(검토의견) 및 지적사항

사업연도

회계감사인

감사의견(검토의견)

지적사항

제65기 3분기

한영회계법인

제64기

한영회계법인
(감사)

우리는 2022년 12월 31일 현재 내부회계관리제도운영위원회가 발표한 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」(이하 "내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계")에 근거한 진흥기업 주식회사(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.
우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.

우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, 회사의 2022년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 및 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2023년 3월 8일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.

제63기

삼덕회계법인
(검토)

경영자의 내부회계관리제도 운영실태보고서에 대한 우리의 검토결과, 상기 경영자의운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였습니다

3. 회계감사인의 내부회계관리제도 이외의 내부통제구조의 평가
- 해당사항 없습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

1. 이사회 구성 개요
보고서 제출 기준일 현재 당사의 이사회는 2명의 상근이사, 1명의 비상근이사, 1명의사외이사 로 총 4인의 이사로 구성되어 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 제8장 '임원 현황'을 참조하시기 바랍니다.

(1) 이사회 의장에 관한 사항

이사회 의장	대표이사 겸직여부	이사회 의장 선임사유
박상신	겸직	- 당사의 경영총괄 및 대내/외적 업무의 안정적 수행을 위함. - 당사 정관과 이사회 규정에 의거, 이사회 의장직 수행함.

사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
이사의 수	사외이사 수	선임	해임	중도퇴임
4	1	-	-	-

2. 중요의결사항 등

회차	개최일자	구분	의안내용	가결 여부	이사의 성명
					박상신 (출석률:100%)	이주익 (출석률:100%)	김광오 (출석률:100%)	김의준 (출석률:100%)
					찬반여부	찬반여부	찬반여부	찬반여부
1	2023.02.07	승인	1. 제64기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건 2. 2023년 안전 및 보건 계획 승인의 건	가결	참석 (찬성)	참석 (찬성)	참석 (찬성)	참석 (찬성)
1	2023.02.07	보고	1. 경영위원회 의결사항 보고 2. 내부회계관리제도 운영실태보고	-	참석	참석	참석	참석
2	2023.03.13	승인	1. 제64기 정기주주총회 소집일시, 장소 및 회의목적사항 결정의 건 2. 이사 후보자 추천의 건 3. 감사 후보자 추천의 건 4. 전자투표제도 도입의 건	가결	참석 (찬성)	참석 (찬성)	참석 (찬성)	참석 (찬성)
2	2023.03.13	보고	1. 감사보고 2. 내부회계관리제도 운영실태평가보고 3. 경영위원회 의결사항 보고	-	참석	참석	참석	참석
3	2023.04.25	보고	1. 2023년 1분기 경영실적 보고의 건	-	참석	참석	참석	참석
4	2023.07.26	보고	1. 2023년 상반기 경영실적 보고의 건 2. 경영위원회 의결사항 보고	-	참석	참석	참석	참석

3. 이사회내 위원회

위원회명	구성	소속 이사명	설치목적	권한사항	비고
경영위원회	사내이사 2명	박상신 대표이사(위원장) 이주익 사내이사	주요 경영사항 결정	이사회의 위임사항	-
투명경영위원회	사외이사 1명 사내이사 1명	김의준 사외이사(위원장) 박상신 대표이사	이해관계자 거래에 대한 투명성 제고를 위한 위원회의 사전심의	'독점규제 및 공정거래에 관한 법률'에서 규정하는 특수관계인간 거래 및 '상법'상의 이사 등과 회사 간의 거래 심의 및 의결 등	-

(1) 경영위원회 활동내역

회차	개최일자	의안내용	가결 여부	이사의 성명
회차	개최일자	의안내용	가결 여부	박상신 (출석률:100%)	이주익 (출석률:100%)
1	2023.01.18	1. 주택재개발정비사업 사업비 대출 변경 약정 [표준사업(변경)약정서] 체결의 건	가결	찬성	찬성
2	2023.03.10	1. 주택재개발정비사업과 관련한 기존 대출 상환을 위한 대출약정서 체결에 따른 연대보증 제공의 건	가결	찬성	찬성
3	2023.04.28	1. 주택재개발정비사업과 관련한 사업비 대출 약정 체결에 따른 책임준공의무 등의 제공의 건	가결	찬성	찬성
4	2023.05.16	1. 우리은행 한도대출상품 변경의 건	가결	찬성	찬성
5	2023.05.22	1. 청년주택 관련한 사업비 대출을 위한 대출약정서 체결 및 신용 보증 약정서 제공의 건	가결	찬성	찬성
6	2023.06.02	1. 공동주택 신축공사관련 HUG 분양보증약정 체결의 건	가결	찬성	찬성
7	2023.06.22	1. 공동주택 신축공사관련 HUG 분양보증약정 체결의 건	가결	찬성	찬성
8	2023.06.23	1. 분양보증약정 관련 확인서 제출(주택도시보증공사)의 건	가결	찬성	찬성
9	2023.06.28	1. 차입금 연장의 건	가결	찬성	찬성
10.	2023.07.04	1. 공동주택 신축사업의 대출약정서 변경 약정 체결의 건	가결	찬성	찬성
11	2023.08.04	1. 아파트 신축 사업 대출약정서 체결관련 대출약정서 등 제출의 건	가결	찬성	찬성
12	2023.09.07	1. 외상매출담보대 신규 약정의 건	가결	찬성	찬성

(2) 투명경영위원회 활동내역

위원회명	구성원	활 동 내 역
위원회명	구성원	개최일자	의안내용	가결여부
투명경영위원회	김의준(사외이사) 박상신(대표이사)	-	-	-

- 공시대상기간 중 투명경영위원회 활동내역은 없습니다.

4. 이사의 독립성
(1) 이사의 선임

① 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회가
선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정함.
② 이사의 선임 관련하여 관련 법규에 의거한 주주제안이 있는 경우, 이사회는 적법
한 범위 내에서 이를 주주총회에 의안으로 제출하고 있으며, 이러한 절차에 따라 선임된 이사는 다음과 같습니다.

(2) 선임된 이사

(기준일 : 2023년 09월 30일)

직명	성명	임기	연임 여부	연임 횟수	선임배경	추천인	활동분야	회사와의 거래	최대주주와의 관계
대표이사	박상신	2021.03.26~2024.03.26	신임	-	다년간의 건설업종 근무 경험 및 경영 노하우 등을 바탕으로 회사의 적법한 의사결정	이사회	경영총괄	해당없음	해당없음
사내이사	이주익	2022.03.25~2025.03.25	중임	1회	건설기술 전문가로서 토건사업 및 영업총괄		토건사업본부장	해당없음	해당없음
사내이사	김광오	2023.03.31~2026.03.31	중임	2회	재무/회계 분야의 전문가로서 전문지식과 업무 경력을 바탕으로 회사의 적법한 의사결정		경영관리	해당없음	계열사 임원
사외이사	김의준	2021.03.30~2024.03.30	중임	1회	건축공학 및 도시계획, 지역경제학 전문가로서 전문지식과 업무 경력을 바탕으로 회사의 적법한 의사결정	이사회 및 경영진 추천위원회	경영자문/감독	해당없음	해당없음

(3) 사외이사후보추천위원회
- 당사는 자산규모 2조 미만의 상장회사로서 별도의 사외이사후보추천위원회를
설치/운용하지 않습니다.

5. 사외이사의 독립성
(1) 사외이사 지원조직 현황
당사는 사외이사 직무수행 보조를 위한 별도의 지원조직은 구성하고 있지 않으나, 필요시 유관부서 등을 통하여 직무수행에 필요한 보조 및 지원업무를 수행하고 있습니다.

사외이사 교육 미실시 내역

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시	업무수행과 관련 교육을 업무 보고 및 질의응답으로 갈음하고 있으며, 이사회 관련 회사의 경영현황에 대해서는 설명 및 질의응답과 함께, 의안과 관련된 법령(상법, 공정거래법, 외감법 등)의 취지 및 요건 등을 사전에 상세히 설명함. 향후 한국상장회사협의회에서 실시하는 "2023년 교육연수프로그램"에 맞추어 사외이사 교육프로그램 이수 예정임.

2. 감사제도에 관한 사항

1. 감사의 인적사항
감사의 인적사항에 대해서는 제8장 '임원 현황'을 참조하시기 바랍니다.

성 명	주 요 경 력	선임일	만료일	비 고
홍록희	- 前 DL E&C(舊. 대림산업) 주택사업본부 상무 - 現 한양대학교 도시대학원 겸임교수	2023.03.28	2026년 정기주주총회	신임

2. 감사의 독립성
당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 2023년 3월 정기주주총회 결의에 의하여 선임된 (홍록희) 상근감사 1명이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석 또는 보고를 통하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근 할 수 있습니다.

[내부감사규정] 제6조(직무)

① 감사는 이사의 직무의 집행을 감사한다.

② 감사는 다음 각 호의 직무를 수행한다.

1. 감사계획의 수립, 집행, 결과평가, 보고 및 사후조치

2. 회사 내 내부통제제도의 적정성을 유지하기 위한 개선점 모색

3. 내부회계관리제도의 설계 및 운영 실태에 대한 평가 및 보고

4. 외부감사인의 선임 및 감사업무 수행에 관한 사항

5. 외부감사인의 감사활동에 대한 평가

6. 감사결과 지적사항에 대한 조치내용 확인

7. 관계법령 또는 정관에서 정한 사항의 처리

8. 회계부정에 대한 내부신고/고지가 있을 경우 그에 대한 사실과 조치내용 확인
및 신고/고지자의 신분 등에 관한 비밀유지와 신고/고지자의 불이익한 대우
여부 확인

9. 감사가 필요하다고 인정하는 사항에 대한 감사

3. 감사의 주요 활동내용

회차	개최일자	의안내용	가결 여부	비고
1	2023.01.18	1. 주택재개발정비사업 사업비 대출 변경 약정[표준사업(변경)약정서] 체결의 건	가결	-
2	2023.02.07	1. 제64기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건 2. 2023년 안전 및 보건 계획 승인의 건	가결	참석
2	2023.02.07	1. 경영위원회 의결사항 보고 2. 내부회계관리제도 운영실태보고	-	참석
3	2023.03.10	1. 주택재개발정비사업과 관련한 기존 대출 상환을 위한 대출약정서 체결에 따른 연대보증 제공의 건	가결	-
4	2023.03.13	1. 제64기 정기주주총회 소집일시, 장소 및 회의목적사항 결정의 건 2. 이사 후보자 추천의 건 3. 감사 후보자 추천의 건 4. 전자투표제도 도입의 건	가결	참석
4	2023.03.13	1. 감사보고 2. 내부회계관리제도 운영실태평가보고 3. 경영위원회 의결사항 보고	-	참석
5	2023.04.25	2023년 1분기 경영실적 보고의 건	-	-
6	2023.04.28	1. 주택재개발정비사업과 관련한 사업비 대출 약정 체결에 따른 책임준공의무 등의 제공의 건	가결	-
7	2023.05.16	1. 우리은행 한도대출상품 변경의 건	가결	-
8	2023.05.22	1. 청년주택 관련한 사업비 대출을 위한 대출약정서 체결 및 신용 보증 약정서 제공의 건	가결	-
9	2023.06.02	1. 공동주택 신축공사관련 HUG 분양보증약정 체결의 건	가결	-
10	2023.06.22	1. 공동주택 신축공사관련 HUG 분양보증약정 체결의 건	가결	-
11	2023.06.23	1. 분양보증약정 관련 확인서 제출(주택도시보증공사)의 건	가결	-
12	2023.06.28	1. 차입금 연장의 건	가결	-
13	2023.07.04	1. 공동주택 신축사업의 대출약정서 변경 약정 체결의 건	가결	-
14	2023.07.26	1. 2023년 상반기 경영실적 보고의 건 2. 경영위원회 의결사항 보고	가결	-
15	2023.08.04	1. 아파트 신축 사업 대출약정서 체결관련 대출약정서 등 제출의 건	가결	-
16	2023.09.07	1. 외상매출담보대 신규 약정의 건	가결	-

※ 상기 1~4회차는 전임 이재일 감사의 활동내역입니다.

4. 감사 교육실시 계획
당사는 감사통제업무 강화를 위하여 한국상장회사협의회에서 실시하는 "2023년 교육연수프로그램"에 맞추어 감사업무 전문가 양성 프로그램 이수하여 내부감사를 위한 전문지식 습득 및 실무 활용능력을 제고하고 회사의 경영감시체제 확립과 내부통제기능 강화에 기여코자 합니다.

5. 감사 교육 미실시 내역

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유
미실시	감사업무 수행과 관련 교육을 업무 보고 및 질의응답으로 갈음하고 있으며, 이사회 및 각종 관련 회사의 경영현황에 대해서는 설명 및 질의응답과 함께, 의안과 관련된 법령(상법, 공정거래법, 외감법 등)의 취지 및 요건 등을 사전에 상세히 설명함. 향후 한국상장회사협의회에서 실시하는 "2023년 교육연수프로그램"에 맞추어 감사 교육프로그램 이수 예정임.

6. 감사 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
감사팀	2	차장 1명(1년 7개월) 차장 1명(1년 2개월)	- 일상감사(수시) 실시 - 종합감사 3회 실시 - 컨설팅감사 1회 실시 - 사이버 신문고 접수 및 처리 - 2023년 감사 계획 수립

- 당사는 자산규모 5천억 미만의 상장회사로서 별도의 준법지원인을 선임/운용하지 않습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

1. 투표제도 현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부	배제	미도입	도입
실시여부	-	-	제64기 정기주주총회 (2023.03.28)

2. 소수주주권 / 경영권 경쟁
당사의 소수주주권 행사 및 경영권 경쟁사항은 없습니다.

3. 의결권 현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)	보통주	145,471,745	-
발행주식총수(A)	종류주식	1,152,026	우선주,2우선주
의결권없는 주식수(B)	보통주	-	-
의결권없는 주식수(B)	종류주식	1,152,026	우선주,2우선주
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	종류주식	-	-
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	58,131	자기주식
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	종류주식	73	자기주식
의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-
의결권이 부활된 주식수(E)	종류주식	1,152,026	우선주,2우선주
의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	보통주	145,413,614	-
의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	종류주식	1,151,953	-

4. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	< 정 관 > 제10조 (신주인수권) ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배당에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항 본문의 규정에 불구하고 다음 각호의 경우에는 이사회의 결의로 주식외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 우리사주조합원에게 신주를 우선배정 하는 경우 3. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 4. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 5. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주를 발행하는 경우 6. 회사가 신기술도입이나 재무구조 개선등 경영상 필요로 국내외 금융기관 및 제휴회사, 개인에게 신주를 발행하는 경우 7. 회사가 경영상 필요로 하는 경우 외국인 투자 촉진법에 의한 외국인 투자를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 회사가 재무구조 개선 등 경영상 필요로 국내외 금융기관 및 회사 채권자에게 출자전환 등에 의하여 신주 를 발행하는 경우 제10조의 2 (신주의 배당기산일) 회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업년도의 직전 영업년도말에 발행된 것으로 본다.
결산일	12월 31일	정기주주총회	3월 중
기준일	회사는 매결산기 최종일의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.
주권의 종류	「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」에 따라 주권 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리가 의무적으로 전자등록됨에 따라 '주권의종류'를 기재하지 않음.
명의개서대리인	명칭 : 한국예탁결제원 (☏ : 051-519-1500) 부산광역시 남구 문현금융로 40 (문현동, 부산국제금융센터)
주주의 특전	없음	공고	회사 인터넷 홈페이지 (http://www.chinhung.co.kr) ※ 부득이한 경우 서울시에서 발행 되는 일간 매일경제신문에 게재

5. 주가 및 주식거래실적

(단위 : 원, 천주)

종 류			23.04월	23.05월	23.06월	23.07월	23.08월	23.09월
보통주	주가	최 고	1,309	1,355	1,393	1,352	1,208	1,315
		최 저	1,215	1,224	1,281	1,116	1,150	1,163
		평 균	1,257	1,264	1,337	1,240	1,177	1,213
	월간거래량	최고(일)	938	2,312	7,232	967	805	9,467
		최저(일)	274	160	223	162	166	152
		월 간	10,183	9,970	26,292	10,260	7,205	22,025
우선주	주가	최 고	5,380	5,540	5,440	5,310	4,820	4,300
		최 저	5,200	5,110	5,180	4,420	4,075	4,055
		평 균	5,272	5,260	5,308	4,991	4,358	4,148
	월간거래량	최고(일)	4	2	3	2	3	3
		최저(일)	0	0	0	0	0	0
		월 간	16	11	16	13	19	17
2우선주	주가	최 고	13,890	13,700	13,550	12,820	11,220	12,000
		최 저	13,060	13,190	12,820	10,950	11,020	11,020
		평 균	13,406	13,396	13,099	11,860	11,078	11,373
	월간거래량	최고(일)	1	0	1	2	2	2
		최저(일)	0	0	0	0	0	0
		월 간	3	3	4	15	14	11

6. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제 64 기 (2023.03.28)	제1호의안 : 제64기 재무제표 승인의 건 제2호의안 : 이사 선임의 건 제3호의안 : 감사 선임의 건 제4호의안 : 이사보수한도 승인의 건 제5호의안 : 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 원안대로 승인(사내이사 김광오) 원안대로 승인(상근감사 홍록희) 원안대로 승인(10억) 원안대로 승인(1억5천)	-
제 63 기 (2022.03.25)	제1호의안 : 제63기 재무제표 승인의 건 제2호의안 : 이사 선임의 건 제3호의안 : 이사보수한도 승인의 건 제4호의안 : 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 원안대로 승인(사내이사 이주익) 원안대로 승인(10억) 원안대로 승인(1억5천)
제 62 기 (2021.03.26)	제1호의안 : 제62기 재무제표 승인의 건 제2호의안 : 정관 변경의 건 제3호의안 : 이사 선임의 건 제4호의안 : 이사보수한도 승인의 건 제5호의안 : 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 원안대로 승인 원안대로 승인(사내이사 박상신, 사외이사 김의준) 원안대로 승인(10억) 원안대로 승인(1억5천)	-

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의 종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
효성중공업(주)	최대주주	보통주	70,661,330	48.19	70,661,330	48.19	-
계		보통주	70,661,330	48.19	70,661,330	48.19	-
계		-	-	-	-	-	-

* 상기 지분율은 보통주와 우선주가 포함된 지분율임.
* 상기 지분율은 발행주식총수를 기준으로 작성함.

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수 (명)	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
명 칭	출자자수 (명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
효성중공업 (주)	24,162	양동기	-	-	-	(주)효성	32.47
효성중공업 (주)	24,162	요코타 타케시	-	-	-	-	-

※ 상기 기본정보는 2023년 09월 30일 기준입니다.
※ 상기 출자자수는 2022년 12월 31기준입니다.

(2) 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

변동일	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
변동일	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
2022.02.04	요코타타케시	-	-	-	(주)효성	32.47
2022.03.19	양동기, 요코타타케시	-	-	-	(주)효성	32.47

※ 상기 기본정보는 2023년 09월 30일 기준입니다.

(3) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분
법인 또는 단체의 명칭	효성중공업(주)
자산총계	4,693,471
부채총계	3,590,260
자본총계	1,103,211
매출액	3,510,144
영업이익	143,249
당기순이익	29,130

※ 상기 재무현황은 효성중공업(주)의 2022년 12월말 기준(연결)재무정보입니다.

- 최대주주의 사업현황 등
가) 회사의 법적ㆍ상업적 명칭
'효성중공업주식회사'이며, 영문명은 'HYOSUNG HEAVY INDUSTRIES' 입니다.
약식으로 표기할 경우에는 '효성중공업(주)' 또는 'HYOSUNG HEAVY' 이라 표기합니다.
나) 설립일자
회사는 2018년 6월 4일에 설립되었으며, 2018년 7월 13일에 유가증권시장에 상장되어 매매가 개시되었습니다.
다) 회사의 주소, 전화번호 및 홈페이지
- 주소 : 서울특별시 마포구 마포대로 119 효성빌딩
- 전화번호 : 02) 707-7000
- 홈페이지 : www.hyosungheavyindustries.com
라) 주요 사업의 내용
변압기, 차단기 등 전력설비는 물론 전동기, 기어 등의 사업분야와 에너지 저장장치(ESS), 스태콤(STATCOM), 스마트그리드(Smart Grid) 등 미래 전력망 시스템 구축사업을 영위 중이며, 또한 효성중공업은 주택, 재개발/재건축, 업무/상업시설, 토목/환경, SOC 등 다양한 건설사업 분야도 사업을 영위하고 있습니다.

(4) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

- 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용
공시기준일 최대주주 효성중공업(주)가 보유하고 있는 진흥기업(주) 지분(진흥기업 보통주 70,661,330주 / 48.19%)은 '진흥기업(주)의 경영정상화 계획이행을 위한 특별약정서상 주식처분위임장 등'에 따라 2018년 12월 31일까지 진흥기업(주) 채권금융기관협의회에 담보로 제공하였으나, 진흥기업(주)의 채권금융기관 공동관리절차 종료에 따른 해당 보유주식에 대한 담보는 해지(2019.01.01)되었습니다. 한편, 동 일자 채권금융기관협의회의 결의에 따라 회사는 채권금융기관협의회와 기존 채무에 대하여 2021년 12월 31일까지 원금상환 유예 등 변경 약정을 체결하였습니다.

3. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

(1) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수 (명)	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
명 칭	출자자수 (명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
(주)효성	46,488	조현준	-	-	-	조현준	21.94
(주)효성	46,488	김규영	-	-	-	-	-

※ 상기 기본정보는 2023년 09월 30일 기준입니다.
※ 상기 출자자수는 2022년 12월 31일 기준입니다.

(2) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분
법인 또는 단체의 명칭	(주)효성
자산총계	5,267,285
부채총계	2,369,980
자본총계	2,897,305
매출액	3,719,326
영업이익	64,887
당기순이익	24,807

※ 상기 재무현황은 (주)효성의 2022년 12월말 기준(연결)재무정보입니다.

최대주주 변동내역

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고
2018.06.04	효성중공업(주)	70,569,854	48.17	(주)효성 인적분할에 따른 지분이전	-
2012.03.21	(주)효성	221,578,080	49.21	-	-

(3) 주식 소유현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	효성중공업(주)	70,661,330	48.19	-
5% 이상 주주	-	-	-	-
우리사주조합		-	-	-

* 상기 지분율은 보통주와 우선주가 포함된 지분율임.
* 상기 지분율은 발행주식총수를 기준으로 작성함.
* 상기「5%이상 주주의 주식 소유현황」은 제출된 "주식등의 대량보유 상황보고서(5%보고) "를 근거로하여 2023년 09월 30일 기준으로 작성함.

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

1. 임원 현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원 여부	상근 여부	담당 업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의 관계	재직기간	임기 만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원 여부	상근 여부	담당 업무	주요경력	의결권 있는 주식	의결권 없는 주식	최대주주와의 관계	재직기간	임기 만료일
박상신	남	1962.04	대표이사	사내이사	상근	경영 총괄	- 고려대학교 경영학과 - 前 대림산업(주) 대표이사 - 現 진흥기업(주) 대표이사	-	-	-	2년 6개월	2024.03.26
이주익	남	1960.09	전무	사내이사	상근	토건사업 본부장	- 서울대학교 건축공학과 - 前 고려개발(주) 대표이사 - 前 진흥기업(주) 대표이사 - 現 진흥기업(주) 토건사업본부장	-	-	-	4년 4개월	2025.03.25
김광오	남	1964.12	사내이사	사내이사	비상근	경영 관리	- 연세대학교 경영학과 - 前 삼일회계법인 전무 - 現㈜효성 재무본부장 부사장	-	-	계열사 임원	6년 6개월	2026.03.31
김의준	남	1962.11	사외이사	사외이사	비상근	경영자문 /감독	- 연세대학교 건축공학과 - 前 연세대학교 도시공학과 교수 - 現 서울대학교 농경제사회학부 교수	-	-	-	5년 6개월	2024.03.30
홍록희	남	1965.06	감사	감사	상근	상근 감사	- 경희대학교 경제학과 - 한양대학교 도시공학박사 - 前 DL E&C(舊 대림산업) 상무 - 現 진흥기업(주) 상근감사	-	-	-	7개월	2026.03.28
김현민	남	1966.12	상무	미등기	상근	민간주택 담당	- 고려대학교 경제학과 - 前 극동건설(주) 민간건축사업 상무 - 現 진흥기업(주) 민간주택담당	-	-	-	2년 9개월	-
도승진	남	1966.03	상무	미등기	상근	안전보건 담당	- 건국대학교 건축공학과 - 現 진흥기업(주) 안전보건담당	-	-	-	1년 9개월	-
공영환	남	1960.10	상무	미등기	상근	건축공사 담당	- 대구공업대학교 건축과 - 現 진흥기업(주) 건축공사담당	-	-	-	9년 4개월	-
전탁희	남	1962.09	상무	미등기	상근	토목사업 담당	- 경희대학교 토목공학과 - 前 DL건설(주) 상무 - 前 금광기업(주) 상무 - 現 진흥기업(주) 토목사업담당	-	-	-	9개월	-
이장열	남	1962.02	상무보	미등기	상근	민간건축 담당	- 홍익대학교 경영학과 - 前 진흥기업(주) 기획/법무담당 - 現 진흥기업(주) 민간건축담당	-	-	-	2년 9개월	-
안병건	남	1969.10	상무보	미등기	상근	경영지원 본부장	- 경희대학교 경영경제학부 - 前 효성화학(주) 자금팀장 - 現 진흥기업(주) 경영지원본부장	-	-	-	2년 9개월	-
권태일	남	1969.10	상무보	미등기	상근	정비사업 담당	- 전주대학교 경영학과 - 前 신동아건설(주) 상무 - 現 진흥기업(주) 정비사업담당	-	-	-	9개월	-

2. 직원 등 현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

직원										소속 외 근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균 근속연수	연간급여 총 액	1인평균 급여액	남	여	계
		기간의 정함이 없는 근로자		기간제 근로자		합 계
		전체	(단시간 근로자)	전체	(단시간 근로자)	합 계
건설	남	307	-	158	-	465	6.0	29,251	63	-	-	-	-
건설	여	18	-	18	-	36	4.0	1,669	46				-
합 계		325	-	176	-	501	5.9	30,920	62				-

※ 상기 인원수는 2023년 09월 30일 기준이며, 1인 평균 급여액은 급여 총액을 인원수로 단순 평균한 금액입니다.
※ 상기 직원수에는 당사 PJT 인원이 포함된 수치입니다.
※ 상기 소속 외 근로자는 분/반기보고서상 기재 생략 합니다.

3. 미등기임원 보수 현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원	7	763	109	-

※ 상기 인원수는 2023.09.30일 기준 미등기 임원수이며, 1인 평균 급여액은 미등기임원에 대한 총 지급액을 단순평균한 금액입니다.

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고
등기이사	4	1,000	-
감사	1	150	-

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고
4	650	163	-

※ 상기 인원수는 이사, 감사 중 보수지급 임원(등기이사 1인 : 무보수 제외)에 대한 인원수 및 보수금액 입니다.

2-2. 유형별

(단위 : 백만원)

구 분	인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고
등기이사 (사외이사, 감사위원회 위원 제외)	2	415	208	-
사외이사 (감사위원회 위원 제외)	1	36	36	-
감사위원회 위원	-	-	-	-
감사	1	199	199	-

2-3 이사ㆍ감사의 보수지급기준

구분	보수의 종류	보수지급기준
등기이사	급여	주주총회에서 결의한 지급한도 범위 내에서 연봉협상을 통해 산정
	성과급	성과평가 결과에 의하여 주주총회에서 결의한 임원보수 한도 범위 내에서 월 급여의 0%~800%까지 지급할 수 있음
	기타소득	사내 규정에 따라 학자금 등 복리후생 지원
	퇴직소득	임원 퇴직금 지급규정에 따라 평균임금, 근속연수에 임원 퇴직금 지급률을 적용하여 산정
사외이사	급여	주주총회에서 결의한 지급한도 범위 내에서 연봉협상을 통해 산정
	성과급	해당 없음
	기타소득	해당 없음
	퇴직소득	해당 없음
감사	급여	주주총회에서 결의한 지급한도 범위 내에서 연봉협상을 통해 산정
	성과급	해당 없음
	기타소득	사내 규정에 따라 학자금 등 복리후생 지원
	퇴직소득	임원 퇴직금 지급규정에 따라 평균임금, 근속연수에 임원 퇴직금 지급률을 적용하여 산정

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수
-	-	-	-

※ 당사는 이사, 감사에게 지급한 개인별 보수가 5억원 이상인 경우가 없음.

2. 산정기준 및 방법

(단위 : )

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수
-	-	-	-

※ 당사는 이사, 감사에게 지급한 개인별 보수가 5억원 이상인 경우가 없음.

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)
기업집단의 명칭은 효성으로, 보고서 작성기준일(2023.09.30) 현재 (주)효성 및 효성중공업(주)를 포함 총 54개의 국내 계열사, 77개의 해외 계열사(총 131개사)를 보유하고 있습니다.
계열사에 대한 보다 자세한 사항은「XII. 상세표 / 2. 계열회사 현황(상세)을 참조하시기 바랍니다.

(1) 계열회사 현황(요약)

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수
기업집단의 명칭	상장	비상장	계
효성	10	121	131

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

(2) 계통도

계통도_20230930

(3) 해당 기업집단은 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 상호출자제한 및 채무보증제한 기업집단에 해당됩니다.

2. 등기 임원 겸직 현황

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

겸직임원	겸직회사
성 명	계열사명	직 위	상근여부	비고
김광오	진흥기업㈜	사내이사	비상근	상장
	공덕경우개발㈜	사내이사	비상근	비상장
	갤럭시아디바이스㈜	사외이사	비상근	비상장
	효성티앤에스㈜	감사	비상근	비상장
	효성벤처스㈜	기타비상무이사	비상근	비상장

3. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

출자 목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초 장부 가액	증가(감소)		기말 장부 가액
	상장	비상장	계	기초 장부 가액	취득 (처분)	평가 손익	기말 장부 가액
경영참여	-	-	-	-	-	-	-
일반투자	-	19	19	22,429	-	181	22,610
단순투자	-	2	2	589	-	2	591
계	-	21	21	23,018	-	183	23,201

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 당분기말 현재 회사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.
(1) 당사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 기타특수관계자

특수관계구분	회사명	비고
지배회사	효성중공업(주)
기타특수관계자	(주)효성	(*1)
기타특수관계자	케이비와이즈스타전문투자형사모부동산투자신탁제11호
대규모기업집단	효성티앤에스(주), 효성인포메이션시스템(주), 효성아이티엑스(주), 공덕경우개발(주), 갤럭시아일렉트로닉스(주), (주)갤럭시아에스엠, 동륭실업(주), (주)세빛섬, (주)신동진, 효성티앤씨(주),효성굿스프링스(주), (주)갤럭시아머니트리 등	(*2)

*1) 지배회사에 유의적인 영향력을 행사하는 지주회사입니다.
*2) 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

2. 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기
구분	특수관계자	공사원가	이자수익등	기타비용
지배회사	효성중공업(주)	309,167	-	2,238,539
기타특수관계자	케이비와이즈스타전문투자형사모부동산신탁제11호	-	4,636	-
기타특수관계자	(주)효성	-	-	7,144
합계		309,167	4,636	2,245,683

(단위 : 천원)

전분기
구분	특수관계자	공사원가	이자수익등	기타비용
지배회사	효성중공업(주)	61,147	1,309,919	1,109,922
기타특수관계자	케이비와이즈스타전문투자형사모부동산신탁제11호	-	18,007	-
	(주)효성	-	-	306
	우리은행(*)	26	75,751	34,803
	국민은행(*)	-	-	6,966
	KEB하나은행(*)	-	21,987	50
	신한은행(*)	-	973	397
합계		61,173	1,426,637	1,152,444

(*) 우리은행, 국민은행, KEB하나은행, 신한은행은 전기에 기타특수관계자에서 제외 되었으며, 특수관계가 해소되기 전까지의 거래내역입니다.

(단위 : 천원)

당분기
구분	특수관계자	공사원가	판매관리비
대규모기업집단	효성티앤에스(주)	-	6,300
	효성인포메이션시스템(주)	-	4,500
	(주)세빛섬	-	19,978
	효성티앤씨(주)	244,265	-
	효성ITX(주)	320,128	-
	효성굿스프링스(주)	342,365	-
	(주)갤럭시아머니트리	-	137,500
합계		906,758	168,278

(단위 : 천원)

전분기
구분	특수관계자	공사원가	판매관리비
대규모기업집단	효성티앤에스(주)	-	6,300
	효성인포메이션시스템(주)	-	4,500
	(주)세빛섬	560	17,262
	효성티앤씨(주)	82,170	-
	효성ITX(주)	76,000	-
	효성굿스프링스(주)	200,900	-
합계		359,630	28,062

3. 당분기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말
구분	특수관계자	기타채권	기타채무
지배회사	효성중공업(주)	14,185,975	6,618,134

(단위 : 천원)

전기말
구분	특수관계자	기타채권	기타채무
지배회사	효성중공업(주)	8,866,783	1,354,311

(단위 : 천원)

당분기말
구분	특수관계자	기타채무
대규모기업집단	효성티앤에스(주)	770
	효성인포메이션시스템(주)	1,650
	효성티앤씨(주)	249,522
	효성ITX(주)	120,000
	효성굿스프링스(주)	298,876
합계		670,818

(단위 : 천원)

전기말
구분	특수관계자	기타채무
대규모기업집단	효성티앤에스(주)	770
	효성인포메이션시스템(주)	1,650
	효성티앤씨(주)	78,134
	효성ITX(주)	143,000
	효성굿스프링스(주)	25,471
합계		249,025

4. 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다 .

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
급여	1,335,547	1,278,250
퇴직급여	140,862	323,032
합계	1,476,409	1,601,282

한편, 상기 주요 경영진은 당사의 활동에 대한 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 지닌 임원들로 구성되어 있습니다.

5. 당분기말 현재 회사가 특수관계자와 체결한 주요 금융약정과 제공한 담보의 내역은 주석 34에 표시하였습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

신고일자	제목	신고내용	신고사항의 진행상황
2018.10.05	투자판단 관련 주요경영사항	가처분이의 항고심 결정	가. 사건번호 : 서울고등법원 2017라 21376 나. 채권자 : 주식회사 엠제이파트너스 다. 채무자 : 진흥기업 주식회사 채권금융기관협의회 / 보조참가인 : 진흥기업 주식회사 라. 판결ㆍ결정일자(확인일자) : 2018.10.05 마. 판결ㆍ결정내용(가처분신청 전부 기각) 1. 제1심 결정 중 채무자 진흥기업 주식회사 채권금융기관협의회 패소부분을 취소한다. 2. 위 당사자들 사이의 서울중앙지방법원 2016카합81689 협의회의결 효력정지가처분 신청 사건에 관하여 위 법원이 2017.6.29. 채무자 진흥기업 주식회사 채권금융기관협의회에 대하여 한 가처분결정 중 별지1 목록 기재 제1,3,4,6호 안건 및 별지1 목록 기재 제2호 안건 중 별지2 목록 기재 제2,3항 안건에 관한 의결의 효력을 정지한 부분을 취소하고, 위 취소부분에 해당하는 채권자의 가처분 신청을 기각한다. 3. 채권자의 항고를 기각한다. 4. 소송총비용은 채권자가 부담한다. 바. 판결ㆍ결정사유 이 사건 가처분신청은 이유 없으므로 이를 기각하여야 한다. 제1심 결정 중 이와 일부 결론을 달리한 부분은 부당하므로, 채무자 협의회와 참가인의 항고를 받아 들여 제1심 결정과 이 사건 가처분결정 중 채무자 협의회 패소부분을 취소하고, 그 취소부분에 해당하는 채권자의 가처분신청을 기각하며, 채권자의 항고는 이유 없어 이를 기각하기로 한다. 사. 소송진행현황 - 2016.12.29 : 협의회의결 효력정지가처분 소장접수 - 2017.06.29 : 협의회의결 효력정지가처분 인용 - 2017.07.12 : 가처분이의 신청접수 - 2017.08.11 : 가처분이의 심문종결 - 2017.11.17 : 가처분이의 결정(가처분신청 일부 기각) - 2017.11.23 : 가처분이의 항고장 제출 - 2018.02.27 : 가처분이의 항고심 심문종결 - 2018.10.05 : 가처분이의 항고심 결정(가처분신청 전부 기각) - 2018.10.12 : 재항고장 제출(주식회사 엠제이파트너스) - 2018.11.01 : 사건접수 - 2023.10.12 : 기각결정 - 2023.10.12 : 재항고 기각(최종판결)

2. 우발부채 등에 관한 사항

1. 중요한 소송사건

(단위: 백만원)

구분	소송의 내용	소 제기일	원고	피고	소송내용	소송가액	진행사항	향후일정 및 대응방안	소송결과에 따른 회사에 미칠영향
1	대여금 반환 (대법원 2023다228275)	18.07.06	진흥기업	새미랑 외 4	시행사에 대한 대여금반환 청구	26,335	-2021.10.6. 1심 당사 일부승소(166.8억) -2022.12.22. 2심 당사 승소(236.3억) -기일 미지정	-채무자인 시행사 및 연대보증인의 자산을 파악하여 채권회수할 예정임	승소가능성을 합리적으로 추정하기 어려워 손익으로 인식하고 있지 아니하며, 최종 승소할 경우 소송가액 상당액을 손익에 반영
2	공사대금 청구 (서울중앙지법 2019기힙564733)	19.09.17	진흥기업 외 1	우리나라 외 1	추가 공사대금 및 미지급 공사대금 청구	12,754	-2022.9.22. 1심 당사 일부승소(72억) -2022.11.14. 소송기록 2심 재판부 접수 -2023.9.20. 4차 변론예정	-공사도급계약 체결 이후 마감사양 등이 상향된 실시설계도서에 따라 시공함으로써 계약금액 증액 사유가 발생하였으므로 추가 공사대금을 지급해야 함을 주장함 (당사 지분 50%)
3	공사대금 청구 (서울고등법원 2023나2012799)	20.08.05	진흥기업 외 2	한국철도시설공단	간접비 등 공사대금 청구	1,732	-2020.8.5. 당사 소장 제출 (우선청구 2억) -2022.6.15. 당사 청구변경(2억→32.6억) -2022.11.17. 당사 청구변경 (32.6억→17.3억) 지분별 청구액 변경 -2023.2.8. 1심 당사 승소 -2023.10.27. 2심 당사 승소	-당사의 책임 없는 사유로 인해 공기가 연장되었음을 주장 (당사 지분 53.1%)
4	시공자지위확인 청구 (포항지원 2022가합10557)	22.05.26	진흥기업	용흥 정비사업조합	시공자지위존재확인 청구	9,096	-2022.5.26. 당사 소장 제출 -2022.6.22. 부동산가압류 결정(60억) -2023.9.14. 당사 청구변경(60억→91억) -2023.11.9. 3차 변론예정	-조합의 공사도급계약 해지결의 및 통보한 사실에 대해 법적 하자가 있음을 근거로 당사의 시공자지위존재의 확인을 구함
5	공사대금 청구 (인천지법 2022가합53012)	22.03.14	진흥기업 외 1	서운 정비사업조합	미지급 공사대금 청구	3,179	-2022.3.11. 당사 소장 제출 -2022.5.30. 당사 청구변경 (5억 →79.5억) -2023.10.31. 1심 당사 승소	-가압류 한 자산에 대한 경매 및 추심 등 강제집행을 통하여 공사대금을 최대한 회수하고자 함 (당사 지분 40%)
6	수익금 청구 (서울중앙지법 2023가합78635)	23.08.04	진흥기업	신한자산신탁	공사대금 관련 선행소송 판결에 따른 수익금 청구	9,225	-2022.8.4. 당사 소장 제출 -기일 미지정	-선행소송에서 신탁사 선관주의의무 위반이 인정됨에 따라 수익금을 최대한 회수하고자 함
7	시공자지위확인 청구 (의정부지법 2021가합59298)	21.10.07	진흥기업 외 1	덕소 정비사업조합	시공자지위존재확인 청구	6,149	-2021.10.7. 당사 소장제출 -2023.9.18. 당사 청구변경 (2억→61.5억) -2023.11.30. 선고 예정	-조합의 공사도급계약 해지결의 및 통보한 사실에 대해 법적 하자가 있음을 근거로 당사의 시공자지위존재의 확인을 구함
8	보증채무이행청구 (서울고법 2023나2047306)	16.09.22	엠제이파트너스	진흥기업	PF채권에 대한 워크아웃약정에 따른 이자(1%)를 청구	4,315	-2018.11.28. 1심 당사 승소 -2020.5.14. 2심 당사 일부패소(24.6억) -2023.10.18. 3심 당사 승소 (파기환송) -기일 미지정	-워크아웃 약정에 따라 시행사 교체시 당사의 연대보증 면책 및 대여금 회수의무가 있음을 항변	패소가능성을 합리적으로 추정하기 어려워 우발손실 충당부채를 인식하고 있지 아니하며, 최종 패소할 경우 소송가액 상당액을 손익에 반영
9	보증채무금 청구 (수원지법 2020가합33790)	20.12.23	엠제이파트너스	진흥기업	PF채권에 대한 워크아웃 약정에 따른 1% 이자(14억) 및 보증채권 원금 일부(5억)를 청구	4,740	-2020.12.23. 상대방 소장 제출 -2021.12.9. 원고 청구변경(19억→33억) -2022.12.20. 원고 청구변경 (33억→47억) -2023.11.15. 3차 변론예정	-워크아웃 약정에 따라 시행사 교체시 당사의 연대보증 면책 및 대여금 회수의무가 있음을 항변
10	하자 손해배상 (서울중앙지법 2022가합501107)	22.01.06	입주자대표회의	진흥기업 외 2	하자관련 손해배상 등 청구	2,256	-2022.1.6. 원고 소장 제출 -2022.6.21. 조정불성립 -2023.9.6. 원고 청구변경(20억→22.6억) -2023.12.7. 2차 변론예정	-하자 중 일부는 사용상 과실에 의한 하자임을 주장하고 감정 단계에서 준공도면에 따른 시공을 완료하였음을 적극 입증함
11	지체상금 반환 (반소) (인천지법 2022가합54664)	22.05.09	공단2주공 정비사업조합	진흥	지체상금에 대한 손해배상 청구	2,462	-2022.5.9. 원고 반소장 제출 -2023.8.25. 1심 당사 일부승소 (2.4억) -2023.9.19. 당사 항소장 제출 -기일 미지정	-당사의 귀책으로 인한 공기지연이 아님을 입증함
12	하자보수금 등 청구 (서울중앙지법 2022가합529150)	22.05.16	입주자대표회의	진흥기업 외 4	아파트 하자와 관련하여 하자보수금 청구	5,162	-2022.5.16. 원고 소장 제출 -2023.9.22. 원고 청구변경 (17.2억→51.6억) -1차 변론기일 미지정	-당사가 수차례 하자보수를 이행한 사실 및 아파트 하자가 입주민들의 사용관리상 발생한 하자임을 항변
13	손해배상 청구 (대전지법 2022가합102028)	22.03.11	LH공사	진흥기업 외 2	아파트 하자와 관련하여 손해배상 청구	2,030	-2022.3.11. 원고 소장 제출 -2023.5.25. 조정불성립 -2023.5.25. 원고 청구변경(19억→20억) -2023.11.9. 2차 변론예정	-LH공사가 입주자대표회의에게 지급한 지연손해금은 시공사에게 책임을 물을 수 없고, 하자책임에 LH공사의 과실도 있으므로 책임제한을 적용해야함을 항변
14	손해배상 청구 (서울중앙지법 2022가합551331)	22.09.22	비욘드대명 제이차 외 5	진흥기업	계약 채무불이행 관련 손해배상 청구	10,269	-2022.9.22. 원고 소장 제출 -2023.5.2. 신한은행 공동소송참가 (2.7억) -2023.12.21. 3차 변론예정	-대주단은 채권자 대위행사 요건을 갖추지 못하였고, 해당 사업은 사업이익을 얻기 어렵고 오히려 손실이 발생하여 손해가 없음을 항변
15	손해배상 청구 (서울중앙지법 2023가합46966)	23.02.15	우노디앤씨	진흥기업	계약 채무불이행 관련 손해배상 청구	5,000	-2023.2.15. 원고 소장 제출 -기일 미지정	-전소와 소송물이 동일하여 중복제소금지에 따른 각하를 주장
16	하자 손해배상 (서울중앙지법 2023가합47792)	23.02.15	관리단	진흥기업 외 4	아파트 하자와 관련하여 손해배상 청구	4,137	-2023.2.20. 원고 소장 제출 -기일 미지정	-하자 중 일부는 사용상 과실에 의한 하자임을 주장하고 감정 단계에서 준공도면에 따른 시공을 완료하였음을 적극 입증함
17	하자보수금 등 청구 (수원지법 2023가합12923)	23.02.15	관리단 외 3	진흥기업 외 1	아파트 하자와 관련하여 하자보수금 청구	1,441	-2023.3.16. 원고 소장 제출 -2023.11.15. 1차 변론/감정 예정	-하자 중 일부는 사용상 과실에 의한 하자임을 주장하고 감정 단계에서 준공도면에 따른 시공을 완료하였음을 적극 입증함
18	하자 손해배상 (서울중앙지법 2022가합516833)	22.03.16	입대회	진흥 외 3	아파트 하자와 관련하여 손해배상 청구	1,125	-2023.3.16. 원고 소장 제출 -2023.5.15. 원고 청구변경(9억→11억) -2023.9.5. 2차 변론예정	-하자 중 일부는 사용상 과실에 의한 하자임을 주장하고 감정 단계에서 준공도면에 따른 시공을 완료하였음을 적극 입증함
19	하자 손해배상 (서울중앙지법 2023가합72729)	23.06.30	관리단	진흥기업 외 4	아파트 하자와 관련하여 손해배상 청구	1,250	-2023.6.30 원고 소장 제출 -2023.7.10. 당사 소장 수령 -2023.11.22. 1차 변론예정	-하자 중 일부는 사용상 과실에 의한 하자임을 주장하고 감정 단계에서 준공도면에 따른 시공을 완료하였음을 적극 입증함
20	하자보수금 등 청구 (서울중앙지법 2023가합80171)	23.08.14	관리단	진흥기업 외 4	아파트 하자와 관련하여 하자보수금 청구	2,586	-2023.8.14. 원고 소장 제출 -2023.8.24. 당사 소장 수령 -기일 미지정	-하자 중 일부는 사용상 과실에 의한 하자임을 주장하고 감정 단계에서 준공도면에 따른 시공을 완료하였음을 적극 입증함

※ 청구금액 10억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.
※ 당분기말 현재 계류중인 소송사건은 당사가 제소한 12건(관련금액: 69,604백만원)과 당사가 피소된 49건(관련금액: 63,959백만원)이 있으며, 당분기말 현재 소송의승패는 예측할 수 없습니다.
상기 피소 건과 관련하여 16년 9월 보증채권자인 엠제이파트너스가 보증채무이행 청구(이자분)에 대해 당사를 상대로 소를 제기하여 18년 11월 1심에서 당사가 승소하였으나, 20년 5월 2심에서 패소하여 패소금액인 2,955백만원에 대하여 당분기 소송충당부채로 계상하였습니다. 또한 당사는 이 판결에 불복하여 대법원에 상고를 하였고, 위 소송과 관련하여 21년 12월 추가 보증채무이행 청구(추가 이자분 및 일부 원금) 소송이 제기 되어 1심 진행중이며, 해당 보증채무와 관련하여 추가적인 원금 및 이자에 대한 소가 제기 될 가능성이 있습니다.

2. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

당분기말 현재 당사의 차입금 및 거래약정과 관련하여 견질로 제공된 어음과 수표의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 매)

구분	제공처	매수	내용	금액
기업어음(CP)	인천교육발전	2	차입금 담보	백지어음

3. 채무보증 현황
(1) 당분기말 현재 당사가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

지급보증내용	피보증회사	당분기말 보증금액	당분기말 대출잔액	전기말 대출잔액	비고
PF 대출보증(*)	(주)새미랑	39,000,000	15,629,603	15,629,603	시행사
합계		39,000,000	15,629,603	15,629,603

(*) 당사는 용인신갈동 미착공사업장의 PF대출 235,000백만원과 시행권을 인수하고당사의 시공권을 상실케 한 (주)엠제이파트너스에 대해서는 기업구조조정촉진법 및 경영정상화계획 이행을 위한 특별약정서에 따라 당사의 지급보증 의무가 없으므로, 상기 지급보증에서 제외하였습니다. 한편, 용인신갈동 미착공 사업장의 PF대출채권을 양수한 (주)엠제이파트너스가 채권금융기관협의회를 상대로 제기한 2016년 12월 21일자 협의회 취소소송에 대해 2018년 2월 8일자 1심, 2018년 10월 5일자 2심에서협의회의 의결은 정당하다는 승소 판결을 받았습니다.

(2) 당분기말 현재 당사가 타인에게 제공한 주택분양보증 등은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

지급보증내용	피보증회사	보증금액	보증제공처
주택분양보증 등	한국자산신탁(주)	332,476,850	주택도시보증공사
	(주)하나자산신탁	126,854,000
	신한자산신탁(주)	427,156,870
	코리아신탁(주)	193,667,100
	(주)무궁화신탁	122,313,100
	신영부동산신탁(주)	209,331,470
	선화2구역 재개발정비사업조합	47,316,783
사업이행보증	강진문화복지종합타운BTL 외 1	8,316,180	서울보증보험(주)
합계		1,467,432,353

(3) 당분기말 현재 금융기관 등에 연대보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	현장명	보증금액
중도금대출	대구감삼동APT	25,593,552
	대구신암동APT	19,708,603
	울산복산동APT	78,238,433
	대구남산2차주상복합	37,440,000
	광주마륵동APT	31,200,000
	성북안암동APT	10,176,000
	인천부평동APT	45,240,000
	안성승두APT	9,832,000
소계		257,428,588
사업비대출	성남중1구역	2,160,000
사업비대출	대전선화2구역	10,787,432
소계		12,947,432
합계		270,376,020

(4) 당분기말 현재 주택재건축조합사업 등에 책임준공,책임착공 미이행시 조건부 채무인수약정 1,115,980백만원(약정한도)을 제공하고 있으며, 추가적으로 일부 사업장에 대하여 재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 금융기관 및 주택도시보증공사에 책임준공 확약(약정한도 1,439,700백만원)을 제공하고 있으며, "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 152,518백만원(당사 지분해당액)의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

(5) 당분기말 현재 타인으로부터 제공받은 지급보증 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

보증제공자	보증내용	보증금액	채권자
건설공제조합(*1)	공사이행보증 등(*2)	704,852,880	발주자 등
서울보증보험(주)		37,429,953
기계설비건설공제조합		9,517,491
서울보증보험(주)	공탁보증	4,683,200	발주자 등
주택도시보증공사	하자보수보증 등	475,125,662	입주예정자
합계		1,231,609,186

(단위 : 백만원)

채무자(시행사)	채권자	유형	사업지역	보증금액	보증일	만기일	보증종류
(주)새미랑	HK자산관리 외 (자산관리, 저축은행)	PF Loan	경기도 용인	39,000	2006.04.27	2021.12.31	지급보증

4. 그 밖의 우발채무 등
- 부동산 PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원)

발행회사 (SPC)	증권종류	PF사업장 구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강 유형	조기상환 조항	비고
중구B-05구역주택재개발정비사업조합	ABS	재개발	2020.08.13	220,000	190,500	책임준공(미이행시 손해배상)	-	-
우암1구역주택재개발정비사업조합	LOAN	재개발	2023.04.28	166,400	166,400	책임준공(미이행시 채무인수)	-	-
부평4구역 주택재개발정비사업조합	LOAN	재개발	2019.12.31	245,627	245,627	책임준공(미이행시 손해배상)	-	-
안암제2구역주택재개발정비사업조합	LOAN	재개발	2020.05.15	43,255	34,595	책임준공(미이행시 손해배상)	-	-
(주)행운레인보우	LOAN	주택	2021.08.27	87,000	57,000	책임준공	-	-
지앤아이건설(주)	LOAN	주택	2020.09.10	47,000	47,000	책임준공(미이행시 채무인수)	-	-
성남중1구역 도시환경정비사업조합	LOAN, ABS	재개발	2021.05.24	224,533	224,533	책임준공(미이행시 손해배상)	-	-
선유도시개발㈜	LOAN	주택/상업시설	2021.06.09	48,500	48,500	책임준공(미이행시 채무인수)	-	-
대신도시플러스㈜	LOAN	오피스	2021.06.29	32,000	32,000	책임준공(미이행시 채무인수)	-	-
㈜미산피엔엘	LOAN	주택	2021.05.31	43,500	43,500	책임준공(미이행시 채무인수)	-	-
(주)삼진종합건설	LOAN	주택	2021.12.03	153,000	153,000	책임준공(미이행시 채무인수)	-	-
팔달동주택재건축정비사업조합	LOAN	재건축	2022.02.04	29,078	29,078	책임준공(미이행시 손해배상)	-	-
(주)광야디앤씨	LOAN	주택	2022.09.06	9,180	9,180	책임준공(미이행시 손해배상)	-	-
(주)나무산업개발	LOAN, ABCP	주택	2022.09.30	166,000	166,000	책임준공(미이행시 채무인수)	-	-
㈜선우디앤씨	LOAN	오피스텔	2022.06.03	41,947	41,947	책임준공(미이행시 채무인수)	-	-
대전선화2구역 주택재개발정비사업조합	LOAN	재개발	2022.09.20	147,496	147,496	책임준공(미이행시 손해배상)	-	-

3. 제재 등과 관련된 사항

1. 제재현황 등 그 밖의 사항

일자	조치기관	조치 대상자	조치내용	사유 및 근거법령	조치에 대한 이행현황	재발방지를 위한 대책
2019.07.03	인천광역시	진흥기업㈜	과징금 (167백만원)	舊 건설산업기본법 제23조의2에 의거 설계의 적정성을 제대로 검토하지 아니하여 부실 설계/시공으로 동법 제82조 제2항 제5호에 의거 과징금 처분	과징금 납부 (167백만원)	업무지도 및 관리감독 강화

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

1. 작성기준일 이후 발생한 주요사항
(1) 보증채무이행청구 소송
2016.09월 소 제기된 보증채무이행청구(원고 : 엠제이파트너스 / 피고 : 진흥기업 / 소송가액 : 4,315백만원)소송과 관련하여 2018.11월 1심에서 당사가 승소하였으나, 2020년05월 2심에서 일부패소하여 대법원에 상고한 결과 2023.10.18일 대법원은 "피고 패소 부분을 파기하고, 이 사건을 서울고등법원으로 환송하며, 원고의 상고를 기각한다"는 판결을 선고함에 따라 서울고등법원의 파기환송 판결을 대기중입니다.
(주석 34참조)

(2) 채권금융기관협의회 의결 소송
용인신갈동 미착공 사업장의 PF대출채권을 양수한 (주)엠제이파트너스가 진흥기업(주) 채권금융기관협의회를 상대로 2016.12.21일 제기한 협의회의결 취소의 소(원고 : 엠제이파트너스 / 피고 : 우리은행 외 / 사건번호 :대법원 2018다279330)에 대하여는 2018.02월 1심, 2018.10월 2심 및 2023.10.12일 대법원 3심 최종 판결 결과 협의회의 의결은 정당하다는 최종 승소 판결을 받았습니다.(주석 34참조)

2. 합병 등의 사후 정보
당사는 2019년 12월 09일 이사회 결의에 따라, 2019년 12월 10일 이든전문투자형사모신탁제2호로부터 공사미수금 회수를 위한 수익증권 취득하였습니다. 자세한 사항은 진흥기업(주)가 2019년 12월 10일 금융감독원 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr/)상 공시한 '주요사항보고서(타법인주식및출자증권양수결정)' 및 2019년 12월 11일 공시한 '합병등종료보고서'등을 참조하시기 바랍니다.

가. 양수내역

구분	내용
양수도자산	수익증권
양도인	에이케이타워제이차 주식회사
양수인	진흥기업 주식회사
양수가액	151,086,060,652원

나. 주요일정

구분	일자
외부평가 기간	2019.12.02 ~ 2019.12.09
이사회결의일	2019.12.09
계약일	2019.12.09
주요사항보고서 제출	2019.12.10
주요사항보고서 제출	2019.12.10
양수금액 지급일	2019.12.10
자산양수도 완료일	2019.12.10

다. 합병 등 전후의 요약재무정보

(단위 : 백만원)

구분	자산양수 전	증가(감소)	자산양수 후
자산
유동자산	266,678	3,135	269,813
비유동자산	84,673	151,086	235,759
자산총계	351,351	154,221	505,572
부채
유동부채	180,736	154,252	334,988
비유동부채	67,725		67,725
부채총계	248,461	154,252	402,713
자본
자본금	73,312		73,312
자본총계	102,890	(31)	102,859
부채및자본총계	351,351	154,221	505,572

※ 상기 재무정보는 2019.09.30일에 제출한 분기보고서의 개별재무제표를 바탕으로 작성하였으며, 대상회사의 매출액 등의 예측치를 산출하지 않아 재무사항 비교표는 기재하지 아니하였습니다.
※ 상기 자산양수 건은 해당 건물에 대한 매각이 완료되어 수익증권이 소멸됨에 따라 종료 건으로 해당 자산양수 건 종료 이후 재무제표의 변동은 없습니다.

3. 보호예수 현황

보고서 작성기준일 현재 보호예수 주식은 없습니다.
※ 보호예수 관련 내용은 한국예탁결제원 증권정보포탈(http://www.seibro.or.kr)에서 확인 가능함.

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말 자산총액	지배관계 근거	주요종속 회사 여부
-	-	-	-	-	-	-

2. 계열회사 현황(상세)

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(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장	10	㈜갤럭시아에스엠	130111-0008771
		㈜효성	110111-0030497
		진흥기업㈜	110111-0006349
		효성아이티엑스㈜	110111-1412256
		효성티앤씨㈜	110111-6770138
		효성중공업㈜	110111-6770154
		효성첨단소재㈜	110111-6770170
		효성화학㈜	110111-6770188
		갤럭시아머니트리㈜	110111-1081928
		신화인터텍㈜	134811-0011677
비상장	121	㈜광주일보	201111-0044612
		㈜세빛섬	110111-3966178
		㈜신동진	110111-0160533
		㈜아승오토모티브그룹	131111-0341849
		㈜에이에스씨	110111-1907538
		㈜에이티엠플러스	110111-1920506
		㈜에프엠케이	110111-3690032
		㈜엔에이치테크	110111-2744327
		갤럭시아디바이스㈜	134811-0005274
		갤럭시아일렉트로닉스㈜	110111-3537672
		공덕개발㈜	110111-0398192
		공덕경우개발㈜	110111-4441955
		그랜드제오차㈜	110111-5132420
		그랜드제육차㈜	110111-5175173
		그랜드제칠차㈜	110111-5175024
		그린파워제오차(유)	110114-0110582
		그린파워제팔차(유)	110114-0126274
		더클래스효성㈜	110111-2875479
		더프리미엄효성㈜	200111-0166293
		동륭실업㈜	110111-0117435
		베스트레드(유)	110114-0127941
		베스트블루(유)	110114-0127892
		베스트퍼플(유)	110114-0127983
		신성자동차㈜	200111-0114797
		엔에이치씨엠에스㈜	110111-4611897
		태안솔라팜㈜	165111-0007293
		트리니티에셋매니지먼트㈜	110111-0196281
		프로베스트킹덤제일차㈜	110111-5516286
		행복두드리미㈜	110111-5205574
		효성굿스프링스㈜	110111-0653653
		효성에프엠에스㈜	110111-3694349
		효성인포메이션시스템㈜	110111-0405806
		효성토요타㈜	110111-4192607
		효성투자개발㈜	110111-0216451
		효성티앤에스㈜	110111-0511546
		효성프리미어모터스㈜	110111-6175510
		㈜퍼플네스트	110111-6115798
		대산앤컴퍼니㈜	110111-0117716
		(유)로터스원	110115-0003008
		갤럭시아메타버스㈜	110111-7894010
		효성하이드로젠㈜	110111-7931234
		갤럭시아넥스트㈜	110111-8237011
		㈜우전지앤에프	171711-0084548
		효성벤처스㈜	110111-8356952
		Global Safety Textiles GmbH	-
		GST Automotive Safety Components International LLC S.A.de C.V.	-
		GST Automotive Safety Components International LLC.	-
		GST Automotive Safety South Africa(Proprietary) Limited.	-
		GST Automotive Safety(Changshu) Co. Ltd.	-
		GST China Investment Limited.	-
		GST Global Gmbh	-
		GST Safety Textiles Mexico S. de R.L. de C.V	-
		GST Safety Textiles RO S.R.L.	-
		HICO America Sales & Tech.	-
		Hyosung (Taiwan) Coporation.	-
		Hyosung Brasil Industria E Comercio De Fibras Ltda.	-
		Hyosung Brasil Participacoes LTDA	-
		Hyosung Chemical Fiber (Jiaxing) Co., Ltd.	-
		Hyosung Chemicals (Jiaxing) Co., Ltd.	-
		Hyosung Corporation India Private Limited.	-
		Hyosung DongNai Co,LTD	-
		Hyosung Europe SRL.	-
		Hyosung Holdings USA, Inc.	-
		HYOSUNG INDIA Pvt Ltd	-
Hyosung International Trade(Jiaxing) Co., Ltd.	-
Hyosung International(HK) Ltd.	-
Hyosung Istanbul TEKSTIL LTD.STI.	-
Hyosung Japan Co., Ltd.	-
Hyosung Luxembourg S.A	-
Hyosung Mexico S. de R.L. de C.V	-
Hyosung NEW Material & Hitech (Quzhou) Co., Ltd	-
Hyosung Resource (Australia) PTY Ltd.	-
Hyosung RUS.	-
Hyosung Singapore PTE Ltd.	-
Hyosung South Africa (PTY) LTD.	-
Hyosung Spandex (GuangDong) Co., Ltd.	-
Hyosung Spandex (Jiaxing) Co., Ltd.	-
Hyosung Spandex (Quzhou) Co., Ltd.	-
Hyosung Spandex (Zhuhai) Co., Ltd.	-
Hyosung Spandex (Ningxia) Co., Ltd.	-
Hyosung SRL	-
Hyosung Steel Cord (Qingdao) Co., Ltd.	-
Hyosung T&D INDIA Pvt Ltd	-
Hyosung USA Inc.	-
Hyosung Vietnam Co., Ltd.	-
Hyosung Vina Chemicals Co., Ltd.	-
Nantong Hyosung Transformer Co., Ltd.	-
PT. HYOSUNG JAKARTA	-
Zhangjiagang Xiaosha Coil Service Co., Ltd.	-
Huizhou Galaxia Device Electronics., Co.Ltd.	-
Qingdao Galaxia Device Electronics., Co.Ltd.	-
Tianjin Galaxia Device Electronics., Co.Ltd.	-
Weihai Galaxia Device Electronics., Co.Ltd	-
DNS Technology Co., Ltd.	-
DandS Technology (Shenzhen)Co.,Ltd.	-
Galaxia Electronics (China Huizhou) CO., Ltd.	-
DONGGUAN SHINWHA INTERTEK CORP	-
SHINWHA INTERTEK (SUZHOU) CO.,LTD	-
GREEN PLAN ENERGY (WELLINGBOROUGH) LIMITED	-
HYOSUNG FINANCIAL SYSTEM (HUIZHOU) CO.,LTD	-
Nautilus Hyosung America, Inc.	-
HYOSUNG VINA CONSTRUCTION CO.,. LTD	-
Hyosung Mexico City S.A. de C.V.	-
Hyosung Quang Nam., Ltd	-
VINA ASC AUTOMOTIVE COMPANY LIMITED	-
MONEYTREE VIETNAM CO.,LTD.	-
Hyosung HICO, LTD.	-
HYOSUNG FINANCIAL SYSTEM VINA COMPANY LIMITED	-
Hyosung Solutions S DE RL DE CV	-
SHINWHA INTERTEK TRADING (SUZHOU) CO.LTD.	-
KODO, Inc.	-
HYOSUNG TNS RUS L.L.C	-
Hyosung Film(Quzhou) Co., Ltd.	-
MEGA TECHNOLOGY & SOLUTION VIETNAM COMPANY LIMITED	-
Galaxia SG PTE.,Ltd	-
Hyosung Vina Industrial Machinery LTD.	-
Hyosung DongNai Nylon Co., Ltd.	-
Hyosung Carbon Materials (jiangsu) Co., Ltd.	-
GMatrix.Co.,Ltd	-
Hyosung Spain, S.L.	-
HYOSUNG GLOBAL LOGISTICS VINA COMPANY LIMITED	-

3. 타법인출자 현황(상세)

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(기준일 :

2023년 09월 30일

)

(단위 : 백만원, 주, %)

법인명	상장 여부	최초취득일자	출자 목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도 재무현황
					수량	지분율	장부 가액	취득(처분)		평가 손익	수량	지분율	장부 가액	총자산	당기 순손익
					수량	지분율	장부 가액	수량	금액	평가 손익	수량	지분율	장부 가액	총자산	당기 순손익
주택도시보증공사	비상장	1999.06.23	일반투자	1,545	153,947	0.03	2,190	-	-	-	153,947	0.03	2,190	8,661,235	-112,592
건설공제조합	비상장	1997.05.15	일반투자	14,064	13,000	0.31	19,939	-	-	181	13,000	0.31	20,120	7,645,928	114,993
인천교육발전㈜	비상장	2006.05.23	일반투자	520	5,196,000	12	-	-	-	-	5,196,000	12	-	18,233	-141
인천교육사랑㈜	비상장	2006.08.21	일반투자	220	2,201,850	6.99	-	-	-	-	2,201,850	6.99	-	12,101	-79
인천에듀맥㈜	비상장	2007.04.23	일반투자	232	2,322,200	5.19	-	-	-	-	2,322,200	5.19	-	21,258	-164
경북교육관리㈜	비상장	2009.05.29	일반투자	367	73,492	16.06	-	-	-	-	73,492	16.06	-	20,185	-35
희망꿈나무㈜	비상장	2009.08.17	일반투자	519	103,781	23.61	-	-	-	-	103,781	23.61	-	23,192	-14
김포학교관리㈜	비상장	2009.09.30	일반투자	427	85,448	17.71	-	-	-	-	85,448	17.71	-	24,334	25
경기화성학당㈜	비상장	2009.09.30	일반투자	122	24,454	5.8	-	-	-	-	24,454	5.8	-	20,465	-24
김포해병대관리㈜	비상장	2010.03.13	일반투자	588	117,619	16.2	-	-	-	-	117,619	16.2	-	43,403	-191
나라사랑㈜	비상장	2010.11.05	일반투자	361	72,207	12.35	-	-	-	-	72,207	12.35	-	35,709	15
양구관사관리㈜	비상장	2010.04.26	일반투자	222	44,492	6.42	-	-	-	-	44,492	6.42	-	45,067	-4
대한㈜	비상장	2010.04.29	일반투자	778	155,578	19.38	-	-	-	-	155,578	19.38	-	48,957	-97
파주통일빌리지㈜	비상장	2010.07.31	일반투자	310	62,076	12.39	-	-	-	-	62,076	12.39	-	28,937	67
강진문화원㈜	비상장	2010.07.24	일반투자	314	62,838	13.63	-	-	-	-	62,838	13.63	-	28,143	433
부국강병㈜	비상장	2010.07.03	일반투자	365	72,940	12.4	-	-	-	-	72,940	12.4	-	34,752	-43
빅토리학교관리㈜	비상장	2011.04.28	일반투자	323	64,652	13.67	-	-	-	-	64,652	13.67	-	26,347	-40
파주병영㈜	비상장	2011.05.16	일반투자	554	110,823	10.25	-	-	-	-	110,823	10.25	-	69,970	-12
원주충주지킴이㈜	비상장	2011.08.31	일반투자	205	41,056	8	-	-	-	-	41,056	8	-	32,375	-19
비엔에프홀딩스㈜	비상장	2001.08.11	단순투자	1,000	200,000	14.29	287	-	-	-	200,000	14.29	287	5,045	-22
케이비와이즈스타전문 투자형사모부동산 투자신탁제11호	비상장	2019.12.06	단순투자	300	300,000,000	0.34	302	-	-	2	300,000,000	0.34	304	423,708	798
기계설비건설공제조합	비상장	2022.07.11	일반투자	-	-	-	300	296	300	-	296	0.03	300	1,112,730	28,273
합 계					311,178,453	-	23,018	296	300	183	311,178,453	-	23,201	-	-

※ 타법인에 대한 출자현황은 민법상 조합 등에 출자한 경우를 포함하며 다음 중
어느 하나에 해당하는 경우 기재한다.

가. 기초 또는 기말 현재 해당 법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하는 경우

나. 기초 또는 기말 현재 장부가액이 1억원을 초과하는 경우
※ 상기 타법인 출자주식(좌수)은 모두 비상장 주식(좌수)입니다.

※ 당해 피출자법인의 최근 사업연도 재무현황은 2022년 말 기준이며, 파악할 수
없는 경우는 가장 최근 사업연도의 재무현황을 기재하였습니다.

4. 수주상황(상세)

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(단위 : 백만원)

구분	현장명	발주처	착공일	준공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
관급 토목	다사왜관간도로	대구광역시건설본부	2020-06-29	2027-12-31	53,357	17,549	35,808
	보령부여간도로	대전지방국토관리청	2016-07-08	2023-12-29	63,160	57,496	5,664
	분당수서도로소음저감시설	성남시	2015-07-24	2023-11-20	58,633	56,576	2,057
	에코델타시티2-3공구	한국수자원공사	2017-08-29	2023-12-15	32,878	28,768	4,110
	인천수도권제3매립지	수도권매립지관리공사	2018-07-02	2026-08-30	39,616	22,086	17,530
	기타		-	-	310,890	149,261	161,629
관급 건축	서울시교육청신청사	서울특별시교육청	2021-12-15	2025-11-10	35,889	4,197	31,693
	성남판교대장LHAPT	한국토지주택공사	2020-12-28	2023-11-14	142,312	98,559	43,753
	파주운정LHAPT(9공구)	한국토지주택공사	2020-12-31	2023-10-30	153,173	142,150	11,023
	평택고덕LHAPT	한국토지주택공사	2020-12-31	2023-08-21	51,849	50,820	1,029
	이천장호원LHAPT	한국토지주택공사	-	-	37,055	-	37,055
	기타		-	-	25,913	24,955	958
민간 건축	강동성내청년주택	(주)이지스청년주택제1호위탁관리부동산투자회사	2020-04-03	2023-07-14	63,088	62,316	773
	고양향동오피스	대신도시플러스(주)	2021-07-07	2024-04-30	40,313	27,190	13,123
	광주마륵APT	(주)지앤아이건설	2021-08-01	2024-02-29	62,791	44,321	18,470
	군산경장동주상복합	(주)광야디앤씨	2023-02-06	2026-06-06	91,364	5,233	86,131
	대구감삼동4차주상복합	삼진종합건설,주거복합신축위원회,삼진이앤지	2022-03-29	2026-04-07	133,374	28,707	104,667
	대구남산동주상복합2차	(주)행운레인보우	2020-10-30	2024-08-31	83,460	54,222	29,238
	대구신암동APT	신암6재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	2020-06-01	2023-07-31	122,288	119,005	3,283
	대구팔달동APT	팔달동주택재건축정비사업조합	2022-10-01	2025-04-01	65,613	1,184	64,429
	부산우암동APT	우암1구역주택재개발정비사업조합	2021-07-01	2024-08-14	182,050	11,314	170,735
	성남중앙동주상복합(중1구역)	성남중1구역도시환경정비사업조합	2022-11-30	2026-05-31	141,664	6,097	135,567
	성북안암동APT	안암제2구역주택재개발정비사업조합	2021-10-18	2024-07-17	55,876	31,539	24,337
	송파장지청년주택	(주)파크디앤씨	2022-10-04	2026-01-04	54,630	3,719	50,911
	시흥논곡동APT	(주)미산투자개발	2021-08-23	2023-12-11	32,029	27,490	4,540
	시흥신천동오피스텔	(주)선우디앤씨	2022-08-24	2025-04-25	48,074	8,573	39,501
	신경주APT	(주)하나자산신탁	2023-06-02	2025-01-30	97,211	12,854	84,357
	안성승두APT	선유도시개발(주)	2021-12-14	2024-05-02	78,206	44,407	33,799
	울산복산동APT	중구B-05구역주택재개발정비사업조합	2020-08-06	2023-09-30	117,130	103,404	13,726
	인천부평동APT	부평4구역주택재개발정비사업조합	2020-03-30	2024-11-01	364,008	185,456	178,553
	인천오류동물류센터	칸서스로지스틱스피에프브이(주)	2021-07-26	2023-03-26	33,200	33,200	0
	제주애월APT	(주)나무산업개발	2023-01-10	2025-01-10	148,352	20,785	127,567
	청량리주상복합	(주)펜타디앤씨	2019-05-10	2023-01-30	51,616	51,616	0
	하남신장오피스텔	㈜금강홀딩스	2020-05-11	2022-12-16	48,257	48,257	0
	구로연립재건축	경남구로연립주택재건축정비사업조합	-	-	48,888	-	48,888
	동양동부맨션소규모재건축사업	동양·동부맨션소규모재건축사업조합	-	-	39,625	-	39,625
	대구달성한우아파트	한우아파트주택재건축정비사업조합	-	-	64,702	-	64,702
	수성맨션재건축APT	수성맨션소규모재건축사업조합	-	-	36,352	-	36,352
	신라맨션가로주택정비사업	신라맨션가로주택정비사업조합	-	-	33,135	-	33,135
	인천산곡동주상복합(도환사업)	산곡도시환경정비사업조합	-	-	272,677	-	272,677
	대전대화동APT	대화동1구역주택재개발정비사업조합	-	-	158,471	-	158,471
	대전선화주상복합(도환사업)	선화2구역도시환경정비사업조합	-	-	229,417	-	229,417
	기타		-	-	530,600	233,116	297,484
합 계			-	-	4,533,186	1,816,421	2,716,765

※ 당분기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식한 계약으로서 주요 계약의 내역은 상기와 같습니다. 한편, 공시되지 아니한 비공개 계약은 없습니다.
※ 상기 수주현황은 개별무제표 기준입니다.

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

2. 전문가와의 이해관계

출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20231113000749

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진흥기업 (002780) 공시 - 분기보고서 (2023.09)

분기보고서 (2023.09) 2023-11-13 17:42:00

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